Projectinformatie bedrijfs-/kantoorunits Francisdreef 40-A t/m 42-K te Utrecht
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D./BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. -1-
>>
Adres Franciscusdreef 40-A t/m 40-K & 42-A t/m 42-K te Utrecht. Algemeen Op een perfecte zichtlocatie, aan de Franciscusdreef op het bedrijventerrein "Overvecht" te Utrecht is een bedrijfscomplex bestaande uit 31 moderne bedrijfs-/kantoor-/showroomunits gebouwd. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige bebouwing en is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige en middelgrote bedrijvigheid, bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten en de mengvorm wonen met bedrijfsruimte. De bedrijfsunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers in het middenen kleinbedrijf die behoefte hebben aan een eigen bedrijfspand. Op het aangrenzende bedrijventerrein “Overvecht” zijn onder andere talloze autoshowrooms gevestigd en vele ambachtelijke- en groothandelsbedrijven. Ligging c.q. bereikbaarheid bedrijfs-/kantoor-/showroomunits zijn met de auto via de N237 (Zuilense Ring) uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Via deze rijkswegen zijn de A12 en A28 uitstekend bereikbaar. In de nabijheid bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand, waarvandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station van Utrecht o.a.: Lijn 6 Nebraskadreef – Vechtsebanen – Franciscusdreef. Lijn 6, 7, 35, 122, 123 Klopvaart. Vloeroppervlakte Totaal ca. 140 m² bedrijfs-/kantoorruimte, onderverdeeld in: • ca. 70 m² bedrijfsruimte; • ca. 70 m² kantoorruimte.
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D./BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. -2-
>>
Opleveringsniveau De ruimte wordt opgeleverd in nieuwe staat, derhalve inclusief: • Aansluitingen op de nutsvoorzieningen inclusief meters; • Pantry; • Betegelde toiletruimte v.v. fontein; • 380 V Krachtstroomvoorziening in de bedrijfsruimte; • tl-opbouwverlichting in de bedrijfsruimte; • Elektrisch bedienbare overheaddeur in de bedrijfsruimte; • Indirect gestookte heater in de bedrijfsruimte; • Brandpreventieve middelen; • Houten trap naar verdieping; • Systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimte; • Afgewerkte wanden op de verdieping v.v. horizontale wandkabelgoot v.v. 230 V aansluitpunten; • CV met in de kantoorruimte radiatoren; • Deels v.v. kantelkiepramen. Vloerbelasting • Begane grond ca. 1.000 kg/m²; • Verdieping ca. 350 kg/m². Parkeergelegenheid Voor de bedrijfsunits op eigen terrein en/of langs de openbare weg. Huurprijs kantoorruimte € 13.500,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Servicekosten € 120,-- per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten: • Onderhoud naamsaanduiding aan de geven “De Poort”; • Schoonmaken straatkolken; • Onderhoud terrein / bestrating; • Onderhoud slagboom / toegangscodes (indien aanwezig); • Gevelreiniging (graffiti); • Onderhoud gemeenschappelijke buitenverlichting; • Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D./BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. -3-
>>
Kosten nutsbedrijven Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Betalingen Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 jaar gevolgd door aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van de lopende huurtermijn. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het jaar-indexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als bepaald door het CBS, met het op dat moment vastgestelde basisjaar). Bankgarantie Ter grootte van 3 maanden huur en 3 maanden servicekosten te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Aanvaarding Per direct. BTW Indien een huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.1043/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. -4-
Begane grond
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.1043/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Verdieping
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. -5-
Maliebaan 71 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 232 22 77 Telefax 030 – 234 15 94
A-02/D.1043/BK
Internet www.deboorder.nl E-mail
[email protected]
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt ondervoorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt. -6-
