VERSCHILLENDE HYPOTHEEKVORMEN
WestlandUtrecht kent diverse hypotheekvormen die kunnen aansluiten bij uw persoonlijke financiële behoefte en fiscale situatie. Laat u zich uitgebreid adviseren over de verschillende mogelijkheden door uw hypotheekadviseur. Financiële bijsluiter
Voor de Lage Lasten Hypotheek is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt. De financiële bijsluiter is kosteloos verkrijgbaar en is te vinden op www.westlandutrecht.nl.
Voor de renteherziening op de renteherzieningsdatum verwij-
WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V.
zen wij u graag naar onze brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen
Postbus 10394
KOSTEN
hypotheek’. Hierin wordt beschreven wat u kunt verwachten
1001 EJ Amsterdam
Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente en premie. Daarnaast
wanneer uw rentevaste periode afloopt. Daarnaast gelden voor
T: 020 560 49 11
betaalt u bij het afsluiten van de Lage Lasten Hypotheek een
de Lage Lasten Hypotheek enkele aanvullende regels. Op de ren-
F: 020 560 42 20
afsluitprovisie. Deze bedraagt 1% van de hoofdsom, met een
teherzieningsdatum hebt u binnen de Lage Lasten Hypotheek
I: www.westlandutrecht.nl
minimum van v 225. Bij nieuwbouw hoeft er geen afsluitprovisie
(met inachtneming van de fiscale regels) de mogelijkheid om de
te worden betaald. De rente bestaat uit de marktrente en een
looptijd en/of de premiebetalingsduur in te korten. Dit verzoek
opslag.
kan afkomstig zijn van uzelf of van ons. Wanneer wij u een ver-
In de betaalde premie zijn naast de verzekeringspremie voor de
zoek doen tot inkorting van de looptijd en/of premiebetalings-
overlijdensrisicodekking en de premie voor de waardeopbouw
duur, dan gebeurt dit om te voorkomen dat u de fiscaal maxi-
ook administratiekosten verwerkt. Deze dienen als compensatie
maal toegestane premieverhouding in de polis overschrijdt.
voor verkoopkosten, provisie, kosten voor medische acceptatie
Voor meer informatie over de fiscale gevolgen kunt u contact
en inbreng in de administratie. Dit zijn de zogenaamde eerste
opnemen met uw hypotheekadviseur.
kosten. Daarnaast geldt er een zogenoemde termijnopslag,
Indien er sprake is van een Lage Lasten Hypotheek met restant in
aangezien de premie per maand wordt geïncasseerd en de
het premiedepot, hebt u de mogelijkheid om op de renteherzie-
verzekeringspremie per jaar vooraf berekend wordt.
ningsdatum in het premiedepot bij te storten. Wij maken in dat
Bij het voortijdig beëindigen van de polis worden de nog niet
geval een voorstel voor u met daarin het nieuwe bruto- en netto-
terugbetaalde eerste kosten in mindering gebracht op de
lastenverloop van uw hypotheek voor de komende periode.
waarde van de polis. Deze kosten zijn al verwerkt in de opgave van de afkoopwaarde, die u van ons ontvangt in de polis. In geval
Waar u op moet letten
van vervroegde aflossing van de Lage Lasten Hypotheek en/of
■ De rente op uw lening is afhankelijk van de ontwikkelingen
vervroegde beëindiging van de polis kunnen kosten verschuldigd
op de financiële markt. Dit kan betekenen dat u na een
zijn. Tevens kunnen administratiekosten in rekening worden
renteherziening per maand minder hoeft te betalen, maar
gebracht bij onder andere looptijdwijzigingen, tussentijdse
ook dat u meer moet gaan betalen. Door de rechtstreekse
renteaanpassingen en wijziging van hypotheekvorm. Meer
koppeling tussen de leningrente en de polisrente zullen de
informatie hierover staat in de Algemene Voorwaarden en de
effecten van rentewijzigingen op de (netto) maandlasten
clausulebladen. Deze zijn bijgevoegd in de offerte.
echter beperkt blijven. De algemene risico’s die verbonden zijn aan een hypotheek vindt u in de brochure ‘Uw eigen huis,
Uw hypotheek en de fiscus
uw eigen hypotheek’ bij ‘Risico’s van hypotheken’.
