Výroční
zpráva
Lubské zemědělské, a. s. za účetní období od 1. 1. 2015 do 31. 12. 2015
Obchodní jméno: Lubská zemědělská, a. s.
Právní forma: akciová společnost Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 857
Sídlo: Klatovy – Luby čp. 257, PSČ 339 01
IČO: 25245571 Rozvahový den: 31. 12. 2015
1. Zpráva o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku (§ 436 odst. 2 ZOK) Lubská zemědělská, a. s. v roce 2015 dosáhla hrubé zemědělské produkce 223 788 tisíc Kč, což představuje snížení oproti předešlému roku o 2,5 %. V roce 2016 předpokládáme mírně nižší úroveň hrubé zemědělské produkce oproti roku 2015. Celkové tržby společnosti za vlastní výrobky a služby v roce 2015 činily 292 832 tisíc Kč, to je snížení tržeb o téměř 7 % oproti minulému roku. Podle předpokladu vývoje na trhu je možno odhadnout snížení tržeb v roce 2016 do 5% ve srovnání s rokem 2015 vlivem snížení cen jatečných prasat a jatečné drůbeže. Lubská zemědělská, a. s. v roce 2015 vytvořila zisk ve výši 3 858 tisíc Kč. V roce 2016 předpokládáme zisk do 5 milionů korun. Naše společnost zařadila do majetku v roce 2015 pozemky ve výši 1 381 tisíc Kč, stroje, přístroje a zařízení za 3 075 tisíc Kč, stavby za 1 131 tisíc Kč a investovala do obnovy základního stáda prasat 3 653 tisíc Kč. V roce 2015 společnost neupravovala účetní odpisové sazby majetku, celkové odpisy za rok 2015 dosáhly výše 10 083 tisíc Kč. K 31. 12. 2015 činil zůstatek dlouhodobého úvěru na nákup pozemků 496 tisíc Kč, úvěru na nákup traktoru 705 tisíc Kč a úvěru na výstavbu jímky v Hejné 4 199 tisíc Kč. V roce 2015 došlo ke snížení délky výkrmu drůbeže na 35,2 dne při průměrné porážkové hmotnosti 1,88 kg. Index efektivnosti výkrmu drůbeže dosáhl 293 bodů. Spotřeba 1,66 kg krmné směsi na kg produkce představuje výrazné zlepšení oproti minulému roku. V roce 2016 předpokládáme mírné zhoršení technických výsledků. Na výkrmnách prasat došlo k mírnému zlepšení zootechnických výsledků výkrmu ve srovnání s rokem 2014 u denního přírůstku o 10 g na celkový přírůstek 0,817 kg za den, při spotřebě 2,95 kg směsi na kilogram přírůstku. V roce 2016 předpokládáme další zlepšení výsledků ve výkrmu jatečných prasat. Závod Plánice produkující výkrmová selata dosáhl v roce 2015 30,24 průměrně odchovaných selat na prasnici za rok, což je zvýšení o 0,69 selete v porovnání s minulým rokem. Pro letošní rok předpokládáme udržení užitkovosti na 30 odchovaných selatech na prasnici za rok. Majetek Lubské zemědělské, a. s.: I. Dlouhodobý hmotný majetek a) Majetek sloužící pro produkci jatečných prasat – jedná se o výkrmny v Petrovicích a Hejné stavby i technologie jsou opravovány a udržovány v uspokojivém technickém stavu. Nedostatkem je stárnoucí hrazení kotců obou výkrmen a morální zastarávání stavby i technologií. b) Majetek sloužící pro produkci jatečných kuřat – představuje závody Luby a Nicov. Oba závody jsou stavebně i technologicky v dobrém stavu, na závodu Luby počítáme s opravami střešních krytin 3 hal. c) Majetek sloužící pro produkci selat - jde o závod na produkci selat v Plánici a předvýkrm v Břežanech. Objekt v Plánici je v provozu po modernizaci 9 hal z let 2008 – 2011. Pro udržení velmi dobrých výsledků bude nutné modernizovat v roce 2017 dvě zbývající haly a následně uvažovat i o modernizaci karanténní stáje. d) Majetek sloužící k pronájmu – jedná se o areál I a II střediska služeb v Lubech a zemědělské pozemky. Majetek je plně využíván k pronájmu, větší aktuální opravy a rekonstrukce zatím nejsou potřeba. Společnost uvažuje i o prodeji obou areálů střediska služeb.
