Magazine Een uitgave van de Slokker Groep, december 2011, nummer 155
8
4
9
Oxfam Novib In kort bestek o.a.: • De hei in een hip jasje • Stars & Cars Rally • De innovatieve kant van Flevoland
13
Een jaar bedrijvenambassadeurschap; een indruk
14
Amstelveen, Bovenkerk-Oost De herstructurering van de wijk is voltooid
16
18
Beekbergen, De Bergbeek Heerlen, Parkheuvel Fase 3 Modelwoning nodigt kopers uit voor de volgende fase
Bijzondere overgang tussen stedelijk gebied en park
Blaricum, De Oorsprong Bussum, Goois Lyceum Metamorfose derde verdieping geslaagd
2
Een prachtige plek om te wonen
10
12
Voorwoord Ondanks roerige tijden kunnen we terugkijken op een productief jaar met interessante projecten. Grootschalige multifunctionele projecten, zoals De Frankische Driehoek in Goirle, waar inmiddels de sporthal en de Brede School zijn opgeleverd. Maar ook kleinschalige, zoals negen nieuwbouwwoningen in Blaricum, of projecten die opvallen door een bijzondere uitstraling, zoals De Bergbeek in Beekbergen. Na jaren van werkzaamheden is de herstructurering van de Godelindebuurt in Bussum afgerond. De buurt staat er weer stralend bij! Ook in de wijk Bovenkerk in Amstelveen zijn de laatste woningen van het herstructureringsplan opgeleverd. Slokker Canada West laat niet alleen zien aan welke projecten op dit moment in en om Calgary wordt gewerkt, maar ook wat er in de (nabije) toekomst op stapel staat.
Blaricum, Neo Novem Slokker Canada West
Negen opvallende woningen als sluitstuk
Sinds de opening van deze vestiging vier jaar geleden is er al heel wat bereikt
22 20
Veel van de projecten die Slokker realiseert scoren uitstekend als het om duurzaamheid gaat en hebben een aanmerkelijk lagere EPC dan wettelijk wordt vereist. In het Kyoto-verdrag is overeengekomen dat de EPC de komende jaren verder wordt verlaagd: van de huidige 0,6 naar 0,4 in 2015 tot energieneutraal vanaf 2020. Het door Slokker ontwikkelde Leefhuis heeft nu al een standaard EPC van 0,5 en dit jaar hebben wij in HeeswijkDinther een energieneutrale woning (EPC<0) opgeleverd. Hiermee laten wij zien, dat wij actief meedenken en voorop lopen in de ontwikkelingen. De ontwikkeling van het Zonsparen® door Slokker Vastgoed wordt de volgende mijlpaal op dit gebied. Ook de gebruikers zijn zeer tevreden met onze producten. Zo zijn we door onze bewoners alweer voor het derde jaar op rij genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Stedenbouwkundig doen we het ook goed: de herontwikkelde Ripperdakazerne in Haarlem kreeg een nominatie voor de Lieven De Keypenning en werd winnaar van de publieksprijs. De leerlingen van het Goois Lyceum in Bussum zijn blij met de prachtig verbouwde verdieping van hun school, waarin nu ook een Technasium gehuisvest is. Ook de bewoners van De Oorsprong in Blaricum zijn tevreden. Door hun eigen duurzame WKO-systeem wordt het voor hen een warme en confortabele winter. Wij wensen u veel leesplezier en fijne feestdagen!
Goirle, De Frankische Driehoek Bussum, Godelindebuurt De buurt staat er weer stralend bij
De eerste deelopleveringen van dit multifunctionele project zijn een feit
Colofon: Slokker Magazine verschijnt drie maal per jaar en wordt verspreid onder relaties en medewerkers van de Slokker Groep.
Vakfotografie:
Redactieadres:
Marie-Thérèse Kierkels Michel Kievits Olav van Geffen Studio Kastermans Bart Siebelink Shotbymodels
Slokker Magazine t.a.v. de redactie Postbus 55, 1270 AB Huizen
E-mail:
[email protected]
Redactie: Heleen Bloemena Sandra Fossen
Foto voorzijde: Cum Laude, Nijmegen
3
In kort bestek Een rondleiding langs de nieuwbouw was een van de programmaonderdelen.
Bert van de Moolen, directeur-rentmeester van het Goois Natuurreservaat en Bertran Slokker, algemeen directeur Slokker Vastgoed, scannen de QR-code.
De hei in een hip jasje Locatiemanager Kees Jan Brouwer en burgemeester Niels Joosten tijdens het officiële gedeelte.
Sfeervolle opening
Klein Engelenburg Brummen - Domus Magnus organiseerde op zaterdag 10 september een Landgoed Fair op het 3,5 hectare grote terrein van de particuliere woonzorgvoorziening Klein Engelenburg. Tevens vond de officiële opening plaats van de twee nieuwe vleugels met veertien zorgappartementen en gezamenlijke voorzieningen, die Slokker Bouwgroep vestiging Apeldoorn deze zomer heeft opgeleverd. Ingrid van den Berg, PR medewerkster van Domus Magnus: ‘Klein Engelenburg was onze eerste luxe woonzorgvoorziening. Toen deze een succes bleek, is het concept gekopieerd naar Amsterdam, Rotterdam, Nijmegen en Warnsveld.‘ Alle nieuwe appartementen zijn inmiddels verhuurd.
