made to meet engineering
made to meet engineering 3
index
bestaansrecht sinds 1948
snel vakkundig flexibel
multidisciplinair optimale klantwaarde
oplossingsgericht ontzorgen
samenwerken = samen leren
groosman engineering
gedreven
efficiënte bouwaanvragen
Rotterdamse
innovatie
BIM-specialist
teamplayer
no nonsens
duurzaam zeggen wat je doet, doen wat je zegt
regiefunctie
bouwkostenbewust en kostenefficiënt
loyaal
groosman engineering
5
onze expertise
7
onderscheidend vermogen
13
onze werkwijze: made to meet
14
BIM
16
made to meet engineering
made to meet engineering
4
5
groosman engineering
groosman
design architectuur landschap stedenbouw interieur
Groosman heeft bewust gekozen voor de
Wij zijn trots op wat wij de afgelopen jaren
combinatie van design, engineering en innovatie
bereikt hebben en geven graag een kijkje in onze
in eigen huis. Wij merken iedere dag weer
keuken: wat is onze visie op het
hoezeer de diverse expertises elkaar versterken.
bouwproces, wat is de kracht van
Design en engineering steunen over en weer op
samenwerking, hoe werken wij als aanjager
elkaars kennis en inzichten. Gezamenlijk werken
binnen BIM en welke producten komen daaruit
wij continu aan spraakmakende ideeën en
voort?
technologische vernieuwing, die voortkomen uit ons LAB. Hierdoor zijn wij breed inzetbaar en
Groosman engineering staat voor een integraal
werken wij disciplineoverstijgend, ook als de
gedachtegoed, gevoel voor esthetiek, flexibiliteit,
disciplines zelfstandig ingezet worden.
interactie, samenwerking en klantgerichtheid. Blijven leren en het delen van kennis zijn voor
engineering projectmanagement bouwkunde constructie
lab big ideas BIM-ontwikkeling powermeetings themaboeken
In deze uitgave staat Groosman engineering
ons essentieel. Daarom is BIM voor ons het
centraal. Wij werken zowel met onze eigen
perfecte gereedschap.
architecten als met externe opdrachtgevers. Wij werken projecten bouwkundig en constructief
Wij staan in open communicatie met onze
uit, adviseren vanuit een integrale denk- en
omgeving en elkaar… made to meet!
werkwijze en organiseren zowel ontwerp- als engineeringprocessen.
made to meet engineering
made to meet engineering
6
7
onze expertise Groosman engineering is gespecialiseerd in
trots op: engineering van het totale plan in opdracht van onze eigen en externe architecten
Defensie eiland Noord, Woerden 45 woningen, 32 appartementen en parkeergarage
Bouwkunde
projectmanagement
bouwkundige modellen (VO/TO/UO)
bouwkunde
specifieke detaillering uit 3D model
constructie
bouwkundige tekeningen
IFC-modellen
De kracht van deze specialisaties ligt in de
borderellen (prefab beton/ kozijnen)
filosofie van onze werkwijze: samen werken,
assembleerlijsten
elkaar versterken en samen leren . Wij gebruiken
integratie aspect modellen
hiervoor beproefde middelen en technieken, die
as-build-modellen
wij steeds verder ontwikkelen.
bouwplantoetsing
Projectmanagement
Constructie
opstellen programma van eisen
constructie modellen
procesinrichting
details uit 3D model
bouwkostenmanagement
prefab beton borderellen
planning en coördinatie
IFC-modellen
bouwplantoetsing
constructieve tekeningen
BIM-management
wapeningstekeningen vanuit BIM
selectie en contractvorming
verankering binnen het RD-stelsel
bouwbegeleiding
bouwplantoetsing
huisvestingsstudies
contra-expertise
(digitaal) toezicht en directievoering
constructief advies- en rekenwerk
coördinatie omgevingsvergunning
made to meet engineering
made to meet engineering
8
9
trots op: engineering van dit grootschalige, complexe project van drie externe architecten
Projectmanagement
Bouwkunde
Groosman projectmanagement is het
Bouwkundige kwaliteit kenmerkt zich door een
smeermiddel tussen de interne en externe
mix van ervaring en up-to-date kennis van
disciplines. Rode draad hierbij is het aansturen
techniek en regelgeving. In onze optiek is een
op een goede samenwerking tussen partijen met
goede bouwkundige nooit uitgeleerd en moet
de focus op het eindresultaat, de klantwaarde.
deze zich continu verbeteren.