Bij een kapitaalverzekering eigen woning betaalt u tijdens
■ Als u na het aflossen van uw lening uw Lage Lasten Polis wilt
de looptijd geen belasting over de opgebouwde waarde. De uit-
voortzetten, zullen de voorwaarden en het rendement wor-
kering is aan het einde van de looptijd tot een bepaald maxi-
den aangepast.
mum belastingvrij. De rente voor de lening van de eigen woning
■ Het wijzigen of voortijdig beëindigen van de Lage Lasten
is aftrekbaar binnen de voorwaarden van de huidige wetgeving.
Polis kan betekenen dat de polis niet fiscaal onbelast tot
De mogelijkheden voor renteaftrek zijn in 2001 en 2004 beperkt. Laat u dus altijd goed adviseren, ook bij wijzigingen in uw persoonlijke situatie tijdens de looptijd van uw hypotheek. De huidige fiscale mogelijkheden worden ook toegelicht in de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’.
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
uitkering komt. ■ Het voortijdig beëindigen van de polis kan betekenen dat de afkoopwaarde gering of nihil is. ■ Bij een kortlopende rente kunnen de rentelasten op korte termijn stijgen.
Deze brochure is onlosmakelijk met de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’ van WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V. verbonden. U kunt naar deze brochure vragen bij uw hypotheekadviseur of hem bestellen via www.westlandutrecht.nl.
10-007 (0704)
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
De voordelen van de Lage Lasten Hypotheek
De keuze van de juiste hypotheek is uiteindelijk net zo belangrijk als de keuze van de juiste woning. De Lage Lasten Hypotheek van
Omdat tijdens de looptijd van de Lage Lasten Hypotheek
WestlandUtrecht Hypotheekbank is een spaarhypotheek die om meerdere redenen uw juiste keuze kan zijn. Hij biedt u de zekerheid
niet wordt afgelost, betaalt u steeds rente over het totale
van een gegarandeerd rendement en de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd ook daadwerkelijk kunt aflossen. Daarbij kan
hypotheekbedrag. Deze rente is binnen de geldende fiscale
de Lage Lasten Hypotheek worden afgestemd op uw persoonlijke situatie.
voorwaarden gedurende de looptijd van de lening aftrekbaar. U geniet dus een optimale renteaftrek. Daarnaast is de rentevergoeding over de opgebouwde waarde, indien aan bepaalde fiscale voorwaarden is voldaan, belastingvrij. Zoals gezegd, wordt over het opgebouwde spaartegoed een rentepercentage vergoed dat gelijk is aan het hypotheekrentepercentage. En dat heeft z’n voordelen. Want bij een hoog hypotheekrentepercentage ontvangt u daardoor een hoge rente over uw spaartegoed. Dit heeft tot gevolg dat u kunt volstaan met de betaling van een lage premie om de hypotheek aan het
Arbeidsongeschiktheid
einde van de looptijd af te lossen. Bij een lager hypotheekrente-
De Lage Lasten Hypotheek biedt u bovendien de mogelijkheid
Wat is nu precies een spaarhypotheek?
percentage betaalt u minder rente over het hypotheekbedrag
om een dekking af te sluiten tegen het risico van arbeidsonge-
en een hogere premie. Het voordeel van dit alles is dat de net-
schiktheid. Deze verzekering zorgt ervoor dat er bij arbeids-
Een spaarhypotheek bestaat uit twee delen: een geldlening en
tomaandlasten gedurende de looptijd redelijk stabiel blijven.
ongeschiktheid een uitkering wordt gedaan, waarmee u uw
Varianten
hypotheeklasten (fors) kunt verlagen, bijvoorbeeld door het
rente, maar u betaalt tijdens de looptijd geen aflossing. Naast de
Binnen de Lage Lasten Hypotheek sluit u automatisch een over-
De Lage Lasten Hypotheek is geen star product, maar kent
storten van een premiedepot. Of waarmee u eventuele beno-
genoemde hypotheekrente betaalt u premie voor de levensver-
lijdensrisicodekking af. Hiervoor betaalt u maandelijks een pre-
diverse varianten. Hierdoor wordt een grote dosis flexibiliteit
digde aanpassingen aan de woning kunt doen.
