Kúpa objektu Internátu pri mestskej plavárni Na prerokovanie MsR dňa Predložené členom MsR dňa

MESTSKÁ RADA Materiál č.

17

A. Materiál: Bod rokovania

Kúpa objektu Internátu pri mestskej plavárni

Na prerokovanie MsR dňa Predložené členom MsR dňa Predkladateľ Spravodajca Na základe Prizvaný Stanovisko komisií Zoznam príloh

19.3.2014 13.3.2014 Ing. Miroslav Zuberec (1. zástupca primátora) Ing. Miroslav Zuberec (1. zástupca primátora) Uznesenia Mimoriadneho zasadnutia MsZ zo dňa 5.3.2014 Príloha č.1: Zámer predaja prebytočného majetku Žilinského samosprávneho kraja obchodnou verejnou súťažou č. 002/2014 Príloha č.2: Osobitné obchodné podmienky k Obchodnej verejnej súťaži č. 002/2014

B. Návrh na uznesenie: Mestská rada Ružomberok: I.

berie na vedomie dohodnuté východiská pre rokovanie so ŽSK vo veci odkúpenia objektu internátu pri mestskej plavárni.

C. Dôvodová správa - abstrakt 

Mimoriadne zasadnutie MsZ prijalo nasledovné uznesenie: „MsZ v Ružomberku žiada primátora mesta v súčinnosti s poslancami VUC za okres Ružomberok rokovať so Žilinským samosprávnym krajom o možnosti odkúpenia objektu Internátu pri mestskej plavárni a bývalom sídle Strednej odbornej školy polytechnickej. T: 31.3.2014“



Cieľom bodu rokovania je spresniť ciele a zámer Mesta a dohodnúť východiská pre rokovanie v danej veci s VUC.

D. Dôvodová správa -

E. Dopad na rozpočet F. Vzťah ku strategickým dokumentom mesta

Mestský úrad Ružomberok, Námestie A. Hlinku 1, 03401 Ružomberok Tel.: +421 44 431 44 22, fax: +421 44 431 44 29, www.ruzomberok.sk, [email protected]

Žilinský samosprávny kraj odbor vnútornej správy

Ul. Komenského 48, 011 09 Žilina, IČO: 378 08 427, DIČ: 202 162 66 95 Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a. s., č. účtu: 0360366110/5600 Tel.: +421/41/5032 453, fax: +421/41/5032 431 e-mail: [email protected], www.regionzilina.sk

Naše číslo: 2306/2014/OVS-001

Zámer predaja prebytočného majetku Žilinského samosprávneho kraja obchodnou verejnou súťažou č. 002/2014 Žilinský samosprávny kraj, Komenského 48, 011 09 Žilina (ďalej len „vyhlasovateľ“ ) podľa § 9a ods. 1 písm. a) zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov a v zmysle § 281 a nasl. zákona č. 513/1991 Z. z. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov zverejňuje zámer odpredať svoj majetok formou obchodnej verejnej súťaže (ďalej len „OVS“) . 1. Predmetom OVS je odpredaj nehnuteľností : - stavby bez prideleného súpisného čísla – internát na parc. KN-C č. 6432/14 - stavby s.č. 1927 – garáž na parc. KN-C č. 6432/2 a - pozemkov: - parc. KN-C č. 6432/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 3860 m2, - parc. KN-C č. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, - parc. KN-C č. 6432/6 ostatné plochy o výmere 796 m2, - parc. KN-C č. 6432/10 zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m2, - parc. KN-C č. 6432/12 ostatné plochy o výmere 63 m2, - parc. KN-C č. 6432/13 ostatné plochy o výmere 584 m2, - parc. KN-C č. 6432/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 504 m2, Nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva č. 4085, kat. územie Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok. 2. Plné znenie vyhlásenia OVS a Podmienky OVS sú zverejnené na: - internetovej stránke vyhlasovateľa: www.regionzilina.sk; - úradnej tabuli v sídle vyhlasovateľa: Komenského 48, 011 09 Žilina; prípadne formou osobného nahliadnutia účastníka v sídle vyhlasovateľa. 3. Lehota na podávanie návrhov v súlade s podmienkami súťaže je do 31.03.2014 do 10.00 h. na adresu vyhlasovateľa. 4. Zámer prevodu majetku formou obchodnej verejnej súťaže schválilo Zastupiteľstvo

Žilinského samosprávneho kraja uznesením č. 5/18 v časti 8. písm. a) zo dňa 10.09.2012 a podmienky OVS uznesením č. 9/3 v časti 13. zo dňa 24.02.2014.

