M Ě S T S K Ý Ú Ř A D CHÝNOV stavební úřad Gabrielovo náměstí 7, 391 55 Chýnov
Č.j.: Vyřizuje: Tel.: Fax: E-mail:
MECH-295/2012-SÚ/Do/15 Ing. Jana Douchová 381 297 166 381 297 880
[email protected]
Chýnov, dne 15.5.2012
ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Chýnov, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a provedení stavby, kterou dne 2.3.2012 podali Tomáš Červenka, nar. 28.9.1973, Zdiměřická č.p. 1437/29, Praha 4, 149 00 Praha 11, Lukáš Červenka, nar. 13.3.1980, Petrohradská č.p. 2338, 390 03 Tábor (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 81 a 92 stavebního zákona a § 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně stavby
a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: stavební úpravy objektu – přístavba, nástavba a stavební úpravy rekreačního objektu pro změnu užívání na rodinný dům Chýnov, Záhostice, K Oboře č.e. 4 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 53 a parc. č. 120/10, 120/11 v katastrálním území Záhostice. Popis změn stavby: Stávající rekreační objekt na stp.č. 53 bude stavebními úpravami, přístavbou a nástavbou propojen s hospodářským objektem (není evidován v KN) a upraven na rodinný dům s obytným podkrovím, který bude obsahovat v přízemí bytovou jednotku 2 + 1, průjezdnou garáž, 2 sklady a hobby dílnu a v samostatně přístupném podkroví po venkovním schodišti se zádveřím 2. bytovou jednotku 4 + kk (obývací pokoj s balkonem, kuchyňským koutem a spíží, 2 pokoje, ložnici, koupelnu, WC, šatnu, chodbu a zádveří s venkovním schodištěm). Zastřešení domu bude sedlovou střechou s krytinou CAPPACO. Nové rozvody budou napojeny na stávající rozvody v objektu a stávající přípojky elektro, plynu, vody a splaškové kanalizace. Dešťové vody budou svedeny do nové vsakovací jímky na vlastním pozemku parc.č. 120/11. Vytápění je řešeno plynovým kotlem v přízemí s doplňkovým zdrojem tepla - krbová kamna v podkroví. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Změna stavby bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku a řešeného
Č.j. MECH-295/2012-SÚ/Do/15
2.
str. 2
objektu a koordinační situace v měř. 1:250 s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku. Požárně nebezpečný prostor od požárně otevřené severní plochy upraveného objektu zasahuje do sousedního pozemku parc.č. 6/1 v délce 1,96 m.
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Rachlík, ČKAIT 1300152; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavbu a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 5. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006 Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Českých Budějovicích. 6. Vyvážením neupotřebitelného materiálu nesmí být znečišťovány veřejné komunikace. Odpady vzniklé při stavbě budou průběžně likvidovány v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. (zákon o odpadech) a vyhlášky MŽP č. 381/2001 a 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. Odpady budou ukládány nebo zneškodňovány jen v prostorách, objektech a zařízeních výhradně k tomu určených. 7. Při odstraňování částí staveb budou dodrženy platné obecně závazné právní předpisy, zejména ustanovení § 17 vyhlášky č. 268/2009 Sb. o obecných požadavcích na stavby, podle nichž se stavby musí odstraňovat tak, aby v průběhu prací nedošlo k ohrožení bezpečnosti, života a zdraví osob nebo zvířat, ke vzniku požáru a k nekontrolovatelnému porušení stability stavby nebo její části a nesmí být ohrožena stabilita jiných staveb ani provozuschopnost sítí technického vybavení v dosahu stavby. Okolí odstraňovaných staveb nesmí být touto činností a jejími důsledky nadměrně obtěžováno, zejména hlukem a prachem. 8. Rodinný dům bude vybaven alespoň jedním přenosným hasícím přístrojem s min hasící schopností 34A a garáž alespoň jedním přenosným hasícím přístrojem s min. hasící schopností 183B. V každém podlaží RD musí být instalováno zařízení autonomní detekce kouře a signalizace. 9. Stavba bude provedena dodavatelsky. 10. V případě, že při zemních pracích dojde k zachycení archeologického nálezu, je stavebník podle § 22 zákona o provádění archeologických výzkumů, povinen oznámit toto Archeologickému ústavu AV ČR a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 11. Stavba se nachází v ochranném pásmu lesa: Veškeré stavební práce musí být provedeny tak, aby nedošlo k ohrožení či poškození pozemku určeného k plnění funkcí lesa parc.č. 6/1 v k.ú. Chýnov u Tábora a lesního porostu na něm rostoucího. Na pozemku určeném k plnění funkcí lesa nebude ukládána žádná přebytečná výkopová zemina, stavební materiál nebo odpad v průběhu stavby ani později. Při realizaci stavby budou dodržovány požární předpisy tak, aby nedošlo k ohrožení sousedních lesních porostů. Na pozemku určeném k plnění funkcí lesa nebudou káceny žádné stromy ani keře a nebudou ořezávány ani jednotlivé větve okrajových stromů, tvořících porostní plášť. Případná kácení nebo ořez dřevin na pozemku určeném k plnění funkcí lesa, jejichž nutnost vyvstane v průběhu realizace stavby, budou v předstihu projednány s vlastníkem dotčeného pozemku a s příslušným odborným lesním hospodářem.
