MĚSTSKÝ ÚŘAD ŽELEZNÝ BROD Stavební úřad 4 68 22 Železný Brod, náměstí 3.května č.p.1 Spis.zn.: Stav./1931/2012/Ne Čj.: SÚ-30/2013-NEJS-2/1 Vyřizuje: Nejedlová, tel. 483 333 945, e-mail:
[email protected]
Železný Brod, dne : 2.1.2013
Způsob doručení: Veřejná vyhláška
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Železném Brodě, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), na podkladě žádosti o prodloužení platnosti územního rozhodnutí, kterou dne 7.11.2012 podal Martin Šmíd, nar. 22.1.1969, Radčice č.p. 110, 468 22 Železný Brod, Luboš Havrda, nar. 12.3.1960, Pelechovská č.p. 816, 468 22 Železný Brod, které zastupuje Ing. arch. Jan Zima, Fügnerova č.p. 263/4, 503 51 Chlumec nad Cidlinou (dále jen "žadatel"), podle § 93 odst. 3 stavebního zákona
prodlužuje do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí platnost územního rozhodnutí, které vydal Městský úřad v Železném Brodě dne 23.11.2010 pod č.j. SÚ-11607/2010-116/2010-NEJS668/128 na stavbu
multifunkční sociální centrum - stavba občanského vybavení obsahující stavbu penzionu pro seniory včetně služeb na místě bývalé zemědělské stavby, nový řadový ubytovací objekt pro seniory, garáž s dílnou, altán, parkoviště, čistírnu odpadních vod včetně kanalizačních přípojek a lapáku tuku, domovní rozvod plynu, elektřiny, 3 vrtané studně včetně akumulační nádrže s vodovodními přípojkami, terénní úpravy Koberovy, část Vrát (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 619, 629/1, 629/2, 762, parc. č. 813, 816/1, 816/3, 818/1, 818/2, 821/2, 821/3 v katastrálním území Vrát, obec Koberovy. Stavba obsahuje: Umístění stavby na pozemku – zůstává beze změn: - Hlavní stavba penzionu pro seniory bude umístěna v prostoru bývalého zemědělského objektu, který bude odstraněn; na st.p.č.629/1 a 629/2 a na p.p.č. 821/2, 821/3, 816/3 ve vzdálenosti 13,43 m od společné hranice s p.p.č.816/1 a ve vzdálenosti 21,32 m od společné hranice s p.p.č. 1755/9; řadový ubytovací objekt bude umístěn na st.p.č. 619 a p.p.č. 816/3 ve vzdálenosti 17,92 m od společné hranice s p.p.č. 816/2 a ve vzdálenosti 12,96 m od společné hranice s p.p.č. 1747/2; garáž s dílnou bude umístěna na p.p.č. 821/3 ve vzdálenosti 6,3 m od severozápadní odvodové zdi hlavního ubytovacího objektu a ve vzdálenosti 12,35 m od nové čistírny odpadních vod; altán bude umístěn na p.p.č. 821/3 ve vzdálenosti 2,75 m od společné hranice s p.p.č. 821/1; čistírna odpadních vod bude
Č.j. SÚ-30/2013-NEJS
str. 2
umístěna na p.p.č. 816/1 a 816/3 ve vzdálenosti 12.35 m od budovy garáže s dílnou; kanalizační splaškové přípojky a lapák tuku budou umístěny na p.p.č. 816/3, 821/2, 821/3, 816/1, 818/2, 813; parkoviště a zpevněné plochy budou umístěny na p.p.č. 816/3, 821/2, 821/3 a st.p.č. 629/1 a 619; elektrická přípojka bude umístěna na p.p.č. 816/3, 821/2, 821/3, st.p.č. 629/1, 619, 762; přípojka plynu bude umístěna na p.p.č. 816/3, st.p.č. 629/1, 619; tři vrtané studně s akumulační nádrží a vodovodními přípojkami budou umístěny na p.p.č. 816/3, 821/2, 821/3 a st.p.č. 629/1, 629/2, 619; vše v katastrálním území Vrát, obec Koberovy. Určení prostorového řešení stavby – zůstává beze změn: - Hlavní stavba penzionu pro seniory je navržena zděná, zastřešení mansardovou střechou s vikýři v kombinaci se sedlovou střechou nad vstupní částí. Stavba bude částečně podsklepená, s přízemím, patrem a využitým podkrovím. Zastavěná plocha stavby je navržena o výměře 1915 m2, výška do hřebene je navržena 14,32 m. Stavba bude z větší části kopírovat půdorysný tvar stávajícího zemědělského objektu (obdélníkový s obdélníkovými přístavbami), který bude odstraněn. V objektu budou pokoje klientů, kuchyň se zázemím, jídelna, lékařské zázemí s rehabilitačním provozem, služby, kanceláře, prádelna, technické místnosti. Celý objekt je řešen jako bezbariérový. Kapacita ubytování bude 113 lůžek. - Trojřadový ubytovací objekt bude složen ze tří obytných