V Žiline 27.02.2014 Ing. Juraj Blanár predseda Žilinského samosprávneho kraja

Žilinský samosprávny kraj Ul. Komenského 48, 011 09 Žilina, IČO: 378 08 427, DIČ: 202 162 66 95 Bankové spojenie: Prima banka Slovensko a. s., č. účtu: 0360366110/5600 Tel.: +421/41/5032 453, fax: +421/41/5032 431 e-mail: [email protected], www.regionzilina.sk

odbor vnútornej správy

Naše číslo: 2306/2014/OVS-002

OSOBITNÉ OBCHODNÉ PODMIENKY (ďalej len „podmienky“)

k Obchodnej verejnej súťaži č. 002/2014 (ďalej len „OVS“)

Vyhlasovateľ OVS: Žilinský samosprávny kraj, Komenského 48, 011 09 Žilina, IČO: 378 08 427 Spracovateľ: JUDr. Mgr. Juraj Líner právnik, Kancelária predsedu ŽSK v Žiline dňa 04.02.2014

1

Čl. I Všeobecné informácie 1. Vyhlasovateľ OVS: Žilinský samosprávny kraj, Komenského 48, 011 09 Žilina, IČO: 37808427, kontaktná osoba: Ing. Eleonóra Mičicová, vedúca oddelenia nakladania s majetkom odboru vnútornej správy, ŽSK, tel. : 041/ 5032 229, e-mail: [email protected]. Čl. II Predmet OVS 1. Žilinský samosprávny kraj, Komenského 48, 011 09 Žilina podľa § 9a ods. 1 písm. a) zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v platnom znení ( ďalej len „vyhlasovateľ“) vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž za účelom predaja nasledovného majetku: - stavby bez prideleného súpisného čísla na parc. KN-C č. 6432/14 a stavby súpisné číslo 1927 na parc. KN-C č. 6432/2 zapísanej na LV č. 4085 v k. ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok a - pozemkov: a) parc. KN-C č. 6432/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 3860 m2, b) parc. KN-C č. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, c) parc. KN-C č. 6432/6 ostatné plochy o výmere 796 m2, d) parc. KN-C č. 6432/10 zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m2, e) parc. KN-C č. 6432/12 ostatné plochy o výmere 63 m2, f) parc. KN-C č. 6432/13 ostatné plochy o výmere 584 m2, g) parc. KN-C č. 6432/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 504 m2, zapísaných na LV č. 4085 pre k. ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok. Stavba bez prideleného súpisného čísla sa nachádza na parc. KN-C č. 6432/14 zapísanej na LV č. 4085 v k. ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok. Uvedená stavba bola využívaná ako internát pre ubytovanie študentov Strednej odbornej školy polytechnickej, Bystrická cesta 2, Ružomberok zapísaná pod jedným súpisným číslom 188 ako budova, kde sa nachádzali objekty školy, plavárne, telocvične a internátu. Jednotlivé objekty budovy boli rozdelené geometrickým plánom z dôvodu ich odčlenenia ako samostatné objekty. Budova je celá podpivničená má osem nadzemných podlaží (I.NP – VIII.NP – prízemie a sedem poschodí) a na plochej streche umiestnenú výťahovú šachtu. Vyššie uvedené pozemky v k. ú. Ružomberok: - parc. KN-C č. 6432/1, č. 6432/2, č. 6432/6, č. 6432/10, č. 6432/12, č. 6432/13 a č. 6432/14 sa nachádzajú v k . ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok, na Bystrickej ceste oproti benzínovej čerpacej stanici Slovnaft. Sú rovinaté s juhozápadnou orientáciou a možnosťou pripojenia na miestne inžinierske siete. Prístup k pozemkom je možný zo všetkých strán. (ďalej len „predmet kúpy“ ). Čl. III Podmienky OVS 1. Lehota na doručenie ponúk záujemcov odoslaných na poštovú prepravu sa určuje do 31.03.2014 (teda 15 dní od ich zverejnenia na úradnej tabuli, internetovej stránke a v regionálnej tlači) do 10.00. hod. Lehota na doručenie ponúk predkladaných osobne alebo prostredníctvom kuriéra na adresu vyhlasovateľa: Žilinský samosprávny kraj, odbor vnútornej správy, Komenského 48, 010 09 Žilina je určená tak, aby ponuka bola zaevidovaná

