LABORATOŘE TECHNICKÉ DIVIZE OD DUBNA TOHOTO ROKU V NOVÉ BUDOVĚ Ing. Tomáš Návrat; RNDr. Boháčková, Ing. Juraj Sabol Od záměru po výstavbu Již od vzniku naší firmy VODÁRENSKÉ AKCIOVÉ SPOLEČNOSTI, a. s., byla snaha vybudovat v jejím komplexu na ulici Soběšická č. 156 i laboratoř pitných a odpadních vod. K výstavbě budovy pro laboratoř v této lokalitě však nikdy nedošlo. Záměr na tuto výstavbu však existoval. Pamětníci vědí, že se zvažovala výstavba v místě tzv. „energobloku“. Laboratoř však byla tehdy umístěna do objektu firmy UNIGEO v Modřicích. Vzhledem k tomu, že se jednalo o pronájem, vedení technické divize myšlenku na vybudování objektu pro laboratoř na ul. Soběšická nezavrhlo. V roce 2002 byl zpracován záměr stavby, oponentní posudky tohoto záměru, byla zpracována studie výstavby a umístění laboratoře. Na základě tří oponentních posudků, vyžádaných představenstvem společnosti, byl vybrán záměr s umístěním v areálu na Soběšické 151. V červenci 2005, byl zpracován projekt pro územní řízení. Tento projekt stanovil velikost plochy potřebné pro výstavbu i potřebu odkoupení části sousedního pozemku od jeho majitele – statutárního města Brna. Po projednání a schválení v představenstvu a dozorčí radě, naší společnosti již nic nebránilo výstavbě laboratoře při technické divizi na Soběšické 151. Zde bych rád pro upřesnění uvedl, že samotné projednávání s příslušnými odbory statutárního města Brna – od jednání ohledně odkoupení části pozemku až po finální zápis odkoupeného pozemku na katastrálním úřadu na naši firmu – trvalo cca 2 roky. Během této doby došlo k další dosti podstatné změně situace. Firma UNIGEO prodala svůj objekt v Modřicích novému majiteli, firmě Kooperativa. Tato firma chtěla celý objekt přebudovat pro vlastní potřeby a všichni nájemníci, včetně naši laboratoře, dostali výpověď z tohoto objektu. Nastal závažný problém, kam s laboratoří. Vedení technické divize následně intenzivně hledalo a zkoumalo možnosti přestěhování laboratoře do jiných prostor. Nakonec byl vybrán prostor v budově VUKOZ BRNO na ulici Lidická č. 25 v Brně (vedle hotelu Slovan). Po získání stavebního povolení v prosinci 2006 a následném zpracování realizační dokumentace započala první přípravná část výstavby nové budovy laboratoře v druhé polovině roku 2007. V průběhu měsíce srpna 2007 začaly přípravné práce na výběrovém řízení dodavatele hrubé stavby. V říjnu 2007 byla vybrána stavební firma a koncem listopadu 2007 zahájila tato firma přípravné práce – geodetické vytyčení základů stavby. V lednu 2008 byly dokončeny základy včetně inženýrských prostupů a po položení výztuže byla základová deska v průběhu měsíce února 2008 vybetonována.
Dále následovalo vybudování nosné obvodové zdi, příček stropní konstrukce, rozvodů inženýrských sítí a střechy; dále výstavba schodiště a úpravy ve stávající budově technické divize. Termín dokončení hrubé stavby v polovině června 2008 byl dodržen. Již březnu 2008 byly zahájeny přípravné práce pro výběrové řízení na dodavatele
dokončovacích prací a finalizaci stavby. Na základě tohoto výběrového řízení mohla ještě v červnu plynule navázat závěrečná fáze stavby až po dokončení výstavby, včetně dláždění vjezdu a sjezdu, parkoviště před budovou laboratoře, oplocení a
zprovoznění nové trafostanice. Kompletní ukončení stavby proběhlo v plánovaném termínu; ještě v prosinci 2008 byl vydán kolaudační souhlas.
Prostory nově vybudovaných laboratoří bylo také nutno částečně vybavit novým laboratorním nábytkem a digestořemi. Z tohoto důvodu byly zahájeny v říjnu 2008 přípravy výběrového řízení na dodavatele tohoto laboratorního nábytku, který byl na základě výběru dodavatele dodán v polovině února 2009. Posledním krokem, který ještě zbýval, bylo vlastní přestěhování laboratoří z náhradních prostor na Lidické do nově zbudovaných a zařízených prostor. Tímto krokem byl završen dlouho plánovaný záměr, který měl být původně realizován již v roce 1993. Zároveň jde i o krok, který stabilizuje činnost laboratoře, zajišťuje kvalitu v rámci VAS a.s. a naplňuje dlouhodobé plány rozvoje společnosti v této oblasti.
DOZOR INVESTORA PŘI VÝSTAVBĚ BUDOVY Od zahájení stavebních prací při výstavbě budovy laboratoří bylo jasné, že musí existovat důsledná koordinace stavby a především kontrola prováděných prací podle projektové dokumentace pro realizaci stavby (DRS) i kontrola nabídky dodavatelské firmy dle rozpočtu stavby. Ze zkušeností kolegů pracujících na pozici dozoru staveb bylo jasné, že na každé stavbě se vždy postupně
vyskytnou menší či větší problémy. Zcela zásadní a účelné proto bylo rozhodnutí pověřit úkolem stavebního dozoru na stavbě budovy laboratoří v areálu technické divize odborného technického pracovníka se stavebním vzděláním z útvaru projekce a inženýrských činností. Tento pracovník (Ing. Sabol) měl takto stavbu dennodenně pod drobnohledem a navíc v předcházejícím období spolupracoval při zpracovávání a odsouhlasení veškerých stupňů projektové dokumentace. Tím bylo předem dáno, že je osobou povolanou k odhalování již v zárodku. veškerých nedostatků Nechceme zde dopodrobna uvádět všechny nedostatky a chyby, které se v průběhu stavby vyskytly. Pro kontrolu sledu prací a financování stavby byly s realizační firmou dohodnuty častější kontrolní dny než je obvyklé; navíc byly průběžně každodenně řešeny všechny nedostatky již v počátku. V průběhu stavby byly některé stavební části pozměněny a nahrazeny podobnými, funkčnějšími a provozně i finančně výhodnějšími.