buněk. Bude zděný přízemní nepodsklepený, zastřešený kombinovanou sedlovou střechou. Zastavěná plocha je navržena 653 m2, výška do hřebene 7,0 m. Stavba bude mít nepravidelný obdélníkový tvar. V každé buňce bude 6 lůžek, koupelny, společný obývací prostor, prostor pro pečovatelku, technické zázemí. V celém řadovém objektu bude kapacita ubytování 18 lůžek. Objekt bude řešen jako bezbariérový. - Stavba garáže s dílnou bude zděná přízemní nepodsklepená, zastřešená sedlovou střechou. Bude mít půdorysný tvar obdélníku o zastavěné ploše 150 m2 a výšku do hřebene 6,15 m. Stavba bude obsahovat garážová stání, dílnu, hygienické zázemí, náhradní zdroj. - Stavba altánu bude částečně zděná a částečně dřevěná stavba. Bude nepodsklepená přízemní zastřešená sedlovou střechou. Bude mít půdorysný tvar obdélníku o zastavěné ploše 50 m2, výška do hřebene bude 4,39 m. Stavba bude částečně otevřená na východní a jižní stranu. - Pro likvidaci odpadních vod ze všech objektů přes kanalizační přípojky je navržena ČOV typu ASVariocomp 250 ND s denitrifikací, v následujícím členění: tři plastové kontejnery – 2 ks 7000x2160x3080 mm, 1 ks 4000x2160x3080 mm, čerpací šachta před ČOV o vnitřním průměru 1760 mm výšky 3000 mm s vystrojením a česlovým košem. Navržená sestava nádrží obsahuje 2 x aktivace, 2 x dosazovák, 2 x denitrifikace, 1 x kalojem. Na kanalizační větev z kuchyně bude osazen lapák tuků AS-FAKU 7 OE/PB (dvouplášťová konstrukce válcovité nádrže o vnějším průměru 2300 mm a výšce 1390 mm). Z ČOV budou přečištěné odpadní vody vedeny kanalizačním potrubím a zaústěny do místní vodoteče. - Zásobování objektů vodou budou zajišťovat 3 vrtané studny, ze kterých budou vedeny vodovodní přípojky do akumulační nádrže o obsahu 20 m3. Z této nádrže budou přes automatickou tlakovací stanici umístěnou v objektu garáže a dílen zásobovány vodovodním potrubím jednotlivé objekty. Pokud dojde k posílení veřejného vodovodního řadu v místě stavby, bude objekt přednostně napojen na veřejný vodovodní řad. Stávající vodovodní přípojka bude zaslepena. - Zásobování objektů elektrickou energií bude zajišťovat upravená posílená elektrická přípojka NN. Ukončení bude v pilíři v oplocení. Odtud bude proveden kabelový rozvod k jednotlivým objektům. - Zásobování objektů plynem bude zajištěno upravenou plynovou STL přípojkou v pilíři oplocení. Odtud bude veden rozvod k jednotlivým napojovaným objektům. Vytápění objektů bude plynovými kotli typu Buderus Logano plus GB 312. - Na stávajících zpevněných plochách po jejich stavebních úpravách bude řešeno parkování personálu, klientů a hostů. - Terénní úpravy budou spočívat ve vyrovnání terénu a sadových úpravách v areálu multifunkčního sociálního centra. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Luboš Havrda, Pelechovská č.p. 816, 468 22 Železný Brod Martin Šmíd, Radčice č.p. 110, 468 22 Železný Brod Květuše Halamová, Huntířov 109, 468 22 Železný Brod
Č.j. SÚ-30/2013-NEJS
str. 3
Helena Havrdová, Pelechovská č.p. 816, 468 22 Železný Brod Vladimíra Šmídová, Radčice č.p. 110, 468 22 Železný Brod Stáňa Vávra, Vrát 6, 468 22 Železný Brod Sociální centrum Vrát, s.r.o., Vrát 59, Koberovy, 468 22 Železný Brod Odůvodnění: Vydané územní rozhodnutí platí ve smyslu § 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Před uplynutím této lhůty požádal žadatel o prodloužení jeho platnosti z toho důvodu, že termín plánovaného zahájení stavby je odsunut z důvodu záporného vyjádření k projektové dokumentaci stavby k napojení stavby na elektrickou síť v souvislosti s podmíněnými úpravami rozvodny 110 kV v Jeřmanicích, přestože v územním řízení ČEZ Distribuce, a.s. vydala souhlasné vyjádření. Úpravy rozvodny 110 kV v Jeřmanicích proběhly ve druhé polovině roku 2012 a následovně ČEZ Distribuce, a.s. vydala kladné vyjádření. Z tohoto důvodu byl termín plánovaného zahájení stavby odsunut a nemohlo být v zákonem stanovené lhůtě požádáno o vydání vodoprávního povolení a stavebního povolení. Stavební úřad oznámil dne 21.11.2012 zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti a upozornil je v souladu s § 93 odst. 3 stavebního zákona na lhůtu pro podání závazných stanovisek, námitek a připomínek. Stavební úřad posoudil důvody, pro které nebylo požádáno o vydání stavebního povolení. Protože předpoklady, za kterých bylo územní rozhodnutí vydáno, zůstaly nezměněny, zejména zůstala v platnosti, resp. byla prodloužena platnost závazných stanovisek dotčených orgánů, stavební úřad žádosti vyhověl. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vymezení okruhu účastníků územního řízení: Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 stavebního zákona přísluší vedle žadatele, který je zároveň spoluvlastníkem staveb na st.p.č. 619, 762 v k.ú. Vrát, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn; vlastníkům pozemků st.p.č. 619, 629/1, 629/2, 762 a parc.č. 813, 816/1, 816/3, 818/2, 821/2, 821/3 v k.ú. Vrát, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; vlastníkům sousedních pozemků parc.č. 816/2, 821/1, 823, 820/1, 820/2, 825, 808, 818/1, 2822/2, 1747/2 v k.ú. Vrát; dále vlastníkům veřejné technické infrastruktury, na které má být stavba napojena a kteří mají v daném místě uloženo podzemní popř. nadzemní vedení a zařízení. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu LK v Liberci, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. SÚ-30/2013-NEJS
str. 4
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Iva Bryknarová vedoucí stavebního úřadu MěÚ Železný Brod
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a současně zveřejněno elektronickou formou na internetových stránkách Města Železný Brod (www.zeleznybrod.cz ) a na internetových stránkách Obce Koberovy. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. Obdrží: účastníci (doručenky): Luboš Havrda, Pelechovská č.p. 816, 468 22 Železný Brod, Martin Šmíd, Radčice č.p. 110, 468 22 Železný Brod, které zastupuje Ing. arch. Jan Zima, Fügnerova č.p. 263/4, 503 51 Chlumec nad Cidlinou Obec Koberovy, IDDS: x7ubin6 vlastníci stavbou dotčených nemovitostí – doručení dle § 92 odst. 3 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou: Květuše Halamová, Huntířov č.p. 109, 468 22 Železný Brod Helena Havrdová, Pelechovská č.p. 816, 468 22 Železný Brod Vladimíra Šmídová, Radčice č.p. 110, 468 22 Železný Brod Stáňa Vávra, Vrát č.p. 6, 468 22 Železný Brod Sociální centrum Vrát, s.r.o., Vrát č.p. 59, Koberovy, 468 22 Železný Brod
Č.j. SÚ-30/2013-NEJS
str. 5
vlastníci sousedních nemovitostí – doručení dle § 92 odst. 3 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou: Josef Brožek, Vrát č.p. 36, 468 22 Železný Brod Božena Drahoňovská, Rubínová č.p. 1926, 511 01 Turnov 1 Josef Klápště, Vrát č.p. 24, 468 22 Železný Brod Božena Klápšťová, Vrát č.p. 7, Koberovy, 468 22 Železný Brod Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IDDS: 96vaa2e dotčené orgány státní správy a správci sítí: Obecní úřad Koberovy, Koberovy č.p. 102, 468 22 Železný Brod ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Hasičský záchranný sbor - územní odbor Jablonec nad Nisou, IDDS: hv4aivj KHS Libereckého kraje, územní pracoviště Jablonec nad Nisou, IDDS: nfeai4j Krajská správa silnic Libereckého kraje, příspěvková organizace, IDDS: bdnkk7w Lesy České republiky s.p. - Správa toků - oblast povodí Labe, IDDS: e8jcfsn MěÚ Železný Brod, odbor územ.plánování a reg.rozvoje, nám.3.května č.p. 1, 468 22 Železný Brod MěÚ Železný Brod, odbor životního prostředí, nám.3. května č.p. 1, 468 22 Železný Brod NIPI ČR, o.s., Sněhurčina č.p. 682/17, 460 15 Liberec 15 Povodí Labe, státní podnik, IDDS: dbyt8g2 RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 SČVK a.s., závod Vratislavice nad Nisou, IDDS: f7rf9ns Telefónica Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, IDDS: d79ch2h