2

v podateľni vyhlasovateľa do 31.03.2014 do 10.00. hod. 2. Ponuka uchádzača musí obsahovať: a) u fyzickej osoby: meno, priezvisko, rodné priezvisko, trvalý pobyt, rodné číslo (ak bolo pridelené), dátum narodenia, štátne občianstvo; b) kontaktné údaje uchádzača obsahujúce najmenej: korešpondenčná adresu, telefonický kontakt aktívnej pevnej telefónnej siete alebo aktívnej siete mobilných operátorov, aktívnu emailovú adresu (v prípade, ak nepoužíva, nie je podmienkou); b) u právnickej osoby: názov, sídlo, IČO (ak bolo pridelené) , štatutárny orgán; c) špecifikáciu predmetu kúpy; d) ponúknutú kúpnu cenu za predmet kúpy; e) účel využitia predmetu kúpy; f) bankové spojenie a číslo účtu uchádzača. K ponuke uchádzač prikladá tieto prílohy: a) výpis z obchodného alebo živnostenského registra nie starší ako 3 mesiace (ak je uchádzač právnická osoba vykonávajúca podnikateľskú činnosť alebo fyzická osoba - podnikateľ), fotokópia dokladu totožnosti u osôb, ktoré nie sú zapísané v OR, b) potvrdenie príslušného súdu nie staršie ako 3 mesiace, že uchádzač nie je dlžníkom v konkurznom, v reštrukturalizačnom ani v exekučnom konaní, c) čestné prehlásenie o tom, že uchádzač nie je dlžníkom v omeškaní vo vzťahu k vyhlasovateľovi, d) potvrdenie o zaplatení finančnej zábezpeky uvedenej v Čl. V týchto podmienok, e) potvrdenie finančnej inštitúcie preukazujúce disponibilitu finančnými prostriedkami uchádzača. K ponuke ďalej uchádzač pripojí nasledovné prílohy: preukázanie neúverovanej disponibility finančnými prostriedkami potvrdením finančnej inštitúcie, preukázanie úverovanej disponibility finančnými prostriedkami potvrdením finančnej inštitúcie, plánované investície do rozvoja predmetu kúpy a účel využitia predmetu kúpy. Na ponuky neobsahujúce ktorúkoľvek z vyššie uvedených náležitostí a príloh sa nebude prihliadať. Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo akceptovať aj ponuku uchádzača, ktorá nebude obsahovať všetky povinné náležitosti a prílohy alebo prílohy obsahujúce nedostatky (ďalej len „nedostatky ponuky“) ,pokiaľ uchádzač bez zbytočného odkladu od doručenia oznámenia týchto nedostatkov vyhlasovateľom ponuky tieto nedostatky ponuky odstráni vo vyhlasovateľom stanovenej dodatočnej lehote – 7 kalendárnych dní od doručenia oznámenia a ponuka uchádzača je z hľadiska ponúknutej ceny za predmet kúpy pre vyhlasovateľa najvýhodnejšia. Za doručenie oznámenia podľa predchádzajúcej vety sa považuje jeho doručenie písomným listom, e-mailom alebo faxom. 3. Ponuka uchádzačov musí byť vyhotovená v písomnej forme, vložená v zalepenej obálke označenej heslom: „OVS č. 002/2014 „ NEOTVÁRAŤ“. 4. Miestna obhliadka predmetu kúpy sa uskutoční v termínoch určených podľa záujmu uchádzačov. Každý uchádzač môže prejaviť svoj záujem o miestnu obhliadku predmetu kúpy telefonicky na tel. čísle: 041/5032 229 (p. Ing. Eleonóra Mičicová) alebo na tel. čísle: 041/5032 453 (p. František Gaňa).

