De A t/m Z lijst
Verhuurder- & huurderslijst Wat moet u zelf doen aan uw woning en wat doet Mooiland Maasland?
De A t/m Z lijst Waarvoor gebruikt u deze lijst? Dit is een handig overzicht van alle reparatiewerkzaamheden aan een woning. U ziet precies welke werkzaamheden Mooiland Maasland uitvoert en wat u zelf moet doen. De zaken handelen we netjes voor u af, waarbij meestal de kosten voor Mooiland Maasland zijn. Reparatieverzoeken kunt u bij ons melden via 0486 439 900, optie 1. In deze A t/m Z lijst staat ook vermeld waar uzelf verantwoordelijk voor bent. Voor deze werkzaamheden betaalt u dus ook zelf de kosten. Het belangrijkste is dat een huurder de woning schoonhoudt. Het gaat dan bijvoorbeeld om het schoonhouden van sanitair, schoorsteen, tuin, achterpaden en het onderhouden van het behang- en schilderwerk in de woning.
Verder bent u als huurder verantwoordelijk en dus aansprakelijk voor reparaties die uitgevoerd moeten vanwege: - onnodig/ opzettelijk veroorzaken van schade; - onjuist/ ondeskundig gebruik of handelen; - nalatigheid/ onoplettendheid. Wanneer deze situaties zich voordoen brengt Mooiland Maasland de reparatiekosten in rekening bij betreffende huurder. Waarom deze naam? De herstelactiviteiten in dit boekje staan op alfabetische volgorde, daarom noemen we dit de A t/m Z lijst. We benoemen zoveel mogelijk werkzaamheden, de lijst is echter niet uitputtend. Heeft u nog vragen? Neem dan contact met ons op via 0486 439 900 (en kies voor optie 1).
Met vriendelijke groet, Mooiland Maasland
1
Aanbouw of bijgebouw
Behang
Aanbouw of bijgebouw door huurder geplaatst, onderhouden/ repareren.
Huurder
Behang aanbrengen en vervangen.
Aanbouw of bijgebouw door Mooiland Maasland overgenomen, onderhouden/ repareren.
Mooiland Maasland
Bel Voordeurbelinstallatie repareren/ vervangen.
Aanrecht/ keukenblok
Mooiland Maasland
Berging
Scharnieren en sluitingen van deurtjes bijstellen, repareren, vervangen.
Mooiland Maasland
Ladengeleiders, loszittende grepen repareren/ vervangen en loszittende achterwand opnieuw vastzetten.
Mooiland Maasland
Versleten onderdelen vervangen en lekkages repareren.
Bergingsvloer repareren.
Mooiland Maasland
Dak repareren en vervangen.
Mooiland Maasland
Metsel- en voegwerk repareren en vernieuwen.
Mooiland Maasland
Mooiland Maasland
Buitenkant schilderen van kozijnen, deuren en ramen.
Mooiland Maasland
Kitrand bij de aansluiting blad/ tegels en bij de gootsteenbak vervangen.
Mooiland Maasland
Binnenkant schilderen van kozijnen, deuren en ramen.
Huurder
Aanrecht en kitvoegen schoonhouden.
Huurder
Beschadigingen
Antenne 2
Huurder
Antenne voor zowel een TV-, radio- of schotelantenne aanbrengen en onderhouden.
Huurder
Alle beschadigingen door schuld van de huurder, of gemaakt door derden, die onder verantwoordelijkheid van de huurder vallen, repareren (incl. gevolgschade).
Huurder 3
Bestrating Afzuigkap Afzuigkap repareren/ vervangen. (2)
Mooiland Maasland
Filters schoonmaken en vervangen.
Huurder
Afzuigkap aan de binnen- en buitenzijde schoon en vetvrij houden.
Huurder
Bad/ ligbad Ligbad schoonhouden en ontkalken.
Huurder
Reparaties aan ligbad uitvoeren. (indien eigendom MM)
Mooiland Maasland
Ligbad bij ouderdom of slijtage vernieuwen. (indien eigendom MM)
Mooiland Maasland
Balkon Balkon- en galerijvloeren met de daarin aangebrachte afvoerroosters schoonhouden.
Huurder
Bestrating, terrassen en paden die bij de woning horen schoonhouden.
Huurder
Bestrating, terrassen en paden die bij de woning horen repareren en ophalen.
Mooiland Maasland
Gemeenschappelijke paden schoonhouden.
Huurder
Bestrating gemeenschappelijke paden repareren en ophalen.
