MAGISTRÁT ,
ÚSTÍ
MĚSTA
;
NAD LABEM
VELKA HRADEBNI 2336/8 STAVEBNÍ ODBOR Č. SPISU: Č.JEDNACÍ: VYŘIZUJE: TELEFON:
PSČ 401 00 schránka I00
5297612012 MM/SO/S/8 I874120 1310rab Drábková Hana 475271754
V ÚSTÍ NAD LABEM 6.3.2013
VEŘEJNÁ
VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Magistrátu města Ústí nad Labem,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo c) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 3.10.2012 podal
Ing. Martina Benešová, nar. 24.6.1977, Vinařického 131/6, 12800 Praha, Radek Patyk, nar. 12.5.1968, Brňany 148,41201 Brňany, kterého zastupuje Projekční kancelář POLERECKÝ, spol. s.r.o., IČ 25449770, Mrázova 26, 41201 Litoměřice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí
o umístění
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební
Č.
stavby 526/2006
Sb., kterou se provádějí některá
povolení
na stavbu:
"Stavební úpravy a opravy objektu Dolní Zálezly č.p. 1" (dále jen "stavba") na pozemku parc.
Č.
525, 564/1, 564/2 v katastrálním území Dolní Zálezly.
Stavba obsahuje: jedná se o provedení stavebních úprava oprav ve stávajícím třípodlažním objektu a zrněnu užívání na bytový dům s osmi bytovými jednotkami ( I.NP - 2 bytové jednotky 3+kk, 2.NP - 1 bytová jednotka 2+kk, 2 bytové jednotky 3+kk, 3. NP - 1 bytová jednotka 2+kk, 2 bytové jednotky 3+kk), součástí stavby bude napojení na technickou infrastrukturu, vodovodní přípojka bude napojena na stávající vodovodní řad LT 63 na p.č. 525 k.ú. Dolní Zálezly a ukončena ve vodoměrné šachtě 900 x 1200 x 1800 mm na p.č. 564/1 k.ú. Dolní Zálezly, dále bude vedena domovní přípojka HDPE DN 50 v délce cca 34 m po p.č. 564/1 a 564/2 k.ú. Dolní Zálezly do objektu, kanalizační přípojka DN 160 v délce 39m bude přes DČOV MČA 35 na p.č. 564/2 k.ú. Dolní Zálezly napojena do stávající gravitační přípojky nová plynová přípojka délky 19m 564/2 k.ú. Dolní Zálezly
bude napojena
za plynoměrem
v přístavku na terase na p.č.
Č.j. MMlSO/S/81874/2013/Drab
str. 2
II.
Stanoví podmínky pro umístění stavby:
I.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval autorizovaný inženýr pro r pozemní stavby Ing. Miroslav Polerecký (ČKAlT 0400830). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2.
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3.
Stavba bude provedena stavebním podnikatelem, který zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Stavebník před zahájením stavebních prací doloží na stavební odbor Magistrátu města Ústí nad Labem doklad o oprávněnosti stavebního podnikatele i stavbyvedoucího.
4.
Stavebník oznámí stavebnúnu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) dokončení hrubé stavby stavebních úprav (nová dispozice) Ukončení etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu.
5.
Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
6.
Stavebník musí dbát na to, aby na stavbu byly použity jen takové výrobky, u kterých lze dokladovat, že splňují tech. požadavky na výrobky dle zák. Č. 22/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Tyto doklady budou předloženy stavebnímu úřadu zároveň s žádostí o vydání kolaudačního souhlasu.
7.
Stavebník je povinen před zahájením výkopových prací zajistit vytyčení všech podzemních sítí v prostoru staveniště. V průběhu prací budou dodrženy podmínky dané pro práci v ochranném pásmu jednotlivých inž. sítí a platné právní předpisy a normy v ČR. Ke každé činnosti v ochranném pásmu inženýrských sítí budou přizváni jejich příslušní správci a vlastníci. Bude proveden zápis do stavebního deníku.
8.
Ke všem stávajícím sousedním pozemkům a objektům při provádění stavby musí být zachován bezpečný přístup a příjezd. Případné omezení bude předem konzultováno s vlastníky nemovitostí dotčenými tímto omezením.
9.