4
Blaricum - Door het Goois Natuurreservaat loopt een groot aantal wandel- en fietsroutes. Elke route voert langs landschappen en plekken met boeiende en verrassende verhalen. Die verhalen blijven vaak verborgen voor de wandelaars en fietsers. Het Goois Natuurreservaat wil daar verandering in brengen. Samen met het provinciale project Oneindig NoordHolland gaat het Goois Natuurreservaat de verhalen verzamelen en vertellen. Slokker Vastgoed heeft mogelijk gemaakt dat onlangs de tweede route werd geopend. De hele wandelroute van 7 km is voorzien van zgn. QR-bordjes met nieuwe
informatie en leuke verhalen. Een QR-code is een tweedimensionale streepjescode. Met een QR-reader op een smartphone zijn deze codes te scannen. Daarmee komt de wandelaar op webpagina’s die de verhalen tonen. Ook de infozuilen bij de twee “grote ingangen” van dit natuurgebied zijn vernieuwd dankzij deze sponsorbijdrage. Slokker heeft een lange en warme historie met het Goois Natuurreservaat. Zo werd de schaapskooi tot twee maal toe geschonken. De eerste keer was 20 jaar geleden; de tweede keer, nadat de kooi drie jaar geleden was afgebrand. Met overtuiging is Slokker Vastgoed de samenwerking aangegaan met het Goois Natuurreservaat om deze route nieuw leven in te blazen. Als duurzaam ontwikkelaar spelen we op creatieve wijze in op veranderingen in de markt. Ieder project vormt een nieuwe creatie voor een plezierige woon- en leefomgeving. De zorg voor de omgeving uit zich niet alleen in woorden maar ook in daden, gezien deze samenwerking met het Goois Natuurreservaat. Als echte Huizer onderneming hechten wij veel waarde aan de kwaliteit van de omgeving, wat nu tot uiting komt door sponsoring van deze route.
Wederom
In kort bestek
finalist!
Amsterdam - In 2009 won Slokker Bouwgroep deze publieksprijs met de 26 herenhuizen van Blok 51A op IJburg. Vorig jaar werden we finalist met ons project Tidore in de Molukkenstraat en dit jaar is er een nieuwe categorie toegevoegd in deze verkiezing: vernieuwbouw. We zijn er dan ook trots op dat we wederom tot finalist zijn verkozen, ditmaal door de bewoners van de door Slokker Bouwgroep vestiging Almere
gerealiseerde vernieuwbouw van de wooncomplexen AB11 en AB17 in de Fannius Scholtenbuurt. In deze buurt heeft woningcorporatie Rochdale in totaal 154 oude sociale huurwoningen drastisch vernieuwd en samengevoegd tot 121 nieuwe appartementen met twee of drie kamers en maisonnettes met vier kamers. De gevels werden grondig opgeknapt: de oorspronkelijke details en ornamenten zijn hersteld en alle kozijnen, ramen en deuren vervangen. De tekeningen waren van Schippers Architecten uit Den Haag. Het project is ontwikkeld in bouwteam, waardoor de aannemer en constructeur van grote waarde konden zijn bij het bedenken van de complexe samenvoegingen. Zie ook www.nieuwbouwprijs.nl voor de televisieuitzending op AT5 en het artikel in Het Parool.
(v.l.n.r.) Peter Peters, Christiaan Mennink en Pieter Peters van Slokker Innovate nemen de prijs in ontvangst van Jan Rotmans, voorzitter van Urgenda. In het rapport sprak de jury haar waardering uit over de focus op de doelgroep, de gegarandeerde prestaties, de lichte constructie, de aandacht voor CO2-reductie en de industriële benadering.
Het Leefhuis tweede bij prijsvraag De Voorsprong Ede - Tijdens manifestatie De Voorsprong op donderdag 24 november zijn de winnaars van prijsvraag De Voorsprong bekend gemaakt. Energiesprong | SEV en Netwerk Conceptueel Bouwen hebben deze prijsvraag in het leven geroepen voor integrale én energieambitieuze woningbouwconcepten. Partijen konden meedoen aan de wedstrijd wanneer zij met gedeelde afspraken een integrale oplossing op de markt aanbieden, die voor bestaande woningbouw minimaal 45% energiereductie oplevert en voor nieuwbouw energieneutraal is. Juryvoorzitter Pieter Huijbregts (van het Netwerk): “De inzendingen variëren van een uitgekiende combinatie van reeds beproefde technieken tot revolutionaire technieken die zelfs lijken te spotten met Trias Energetica. Er begint duidelijk een ruim aanbod van betaalbare energieambitieuze concepten te komen. Ketensamenwerking over de grenzen van projecten heen wordt al steeds normaler.” Programmamanager Energiesprong Jan Willem van de Groep geeft aan dat het accent van de focus op techniek hier en daar wat mag verschuiven naar extra aandacht voor de gebruiker. Meer informatie: www.energiesprong.nl
Publieksprijs Lieven de Keypenning Haarlem - Op 16 november 2011 reikte rijksbouwmeester Frits van Dongen de Lieven de Keypenning uit die dit jaar als thema stedenbouw en openbare ruimte had. Naast de juryprijs was er ook een publieksprijs. Net als bij de vorige editie van de Lieven de Keypenning wees het publiek, dat via de website van de gemeente kon stemmen, een andere winnaar aan. Jan Geert Majoor, hoofdredacteur van het Haarlems Dagblad, overhandigde de publieksprijs aan de ontwerpers van het Ripperdaterrein, de Belgische architect Bob van Reeth en lanschapsarchitect Pim Vervuren. Met een ruime voorsprong liet De Ripperda de andere kandidaten achter zich. De jury van de Lieven de Keypenning bestond uit de wethouder Ruimtelijk Ontwikkeling (voorzitter), de stadsbouwmeester, de directeur van het ABC architectuurcentrum, een architectuurhistoricus en een vertegenwoordiger van de Vereniging Haerlem. De jury had uit een voordracht van dertig stedenbouwkundige projecten er tien genomineerd. Sinds 2009 heeft de gemeente Haarlem de cultuurprijs Lieven de Keypenning ingesteld. Een onderscheiding die jaarlijks wordt uitgereikt aan een persoon of organisatie die zich op het gebied van monumenten, architectuur of stedenbouw verdienstelijk heeft gemaakt. De prijs is vernoemd naar Lieven de Key (15271600), de eerste stadsbouwmeester van Haarlem. Hij bouwde onder andere de Vleeshal en een vleugel aan het Stadhuis.