Mooiland Maasland
Bevriezen van leidingen
Mooiland Maasland
Klemmende buitendeur repareren.
Mooiland Maasland
Buitendeuren repareren, inclusief hang- en sluitwerk, of vervangen bij houtrot of normale slijtage.
Mooiland Maasland
Buitendeuren vervangen na het uitwaaien of open waaien.
Huurder Mooiland Maasland
Maatregelen nemen zodat (cv) leidingen, radiatoren en buitenkranen niet bevriezen. (4)
Huurder
Scharnieren toegangsdeuren van gemeenschappelijke ruimten repareren en vervangen.
Leidingen en buitenkranen na bevriezing repareren. (4)
Huurder
Buitensluiting
Binnendeuren onderhouden en schilderen.
Huurder
Alle te maken kosten bij een buitensluiting, verlies sleutels, afbreken sleutels, diefstal, inbraak zonder overleg politierapport.
Binnendeuren repareren, hang- en sluitwerk.
Mooiland Maasland
Binnendeuren vervangen bij normale slijtage.
Mooiland Maasland
Binnendeuren
Blusmiddelen 4
Buitendeuren aan buitenkant schilderen.
Centrale antenne Storingen melden bij de beheerder van de C.A.I..
Huurder
Aansluiting vanaf de meterkast.
Huurder Huurder
Blusmiddelen voor in de woning aanschaffen en onderhouden.
Huurder
Wandcontactdoos t.b.v. de c.a.i. aansluiting.
Blusmiddelen voor in gemeenschappelijke ruimte aanschaffen en onderhouden.
Mooiland Maasland
Centrale verwarming
Boiler Boiler onderhouden. (indien eigendom van MM)
Mooiland Maasland
Brandgang
Huurder
Centrale verwarming (bij individueel systeem) bijvullen en ontluchten.
Huurder
Centrale verwarming tijdens onderhoud of reparaties bijvullen en ontluchten.
Mooiland Maasland
Controleren van: zekering meterkast/ waakvlam aansteken/ stekker cv in stopcontact/ controleren of gaskraan open staat.
Huurder
Brandgangverlichting repareren.
Mooiland Maasland
Radiatoren en leidingen schilderen (radiatorverf).
Huurder
Bestrating ophalen/ repareren.
Mooiland Maasland
Huurder
Brandgangen schoonhouden en ontdoen van onkruid e.d.
Huurder
Radiator opnieuw ophangen indien element door huurder is verwijderd. Kapotte radiatorkraan vervangen.
Mooiland Maasland
De ontluchtingssleutel, vulsleutel en vulslang vervangen.
Huurder
Schoonmaken van ontluchtingskanaal.
Mooiland Maasland
Algemeen periodiek onderhoud.
Mooiland Maasland
Bij inschakelen van een ander installatiebedrijf dan de door MM aangewezen.
Huurder
Brievenbus Brievenbus/ briefplaat repareren en vervangen.
Mooiland Maasland
Buitendeuren Binnenkant van buitendeuren schilderen.
Huurder
5
Dak en dakgoot
Elektriciteit Elektrische leidingen en groepenkast repareren.
Mooiland Maasland
Schakelaars en wandcontactdozen repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Mooiland Maasland
Stopcontacten/ schakelaars/ verlichting in algemene ruimten of noodverlichting repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Dakgoten schoonmaken (seniorenwoningen en meergezinswoningen). (1)
Mooiland Maasland
Zekeringen in gemeenschappelijke ruimten vervangen.
Mooiland Maasland
Dakgoten schoonmaken (eengezinswoningen)
Huurder
Intercominstallatie repareren.
Mooiland Maasland
Wasmachineschakelaar repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Fornuisgroep aansluiten en onderhouden.
Huurder
Vervangen (hoofd)zekering.
Huurder
Storing veroorzaakt door apparatuur huurder.
Huurder
Storing veroorzaakt door wijzigingen aan installatie door huurder.
Huurder
Dakbedekking, dakdoorvoer, dakgoot, dakraam/ -venster en dakpannen repareren of vervangen, bij normale slijtage of door storm.
Mooiland Maasland
Dakgoten en hemelwaterafvoeren repareren/ vervangen.
Deurdranger De deurdrangers in gemeenschappelijke ruimtes repareren en vervangen.
Mooiland Maasland
Deuropener Elektrisch bedienbare deuropeners onderhouden en repareren.