II. Dlouhodobý finanční majetek je tvořen podílem na společnosti Porodna prasnic Seč, s. r. o., podílem na odbytové organizaci LZ – odbyt, s. r. o. a společnosti LZ – drůbež, s. r. o. Společnost drží i obligace Českých drah v nominální výši 8 milionů Kč. III. Krátkodobé pohledávky - z netto stavu pohledávek jsou ke dni sestavení výroční zprávy s výjimkou 927 tisíc všechny zaplaceny. IV. Zásoby jsou z téměř 89 % tvořeny zásobami zvířat a dále převážně zásobami krmiv. Ze zvířat tvoří 89 % podílu prasata. V. Krátkodobý finanční majetek představují peníze v pokladnách 165 tisíc Kč a peníze na účtech 11 122 tisíc Kč. 2. Po rozvahovém dni nenastaly skutečnosti a podmínky, které by byly významné, jež by nebyly uvažovány v účetní závěrce, a ovlivnily by pohled na ekonomickou a finanční situaci společnosti. 3. Lubská zemědělská, a. s. bude nadále produkovat jatečná prasata a jatečnou drůbež a pronajímat nebytové prostory a pozemky. V roce 2016 nepředpokládáme jiné změny jako navýšení či změnu struktury výroby atd. Obraty u prodeje zejména jatečných prasat budou nižší ve srovnání s rokem 2015. Náklady na produkci budou v roce 2016 mírně nižší vlivem snížení cen krmiv. 4. Naše společnost nemá žádné aktivity ani výdaje v oblasti výzkumu a vývoje. 5. V oblasti ochrany životního prostředí jsme se přizpůsobili normám platným ve státech EU. Již v roce 2007 jsme získali všechna rozhodnutí o integrovaném povolení podle zákona č. 76/2002 Sb., o integrované prevenci a omezování znečištění, o integrovaném registru znečišťování a o změně některých zákonů (zákon o integrované prevenci). Touto skutečností má naše společnost na všech závodech povolenu zemědělskou výrobu a zkontrolováno plnění právních norem na ochranu životního prostředí. 6. Pracovně právní vztahy jsou v naší společnosti řízeny uplatňováním obecně platných právních předpisů, zejména „Zákoníkem práce“. Společnost má vydanou „Směrnici upravující vztahy mezi společností a zaměstnanci,“ která dále rozvádí práva a nároky zaměstnanců nad obecné znění Zákoníku práce. 7. Společnost nemá organizační složku podniku v zahraničí. 8. Společnost nedrží vlastní akcie či zatímní listy a nemá ovládající osobu, proto nevypracovává zprávu o vztazích. Společnost nepoužívá, s výjimkou dvou dluhopisů Českých drah v celkové nominální výši 8 milionů Kč, které hodlá držet do splatnosti v červenci 2018, investiční instrumenty ve smyslu § 8 a) zrušeného zákona č. 591/1992 Sb., o cenných papírech ve znění pozdějších předpisů. 9. Návrh na rozdělení hospodářského výsledku – představenstvo navrhne valné hromadě zisk převést do nerozděleného zisku a z něj vyplatit dividendu 5 500 tisíc Kč. Součástí této výroční zprávy je dále rozvaha, výkaz zisku a ztráty v druhovém členění, příloha ke dni 31. 12. 2015 a výrok auditora k účetní závěrce. V Klatovech dne 18. 4. 2016
Lubská zemědělská, a. s. Klatovy – Luby čp. 257, PSČ 339 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 857. den zápisu 24. května 2000.
IČO: 25245571 Právní forma účetní jednotky: akciová společnost
Rozvaha (bilance) v plném rozsahu k rozvahovému dni 31. 12. 2015
Označení
B. B.II. B.II.1. B.II.2. B.II.3. B.II.5. B.II.7. B.III. B.III.1. B.III.3. C. C.I. C.I.1. C.I.4. C.III. C.III.1. C.III.2. C.III.6. C.III.7. C.III.8. C.III.9. C.IV. C.IV.1. C.IV.2. D.I. D.I.1. D.I.3.
