INFORMAČNÍ ZPRAVODAJ Lidového bytového družstva Olomouc ROČNÍK 3
KVĚTEN 2003
* Shromáždění delegátů 24.10.02
* Shromáždění delegátů 19.12.02 * Nové představenstvo * Změny v komisích * Informace technické komise
ČÍSLO 1
* Byty, byty, byty… * Úřední hodiny kanceláře * Další shromáždění delegátů * Administrativní poplatky * Psi a co dál?
_____________________________________________________________________ Vážení družstevníci, dostalo se Vám do rukou další vydání našeho Informačního zpravodaje, kterým bychom Vás i nadále chtěli informovat o všech důležitých rozhodnutích v družstvu. Jak většinou víte, naše družstvo má od loňského podzimu nové představenstvo které zvolili Vaši zástupci na Shromáždění delegátů LBD Olomouc. Mezi prvními kroky, které bylo nuceno nové představenstvo učinit, byla stabilizace poměrů v kanceláři LBD, která už v té době nebyla schopna plnit všechny své úkoly tak, aby byly v souladu s platným zněním zákonů. Došlo k odvolání a přijetí nového ředitele kanceláře, který je lépe schopen po odborné stránce komunikovat a vést kancelář LBD ke spokojenosti všech členů našeho družstva. Chceme naše domy udržet v obyvatelném stavu, proto se snažíme, aby byly prostředky využívány racionálně a hospodárně v souladu se stanovami LBD. Má-li družstvo dále ve své činnosti pokračovat úspěšně, je nutná vzájemná spolupráce jednotlivých členů a funkcionářů družstva. Naší snahou je zprůhlednit a zefektivnit hospodaření s našimi prostředky. Mohu Vás ujistit, že naše družstvo si vede dobře a nikdo nemusí mít obavy z jeho likvidace. Přeji Vám proto v další naší společné činnosti mnoho úspěchů, s přáním, aby k tomuto přispěl i tento Informační zpravodaj Mgr. Pavel Pokorný předseda LBD
Nová telefonní čísla kanceláře LBD 585 226 386 - kancelář
777 035 516 - kancelář
585 226 380 - kancelář
777 045 516 - technik
k vě te n 2 0 0 3
INFORM AČN Í ZPRA VODAJ
LBD OLOMOUC
stra n a 2
Shromáždění delegátů 24. 10. 2002 – usnesení Shromáždění delegátů bere na vědomí: 1. Zprávu předsedy představenstva p. Štěpánka. 2. Zprávu volební komise o způsobu voleb. Shromáždění delegátů schvaluje: 1. Devítičlenné představenstvo. 2. Pětičlennou volební komisi. 3. Vyškrtnutí p. Zdeňka Havlíka z kandidátky do představenstva z důvodu, že není člen LBD. 4. Převedení zisku za rok 2001 do nedělitelného fondu. Shromáždění delegátů ukládá: 1. Představenstvu a kanceláři zajistit předání písemných informací předsedům samospráv a domovním důvěrníkům ohledně správné výše zůstatků na fondu oprav k 1. 1. 2002, a to podle jednotlivých domů s vyznačením provedených rozdílů a jejich zdůvodněním (tedy původní stav, opravený stav, zdůvodnění). Termín 30. 11. 2002. 2. Představenstvu a kanceláři zajistit trvalé vyvěšení schváleného pořadníku na byty, doplněného o přidělené body z bytové komise, na vývěsce kanceláře LBD. Termín 31. 10. 2002. 3. Představenstvu prověřit členství p. Zdeňka Havlíka v LBD. 4. Volební komisi doložit jako přílohu zprávu o proběhlých volbách do představenstva. Tato zpráva bude nedílnou součástí tohoto usnesení a zápisu ze Shromáždění delegátů.