Mooiland Maasland
Erfafscheiding Diefstal 6
Diefstal van sleutels vanuit de woning; noodzakelijk vervangen van cilinders; na overleg politierapport.
Mooiland Maasland
Erfafscheidingen, poorten en schansmuren repareren en onderhouden, voor zover deze door MM zijn aangebracht.
Mooiland Maasland 7
Fontein Douche Doucheslang, handdouche, opsteekhaak, glijstang en omstelhendel repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Doucheruimte en sanitair schoonhouden/ ontkalken.
Huurder
Kitnaden in douche repareren/ vernieuwen en lekkages verhelpen.
Mooiland Maasland
Schilderen en texen.
Huurder
Kalkaanslag van wanden en vloeren verwijderen.
Huurder
Fontein schoonhouden en ontkalken.
Huurder
Fontein repareren.
Mooiland Maasland
Fonteinbakje vervangen, indien deze gescheurd of gebroken is.
Huurder
Galerij of gang Gemeenschappelijke gang, galerij en trap schoonhouden. (3)
Huurder
Gas Gasleidingen afpersen/ repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Gaskraantjes bij gasfornuis repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Gaslekkages verhelpen (bij gaslek/ gaslucht altijd hoofdkraan dichtdraaien).
Mooiland Maasland
Geiser Geiser onderhouden (indien eigendom van MM).
Mooiland Maasland
Gevels Voeg-, metsel-, hout- en betonwerk onderhouden en repareren.
Intercom Mooiland Maasland
Glas Vervangen van dubbel/ enkel glas in de woning/ aanbouwen (bij deelname aan Glasfonds)
Mooiland Maasland
Glas aan binnen- en buitenzijde regelmatig reinigen.
Huurder
Bij inschakelen van een andere glaszetter dan de door MM aangewezen.
Huurder
Bij vaste (muur)kasten de sloten en scharnieren repareren.
Mooiland Maasland
Kitvoegen Kitvoegen schoonhouden.
Huurder
Kitvoegen repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Kozijnen Binnenkozijnen repareren (kleine reparaties, gaatjes).
Huurder
Mooiland Maasland
Binnenkozijnen schilderen.
Huurder
Mooiland Maasland
Binnenkant buitenkozijnen schilderen.
Huurder
Buitenkozijnen aan de buitenkant schilderen.
Mooiland Maasland
Buitenkozijnen bij houtrot of normale slijtage repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Afvoer schoonhouden.
Huurder
Roostertje, afvoerplug, gootsteenketting en stop vervangen. Lekkages en kitnaad repareren/ vervangen. Hang- en sluitwerk Deurkrukken, scharnieren, sloten, schilden, espagnoletten etc. van buitendeuren, binnendeuren en ramen repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Hang- en sluitwerk van toegangsdeuren van gemeenschappelijke ruimten repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
9
Kranen
Hemelwaterafvoer/ regenpijp Het afvoerrooster in balkon- en galerijvloeren schoonhouden.
Huurder
Hemelwaterafvoeren repareren/ ontstoppen.
Mooiland Maasland
Huisnummer-/ naamplaatjes
Kraanleertjes, kraanknoppen, omstelhendels, douchegarnituren en kraanuitlopen repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Thermostatische kranen repareren en vervangen.
Mooiland Maasland
Lekkages verhelpen (behalve aan de hoofdkraan).
Mooiland Maasland
Kunststof kozijnen Binnen- en buitenzijde van kunststof kozijnen schoonmaken.
Huurder Mooiland Maasland
Huisnummer-/ naamplaatjes bij eengezinswoningen aanbrengen en vervangen.
Huurder
Buitenzijde van kunstof kozijnen schoonmaken en conserveren (schildercyclus).
Huisnummer-/ naamplaatjes bij meergezinswoningen aanbrengen en vervangen.
Mooiland Maasland
Lekkage Lekkages onderzoeken en verhelpen.
Inbraak Inbraakschade aan ramen, deuren, sloten etc., na overleg politierapport.
Mooiland Maasland
Kasten
Gootsteen
8
Intercom en bijbehorende installatie onderhouden en repareren.
Mooiland Maasland
Mooiland Maasland
Lift en liftinstallatie Liftinstallaties onderhouden en repareren.
Mooiland Maasland
Luchtroosters Luchtroosters schoonmaken.
Portieken Huurder
Mechanische ventilatie
Huurder
Ramen (=draaiend gedeelte)
Mechanische ventilatie repareren/ schoonhouden/ vervangen.
Mooiland Maasland
Filters en roosters binnen de woning schoonhouden en filters vervangen.