zekering. Met een deel van deze premie wordt het verzekerd
mie. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over de financiële
toegevoegd. Wanneer u bijvoorbeeld over eigen middelen be-
kapitaal op einddatum opgebouwd.
consequentie bij het overlijden van u of uw partner. De lening
schikt is de Lage Lasten Hypotheek met premiedepot een goede
van de Lage Lasten Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met
variant voor u. Of verdient u nu samen twee volledige inkomens,
pluspunten van de Lage Lasten Hypotheek
Het rentepercentage over het bedrag aan opgebouwde waarde
de overlijdensverzekering. Wanneer de verzekerde komt te
maar verwacht u dat uw inkomen in de toekomst minder zal
�
Bij aftrekbaarheid van de rente redelijk stabiele nettolasten.
is gelijk aan het hypotheekrentepercentage. Zo bouwt u een
overlijden voor de einddatum van de verzekering wordt een
worden door bijvoorbeeld de komst van kinderen? Dan is de
�
Zekerheid over aflossing op de einddatum.
spaartegoed op waarmee uw hypotheek aan het eind van de
bedrag uitgekeerd waarmee de Lage Lasten Hypotheek kan
Lage Lasten Hypotheek met hoog/laag premiebetaling voor u
�
Rentevergoeding over gespaarde premies is gelijk aan het hypotheekrentepercentage.
looptijd wordt afgelost. Een gedeelte van de premie voor de le-
worden afgelost. De hoogte van de maandelijkse premie is mede
een goed alternatief. In de toekomst zijn uw lasten dan lager,
�
vensverzekering is bestemd voor de uitkering in het geval dat de
gebaseerd op de hoogte van uw hypotheek. De looptijd van uw
terwijl u start met een verhoogde premiebetaling. Deze varian-
Lage Lasten Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met de overlijdensuitkering.
verzekerde overlijdt voordat de hypotheek is afgelost. Het ver-
verzekering is gelijk aan de looptijd van uw Lage Lasten
ten zorgen ervoor dat u uw hypotheek exact kunt afstemmen op
�
Mogelijkheid van arbeidsongeschiktheidsdekking.
zekerde bedrag en de polisduur zijn gelijk aan respectievelijk
Hypotheek. De verzekering kan uitgebreid worden met bijvoor-
uw persoonlijke wensen. De Lage Lasten Hypotheek biedt u zo
�
Nationale Hypotheek Garantie mogelijk.
het leningbedrag en de looptijd van de lening.
beeld een dekking bij arbeidsongeschiktheid.
een grote financiële vrijheid gedurende de looptijd.
�
Combinaties met alle hypotheekvormen van WestlandUtrecht mogelijk.
een levensverzekering. Over de lening betaalt u hypotheek-
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
De voordelen van de Lage Lasten Hypotheek
De keuze van de juiste hypotheek is uiteindelijk net zo belangrijk als de keuze van de juiste woning. De Lage Lasten Hypotheek van
Omdat tijdens de looptijd van de Lage Lasten Hypotheek
WestlandUtrecht Hypotheekbank is een spaarhypotheek die om meerdere redenen uw juiste keuze kan zijn. Hij biedt u de zekerheid
niet wordt afgelost, betaalt u steeds rente over het totale
van een gegarandeerd rendement en de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd ook daadwerkelijk kunt aflossen. Daarbij kan
hypotheekbedrag. Deze rente is binnen de geldende fiscale
de Lage Lasten Hypotheek worden afgestemd op uw persoonlijke situatie.
voorwaarden gedurende de looptijd van de lening aftrekbaar. U geniet dus een optimale renteaftrek. Daarnaast is de rentevergoeding over de opgebouwde waarde, indien aan bepaalde fiscale voorwaarden is voldaan, belastingvrij. Zoals gezegd, wordt over het opgebouwde spaartegoed een rentepercentage vergoed dat gelijk is aan het hypotheekrentepercentage. En dat heeft z’n voordelen. Want bij een hoog hypotheekrentepercentage ontvangt u daardoor een hoge rente over uw spaartegoed. Dit heeft tot gevolg dat u kunt volstaan met de betaling van een lage premie om de hypotheek aan het
Arbeidsongeschiktheid
einde van de looptijd af te lossen. Bij een lager hypotheekrente-
De Lage Lasten Hypotheek biedt u bovendien de mogelijkheid
Wat is nu precies een spaarhypotheek?