5
In kort bestek
Met gezamenlijke inspanning van (v.l.n.r.) hoofduitvoerder Ed Dilven (Slokker Bouwgroep), vestigingsdirecteur Aline Zwierstra (WonenBreburg) en directeur Peter Castenmiller (De Wever) wordt de vlag 62 meter omhoog gehesen.
Hoogste punt Nieuwe Heikant
Zonsparen heeft de toekomst Een goed begin, een voordelig perspectief
Tilburg - Vijf kilometer palen, 165.000 stenen, 175.000 kilo stalen liggers en 5400 meter aluminium voor de gevels. Vestigingsdirecteur Aline Zwierstra van WonenBreburg kwam in september met deze indrukwekkende cijfers tijdens de officiële bijeenkomst bij appartementencomplex De Nieuwe Heikant ter gelegenheid van het bereiken van het hoogste punt. Het 62 meter hoge complex is onderdeel van de grootschalige ontwikkelingen op en rond het Wagnerplein. WonenBreburg en Stichting De Wever bouwen hier 190 zorgwoningen voor ouderen in de woontoren. Daarnaast komen er nog 60 verpleeg- en 80 verzorgingsplaatsen in de nieuwbouw die in de plaats gaat komen van het bestaande verzorgingshuis. De uitvoering is in handen van Slokker Bouwgroep vestiging Breda. Het ontwerp is van Oomen Architecten.
Stars & Cars Rally voor het goede doel
Huizen - Slokker Vastgoed kijkt vooruit en kiest ervoor om in vrijwel elk toekomstig nieuwbouwproject de woning standaard te voorzien van een aantal zonnepanelen op het dak. Met Zonsparen® - een nieuw initiatief van Slokker Vastgoed - heeft de consument de mogelijkheid het aantal zonnepanelen op het dak van zijn/haar nieuwbouwwoning (jaarlijks) te laten groeien. Hierdoor zal een energierekening steeds verder omlaag gaan. Wanneer energieprijzen stijgen, wordt het voordeel verhoudingsgewijs steeds groter. Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de exacte invulling van het Zonsparenconcept. In een volgende uitgave van ons Magazine informeren wij u graag uitgebreid. Slokker Bouwgroep sponsorde de lunch in de Oranjerie bij Huis Doorn.
6
Doorn - Op 17 september vond de derde editie van de Stars & Cars Rally plaats. Bekende Nederlanders zetten zich middels deze rally in om geld in te zamelen voor het goede doel. En het was wederom een groot succes! Vereniging Het Verschil kon een cheque van 150.000 euro overhandigen aan de Stichting Metakids, een stichting die onderzoek doet naar stofwisselingsziekten bij kinderen. De veelal antieke auto’s vertrokken onder veel bekijks vanuit Harderwijk en reden via de lunch in Doorn naar de finish in Gorinchem.
Tijdens de VNG Flevomeeting presenteerde Slokker Innovate het Leefhuis® als passiefhuis en energieneutrale woning. Ook de verhuizing naar de gemeente Zeewolde, die in maart 2012 gaat plaatsvinden, stond centraal tijdens de presentatie
In kort bestek
Thema VNG Flevomeeting 2011 Marknesse - Waar sommige provinciale VNG-afdelingen een 'bestuurdersdag' hebben, organiseert VNG Flevoland sinds 2008 een zogenaamde VNG Flevomeeting. Deze meeting wordt jaarlijks gehouden aan het begin van het vergaderseizoen; meestal op een vrijdag in september, dit jaar was dat op vrijdag 23 september. De genodigden zijn alle gemeentebestuurders (raad en college) uit Flevoland, Statenleden en leden van Gedeputeerde Staten uit Flevoland, Flevolandse Kamerleden en vertegenwoordigers uit maatschappelijke organisaties, instellingen en bedrijven voor zover er een relatie is met het thema dat die dag centraal staat. Aangezien als thema dit jaar ‘de innovatieve kant van Flevoland’ is gekozen, wilde de gemeente Zeewolde samen met Slokker Innovate (en dus de Slokker Groep) het innovatieve karakter van de gemeente tonen.
