LASTENBOEK HALF OPEN BEBOUWING VOORBEREIDENDE WERKEN EN ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN Grondwerken De grondwerken worden volgens de gewenste afmetingen uitgevoerd teneinde de funderingswerken, kanalisatie en rioleringswerken degelijk te kunnen uitvoeren. De overtollige aarde wordt van de werf verwijderd.
Funderingen Funderingsmuren met betonblokken resp. 29 en 19 cm dikte.(indien van toepassing) Opgaand metselwerk wordt uitgevoerd in snelbouw, resp. 9 cm voor de niet dragende binnenwanden, 14 cm voor de dragende wanden.
Rioleringen Uitvoering conform de gemeentelijke bepalingen. Volgens NBN 702 uitgevoerd in PP/ PVC -Benor gekeurd -en aangesloten ah straatnet,voor het afvoeren van alle regenwaters, fecaliën en sanitair water. De septische put is in beton en bevindt zich achteraan (in de tuin), voorzien van een toezichtluik. Een regenwaterput in beton bevindt zich tevens in de achtertuin.
BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN Metselwerken De gevels worden uitgevoerd in gevelsteen, vlgs richtlijnen v/d architect en stedenbouwkundige voorschriften. Deze gevelsteen is van het type "Tongerse rijnvorm", uiteraard zijn deze van de allereerste kwaliteit en bestand tegen weersinvloeden. Alle vloerplaten van de verschillende verdiepingen wordt uitgevoerd met welfsels. Het opgaand dragend metselwerk is in snelbouwsteen. Dit metselwerk wordt eveneens waar nodig versterkt met Muurfor.
www.vivendivastgoed.be
Dakdichting HELLEND DAK Stelling: - Plaatsen van Stelling. Daktimmer: - Leveren en plaatsen van daktimmer spantenvorm (35 x 225 mm) met als houtsoort: Geïmpregneerde epicea. - Timmeren van dakkapel met aan de gevelzijde een afromosia houten voorfront. Onderdak: - Leveren en plaatsen van damp doorlaatbaar onderdak, Delta Vitaxx - Deze worden bevestigt op tengellatten 18x32 mm. Dakbedekking: - Leveren en plaatsen van geïmpregneerde panlat 24x38 mm. - Leveren en plaatsen van Janssen Dings OVH-pan van Koramic blauwgesmoord, incl gevelpan en nokken. - Leveren en plaatsen van natuurleien type CUPA 4 aan de zijkant van dakkapel (1600mm). Zinkwerken: - Leveren en plaatsen van halfronde goot uit zink met goothaken en toebehoren. - Leveren en plaatsen van ronde afvoerbuizen eveneens uit zink. Dakramen: - Leveren en plaatsen van velux dakraam GGL 3059 U04 (134x98). - Inclusief met hulpstukken. PLAT DAK Opbouw: - Aanbrengen van hechtvernis. - Plaatsen van Dampscherm (roofing V3) - Dakisolatie : 100 mm PU Isolatie ( Eurothone BI 3) - Onderlaag V3 roofing - Eindlaag met leislag - roofing met leislag als dakbedekking. - watervaste multiplex op buitenmuren van dakranden. - dakrandprofielen (zwart polyester) - tapgaten uit lood en zinken afvoerbuizen. GARAGE -
Gladde welfsels worden voorzien. Snelbouw wordt achter de hand opgevoegd. Voorzien van een motor + 2 handzenders. Bekleed met ceder hout
www.vivendivastgoed.be
Dorpels en tabletten De venster- en deurdorpels worden uitgevoerd in arduin (blauwe hardsteen), dikte 5 cm waarvan alle zichtvlakken geschuurd zijn. De dorpels bezitten ook een waterlijst onderaan het deel dat uitsteekt ten opzichte van de gevel. Ze worden schuin geplaatst (licht aflopend naar buiten) met een uitsteek van 5 cm. Verluchting De woning is van een individueel verluchtingsnet voorzien, indien mogelijk met Rensonroosters C+, voorgeschreven door het stubiebureau. De dampkapdoorvoer is voorzien door het dak of door de muur.
Vochtisolatie Boven alle raamlateien, aan beëindigingen van metselwerken, bij dorpelaansluitingen wordt waar nodig, vakkundig een waterkering of spouwaansluiting aangebracht om water infiltratie via de verschillende aansluitingen te voorkomen. Deze vochtisolaties bestaan uit een kunststoffolie met hoge trekweerstand en daar waar nodig uit lood.
