Maanzaadstraat 32 Purmerend
€ 198.000,-- k.k. Inhoud 279 m³ Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 156 m² Aantal kamers 4
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Algemene informatie
zij dat doen, moet aan de hoogste
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van de woning, samengesteld
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie
aliseren wordt de klanttevredenheid
en/of derden. De tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
van de werkelijkheid weer, afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel
verlening dient door onze opdrachtge-
de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het
vers te worden beloond met een 9 op
aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select
Kopersinformatie
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
Let op: Arthur de Bock ERA Makelaardij treedt op namens de verkoper en behartigt
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het
den ter wereld en kent rond de 3.500
object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is.
aangesloten kantoren.
Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het
Hoe verschillend al die 35 landen ook
aankoopproces.
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
Verkoopvoorwaarden
volgende behoeften met elkaar delen:
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over
1. snelle verkoop
alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, ople-
2. optimale prijs
vering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt.
3. geen zorgen achteraf
Ouderdomsclausule: Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar
ERA-makelaars concentreren zich op
of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt
deze drie basisbehoeften bij iedere
een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het
opdrachtgever.
object niet die bouwtechnische eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren.
ERA. STERK DOOR SERVICE Koopakte: Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopendemakelaar opgemaakt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in de koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen zijn kenbaar gemaakt en over deze voorbehouden overeenstemming is bereikt. De wettelijke verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper wordt in de koopakte opgenomen.
www.era.nl
Heerlijke woning om met een a.s. gezin te beginnen! Prettig rustig woonplekje in de Purmer-Noord met aan de voorzijde een groen- en waterpartij en met de achtertuin op het zonnige zuiden. En met een bijzondere niet-alledaagse vormgeving. Zoals gezegd een prima plek voor starters en/of het jonge gezin. Geen doorgaand autoverkeer, dat geeft ‘n veilig gevoel, en de aangename achtertuin, deels voorzien van gras en deels bestraat, dragen bij aan het comfortabele wonen. Dat comfortabele is overigens ook terug te vinden in de bouw van de woning: houtskeletbouw met extra isolatie en ankerloze spouwmuren met de buren: net even minder stookkosten en rustig van je eigen muziek genieten. De woonkeuken die voorzien is van de nodige inbouwapparatuur in een praktische L-vormige opstelling. heeft een aparte loopdeur de achtertuin. De schuifpui verbindt het zitgedeelte met diezelfde tuin. Een praktische ruime berging en achterom zorgen ervoor dat de tuinspullen en fietsen ook op hun plek staan.
De badkamer is betegeld in een neutrale witte kleur en uitgerust met wastafelmeubel en douchehoek. Ook de wasmachine heeft hier zijn aparte plek. Een aantal belangrijke zaken qua onderhoud zijn inmiddels geregeld. De dakbedekking van het piramidedak is in 2008 vervangen evenals de stadsverwarmingsunit: die wordt sindsdien geleased voor circa € 19,- p.m. In het kort de indeling begane grond:: entree, hal met toilet, meterkast en stadsverwarmingsunit, Z-vormige woonkamer met open keuken; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer, 2e verdieping: grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap; eventueel is hier d.m.v. een vaste trap een vierde slaapkamer te realiseren. Voorzieningen voor nu en in de toekomst liggen binnen handbereik: winkelcentrum en basisschool bijvoorbeeld maar ook het openbaar vervoer en het Purmerbos. Een aparte woning die uw interesse verdient!
3388
3390
3391
16
Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 16 september 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
25
3389
t
str aa
ad
za
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
ish of
Ma
12345
3387
18
an
Ma
0m
54
3386
of ish Ma
e
5m
3404
3392 3393
3395
13
25 m
14
3396
15
82
PURMEREND A 3393
16
3397
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Schaal 1:500
3394
40
ste
t
Tu in
aa str ad za an
Uittreksel Kadastrale Kaart
26
20
Omvang Geheel perceel Kadastrale Gemeente Purmerend Sectie A 3393 Volle eigendom 2
Ma
38
1ste verdieping 3 Slaapkamers Badkamer: toilet, douche Overig: overloop Vliering kamer mogelijk 28
Tuin achtertuin, voortuin Achtertuin ligging zuidwest Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Mechanische ventilatie, tv kabel Daktype tentdak Dakmateriaal bitumineuze dakbedekking Stadsverwarming, leaseunit Berging vrijstaand hout, voorzien van elektra 56
3403
3398
50
Begane grond Doorzon woonkamer Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Overige: toilet, gang, stookruimte, berging
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens – elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 8. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten (niet functioneel) X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking trap en verd. X laminaat b.g. en verd. X warmwatervoorziening, te weten c.v. ketel X thermostaat X S.V unit lease €19,- p.m. X kachels X keukenblok met bovenkasten X keuken(inbouw-)apparatuur X inductiekookplaat X magnetron en oven X vaatwasser/koelkast/vriezer X inbouwverlichting X opbouwverlichting X vaste kasten, boeken-, legplanken X losse kasten X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X toiletbril ( wordt vervangen) X badkameraccessoires X overige zaken te weten:
bijzondere opmerkingen:
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos 2 1447 TL Purmerend 0299-666641 0299-666366
[email protected] www.arthurdebock.nl