Veškeré problémy a návrhy byly průběžně řešeny a zdárně odstraněny tak, aby stavba byla dokončena v termínu, aby byly dodrženy rozpočtované náklady a následně mohla být celá stavba úspěšně zkolaudována. Závěrem je třeba konstatovat, že se stavba podařila provést tak, jak jsme si původně předsevzali. Bylo také možné potvrdit dobrý výběr a výbornou spolupráci s generálním dodavatelem stavby, firmou Jan Látal-Lawstav Vyškov, a se všemi dalšími hlavními subdodavateli profesních prací, jako např. elektročást – p. Učen Milan Brno, klimatizace – MAX WAY s.r.o. Brno, VZT – Moravská realizační s.r.o. Brno, MaR – ELMAR group s.r.o. Prostějov, inženýrské rozvody vody, kanalizace, plynu a topení – p. Krbálek Josef st. Kyjovice. Výborná byla i úvodní spolupráce s firmou Svítil plus s.r.o. při stavbě opěrné zídky a kanalizační přípojky a s naší divizí Brno-venkov v rámci vodovodní a plynové přípojky. Perfektní práci odvedl i dodavatel trafostanice a nové samostatné el. přípojky – firma Eeika Brno s.r.o.
Zahájení činnosti Vodohospodářských a ekologických laboratoří v nových prostorách. V březnu 2009 bylo pracoviště vodohospodářských a ekologických laboratoří VODÁRENSKÉ AKCIOVÉ SPOLEČNOSTI, a. s. přestěhováno do nově vybudovaných prostor na ulici Soběšická 151.
Tímto byla uzavřena určitá etapa činnosti a dlouholeté působení v pronajatých, provizorních, více či méně (ne)vyhovujících prostorách. I za těchto podmínek prokazoval kolektiv pracovníků laboratoře velkou snahu odvádět svoji práci na vysoké profesionální úrovni, v přímé návaznosti na požadavky legislativy, potřeby zákazníků a v souladu se zavedeným systémem kvality.
Pracoviště se vždy řadilo mezi významné vodohospodářské laboratoře rozsahem své činnosti i kvalitou práce. Vzhledem k tomu, že se laboratoř stěhovala v posledních dvou letech již podruhé, měli pracovníci vlastní proces stěhování v živé paměti. Vytvořili dobře sehraný tým a některé postupy tak byly téměř rutinní. Přístroje byly stěhovány za přímé asistence servisních techniků, kteří současně provedli plánovanou údržbu a ověřili jejich funkčnost. Specialisté odpovědní za jednotlivé
zkoušky následně realizovali potřebná kontrolní měření. Statistickým vyhodnocením těchto měření byly požadované validační ověřeny charakteristiky analytických metod, čímž byla zaručena správnost a přesnost získávaných výsledků. Největší pozornost byla věnována zkouškám, u kterých lze předpokládat bezprostřední ovlivnění výsledku prostředím laboratoře. Celé přestěhování i následné zahájení provozu proběhlo v mírném předstihu oproti předpokladu. Posouzení nových prostor auditory Českého institutu pro akreditaci o.p.s. (ČIA) tak bylo realizováno v přímé časové návaznosti na plánovanou dozorovou návštěvu.
Nové laboratorní prostory umožnily akreditaci dalších zkoušek, které jsou legislativou vyžadovány, a to zejména v oblasti kalů. Vlastní dozorová návštěva proběhla bez neshod. Auditoři ČIA kladně hodnotili připravenost pracoviště i celkovou koncepci nových prostor s ohledem na prováděné laboratorní postupy. Přemístění Vodohospodářských a ekologických laboratoří do bezprostřední blízkosti vedení Vodárenské akciové společnosti a Technické divize usnadní a zefektivní činnost celého pracoviště. Umožní přímou komunikaci a využití potenciálu specialistů laboratoře také při plnění strategických cílů společnosti.
Na závěr pár technických údajů Stavba byla provedena jako přístavba a nástavba provozního objektu VAS, a.s. na vlastním pozemku, včetně stavby vjezdu, parkoviště o 9 stáních pro osobní vozidla, stavby kanalizační přípojky, výměny přípojky plynu a posílení stávající přípojky z nové trafostanice a rozvod vodovodu po pozemku k nové zástavbě. Vlastní přístavba je dvoupodlažní, nepodsklepená, rozšíření o nástavbu kotelny a ve venkovním prostoru je umístěn sklad tlakových láhví. • zastavěná plocha přístavbou: 316 m2 9 m2 • zastavěná plocha přístřeškem pro tlak.lahve: • užitná plocha přístavby: 582 m2 • obestavěný prostor přístavby: 2956 m3 • obestavěný prostor přístřešku pro tlak.nádoby 26 m3 • komunikace, parkoviště a zpevněné plochy: 451 m2