Huurder
Ventilatieroosters vervangen.
Mooiland Maasland
Ongediertebestrijding en ontsmetten
10
Portieken schoonmaken. (3)
Hang- en sluitwerk, sloten en espagnoletten van ramen repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Raamhout aan de binnenzijde schilderen.
Huurder
Raamhout aan de buitenzijde van de woning schilderen.
Mooiland Maasland
Ramen herstellen na uitwaaien.
Huurder
Raamhout bij houtrot herstellen of vervangen.
Mooiland Maasland
Klemmende ramen herstellen.
Mooiland Maasland
Houtworm of boktorbehandeling.
Mooiland Maasland
Bijen- en wespennesten bestrijden in en aan de woning.
Mooiland Maasland
Ongedierte bestrijden dat incidenteel voorkomt.
Huurder
Riolering
Ongedierte bestrijden dat structureel op grote schaal in meerdere woningen voorkomt.
Mooiland Maasland
Afvoerleidingen van gootsteen, wastafels, douche, bad, fonteintje en W.C. etc. ontstoppen.
Mooiland Maasland
De woning ontsmetten.
Huurder
Riolering gedeeltelijk of geheel vervangen.
Mooiland Maasland
De woning bij leegstand ontsmetten.
Mooiland Maasland
Sifons van gootsteen, wastafels, douche, fonteintje, w.c. ect. schoonhouden.
Huurder
Afvoerleidingen ontstoppen bij onjuist gebruik.
Huurder
Bij inschakelen van een ander rioolbedrijf dan het door MM aangewezen.
Huurder
Pannen Dakpannen repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Plafonds Plafonds sausen/ texen.
Huurder
Het stucwerk dat loskomt van de ondergrond herstellen.
Mooiland Maasland
De oude texla(a)g(en) die loskomt van de ondergrond herstellen.
Huurder
Pleistervlekken sausen.
Huurder
Planchet Planchet schoonhouden.
Huurder
Planchet vervangen.
Mooiland Maasland
Plinten Plinten vastzetten en vervangen.
Mooiland Maasland
11
Stortbak/ reservoir Stortbak repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Stucwerk
Rookmelders
12
Repareren/ vervangen van rookmelder in de woning. (3)
Mooiland Maasland
Vervangen van batterij (9V) van rookmelder in woning.
Huurder
Repareren/ vervangen van rookmelders in gemeenschappelijke ruimten.
Mooiland Maasland
Vervangen batterijen van rookmelders in gemeenschappelijke ruimten.
Mooiland Maasland
Schoonhouden Algemene gemeenschappelijke ruimten schoonhouden (4)
Huurder
Schoorsteen Schoorsteen vegen. (Uitzondering binnen 1 jaar na mutatie)
Huurder
Vogelnesten verwijderen. (Uitzondering binnen 1 jaar na mutatie)
Huurder
Schoorstenen bij meergezinswoningen vegen.
Mooiland Maasland
Schoorsteenkanalen repareren.
Mooiland Maasland
Stucwerk herstellen dat loskomt van de ondergrond.
Mooiland Maasland
Beschadigd stucwerk herstellen.
Mooiland Maasland
(plug)gaten dichten.
Huurder
Behangklaar maken van wanden .
Mooiland Maasland
Texklaar maken wanden.
Huurder
Telefoonaansluiting Aansluiting en storingen melden bij leverancier.
Huurder
Tegels Wandtegels die stuk zijn of los zitten opnieuw aanbrengen of vervangen.
Mooiland Maasland
Vloertegels die stuk zijn of los liggen opnieuw aanbrengen of vervangen.
Mooiland Maasland
Door huurder aangebrachte wand- en vloertegels onderhouden en repareren.
Huurder
Texen Het texen van wanden en plafonds in de woning.
Huurder
Tochtstrips Tochtstrips aanbrengen en vervangen.
Mooiland Maasland
Sloten Sloten van binnen- en buitendeuren repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Toilet
Sloten van toegangsdeuren van gemeenschappelijke ruimten repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Toiletbril en –deksel repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Toiletpot vastzetten en lekkages verhelpen.
Mooiland Maasland
Toiletpot vervangen, indien deze gescheurd of gebroken is.
Huurder
Toiletpot schoonhouden en kalkaanslag/ urinesteen verwijderen.
Huurder
Spiegels Spiegels vervangen.
Mooiland Maasland
13
Trappen Trap repareren en vervangen.