Text
Aktiva celkem Dlouhodobý majetek Dlouhodobý hmotný majetek Pozemky Stavby Samostatné hmotné movité věci a soubory hmotných movitých věcí Dospělá zvířata a jejich skupiny Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek Dlouhodobý finanční majetek Podíly - ovládaná osoba Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly Oběžná aktiva Zásoby Materiál Mladá a ostatní zvířata a jejich skupiny Krátkodobé pohledávky Pohledávky z obchodních vztahů Pohledávky – ovládaná nebo ovládající osoba Stát - daňové pohledávky Krátkodobé poskytnuté zálohy Dohadné účty aktivní Jiné pohledávky Krátkodobý finanční majetek Peníze Účty v bankách Časové rozlišení Náklady příštích období Příjmy příštích období
v tisících Kč Běžné účetní období
Minulé účetní období Netto
Číslo řádku
Brutto
010000 040000 100000 100100 100200
452369 365134 322626 19254 216766
168522 164505 164505 0 104459
283847 200629 158121 19254 112307
284015 202090 159582 17875 114862
100300
77120
55789
21331
21217
100500 100700 130000 130100 130300 160000 190000 190100 190400 250000 250100
9184 302 42508 34450 8058 86053 43578 4895 38683 31188 25269
4257 0 0 0 0 4017 0 0 0 4017 4017
4927 302 42508 34450 8058 82036 43578 4895 38683 27171 21252
5593 35 42508 34450 8058 80788 41421 3983 37438 34998 29697
250200
1225
0
1225
1206
250600 250700 250800 250900 280000 280100 280200 310000 310100 310300
1353 30 2917 394 11287 165 11122 1182 127 1055
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1353 30 2917 394 11287 165 11122 1182 127 1055
2380 30 1243 442 4369 153 4216 1137 84 1053
Korekce
Netto
Označení
Text
Pasiva celkem A. Vlastní kapitál A.I. Základní kapitál A.I.1. Základní kapitál A.II. Kapitálové fondy A.II.2. Ostatní kapitálové fondy A.III. Fondy ze zisku A.III.1. Rezervní fond A.III.2. Statutární a ostatní fondy A.IV. Výsledek hospodaření minulých let A.IV.1. Nerozdělený zisk minulých let A.V. Výsledek hospodaření běžného účetního období (+-) A.V.1. Výsledek hospodaření běžného účetního období (+-) B. Cizí zdroje B.II. Dlouhodobé závazky B.II.10. Odložený daňový závazek B.III. Krátkodobé závazky B.III.1. Závazky z obchodních vztahů B.III.2 Závazky – ovládaná nebo ovládající osoba B.III.4. Závazky ke společníkům B.III.5. Závazky k zaměstnancům B.III.6. Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění B.III.7. Stát - daňové závazky a dotace B.III.8. Krátkodobé přijaté zálohy B.III.10. Dohadné účty pasivní B.III.11. Jiné závazky B.IV. Bankovní úvěry a výpomoci B.IV.1. Bankovní úvěry dlouhodobé B.IV.2. Krátkodobé bankovní úvěry C.I. Časové rozlišení C.I.1. Výdaje příštích období C.I.2. Výnosy příštích období
Číslo řádku 400000 440000 470000 470100 500000 500200 530000 530100 530200 560000 560100 590000 590100 620000 680000 681000 710000 710100 710200 710400 710500 710600 710700 710800 711000 711100 740000 740100 740200 770000 770100 770200
Běžné účetní období
Minulé účetní období
283847 145235 1100 1100 3624 3624 111612 111302 310 25041 25041 3858 3858 138560 13030 13030 120130 63097 12752 34876 1117 932 593 12 2 6749 5400 2399 3001 52 41 11
284015 146912 1100 1100 3624 3624 111647 111302 345 24698 24698 5843 5843 137058 12359 12359 114531 70400 10167 25711 1083 933 360 12 2 5863 10168 5400 4768 45 34 11
Lubská zemědělská, a. s. Klatovy – Luby čp. 257, PSČ 339 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 857. den zápisu 24. května 2000.