Thermische isolatie De isolatie zal voldoen aan de laatste nieuwe energieprestatie-regelwetgeving. De vloerplaat worden voorzien van PUR-isolatie en uitgewerkt met een chape. (EPC 70 of beter)
Ramen/Deuren De ramen worden voorzien in PVC uitvoering type Renaissance MD 82/5/5, Elegance buiten- en binnenzijde in RAL 8022. De gebruikte profielen bestaan uit kamers met thermische onderbreking die een betere isolatie geven. De beglazing voor de ramen is een isolerende dubbele beglazing met kwaarde 1.0. Daar waar voorzien in de plannen, komen ramen met draaikipstand. De ramen worden bij bevestiging opgespoten met PU schuim en aan de buitenzijde siliconen. buitendeuren worden in daar waar voorzien op plan gemaakt in hout. Deze deuren kunnen vol, beglaasd of ged beglaasd zijn. Ze kunnen recht of gebogen zijn, aangevuld met een aantal vaste raampartijen. De deuren hebben hang- en sluitwerk met verschillende sluitpunten, cilinderslot en een deurknop in aluminium. De raamtabletten worden aan de binnenzijde afgewerkt in graniet, type Angola Black.
www.vivendivastgoed.be
Bezetting Alle muren en plafonds worden 1 laag pleister van het type “KNAUF” aangebracht, hechtend aan de ondergrond. Schuine wanden worden weggewerkt tot rechte wand van 1,50 meter, het bovenoppervlak wordt vlak afgewerkt. Aangepaste hoekprofielen worden verankerd in de pleisterlaag om alle uitspringende hoeken van het metselwerk en de raamopeningen die geen bekleding krijgen (afdeklat of andere) te versterken. Op alle plafonds van het gelijkvloers en eerste verdieping wordt pleisterwerk van het type “KNAUF” aangebracht in één laag, perfect hechtend op de ondergrond. Het plafond van de 2de verdieping wordt afgewerkt met gipskartonplaten tot net onder de dakconstructie. Deze platen worden, nadat ze op het houten geraamte zijn bevestigd, afgewerkt met één laag fix finish voor het wegwerken van naden en vijzen hechtend op de ondergrond. Het oppervlak wordt glad afgewerkt. Er dient wel rekening gehouden te worden met kleine oneffenheden dit door het leven van het dak. Sanitair De aanvoerleidingen voor warm en koud water zit in een mantel rood en blauw henco of gelijkaardig. Ze worden in de dekvloer geplaatst en ingewerkt in het metselwerk in de bewoonbare ruimten. De afvoerleidingen zijn van zogenaamd « sanitair » PVC. De diameter van deze leidingen wordt berekend om een goede afloop van de afvoerleidingen naar het rioleringsnet mogelijk te maken. Alle leidingen worden geplaatst conform het plan : INKOMHAL/GASTENTOILET: - 1x GEB 440303 SANBLOC WC element. - 1x GB YORIC wandcloset Wit. - 1x HA ECCO UNI Zit-wit. - 1x GEB 115770.11.1 Samba wit. - 1x Handwasser VM VIGO - 1x VM Toiletkraan CH (aansluiting met koud water) BERGING : - Koud water en afvoer aansluiting wordt voorzien zodat wasmachine kan geplaatst worden. KEUKEN : - Toevoer van koud -en warm water. BADKAMER 1 : Meubel volgens tekening VDI DESIGN. - 1x Wastafel VM Jaipur OPB WAS 46,5 x 46,5 cm - 1x Lavabokraan HG31700 Focus E - 1x Douche tube 900 x 900 x 45 VM Texel-LTUB - 1x Hansgrohe kraanwerk Croma 100 Showerpipe. - 1x Vaste wand 90x190 cm ALU VM CL Mat. - 1x Douche deur ALU VM TOILET 1st VERDIEP - 1x GEB440303 Sanbloc WC-element. - 1x GB YORIC wandcloset Wit. - 1x HA ECCO UNI Zit-wit. - 1x GEB 115770.11.1 Samba wit. TECHNISCHE RUIMTE - Toevoer koud/warmwater + afvoer.
