B R E D A
Kantoor ontwikkeling ± 7.000 m2
Leisure Parc Breda wordt het centrale punt voor Breda en omgeving
centraal beheerd concept en object, zijn ondernemers in staat geza-
voor bedrijven die zich bezig houden met het aanbieden van vrije tijd be-
menlijk een groter publiek te trekken en lagere huisvestigingskosten te
steding, sport, ontspanning, vermaak en aanvullende diensten. Janssens
realiseren. Verderop in deze brochure treft u meer informatie aan over
Vastgoed BV herontwikkeld het ca. 6.000m2 grootte, markante pand
het concept en het pand zelf met de verschillende ruimtes. Wij nodigen
aan de Tramsingel 48 in Breda, zodat het plaats kan bieden aan bijvoor-
u graag uit om u het concept verder toe te lichten en u een rondleiding
beeld een kinderspeelparadijs, een fitness, een bowlingbaan, een dans-
te geven door het pand.
school, een lasergame hal en een yoga center. Daarnaast is het object Het gebouw is gelegen aan
zeer geschikt voor een kinderdagverblijf en naschoolse opvang . Binnen
Met vriendelijke groet,
de Tramsingel 48 te Breda op
het concept kunnen ondernemers een ruimte huren vanaf 50m2. Met
Namens Janssens Vastgoed BV
loopafstand van het centrum.
een gezamenlijke uitstraling naar buiten toe en een
Eric Janssens
4 Ligt op een strategische locatie
De locatie Het pand uit 2001 is gelegen aan de
Tramsingel 48 te Breda en ligt op een
tussen de snelweg A16 en het NS station (op 5 min. loopafstand)
In de onmiddellijke nabijheid van het bruisende stadshart van Breda.
Beschikt over een ruime parkeer gelegenheid gelegen op eigen terrein.
strategische locatie tussen de A16 en het NS station, in de onmiddelijke nabijheid van het bruisende stadshart van Breda.
Markant gebouw met moderne uitstraling.
Faciliteiten
Buitenruimte
Zeer goede bereikbaarheid
Het Leisure Parc Breda is gelegen op een kavel van ruim 1 hectare en beschikt
Hoogwaardige uitstraling door conceptbewaking
dus over veel buitenruimte wat uniek genoemd mag worden op een dergelijke
Zichtlocatie
binnenstedelijke locatie. Deze buitenruimte zal ingericht gaan worden als een park
Ruime opzet en ca. 200 parkeerplaatsen
omgeving met veel groen en ontmoetingsplekken. Het centrum en het buitenter-
Markant gebouw in zeer goede staat en hoog afwerking niveau
rein zullen een luxueuze uitstraling krijgen en worden uitgevoerd in hoogwaardige
Veel daglicht toetreding door glaspartijen en hoge plafonds
en duurzame materialen. Het Leisure Parc Breda zal hiermee gerekend kunnen
Etage bereikbaar met personenlift in hoofd trappenhuis
gaan worden tot een van de meest representatieve locaties van Breda.
8
Unit onder
Oppervlakte: 1.885m2 Lichte ruimte met hoog plafond
Deze ruimte is open en licht en beschikt over hoge plafonds. Binnen de 1.885 m2, is tevens 200 m2 kantoorruimte aanwezig. Naast haar eigen entree, heeft deze unit een een glasgevel aan de voorzijde.
V
D R U U H R E
Entree
Grote glasgevel
10
Doorgang naar
Unit boven
evt. buitenruimte Oppervlakte: 1.500m2 Open ruimte met veel daglicht Mogelijkheid tot eigen buitenterrein vanaf ca. 300m2
Deze unit ligt op de eerste verdieping en is te bereiken via een luxe entree met een trap en lift. De 1.500 m2 grootte, multifunctionele ruimte is open en heeft veel daglicht. Aan 2 zijden is de ruimte voorzien van kleinere units van in totaal ca. 275 m2 die voorzien zijn van airco. Tevens is er de mogelijkheid tot het creëren van een eigen, afgescheiden buitenruimte vanaf ca. 300 m2.
Luxe entree met lift en trap
12
Unit links
Mogelijkheid om nader in te delen
Opvallend aan deze luxe ruimte zijn haar hoge plafonds en de glazen gevel aan de voorzijde met uitzicht over de Singel. De opgang is tevens voorzien van een lift. De totale oppervlakte van 600 m2, waaronder een zaal van ca. 200 m2, is nader in te delen in units vanaf 50 m2.
2 m 110 D R U U H R VE
Grote glasgevel
Luxe entree met lift en trap
Oppervlakte: 600m2, vanaf 50m2
14
Unit rechts
Oppervlakte: 1.660m2
Dragende constructie
Veel daglicht
Seperate ingang
De totale oppervlakte van deze unit is 1.660 m2 en bestaat uit één grote, open ruimte vanwege de dragende constructie. Tezamen met haar 7 meter hoge plafond, biedt deze ruimte vele mogelijkheden en is deze om te vormen tot meerdere doeleinden, zoals fitness & welness, bowling, e.d. Deze unit beschikt over haar eigen entree en heeft zowel langs haar zijden als via het dak veel lichtinval.
V
D R U U H R E
Roldeuren of kozijnen
7m. plafondhoogte
076-5147454 w w w. v a n d e r s a n d e . n l
CONCEPT
Het doel van het concept “Leisure Parc Breda” is om voor uw klanten een totale ‘leisure’ beleving te verzorgen binnen een professionele omgeving. Voor u als ondernemer betekent dit dat u door een gezamenlijke en professionele uitstraling een groter publiek aantrekt
076-5209209 076 5w209 w w.209 dtz.nl
en een hogere omzet kunt realiseren. Om dit bereiken zal het concept centraal bewaakt worden.
Daarnaast wordt het pand zelf en het buitenterrein voor u beheerd. Door gezamenlijk gebruik te maken van centrale functies worden de
076-5138214 w w w. j v - b v. n l
huisvestigingslasten per ondernemer binnen het concept lager door de besparing in kosten en in uw tijd. Wij nodigen u uit om in een gesprek het concept verder toe te lichten en u een rondleiding te geven door het pand.