IČO: 25245571
Výkaz zisku a ztráty – druhové členění v plném rozsahu k rozvahovému dni 31. 12. 2015
Označení
I. A. +
II. II.1. II.2. II.3. B. B.1. B.2. + C. C.1. C.3. C.4. D. E. III. III.1. III.2. F. F.1. F.2. G. IV. H. *
v tisících Kč
Text
Tržby za prodej zboží Náklady vynaložené na prodané zboží Obchodní marže Výkony Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb Změna stavu zásob vlastní činnosti Aktivace Výkonová spotřeba Spotřeba materiálu a energie Služby Přidaná hodnota Osobní náklady Mzdové náklady Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění Sociální náklady Daně a poplatky Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu Tržby z prodeje dlouhodobého majetku Tržby z prodeje materiálu Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku Prodaný materiál Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních nákladů příštích období Ostatní provozní výnosy Ostatní provozní náklady Provozní výsledek hospodaření
Číslo řádku 010000 030000 050000 070000 070100 070200 070300 090000 090100 090200 110000 130000 130100
Skutečnost v účetním období Sledovaném Minulém
210000 210100 210200
0 0 0 242217 292832 -54438 3823 222764 200073 22691 19453 21363 15687 4961 715 572 10082 2195 2160 35 886 885 1
12 11 1 266735 313927 -52284 5092 244993 216142 28851 21743 20407 14996 4739 672 562 10056 2623 2576 47 982 981 1
230000
-7
0
250000 270000 330000
18290 1361 5681
16852 1333 7878
130300 130400 150000 170000 190000 190100 190200
VII. VII.2. X. N. XI. O. * Q. Q.1. Q.2. ** *** ****
Výnosy z dlouhodobého finančního majetku Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů Výnosové úroky Nákladové úroky Ostatní finanční výnosy Ostatní finanční náklady Finanční výsledek hospodaření Daň z příjmů za běžnou činnost - splatná - odložená Výsledek hospodaření za běžnou činnost Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) Výsledek hospodaření před zdaněním
Právní forma účetní jednotky: akciová společnost Sestavil: Milan Křišťan Sestaveno dne 18. 4. 2016
390000 390200 510000 530000 550000 570000 630000 650000 650100 650200 670000 790000 800000
170 170 2 1086 60 74 -928 895 225 670 3858 3858 4753
85 85 14 1211 120 94 -1086 949 0 949 5843 5843 6792
Lubská zemědělská, a.s., Klatovy – Luby čp. 257, PSČ 339 01, IČ 25245571 zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 89
Příloha k účetní závěrce za rok 2015
1. Obecné údaje Obchodní jméno:
Lubská zemědělská, a. s.
sídlo:
Klatovy – Luby čp. 257, PSČ 339 01
IČO:
25245571
Právní forma:
akciová společnost Předmět podnikání:
- zemědělství včetně prodeje nezpracovaných zemědělských výrobků za účelem zpracování nebo dalšího prodeje - činnost účetních poradců, vedení účetnictví - zámečnictví, nástrojářství - silniční motorová doprava – nákladní provozovaná vozidly nebo jízdními soupravami o největší povolené hmotnosti přesahující 3,5 tuny, jsou-li určeny k přepravě zvířat nebo věcí, - nákladní provozovaná vozidly nebo jízdními soupravami o největší povolené hmotnosti nepřesahující 3,5 tuny, jsou-li určeny k přepravě zvířat nebo věcí - výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona - speciální ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace – bez použití toxických nebo vysoce toxických chemických látek a chemických přípravků s výjimkou speciální ochranné dezinfekce a deratizace v potravinářských a zemědělských provozech Datum zápisu a vzniku: 24. května 2000 Rozvahový den: Okamžik sestavení účetní závěrky:
31. 12. 2015 18. 4. 2016
Osoby, které mají podstatný nebo rozhodující vliv: nejsou V roce 2015 nedošlo ke změnám v obchodním rejstříku Složení představenstva: Ing. Miroslav Babka, předseda Ing. Josef Pyšek, člen Ing. Jitka Pyšková, člen
Složení dozorčí rady: Ing. Milan Křišťan, předseda paní Jaroslava Babková, člen Mgr. Iva Křišťanová, člen V roce 2015 nedošlo k výrazným změnám organizační struktury: společnost řídí představenstvo a to dále řídí jednotlivé úseky: a) ekonom - ekonomické oddělení, výrobní analytik, obchodní analytik b) sekretariát, bezpečnost práce, požární ochrana c) výkrmna prasat Petrovice d) výkrmna prasat Hejná e) produkční závod selat Plánice, výkrmna kuřat Nicov f) výkrmna kuřat Luby 2. Podíly společnosti Účetní jednotka má 100 % podíl na základním kapitálu ve společnosti Porodna prasnic Seč, s. r. o. se sídlem Klatovy – Luby čp. 257, PSČ 339 01, IČ 63987015. Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2015 55 749 tisíc Kč Hospodářský výsledek za rok 2015 5 644 tisíc Kč Účetní jednotka má 90 % podíl na základním kapitálu společnosti LZ – odbyt, s. r. o. se sídlem Klatovy, Luby, čp. 257, PSČ 339 01, IČ 26040839. Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2015 2 363 tisíc Kč Hospodářský výsledek za rok 2015 719 tisíc Kč Účetní jednotka má 100 % podíl na základním kapitálu ve společnosti LZ - drůbež, s. r. o. se sídlem Klatovy, Na Šíji 257, Luby, PSČ 339 01, IČ 26405148. Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2015 242 tisíc Kč Hospodářský výsledek za rok 2015 4 tisíc Kč S žádnou se společností nebyla uzavřena ovládací smlouva ani smlouva o převodu zisku. 3. Údaje o počtu zaměstnanců a jejich osobních nákladech: Ukazatel Průměrný počet osob Osobní náklady celkem v tisících Kč
Rok 2015 2014 2015 2014
Zaměstnanci, průměrný přepočtený počet 45,4 44,4 20302 18407
z toho řídící
Ostatní členové statutárních a dozorčích orgánů 7 3 7 3
6710 6571
0 0
Nevznikly ani nebyly sjednány odměny či penzijní dluhy současných nebo bývalých členů statutárních a dozorčích orgánů z titulu funkce. Zaměstnancům v hlavním pracovním poměru společnost přispívá na penzijní připojištění se státním příspěvkem ve výši 3% z objemu mezd.
4. Výše zápůjček řídícím pracovníkům: Společnost nevykazovala k 31. 12. 2015 zápůjčky, úvěry, zajištění a ostatní plnění akcionářům, členům statutárních, dozorčích a řídících orgánů včetně bývalých členů těchto orgánů. 5. Informace o použitých účetních metodách, obecných účetních zásadách Informace o aplikaci obecných zásad Účetní jednotka se řídí zákonem o účetnictví, vyhláškou 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a Českými účetními standardy k této vyhlášce. Účetnictví je vedeno na počítačích s použitím programu EKO-SOFT spol. s. r. o. Krásná Hora nad Vltavou. 5. 1. Způsob oceňování a) Materiál ve vlastní režii není vytvářen. Nakupovaný materiál a zvířata jsou oceňováni pořizovacími cenami. Účtování zásob je podle způsobu A, průměrné ceny počítané metodou váženého aritmetického průměru. Zvířata ve výkrmu jsou sledována podle jednotlivých hal a turnusů. b) Nehmotný a hmotný dlouhodobý majetek (dále jen DNM a DHM) není vytvářen vlastní činností s výjimkou prasnic popřípadě kanců. Oceňování zvířat převáděných do DHM : pořizovací ceny + vlastní náklady od nákupu do zařazení (podle kalkulací). c) Cenné papíry byly oceňovány pořizovacími cenami, majetkové účasti jsou oceněny rovněž cenou pořizovací. d) Příchovky a přírůstky zvířat se oceňují vlastními náklady včetně přímých režijních výrobních nákladů podle kalkulací. e) V uplynulém účetním období reprodukčních pořizovacích cen nebylo použito. f) Do vedlejších pořizovacích nákladů, které se obvykle zahrnují do pořizovacích cen nakupovaných zásob, se započítávají externí a vnitropodnikové náklady na dopravu, případné clo při dovozu, množstevní a kvalitativní příplatky, zprostředkovatelské náklady. Vlastní náklady při kalkulaci přírůstku a příchovku zvířat jsou: krmiva, ostatní materiál a energie, služby, osobní náklady, odpisy dlouhodobého majetku, ostatní přímé náklady. g) Odpisový plán byl sestaven pro rok 2015 s použitím odpisových sazeb podle doby použitelnosti a životnosti (fyzické i morální) a podle odpisových skupin a CZ-CPA a CZ-CC, v souladu se zásadou věrného zobrazení skutečnosti. Odpisuje se od prvého dne následujícího měsíce po zařazení do DNM a DHM měsíčně až do nulové zůstatkové hodnoty. Drobný hmotný a nehmotný majetek není za posledních 15 let považován za drobný dlouhodobý majetek. Zvířata základního stáda prasat považujeme za dlouhodobý majetek (prasnice a kanci). 5. 2. Účetní jednotka nepoužila odchylky od účetních metod podle § 7 odstavec 5 zákona o účetnictví. Účetní metody byly použity podle § 47 až § 61a vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. 5. 3. Opravná položka Celkem je ke konci účetního období stav opravných položek k pohledávkám 4 017 011,25 Kč. Jiné opravné položky nebo oprávky k majetku tvořeny nebyly, protože společnost pro jejich tvorbu nenalezla důvod. 5. 4. Přepočet údajů v cizích měnách V roce 2015 bylo užíváno pro přepočet údajů v cizích měnách na českou měnu pevných pololetních kursů vyhlašovaných ČNB k 1. 1. a k 1. 7. běžného roku. 5. 5. Způsob stanovení reálné hodnoty majetku Při oceňování podílů v ovládané osobě nebo v osobě pod podstatným vlivem nebylo použito oceňování reálnou hodnotou k rozvahovému dni (§ 27 odst. 1 písmeno a) zákona o účetnictví) ve
smyslu § 27 odst. 7 zákona o účetnictví a bodu 2.3 Českého účetního standardu pro podnikatele č. 8.