3

5. Každý uchádzač je oprávnený oboznámiť sa s identifikačnými údajmi predmetu kúpy (list vlastníctva, znalecký posudok, prípadne s inými písomnosťami a skutočnosťami viažucimi sa na predmet kúpy) priamo na adrese vyhlasovateľa uvedenej v Čl. I týchto podmienok. Každý uchádzač sa podaním svojej ponuky zaväzuje zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvie v súvislosti s procesom získavania informácií ohľadom predmetu kúpy. 6. Vyhlasovateľ zriadi na účel vyhodnotenia ponúk uchádzačov najmenej trojčlennú komisiu menovanú predsedom Žilinského samosprávneho kraja. Členovia komisie musia mať odborné vzdelanie alebo odbornú prax zodpovedajúcu povahe predmetu kúpy. Komisia je spôsobilá vyhodnocovať predložené ponuky, ak je súčasne prítomná nadpolovičná väčšina všetkých jej členov, najmenej však traja členovia. Na platné rozhodnutie komisie je potrebná nadpolovičná väčšina hlasov prítomných členov komisie. 7. Členovia komisie otvoria obálky s ponukami v termíne do 5 dní od uplynutia lehoty na podanie ponúk a vyhodnotia ponuky podľa najvyššej ponúknutej ceny za predmet kúpy. 8.Uchádzači sú oprávnení zúčastniť sa otvárania obálok s ponukami osobne alebo prostredníctvom svojho zástupcu. 9.O zasadnutí komisie sa spíše zápisnica, ktorú podpíšu všetci členovia komisie. Prípadný dôvod nepodpísania zápisnice sa v zápisnici poznamená. 10. V prípade, ak budú Vyhlasovateľovi predložené najmenej 2 ponuky spĺňajúce kritériá podľa ustanovenia bodu 7 tohto Čl., tento uskutoční elektronickú aukciu na výber víťazného uchádzača, ustanovenie bodu 8 tohto Čl. sa v tomto prípade nepoužije. Na tento účel písomne (listom alebo emailom) do 5 dní odo dňa uvedeného v ods. 7 tohto čl. oznámi uchádzačom (každému jednotlivo): a) výsledok vyhodnocovania ponuky uchádzača, b) výzvu určenú úspešným uchádzačom na ich účasť v elektronickej aukcii, pričom ponuky úspešných uchádzačov podané v OVS budú východiskovými cenami pre účely realizácie elektronickej aukcie, c) termín konania a ďalšie podmienky elektronickej aukcie podľa písm. b) tohto bodu. 11.Vyhlasovateľ je oprávnený zmeniť predložené ponuky.

podmienky OVS, prípadne odmietnuť všetky

12.Uchádzači nemajú právo na náhradu nákladov spojených s ich účasťou v OVS. 13. Vyhlasovateľ je oprávnený kedykoľvek OVS zrušiť. 14. Práva a povinnosti účastníkov OVS neupravené týmito podmienkami sa spravujú ust. § 281 až § 288 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov. 15. Vyhlasovateľ je oprávnený OVS zopakovať v prípade jej neúspešného vyhodnotenia za tých istých podmienok a s tými istými podmienkami OVS, pričom je oprávnený stanoviť nový termín predkladania ponúk uchádzačov. Čl. IV Podmienky predaja 1.Vyhlasovateľ OVS podmieňuje prevod predmetu kúpy kúpnou zmluvou a schválením 4

týchto podmienok zastupiteľstvom ŽSK. 2. Po schválení týchto podmienok zastupiteľstvom ŽSK, vyhodnotení OVS podľa Čl. III týchto podmienok a/alebo realizácii elektronickej aukcie podľa ustanovenia Čl. III bodu 10 týchto podmienok bude uzatvorená kúpna zmluva s víťazom OVS a/alebo elektronickej aukcie v znení uvedenom v bode 3 tohto čl. týchto podmienok. 3. Kúpna zmluva k nehnuteľnostiam: Kúpna zmluva uzatvorená podľa ustanovení § 43 a nasl., § 132, § 133 a § 588 a nasl. Zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník znení neskorších predpisov I. Zmluvné strany Predávajúci: Žilinský samosprávny kraj Sídlo: Ul. Komenského 48, 011 09 Žilina, Slovenská republika IČO: 37 808 427 DIČ: 202 162 66 95 Zastúpený: Ing. Jurajom Blanárom, predsedom Bankové spojenie: Prima banka Slovensko, a.s. Číslo účtu: 0360369100/5600 (ďalej len ako „predávajúci“ ) a Kupujúci: .................., rod. ................ Bytom: .................., PSČ: .............., .................. rod. Číslo: ................... narodený: ................... občan SR pri FO Sídlo: ................... IČO: ................... Zastúpený: ................... pri PO (ďalej len ako „kupujúci“ ) II. Úvodné ustanovenia 1.Predávajúci je výlučným vlastníkom: - stavby bez prideleného súpisného čísla na parc. KN-C č. 6432/14 a stavby súpisné číslo 1927 na parc. KN-C č. 6432/2 zapísanej na LV č. 4085 pre k. ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok a - pozemkov: a) parc. KN-C č. 6432/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 3860 m2, b) parc. KN-C č. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, c) parc. KN-C č. 6432/6 ostatné plochy o výmere 796 m2, d) parc. KN-C č. 6432/10 zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m2, e) parc. KN-C č. 6432/12 ostatné plochy o výmere 63 m2, f) parc. KN-C č. 6432/13 ostatné plochy o výmere 584 m2, g) parc. KN-C č. 6432/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 504 m2, 5

