Lakossági szabad felhasználású jelzáloghitel hirdetmény Érvényes: 2017. január 1-től Jelzálog fedezete mellett nyújtott, felhasználási célhoz nem kötött forintalapú jelzáloghitel magánszemélyek részére, összege szabadon felhasználható. Igényelhető hitelösszeg: Futamidő: A törlesztés módja:
1.000.000,- Ft – 20.000.000,- Ft 37 - 240 hónap annuitásos
Kamatperiódus: 6 hónap Kamatfelár-kamatperiódus: 3/4/5 év1 referenciakamat + kamatfelár 3 6 havi BUBOR + 8,5% Ügyleti kamat2: (jelenleg: 0,42%) referenciakamat + kamatfelár összege referenciakamat és kamatfelár összege jelenleg összesen: 8,92% THM mértéke4: 9,80% lakossági fizetési számla nyitása a Takarékszövetkezetnél5 0,5% 3 csoportos beszedési vagy tartós megbízás megadása6 0,5% ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás kötése a TKSZ-nél7 0,5% Kamatcsökkentésre 8 értékpapírszámla nyitása a Takarékszövetkezetnél 0,5% jogosító kedvezmény: lakás-takarékpénztári szerződés kötése a Takarékszövetkezetnél9 0,5% önkéntes nyugdíj/egészségpénztári szerződés kötése a TKSZ-nél10 0,5% fedezethez kapcsolódó kedvezmény11 0,5% A kamatcsökkentésre jogosító kedvezmények minden esetben a meghirdetett kamatfelár felső értékéből kerülnek levonásra, az adható kamatkedvezmények összevonhatóak. 0,5%, minimum 3.000,- Ft maximum 50.000,- Ft Hitelbírálati díj: 1%, maximum 200.000,- Ft Folyósítási díj: Rendelkezésre tartási díj: 1% 670,- Ft / fő / alkalom KHR lekérdezés költsége: szolgáltató díjszabása alapján Ingatlanbiztosítás költsége: Tulajdoni lap lekérésének díja alkalmanként 3.600,- Ft / ingatlan (hiteles, nem hiteles): Térképmásolat lekérésének költsége: alkalmanként 3.600,- Ft / ingatlan Értékbecslés, ingatlan felülvizsgálat szolgáltató díjszabása alapján költsége: 10.000,- Ft / alkalom Helyszíni szemle díja: Ingatlan-nyilvántartási szolgáltatás Földhivatal díjszabása alapján költsége: Közjegyzői okiratba foglalás Közjegyző díjszabása alapján költsége: 3.000,- Ft / db / alkalom, Rendkívüli ügyintézési díj: levelezés esetén ezenkívül a tényleges postaköltség díja 2%, minimum 10.000,- Ft, futamidőt érintő módosítás Szerződésmódosítás díja: esetén 1% (alapja a fennálló tőketartozás) 12
Egyedi szerződés készítésének díja: Kötelező érvényű ajánlat kiadási díj: Késedelmi kamat a késedelmes tőkére: Késedelmi kamat a késedelmes kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre: Felszólító levél díja: Felmondó levél díja:
30.000,- Ft / db 10.000,- Ft / db ügyleti kamaton felül 6% 6% 1.000,- Ft / levél 1.200,- Ft / levél 1,5%
Előtörlesztési díj: (alapja az előtörleszteni kívánt tőke)
Jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönszerződések esetén – ideértve a jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződést is. Amennyiben 12 hónap alatt egy alkalommal a fogyasztó által teljesített előtörlesztés összege nem haladja meg a 200.000,- Ft-ot. Amennyiben az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Amennyiben az ügyfél a takarékszövetkezet mindenkor hatályos Üzletszabályzatában foglaltaknak, illetve a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően kívánja előtörleszteni a meglévő hitelét a hitel kedvezőtlenül változó kondíciója miatt.