6. Doplňující údaje k rozvaze a výkazu zisků a ztrát 6. 1. Změny v účetních výkazech minulého účetního období nebyly. 6. 2. Společnost využívá pro své financování podnikové zápůjčky zaměstnanců "Agrožiro" jehož zůstatek k 31. 12. 2015 byl 6 201 tisíc Kč - součást jiných závazků řádek B. III. 11. rozvahy. 6. 3. Významné údaje, které nejsou v účetních výkazech samostatně vykázány - Rozpis odloženého daňového dluhu (rozdílu účetních a daňových zůstatkových cen) v Kč Daňový odložený dluh k 31. 12 2014 12359553 Daňový odložený dluh za rok 2015 670463 Daňový odložený dluh k 31. 12. 2015 13030016 - Společnost nemá splatné doměrky daně z příjmů za minulá účetní období. - Společnost v účetním období neevidovala rezervy a ani o nich neúčtovala. Rezervy na nejistoty a soudní spory nebylo nutné tvořit. - Rozpis úvěrů • Společnost využívá úvěr na nákup pozemků od Komerční banky, a. s. který je splatný v roce 2016 s úrokovou sazbou 6 M PRIBOR + 1,9 % p. a., zajištěný budovami a pozemky střediska Pod Loretou. Úvěr začal být čerpán v roce 2006 a zůstatek ke konci účetního období je 496 tisíc Kč. V roce 2016 bude úvěr zcela splacen. • Účetní jednotka využívá úvěr na nákup traktoru John Deere 8335R s Komerční bankou, a. s. ve výši 3 500 tisíc Kč, který je splatný v listopadu 2016 s úrokovou sazbou 5,0 % p. a., zajištěný pozemky a nemovitostmi střediska Hejná. Úvěr začal být čerpán v roce 2012 a zůstatek ke konci účetního období je 705 tisíc Kč. V roce 2016 bude úvěr zcela splacen. • Společnost využívá úvěr na výstavbu skladovací foliové jímky v Hejné s Komerční bankou, a. s. ve výši 5 998 797 Kč, který je splatný v dubnu 2018 s úrokovou sazbou 1M PRIBOR + 2,16% p. a., zajištěný pozemky a nemovitostmi střediska Hejná. Ke konci účetního období činil zůstatek úvěru 4 198 797,- Kč a v roce 2016 bude splaceno 1 800 tisíc Kč. • Účetní jednotka využívá kontokorentní úvěr ve výši 10 000 tisíc od Komerční banky, a.s. (dále jen KB), který je splatný 23. 6. 2016 s úrokovou sazbou 1M PRIBOR + 1,90 % p. a., který je zajištěný pozemky a nemovitostmi střediska Petrovice u Měčína. - K rozvahovému dni neměla účetní jednotka splatné dluhy pojistného na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, splatné dluhy veřejného zdravotního pojištění a evidované daňové nedoplatky u místně příslušných finančních a celních orgánů. - Účetní jednotka rovněž nemá pohledávky určené k obchodování oceněné reálnou hodnotou, nemá individuální referenční množství mléka, produkční kvóty a jiné kvóty, limity a práva. - Společnost má přiznanou finanční podporu na pojištění zvířat 286 305 Kč, dotaci na podporu činností proti rozšiřování nákaz drůbeže od 1. 10. 2014 do 30. 9. 2015 ve výši 8 703 660 Kč, dotaci na podporu činností proti šíření nákaz v roce 2015 u selat a prasnic základního stáda 7 506 000 Kč. Účetní jednotka získala podporu části úroků z úvěru od Podpůrného a garančního rolnického a lesnického fondu, a. s. ve výši 60 083 Kč. Společnosti byla vyplacena z Programu rozvoje venkova, opatření Modernizace zemědělských podniků, na projekt Modernizace výkrmu kuřat luby - Loreta, který byl realizován v roce 2015, investiční dotaci 647 100 Kč. Dále účetní jednotka obdržela do roku 2015 dotaci na projekt odborné praxe pro mladé do 30 let v Plzeňském kraji ve výši 40 000 Kč od Úřadu práce ČR. Jako dohadná položka aktivní za období od 1. 10.