De innovatieve kant van Flevoland
Haarlem - Bijna 70 monumenten hadden hun deuren geopend tijdens de Open Monumentendagen in september. Haarlem organiseerde als vijfde monumentenstad van Nederland een veelzijdig en cultureel programma, dat bewust laagdrempelig en voor alle leeftijden was. Met veel creativiteit probeerde men zoveel mogelijk mensen te interesseren voor het prachtige cultureel erfgoed van de stad. Zo was ook het terrein van De Ripperda opengesteld voor publiek. Het was een groot succes: vele mensen hebben tijdens deze zaterdag en zondag, onder begeleiding van bezielde gidsen, het monumentale kazerneterrein bezocht. De bezoekers van Het Ripperdaterrein waren enthousiast: “Leuk om een keer onder begeleiding over het terrein te lopen en zo te horen wat de verhalen achter de gebouwen zijn.”
Ouderwets met een tikkeltje nostalgie
Een impressie van de toekomstige Melkfabriek.
Creatief met karton Hilversum - Nieuwsgierig winkelend publiek op de Groest en serieus geïnteresseerden kwamen op zaterdag 8 oktober kijken naar een op ware grootte ingerichte nieuwbouwwoning van het project De Melkfabriek middenin de winkelstraat. Wooncorporatie Dudok Wonen had een ‘maisonnette’ op ware grootte (bijna 80 m2) ingericht met kartonnen meubels. De koopwoningen worden op dit moment gebouwd en volgend jaar opgeleverd. De Melkfabriek is een imposant voorbeeld van wederopbouwarchitectuur uit de jaren vijftig en heeft de monumentenstatus. Bij de vernieuwbouw blijven originele details als de karakteristieke bogen en hoge ramen dan ook intact. Slokker Bouwgroep vestiging Almere realiseert de veelomvattende renovatie/vernieuwbouw. Het ontwerp is van Inbo Architecten uit Woudenberg. Kijk ook op www.demelkfabriekhilversum.nl
Bezoekers laten zich informeren op de Groest.
7
Een bijeenkomst is een serieuze zaak. Er zijn drie mensen van de groep die de sleutel van de geldkist hebben. Op straffe van uitsluiting geldt hiervoor een geheimhoudingsplicht. Op de wekelijkse meeting legt elke deelnemer minimaal 200 shilling (5 eurocent) en maximaal 10.000 shilling (2,50 euro) in. Daarna wordt er een besluit genomen over de gevraagde leningen. Tijdens deze bijeenkomst werd er onder andere een lening verstrekt van 60.000 shilling voor de inkoop van vis voor een eethuisje. Is de kas leeg, dan kun je pas de week erna weer lenen. Dat is ook het principe van het systeem: een lege kas, geld dat op korte termijn productief gebruikt wordt en zo rendement genereert.
CREAM bevordert ondernemerszin in Uganda Omdat de mensen vaak niet kunnen lezen of schrijven wordt het doel dat mensen willen bereiken getekend. In het midden onderin de situatie van van nu, bovenin het te bereiken doel. Aan weerszijden hiervan de kansen en gevaren waarmee rekening moet worden gehouden.
8
Sinds begin dit jaar is Slokker Bouwgroep bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib, een betrouwbare organisatie, die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Zij doen dit met een microfinancieringsprogramma in ontwikkelingslanden. Onze bijdrage is afgelopen jaar door partnerorganisatie CREAM (Consultancy for Rural Enterprise Activitiy Management) ingezet bij het microfinancieringsprogramma in het noordwesten van Uganda. Om de economische mogelijkheden van de mensen te vergroten, wordt getracht hun ondernemingszin te bevorderen. Hiertoe worden samen met de betrokken mensen in dorpen spaar- en kredietgroepen opgezet. Meestal sparen de mensen eerst een tijdje en kunnen daarna een kleine lening krijgen. De kredieten worden betaald uit ingebrachte spaargelden. CREAM blijft deze groepen begeleiden en door de sociale controle worden de
leningen trouw afgelost, met rente. Zo groeit het kapitaal van de groep gestaag en kunnen de leden steeds grotere investeringen doen. De organisatie regelt vakcursussen voor de beginnende ondernemers en ondersteuning bij het vinden van de juiste afzetkanalen voor hun producten. Ook helpt zij om de natuurlijke omgeving duurzaam te gebruiken. Slokker is er trots op hier een bijdrage aan te kunnen leveren.
Project: Bovenkerk-Oost, Amstelveen - Aantallen: 53 koopwoningen en 43 huurwoningen en -appartementen Opdrachtgever: Eigen Haard, Amsterdam Architecten: PBV Architecten, Wassenaar - Realisatie: Slokker Bouwgroep vestiging Huizen
Twee-onder-een-kappers uit de laatste fase.
Laatste fase Bovenkerk een feit
De afgelopen jaren ging heel Bovenkerk in fases op de schop. In totaal ging het om ruim 800 woningen. Na Bovenkerk-Centrum en BovenkerkZuid was als laatste Bovenkerk-Oost aan de beurt. De allerlaatste fase is onlangs opgeleverd. In deze fase zijn 25 koopwoningen gerealiseerd: twee- en drie-onder-een-kapwoningen, wederom in de geliefde traditionele jaren dertig stijl. Een totaal vernieuwd Bovenkerk is hiermee een feit. Een breed gedragen vernieuwing, aangezien er vanaf het allereerste stadium gezamenlijk met de bewoners naar het definitieve ontwerp is toegewerkt.
Het appartementencomplex uit een eerdere fase.
Drie-onder-een-kappers uit de laatste fase.