zapísaných na LV č. 4085 pre k. ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok. 2.Na LV č. 4085 v časti B pod por. Číslom 2 je vedený správca: Stredná odborná škola polytechnická, Bystrická 2, 034 01 Ružomberok, SR. Rozhodnutím vlastníka – Žilinského samosprávneho kraja č. ....bola správa vyššie uvedeného majetku s účinnosťou od ......2014 správcovi odňatá. 3. Predaj nehnuteľností uvedených v bode 1 tohto Čl. sa uskutočnil na základe schválených osobitných obchodných podmienok v rámci OVS č. 002/2014 uznesením zastupiteľstva ŽSK č. 9/3 v časti 13 zo dňa 24.02.2014. III. Predmet zmluvy 1. Predávajúci zo svojho vlastníctva predáva a kupujúci do svojho výlučného vlastníctva kupuje: - stavbu bez prideleného súpisného čísla na parc. KN-C č. 6432/14 a stavbu súpisné číslo 1927 na parc. KN-C č. 6432/2, zapísané na LV č. 4085 pre kat. územie Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok a - pozemky: a) parc. KN-C č. 6432/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 3860 m2, b) parc. KN-C č. 6432/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 39 m2, c) parc. KN-C č. 6432/6 ostatné plochy o výmere 796 m2, d) parc. KN-C č. 6432/10 zastavané plochy a nádvoria o výmere 14 m2, e) parc. KN-C č. 6432/12 ostatné plochy o výmere 63 m2, f) parc. KN-C č. 6432/13 ostatné plochy o výmere 584 m2, g) parc. KN-C č. 6432/14 zastavané plochy a nádvoria o výmere 504 m2, zapísané na LV č. 4085 pre k. ú. Ružomberok, obec Ružomberok, okres Ružomberok (ďalej „predmet kúpy“).

IV. Kúpna cena 1.Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene za predmet kúpy uvedený v Čl. III tejto zmluvy vo výške .................. € (slovom : ...................... Eur) a úhrade vecných nákladov (ZP a kolky) vo výške ....................... €. 2.Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu za predmet kúpy v plnej výške pred podaním návrhu na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností na základe tejto zmluvy, a to do 10 dní od podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami bezhotovostne na účet číslo 0360369100/5600 , vedený v Prima banka Slovensko, a. s., rovnako aj prípadné vecné náklady na účet č. 0360361117/5600. V. Prevod vlastníckeho práva 1.Zmluvné strany sú uzrozumené, že kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy dňom právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho, vydaného Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom. 6

2.Predávajúci sa touto zmluvou zaväzuje, že dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušnej Správy katastra o vklade vlastníckeho práva k predmetu kúpy v prospech kupujúceho odovzdáva kupujúcemu predmet kúpy do užívania. 3.Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad do príslušného katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podajú zmluvné strany spoločne po podpísaní tejto zmluvy zmluvnými stranami a po zaplatení kúpnej ceny v plnej výške zo strany kupujúceho. VI. Vyhlásenia zmluvných strán 1.Predávajúci vyhlasuje, že na predmete kúpy ku dňu podpisu tejto zmluvy neviaznu žiadne ťarchy- dlhy, vecné bremená ani iné právne povinnosti, ani práva tretích osôb. 2.Kupujúci vyhlasuje, že predmet kúpy pozná, pozná ich stav, nemá pochybnosti o ich identifikácii na mieste samom a predmet kúpy od predávajúceho takto a v tomto stave kupuje. VII. Odstúpenie od zmluvy 1. Túto zmluvu možno zrušiť len písomnou dohodou obidvoch zmluvných strán alebo odstúpením ktorejkoľvek zo zmluvných strán od zmluvy. 2. Predávajúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade nesplnenia záväzku kupujúceho uvedeného v ČI. IV ods. 1, ods. 2 tejto zmluvy. 3.Predávajúci má právo od tejto zmluvy odstúpiť v prípade ak sa vyhlásenie kupujúceho podľa Čl. VI ods. 2 ukáže ako nepravdivé. 4. Dňom určeným v písomnej dohode zmluvných strán alebo dňom doručenia písomného odstúpenia od tejto zmluvy druhej zmluvnej strane a za podmienok uvedených v ods. 2 a ods. 3 tohto článku zmluvy, sa táto zmluva zrušuje a obe zmluvné strany sú povinné navzájom si vydať všetko, čo dovtedy titulom plnenia podľa tejto zmluvy od druhej zmluvnej strany obdržali, tým nie sú dotknuté nároky oboch strán na náhradu škody. VIII. Náklady a poplatky spojené s prevodom vlastníctva 1.Zmluvné strany sa dohodli, že správny poplatok z návrhu na vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do príslušného katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