Mooiland Maasland
Trapleuning vastzetten.
Mooiland Maasland
Vlizotrap repareren/ vervangen.
Mooiland Maasland
Tuinen Tuinen aanleggen en onderhouden.
Huurder
Gemeenschappelijke tuin aanleggen.
Mooiland Maasland
Gemeenschappelijke tuin onderhouden. (4)
Mooiland Maasland
Vensterbank Loslatende tegels repareren en beschadigde tegels vervangen.
14
Waterleiding Maatregelen nemen zodat leidingen, buitenkranen niet bevriezen.
Huurder
Buitenkranen en leidingen na bevriezing repareren. (4)
Huurder
Lekkages verhelpen.
Mooiland Maasland
Mooiland Maasland Zeepbakje Zeepbakje vervangen.
Ventilatie Natuurlijke ventilatie controleren.
Mooiland Maasland
Filters en roosters binnen de woning schoonhouden.
Huurder
Natuurlijke ventilatiekanalen schoonmaken.
Huurder
Ventilatiekanalen in stapelbouw schoonmaken.
Mooiland Maasland
Mooiland Maasland 15
Zonwering Zonwering repareren/ vervangen. (6)
Mooiland Maasland
Legenda: 1.) Alleen uit te voeren bij planmatig onderhoud (klein onderhoud) door Mooiland Maasland.
Vloeren Vloerconstructie en afwerkvloer repareren.
Mooiland Maasland
Vloeren egaliseren.
Huurder
2.) Afzuigkappen (die eigendom zijn van Mooiland Maasland) komen meestal voor in woningen die oorspronkelijk zijn uitgevoerd met een open keuken. 3.) Rookmelders die geplaatst zijn door Mooiland Maasland.
Vogelnesten Huurder
4.) Als overeengekomen is dat Mooiland Maasland deze taak verricht, dan betaalt de huurder hiervoor via de servicekosten.
Wastafel schoonhouden en ontkalken.
Huurder
5.) Indien de huurder aantoonbaar voldoende maatregelen heeft genomen om bevriezing te voorkomen (ter beoordeling van de opzichter) kan een bevroren binnenwaterleiding voor rekening van Mooiland Maasland gerepareerd worden.
Wastafel vervangen, indien gescheurd of gebroken.
Huurder
6.) Zonweringen die eigendom zijn van Mooiland Maasland.
Vogelnesten in kanalen verwijderen.
Wastafel
Contact Reparatieverzoeken 0486 439 900/ optie 1 Er kan altijd iets kapot gaan door slijtage of ouderdom. Als dat gebeurt, willen we het snel repareren. In de meeste gevallen zijn de kosten voor ons. Wilt u een reparatieverzoek doen tijdens kantooruren? Doet u dat dan bij voorkeur telefonisch. Website U kunt uw reparatieverzoek ook melden via de website. Wij nemen dan snel contact met u op. Spoed! Soms is spoed nodig. Bijvoorbeeld bij: - een water- of gaslek - totale uitval van electriciteit - algehele verstopping van de riolering 16
Is dat het geval? Bel dan meteen. U kunt zowel overdag als ’s nachts bellen. En ook in het weekend en op feestdagen.
Centrale verwarming stuk? Krijgt u de cv niet aan de praat? Neem dan zelf contact op met het installatiebedrijf voor uw regio. Bij ernstige storingen kunt u ook buiten kantooruren bellen. Voor de gemeenten Bernheze, ’s-Hertogenbosch, Landerd, Lith, Maasdonk en Oss: Installatietechniek Romijnders uit Wijchen, 024 6488 224. Voor de gemeenten Gennep, Grave, Mill, Boxmeer en Cuijk: Feenstra Warmte Totaal Zorg uit Venray, 0478 582 626. Huurders uit de nieuwbouw ‘Op de Logte’ in Gennep met een warmtekoudeopslag in de woning, bellen bij storingen naar: Mooiland Maasland, 0486 439 900/ optie 1. Huurders uit gemeente Sint Anthonis, Boxmeer, Cuijk en Mill die een voormalige woning van Pantein Wonen huren, kunnen bij storingen bellen met: Kemkens in Oss, 0412 630 555.
Bezoekadres Arnoud van Gelderweg 69 5361 CV GRAVE Navigatieadres Sint Henricusweg 5361 EE GRAVE Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08.30 tot 17.00 uur Postadres Mooiland Maasland Postbus 140 5360 AC Grave Website www.mooilandmaasland.nl
eigen stek, vitale buurt