2015 do 31. 12. 2015 byla zaúčtována částka 1 941 840 Kč představující předpokládanou podpora opatření proti výskytu zoonóz v chovech drůbeže a jako dohadná položka aktivní byla zaúčtována za období od 1. 6. 2015 do 31. 12. 2015 částka 975 431 Kč představující dotaci podle nařízení vlády 74/2015 Sb. Jako dlouhodobý majetek jsou evidovány prasnice základního stáda a kanci prubíři. V zásobách jsou uvedena zvířata: jatečná kuřata, výkrm prasat, nakoupené prasničky a selata od narození do cca 35 kg. Společnost nevlastní lesní pozemky s lesním porostem nad 10 ha a nemá právo nebo příslušnost k hospodaření a nehospodaří na nich. 7. Důležité údaje týkající se majetku a závazků: 7. 1. Důležité údaje Údaje k rozvahovému dni Zřizovací výdaje Pohledávky po lhůtě splatnosti netto Dluhy po lhůtě splatnosti Pohledávky se splatností nad 5 let Dluhy se splatností nad 5 let (s výjimkou bankovních úvěrů) Převedené zajištění Drobný majetek neuvedený v rozvaze (pořizovací ceny) Cizí majetek uvedený v rozvaze Závazky nevykázané v rozvaze - smlouva o smlouvě budoucí - prodej zemědělských pozemků společnosti v k. ú. Bíluky a Radkovice u Měčína Smlouva o uzavření budoucí smlouvy s ČEZ Distribucí, a.s. o připojení závazek bude splatný na výzvu po uzavření smlouvy Penzijní závazky Závazky k jednotkám v konsolidovaném celku Majetek pořízený leasingem Majetek s vyšším oceněním než je v účetnictví Celková výše závazků
tisíc Kč 0 1 093 33 0 0 0 5 050 0 320 16 0 0 0 0 138 558
7. 2. Pronájem a pacht majetku Společnost pronajímá v k. ú. Luby bývalý areál služeb. Společnost pronajímá a propachtovává zemědělské pozemky a ostatní pozemky patřící společnosti (k. ú. Týnec, Neurazy, Petrovice, Radkovice a Bíluky u Měčína, Plánice, Němčice, Petrovičky, Štipoklasy, Nedanice, Mlýnské Struhadlo, Luby) 7. 3. Společnost zatížila zástavním právem popřípadě věcným břemenem tento majetek: I. Nemovitosti střediska 206 v k. ú. Týnec u Janovic nad Úhlavou - bankovní úvěr KB na nákup pozemků ve výši do 10 milionů Kč - zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: 182/4, 182/6, 182/10, 182/14, 182/15, 182/16, st. 224, st. 225, st. 226, st. 228, st. 229, st. 230, st. 233. II. Nemovitosti střediska 206 v k. ú. Luby - věcné břemeno vedení VN, TS k NN SR v pilíři k pozemku 445/1 - bankovní kontokorentní úvěr KB v celkové výši 7 000 tisíc Kč - zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 226, st. 243, st. 244, st. 245, st. 246, st. 247, st. 254, st. 255, st. 256, st. 257, st. 331, st. 358, st. 359, 441/1, 445/2, 445/3, 445/4, 1143, 1154, 1234.