IX. Osobitné ustanovenie o zápise do katastra nehnuteľností 1.Táto zmluva je vkladu schopnou listinou, na základe ktorej Okresný úrad Ružomberok, katastrálny odbor založí nový list vlastníctva pre katastrálne územie Ružomberok , obec Ružomberok, okres Ružomberok. X. Záverečné ustanovenia 1.Zmena tejto zmluvy je možná len na základe písomnej dohody obidvoch zmluvných strán. 2.Táto zmluva nadobúda platnosť okamihom jej podpísania oboma zmluvnými stranami, od 7

ktorého sú účastníci prejavmi svojej vôle podľa tejto zmluvy viazaní, tým nie je dotknuté ustanovenie o dni prevodu vlastníctva podľa Čl. V. ods. 1 tejto zmluvy. 3.Predávajúci a kupujúci zhodne vyhlasujú, že sa s obsahom tejto zmluvy pred jej podpísaním podrobne oboznámili, že mu porozumeli a že táto zmluva je prejavom ich pravej a slobodnej vôle, čo na znak svojho bezvýhradného súhlasu s celým obsahom nižšie potvrdzujú svojimi vlastnoručnými podpismi. 4. Táto zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch v slovenskom jazyku. Predávajúci obdrží dve vyhotovenia, kupujúci obdrží jeden rovnopis. Zostávajúce dva rovnopisy sú určené pre podanie návrhu na vklad Okresnému úradu Ružomberok, katastrálnemu odboru podľa Čl. V. ods. 2 tejto zmluvy. Za predávajúceho v Žiline, dňa ..........

Za kupujúceho 2014

v ..................., dňa

................................................... Ing. Juraj Blanár predseda Žilinského samosprávneho kraja

2014

...........................................

5. Poplatky súvisiace s vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ako aj náklady vypracovania znaleckého posudku ako aj ďalšie súvisiace náklady uhradí kupujúci. 6. V prípade nedodržania termínov uvedených v kúpnej zmluve ako aj v týchto podmienkach zo strany kupujúceho bude nehnuteľnosť ponúknutá na odkúpenie ďalším záujemcom v poradí určenom pri posudzovaní a vyhodnotení predložených ponúk. Čl. V Finančná zábezpeka 1. Za účelom preukázania riadneho záujmu o predmet kúpy, s cieľom zabrániť zmareniu OVS a za podmienok stanovených touto OVS stanovuje vyhlasovateľ pre každého uchádzača tejto OVS povinnosť zložiť v prospech vyhlasovateľa finančnú zábezpeku vo výške 10.000,00 Eur. 2. Uchádzač poukáže finančnú zábezpeku podľa bodu 1 tohto čl. v prospech účtu vyhlasovateľa č. 036 036 2160/5600, VS: OVS 002/2014 vedenom v Prima banka Slovensko, a. s. najneskôr do uplynutia lehoty na doručenie cenových ponúk podľa Čl. III bodu 1 týchto podmienok. 3. Vyhlasovateľ je povinný uchádzačovi, ktorý sa umiestnil na 2. a ďalšom nasledujúcom mieste v poradí podľa výsledku vyhodnotenia ponúk v zmysle Čl. III bodu 7 a 10 týchto podmienok (ďalej aj „neúspešný uchádzač“), vrátiť ním poskytnutú finančnú zábezpeku (o výsledku vyhodnotenia ponúk je povinný vyhlasovateľ informovať neúspešného uchádzača písomným oznámením podľa ust. Čl. III bodu 10 týchto podmienok) najneskôr do uplynutia 14 kalendárnych dní odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy s úspešným uchádzačom (t. j. uchádzačom, ktorý sa umiestnil sa na 1. mieste v poradí podľa výsledku vyhodnotenia ponúk v zmysle Čl. III bodu 7 a 10 týchto podmienok – ďalej aj „úspešný uchádzač“) a to bezhotovostným prevodom na č. účtu uchádzača určeného podľa bodu 2 písm. e) Čl. III 8

