Maerten Trompstraat 2D, 2D, Delft
Maerten Trompstraat 2D, 2D, Delft Een unieke kans, wie wil hier nu niet wonen? In een gewilde woonomgeving nabij het centrum ligt het in 2009 gerealiseeerde kleinschalige CPO-project van zeven woningen aan de Maerten Trompstraat. Hier bieden wij het middelste en breedste herenhuis te koop aan. De woning is door de huidige eigenaar onder architectuur naar eigen wens ingedeeld en afgewerkt. Daarbij is gekozen voor fraaie en duurzame materialen, veel lichtinval en neutrale kleuren. De indeling is zo gemaakt dat vrijwel alle ruimtes daglicht hebben, direct of indirect via een prachtige vide. Indeling: Begane grond: Wanneer u deze lichte woning betreedt geeft dat direct een heerlijk ruimtelijk gevoel. De glazen scheidingswand met de eetruimte aan de voorzijde, de open trap naar de verdieping, en in het bijzonder de open verbinding naar het zitgedeelte aan de tuinzijde, zorgen ervoor dat een ieder zich snel welkom zal voelen. De moderne keuken scheidt de zitkamer van het eetgedeelte en wordt grotendeels verlicht door de open verbinding tot het glazen dak op de derde verdieping. De jassen kunnen worden opgehangen in de garderobe, alwaar ook de toiletruimte is. Vanuit de fraaie tuin loopt u via een binnenplaats door naar de fietsenberging en de twee eigen parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Een prachtige werkruimte met open verbinding met de vide kan worden getransformeerd tot een royale slaapkamer. Centraal op deze verdieping vindt u een inpandige berging en een douche-/wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prima maatvoering voor bijvoorbeeld een kinderkamer. Tweede verdieping: Bovenkomend op deze verdieping ziet u een open ruimte, thans in gebruik als bibliotheek, met openslaande deuren naar het zonnige balkon (west) aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning komt u in een royale ouderslaapkamer met kleedruimte met vaste kasten. De moderne, geheel betegelde en complete badkamer grenst aan de vide en biedt daardoor indirect natuurlijk daglicht. Derde verdieping: Op deze verdieping wordt u verrast door een prachtig inpandig dakterras van 27 m2. Ook treft u hier de technische ruimte met de C.V.-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008/2009. - gelegen op 157 m2 eigen grond en 24 m2 voor de 2 parkeerplaatsen; gebruiksoppervlakte 201 m2, inhoud ca. 768 m3. - geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd. - energielabel A, opgesteld voor plaatsing van de zonnepanelen. - verwarming en warmwatervoorziening via HR C.V.-combiketel Intergas 2009. - gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar. - de woning heeft 3 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 600 kW per jaar. - schilderwerk buitenzijde is in 2014 uitgevoerd. - twee eigen parkeerplaatsen aan de zijkant van het woningblok. - gemeenschappelijke fietsenberging waarbij iedere woning een eigen gedeelte heeft. - er is een kopersvereniging voor de gemeenschappelijke fietsenberging en het achterpad, bijdrage ca. € 125,- per jaar. - gelegen op loopafstand van het centrum en de TU-wijk. Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar aankoopmakelaar mee! Onderhoud:
binnen goedgoed-uitstekend buiten goedgoed-uitstekend
Aanvaarding:
in overleg
Vraagprijs:
€ 725.000, 725.000,- k.k.
Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: € 818,05 per jaar Gebruiksoppervlak*:
201 m2
Energielabel
A
Energieverbruik: Energieverbruik: 174,93
€ 174, 174,93 per maand
Kavelgrootte: Kavelgrootte:
181 m2
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Betreffende het perceel:
Maerten Trompstraat 2 d 2628 RD Delft
d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat mee achter overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Tuinbank Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Horizontale lamellen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - close-in boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
NVT
Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten (geen bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel-/vriescombinatie - Combi-magnetron - Vaatwasser - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwspots keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste boekenkast - inloopkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (begane grond) - toiletrolhouder - toiletzitting - spiegel Badkameraccessoires - handdoekhouder - spiegel - toiletrolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term ‘Wereldmakelaars’ is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro’s. In veel gevallen is zo’n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 2010-2013) al zo’n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.
van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288
[email protected] www.vansilfhout.nl