Groosman projectmanagement regisseert de eigen verantwoordelijkheden van partijen en
Groosman bouwkunde zet BIM in als de virtuele
stimuleert de integrale aanpak van het team. De
verbeelding van wat er gebouwd wordt. Wij
vraagspecificatie van de opdrachtgever is hierbij
hebben om die reden modelleurs in ons team
leidend en wordt gedurende het proces
die niet alleen goed kunnen BIM’en, maar ook
bewaakt, geoptimaliseerd of bijgesteld.
het vak bouwkunde verstaan. Zij weten wat en
Het projectmanagement wordt zowel binnen een full-service opdracht als bij deelopdrachten uitgevoerd. Onze projectleiders zijn door de wol geverfd, hebben integrale kennis van ons vak, zijn communicatief sterk en zijn hierdoor in staat om projecten op een plezierige en gedegen manier te begeleiden.
kunnen goed samenwerken met overige partijen en zijn volledig gefocust op het product waar zij aan werken. Onze BIM-modellen leveren niet alleen de gebruikelijke tekeningen van plattegronden, gevels, doorsneden en details, maar worden
zoals een BIM-programma van eisen, BIM-
meer en meer verenigd in een clashvrij model
bouwtoezicht of het efficiënter inrichten van een
waarin de bouwpartners samenwerken.
voor onze opdrachtgevers.
534 appartementen, 2.800m2 commerciële ruimte en 2 -laagse parkeergarage
van bouwen, zijn bouwfysisch goed onderlegd,
Door het inpassen van nieuwe ontwikkelingen
ontwikkelingsproces creëren wij extra waarde
Handelskade, Nijmegen
hoe ze moeten modelleren, kennen de volgorde
made to meet engineering
made to meet engineering
10
Constructie Binnen onze filosofie van integraal denken en
11
Middelen en technieken
werken is Groosman constructie van onmisbare
BIM
waarde. Vanaf de start van een project denken
BIM is inmiddels volledig verankerd in de wereld
wij na over optimale integratie van constructie
van engineering. Het zorgt voor integrale
met architectuur en bouwkunde en trekken wij
informatie, is een platform voor optimale
op met de overige ontwerpende partijen. Aan de
samenwerking en reduceert faalkosten.
voorkant worden immers de belangrijkste keuzes
Groosman is een zeer ervaren BIM-specialist
gemaakt. Deze vormen de basis voor het
(zie ook hoofdstuk BIM).
structuurontwerp dat direct in een BIM-model wordt uitgewerkt.
Concurrent engineering
trots op: 50% tijdwinst in het engineeringsproces
De engineeringdisciplines zijn onderling gewend Gedurende de bouw blijven wij betrokken en zijn
om samen te werken, maar doen dit ook op een
wij een alerte partner. Het modelleerwerk zit
gelijkwaardige manier met externe partners.
erop en andere partijen produceren stukken die
Samen met de ontwerp- en bouwpartners wordt
gecontroleerd worden door Groosman
een ontwerp vertaald naar een esthetisch,
constructie. De bouwer vraagt om keuringen en
technisch en financieel optimaal product.
oplossingen op de bouwplaats zelf. Wij worden gewaardeerd om onze handelingssnelheid en
Dit doen we door intensief samen op te trekken
flexibiliteit die vooral in deze fase cruciaal zijn.