2% 0% 0%
0%
1. A kamatfelár mértékét a Takarékszövetkezet egyoldalúan, az Adós(ok) számára hátrányosan a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett alábbi kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja a kölcsön futamideje alatt öt alkalommal, az Üzletszabályzatban meghatározott üzleti év fordulóján, a kölcsön futamidejétől függően megállapított kamatfelár-kamatperiódusonként: - A 3-9 éves futamidejű hitelek esetében egy kamatfelár-periódus hossza 3 év. A Takarékszövetkezet a hitel futamideje alatt a 3 éves kamatperiódusok lejárta után, a H4F3 jelű kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával módosíthatja a kamatfelárat, első alkalommal a szerződéskötéstől számított legalább 3 teljes üzleti év elteltével. - A 9-16 éves futamidejű hitelek esetében egy kamatperiódus hossza 4 év. A Takarékszövetkezet a hitel futamideje alatt a 4 éves kamatperiódusok lejárta után, a H4F4 jelű kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával módosíthatja a kamatfelárat, első alkalommal a szerződéskötéstől számított legalább 4 teljes üzleti év elteltével. - A 16-25 éves futamidejű hitelek esetében egy kamatperiódus hossza 5 év. A Takarékszövetkezet a hitel futamideje alatt az 5 éves kamatperiódusok lejárta után, a H4F5 jelű kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával módosíthatja a kamatfelárat, első alkalommal a szerződéskötéstől számított legalább 5 teljes üzleti év elteltével. 2. Az ügyleti kamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. A referencia-kamatláb változásához igazodóan referencia-kamatláb kamatperiódusonként (a továbbiakban: kamatperiódus) változó, míg kamatperióduson belül rögzített. Az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat a folyósításkor aktuális kamatperiódus első napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapon - érvényes referencia-kamatláb mérték szerint kerül megállapításra. A kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak (az adott naptári félév utolsó naptári napjáig: június 30-ig vagy december 31-ig). A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint
az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a hitel lejáratának a napja, így az első és az utolsó kamatperiódus – a folyósítás időpontjától, illetve a hitel lejáratának napjától függően - 6 hónapnál rövidebb is lehet (tört kamatperiódusok). A kamatot a Takarékszövetkezet a hitel folyósításának napjától számítja fel a teljesítést megelőző napig. A kamatnapok számát a fenti időszakra naptári napokban számítja a Takarékszövetkezet. A kamatszámítás a következő képlettel történik: hitel összege x kamatláb (%) x kamatnapok száma A kamat összege =
------------------------------------------------------------------360 x 100
3. 6 havi BUBOR referencia-kamatláb kamatperiódusra vonatkozó feltételek: 6 hónap, naptári 6 havonta változhat, 6 havi időközönként a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR referencia kamatláb szerint. 4. THM: A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A 83/2010 (III.25.) Kormányrendelet értelmében a Takarékszövetkezet megadja a teljes hiteldíj mutatót (THM), amely egyetlen számba tömöríti a hitelszerződés kapcsán fizetendő tőkét, az összes díjat (kamat, díj, jutalék, költség, adó), valamint a hitelhez kapcsolódó járulékos szolgáltatások költségeit, ha azok ismertek. A THM meghatározása 20 év és 5 Millió forint hitelösszeg konstrukció szerinti kamatláb alapul vételével történt. A referencia kamatláb értékének meghatározása a hirdetmény kiadásakor érvényes kamatláb alapján történt. A THM kiszámítására vonatkozóan a következő képletet kell alkalmazni:
Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m’: az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke.
5. Lakossági fizetési számla nyitása a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal lakossági fizetési számla Takarékszövetkezetnél történő nyitására, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben jelen kedvezmény igénybevételének feltételeit a futamidő alatt bármikor nem teljesíti, a fizetési számlát a futamidőn belül megszünteti, akkor a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti.
