Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1, 2
Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: SU/9065/2011 Pa
Vyřizuje: Pavlíková Hana
Tel.: 386804014
E-mail:
[email protected]
Datum: 12.12.2012
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 27.9.2011 podala Kateřina Seidenberger, nar. 17.4.1970, Loucká 2/1490, 370 05 České Budějovice, kterou zastupuje Michal Smolka, nar. 9.6.1975, Staroměstská 14/2120, 370 04 České Budějovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y: Novostavba rodinného domu s garáží, na pozemcích parc.č. 710/288, 710/287 a 710/282 v katastrálním území Boršov nad Vltavou, s připojením na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, zpevněnými plochami a oplocením
Druh a účel umisťované stavby: Samostatně stojící rodinný dům s jedním bytem, garáží, nepodsklepený, přízemní, bez využitého podkroví, zastřešený valbovou střechou s betonovou taškovou krytinou a sklonem střešních rovin 22° a výškou hřebene 4,97 m, který obsahuje: zádveří, chodbu, obývací pokoj, kuchyň, spíž, koupelnu, WC, ložnici, 2x pracovnu, garáž. Zpevněné plochy – příjezd ke garáži, odstavné stání pro osobní automobil, přístupový chodník, terasa, okapový chodník. Přípojky vodovodu, kanalizace splašková a dešťová, plyn a NN oplocení Umístění stavby na pozemku: Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemcích parc.č. 710/282 a 710/288 v katastrálním území Boršov nad Vltavou, v souladu s grafickou přílohou, která obsahuje výkres současného stavu
Č.j. SU/9065/2011 Li
str. 2
území na podkladu katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a to: 3,0 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 710/281a ve vzdálenosti 2,07m od společné hranice s pozemkem parc.č. 710/285, to vše v katastrálním území Boršov nad Vltavou. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Pozemky parc.č. 710/282 a 710/288 v katastrálním území Boršov nad Vltavou. Pro zařízení staveniště bude využit vlastní pozemek. Vymezení území dotčeného vlivy stavby je patrné z přiloženého situačního výkresu v měř. 1:250.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3. 4.
5.
6. 7.
8.
9.
10. 11.
-
-
-
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 710/282 a 710/288 v katastrálním území Boršov nad Vltavou. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. Stavba bude umístěna v souladu se situačním výkresem, ve kterém je zakreslen současný stav území v měřítku katastrální mapy a stavební pozemek, s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, vody, kanalizace a topení a dalších rozvodů, jichž se bude stavba rodinného domu týkat. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhl. č. 268/2009 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. Dodržení podmínek tohoto rozhodnutí bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska OOŽP Magistrátu města České Budějovice – souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu, ze dne 25.7.2011, vedené pod zn. OOŽP/6248/2011/Mar: Před započetím prací na pozemcích budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme potřebná opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli stavby a zamezí poškozování okolních pozemků náležejících do ZPF. U odnímané půdy zajistí na svůj náklad ve smyslu ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona a § 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, provedení skrývky v mocnosti 20 cm, z celé plochy 0,0233 ha odnímané zemědělské půdy, její následné rozmístění a rozprostření. Skrytá zemina bude před zpětným využitím uložena na odnímané ploše nebo na plochách ostatních a bude zabezpečena a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu znehodnocování stavební činností, erozí, zaplevelováním a zcizováním. Získané množství 44,8 m3 skryté zeminy bude použito nejpozději do doby kolaudace stavby ke zvýšení mocnosti kulturní vrstvy půdy na zbývajících částech výše uvedených pozemků které zůstávají v ZPF a budou i nadále zemědělsky využívány a obhospodařovány jako zahrada u rodinného domu.