Pozemky dotčené stavbou musí být uvedeny, kolaudačního souhlasu, do původního stavu.
nejpozději
před
podáním
žádosti
o vydání
10. Se stavebním odpadem bude naloženo v souladu se zákonem o odpadech Č. 185/2001 Sb., v platném znění a vyhláškami s ním souvisejícími. Doklad o uložení odpadu bude předložen s žádostí o vydání kolaudačního souhlasu. Při činnostech, které způsobují znečišťování ovzduší (např. prášeni), budou na stavbě minimalizovány negativní dopady na okolí. 11. Stavebníkje povinen respektovat podmínky z vyjádření správců technické infrastruktury: - SčVK a.s. ze dne 10.9.2012 č.j. 01261 0041 855ITPČS/Su - ČEZ Distribuce a.s. ze dne 28.6.2012 č.j. 0100071685 - ČEZ Distribuce a.s. ze dne 1.2.2013 č.j. DIA13000005291 - Telefonica CR a.s. ze dne 17.4.2012 č.j. 65806/12 - SŽDC s.o ze dne 14.5.2012 č.j. 2007112-0Ř UNL-4111K0 - ČD a.s., RSM ze dne 17.5.2012č.j.1758/2012-0PT 12. Stavebník je povinen při realizaci stavby dodržet podmínky z vyjádření MmÚ - OŽP ze dne 3.5.2012 č.j.OŽPIl951312012N-12842IMar: •
Vzhledem k tomu, že objekt leží ve stanoveném záplavovém území řeky Labe, musí být na realizaci stavby zpracován povodňový plán. Zpracovaný povodňový plán bude předložen příslušnému povodňovému orgánu k potvrzení souladu s povodňovým plánem obce. Příslušným povodňovým orgánem v tomto případě je OÚ Dolní Zálezly.
•
S veškerými odpady je nutno nakládat dle platných právních předpisů obce Dolní Zálezly.
Č.j. MMlSO/S/8187412013/Drab
str. 3
13. Stavebník je povinen při realizaci stavby dodržet podmínky ze souhlasu Drážního úřadu ze dne 16.5.2012 č.j. MP-SOP8501l2-2/Ja DUCR-255431l2/Ja: •
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem.
•
Stavbu lze povolit na základě projektové dokumentace zajišťující ochranu proti hluku dle přílohy č.l část B vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavba musí být provedena tak, aby byly splněny podmínky ochrany proti hluku stanovené v § 8 odst. 1 písm.d) vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v návaznosti na nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
•
Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení
•
Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu.
•
Všechny kovové části stavby je nutno chránit podle příslušných norem a předpisů před účinky bludných proudů vzniklých při provozování elektrifikované dráhy.
•
Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést ki záměně s drážními
14. V případě potřeby záboru přilehlé užívání Obecní úřad Dolní Zálezly.
místní komunikace
požádá stavebník
o povolení zvláštního
15. S vlastníky stavbou dotčených pozemků je nutné před zahájením stavby uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pro uložení sítí. 16. Případné škody způsobené stavbou musí být uhrazeny stavebníkem podle platných předpisů. 17. Stavební materiál a odpad nesmí být skladován na veřejném prostranství. 18. Po dokončení stavby požádá stavebník o vydání kolaudačního souhlasu dle § 122 stavebního zákona. Náležitosti žádosti včetně příloh stanoví § 12 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.
IV. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků Námitky účastníka řízení - Obec Dolní Zálezly:
řízení:
Obec Dolní Zálezly nesouhlasí s projektem na výstavbu bytového domu v čp. 1. Záměr vlastníka objektu je v rozporu se schválenýrn územním plánem zpracovaným v r.1997, který připouští pouze výstavbu rodinných domů izolovaných. Námitka se zamítá.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Radek Patyk, nar. 12.5.1968, Brňany 148,41201 Brňany Ing. Martina Benešová, nar. 24.6.1977, Vinařického 131/6, 12800 Praha Obec Dolní Zálezly Mírové náměstí 8, 403 OI Dolní Zálezly
Odůvodnění: Dne 3.10.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. I stavebního zákona v souladu s § 140 odst. I správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 16.]0.2012 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 10.1.20 l3.
Č.j. MMlSO/S/81874120 13/Drab
str, 4
Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 5.3.2013, byl sepsán protokol. Stavební z hledisek orgány a zákonem,
řízení, dotčeným o jehož výsledku
úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost uvedených v § 86 a III stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním předpisy vydanými kjeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: MMÚ OÚPSM, MmÚ/OŽP, Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, Povodí Labe, S.p., Drážní úřad, Severočeské vodovody a kanalizace a.s., ČEZ Distribuce, a.s., ČEZ lCT Services, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., Telefónica Czech Republic, Správa železniční dopravní cesty S.O., ČD, a.s., Regionální správa majetku, ČD Telematika a.s., SCHKO České středohoří Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno výroku uvedených.