Nové složení představenstva LBD Nové představenstvo bylo zvoleno na Shromáždění delegátů dne 24. 10. 2002 v tomto složení: OS Členové Agenda představenstva Mgr. Pavel Pokorný 1 Předseda představenstva Miloslav Cígler 1 Předseda OS 1 Místopředseda představenstva Ing. Tomáš Kryl 4 Člen výboru OS 4 Ekonomika Marta Brtníková 4 Předsedkyně OS 4 Bytové záležitosti Eva Glatterová 3 Důvěrnice, členka výboru OS 3 Členské záležitosti Zdena Debnárová 1 Členka výboru OS 1 Hospodaření vlastníků Ilona Malá 3 Členka výboru OS 3 Předsedkyně technické komise Ing. Jan Horký 5 Předseda OS 5 Člen technické komise Jana Králičková ** 2 ** z rodinných důvodů odstoupila z funkce člena představenstva LBD
k vě te n 2 0 0 3
INFORM AČN Í ZPRA VODAJ
LBD OLOMOUC
stra n a 3
Nové složení kontrolní komise Shromáždění delegátů dne 24. 10. 2002 také zvolilo nové členy kontrolní komise LBD: Členové kontrolní komise Ing. Jaroslav Přibík Helena Míčková Vladimír Štěpánek
OS 2 2 1
Funkce Předseda kontrolní komise Členka kontrolní komise Člen kontrolní komise
Stručný popis událostí v LBD od voleb 1) -
ukončené činnosti: kontrola stavu kanceláře LBD novým představenstvem odvolání ředitele kanceláře LBD pana Havlíka doplnění personálu kanceláře stabilními pracovníky, kteří zajišťují chod družstva příprava shromáždění delegátů (SD), změna stanov jmenování nového ředitele Ing. Bazgiera kontrola stavu účetnictví, nutné práce pro ukončení roku 2002 rozvázání pracovního poměru s panem Havlíkem dohodou k 30.4.2003
2) -
probíhající činnosti: končí účetní závěrka roku 2002, příprava daňového přiznání, ověření auditorem příprava opakovaného SD úprava prostor kanceláře LBD (nové počítače, část. nábytek, instalace oken do kanceláře) kontrola (revize) plynu všech domů, odstraňování závad upravují se dokumenty – nájemní smlouvy, podklady pro převody bytů do vlastnictví atd. do stavu podle nyní platných předpisů zástupce samosprávy II pí. Králíčková z rodinných důvodů odstoupila z funkce člena představenstva LBD. Protože byla jediným zástupcem této samosprávy, představenstvo navrhuje nahradit pí. Králíčkovou členkou výboru stejné samosprávy paní Helenou Zagorovou. Do doby voleb by se účastnila jednání představenstva jako host bez možnosti hlasovat. Pokud budou další návrhy ze strany této samosprávy, prosím o jejich doručení představenstvu LBD v co nejkratším termínu.
-
3) výhled na letošní rok – úkoly : - předání stavu zůstatků fondu oprav podle jednotlivých domů k 1.1.2003 (dle stavu účetnictví) samosprávám a domovním důvěrníkům - dokončení revizí a oprav plynoinstalací všech domů - revize a opravy elektro všech domů - zajištění rovnováhy příjmů a výdajů u hospodaření jednotlivých domů - předpoklad oprav v letošním roce prioritně podle závad zjištěných revizemi Miloslav Cígler místopředseda představenstva LBD
k vě te n 2 0 0 3
INFORM AČN Í ZPRA VODAJ
LBD OLOMOUC
stra n a 4
Informace o případu „p. Zdeněk Havlík“ Na Shromáždění delegátů (SD) v říjnu 2002 bylo zpochybněno členství pana Zdeňka Havlíka v LBD. Nové představenstvo LBD, které bylo zvoleno na tomto SD dostalo za úkol záležitost prošetřit. Z dostupné dokumentace v kanceláři družstva bylo zjištěno: Pan Z. Havlík převedl členská práva a povinnosti k bytu Čičákova 1, Šumperk, na svého syna Jindřicha Havlíka. Ke služebnímu bytu v Olomouci, Charkovská 1, mu členská práva a povinnosti udělena nebyla. Celá záležitost byla právně posouzena. Na základě právního rozboru a dostupných podkladů představenstvo rozhodlo, že p. Zdeněk Havlík není členem LBD Olomouc. Na 4. schůzi představenstva LBD Olomouc, dne 12. prosince 2002 za přítomnosti p. Zdeňka Havlíka, byl tento odvolán z funkce ředitele LBD Olomouc. S panem Zdeňkem Havlíkem byla projednána možnost jeho dalšího pracovního zařazení. Pan Havlík tuto možnost odmítl s tím, že „v družstvu už nechce dělat nic“ a nabídl možnost ukončení svého pracovního poměru dohodou. Eva Glatterová členka představenstva LBD
Shromáždění delegátů 19. 12. 2002 – usnesení Shromáždění delegátů bere na vědomí: 1. Zprávu předsedy představenstva Mgr. Pavla Pokorného. 2. Plnění úkolů z minulého Shromáždění delegátů, tj: - zpráva ing. Tomáše Kryla – zdůvodnění rozdílů mezi operativní evidencí a účetnictvím - zprávu pí. Marty Brtníkové o prověřování pořadníku na byty a stavu předávání bytů do osobního vlastnictví - zprávu pí. Evy Glatterové o výsledku prověrky členství p. Zdeňka Havlíka. 3. Vyhlášení představenstva družstva, tj. vyjádření k členství p. Zdeňka Havlíka. 4. Skutečnost, že po odvolání p. Zdeňka Havlíka z funkce ředitele LBD tento odmítl cokoliv předat: klíče, razítka, vystavené objednávky, smlouvy, stav rozpracovanosti, postupy s termíny předání podkladů jednotlivým institucím, hesla k počítačům, seznámení s programy v počítačích, podpisová práva k účtům družstva atd. Shromáždění bere tímto na vědomí, že pokud v důsledku tohoto postupu p. Havlíka vznikne v budoucnu LBD škoda, bude na p. Havlíkovi vymáhána.