percentage betaalt u minder rente over het hypotheekbedrag
om een dekking af te sluiten tegen het risico van arbeidsonge-
en een hogere premie. Het voordeel van dit alles is dat de net-
schiktheid. Deze verzekering zorgt ervoor dat er bij arbeids-
Een spaarhypotheek bestaat uit twee delen: een geldlening en
tomaandlasten gedurende de looptijd redelijk stabiel blijven.
ongeschiktheid een uitkering wordt gedaan, waarmee u uw
Varianten
hypotheeklasten (fors) kunt verlagen, bijvoorbeeld door het
rente, maar u betaalt tijdens de looptijd geen aflossing. Naast de
Binnen de Lage Lasten Hypotheek sluit u automatisch een over-
De Lage Lasten Hypotheek is geen star product, maar kent
storten van een premiedepot. Of waarmee u eventuele beno-
genoemde hypotheekrente betaalt u premie voor de levensver-
lijdensrisicodekking af. Hiervoor betaalt u maandelijks een pre-
diverse varianten. Hierdoor wordt een grote dosis flexibiliteit
digde aanpassingen aan de woning kunt doen.
zekering. Met een deel van deze premie wordt het verzekerd
mie. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over de financiële
toegevoegd. Wanneer u bijvoorbeeld over eigen middelen be-
kapitaal op einddatum opgebouwd.
consequentie bij het overlijden van u of uw partner. De lening
schikt is de Lage Lasten Hypotheek met premiedepot een goede
van de Lage Lasten Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met
variant voor u. Of verdient u nu samen twee volledige inkomens,
pluspunten van de Lage Lasten Hypotheek
Het rentepercentage over het bedrag aan opgebouwde waarde
de overlijdensverzekering. Wanneer de verzekerde komt te
maar verwacht u dat uw inkomen in de toekomst minder zal
�
Bij aftrekbaarheid van de rente redelijk stabiele nettolasten.
is gelijk aan het hypotheekrentepercentage. Zo bouwt u een
overlijden voor de einddatum van de verzekering wordt een
worden door bijvoorbeeld de komst van kinderen? Dan is de
�
Zekerheid over aflossing op de einddatum.
spaartegoed op waarmee uw hypotheek aan het eind van de
bedrag uitgekeerd waarmee de Lage Lasten Hypotheek kan
Lage Lasten Hypotheek met hoog/laag premiebetaling voor u
�
Rentevergoeding over gespaarde premies is gelijk aan het hypotheekrentepercentage.
looptijd wordt afgelost. Een gedeelte van de premie voor de le-
worden afgelost. De hoogte van de maandelijkse premie is mede
een goed alternatief. In de toekomst zijn uw lasten dan lager,
�
vensverzekering is bestemd voor de uitkering in het geval dat de
gebaseerd op de hoogte van uw hypotheek. De looptijd van uw
terwijl u start met een verhoogde premiebetaling. Deze varian-
Lage Lasten Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met de overlijdensuitkering.
verzekerde overlijdt voordat de hypotheek is afgelost. Het ver-
verzekering is gelijk aan de looptijd van uw Lage Lasten
ten zorgen ervoor dat u uw hypotheek exact kunt afstemmen op
�
Mogelijkheid van arbeidsongeschiktheidsdekking.
zekerde bedrag en de polisduur zijn gelijk aan respectievelijk
Hypotheek. De verzekering kan uitgebreid worden met bijvoor-
uw persoonlijke wensen. De Lage Lasten Hypotheek biedt u zo
�
Nationale Hypotheek Garantie mogelijk.
het leningbedrag en de looptijd van de lening.
beeld een dekking bij arbeidsongeschiktheid.
een grote financiële vrijheid gedurende de looptijd.