6. 3 csoportos beszedési vagy tartós megbízás megadása a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal 3 csoportos beszedési vagy tartós megbízás megadására, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben jelen kedvezmény igénybevételének feltételeit a futamidő alatt bármikor nem teljesíti, akkor a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 7. Ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás kötése a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal a fedezeti ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés Takarékszövetkezetnél történő megkötésére, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós köteles a vagyonbiztosítás díját a teljes futamidő alatt fizetni. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a vagyonbiztosítási szerződés díj-nemfizetés miatt megszűnik, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 8. Értékpapírszámla nyitása a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal értékpapírszámla Takarékszövetkezetnél történő nyitására, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az értékpapír számlát a futamidő alatt bármikor megszünteti, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 9. Lakás-takarékpénztári szerződés kötése a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal lakástakarékpénztári szerződés Takarékszövetkezetnél történő kötésére, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós köteles a lakás-takarékpénztár díját a teljes futamidő alatt fizetni. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a lakástakarék-pénztári szerződés díj-nemfizetés miatt megszűnik, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti. 10. Önkéntes nyugdíj/egészségpénztári szerződés kötése a Takarékszövetkezetnél kamatcsökkenést eredményező kedvezmény, ha a kölcsönszerződés megkötésével - a kölcsön folyósításának feltételeként - az Adós kötelezettséget vállal Önkéntes nyugdíj vagy Egészségpénztári szerződés Takarékszövetkezetnél történő kötésére, valamint annak a hitel futamideje alatti folyamatos fenntartására. Adós köteles a szerződést a teljes futamidő alatt fenntartani. Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a szerződés megszűnik, a Takarékszövetkezet jogosult a kedvezményt megvonni. Ebben az esetben a feltételek ismételt teljesítése esetén sem illeti meg az Adóst további kedvezmény. A Takarékszövetkezet a kedvezmény megvonásának tényéről, az új kamatfelár mértékéről valamint a visszavonást követően fizetendő törlesztőrészlet összegéről Adóst írásban értesíti.
11. Fedezethez kapcsolódó kamatcsökkenést eredményező kedvezmény a Takarékszövetkezetnél, amennyiben az igényelt hitel a fedezetként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 50%-nál kevesebb (figyelembe véve az ingatlanon fennálló terheket is). 12. A Takarékszövetkezet a futamidő módosításáért semmilyen általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget nem számol fel, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Azon Ügyfeleink, akik a szerződésük alapján fennálló kötelezettségük teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben vannak, a futamidő alatt egy alkalommal írásban kérhetik a futamidő legfeljebb öt évvel való meghosszabbítását. Ebben az esetben a meghosszabbítás engedélyezését követően a futamidő meghosszabbításáért a Takarékszövetkezet semmilyen általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget nem számol fel.
Reprezentatív példa (a Takarékszövetkezet által meghatározott további feltételek függvényében a reprezentatív példában megadott számok és értékek változhatnak): Amennyiben a hitelt nyújtó Takarékszövetkezetnél 5.000.000,- Ft szabad felhasználású jelzáloghitelt 240 hónapos futamidőre igényel, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket figyelembe véve az ügyleti kamat: 8,92% (változó kamat), a folyósítási jutalék: 1%, a hitelbírálati díj: 0,5%, a KHR lekérdezés költsége: 670,- Ft. A hitel teljes díja 5.829.577,- Ft, az adós részéről fizetett összes törlesztés összege: 10.829.577,- Ft, a megfizetett folyósítási jutalék: 50.000,- Ft, hitelbírálati díj: 25.000,- Ft, KHR lekérdezés költsége: 670,Ft, havi törlesztő részlet: 45.150,- Ft. THM: 9,80% Egyéb rendelkezéseket a Takarékszövetkezet Általános Üzletszabályzata és Általános Szerződési Feltételei tartalmazzák. A Takarékszövetkezet a hitelbírálat jogát fenntartja. Jelen Hirdetmény nem minősül ajánlattételnek.