k vě te n 2 0 0 3
INFORM AČN Í ZPRA VODAJ
LBD OLOMOUC
stra n a 5
Technická komise LBD informuje Pro nové období byli zvolení noví členové: Předseda TK: Ilona Malá Členové TK: Karel Knobloch OS I, Karel Vidrman OS II, Ivan Škuca OS III, Karel Skácel OS IV, Ing. Jan Horký Technik LBD: Vladimír Špit rozvodů zemního plynu a také Na schůzi TK všichni členové předložili elektrospotřebičů, elektroinstalací požadavky svých obvodových samospráv v domech a revizí hromosvodů na opravy, nátěry oken a investice na rok instalovaných na domech. Každý uživatel bytu měl za povinnost si 2003. Bylo rozhodnuto, že se budou nechat zkontrolovat, seřídit, vyčistit, opravovat je havárie. Ostatní požadavky opravit plynové či elektrické spotřebiče byly odsunuty na pozdější dobu, neboť před topnou sezónou, pouze malá část v současné době jsou dva velké úkoly, uživatelů byla ochotna investovat do své které se musí řešit bez odkladů. bezpečnosti, aby si nechali zkontrolovat Jedná se o provedení kontrol své spotřebiče. technického stavu spotřebičů na plyn (sporáky, podokenní topení, průtokové Nikdo z bývalého představenstva LBD, ohřívače) a elektro (vařiče, sporáky, ani z vedení družstva neprováděl bojlery), která v minulosti nainstalovalo kontrolu, zda každý uživatel plní svou povinnost. Technický stav těchto LBD v bytech uživatelů. spotřebičů se tak zhoršoval a nyní se Náhodně bylo zjištěno, že technický stav teprve zjišťuje jejich skutečný, spotřebičů na plyn a elektřinu je neutěšený technický stav. A také v jakém v nevyhovujícím stavu, kdy jejich další stavu jsou plynové rozvody a užívání ohrožuje život uživatele bytu, ale elektroinstalace. i životy dalších nájemníků v domech Pokud revizní technik zjistí, že provoz LBD. Zemní plyn není jedovatý, nezapáchá, ale spotřebiče ohrožuje dalším používáním je výbušný. uživatele bezpečnost, je navržen na vyřazení. Stačí-li pouze oprava, je ihned Proto bylo rozhodnuto na schůzi provedena. představenstva LBD o okamžitém V mnoha případech je zjištěno, že chybí provedení revizí všech spotřebičů, tzn. páka na uzavíracích armaturách u hlavních aby byl zjištěn jejich technický stav. uzávěrů a u spotřebičů, není možné Na základě vystavených revizních zpráv, okamžitě uzavírat přívod zemního plynu bude mít představenstvo LBD i nové do spotřebiče. vedení LBD přehled, kolik spotřebičů je určeno k vyřazení, kolik bylo opraveno a Z bezpečnostního hlediska je tento stav kolik je možné dále používat bez ohrožení velmi nebezpečný. Při revizích je uživatelů jednotlivých bytů či zjišťováno, že jsou v provozu i sporáky 20 spolubydlících v domech. roků staré, úniky plynu, kombinace V minulosti se víc hledělo na to, aby dům montovaného a svažovaného plynového měl pěknou fasádu, která je vidět, ale potrubí, nefunkčnost knoflíků u sporáků…. Také velké množství průtokových ohřívačů nedbalo se a zapomínalo na zhotovení je v tak špatném stavu, že můžeme být nových rozvodů vody, nový odpadů, rádi, že nedošlo k nejhoršímu!! elektroinstalace a také se zapomínalo na provedení kontroly plynospotřebičů,
k vě te n 2 0 0 3
INFORM AČN Í ZPRA VODAJ
Stejné problémy jsou i s elektrospotřebiči a elektroinstalací (někdy byl při instalaci nadstavován kabel nebo byl použit nevhodný kabel), proto nyní probíhají revizní kontroly odbornými pracovníky (revizními techniky) postupně ve všech obvodových samosprávách. Všechny náklady spojené s těmito revizemi budou hrazeny z financí domu, nikdo osobně neplatí reviznímu technikovi za provedenou práci. Pokud však uživatel bytu přes včasné a písemné upozornění na prováděnou revizní kontrolu neumožní provedení revize,
LBD OLOMOUC
stra n a 6
vystavuje se finančnímu postihu! Ten, kdo neumožní provedení revize v řádně oznámeném termínu, bude muset uhradit provedení následné kontroly a cestovné reviznímu technikovi do místa kontroly. Proto technická komise všem doporučuje, aby umožnili provedení revizních kontrol plynu a elektrospotřebičů ve svých bytech. Po předložení všech revizních zpráv bude mít představenstvo LBD přehled, kolik spotřebičů je nutné vyřadit, kolik je funkčních a jaké finanční částky budou nutné pro další zajištění bezpečného užívání spotřebičů.
