VYHLÁŠKA OBCE HAVLOVICE č. 2/97 o vytvoření a použití účelových prostředků Fondu rozvoje bydlení na území obce Havlovice Obecní zastupitelstvo schválilo na základě § 36 odst. 1 písm. h zákona č. 367/1990 Sb. o obcích na svém řádném zasedání dne 30.9.1997 Obecně závaznou vyhlášku tohoto znění: Čl. I. Základní ustanovení 1.Obec Havlovice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořilo „Fond rozvoje bydlení obce“ (dále jen „ fond, zkratka FRB), který slouží k poskytování půjček na zvelebení obytných budov a jejich staveb na území obce, podle dále stanovených pravidel a podmínek. 2.Fond se vytváří na základě Ministerstvem pro místní rozvoj poskytnuté návratné finanční výpomoci ze státního rozpočtu účelově určené na opravy a modernizaci bytového fondu. Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním podmínek „Programu poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu pro rok 1997“.
Čl.II Příjmy fondu 1.Příjmy fondu jsou: - návratná finanční výpomoc ze státního rozpočtu účelově určená na opravy a modernizaci bytového fondu - prostředky z rozpočtu obce vyčerpaných na opravy a modernizaci obecního bytového fondu zvýšená o 3% - příjmy ze splátek půjček a úroků - dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů - dotace, případné výpomoci z rozpočtu OkÚ, popřípadě jiného územního orgánu - nejméně 50% výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky a všechny další léta do doby splacení státní půjčky - jiné příjmy 2.Přebytky finančních prostředků fondu mohou být krátkodobě vázány na termínovaných vkladech a výnosy z těchto vkladů budou zdrojem fondu. 3.Případné přírůstky stavu fondu nastávají výnosem (ziskem) obce a musí být bezezbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel.
Čl.III Výdaje fondu 1.Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček při nejnižším úroku 4% a nejdelší lhůtě splatnosti 8 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených. 2.Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžním ústavem za zřízení a vedení účtu dle článku VI a náklady výběrového řízení dle článku IV. 3.Adresáty půjček z fondu podle odst. 1 mohou být fyzické a právnické osoby a společenství vlastníků domů, které vlastní obytné budovy nebo jejich stavby na území obce a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov nebo staveb použít. 4.Z fondu se poskytují tyto druhy půjček: Poř. číslo 1. 2. 3. 4.
5. 6. 7. 8. 9.
Účel
Lhůta splatnosti
Úrok
Obnova střešní konstrukce a výměna střešní krytiny na střechách Obnova fasády domu včetně oplechování
4 roky
4%
4 roky
4%
Zateplení obvodového pláště domu staršího 10 let Zřízení plynového, elektrického nebo jiného ekologického topení místo topení tuhými palivy Dodatečná izolace proti zemní vlhkosti
4 roky
4%
4 roky
4%
4 roky
4%
Vybudování WC, koupelny nebo sprch. koutu v bytě kde dosud není Zřízení nového bytu z nebytových prostor včetně půdní vestavby Rekonstrukce vnitřních rozvodů SV,UT a kanalizace Vybudování domovní ČOV
4 roky
4%
4 roky
4%
4 roky
4%
4 roky
4%
5.Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne obecní zastupitelstvo. Výsledek nepodléhá právu se odvolat. 6.O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízené.
7.Výběrové řízení probíhá zásadně 1x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy mohly být uzavřeny nejpozději v dubnu příslušného roku. 8.Z výše uvedeného důvodu se žádosti, u nichž obec zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku.
Čl. IV Smlouva o půjčce 1.S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen „uživatelé“), uzavře obec smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů. 2.Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje: - smluvní strany - identifikace typu půjčky podle čl.III - celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba - úroková sazba - splácená částka celkem (jistina + úrok) - výše měsíční splátky - lhůta splatnosti půjčky - režim splácení včetně dne v příslušném měsíci - způsob splácení (trvalým příkazem) - doklad o zajištění pohledávky (ručení) - smluvní pokuta za porušení účelovosti a prodlení při splátkách - dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu - souhlas s kontrolním působením peněžního ústavu a obce ve věci dodržení účelovosti čerpání půjček 3.Obec vydá po dohodě s peněžním ústavem a v souladu s touto vyhláškou závazný vzor smlouvy o půjčce 4.Obec neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá peněžnímu ústavu výzvu na otevření účtu a k převodu prostředků z fondu na něj. 5.Ke smlouvě je možno po schválení obecním zastupitelstvem uzavřít dodatek a to zejména v případech, že se podstatně změní finanční situace uživatele – dlužníka. Dodatkem je možno prodloužit dobu splácení za současného zvýšení úrokové sazby. Splatnost je možno prodloužit až na 8 let a úrok zvýšit až na 7 %. Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat s výhradou půjčky 2 obnova fasády a půjčky 3 zateplení obvodového pláště, které nemohou být poskytnuty na jeden objekt. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. Půjčku je nutno vyčerpat do 6 měsíců po podpisu smlouvy mezi obcí a uživatelem. Začátek splácení jistiny a úroku včetně terminů těchto splátek je stanoveno ve smlouvě mezi obcí a uživatelem.
Půjčka se úročí ode dne převedení na čerpací účet občana. Splátky půjčky a úkorů jsou prováděny jednou částkou a to vždy k 15. dni v měsíci. V případě vynechání maximálně dvou splátek se stává celá půjčka ihned splatnou a do dne splacení popřípadě soudnímu vymožení se úročí nesplacený zůstatek ve výši trojnásobku diskontní sazby ČNB.
Čl. V Výběrové řízení 1.Osoby, které splňují podmínky dle článku IV odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje obec pro každý kalendářní rok samostatně. 2.Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny v tisku. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení. 3.Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádost musí vždy obsahovat zejména: a/ jméno nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce b/ adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby c/ přesné označení předmětné budovy nebo její stavby - adresa, čp., číslo parcely - doklad o vlastnictví domu či stavby - stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce v jejímž rámci je žádáno o půjčku - projektová dokumentace d/předběžnou dohodou s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty e/přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně f/ předpokládaná lhůta dokončení akce g/požadovaná částka půjčky podle tabulek v čl. III a způsob jejího výpočtu h/návrh na stanovení záruky za poskytovanou půjčku 4.Obec vydává pro snazší zpracování žádosti podle odst. III závazný formulář, který musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení. 5.Komise FRB ustanovená obecním zastupitelstvem vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení.
Čl. VI Režim čerpání prostředků fondu O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře obec zvláštní smlouvu.
Čl. VII Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná 1.Finanční prostředky z půjčky je nutno vyčerpat do 6 měsíců od podepsání smlouvy. 2.Obecní úřad je povinen souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažení věcných efektů za předchozí rok. 3.Tato vyhláška nabývá platnosti a účinnosti dnem vyhlášení – tj. dnem vyvěšení na úření desce Obecního úřadu. Usnesením obecního zastupitelstva za dne 30.3.2004 bylo v článku III odstave 4 této vyhlášky zrušeno omezení stáří domu a zároveň zrušena horní hranice půjčky.
ing. Dvořáček Pavel starosta obce
