Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od Kč

Prodej apartmánů v rekreačním areálu „Lipno Lake Resort“ -Lipno nad Vltavou-

Prodej rekreačních apartmánů v areálu

„Lipno Lake Resort“ - Lipno nad Vltavou -

TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč www.coolbergen.cz [email protected] tel. 602 425 178


Všeobecné informace Rekreační areál s apartmány „Lipno Lake Resort“ v obci Lipno nad Vltavou se nachází vedle lyžařského areálu. Z teras apartmánů je nádherný výhled na Lipenské jezero. Lokalita je vhodná nejen pro lyžaře, ale i pro vyznavače vodních sportů a pro milovníky přírody, neboť nádherná oblast je charakterizována nedotčenými lesy. Přímo v areálu „Lipno Lake Resort“ jsou majitelům a hostům k dispozici dva venkovní vytápěné bazény – větší pro dospělé a menší pro děti, dále dětské a multifunkční hřiště. Je zde také možnost zahrát si petangue či vyzkoušet lukostřelbu. Od jara 2014 pak bude nově k dispozici multifunkční objekt s dětským koutkem a pronájmem sportovního vybavení. V obci se nachází krytý bazén, velmi oblíbená je cyklostezka i stezka v korunách stromů, kryté sportovní centrum a v obci je rovněž veškerá občanská vybavenost. Areál „Lipno Lake Resort“ byl postaven v letech 2005 - 2007 přímo vedle lyžařského areálu, v klidném prostředí uprostřed zeleně. Jeho součástí je 92 apartmánů v pěti čtyřpodlažních budovách. Každý apartmán má vlastní terasu, ze které se nabízí krásný výhled na Lipenské jezero. Ke každému apartmánu patří rovněž menší sklep. Parkovací místa jsou přímo před jednotlivými budovami. Areál je přístupný autem po veřejné komunikaci, vnitřní komunikace je pro veřejnost uzavřena. Apartmány jsou v družstevním vlastnictví, ale uživatelé apartmánů mají právo kdykoli požádat o převod do osobního vlastnictví. V současné době je v osobním vlastnictví deset apartmánů. I po převodu do osobního vlastnictví zůstává majitel apartmánu družstevníkem, jelikož předmětem převodu nejsou pozemky, bazény, sportoviště, parkoviště, recepce, ani inženýrské sítě. V říjnu 2014 budou obývací pokoje všech apartmánů v rekreačním areálu Lipno Lake Resort vybaveny zbrusu novým designovým nábytkem od nizozemské společnosti WireFurniture.

www.coolbergen.cz [email protected] tel. 602 425 178


Provozní podmínky Rekreační areál „Lipno Lake Resort“ v obci Lipno nad Vltavou je provozován zejména jako rekreační areál s apartmány k pronájmu. Pronájem apartmánů však není povinný. Pokud majitel apartmán pronajímá, nehradí žádné provozní náklady, ani příspěvky do fondu údržby a oprav, všechny tyto náklady jsou hrazeny přímo z výnosů z pronájmu. Konkrétní podmínky jsou zakotvené v nájemní smlouvě mezi klientem a společností Lipno Lake s.r.o. - provozovatelem areálu. Průměrné čisté roční výnosy z pronájmu tohoto typu apartmánu činily v letech 2009 – 2011 v průměru 65.000,-- Kč/rok, čistý roční výnos za rok 2013 činil 85.000,-- Kč. Pokud majitelé apartmán pronajímají a mají zájem v něm pobývat - např. o víkendu, v současnosti hradí poplatek 325,-- Kč/noc a apartmán, a dále hradí úklid apartmánu, poplatky za povlečení (podle skutečného počtu osob v apartmánu) a případně za koupelnové či kuchyňské sety. Rekreační areál „Lipno Lake Resort“ bývá v hlavních sezónách dlouhodobě předem obsazený a majitelům nezbývá, než si své pobyty rezervovat několik měsíců dopředu. Pokud majitelé apartmán nepronajímají a užívají jej pouze pro své potřeby, uzavírají Smlouvu o správě majetku - s poplatkem ve výši 45.275,-- Kč ročně, a rovněž hradí náklady na elektřinu, plyn a vodu. Majitelé mají samozřejmě právo využívat veškeré služby v areálu „Lipno Lake Resort“. Provozovatelem areálu je společnost Lipno Lake s.r.o., která je 100% dceřinou společností družstva LIPNO LAKE RESORT, družstvo. Výnosy společnosti Lipno Lake s.r.o. jsou rozdělovány mezi jednotlivé majitele apartmánů.