Cílem je zajistit, aby spotřebiče v domech LBD byly v řádném a bezpečném provozuschopném stavu. Pravidelně se budou provádět následné revizní prohlídky. Také nájemci musí dbát o svěřený majetek, aby byl v dobrém technickém stavu (nechat ihned opravit malou závadu). Nikdy nepoužívat spotřebiče v špatném technickém stavu, které ohrožují životy uživatelů bytu, ale i spolunájemníků v domě. V některých domech nebyly odstraněny staré plynové rozvody potrubí při instalaci nového. Dokonce staré potrubí bylo pod tlakem plynu. Byl to velký hazard, neboť tyto nedostatky mohli vzniknout pouze netečností a nezájmem ze strany bývalých zaměstnanců a vedení LBD a také nedostatečnou kontrolou prováděné práce různými dodavatelskými firmami, které prováděly rekonstrukci plynových rozvodů v domech. Všichni by měli pochopit nutnost kontrol spotřebičů a umožnit kontroly ve svých bytech. Je nutné mít přehled v jakém stavu jsou všechny spotřebiče a rozvody jak plynového potrubí, tak i elektroinstalace. LBD nemá náhradní byty pro případ, kdyby došlo k výbuchu či požáru v domě, proto by byly velké problémy na zajištění náhradního ubytování. Technická komise proto žádá o shovívavost a trpělivost k provádění kontrolám revizí plynu a elektro. Jde o bezpečnost každého! Po skončení revizních kontrol a odstranění všech závad, bude se pokračovat v předložených požadavcích na oprava a nátěry oken, obnově fasád apod., které byly předloženy na rok 2003. Věříme, že společně s novým vedením LBD a představenstvem LBD bude pružnější spolupráce, jak v kontrole užívání majetku LBD, tak i ve výběru firem a přebírání odvedené práce od firem, či včasné uplatnění reklamací za špatně provedenou práci. Ilona Malá předsedkyně TK
Další Shromáždění delegátů Nejbližší Shromáždění delegátů proběhne ve čtvrtek 29. května 2003 v Sidii. Představenstvo prosí všechny delegáty, aby se ho zúčastnili a zajistili tak potřebný počet přítomných k hlasování o změnách stanov.
