LogistiekPark A12 Waddinxveen | The Netherlands
Warehouse 80.000 m
2
Location | LogistiekPark A12
A12
Waddinxveen | The Netherlands
A31
A7
A7 A7
A32
A28
A6
A7
A28
A9
A6 A28
A10
A50
A4 A1 A2
A44
A1
A27
A30 A12
A12 A13
A50
A12 A12
A20 A27
A15
A15
A2
A29 A50
A16
A73
A59
A77
A17 A2
A58 A58
A58
A73
A67
A67
A2
A2
A76
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 3 van 16
Area | Glasparel+ development LogistiekPark A12 is onderdeel van de ontwikkeling Glasparel+. Het gebied ligt in de Zuidplaspolder, in de driehoek Rotterdam, Gouda en Zoetermeer en is ontsloten direct aan de A12 Den Haag – Utrecht.
LogistiekPark A12 ligt op het centrale punt van alle logistieke stromen in de Randstad.
LogistiekPark A12 is part of the Glasparel+ development. The development is situated in the Zuidplaspolder, in the triangle formed by Rotterdam, Gouda and Zoetermeer and is directly accessible from the A12 The Hague – Utrecht. With 50% of all domestic purchases within a radius of no more than 1 hours driving distance, LogistiekPark A12 is an absolute hotspot in the closely-knit distribution network. Whether it be food or non-food articles, from LogistiekPark A12 it is possible
Met 50% van alle binnenlandse aankopen binnen een straal van maximaal
to serve the most important and largest slice of the Dutch
1 uur rijafstand is LogistiekPark A12 een absolute hotspot in de fijnmazige
consumer market.
distributie. Of het nu gaat om food of non-food artikelen, vanuit LogistiekPark A12 is het mogelijk om binnen een uur het belangrijkste en grootste deel van de
LogistiekPark A12 is an area which lends itself admirably for the
Nederlandse consument te bedienen.
establishment of logistics parties. The XXL plots offer possibilities for high-grade logistics business spaces which comply with the
LogistiekPark A12 is een gebied dat zich uitstekend leent voor de vestiging
latest logistics standards and starting points. LogistiekPark A12
van logistieke partijen. De XXL kavels bieden mogelijkheden aan hoogwaardige
offers room for business spaces from 10,000 m2 to 80,000 m2
logistieke bedrijfsruimten die voldoen aan de laatste logistieke normen en
and are fully designed and realized custom made.
uitgangspunten. LogistiekPark A12 biedt ruimte aan bedrijfsruimten van 10.000 m2 tot 80.000 m2 en worden geheel op maat ontworpen en gerealiseerd.
The end user is central at LogistiekPark A12. Everything is focussed on realizing the optimum building to comply with your
Bij logistiekPark A12 staat de eingebruiker centraal. Alles staat in het teken
requirements. In order to provide for this in the best possible
om het optimale gebouw te realiseren dat voldoet aan uw wensen. Om hier
way, area developer Wayland, turnkey contractor Heembouw
op de best mogelijk manier in te kunnen voorzien hebben gebiedsontwikkelaar
and the listed property investment company Montea joined
Wayland, turnkey aannemer Heembouw en de beursgenoteerde
forces. This enables us to serve you optimally in the field of
vastgoedbelegger Montea de handen ineengeslagen. Dit stelt ons in staat om u
design, construction and financing.
optimaal van dienst te zijn op het gebied van ontwerp, bouw en financiering. In short, we offer you the integral housing solution at Kortom wij bieden u de integrale huisvestingoplossing op LogistiekPark A12!
LogistiekPark A12.
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 4 van 16
Area | Glasparel+ development
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 5 van 16
LogistiekPark A12 Waddinxveen
Exploded render DC office
warehouse
expedition
logistics
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 7 van 16
Parcel overview
69500
Begane Grond: 8261 m2 Mezzanine: 1008 m2
180 Ijsermanweg
69500
Begane Grond: 8274 m2 Beijerincklaan
Mezzanine: 1008 m2
180 86750
Begane Grond: 10336 m2 Mezzanine: 1258 m2
180
GROEN
86750
Begane Grond: 10314 m2 Mezzanine: 1258 m2
A12 GROEN
Bredeweg
A12
aanrijroute
‘kijker’ naar omgeving
basement logistiekpark A12
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 8 van 16
Floor plan | Ground floor
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 9 van 16
Floor plan | First floor
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 10 van 16
Warehouse | Sections
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 11 van 16
Bird’s eye view
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 12 van 16
Warehouse Facilities Distributiecentrum:
Kantoor:
Warehouse
Office
• 37.000 m² BVO, voorzien van kantoor/
• per warehouse ca. 5 % van het oppervlak
• 37.000 m2 state-of-the art distribution
• approximately 5% of the floor area, per
mezzanine • mezzanine per warehouse aanwezig
• eigen centrale opgang naar kantoor per warehouse
center with offices/mezzanine
warehouse
• 12.20 m1 clear working height
• luxurious reception area
• verhuur per warehouse
• luxe entree begane grond
• floor load capacity of 5.000 kg/m2
• Inclusive pantry and toilet facilities per office
• 12.20 m¹ vrije hoogte hal
• inclusief pantryblok en sanitair groep per
• average floor flatness of Zeile 4
• provision in wall ducts for phone and data