�
Combinaties met alle hypotheekvormen van WestlandUtrecht mogelijk.
een levensverzekering. Over de lening betaalt u hypotheek-
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
De voordelen van de Lage Lasten Hypotheek
De keuze van de juiste hypotheek is uiteindelijk net zo belangrijk als de keuze van de juiste woning. De Lage Lasten Hypotheek van
Omdat tijdens de looptijd van de Lage Lasten Hypotheek
WestlandUtrecht Hypotheekbank is een spaarhypotheek die om meerdere redenen uw juiste keuze kan zijn. Hij biedt u de zekerheid
niet wordt afgelost, betaalt u steeds rente over het totale
van een gegarandeerd rendement en de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd ook daadwerkelijk kunt aflossen. Daarbij kan
hypotheekbedrag. Deze rente is binnen de geldende fiscale
de Lage Lasten Hypotheek worden afgestemd op uw persoonlijke situatie.
voorwaarden gedurende de looptijd van de lening aftrekbaar. U geniet dus een optimale renteaftrek. Daarnaast is de rentevergoeding over de opgebouwde waarde, indien aan bepaalde fiscale voorwaarden is voldaan, belastingvrij. Zoals gezegd, wordt over het opgebouwde spaartegoed een rentepercentage vergoed dat gelijk is aan het hypotheekrentepercentage. En dat heeft z’n voordelen. Want bij een hoog hypotheekrentepercentage ontvangt u daardoor een hoge rente over uw spaartegoed. Dit heeft tot gevolg dat u kunt volstaan met de betaling van een lage premie om de hypotheek aan het
Arbeidsongeschiktheid
einde van de looptijd af te lossen. Bij een lager hypotheekrente-
De Lage Lasten Hypotheek biedt u bovendien de mogelijkheid
Wat is nu precies een spaarhypotheek?
percentage betaalt u minder rente over het hypotheekbedrag
om een dekking af te sluiten tegen het risico van arbeidsonge-
en een hogere premie. Het voordeel van dit alles is dat de net-
schiktheid. Deze verzekering zorgt ervoor dat er bij arbeids-
Een spaarhypotheek bestaat uit twee delen: een geldlening en
tomaandlasten gedurende de looptijd redelijk stabiel blijven.
ongeschiktheid een uitkering wordt gedaan, waarmee u uw
Varianten
hypotheeklasten (fors) kunt verlagen, bijvoorbeeld door het
rente, maar u betaalt tijdens de looptijd geen aflossing. Naast de
Binnen de Lage Lasten Hypotheek sluit u automatisch een over-
De Lage Lasten Hypotheek is geen star product, maar kent
storten van een premiedepot. Of waarmee u eventuele beno-
genoemde hypotheekrente betaalt u premie voor de levensver-
lijdensrisicodekking af. Hiervoor betaalt u maandelijks een pre-
diverse varianten. Hierdoor wordt een grote dosis flexibiliteit
digde aanpassingen aan de woning kunt doen.
zekering. Met een deel van deze premie wordt het verzekerd
mie. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over de financiële
toegevoegd. Wanneer u bijvoorbeeld over eigen middelen be-
kapitaal op einddatum opgebouwd.
consequentie bij het overlijden van u of uw partner. De lening
schikt is de Lage Lasten Hypotheek met premiedepot een goede
van de Lage Lasten Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met
variant voor u. Of verdient u nu samen twee volledige inkomens,
pluspunten van de Lage Lasten Hypotheek
Het rentepercentage over het bedrag aan opgebouwde waarde
de overlijdensverzekering. Wanneer de verzekerde komt te
maar verwacht u dat uw inkomen in de toekomst minder zal
�
Bij aftrekbaarheid van de rente redelijk stabiele nettolasten.
is gelijk aan het hypotheekrentepercentage. Zo bouwt u een
overlijden voor de einddatum van de verzekering wordt een
worden door bijvoorbeeld de komst van kinderen? Dan is de
�
Zekerheid over aflossing op de einddatum.
spaartegoed op waarmee uw hypotheek aan het eind van de
bedrag uitgekeerd waarmee de Lage Lasten Hypotheek kan
Lage Lasten Hypotheek met hoog/laag premiebetaling voor u
�
Rentevergoeding over gespaarde premies is gelijk aan het hypotheekrentepercentage.