k vě te n 2 0 0 3
INFORM AČN Í ZPRA VODAJ
LBD OLOMOUC
stra n a 7
Byty, byty, byty… Jsem velmi ráda, že nové představenstvo obnovilo tolik potřebné vydání Informačního zpravodaje LBD, ve kterém se naši lenové a nejen oni dovědí o dění v našem družstvu, o novinkách, chodu kanceláře apod. Za svou osobu bych chtěla říct, že bytová komise využije tento časopis k lepší informovanosti nájemníků v případě směny bytu, přihlášení osob, převodu bytu do vlastnictví, co k tomu budou potřebovat a mnoho dalších informací. Byla jsem zvolena předsedkyní bytové komise a je mi velmi líto, že se tato komise od zvolení nového představenstva ještě nesešla. To ovšem neznamená, že je má činnost nulová. Prozatím se starám o prověřování žádostí na pronájem bytů a nově i nebytových prostor, přednesení těchto žádostí v představenstvu. Také probíhá prověření všech žádostí o zařazení do pořadníku. Bytová komise na své schůzce, která se, jak doufám, uskuteční ještě tento měsíc, projedná a navrhne nové postupy při zařazování žádostí do pořadníku a jejich ověřování. V případě nejasností navrhne změny v pořadníku a navrhne jejich projednání na nejbližším Shromáždění delegátů. Budu ráda za podněty a připomínky, které mi můžete prostřednictvím kanceláře předat. Dotazy Vám ráda zodpovím ať prostřednictvím tohoto časopisu, dopisem, či osobně. Marta Brtníková Předsedkyně bytové komise
Psi – a co dál? Představenstvo LBD se na svém zasedání usneslo, že v rámci naše družstva zruší poplatek 20,- Kč měsíčně za psa… Vzhledem k neustálým stížnostem nájemníků na které majitele psů však byl projednán nový postup při evidenci zvířat. Jsem sama majitelkou čtvernožce a přivítala jsem aktivitu představenstva proti majitelům psů, kteří svým neodpovědným jednání obtěžují a znepříjemňují život ostatním nájemníkům a dělají ostudu nám ostatním. Jen pro informaci, v rámci družstva proběhne evidence majitelů psů i s jejich počtem a tito budou nahlášeni Magistrátu města Olomouce. Jen tímto se ale představenstvo nespokojilo a zažádalo o umístění sběrných košů na psí exkrementy ve všech olomouckých samosprávách. Toto bylo přislíbeno a proběhne v nejbližší době. Marta Brtníková Členka představenstva
Administrativní poplatky za převody bytů Při převodu se platí následující poplatky: 1. Převody členských práv a povinností mezi cizími osobami…………………….. 6 500,-- Kč 2. Převody členských práv a povinností mezi příbuznými (prarodiče – rodiče – děti – sourozenci)…………………………………………. 600,-- Kč 3. Dědictví…………………………………………………………………………... 600,-- Kč
k vě te n 2 0 0 3
INFORM AČN Í ZPRA VODAJ
LBD OLOMOUC
stra n a 8
4. Členské vklady při získávání bytu z pořadníku
nebo přijetí nečlena za člena……………………………………………………. 3 000,-- Kč + 600,-- Kč 5. Pronájem bytu členem družstva na 1 rok………………………………………... 500,-- Kč 6. Záloha na služby při převodu členských práv a povinností……………………... 1 000,-- Kč 7. Při převodu bytu do osobního vlastnictví……………………………………….. 2 500,-- Kč
Úřední hodiny kanceláře LBD Pondělí Úterý Středa Čtvrtek Pátek
6:30 – 8:00 6:30 – 8:00 6:30 – 8:00 6:30 – 8:00 6:30 – 8:00
14:00 – 16:00 14:00 – 15:00
Upozorňujeme nájemníky, že jejich žádosti budou vyřizovány jen a POUZE V ÚŘEDNÍCH HODINÁCH!!
Dlužníci LBD Dlužník Hliněná Jana Tahotná Eva Hošková Amálie Kubica Jan Daubner Rudolf Hanzelová Alena Kratochvílová Kateřina Hladíková Marta Procházka Pavel Ellnerová Ludmila Dokoupilová Jana Horáková Svatava
Bydliště Na Šibeníku 12, nyní Trnkova 24, Masarykova 6 Masarykova 2 Tř. 17. listopadu 62 Tř. 17. listopadu 60 Tř. 17. listopdu 60 Kapitána Nálepky 7 Kapitána Nálepky 7 Charkovská 1 Šmeralova 7 Blahoslavova 7 Pasteurova 2
Dlužná částka k 28.2.2003 48 245,-10 953,8 485,6 308,9 314,40 441,7 778,10 028,5 487,9 305,19 716,11 417,-
_____________________________________________________________________________________________________ Informační zpravodaj LBD Olomouc – neprodejné Vydává představenstvo Lidového bytového družstva Olomouc, Pasteurova 4a, Olomouc Vedoucí editor: Ing. Tomáš Kryl
[email protected]
UKLÍZEJTE PO SVÉM PSOVI ! NEDĚLEJTE z našeho okolí
VEŘEJNÉ ZÁCHODY
Z psích exkrementů se na nás všechny šíří NEBEZPEČNÉ BAKTERIE a CHOROBOPLODNÉ ZÁRODKY ! VÝKALY NEPATŘÍ NA CHODNÍK ani NA TRÁVNÍK,
ale DO ODPADKOVÉHO KOŠE!