• 5.000 kg/m² vloerbelasting hal
kantoor
• vlakheid vloer Zeile 4
• wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling
• ESFR K22 sprinkler-installatie met daknet
• verwarming middels split-units en
• 1 overheaddeur (4.0 x 4.5 m) met aansluiting op het maaiveld per warehouse • 1 elektrisch bedienbaar loading-dock met wieldringers per 1.000 m² BVO
plaatselijke CV radiatoren • koeling door middel van split-units • werkplekken lichtsterkte 500 lux • lichte scheidingswanden
• 1 acculaadstation per 1.000 m2 BVO
• onderhoudsvrije kunststof kozijnen
• thermische isolatiewaarde wand Rc= 4.5 m2
• sprinklerinstallatie
K/W • thermische isolatiewaarde dak Rc= 6 m2
• brand- en ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels
K/W • brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
• ESFR K22 roof-net sprinkler system • 1 no. level access door per warehouse (4.0 x 4.5 m) • 1 no. electric loading dock with wheel guides per 1.000 m2 warehouse • 1 no. battery charge area per 1.000 m2 warehouse • insulation value of 4.5 for the façade (U-value= 4.5 m2.K/W)
cabling • cooling and heating utilising split-units • lighting level 500 lux • metal stud partition walls • maintenance free window frames • sprinkler system • fire alarm and evacuation alarm and fire hoses, emergency lighting as per regulations
• insulation value of 6 for the roof (U-value= 6 m2.K/W) • fire alarm and evacuation alarm, inclusive
Sustainability • high frequency lighting
Duurzaamheid:
fire alarm panel and fire hoses, emergency
• option to provide daylight ingress
• hoog frequent verlichting
lighting as per regulations
• recycled building materials
• lichtsterkte warehouse 200 lux
• optioneel daglicht toetreding
• average lighting level 200 lux
• minimalization of construction waste
• verwarming hal middels heatingsysteem en
• gerecycled bouwmateriaal
• heating system utilising ecofans
• “separate” sewage system
• geoptimaliseerde staalconstructie
• mezzanine floor load capacity 1.000 kg/m2
• gescheiden waterafvoersysteem
• sliding gate for entrance distribution center
ecofans • 1.000 kg/m2 vloerbelasting mezzanine • het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 13 van 16
References | Heembouw
Collaborating parties Over Wayland Developments
About Wayland Developments
Opgericht in 2005 is Wayland Developments landelijk actief in de
Wayland Developments, established in 2005, is active
grootschalige gebiedsontwikkeling. Het richt zich op het werven
nationwide in large scale area developments. It focuses on
van gunstig gesitueerde grondposities op strategische plaatsen
the acquisition of favourably situated land holdings at strategic
voor de realisatie van onderscheidende gebiedsontwikkelingen.
places for the realization of distinctive area developments. These
Deze kenmerken zich door een hoge duurzaamheidsfactor, een
are characterized by a high sustainability factor, an exceptional
bijzondere uitstraling en vaak een menging van functies.
appearance and often a mixture of functions.
Over Montea
About Montea
Montea is een beursgenoteerd vastgoedbelegger (REIT°)
Montea is a listed property investment company (REIT°) with
met een lange termijnvisie, gespecialiseerd in logistiek- en
a long term vision, specialized in logistics and distribution real
distributievastgoed in Nederland, België en Frankrijk. Montea
estate in the Netherlands, Belgium and France. Montea literally
biedt haar klanten letterlijk de ruimte om te groeien, aan de
offers its clients the room to grow, using flexible and innovative
hand van flexibele en innoverende vastgoedoplossingen. Via
real estate solutions. Its network of specialized partners enables
haar netwerk van gespecialiseerde partners realiseert Montea
Montea to realize spectacular growth of its portfolio on logistical
een spectaculaire groei van haar portfolio van sites op logistieke
nodes.
knooppunten. About Heembouw Over Heembouw
The Heembouw group (established in 1939) is a turnkey
De Heembouw Groep (opgericht in 1939) is een turnkey bouwer
builder and focuses on three client groups: business spaces,
en richt zich op drie klantgroepen: bedrijfsruimten, kantoren en
offices and residential building. Its own architectural firm,
woningbouw. Het eigen architectenbureau, Habeon Architecten
Habeon Architects, develops all projects in accordance with
werkt alle projecten volgens BIM methodiek uit. De combinatie
the BIM methodology. The combination of market knowledge,
van marktkennis, kennis van locaties en verstand van (lean)
knowledge of locations and know-how in the field of (lean)
bouwen, maakt Heembouw tot een van de leidende partijen op
construction, make Heembouw one of the leading parties in
de markt van bedrijfsruimten. Heembouw biedt de eindgebruiker
the business space market. Heembouw offers the end user an
een integrale oplossing, een allesomvattende invulling van zijn
integral solution, a comprehensive interpretation of its housing
huisvestingsvraag.
problem.
Projectinformatie
LogistiekPark A12
Januari 2015 | Pagina 15 van 16
LogistiekPark A12 Waddinxveen | The Netherlands
Warehouse 80.000 m
2
