LEGMEERDIJK 272 - AMSTELVEEN Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail:
[email protected] Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
Bungalow Vrijstaande woning 1965 Bestaande bouw Ja Woonruimte
4 3 370 m3 1.115 m2 145 m2
Details Ligging object Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering
Aan drukke weg, open ligging C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Ja Nee
Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin Kwaliteit
Tuin rondom Tuin rondom Verzorgd
OMSCHRIJVING Optimale privacy op steenworp afstand van winkelcentrum Nieuw Oosteinde, lintbebouwing langs de doorgaande weg van Aalsmeer-Flora Holland naar BovenkerkAmstelveen. De kassen achter deze voormalige bedrijfswoning hebben plaatsgemaakt voor bedrijfsmatige ontwikkelingen en nu kan de woning met een flinke kavel eigen grond voor een scherpe prijs te koop worden aangeboden. Goed onderhouden, leuk type woonhuis met vrijstaande schuur/garage achter de woning en parkeergelegenheid op eigen terrein. Semi bungalow met royale woonkamer met open (woon)keuken, slaap- en badkamer op de begane grond en een slaapkamer op de verdieping. Er is boven voldoende ruimte voor nog een slaapkamer, maar die ruimte wordt nu gebruikt als berging.
BEGANE GROND De woning is zowel via de bijkeuken als via de voordeur toegankelijk. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de c.v-ketel en zijn aansluitingen voor de wasmachine en -droger te vinden. Vanuit de bijkeuken komt u in de landelijke open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een Boretti 6-pitsgasfornuis met oven. Andere apparatuur in de keuken bestaat uit een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Het werkblad is van steen en biedt meer dan voldoende werkruimte. Vanuit de hal zijn de nette badkamer, voorzien van douche en wastafel, en een (slaap)kamer te vinden. Deze kamer is mulitfuncioneel: hij kan als slaapkamer dienst doen, maar bijvoorbeeld ook als werkruimte of studeerkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
VERDIEPING Op de verdieping is een ruimte ingericht als slaapkamer. Er is voldoende plek voor nog een slaapkamer, maar op dit moment is deze als berging in gebruik.
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort
Legmeerdijk 272 1187 NL, AMSTELVEEN Amstelveen O / 9046 1.115 m2 Volle eigendom
En.. is dit de woning van uw dromen? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Maar ik kan toch zeker zelf wel een woning aankopen? Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: - essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; - inzicht in de waarde van de woning; - een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; - het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. - tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden 3) Uw aankoopmakelaar zal u begeleiden vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. En.. bent u nog steeds niet overtuigd? Ga dan naar www.nvm.nl en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.
Wat is ‘kosten koper’? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.).
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of
[email protected]