in de ontwerp- en uitwerkingsfase, waarbij wij steeds leren en elkaars vakdisciplines
Wij zijn herkenbaar aan onze vakkundige en
respecteren. Wij werken gezamenlijk in een BIM-
tegelijk pragmatische aanpak, wij signaleren waar
model, bij voorkeur op een gemeenschappelijke
en wanneer essentiële keuzes gemaakt moeten
locatie, zodat wij elkaar direct kunnen
worden, belichten de consequenties van de
aanspreken, helpen en verbeteren. Zo ontstaat
verschillende keuzes en stellen ons daarbij
een eersteklas team dat samen optrekt voor het
proactief op. Als hoofdconstructeur voeren wij
realiseren van een topproduct.
het label ‘Register-constructeur’.
Veemarkt, Utrecht 112 appartementen, 45 woningen en parkeergarage
made to meet engineering
made to meet engineering
12
13
onderscheidend vermogen Een project jezelf vanaf dag één eigen maken,
Kenmerken
meedenkend zijn in een totaalproces van
disciplineoverstijgend werken
ontwerp tot oplevering (inclusief nazorg) en
proactief en interactief
ervoor zorgen dat je iedere dag bijleert. Wij
met respect leiding nemen in het proces
willen niet anders.
bouwkundige expertise op hoog niveau
leading in BIM-technologie
Door de brede kennis en kunde kan Groosman
gevoel voor esthetiek en architectuur
engineering op alle onderdelen in het proces
hoge handelingssnelheid
klantwaarde bieden. Doordat we vanuit onze
oplossingsgericht
oorsprong voelen wat de architectuur vraagt,
communicatief sterk
werken wij altijd integraal samen met de
no nonsens mentaliteit
architect en bepalen wij samen met het totale team hoe het project versterkt kan worden. Wij verdiepen ons in de wensen van onze opdrachtgevers en klanten. Dat is een vereiste voor een goed proces. Bij twijfel halen wij informatie op. Wij wachten niet af wat onze partners vragen, maar vragen wat onze partners nodig hebben. Wij nemen graag het voortouw. Wanneer wij obstakels in het proces tegenkomen, reageren wij alert en zoeken wij -in samenspraak met onze partners- direct naar oplossingen. ‘Knelpunten niet negeren, maar oplossen’, is ons devies.
made to meet engineering
made to meet engineering
14
15
Voortvarende procesgang
Leiding geven met teamgeest
Wij knippen het proces op in kleine batches. Met
Groosman engineering neemt graag de regie in
een toolbox-systeem kan een concept getoetst
handen. Door onze brede achtergrond overzien
worden aan de eisen van welstand, de
wij het totale uitvoeringstraject. Daarbinnen
commerciële belangen en de financiële kaders.
werken wij met een proactieve houding en
Pas als hierover overeenstemming is bereikt, kan
communiceren wij helder en slagvaardig. Wij
de rest van een project worden uitgewerkt. Dit
hebben oog voor de diverse belangen binnen
voorkomt vertragingen in de verdere
het totale team en sturen van daaruit aan. Wij
procesgang.
voeren de regie met respect voor de overige partners. Onze partners waarderen ons om onze
onze werkwijze: made to meet
Door een gecertificeerde bouwplantoets in te
stimulerende en enthousiasmerende insteek,
zetten bij een project kan een aanvraag voor een
zodat we gezamenlijk optimale resultaten
omgevingsvergunning strak worden
behalen.
geregisseerd. Hierdoor kan het vergunningstraject gelijk oplopen met de
Lean
uitwerking en kan de vergunning bij afronding
Wij werken volgens de Lean-methodiek. Dit
van het Technisch Ontwerp zonder
houdt in dat wij elkaar ondersteunen,
opmerkingen direct worden afgegeven.