Č.j. SU/9065/2011 Li
-
-
str. 3
Dojde-li vlivem realizace stavby k poškození hydrologických poměrů na okolních pozemcích, případně jejich částech, či k negativnímu ovlivnění funkcí existujících melioračních zařízení, zajistí stavebník bezodkladně na svůj náklad provedení nezbytných nápravných opatření. Investor a dodavatelé stavby učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Kateřina Seidenberger, nar. 17.4.1970, Loucká 2/1490, 370 05 České Budějovice Odůvodnění: Dne 27.9.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad shledal, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti podle ustanovení § 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečná podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území. Žadatel byl proto vyzván k doplnění žádosti do 31.12.2011 a z tohoto důvodu bylo usnesením rozhodnuto o přerušení řízení. Žádost byla doplněna dne 28.11.2011, avšak stavební úřad posoudil toto doplněné podání jako nedostatečné a proto usnesením ze dne 18.1.2012, vedené pod zn. SU/9065/2011 Pa dle ustanovení § 66 odst. 1 písm. c) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, zastavil. Zmocněný zástupce stavebníka podal proti tomuto rozhodnutí v zákonné lhůtě odvolání ke Krajskému úřadu – Jihočeskému kraji, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic. Nadřízený orgán toto rozhodnutí – usnesení zrušil, a věc vrátil k novému projednání správnímu orgánu, který rozhodnutí vydal. Správní orgán 1. stupně – Stavební úřad České Budějovice, dle právního názoru nadřízeného orgánu a v intencích jeho pokynů vyzval stavebníka prostřednictvím jeho zmocněného zástupce k odstranění nedostatků podání, a to nejpozději do 31.7.2012. Podání bylo doplněno dne 12.10.2012. Stavební úřad oznámil dne 29.10.2012 opatřením pod zn. SU/9065/2011 Li zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 4.12.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska a vyjádření sdělili: Tomáš Polánský, rozhodnutí o připojení RD na komunikaci, ze dne 30.8.2011 Krajský úřad – Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, ze dne 16.11.2011, pod č.j. KUJCK 39103/2011 OZZL/3/Ža Ing. Josef Kostečka ze dne 28.11.2011 – souhlas s připojením na vodovod a kanalizaci Obec Boršov nad Vltavou, ze dne 26.8.2011, bez č.j. – vyjádření ke stavbě E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 9.8.2011 pod zn. H18585 – Z051125597 ČEVAK a.s. ze dne 27.5.2011 pod zn. O110100012085 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 12.5.2011 pod č.j. 72943/11 UPC Česká republika, a.s. ze dne 21.6.2011 zn. 1 10823/N/CM Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 25.7.2011 pod zn. OOŽP/6248/2011/Mar Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 11.8.2011 pod zn. OOŽP/6276/2011/Urb HZS Jihočeského kraje ze dne 11.8.2011 pod zn. HSCB-3400-2/2011 KŘ Účastníci řízení dle § 85 odst 1 a) stavebního zákona: Kateřina Seidenberger, nar. 17.4.1970, Loucká 2/1490, 370 05 České Budějovice, kterou zastupuje Michal Smolka, nar. 9.6.1975, Staroměstská 14/2120, 370 04 České Budějovice Účastníci řízení dle § 85 odst 1 b) stavebního zákona: Obec Boršov nad Vltavou, se sídlem Obecní 52, 737 82 Boršov nad Vltavou
Č.j. SU/9065/2011 Li
str. 4
Účastníci řízení dle § 85 odst 2 a) - b) stavebního zákona: Martin Dolének, Boršov nad Vltavou, Mgr. Petra DolénkováČeské Budějovice, Jitka Herčíková, Český Brod, Dagmar Kasková, České Budějovice, Lenka Novotná, Zliv, Martin Novotný, Týn nad Vltavou, Tomáš Polánský, České Budějovice, Karel Sarauer, České Budějovice, Kateřina Seidenberger, Jakub Šťástka, Včelná, Ing. Tereza Šťástková, Včelná, Roman Zajíček, Marcela Hyblová, České Budějovice, Včelná, ČEVAK a.s., České Budějovice, E.ON Česká republika, s. r. o., České Budějovice, E.ON Česká republika, s. r. o., Správa sítě plyn, České Budějovice, Telefónica Czech Republic, a.s., Praha
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup.
Č.j. SU/9065/2011 Li
19.12.2012 Vyvěšeno dne: ..............................
str. 5
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen.
Obdrží: Obdrží: Zmocněný zástupce navrhovatele (dodejky) Michal Smolka, Borovanská č.p. 1136/8, České Budějovice 6, 370 08 České Budějovice 8 Obec Obec Boršov nad Vltavou, IDDS: rk5bfdx ostatní účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona, kterým se oznamuje veřejnou vyhláškou: Martin Dolének, Polní č.p. 562, 373 82 Boršov nad Vltavou Mgr. Petra Dolénková, Klavíkova č.p. 1840/4, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Jitka Herčíková, Krále Jiřího č.p. 92, 282 01 Český Brod Dagmar Kasková, J. Opletala č.p. 836/47, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Lenka Novotná, Bezdrevská č.p. 605, 373 44 Zliv Martin Novotný, Na brodech č.p. 742, 375 01 Týn nad Vltavou 1 Tomáš Polánský, E. Beneše č.p. 806/57, České Budějovice 5, 370 06 České Budějovice 6 Karel Sarauer, Pražská tř. č.p. 839/40, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice 4 Kateřina Seidenberger, Loucká č.p. 1490/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Michal Smolka, Staroměstská č.p. 2120/14, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice 4 Jakub Šťástka, IDDS: yjiij2g Ing. Tereza Šťástková, tř. 5. května č.p. 561, Včelná, 373 82 Boršov nad Vltavou Roman Zajíček, Rybákova č.p. 96, Včelná, 373 82 Boršov nad Vltavou Marcela Hyblová, K. Lávičky 984/8, České Budějovice 7, 370 07 České Budějovice ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s. r. o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města – kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Obecní úřad Boršov nad Vltavou - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup
Č.j. SU/9065/2011 Li
str. 6
Grafická příloha územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.
