OBEC BRUMOVICE Vyhláška č. 22/2000 O vytvoření a použití účelových prostředků ″Fondu rozvoje bydlení obce Brumovice″ v rámci programu poskytování státních půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu. Obecní zastupitelstvo schválilo na svém zasedání konaném dne 14.6.2000 v souladu s ustanovením § 14 odst. 1 písm. e), § 16 a § 36 odst. 1 písm. f) zákona č. 367/1990 Sb., o bcích, ve znění pozdějších předpisů tuto obecně závaznou vyhlášku: Článek I. Základní ustanovení 1. Obec Brumovice za účelem zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a
vzhledu obce vytvořila ″Fond rozvoje bydlení obce Brumovice″ /dále jen fond/, který slouží k poskytování vázaných půjček na zvelebení bytových a rodinných domů na území obce Brumovice podle dále stanovených podmínek a pravidel. 2. Fond se zřizuje na základě smlouvy s MMR ČR o jeho založení a poskytnutí dotace ze státního rozpočtu. Obec Brumovice je oprávněna disponovat těmito prostředky fondu v souladu s uvedenou smlouvou a na základě této vyhlášky, popřípadě jejich doplňků. Článek II. Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou: - dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu - prostředky z rozpočtu obce Brumovice - splátky půjček poskytnuté obci vlastníkům bytových a rodinných -
-
domů a úrokové výnosy z nich splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok 3% p.a. nejméně 50% prostředků z příjmů z prodeje bytových a rodinných domů a bytů z majetku obce podle jednotlivých let po odečtení přímých nákladů souvisejících s prodejem tohoto majetku a daně z převodu nemovitosti od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky a po všechna další léta do doby splacení státní půjčky příjmy ze splátek na pořízení bytu formou půdní vestavby v majetku obce Brumovice dary a případné výpomoci z prostředků sponzoru
výnosy z přechodně uložených volných finančních zdrojů fondu dotace, případně výpomoci z rozpočtu OKÚ, nebo jiného územního /regionálního/ orgánu - jiné příjmy
-
2. případné přírůstky stavu se nestávají výnosem /ziskem/ obce Brumovice a
musí být beze zbytku ponechány k použití podle jeho pravidel. 3. Po splacení částky poskytnuté ze státního rozpočtu rozhodne obecní
zastupitelstvo o další činnosti fondu nebo použití zůstatku fikčních prostředků.
Článek III. Výdaje fondu 1. Prostředky fondu je možno použít výhradně poskytováním půjček při 5%
2. 3.
4. 5.
6.
7.
úroku a nejdelší lhůtě splatnosti 7 let, mimo rok v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. Výdaje fondu jsou též úhrady peněžních ústavů na zřízení a vedení účtu dle článku VI a náklady výběrového řízení dle článku IV. Adresáty půjček z fondu podle odstavce 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní bytový nebo rodinný dům na území obce Brumovice a které přijmou závazek, poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto domů použít. Z fondu se poskytují stanovené druhy půjček, uvedené v příloze č. 1. – tabulka účelů fondu. Jednotlivé druhy půjček lze kumulovat. Prostředky poskytnuté půjčkou lze čerpat pouze do jednoho roku ode dne uzavření smlouvy. Dluh bude splacen vždy jednorázově za kalendářní rok a to k 15.12. příslušného roku. Úhrada úroků bude prováděna vždy za kalendářní rok a je splatná ke stejnému termínu tj. 15.12. př. r. . Na financování modernizace vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít z částek poskytnutých státních půjček maximálně 80% prostředků. Výjimečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí půjček zájem. Ostatním vlastníkům budou poskytovány půjčky do minimální výše 20% státní půjčky. Výše půjčky, úroková sazba a termín splatnosti u půjček pro obecní bytový fond bude individuálně dohodnut pro jednotlivé akce s radou fondu a zastupitelstvem obce.
8. Obec Brumovice je oprávněna pro tyto a jiné podobné účely čerpat
z fondu částku do výše prostředků vložených do fondu v daném roce ze svého rozpočtu formou bezúročných nenávratných půjček. 9. Bytovým družstvům nebudou půjčky poskytovány bez jednoznačného smluvního zajištění přechodu závazku v případě rozpadu družstva.
Článek IV. Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky dle článku III. Odst. 3, mohou získat
2.
3.
4. 5. 6.
půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení probíhá pro každý kalendářní rok samostatně. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny na úřední desce a vhodným způsobem zveřejněny. Lhůta pro dodání žádostí k účasti ve výběrovém řízení se stanoví v rozmezí od 21 do 45 dne ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. Žadatelé o poskytnutí půjčky musí podat na OÚ Brumovice žádost, která musí vždy obsahovat zejména: - jméno a příjmení nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce - adresu bydliště nebo sídlo právnické a fyzické osoby - přesné označení bytového nebo rodinného domu, číslo popisné - doklad o vlastnictví, ne starší než 6 měsíců - technickou dokumentaci s orientační cenou nákladů - vyjádření stavebního úřadu nebo stavební komise - přesný popis účelu, na který je půjčka požadována, při kumulaci účelu je třeba popis provést odděleně - předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce - požadovaná částka půjčky - způsob zajištění poskytované půjčky Obec Brumovice je povinna do 31.ledna každého následujícího roku zaslat informaci o způsobu využití státní půjčky. Obec Brumovice může ke dni vyhlášení výběrového řízení vydat závazný formulář žádosti. Rada fondu vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne rada fondu. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách výsledek nepodléhá k právu odvolání. Současně rada fondu rozhodne o náhradnících, kterým bude poskytnuta půjčka v případě nezájmu, nebo nesplnění podmínek některého z vybraných žadatelů.