9
Volop ontwikkelingen in Slokker Canada West bouwt gestaag door Calgary is de grootste stad in de Canadese provincie Alberta en ligt ongeveer 80 kilometer ten oosten van de Rocky Mountains. Calgary telt ongeveer 1.091.000 inwoners, de hele agglomeratie ruim 1.352.000. Daarmee is het na Toronto en Montréal de grootste stad van Canada en de vijfde grootste agglomeratie van het land.
De petroleumindustrie is de pijler van de plaatselijke economie, maar ook de landbouw, technologie en het toerisme zijn van belang. Alhoewel de wispelturige economie ook in Calgary wordt gevoeld, heeft de onderliggende bevolkingsgroei doorgezet. Met een groei van bijna 90.000 inwoners in de laatste drie jaar heeft de agglomeratie voldoende ruimte voor nieuwe projecten. Alweer ruim vier jaar geleden opende Slokker hier haar vestiging Canada West. Deze vestiging heeft inmiddels drie projecten
gerealiseerd met in totaal 175 woningen. Samen met lokale partners en internationale investeerders wordt er in Calgary en wijde omgeving aan negen projectontwikkelingen gewerkt, waarvan drie projecten in actieve ontwikkeling voor 444 starterswoningen op 7,5 hectare grond, en zes projecten op een grondpositie van 146 hectare, waar in de toekomst ongeveer 2000 woningen zullen worden gebouwd. Voor meer informatie: www.townhomescalgary.com
Silverado - Calgary, Alberta
MOMENTEEL IN AANBOUW
10
Gestart in het derde kwartaal van 2010 in een van de meest actieve nieuwbouwwijken van Calgary, vlakbij het onder paardensporters wereldberoemde Spruce Meadows bevindt zich ons project met 141 eengezinswoningen in de Amerikaanse ‘Colonial’stijl. Hoewel deze woningen van 90 m2 tot 110 m2 met twee of drie slaapkamers voor Calgarians relatief klein zijn, vormen ze een goed alternatief voor appartementen. De frisse stijl, de extra aandacht voor bergruimte en de ruime keuken zijn aantrekkelijke pluspunten. Kopers die twijfelen tussen een appartement of een eengezinswoning worden over de streep getrokken door het extra woongenot tegen een concurrerende prijs. Dat is wel te zien aan de verkoopgetallen. In negen maanden tijd zijn al 51 units verkocht wat neerkomt op 36% van het gehele project.
Calgary REEDS OPGELEVERD
Riverstone at Cochrane Cochrane, Alberta Gestart in 2008 - 91 eengezinswoningen met drie slaapkamers. Het project is inmiddels volledig gerealiseerd met nog acht woningen in de verkoop en de verwachting dat deze eind van het eerste kwartaal 2012 zullen zijn verkocht.
MOMENTEEL IN AANBOUW
REEDS OPGELEVERD
Sage Hill Village Calgary, Alberta
Townhomes of Chestermere Station - Chestermere, Alberta Met 245 woningen is dit het grootste project van Slokker Canada West tot nu toe. Chestermere is vooral bekend om haar 300 hectare groot meer en is in de zomer een gewilde bestemming voor waterskiërs uit Calgary en omstreken. De mix van eengezinswoningen varieert in oppervlakte van 75 m2 tot 114 m2. In dit project wordt het ‘Manor’ model geïntroduceerd. Dit model bestaat uit twaalf appartementen per gebouw van drie verdiepingen. Het verschil met standaard appartementen is dat elke unit hier zijn eigen ingang heeft. Gas, water en licht worden per unit gemeten, waardoor de algemene kosten laag blijven, wat het erg aantrekkelijk maakt voor investeerders.
Gestart in 2010 - 58 eengezinswoningen rond de 104 m2. Het project is volledig gerealiseerd met nog vier woningen in de verkoop en de verwachting dat we eind dit jaar de boeken kunnen sluiten.
11
Project: Neo Novem, Blaricum - Aantallen: 9 eengezinswoningen - Opdrachtgever: Slokker Vastgoed Architect: Inbo Architecten, Amsterdam - Realisatie: Slokker Bouwgroep vestiging Almere
(Buiten)gewoon wonen in Blaricum
Van arme boerennederzetting tot aantrekkelijke woon-, werk- en recreatiegemeente. Blaricum staat in de lijst van rijkste gemeenten van Nederland. Het dorp heeft tegenwoordig op het gebied van wonen en recreëren alles wat het Gooi zo aantrekkelijk maakt. Onlangs werden in Blaricum Bijvanck negen eengezinswoningen opgeleverd. Deze woningen vormen het sluitstuk van een plan waarin al eerder een wijkcentrum en appartementengebouw zijn gerealiseerd. De woningen hebben een afwijkende architectuur. In een wijk met voornamelijk zeventiger jaren bouw, zijn deze huizen zeker opvallend te noemen. Gekozen is voor een aansluiting met de aangrenzende bestaande bebouwing, maar dan met een modern tintje. De materiaalselectie, zoals de drie kleuren bakstenen en dakpannen geven het project een frisse aanblik. Bijzonder detail ook is de afwisseling van de voorgevel op de eerste verdieping. Dit geeft de woningen een speels, luchtig en eigen karakter. 12
Project: Parkheuvel Fase 3, Heerlen - Aantallen: 15 eengezinswoningen - Opdrachtgever: Slokker Vastgoed Architect: Mulleners en Mulleners, Amsterdam - Realisatie: Smeets Bouw, Maastricht
De speelse inrichting benadrukt de sterke punten van de modelwoning.
