Kulcsrakész műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, helyrajzi szám: 10577/145 természetben Füst Milán utca 1 db 2 lakásos ikerház
Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt. 6000 Kecskemét, Örkény István u. 8/A Vezérigazgató: Varga Ferenc Értékesítő: Jancsovics Pál Tel.: 20/260-4581 Telek méret: „A” jelű épülethez 342 m2 telekrész tartozik. „B” jelű épülethez 321 m2 telekrész tartozik. Helyiséglista: „I.” SZÁMÚ LAKÁS FÖLDSZINT: Helyiség funkció KÖZLEKEDŐ KÖZLEKEDŐ
padlóburkolat kerámia kerámia
alapterület 6,09 m2
WC KAMRA NAPPALI ÉTKEZŐ KONYHA „I.” lakás földszint:
kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia
2,66 m2 4,93 m2 0,93 m2 16,07 m2 5,54 m2 7,63 m2 43,85 m2
GARÁZS
simított beton
19,64 m2
TORNÁC TERASZ
f.á. kerámia térburkolat
4,20 m2 14,00 m2
„I.” SZÁMÚ LAKÁS TETŐTÉR: LÉPCSŐTÉR KÖZLEKEDŐ FÜRDŐSZOBA SZOBA SZOBA SZOBA ERKÉLY „I.” számú lakás emelete:
kerámia kerámia kerámia lam.park. lam.park. lam.park. f.á.kerámia
3,72 m2 3,92 m2 7,62 m2 9,80 m2 9,31 m2 10,18 m2 1,95 m2 46,50 m2 43,85 m2 46,50 m2
FÖLDSZINT NETTÓ MÉRET : EMELET NETTÓ MÉRET :
90,35 m2
„I.” számú lakás összesen: VALÓS BURKOLANDÓ TERÜLET ÖSSZESEN :
94,35 m2
II. SZÁMÚ LAKÁS FÖLDSZINT: Helyiség funkció
padlóburkolat
alapterület
KÖZLEKEDŐ WC-MK KAMRA NAPPALI ÉTKEZŐ KONYHA „II.” lakás földszint:
kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia
6,92 m2 6,66 m2 0,93 m2 16,07 m2 5,55 m2 7,63 m2 43,76 m2
GARÁZS
simított beton
19,64 m2
TORNÁC TERASZ
f.á. kerámia térburkolat
4,20 m2 14,00 m2
(9,44 m2) (11,99 m2)
(50,51 m2)
„II.” SZÁMÚ LAKÁS TETŐTÉR: LÉPCSŐTÉR KÖZLEKEDŐ FÜRDŐSZOBA SZOBA SZOBA SZOBA ERKÉLY „II.” számú lakás emelete:
kerámia kerámia kerámia lam.park. lam.park. lam.park. f.á.kerámia
FÖLDSZINT NETTO MÉRET : EMELET NETTO MÉRET :
„II.” számú lakás összesen:
3,72 m2 3,92 m2 7,62 m2 9,80 m2 9,31 m2 10,18 m2 1,95 m2 46,50 m2
(9,44 m2) (11,99 m2)
(50,51 m2)
43,76 m2 46,50 m2
90,26 m2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
VALÓS BURKOLANDÓ TERÜLET ÖSSZESEN :
94,27 m2
Az épület műszaki leírása: Alapozás: 110 x 60 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve. Sóderágyazás szerelő beton alatt 10 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső és belső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Kémények: A gázkazán gyártója által megszabott, szerelt kémény kerül kiépítésre. Kandalló kémény opcióban megrendelhető. Födém: A földszint felett monolit rendszerű, az emelet felett könnyű szerkezetes födém, 20cm-es hőszigeteléssel. Tetőszerkezet: Nyeregtető. Cserépfedés: Betoncserép (beruházó által meghatározott színben és típusban). Bádog szerkezet: Színes alumínium meghatározott színben és típusban)
lemez.
(beruházó
által
Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag 70mm-es profilvastagságú, 5 légkamrás kivitelű, 1.0 K értékű üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló kivitelben fehér színben. Ablakkönyöklők: Fehér, műanyag. Külső hőszigetelés: 8cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, 2mm vastag nemes vakolattal színezve. A homlokzat színét és típusát a beruházó határozza meg. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, műanyag fóliás kivitelben. (Üvegezett modell: bruttó 40.000Ft.-ig, üvegezés nélküli modell: bruttó 33.000Ft.-ig választható). A színt és a típust a vevő határozhatja meg. Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!) Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója, kerámia burkolat 3000 Ft/m2-es bruttó árban. A fürdőszoba mennyezetig, a WC 120 cm magasságig csempézve 3000 Ft/m2-es bruttó árban. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. (A hidegburkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) A garázs aljzata kifelé lejtetett simított beton. Meleg burkolatok: A szobákban, a közlekedőben és a nappaliban laminált parketta bruttó 2500 Ft/m2-es árban. (A meleg burkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.)
Az épületgépészeti elemek: Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. Legrand szerelvényekkel szerelve. Az épületben a riasztórendszer védőcsövezése kiépítve. Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel. Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, lakásonkénti tisztító idommal szerelve. Gázellátás: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Fűtésrendszer: Fali, turbós kombi gázkazán, 24kW szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Radiátorokkal és termosztáttal a hőtechnikai értéknek megfelelően kialakítva. Szaniter áruk: - A fürdőszobákban a mosdótál típusa Alföldi Saval 55cm-es. - Tusolókabin: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkád: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 15.000 Ftig választható. - Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 12.000 Ftig választható. - Mosdó csaptelep: Bruttó 10.000 Ft-ig választható. - WC, tartállyal: Bruttó 40.000 Ft-ig választható.
Az ár tartalmazza: -
Összes közműfejlesztési hozzájárulás. Mérő órák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) Kábeltévé védőcsövezése. Riasztó rendszer védőcsövezése. Telefon védőcsövezése. Beépített színezett redőnytokok. Kültéri lámpatestek. Értékét és típusát, a beruházó határozza meg. - Postaláda. Értékét és típusát a beruházó határozza meg. - Kerti csap kialakítása. - Tereprendezés és építési törmelék elszállítása. Az ár nem tartalmazza: -
Redőny palást. Reluxák és bárminemű árnyékoló rendszer. Konyhabútor, fürdőszobabútor, egyéb beépített bútorok. Klíma berendezés és előcsövezés. Riasztó rendszer. Kapu és garázskapu automatizálás. Beltéri lámpatestek. Egyéb, a műszaki tartalomban nem szereplő tételeket.