7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni
neprodleně. Vybraní uchazeči budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce.Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 tého dne po vyrozumění o výsledku výběrového řízení.
Článek V. Podmínky použití prostředků fondu Žadatel může použít finanční prostředky pouze k úhradě nákladů vynaložených v d¨souladu s účelem poskytnuté půjčky. V případě použití prostředků k jiným účelům, je žadatel povinen neprodleně vrátit celou poskytnutou půjčku + pokutu v e výši 30% z poskytnuté částky. 2. Obec Brumovice bude poskytovat půjčky vlastníkům obytných nebo rodinných domů do maximální výše 200 000,- Kč. 3. Vrácení půjčky bude zajištěno: a/ při poskytnutí půjčky do výše 50 000,- Kč jedním ručitelem b/ při poskytnutí půjčky od výše 51 000,- Kč dvěma ručiteli c/ stanovení záruky na poskytnutou půjčku lze provést i zástavou nemovitosti ve výši 130% předpokládané půjčky. Pro tento způsob je nutno předložit znalecký posudek na předmětnou nemovitost k žádosti o půjčku. Před poskytnutím půjčky bude sepsána zástavní smlouva, která musí být registrována na Katastrálním úřadě d/ Obec vyhrazuje právo navrženého ručitele odmítnout. 1.
Článek VI. Smlouva o půjčce 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením a schválením, uzavře
obec Brumovice bez zbytečného odkladu smlouvu o půjčde. 2. smlouva musí mít tyto náležitosti: - smluvní strany - číslo smlouvy - identifikace typu půjčky podle tabulky účelů fondu - celková částka půjčky, v případě více titulů i jejich skladby - fixní úroková sazba - doba splatnosti půjčky - termíny a výši splátek včetně úroků, popř. dlužných úroků - způsob splacení / vždy k 15.12. příslušného roku/ - smluvní pokuta za porušení účelovosti /čl. v odst. 1./
půjčku nelze čerpat v hotovosti z uživatelského účtu závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu a dodržení stavebních předpisů - zajištění závazků /čl. v odst. 3./ - dohodou o otevření účtu u KB a.s. Opava - souhlas uživatele s kontrolním působením obce Brumovice včetně přístupu kontrolního orgánu do předmětné budovy - závazek uživatele předkládat KB a.s. Opava účetní doklady o čerpání z účtu 3. obec Brumovice může v dohodě s KB a.s. Opava a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce. 4. obec Brumovice bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů smlouvy KB a.s. Opava, s výzvou na otevření účtu a k převodu z fondu příslušné částky na tento účet. -
Článek VII. Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře obec Brumovice zvláštní smlouvu s KB a.s. Opava.
Článek VIII. Ustanovení přechodné a závěrečné 1. Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole
obce Brumovice, KB a.s. Opav a MMR ČR – dodržení účelovosti poskytovaných prostředků. 2. Obec Brumovice je povinna nejpozději s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu a dosažených výsledků za předchozí období. 3. Obec Brumovice je povinna do 31.ledna následujícího roku zaslat informaci o způsobu využití státní půjčky MMR ČR. 4. Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 1.7.2000.
------------------------------------zástupce starosty obce Brumovice Milan Janík
---------------------------------------starosta obce Brumovice Ing. Leopold Blažek
Vyvěšeno dne: 15.6.2000 Sejmuto dne:
3.7.2000
FOND ROZVOJE BYDLENÍ – Vyhláška č. 22/2000
Příloha č. 1 – TABULKA ÚČELU FONDU Pořadové Číslo 01
Název – účel
Dům – byt
Lhůta splat. 7 let
Úrok
na 1 byt
Hor. Hran. půjček 200 tis.Kč
Vestavba bytu do půd. Prostoru
02
Půdní nádst. Bytu rušícího plochou střechu
na 1 dům
200 tis. Kč
7 let
5%
03
Zateplení obvod. pláště domu
na 1 dům
100 tis. Kč
5 let
5%ˇ
5%
04
Snížení tepelných ztrát, výměna oken ven. Dveří
na 1 dům
100 tis. Kč
5 let
5%
05
Obnova střechy na 1 dům /krytina i konstrukce/
100 tis. Kč
5 let
5%
06
Plynofikace stávajícího domu
na 1 dům
50 tis. Kč
4 léta
5%
07
Domovní čistírna odpadních vod ve stávajícím domu
na 1 dům
50 tis. Kč
4 léta
5%
08
Drobná údržba nemovitosti
na 1 dům
25 tis. Kč
3 léta
5%