ve výroku rozhodnutí,
stanovisek
za použití ustanovení
dotčených
orgánů
právních předpisů ve
Účastníci řízení - další dotčené osoby: Rudolf Mende, Rudé Armády 2, 403 O 1 Dolní Zálezly Karel Čmejrek, Rudé armády 60, 403 O 1 Dolní Zálezly Martin Loněk, Rudé Armády 133, 403 O 1 Dolní Zálezly Petra Loňková, Krátká 991/10, 410 02 Lovosice ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 847/8, 40502 Děčín Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Masarykova 125/368,400 10 Ústí nad Labem 10 RWE Distribuční služby, S.r.o., Klíšská 940/96, 401 17 Ústí nad Labem Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Masarykova 273120, 403 40 Ústí nad Labem Správa železniční dopravní cesty, S.O., oblastní ředitelství Ústí n.L., Železničářská 1386/31,40003 nad Labem ČD, a.s., Regionální správa majetku Ústí nad Labem, Y Jirchářích 60/6, 400 01 Ústí nad Labem
Ústí
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Námitky účastníka řízení - Obce Dolní Zálezly: Obec Dolní Zálezly nesouhlasí s projektem na výstavbu bytového domu v čp. I. Záměr vlastníka objektu je v rozporu se schváleným územním plánem zpracovaným v r.1997, který připouští pouze výstavbu rodinných domů izolovaných - byla zamítnuta z těchto důvodů:. Stavebník požádalo ve stávajícím objektu občanská vybavenost. využíván jako bytový
vydání územního rozhodnutí a sta ebního povolení pro provedení stavebních úprav Dolní Zálezly čp. I, který je v současné době veden v katastru nemovitostí jako Provedením stavebních úprav v objektu vznikne 8 bytových jednotek a bude tudíž dům.
Stavební úřad nahlédnutím do platného územního plánu sídelního útvaru Dolní Zálezly zjistil, že p.č. 564/2 k.ú. Dolní Zálezly se nachází v urbanizovaném území označeném jako "Smíšené území bydlení a občanské vybavenosti". Zásady povolování činností v předrnětnérn území stanoví OZY č. 9/1997, o závazných částech územního plánu sídelního útvaru obce Dolní Zálezly. Stavební úřad usoudil, že předložený záměr "Stavební úpravy a opravy objektu Dolní Zálezly č.p. 1" je umístěn na území, které umožňuje využití tohoto území pro tento záměr a není v rozporu s platným Územním plánem obce Dolní Zálezly.
str. 5
Č.j. MMlSO/S/81874/2013fDrab
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnuti se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje v Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. epodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek ob ahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
[otisk úředního razítka] Ing. Vlastimil Hudeček v. r. vedoucí stavebního odboru Magistrátu města Ústí nad Labem
Za správnost vyhotovení: Hana Drábkov0
Ý
I
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. v
Vyvešeno dne:
lb tJ .joť3 I
.
Sejmuto dne:
.
OBEC Do/nI Zá/ezly PSČ: 40301
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. I písmo i) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 10.1.2013.
Č.j. MMlSO/S/81874/2013/Drab
str. 6
Obdrží: účastníci územního řízení obdrží jednotlivě Cdodejky }- podle § 87, odst. 1 stavebního zákona Ing. Martina Benešová, Vinařického 131/6, 128 00 Praha Radek Patyk, Brňany 148,41201 Brňany, oba stavebníci prostřednictvím zástupce Projekční kancelář POLERECKÝ, spol. s.r.o., IDDS: wbju6mk Obec Dolní Zálezly, Mírové náměstí č.p. 8 403 OI Dolní Zálezly
Účastníci řízení dle § 85, odst. 2 stavebního zákona, obdrží dle § 87, odst. I stavebního zákona veřejnou vyhláškou
účastníci stavebního řízení Cdodejky) Ing. Martina Benešová, Vinařického 131/6, 12800 Praha, Radek Patyk, Brňany 148,41201 Brňany, prostřednictvím zástupce Projekční kancelář POLERECKÝ, spol. s.r.o., IDDS: wbju6mk Rudolf Mende, Rudé Armády č.p. 2 40301 Dolní Zálezly Karel Čmejrek, Rudé armády č.p. 60, 403 O I Dolní Zálezly Martin Loněk, Rudé Armády č.p. 133,403 01 Dolní Zálezly Petra Loňková, Krátká č.p. 991/10,41002 Lovosice ČEZ Distribuce, a.s., mDS: v9Suqfy Severočeské vodovody a kanalizace a.s., IDDS: t7rf9ns RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 Telefónica 02 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Správa železniční dopravní cesty s.o., IDDS: uccchjm ČD, a.s., Regionální správa majetku Ústí nad Labem lDDS: eS2cdsf
dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Ústeckého kraje, IDDS: auyaa6n Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, IDDS: 8p3ai7n Drážní úřad ,sekce stavební, IDDS: Smjaatd MmÚ/OŽP Povodí Labe, s.p., IDDS: dbyt8g2