bekritiseren, van elkaar leren en elkaar kunnen
Ook onafhankelijk inzetbaar
Integraal samenwerken
Als integraal onderdeel van Groosman verstaan
Bouwkunde en constructie zijn intensief
wij als geen ander de taal van design. De
betrokken bij het totale ontwerp- en
samenspraak tussen design en engineering
engineeringproces. Dit zorgt ervoor dat een
Transparantie voorop
verloopt daardoor uiterst soepel. Dit wordt
ontwerp goed wordt vertaald vanuit de
Het gezamenlijk vaststellen van de kaders en
zowel binnen als buiten Groosman erkend en
architectuur en het functionele programma van
heldere communicatie zorgen voor
gewaardeerd. Groosman engineering wordt
eisen. Dit kan alleen door een integrale
transparantie. Wij zeggen wat we doen en doen
hierdoor steeds vaker als onafhankelijke partij
samenwerking en uitstekende communicatie
wat wij zeggen: helderheid creëren en werken
ingezet door externe architecten en
tussen de diverse disciplines en partners.
als een team, met de focus op productwaarde.
opdrachtgevers .
opvangen. Daardoor vormen wij een solide en geolied team waarmee het prettig werken is. Efficiëntie en klantwaarde staan centraal.
made to meet engineering
made to meet engineering
16
17
BIM
Kennisontwikkeling Het intensief werken met BIM betekent dat wij continu leren. Door kennisdeling in interne en externe leersessies wordt de kennis niet alleen
BIM is niet meer weg te denken uit de wereld
up-to-date gehouden, maar steeds verder
van engineering. Voor Groosman is het al jaren
ontwikkeld. Dat vraagt om passende inzet in tijd
vanzelfsprekend dat er ‘geBIMd’ wordt. Deze
en energie. Wij hebben een onderzoeker in ons
methodiek sluit naadloos aan op onze filosofie
team, die zich fulltime toelegt op de
ten aanzien van integrale samenwerking en
verwezenlijking van onze BIM-ambities.
optimale efficiëntie. Wij zijn er trots op dat onze
daglicht alpha
constructie in BIM
partners en opdrachtgevers ons hierin een
Meer dan 3D tekenen
winkelcentrum Zijdelwaard, Uithoorn
toonaangevende rol toedichten.
Onze BIM-modellen leveren veel meer dan
BIM daglichtberekening
bouwkundige tekeningen, waaronder:
Veemarkt, Utrecht
BIM-script
‘Wij werken voor alle grote ontwikkelende en bouwende partijen. In het proces nemen wij een proactieve en organiserende rol in op het gebied van BIM, vaak als BIM-manager.’ Theo Peekstok groosman engineering
detaillering vanuit het model
Het is belangrijk om bij aanvang van een proces
assembleerlijsten
alle BIM-ambities en -doelen te inventariseren.
daglicht- en (spui)ventilatieberekening
Dit doen wij in gezamenlijk overleg met de
3D-impressies
samenwerkende partijen. Deze ambities en
gezamenlijk een digitaal bouwwerk creëren
doelen worden vastgelegd in een BIM-script dat de basis vormt voor:
Onze BIM-doelen
wijze van samenwerking
werken met BIM-script
verantwoordelijkheden en taken
alles in één keer slim doen
planning
real-time ontwerpen/uitwerken
honorarium
3D-inzicht geven
het vastleggen van BIM-afspraken over o.a.,
hoogwaardige kwaliteit
- codering van elementen
ondersteuning werkvoorbereiding
- detailniveau per fase
werken naar en/of in één model
- survey- / project base point
uitwisselbaarheid modellen
- omgaan met aspectmodellen
creëren IFC-modellen
- inrichting van clash-control
clashen en modelcontrole
- uitwisseling van informatie
modelleren zoals je bouwt!
daglicht beta
made to meet engineering
made to meet engineering
18
19
trots op: snelle aanvraag omgevingsvergunning + ultieme BIM-samenwerking van alle partijen onder onze regie
exploded view BIM
detaillering vanuit BIM
Buitenplaats, Sleeuwijk
Buitenplaats, Sleeuwijk
made to meet engineering
made to meet engineering
20
21
contact groosman Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 201 40 00
[email protected] groosman.com
uitgave 2016
made to meet engineering 22
portfolio opdrachtgevers Aberdeen Property Investors Akro Consult Altera Vastgoed AM Amvest Arcade mensen en wonen ASR
Marente
Ballast Nedam BAM Bébouw Midreth Bemog Projektontwikkeling Biesterbos Planontwikkeling
Mooij
Blauwhoed
NIKKELS projecten NS
Groep
Bouwbedrijf
BM
Projectontwikkeling
H.