Modelwoning voor de puntjes op de ‘i’ De eerste twee fasen in Parkheuvel tellen 45 woningen, variërend van vrijstaande woningen in twee typen, twee- en drie-onder-een-kapwoningen. Kenmerkend zijn de stijlvolle architectuur met gevarieerde gevelbeelden en divers kleurgebruik, de verschillende woningtypen, de groene omgeving en de ruime kavels. De verkoop van deze twee fasen verliep vlot, zodat werd besloten om de laatste fase versneld in verkoop te brengen. In fase drie zijn de kenmerken en kwaliteiten van de eerste twee fasen weer terug te vinden. In totaal gaat het om vijftien woningen, onderverdeeld in zeven vrijstaande woningen, een twee-onder-één-
kapwoning, en twee driekappers. De start verkoop van deze opgesplitste fase was dermate succesvol dat inmiddels gestart is met de bouw. Onlangs werd besloten een van de woningen door verkoopstylisten te laten inrichten tot model-woning. Met de bezichtiging van de modelwoning krijgen ‘twijfelaars’ de kans de woning vanuit ‘bewoonde’ optiek te bekijken. Door een uitgekiende inrichting worden de sterke punten van de woning benadrukt. De praktijk leert dat mensen in een deze fase door een dergelijke opzet meer getriggerd worden en sneller overgaan tot aankoop van een woning.
13
Project: De Bergbeek, Beekbergen - Aantallen: 18 koopappartementen, 8 eengezinshuurwoningen en een parkeergarage - Opdrachtgever: Sprengenland Wonen, Eerbeek
Opvallend, dat is toch wel het minste wat je kunt zeggen over project De Bergbeek in
Bijzondere
groene gevels De 'stedelijke' kant.
Aan de zijde van het park is gekozen voor een glazen gevel. Voor de privacy en om de link met de omgeving visueel te benadrukken, is het glas bedekt met een groen patroon van bladeren. Het gebouw wordt als het ware opgenomen in de omringende natuur. Aan de dorpskant zoeken de gebouwen verbinding met de sfeer en uitstraling van de bestaande wijk door te kiezen voor vergelijkbare materialen, hoogtes en vormgeving. Diversiteit speelt een belangrijke rol. De appartementen
14
Beekbergen. Een nogal gedurfd ontwerp, waarmee de architect heeft geprobeerd de unieke ligging van het project tussen park en stedelijk gebied tot uitdrukking te brengen. En dat is door de kleurstellingen en het materiaalgebruik uitstekend gelukt.
Architect: Casanova + Hernandez architecten, Rotterdam Realisatie: Slokker Bouwgroep vestiging Apeldoorn De 'parkachtige' kant.
Contrast tussen park en stedelijk gebied variëren van ruime lofts tot driekamerappartementen, zodat er voor ieder wat wils is. Door de glazen gevel lijkt de woonkamer onderdeel te worden van het stadspark en het park de achtertuin van de woningen.
De appartementen hebben lange panoramische balkons rondom en individuele kleinere balkons die het buitenaanzicht van het gebouw doorbreken. De naast het appartementengebouw gelegen parkhuizen hebben een mooi terras op de begane grond, direct verbonden met het park, en nog een terras op de bovenverdieping met uitzicht over het park.
uitdagend glas Robert Hoekstra van Saltos, al sinds 2007 betrokken bij dit project als projectontwikkelaar, en directievoerder namens Sprengeland Wonen tijdens het bouwtraject, is enthousiast over het project. ‘De ligging en de woningen zijn mooi. En het is toch ook heel bijzonder dat dergelijke eengezinswoningen in de sociale huursector vallen? En dat je bij die woningen ook nog eens een parkeerplaats in een parkeergarage hebt? De samenwerking op dit project was prima, alhoewel het glas wel enige spanningen heeft opgeleverd. Zo hebben we wel 22 monsters in Duitsland laten maken, voordat we allemaal tevreden waren met het resultaat! En als ik nu naar dit project kijk, dan denk ik, we hebben echt wat moois neergezet, ook in de uitvoering: het ziet er strak uit!’
15
Project: Verbouwing derde etage Goois Lyceum, Bussum - Aantallen: herindeling 1400 m2 tot Technasium
De etage is geheel gestript en opnieuw ingedeeld. De kolommen maakten deel uit van de constructie en zijn op een leuke manier ingepast binnen de herindeling.
Leren geen last meer maar een lust Wethouder Adriana van den Berg, Mark de Haas, lid college van bestuur Gooise Scholen Federatie, en rector Henk Lenselink heffen het glas.
De derde verdieping van het Goois Lyceum in Bussum heeft een metamorfose ondergaan: door de ruim 1400 m2 geheel opnieuw in te delen was er ruimte te creëren voor een Technasium en daarnaast nog drie extra lokalen. Het Goois Lyceum is daarmee de enige aanbieder van een Technasium in de Gooi- en Vechtstreek.
Op 2 november werd de derde verdieping feestelijk opgeleverd door middel van een domino-effect.