Č.j. MECH-295/2012-SÚ/Do/15
str. 3
Případná poškození, způsobená na stojících stromech, budou neprodleně řádně ošetřena. Jedná se zejména o okamžité ošetření odřených kmenů stojících stromů vhodným nátěrem tak, aby nemohlo dojít k následnému infikování patogenními organismy a k eventuálnímu rozvoji hniloby kmene. Případný pohyb stavební techniky po pozemku určeném k plnění funkcí lesa bude probíhat pouze na základě výjimky udělené vlastníkem dotčeného pozemku. V části stavby sousedící s lesem nebudou instalována otopná tělesa s novými kouřovody. Stávající kouřovod bude z důvodu těsné blízkosti lesních porostů osazen lapačem jisker. Všechny činnosti musí být prováděny tak, aby nedošlo k ohrožení životního prostředí únikem nebezpečných látek a jejich průniku do okolních pozemků Stavba bude realizována podle předložené dokumentace a v rozsahu uvedeném v žádosti. Případné změny projektu budou v předstihu projednány s orgánem státní správy lesů. 12. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 13. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby b) Zhotovení základových konstrukcí c) Dokončení „hrubé stavby“ d) Závěrečná kontrolní prohlídka po dokončení celé stavby včetně jejích součástí 14. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby předloží investor tyto doklady: - geometrické zaměření změny obvodu budovy - revizní zprávu elektroinstalace, hromosvodu a plynu - osvědčení o stavu komínů - tlakovou zkoušku vodovodu a těsnost kanalizace a topnou zkoušku ÚT 15. Po dokončení stavby stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. K oznámení bude doložen geometrický plán zaměření změny stavby . 16. Stavba bude dokončena do 30.09.2016.
Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena.Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Vykonatelnost stavebního povolení je podmíněna nabytím právní moci územního rozhodnutí ( podle § 82 odst.3 správního řádu). Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Tomáš Červenka, nar. 28.9.1973, Zdiměřická č.p. 1437/29, Praha 4, 149 00 Praha 11 Lukáš Červenka, nar. 13.3.1980, Petrohradská č.p. 2338, 390 03 Tábor Odůvodnění: Dne 2.3.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 11.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. MECH-295/2012-SÚ/Do/15
str. 4
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací města Chýnova, kde jsou dotčené pozemky vedeny v ploše pro bydlení venkovského charakteru, a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Jk, ÚO Tábor, souhlasné závazné stanovisko č.j.: HSCB-1235-2/2012 UOTA z 22.3.2012 - Městský úřad Tábor, odbor ŽP, závazné stanovisko orgánu státní správy lesů č.j.: METAB 8303/2012/OŽP/Ze z 20.2.2012 - Lesy České republiky, LS Tábor, vyjádření vlastníka sousedního pozemku č.j.: LCR 197/000508/2012 ze 14.2.2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Chýnov, František Hrubý, Hana Hrubá, Vladimír Landa, Lesy České republiky,s.p., Lesní správa tábor Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly žádné vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Podmínky z vyjádření Lesů ČR byly převzaty do výrokové části stavebního povolení. Další účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Oddělení územního plánu a stavebního řádu Krajského úřadu Jihočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Jana Douchová vedoucí stavebního úřadu
Č.j. MECH-295/2012-SÚ/Do/15
str. 5
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč byl zaplacen hotově v pokladně SÚ dne 16.3.2012. Obdrží: Účastníci ÚŘ dle § 85 odst.1: (dodejky) Tomáš Červenka, Zdiměřická č.p. 1437/29, Praha 4, 149 00 Praha 11 Lukáš Červenka, Petrohradská č.p. 2338, 390 03 Tábor Město Chýnov Ostatní účastníci ÚŘ dle § 85 odst.2: obdrží veřejnou vyhláškou František Hrubý, Modrá č.p. 1980/8, Stodůlky, 155 00 Praha 515 Hana Hrubá, Modrá č.p. 1980/8, Stodůlky, 155 00 Praha 515 Vladimír Landa, Golfová č.p. 905/6, Hostivař, 102 00 Praha 102 Lesy České republiky,s.p., Lesní správa tábor, Zavadilská č.p. 2095, 390 02 Tábor Účastníci stavebního řízení: Tomáš Červenka, Zdiměřická č.p. 1437/29, Praha 4, 149 00 Praha 11 Lukáš Červenka, Petrohradská č.p. 2338, 390 03 Tábor Město Chýnov František Hrubý, Modrá č.p. 1980/8, Stodůlky, 155 00 Praha 515 Hana Hrubá, Modrá č.p. 1980/8, Stodůlky, 155 00 Praha 515 Vladimír Landa, Golfová č.p. 905/6, Hostivař, 102 00 Praha 102 Lesy České republiky,s.p., Lesní správa tábor, Zavadilská č.p. 2095, 390 02 Tábor Dotčené správní úřady: DS Městský úřad Tábor, Odbor rozvoje, Žižkovo náměstí č.p. 3, 390 15 Tábor Městský úřad Tábor, Odbor životního prostředí, Husovo náměstí č.p. 2938, 390 02 Tábor Hasičský záchranný sbor JK, Územní odbor Tábor, Chýnovská č.p. 276, 391 56 Tábor
SIRSICH VZTAHIJ SITUACE 1:1000
qJTlT3
tf5
124
s-
otFt?fi
{
0,000= St6vajicipodlaha1NP Jiii Rychlik - W ProEkarova1180 686 01 Uhersk6Hradi5t6 00 Praha- Chodov fnvestor: Tom65eervenka.Zdim6iickd'1437f29,149
Stavebni0pravy objektu E.e.4v kti Zihostice
Obsah:
VZTAHO SINSiCH C.O1 SITUACE
