Ledenvergadering 26 november 2013 Nyenrode Business Universiteit
1. Opening
Welkom
2. Verslag ledenvergadering a. Verslag ledenvergadering 18 juni 2013
3. Resultaten en plannen a. b. c. d. e.
Lobby, actualiteiten en samenwerkingsverbanden Communicatie & profiel Professionalisering Diensten Sectoren / werkgroepen
Rapportage, Toelichting, Toetsing of Instemming
3. Resultaten en plannen a. Lobby, actualiteiten en samenwerkingsverbanden Rapportage VGM NL neemt deel aan: – – – – –
Raad Onroerende Zaken (ROZ) Platform Duurzame Huisvesting (PDH) MVO Nederland IntegriteitsOverleg Vastgoedmarkt (IOV) Regulier Overleg Ministerie van Binnenlandse zaken Wet & Regelgeving VvE Beheer
Rapportage VGM NL heeft regelmatig overleg met: – – – – –
IVBN Vastgoedbelang VvE Belang NeVaP Aedes
3. Resultaten en plannen a. Lobby, actualiteiten en samenwerkingsverbanden Toelichting VGM NL dossiers, bereikt resultaat – –
BTW en SK (SK met BTW) Wet Toezicht Trustkantoren (WTT)
Rapportage VGM NL dossiers – – – – –
WAV Warmtewet Verhuurkosten Woningen BTW Buitenlandse opdrachtgevers AIFMD
3. Resultaten en plannen b. Communicatie & profiel Toelichting Feiten en cijfers (tot 15 nov 13) – – – – – –
68 nieuwsberichten 1 nieuwsbrief 5 enquêtes 7 persberichten 3500 bezoekers website per maand Column (1/6 wk) in Vastgoedmarkt Weeknieuwsbrief
- Maart: Week vd Vastgoedmanager Vastgoedjournaal - Maart: Interview Bestuur Vastgoedjournaal - April: VEH / VvE belang Artikel Geschillencie - Juni: FD Kennisbijlage (Provada) - Oktober: Telegraaf bijlage Facilitaire zaken - Dec. : Uitgelicht + inhoudelijk art. Members’ Benefits
Toelichting Pro- en reactieve positionering VGM NL – – – – –
Samenwerking Ruud de Wit Strategisch adviseur van bestuur en bureau Netwerk in vastgoedmarkt Kennis vastgoedmarkt Kennis communicatie en profilering
3. Resultaten en plannen b. Communicatie & profiel Toelichting 2014 VGM NL 5 jaar – – – –
Aangekleed vieren 3 invalshoeken: leden, media en ‘buitenwereld’ Symposium: Core Business Vastgoedmanager; advies, coördinatie en regie Profilering breder en langduriger
3. Resultaten en plannen c. Professionalisering Toetsing/Instemming: 1. Huurwoningen op funda, VGM NL databank, samenwerking NVM ‒
Doelstelling: • Optimale presentatie huurwoningen • Promoten van huurwoningen • Betrouwbare informatie over de huurmarkt
‒
Afspraken met NVM: • Gegarandeerde B ranking • Gelijkwaardige Tophuis positie • Huurwoning specifieke presentatie, aanpassing funda huur • Delen alle transactiedata met Tiara (NVM) • Kwartaal rapportages in coproductie >> media • Tool voor data analyse bij hoog frequente data uitwisseling met Tiara
Rems/Informant etc
Invoermodule
Real Works
(Eye Move)
Funda Desk
Database
2 Database
Tiara Database Huur
Database VGM NL 1
Database
Verrijken uit andere databases
VGM NL analyses
NVM & VGM NL kwartaalrapportages
1 data uitwisseling om huurwoningen op funda te plaatsen – klein aantal uitgebreide gegevens per woning 2 data uitwisseling alle mutaties, groot aantal transacties – minimale gegevens per transactie
Stemt de VGM NL LV in met de voorgestelde afspraken met NVM: B-ranking, Tophuis en Transactiedata?