16
Het Technasium is een vernieuwing die (mede) ontstaan is omdat Nederland een vooraanstaande plaats wil innemen in de kenniseconomie. Daarvoor heeft het goed opgeleide mensen nodig en vooral bètatechnisch hoog opgeleiden. Het probleem is dat te weinig jongeren kiezen voor een exacte opleiding. Jongeren hebben vaak een stereotiep beeld van beroepen die een hogere bèta of technische opleiding vereisen. Bovendien komen
ze in het huidige onderwijs te weinig in aanraking met de praktijk en sluiten de vakken vaak onvoldoende aan op de belevingswereld van jongeren. Om leerlingen te laten ervaren dat technologie uitdagend, zinvol en maatschappelijk relevant is, zijn diverse havo/vwo scholen in Nederland met een technasium gestart. Dit kan alleen na goedkeuring van het (landelijk en regionaal) Netwerk.
en extra lokalen - Opdrachtgever: Gooise Scholen Federatie, Bussum - Architect: Coresta total Engineering bv, Son - Realisatie: Slokker Bouwgroep vestiging Almere
Een frisogende balie.
samenwerken met bedrijven Het Technasium van het Goois Lyceum is een volwaardige vwo-opleiding voor leerlingen met een brede belangstelling voor de natuurwetenschappelijke vakken. Binnen deze opleiding neemt het vak Onderzoek en Ontwerpen een centrale plaats in. Opdrachten voor dit vak komen van overheidsinstellingen of het bedrijfsleven. Zo biedt de samenwerking met Akzo Nobel bijvoorbeeld volop mogelijk-
heden voor bedrijfsbezoeken en interessante opdrachten. wordt vervolgd Roger Reijkers, facilitair manager bij de Gooise Scholen Federatie is zeer tevreden met de verbouwing, zowel qua traject als qua resultaat. ‘En nu de overige verdiepingen en de gevels nog! Ook hiervoor zullen we Slokker zeker uitnodigen bij de aanbesteding!’
Leslokaal met extra’s.
17
Project: De Oorsprong, Blaricum - Aantallen: 42 appartementen, ruim 1.900 m2 ruimte voor maatschappelijke voorzieningen en een parkeergarage
Leefstijl basis voor Midden in het Gooi, in Blaricum, ontstaat een nieuwe woonwijk met ongeveer 800 woningen: De Blaricummermeent. Aan de rand van deze wijk, op de grens van Huizen en Blaricum, is De Oorsprong verrezen. Een modern gebouw, bestaande uit 42 woonzorgappartementen met acht driekamerwoningen en 34 tweekamerwoningen, in grootte variërend van 66 m² tot 122 m². Alle woningen hebben een ruim privé balkon, met uitzicht op de binnentuin, het water van De Eem, het groen of de atletiekbaan. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Op de begane grond vinden we ruimten voor maatschappelijke dienstverlening en zorggerelateerde voorzieningen.
Door deze glasconstructie hebben de galerijen een natuurlijke lichtinval.
18
Teus Rook, directeur van Vestia, is trots op dit project. ‘Allerlei bouwprojecten worden door de crisis op dit moment vertraagd of afgeblazen, veel woningcorporaties hebben het moeilijk. Ik ben blij dat wij als woningcorporatie in de gelegenheid zijn geweest in elk geval dit nieuwe project te realiseren. Dit past ook binnen het beleid om steeds meer projecten te realiseren naar leefstijl.’ Tijdens de verschillende open dagen waren de reacties van de bezoekers op de woningen, het
afwerkingsniveau en het bijzondere uitzicht al erg positief. De bewoners denken er nog steeds zo over. duurzaamheid concreet Grote raampartijen met veel lichtinval kenmerken De Oorsprong. Ook hebben de woningen een luxe keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer. Bijzonder is het duurzame verwarmingssysteem. De hele wijk is aangesloten op een warmtekoudeopslag-
Opdrachtgever: Vestia Noord Nederland, Hoofddorp - Architect: Studio Leon Thier Architecten, Den Haag - Realisatie: Slokker Bouwgroep vestiging Huizen
De Oorsprong Duurzaamheid concreet gemaakt
De hoofddraagconstructie onderscheidt zich door een optimaal afgestemde kolomstelling in de kelder en begane grond in relatie tot de dragende wanden van de woningen. Zonder het toepassen van dure overgangsconstructies is het resultaat een zeer praktische parkeergarage, optimale flexibiliteit op de begane grond en volledig vrij indeelbare appartementen zonder constructieve tussenwanden.
systeem (WKO). De Oorsprong heeft echter een eigen WKO-systeem middels een Monobron die tot op 80 meter diep is geboord. De Monobron werkt als het ware als een accu voor het pand. In de winter wordt koude opgeslagen in het grondwater, die 's zomers benut wordt voor koeling. En wordt in de zomerperiode warmte opgeslagen in het grondwater, die 's winters wordt gebruikt voor de levering van warmte. De woningen hebben hierdoor geen radiatoren in huis, maar vloerverwarming. En dat levert naast veel comfort ook extra leefruimte op. ‘We maken duurzaamheid in deze wijk concreet: door middel van WKO heeft elk pand de gewenste temperatuur, dus geen gebruik meer van fossiele brandstoffen,’ aldus wethouder Rob Posthumus. 19
Project: Godelindebuurt, Bussum - Aantallen: restauratie/revitalisatie 89 woningen en vervangende nieuwbouw 46 + 4 woningen
Laatste fase herstructurering Godelindebuurt
Een winwinsituatie De herstructurering van de Godelindebuurt bestond uit de restauratie van 89 eengezinswoningen (waardoor nu door gedeeltelijke samenvoegen 81 woningen over zijn) en de bouw van 50 nieuwe woningen. De woningen werden in de jaren ’20 door de beroemde architect K.P.C. de Bazel (Amsterdamse School) ontworpen. Kenmerkend voor de Amsterdamse School zijn de sterke horizontale accenten in de gevelindeling, die mogelijk zijn door de toepassing van staal en gewapende betonconstructies. Zijn architectuur is bij de restauratie en herbouw in ere gehouden. Over het resultaat zijn alle partijen zeer tevreden.