Pennings
BOEi
Boele
&
Bouwbedrijf
van
Eesteren
Roosdom
Bolton
Tijhuis
Bouw West
Masjid
Bouw
Vastgoed
Groep
MVGM
Meijer
Bouw
winkelmanagement
Mitros
Projectontwikkeling
Nederlandse
Bouw
Unie
MKB
Vastgoedplan
Next
Real
Estate
Ons Huis Ontwikkeling Vastgoed Ontwikkelcombinatie Harnaschpolder CV
Ontwikkelcombinatie
Nieuw
Crooswijk
Ontwikkelingscombinatie
De
Bongerd
Bouwmaatschappij De Lange Van der Plas Bouwmaatschappij van Mierlo BPD Ontwikkeling
Ontwikkelingscombinatie de Nieuwe S VOF Ontwikkelingscombinatie Park Allemansgeest CV
BVR Groep CBRE Centraal Orgaan opvang Asielzoekers Centrum Projecten Ceres Projecten Cobex
PLUS
Com Wonen Consortium Stappegoor De Alliantie Projectontwikkeling De Wilgen Vastgoed
Rialto
De
Woningstichting
Schiphol Real Estate Scholtens Projecten Schouten Slokker Vastgoed SOR Vastgoedontwikkeling
DHL
Aviation
Delta
Netherlands
Du
Lloyd Prie
Vastgoed bouw
&
winkels
ontwikkeling
Delta Dura
Project Vermeer
Ontwikkeling Expo
Vastgoed
Vastgoed
Portaal
Vastgoed
Vastgoedontwikkeling
Stadlander
Stebru
Rivas
Transformatie
Ontwikkeling Rondom Stichting
Profila Wonen
Omnia
Zorg
Provast
Roosdom Wonen
Qua
Tijhuis
Stichting
Wonen
Rhiant
Planontwikkeling Philadelphia
Zorg
Gebr. Van Wanrooij Projectontwikkeling Gebr. Verschoor GN Bouw Goldewijk Doetinchem
Strukton Bouw en Vastgoed Synchroon Syndion Syntrus Achmea Ter Steege Vastgoed TIWOS
Groen
TNO
West
Hoedemakers Katwijkse
Havenbedrijf bouw
en
Ontwikkelings
Rotterdam
ontwikkeling
Heembouw
Hoogvliet
Maatschappij
Kavel
Beheer
Heijmans Huis
Vastgoed
Het
en
Erf
Kikx
Raamwerk Hurks
Trebbe
Bouw
West
Triada
Woondiensten
Trivire
U
projecten
U
Woon
bouw
Van der Looy Projektmanagement Van Omme & De Groot Van Wijnen Vastned Nederland Retail
Development
Vesteda Vestia Vidomes Volker Wessels Vastgoed VORM Weboma Ontwikkeling Wonen Centraal
Klaassen Bouwmaatschappij Arnhem Kleurrijk Wonen Kroon & De Koning Leidsche Rijn CV
Woonbron
Ontwikkelbedrijf
Woonkracht
10
Woonlinie
Woonplus
Schiedam
Woonstichting
Lelie Zorggroep Leyten Vastgoedontwikkeling Libre Vastgoed Lidl Nederland Maas Delta Groep
Vooruitgang Woonvisie Ridderkerk WPM Ymere Ontwikkeling Zayaz Vastgoedontwikkeling