www.vivendivastgoed.be
Verwarming Dit volgens berekening van Van Marcke. Omschrijving
Aantal
Extra info
Keuken
1
VM MULTICOMPACT 21/900/600
Zitplaats
2
VM MULTICOMPACT 33/900/800
Eetplaats
1
VM MULTICOMPACT 22/900/800
Wasplaats/Berging
1
HOOGRENDEMENTSKETEL CERAPUR TOP 30 ZWB
1ste verd Badkamer
1
TORONTO HANDDOEKDROGER 600 x 1800
1ste verd Slaapkamer 1
1
VM MULTICOMPACT 21/500/900
1ste verd Slaapkamer 2
1
VM MULTICOMPACT 21/500/800
2de verd Slaapkamer 3 2de verd Technische ruimte
1
VM MULTICOMPACT 21/400/800
1
VM MULTICOMPACT 21/400/900 Elektriciteit
Dit is indicatief. Het plan hiervoor volgt nog. Ruimte
Lichtpunt Schakelaar
Stopcontact
TV
Buiten
2
0
1
0
Inkomhal
1
3
0
0
Gastentoilet
1
1
0
0
Keuken
1
4
10
0
Wasplaats
1
1
6
0
Eetplaats
1
2
3
0
Zitplaats
1
4
6
1
1ste verd Nachthal
2
4
0
0
1ste verd Toilet
1
1
0
0
1ste verd Slaapkamer 1
1
1
5
1
1ste verd Badkamer
1
1
2
0
1ste verd Slaapkamer 2
1
1
4
1
2de verd Overloop
1
1
1
0
2de verd Slaapkamer 3
1
1
4
1
2de verd Badkamer (doucheruimte) 2de verd Technische ruimte
1 1
1 1
3 3
0 0
* Binnenbrengen van de nutsvoorzieningen is NIET voorzien. * De lichtpunten hierboven weergegeven, deze zijn zonder armatuur. * Afdekplaatjes NIKO STANDAARD * Bekabeling voor mogelijke plaatsing van alarminstallatie. * Deurbel wordt voorzien.
www.vivendivastgoed.be
Afwerking Tegel/Parket Hieronder volgt eerst een opsomming van de gebruikte materialen en daaronder een beknopt overzicht: VLOERTEGEL : - Type Pierre Noir Vintage Rectifie 60/60/1. - Plinten zijn Pierre Noir Vintage Rectifie Afgerond 7/60. - De voegen worden grijs opgevoegd in 2/15 Grigio-kleur. - Deze tegel is te bekijken bij de firma 'Eurostone' te Booischot. - Indien gewenst kan deze tegel bij Eurostone aangepast worden naar een soortgelijke tegel. - Bij een duurdere tegel zal een meerprijs betaald worden. LAMINAAT VLOER : - Een laminaatvloer V-Groef Megaliving 8 Go 2 Eik plank 'Wit Taag' te bekijken bij de firma 'Thijs' te Kapellen. NATUURSTEEN: - Idem als vloertegel WANDTEGEL DOUCHE: - De voegen worden grijs opgevoegd in 2/15 Grigio-kleur. KLINKERS: - De voorziene klinkers zijn van het formaat 15 x 15 cm, in grijze of zwarte uitvoering, de buitenzijden van deze - worden steeds mooi afgewerkt met boordstenen. VLOEREN / PARKET / LAMINAAT (oppervlaktes zijn volgens bouwplan) Ruimte
Afwerking
Terras
Klinkers
Oprit
Dolomiet
Voordeur buitenkant
Klinkers
Voorgevel
Klinkers
Tuin
Gras
Inkomhal / Toilet
Vloertegel
Keuken
Vloertegel
Wasplaats
Vloertegel
Eetplaats
Vloertegel
Zitplaats
vloertegel
Trap Gelijkvloers naar 1ste
Natuursteen
1ste verd Nachthal
Vloertegel
1ste verd Slaapkamer 1
laminaat V-Groef
1ste verd Slaapkamer 2
laminaat V-Groef
1ste Toilet
Vloertegel
1ste verd Badkamer (Doucheruimte) Traphal 1ste naar 2de
Wandtegel Natuursteen
www.vivendivastgoed.be
Afwerking binnendeuren Deuren type: verfdeur met volle kern/tubespaan. Deze schilderklare deuren, met breedte zoals voorzien op plan, hebben een deurblad-hoogte van 2015 mm. Deze deuren worden voorzien van verticale groeven, ongeveer 130 mm uit elkaar. De deurklink is L Model in inox met diameter 16mm. De deuren zijn afkomstig van firma Thijs, Kapellen.
Ruimte
Aantal
Breedte
GLV Leefruimte
1
83
GLV Toilet
1
83
GLV Garage
1
83
1ST SLPK 1
1
83
1ST SLPK 2
1
83
1ST Badkamer
1
83
1ST Toilet
1
83
2DE SLPK + Badkamer
1
83
Keuken/Badkamer schrijnwerkerij Deze keuken, inclusief toestellen is te bespreken met VDI DESIGN, de winkelwaarde van deze keuken bedraagt 7.500 euro inclusief BTW. Badkamerontwerp dient met VDI design verder besproken te worden, de winkelwaarde hiervan bedraagt 4.500,00 euro inclusief BTW. Afwerking Schilderwerken Alle oppervlaktes worden schilderklaar opgeleverd. Omheining tuin Over een lengte van 4 meter worden houten platen met betonnen palen voorzien. Vertrekkende achter deze eerste afscheiding is een zwarte draad van 1,80 meter hoog, voorzien met degelijke zwarte bovenbuis. Aan de achterzijde een houten schutting.
De aansluiting van de nutsvoorziening zoal gas, elektriciteit, water, riool en tv zijn ten laste van de koper.
www.vivendivastgoed.be