De vier A++ woningen.
20
De stijlvolle vervangende nieuwbouw.
Opdrachtgever: Dudok Ontwikkeling, Hilversum - Architect: Architectenbureau Karina Benraad, Zeist - Realisatie: Slokker Bouwgroep vestiging Almere
Een win-winsituatie. Zo zou je de stedenbouwkundige ingreep in de vierde en laatste fase kunnen noemen. Dudok Wonen en de gemeente Bussum ruilden van grond waardoor een verscholen plein met nauwelijks sociale controle plaats maakt voor vier nieuwe eengezinswoningen. De gemeente Bussum legt vervolgens een nieuwe speelvoorziening aan op de plek waar drie eengezinswoningen stonden. Kortom, een veiligere speelplek voor kinderen en vier in plaats van drie woningen. energielabel A++ Als pilot zijn deze vier woningen gebouwd met energielabel A++, wat betekent dat ze uitzonderlijk energiezuinig zijn. Hiermee onderzoekt Dudok Wonen welke milieumaatregelen bruikbaar zijn voor andere projecten. Subsidie van de gemeente Bussum maakte het mogelijk om dit te realiseren. ‘We treffen in de woningen extra isolatievoorzieningen, leggen vloerverwarming met lage temperatuur aan, plaatsen zonnepanelen op het dak en er komt een zonneboiler’, legt Sjoerd Quint, directeur Ontwikkeling van Dudok Wonen uit. Na jaren van werkzaamheden ligt de Godelindebuurt er weer als nieuw bij, klaar voor de toekomst.
En de opvallende Amsterdamse School details bij de gerenoveerde woningen.
21
Project: De Frankische Driehoek, Goirle - Aantallen: een brede school, een Ahoed, een sporthal, commerciële ruimten, dagbesteding van Amarant en 58 woningen en
Maatschappelijk en sociaal centrum in de wijk Met de herontwikkeling van de Frankische Driehoek is de
De Avonturiers lunchen in de bouwkeet
wijk een maatschappelijk en sociaal centrum rijker, waar jong en oud élkaar kunnen ontmoeten. De brede school (met naschoolse opvang), de sporthal en het kinderdagverblijf zijn inmiddels in gebruik genomen. De overige voorzieningen en
Naar aanleiding van de op handen zijnde verhuizing naar het nieuwe kinderdagverblijf zijn De Avonturiers gestart met het thema bouwen en verhuizen om de kinderen zo goed mogelijk op de verhuizing voor te bereiden. Om het voor deze leeftijdsgroep (0 tot 4 jaar) zo zichtbaar en tastbaar mogelijk te maken, stelde Slokker diverse bouwmaterialen beschikbaar om te kunnen bekijken en vast te pakken. Elke week kwam er een ander vakgebied van de bouw aan de orde: de ene week waren ze timmerlieden, een andere week metselaars. Terugkerend thema hierbij was dat al die werklieden (Bob de Bouwers genoemd door de kinderen) ’s morgens gewapend met een broodtrommel binnen kwamen in de bouwkeet. Maar het beeld van een bouwkeet schetsen voor deze leeftijdsgroep valt niet mee. Op de vraag van de leidsters aan de uitvoerder of ze misschien een keertje in de bouwkeet mochten komen lunchen met de kinderen werd positief gereageerd. Drie dagen kwamen de kinderen naar de bouwkeet, gewapend met broodtrommels en bouwhelmen. Het leek wel of de boterhammen daar veel lekkerder smaakten!
22
de woningen en appartementen volgen binnenkort.
De Frankische Driehoek
appartementen - Opdrachtgever: Woonstichting Leystromen, Rijen - Architect: Rothuizen van Doorn ’t Hoofd, Breda - Realisatie: Slokker Bouwgroep vestiging Breda
Op 20 oktober werd het hoogste punt bereikt van het bouwdeel Amarant en Ahoed (Apotheekhuisartsen-onder-een-dak). Drie toekomstige bewoners van Amarant hijsen de vlaggen. Vanaf januari zullen de voorzieningen en de woningen in dit complex in gebruik worden genomen.
De Frankenhal die deel uitmaakt van de nieuwbouw Frankische Driehoek wordt door Leystromen beheerd. Inmiddels hebben vele sportverenigingen hun weg gevonden naar deze prachtige accomodatie.
De brede school, een kleurrijk geheel. Twee basisscholen zijn één brede school geworden met buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Bijna 3500 m2 oppervlakte biedt ruimte aan 32 leslokalen en drie speellokalen. De trappen worden ook gebruikt als tribune bij voorstellingen. De verschillende kleuren die in het in het linoleum zijn toegepast, de gekleurde vlakken in het plafond en de met trespa gekleurde wanden zorgen voor een vrolijke, frisse uitstraling. 23
De Slokker Groep is actief op het gebied van ontwikkeling, bouw en exploitatie van uiteenlopende vastgoedprojecten met een duidelijke visie op duurzaamheid, creativiteit, kwaliteit en binnenstedelijke herstructurering.
Atlanta
•
Almere • Apeldoorn • Breda Denver • Jacksonville • Phoenix
• •
Harderwijk • Huizen • Zwolle Washington • Calgary • Toronto
W W W . S L O K K E R . C O M
•
Luzern