looptijd wordt afgelost. Een gedeelte van de premie voor de le-
worden afgelost. De hoogte van de maandelijkse premie is mede
een goed alternatief. In de toekomst zijn uw lasten dan lager,
�
vensverzekering is bestemd voor de uitkering in het geval dat de
gebaseerd op de hoogte van uw hypotheek. De looptijd van uw
terwijl u start met een verhoogde premiebetaling. Deze varian-
Lage Lasten Hypotheek wordt bij overlijden afgelost met de overlijdensuitkering.
verzekerde overlijdt voordat de hypotheek is afgelost. Het ver-
verzekering is gelijk aan de looptijd van uw Lage Lasten
ten zorgen ervoor dat u uw hypotheek exact kunt afstemmen op
�
Mogelijkheid van arbeidsongeschiktheidsdekking.
zekerde bedrag en de polisduur zijn gelijk aan respectievelijk
Hypotheek. De verzekering kan uitgebreid worden met bijvoor-
uw persoonlijke wensen. De Lage Lasten Hypotheek biedt u zo
�
Nationale Hypotheek Garantie mogelijk.
het leningbedrag en de looptijd van de lening.
beeld een dekking bij arbeidsongeschiktheid.
een grote financiële vrijheid gedurende de looptijd.
�
Combinaties met alle hypotheekvormen van WestlandUtrecht mogelijk.
een levensverzekering. Over de lening betaalt u hypotheek-
VERSCHILLENDE HYPOTHEEKVORMEN
WestlandUtrecht kent diverse hypotheekvormen die kunnen aansluiten bij uw persoonlijke financiële behoefte en fiscale situatie. Laat u zich uitgebreid adviseren over de verschillende mogelijkheden door uw hypotheekadviseur. Financiële bijsluiter
Voor de Lage Lasten Hypotheek is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt. De financiële bijsluiter is kosteloos verkrijgbaar en is te vinden op www.westlandutrecht.nl.
Voor de renteherziening op de renteherzieningsdatum verwij-
WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V.
zen wij u graag naar onze brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen
Postbus 10394
KOSTEN
hypotheek’. Hierin wordt beschreven wat u kunt verwachten
1001 EJ Amsterdam
Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente en premie. Daarnaast
wanneer uw rentevaste periode afloopt. Daarnaast gelden voor
T: 020 560 49 11
betaalt u bij het afsluiten van de Lage Lasten Hypotheek een
de Lage Lasten Hypotheek enkele aanvullende regels. Op de ren-
F: 020 560 42 20
afsluitprovisie. Deze bedraagt 1% van de hoofdsom, met een
teherzieningsdatum hebt u binnen de Lage Lasten Hypotheek
I: www.westlandutrecht.nl
minimum van v 225. Bij nieuwbouw hoeft er geen afsluitprovisie
(met inachtneming van de fiscale regels) de mogelijkheid om de
te worden betaald. De rente bestaat uit de marktrente en een
looptijd en/of de premiebetalingsduur in te korten. Dit verzoek
opslag.
kan afkomstig zijn van uzelf of van ons. Wanneer wij u een ver-
In de betaalde premie zijn naast de verzekeringspremie voor de
zoek doen tot inkorting van de looptijd en/of premiebetalings-
overlijdensrisicodekking en de premie voor de waardeopbouw
duur, dan gebeurt dit om te voorkomen dat u de fiscaal maxi-
ook administratiekosten verwerkt. Deze dienen als compensatie
maal toegestane premieverhouding in de polis overschrijdt.
voor verkoopkosten, provisie, kosten voor medische acceptatie
Voor meer informatie over de fiscale gevolgen kunt u contact
en inbreng in de administratie. Dit zijn de zogenaamde eerste
opnemen met uw hypotheekadviseur.
kosten. Daarnaast geldt er een zogenoemde termijnopslag,
Indien er sprake is van een Lage Lasten Hypotheek met restant in
aangezien de premie per maand wordt geïncasseerd en de
het premiedepot, hebt u de mogelijkheid om op de renteherzie-
verzekeringspremie per jaar vooraf berekend wordt.
ningsdatum in het premiedepot bij te storten. Wij maken in dat
Bij het voortijdig beëindigen van de polis worden de nog niet
geval een voorstel voor u met daarin het nieuwe bruto- en netto-
terugbetaalde eerste kosten in mindering gebracht op de
lastenverloop van uw hypotheek voor de komende periode.