týchto podmienok. Ak uchádzač, ktorý bol v OVS úspešný (teda ten, ktorý sa umiestnil sa na 1. mieste v poradí podľa výsledku vyhodnotenia ponúk v zmysle Čl. III bodu 7 a 10 týchto podmienok) neuzavrie kúpnu zmluvu bez zbytočného odkladu po tom, ako na taký úkon bude písomne vyzvaný právnikom vyhlasovateľa, prípadne odmietne uzavrieť kúpnu zmluvu z dôvodov, ktoré sú výlučne na strane úspešného uchádzača, vyhlasovateľ vráti finančnú zábezpeku neúspešnému uchádzačovi najneskôr do uplynutia 14 kalendárnych dní odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy s nasledujúcim uchádzačom v poradí (teda tým, ktorý sa umiestnil na 2. a nasledujúcom mieste v poradí podľa výsledku vyhodnotenia ponúk v zmysle Čl. III bodu 7 a 10 týchto podmienok). Pre lehotu na vrátenie finančnej zábezpeky podľa tohto bodu tohto Čl. týchto podmienok je teda určujúci okamih uzatvorenia kúpnej zmluvy. 4. Vyhlasovateľ je povinný uchádzačovi, ktorý bol v OVS úspešný podľa výsledku vyhodnotenia ponúk započítať ním poskytnutú finančnú zábezpeku do kúpnej ceny, ktorá je výsledkom vyhodnotenia OVS podľa Čl. III bod 7 a 10 týchto podmienok. Za splnenie povinnosti podľa prvej vety tohto bodu sa považuje zníženie kúpnej ceny o výšku finančnej zábezpeky (finančná zábezpeka sa započíta do kúpnej ceny dohodnutej v zmluve). 5.Ak úspešný uchádzač alebo uchádzač určený podľa druhej vety bodu 3 tohto Čl. týchto podmienok neuzavrie kúpnu zmluvu bez zbytočného odkladu po tom, ako zastupiteľstvo Žilinského samosprávneho kraja schválilo tieto osobitné obchodné podmienky a ako ho na to písomne vyzve právnik vyhlasovateľa (podľa bodu 3 tohto Čl. týchto podmienok), prípadne písomne odmietne uzavrieť zmluvu z dôvodov, ktoré sú výlučne na strane uchádzača, finančná zábezpeka ním poskytnutá v zmysle ustanovenia bodu 1 Čl. V týchto podmienok prepadne v prospech vyhlasovateľa v plnej výške po uplynutí 10 kalendárnych dní určených na uzatvorenie kúpnej zmluvy právnikom vyhlasovateľa alebo po uplynutí 5 kalendárnych dní po doručení písomného prejavu vôle úspešného uchádzača o odmietnutí uzatvorenia kúpnej zmluvy z dôvodov, ktoré sú výlučne na strane uchádzača. Čl. VI Záverečné ustanovenia 1. Tieto podmienky sa stávajú záväznými pre vyhlasovateľa dňom ich zverejnenia a pre uchádzača uplynutím lehôt podľa Čl. III bodu 1 týchto podmienok. 2. OVS, na ktorú sa vzťahujú tieto podmienky, nie je verejným obstarávaním podľa zákona č. 25/2006 Z. z. o verejnom obstarávaní v platnom znení, ale spravuje sa príslušnými ust. Obchodného zákonníka. 3. V prípade rozporu medzi znením kúpnej zmluvy podľa Čl. IV bodu 3 týchto podmienok a týchto osobitných obchodných podmienok majú prednosť ustanovenia uvedené v kúpnej zmluve. 4. Pre právne vzťahy vyplývajúce z kúpnej zmluvy a týchto podmienok platí právo Slovenskej republiky, a to aj v prípade, že uchádzač je cudzinec, prípadne zahraničná právnická osoba.

V Žiline dňa : 27.02.2014 ................................................... Ing. Juraj Blanár predseda Žilinského samosprávneho kraja 9