3. Resultaten en plannen c. Professionalisering 2. Modellen en contracten Toelichting Algemene Voorwaarden VvE Management 2.0 – – –
Versie 1.0 iom VvE Belang, IVBN, VEH en Vastgoedbelang besproken Opmerkingen in werkgroep VvE management Resultaat gedragen versie 2.0
Rapportage ROZ Model huurcontracten –
Vertegenwoordigd bij Winkels (afgerond), Kantoren (loopt), Woningen (start korte termijn)
Rapportage VGM NL Inkoopvoorwaarden –
Gebruik door leden
3. Resultaten en plannen c. Professionalisering 3. Standaardisatie Toelichting REDEX – – – – –
Altera toegetreden Pilots gestart Nieuw uitwisselingsprotocol financiële stromen, PMR 1.002 Website opgeleverd: www.redex.nl Uitwisseling met meerdere pakketten gestart
Toetsing Servicekosten – – –
Inventarisatie SK Kantoren afgerond Inventarisatie SK Winkels en Woningen op agenda 2014: onderzoek alternatieve methodieken voor SK systematiek
3. Resultaten en plannen c. Professionalisering 4. Benchmark VGM & Onderzoek Toelichting Benchmark VGM – – – –
Start met X deelnemers Webapplicatie Benchmark, kengetallen, trends Onderzoeksinstituut TiasNimbas
Rapportage Onderzoek – –
Toegepast onderzoek Maatschappelijk Vastgoed i.s.m. Hanze Hogeschool Groningen ‘PUBLIEK VASTGOED 2.0, naar marktgestuurd beheer van (boven)gemeentelijk vastgoed.’ RAAK-publiek subsidieaanvraag ingediend door HHS, VGM NL partner: stimuleren samenwerking en kennisuitwisseling tussen hogescholen en professionals (publiek en privaat)
3. Resultaten en plannen c. Professionalisering 5. Integriteit Rapportage VOG RP –
VOG RP worden door leden aangevraagd
Rapportage Persoonscertificering VvE Beheer – – – –
Stichting opgericht VGM NL heeft bestuurszetel (vicevoorzitter) Doel: bevorderen kwaliteits- en opleidingsniveau professionele bestuurder/beheerder VvE Opdracht bestuur: beoordelingsrichtlijn schrijven
3. Resultaten en plannen d. Diensten Rapportage Members’ Benefits & Employee Benefits –
Resultaten Members (organisaties): – – – –
–
Periode: Pageviews: Top 3: Concreter:
10 maanden 2400 1. Automatisering 2. Facilitair 3. Telecom (producten, verzekeringen,…) Kantoorbenodigdheden, telefonie, zonnepanelen, post, incasso,…
Resultaten Employee (medewerkers): – – – –
Periode: Pageviews: Top 3: Concreter:
10 maanden 3600 1. Beauty & Health 2. elektronica 3. energie (financiën, hotels,…) Accessoires, Athlon, Burgers’ zoo, Corendon, droomparken,…..
Rapportage 1ste lijns rechtshulp - Resultaten, afspraken gemaakt met: – Vastgoedmanagement: 1ste lijn Nautadutilh – VvE Management: VvE Advies arrangement i.o.
3. Resultaten en plannen e. Sectoren / werkgroepen Rapportage Woningen – – –
Funda Data delen Positionering vastgoedmanager
Winkels – –
Visie winkelmanagement Positionering vastgoedmanager winkels
Kantoren - Methodieken servicekosten - Positionering vastgoedmanager kantoren
VvE Management - WTT - Algemene Voorwaarden - Positionering VvE Manager
4. Plannen en Begroting 2014 a. VGM NL Plannen 2014 – – –
Vastgoedmanagement en VGM NL anno 2014 Doelen, projecten en activiteiten Leden en brancheorganisatie
b. VGM NL Contributie 2014 – –
Geen contributie verhoging én geen inflatiecorrectie in 2014 Stemt de VGM NL LV in met de voorgestelde Contributie 2014?
c. VGM NL Begroting 2014 –
Stemt de VGM NL LV in met de voorgestelde Begroting 2014?
5. Rondvraag en Sluiting Rondvraag
5. Rondvraag en Sluiting
Sluiting Hartelijk dank voor uw aanwezigheid en bijdrage!
16.00 uur KennisMeeting De rol van de vastgoedmanager in de praktijk: “Onderhoud, verbetering, modernisering en transformatie: de fiscaliteit en financiering” door Prof. Dr. Tom Berkhout en Drs. Philip Zwart