waarde van de polis. Deze kosten zijn al verwerkt in de opgave van de afkoopwaarde, die u van ons ontvangt in de polis. In geval
Waar u op moet letten
van vervroegde aflossing van de Lage Lasten Hypotheek en/of
■ De rente op uw lening is afhankelijk van de ontwikkelingen
vervroegde beëindiging van de polis kunnen kosten verschuldigd
op de financiële markt. Dit kan betekenen dat u na een
zijn. Tevens kunnen administratiekosten in rekening worden
renteherziening per maand minder hoeft te betalen, maar
gebracht bij onder andere looptijdwijzigingen, tussentijdse
ook dat u meer moet gaan betalen. Door de rechtstreekse
renteaanpassingen en wijziging van hypotheekvorm. Meer
koppeling tussen de leningrente en de polisrente zullen de
informatie hierover staat in de Algemene Voorwaarden en de
effecten van rentewijzigingen op de (netto) maandlasten
clausulebladen. Deze zijn bijgevoegd in de offerte.
echter beperkt blijven. De algemene risico’s die verbonden zijn aan een hypotheek vindt u in de brochure ‘Uw eigen huis,
Uw hypotheek en de fiscus
uw eigen hypotheek’ bij ‘Risico’s van hypotheken’.
Bij een kapitaalverzekering eigen woning betaalt u tijdens
■ Als u na het aflossen van uw lening uw Lage Lasten Polis wilt
de looptijd geen belasting over de opgebouwde waarde. De uit-
voortzetten, zullen de voorwaarden en het rendement wor-
kering is aan het einde van de looptijd tot een bepaald maxi-
den aangepast.
mum belastingvrij. De rente voor de lening van de eigen woning
■ Het wijzigen of voortijdig beëindigen van de Lage Lasten
is aftrekbaar binnen de voorwaarden van de huidige wetgeving.
Polis kan betekenen dat de polis niet fiscaal onbelast tot
De mogelijkheden voor renteaftrek zijn in 2001 en 2004 beperkt. Laat u dus altijd goed adviseren, ook bij wijzigingen in uw persoonlijke situatie tijdens de looptijd van uw hypotheek. De huidige fiscale mogelijkheden worden ook toegelicht in de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’.
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
uitkering komt. ■ Het voortijdig beëindigen van de polis kan betekenen dat de afkoopwaarde gering of nihil is. ■ Bij een kortlopende rente kunnen de rentelasten op korte termijn stijgen.
Deze brochure is onlosmakelijk met de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’ van WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V. verbonden. U kunt naar deze brochure vragen bij uw hypotheekadviseur of hem bestellen via www.westlandutrecht.nl.
10-007 (0704)
VERSCHILLENDE HYPOTHEEKVORMEN
WestlandUtrecht kent diverse hypotheekvormen die kunnen aansluiten bij uw persoonlijke financiële behoefte en fiscale situatie. Laat u zich uitgebreid adviseren over de verschillende mogelijkheden door uw hypotheekadviseur. Financiële bijsluiter
Voor de Lage Lasten Hypotheek is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico’s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt. De financiële bijsluiter is kosteloos verkrijgbaar en is te vinden op www.westlandutrecht.nl.
Voor de renteherziening op de renteherzieningsdatum verwij-
WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V.
zen wij u graag naar onze brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen
Postbus 10394
KOSTEN
hypotheek’. Hierin wordt beschreven wat u kunt verwachten
1001 EJ Amsterdam
Uw maandelijkse lasten bestaan uit rente en premie. Daarnaast
wanneer uw rentevaste periode afloopt. Daarnaast gelden voor
T: 020 560 49 11
betaalt u bij het afsluiten van de Lage Lasten Hypotheek een
de Lage Lasten Hypotheek enkele aanvullende regels. Op de ren-
F: 020 560 42 20
afsluitprovisie. Deze bedraagt 1% van de hoofdsom, met een
teherzieningsdatum hebt u binnen de Lage Lasten Hypotheek
I: www.westlandutrecht.nl
minimum van v 225. Bij nieuwbouw hoeft er geen afsluitprovisie
(met inachtneming van de fiscale regels) de mogelijkheid om de
te worden betaald. De rente bestaat uit de marktrente en een
looptijd en/of de premiebetalingsduur in te korten. Dit verzoek
opslag.
