Lijsterbesweg 35, Sint Maarten
Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: ca. 165 m² Inhoud: ca. 693 m³ Perceeloppervlakte: 470 m² Aanvaarding: in overleg
In het landelijk gelegen dorpje Sint Maarten, vindt u deze vrijstaande woning met royale kelder/inpandige garage over de gehele woonoppervlakte en rondom fraai aangelegde tuin. Met de beschikking over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning zowel geschikt voor senioren als voor gezinnen. Wat dacht u van een praktijk aan huis, kantoorruimte of aparte gelegenheid om gasten te ontvangen? Tevens vindt u op de 1e verdieping nog eens 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer. Sinds kort maakt het mooie dorp Sint Maarten deel uit van de uitgestrekte gemeente Schagen (voorheen Harenkarspel) en beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met slechts 10 autominuten afstand bereikt u het gezellige centrum van Schagen met diverse horecagelegenheden aan de altijd bruisende markt en overdekt winkelcentrum Makado. Heerlijk uitwaaien en zonnebaden doet u aan het strand van Sint Maartenszee op nog geen 5 km. afstand.
Indeling Kelder: Over de gehele woonoppervlakte van de begane grond is een kelder/inpandige garage (ca. 52 m²) gesitueerd en is werkelijk riant te noemen! Hier vindt u de wasmachine-/drogeraansluiting en de zeer royale L-vormige garage v.v. dubbele garagedeur. De kelder is zowel inpandig (via entree) als via de inrit te bereiken en is v.v. natuurlijk daglicht, elektriciteit en water.
Begane grond: Entree aan de voorzijde; zeer ruime hal met vide en meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom); toegang tot lichte, Lvormige woonkamer v.v. sfeervolle openhaard. Deze woonkamer is gelegen aan de tuinzijde met volop uitzicht op groen via de schuifdeuren en grote raampartij. Open keuken in hoekopstelling met 2-delige oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap met schouw en dubbele gootsteen. Een van de extra’s die deze woning te bieden heeft zijn de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.
1e verdieping: Ruime overloop met bergruimte en dakraam. Toegang tot 2 ruime slaapkamers welke allebei beschikken over 2 draairamen en voldoende bergruimte. In 1 slaapkamer, is achter de bergschot de CV-ketel (Vaillant, 1994) geplaatst. Ook treft u hier de 2e badkamer in de woning aan, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en dakraam. Tuin: Een prima verzorgde tuin rondom met diverse speelse niveauverschillen, een terras op het noordwesten, veel beplanting en een goed onderhouden tuinhuis. Vanwege de vrije ligging van de tuin kunt u op meerdere plaatsen en momenten van de zon genieten en bied de grote achtertuin de mogelijkheid tot het aanleggen van meerdere terrassen.
Bijzonderheden: - Het woonhuis is in gedateerde staat en dient te worden gemoderniseerd, bouwkundig rapport op te vragen via ons kantoor. -Ruime vrijstaande woning met royale kelder/inpandige garage. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Dakisolatie en dubbele beglazing met natuurstenen raamdorpels. -Heteluchtverwarming in alle vertrekken en grotendeels v.v. rolluiken. -Goed verzorgde tuin rondom incl. houten tuinhuis. -Speelse ligging in gezellige woonwijk midden tussen landerijen en vlak bij de kust. -Dichtbij dorpskern van Sint Maarten en op 10 autominuten rijden van Schagen.
blijft achter
gaat mee
ter overname
Kadaster en lijst van zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: arx 29
Buitenverlichting X
1
31
Tuinhuis/buitenberging X
2a
2
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Voet droogmolen X
of
nh
Brievenbus X
33
ke
u Be
7
(Voordeur)bel X
10 05
1291
Rolluiken/zonwering buiten X
6
100 6
35
26
Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages X
14
07
1004
5
28
1009
1007 30
Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking X parketvloer/laminaat X plavuizen X
1010
37
1003
15
47 32
39
1406
Warmwatervoorziening, te weten: - Badgeiser X - Keukengeiser X
08
10
38
1527
Lij
ste
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345 25
5m
40
rbe
sw
Thermostaat X
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
CV met toebehoren (luchtverwarming) X
eg
25 m
SINT MAARTEN E 1006
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Kadaster: gemeente Sint Maarten, sectie E, nummer 1006, groot 470 m²
Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - (Hetelucht) Oven X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Losse kasten in de kelder X - Losse kasten boven X
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus | T 0226-414008 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