Apartmán 3 + kk - Typ 6 XL - apartmán v přízemí Tento typ apartmánu se nachází v přízemí jednotlivých budov. Apartmány mají podlahovou plochu cca 99 m2 a částečně krytou terasu o ploše cca 33 m2. Zde uvádíme podrobný popis jednoho z nabízených apartmánů (752), dispozice ostatních nabízených apartmánů se mírně liší a jsou uvedeny na další stránce: - plocha bytu: 98,56 m2 - plocha terasy: 32,94 m2 - obývací pokoj s kuchyní o vým. 44,97 m2 - ložnice o výměře 16,71 m2 - ložnice o výměře 11,04 m2 - hala o výměře 8,37 m2 - sauna o výměře 2,50 m2 - spíž o výměře 0,64 m2 - koupelna o výměře 6,35 m2, WC o vým. 1,30 m2 - místnost vlastníků o výměře 1,12 m2 - místnost s kotlem o výměře 1,02 m2 - místnost s elektroměrem o výměře 0,44 m2 - komora (sklep) v 1. NP o výměře 4,10 m2



Naše nabídka typu 6 XL 2

Apartmán Budova Plocha m Obývák Ložnice 726 N 99,30 44,00 16,55 732 N 99,10 44,00 16,55 752 O 98,56 44,97 16,71 784 Q 98,53 44,97 16,55

Ložnice Koupelna Terasa Cena Kč 12,00 5,40 32,50 4.372.500 12,00 5,40 32,20 4.372.500 11,04 6,35 32,94 4.125.000 11,04 6,35 37,45 4.647.500

Uvedené ceny jsou platné ke dni 1.10.2014. Případné změny cen najdete na www.coolbergen.cz.

Plán bytu 6 XL


Cena EUR 159.000 159.000 169.000


Apartmán 3 + kk - Typ 6 L - apartmán v I. NP Tento typ apartmánu se nachází v 1. patrech jednotlivých budov. Apartmány mají podlahovou plochu cca 89 m2 a slunnou terasu o ploše cca 25,70 m2. Zde uvádíme podrobný popis jednoho z nabízených apartmánů (785). - plocha bytu: 88,71 m2 - plocha terasy: 25,70 m2 - obývací pokoj s kuchyní o vým. 38,50 m2 - ložnice o výměře 16,55 m2 - ložnice o výměře 8,09 m2 - hala o výměře 8,00 m2 - sauna o výměře 2,50 m2 - koupelna o výměře 6,68 m2 - WC o výměře 1,30 m2 - místnost vlastníků o výměře 1,12 m2 - místnost s kotlem o výměře 1,02 m2 - místnost s elektroměrem o vým. 0,45 m2 - komora (sklep) v 1.NP o výměře 4,50 m2

Naše nabídka typu 6 L 2

Apartmán Budova Plocha m Obývák Ložnice 733 N 88,75 38,60 16,55 753 O 88,27 38,50 16,78 785 Q 88,71 38,50 16,55

Ložnice Koupelna Terasa Cena CZK 9,00 5,70 25,70 4.427.500 8,03 6,66 25,36 4.427.500 8,09 6,68 25,70 4.372.500

Uvedené ceny jsou platné ke dni 1.10.2014. Případné změny cen najdete na www.coolbergen.cz.

Plán bytu 6 L


Cena EUR 161.000 161.000 159.000


Katastrální mapa



Plán areálů „Lipno Lake Resort“ a „Marina Lipno“

Všechny apartmány na prodej:

743

724


Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od Kč

Recommend Documents