kan afkomstig zijn van uzelf of van ons. Wanneer wij u een ver-
In de betaalde premie zijn naast de verzekeringspremie voor de
zoek doen tot inkorting van de looptijd en/of premiebetalings-
overlijdensrisicodekking en de premie voor de waardeopbouw
duur, dan gebeurt dit om te voorkomen dat u de fiscaal maxi-
ook administratiekosten verwerkt. Deze dienen als compensatie
maal toegestane premieverhouding in de polis overschrijdt.
voor verkoopkosten, provisie, kosten voor medische acceptatie
Voor meer informatie over de fiscale gevolgen kunt u contact
en inbreng in de administratie. Dit zijn de zogenaamde eerste
opnemen met uw hypotheekadviseur.
kosten. Daarnaast geldt er een zogenoemde termijnopslag,
Indien er sprake is van een Lage Lasten Hypotheek met restant in
aangezien de premie per maand wordt geïncasseerd en de
het premiedepot, hebt u de mogelijkheid om op de renteherzie-
verzekeringspremie per jaar vooraf berekend wordt.
ningsdatum in het premiedepot bij te storten. Wij maken in dat
Bij het voortijdig beëindigen van de polis worden de nog niet
geval een voorstel voor u met daarin het nieuwe bruto- en netto-
terugbetaalde eerste kosten in mindering gebracht op de
lastenverloop van uw hypotheek voor de komende periode.
waarde van de polis. Deze kosten zijn al verwerkt in de opgave van de afkoopwaarde, die u van ons ontvangt in de polis. In geval
Waar u op moet letten
van vervroegde aflossing van de Lage Lasten Hypotheek en/of
■ De rente op uw lening is afhankelijk van de ontwikkelingen
vervroegde beëindiging van de polis kunnen kosten verschuldigd
op de financiële markt. Dit kan betekenen dat u na een
zijn. Tevens kunnen administratiekosten in rekening worden
renteherziening per maand minder hoeft te betalen, maar
gebracht bij onder andere looptijdwijzigingen, tussentijdse
ook dat u meer moet gaan betalen. Door de rechtstreekse
renteaanpassingen en wijziging van hypotheekvorm. Meer
koppeling tussen de leningrente en de polisrente zullen de
informatie hierover staat in de Algemene Voorwaarden en de
effecten van rentewijzigingen op de (netto) maandlasten
clausulebladen. Deze zijn bijgevoegd in de offerte.
echter beperkt blijven. De algemene risico’s die verbonden zijn aan een hypotheek vindt u in de brochure ‘Uw eigen huis,
Uw hypotheek en de fiscus
uw eigen hypotheek’ bij ‘Risico’s van hypotheken’.
Bij een kapitaalverzekering eigen woning betaalt u tijdens
■ Als u na het aflossen van uw lening uw Lage Lasten Polis wilt
de looptijd geen belasting over de opgebouwde waarde. De uit-
voortzetten, zullen de voorwaarden en het rendement wor-
kering is aan het einde van de looptijd tot een bepaald maxi-
den aangepast.
mum belastingvrij. De rente voor de lening van de eigen woning
■ Het wijzigen of voortijdig beëindigen van de Lage Lasten
is aftrekbaar binnen de voorwaarden van de huidige wetgeving.
Polis kan betekenen dat de polis niet fiscaal onbelast tot
De mogelijkheden voor renteaftrek zijn in 2001 en 2004 beperkt. Laat u dus altijd goed adviseren, ook bij wijzigingen in uw persoonlijke situatie tijdens de looptijd van uw hypotheek. De huidige fiscale mogelijkheden worden ook toegelicht in de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’.
LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN
uitkering komt. ■ Het voortijdig beëindigen van de polis kan betekenen dat de afkoopwaarde gering of nihil is. ■ Bij een kortlopende rente kunnen de rentelasten op korte termijn stijgen.
Deze brochure is onlosmakelijk met de brochure ‘Uw eigen huis, uw eigen hypotheek’ van WestlandUtrecht Hypotheekbank N.V. verbonden. U kunt naar deze brochure vragen bij uw hypotheekadviseur of hem bestellen via www.westlandutrecht.nl.
10-007 (0704)
