Maaseikersteenweg 199B te Lanaken-Belgie
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Hoekappartement met 3 slaapkamers, instapklare kantoorruimte in voormalige garage. Gunstige ligging nabij grens Maastricht (BE/NL), meerdere busverbindingen, belangrijke uitvalswegen, diverse winkelvoorzieningen op loopafstand waaronder een van de grootste Delhaize supermarkten en winkelcentrum met o.a. Lidl, Tom&Co, Koodza, Hubo. Het onlangs gerenoveerde appartement biedt een uniek en vrij uitzicht aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Onlangs gerealiseerd een kantoorruimte in voormalige garage (2010), gebruiksklaar en voorzien van geïsoleerde laminaatvloer, volledig geïsoleerde wanden, water, internetaansluitingen, telefoonaansluiting, vaste kastenwand met schuifdeuren, vaste werkbank en elektra/kabelgoot aan beide wanden. Centrale hal met eigen elektra (dag- en nachttarief), water en gasmeter. 2e verdieping: Woonkamer (22m²) met tegelvloer en ruime schuifpui naar balkon. Separate keuken in hoekopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, diepvries en gaskookplaat. Badkamer v.v. ligbad met spatscherm en thermosmengkraan, toilet, wasmachineaansluiting en badmeubel v.v. halogeen spotjes met wastafel. Tevens opstelling gasgestookte combiketel (2006). 3 slaapkamers (8.5, 11 en 8.5m²) allen met geluidswerende, geïsoleerde laminaatvloer. Bijzonderheden: Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Alle ramen voorzien van rolluiken (beh. woonkamer). Medio 2006 werd het appartement gerenoveerd. Medio 2010 werd de garage gerenoveerd tot instapklare kantoorruimte. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20101025-0000675324-00000001-8 Kengetal (KW/m²): 710 Het certificaat is geldig tot en met: 25/10/2020.
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming
: : : : : : : : : : : : : :
€ 119.000,- kk Appartement Portiekflat 5 (waarvan 3 slaapkamers) 230 m3 0 m2 70 m2 Bestaande bouw 1965 Aan drukke weg, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage n.v.t. C.v.-ketel
Locatie Maaseikersteenweg 199B te Lanaken-Belgie
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Lijst van Zaken blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
voet droogmolen
- losse bloempotten
- tuinbeelden
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
gordijnenrails
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
Beschrijving zaken tuinaanleg / bestrating / beplanting
n.v.t.
overige tuin, te weten:
woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- vaste kast kantoorruimte
wastafels met accessoires
c.v. met toebehoren
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser,koelkast verlichting, te weten: - inbouwverlichting badkamermeubel (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan € 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met:
Maastricht Akersteenweg 39 6226 HR Maastricht 043-3626284
Akersteenweg 25 ׀6226 HR Maastricht ׀Postbus 4109 ׀6202 PA Maastricht T 043 – 3626767 ׀F 043 – 3630819 ׀
[email protected]
