Lunteren Kees de Koninglaan 20
www.vdbunt.nl
OBJECTGEGEVENS Bouwjaar
: 1983
Inhoud
: ca. 475 m³
Woonoppervlakte
: ca. 110 m²
Perceeloppervlakte
: 259 m²
Aantal slaapkamers
: 2, mogelijkheid tot 3
Tuinligging
: zuiden
Dak
: zadeldak
Dakisolatie
: nee
Vloerisolatie
: nee
Muurisolatie
: nee
Dubbelglas
: nee
Verwarming
: HR Nefit uit 1996
Warm water
: HR Nefit uit 1996
Energielabel
:-
Aanvaarding
: in overleg
AFMETINGEN Woonkamer
: 5,88 x 3,84 =22,6 m²
Keuken
: 3,30 x 2,15 = 7,1 m²
Bijkeuken
: 4,25 x 2,15 = ca. 9,0 m²
Badkamer 1
: 2,13 x 1,99 = 4,2 m²
Slaapkamer 1
: 3,40 x 3,73 = 12,7 m²
Slaapkamer 2
: 3,13 x 3,73 = 11,7 m²
Evt. Slaapkamer 3
: 3,30 x 3,68 = 12,2 m²
Badkamer 2
: 2,10 x 2,10 = 4,4 m²
Algemeen Op een fraaie locatie in een “groene en verkeersarme” omgeving gelegen helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een badkamer op de begane grond en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi vrij en weids uitzicht. Het centrum, de bossen en het station van Lunteren zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Entree met meterkast. Nette badkamer in een bruin met groene kleurstelling voorzien van toilet, douche en wastafel. Straatgerichte ruime woonkamer met een doorloop naar een kamer, deze is eventueel goed te realiseren als slaapkamer, en de keuken. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een koelkast met vriesgedeelte en een keramische kookplaat. Tevens is de keuken voorzien van veel opbergruimte door middel van diverse kastjes en laden. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en heeft u toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers en een kleine badkamer/wasruimte. welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel en toilet. Slaapkamer 1 is een grote ouderslaapkamer met twee grote vaste kasten, slaapkamer 2 is eventueel goed in te inrichten als werkkamer. Op deze verdieping is tevens de CV-ketel aanwezig.
Bijzonderheden: Op een fraaie locatie in een “groene en verkeersarme” omgeving gelegen helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een badkamer op de begane grond en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een mooi vrij en weids uitzicht. Er is een kamer op de begane grond aanwezig welke eventueel goed te realiseren is als slaapkamer. Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een Velux dakraam. De meterkast is voorzien van 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Garage is voorzien van elektrische deuren. Keurig verzorgde achtertuin. Buitenkant van de woning is onlangs geschilderd. Veel parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
TE R
EE
X X X X X X X X
22
AM
M
TE
X X X
Uittreksel Kadastrale Kaart
T. V. N. E
RN
AT
H AC
VE O
T
GA
IJF
tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gaskookplaat electrische oven koelkast/vriezer inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken te weten:
R
BL
LIJST VAN ZAKEN
X X X
X X X X X X X
6113
an
es Ke
la ing on
K de
28 26
6076
24
22
24
6075 6074 18
29
6073
5882
6079
6072 16
6071
6077
5883
X X X X
6080 6081
5881 5884
5877 11
5878 5885
5879
9
5886
5890
X X
5887
0m
12345 25
X
5m
25 m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
X X
X
LUNTEREN K 6072
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 14 juli 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
X
17
5891
Plaats
: Lunteren
Sectie
:K
Perceel
: 6072
Grootte
: 259 m²
bijzondere opmerkingen:
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
De makelaar met meerwaarde
(Ton) A. van de Bunt NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
(Onno) O.R. van Roomen NVM/RMT makelaar-taxateur o/g Lid NVM Wonen
Detmarlaan 2a, 6711 MP Ede Postbus 456, 6710 BL Ede telefoon 0318 619 116 fax 0318 612 670 e-mail
[email protected] internet www.vdbunt.nl
(Patrick) P.L. Arns makelaar o/g