III. Nemovitosti střediska 204 v k. ú. Hejná - bankovní úvěr KB na nákup kolového traktoru John Deere 8335R v celkové výši 3 500 tisíc Kč – zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 121, st. 122, st. 123, st. 124, st. 127, st. 129, 683/2, 731/2, 739/2, 739/3, 739/37, 855/3, 855/4, 855/5, 855/6, 862/2, 994/9, 994/15, 994/16, 994/29, 994/32, 994/45, 994/71, 994/75, 1040/2, 1040/3, 1040/5, 1099/2, 1099/3, 1099/5, 1105/2. - bankovní úvěr KB na výstavbu fóliové jímky v celkové výši 9 600 tisíc Kč – zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 121, st. 122, st. 123, st. 124, st. 127, st. 129, 731/2, 739/2, 739/3, 739/37, 855/3, 855/4, 855/5, 855/6, 862/2, 994/9, 994/15, 994/16, 994/29, 994/32, 994/45, 994/71, 994/75, 1040/2, 1040/3, 1040/5, 1099/2, 1099/3, 1099/5, 1105/2. IV. Nemovitosti střediska 203 v k. ú. Petrovice u Měčína - bankovní úvěr KB na nákup střediska Nový Čestín a Modernizaci kuřat Loreta v celkové výši 4 500 tisíc Kč zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 125, st. 124, st. 126/1, st 138, st. 137, st. 127, st. 131, st. 139, st. 160/1, 2136/46, 2136/48, 2136/70, 2136/71, 2136/72, 2136/73, 2136/74, 2136/75, 2136/76, 2142/5, 2142/6, 2142/7, 2142/8, 2142/9, 2142/10, 2142/14, úvěr byl zcela splacen. - bankovní kontokorentní úvěr v celkové výši 10 000 tisíc Kč zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 125, st. 124, st. 126/1, st 138, st. 137, st. 127, st. 131, st. 139, st. 160/1, 2136/46, 2136/48, 2136/70, 2136/71, 2136/72, 2136/73, 2136/74, 2136/75, 2136/76, 2142/5, 2142/6, 2142/7, 2142/8, 2142/9, 2142/10, 2142/14 7. 4. Mezi datem účetní závěrky a datem ke kterému jsou účetní výkazy schváleny k předání mimo účetní jednotku, nedošlo k žádným významným událostem zejména ve smyslu § 19 odstavce 5 zákona o účetnictví. 8. Další údaje přílohy Účetní jednotka nepřekročila dvě ze tří kritérií uvedených v § 39 odstavec 9 písmeno c) vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. 8. 1. Účetní jednotka pokračuje v obchodování v obdobném charakteru a obdobných obchodních účelech operací jako v minulých letech, z tohoto důvodu nedojde k rizikům a užitkům, které by byly nezbytné k posouzení finanční situace účetní jednotky. 8. 2. Společnost obchodovala se spřízněnými osobami za běžných tržních podmínek. Mezi účetní jednotkou a většinovými akcionáři, účetní jednotkou a členy správních, řídících a dozorčích orgánů nedošlo přímo či nepřímo k významným transakcím, které nebyly uzavřeny za běžných tržních podmínek. 8. 3. Odměna auditorů společnosti za povinný audit účetní závěrky zaúčtovaný v účetním období byla 47 tisíc Kč a za jiné ověřovací služby auditora 3500 Kč. 8. 4. Společnost nevydávala během účetního období akcie ani vyměnitelné dluhopisy podobné cenné papíry nebo práva a neměnila podíly. 8. 5. V roce 2015 došlo k rozdělení zisku za rok 2014 takto: ze zisku ve výši 5 842 673,99 Kč byly vyplaceny dividendy ve výši 5 500 tisíc Kč a 342 673,99 Kč bylo převedeno do nerozděleného zisku.
S výjimkou čerpání 35 tisíc Kč ze sociálního fondu na příplatky k obědům zaměstnanců a na dary při významných jubileích nedošlo k dalším změnám vlastního kapitálu. Představenstvo navrhne valné hromadě vyplatit dividendu za rok 2015 ve výši 5 500 tisíc Kč. 8. 6. Smlouva o ovládání nebyla uzavřena. 8. 7. K podmíněnosti nabytí právních účinků vkladu do katastru nemovitostí nedošlo. 8. 8. Neexistují žádné skutečnosti, které by svědčily u účetní jednotky o nepokračování své stávající činnosti.
Zpracoval: Milan Křišťan V Klatovech dne 18. 4. 2016
