Kulcsrakész műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, helyrajzi szám: 5457/33 természetben Kalász utca 2 db épülő családi ház
Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt. 6000 Kecskemét, Örkény István u. 8/A Vezérigazgató: Varga Ferenc Értékesítő: Jancsovics Pál Tel.: 20/260-4581 Telek méret: „A” jelű épülethez 317 m2 telekrész tartozik. „B” jelű épülethez 298 m2 telekrész tartozik. ELKELT! Helységlista: FÖLDSZINT : Helyiség funkció
padlóburkolat
KÖZLEKEDŐ FÜRDŐ KONYHANAPPALI-ÉTKEZŐ Földszint alapterülete: TERASZ FEDETT ELŐTÉR GARÁZS
kerámia kerámia kerámia lam.park. térkő térkő simított beton
alapterület
14,65 m2 3,97 m2 28,52 m2 47,14 m2 10 m2 3 m2 19,64 m2
EMELET : Helyiség funkció
padlóburkolat
KÖZLEKEDŐ SZOBA SZOBA SZOBA FÜRDŐSZOBA ERKÉLY Emelet alapterülete:
lam.park. lam.park. lam.park. lam.park. kerámia kerámia
FÖLDSZINT ALAPTERÜLETE: EMELET ALAPTERÜLETE: TERV. ÉPÜLET ÖSSZ. ALAPTERÜLETE: TERASZ: BELÉPŐ:
alapterület
3,91 m2 11,99 m2 9,07 m2 10,13 m2 9,38 m2 1,64 m2 46,12 m2 47,14 m2 46,12 m2 93,26 m2 10 m2 3 m2
Az épület műszaki leírása: Alapozás: 110 x 60 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve. Sóderágyazás szerelő beton alatt 10 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső és belső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Kémények: A gázkazán gyártója által megszabott, szerelt kémény kerül kiépítésre. Kandalló kémény opcióban megrendelhető. Födém: A földszint felett monolit rendszerű, az emelet felett könnyű szerkezetes födém, 20cm-es hőszigeteléssel.
Tetőszerkezet: Nyeregtető. Cserépfedés: Betoncserép (beruházó által meghatározott színben és típusban). Bádog szerkezet: Színes alumínium meghatározott színben és típusban)
lemez.
(beruházó
által
Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag 70mm-es profilvastagságú, 5 légkamrás kivitelű, 1.0 K értékű üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló kivitelben fehér színben. Ablakkönyöklők: Fehér, műanyag. Külső hőszigetelés: 8cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, 2mm vastag nemes vakolattal színezve. A homlokzat színét és típusát a beruházó határozza meg. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, műanyag fóliás kivitelben. (Üvegezett modell: bruttó 40.000Ft.-ig, üvegezés nélküli modell: bruttó 33.000Ft.-ig választható). A színt és a típust a vevő határozhatja meg. Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!) Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója, kerámia burkolat 2500 Ft/m2-es bruttó árban. A fürdőszoba mennyezetig, a WC 120 cm magasságig csempézve 2500Ft/m2-es bruttó árban. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. (A hidegburkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) A garázs aljzata kifelé lejtetett simított beton.
Meleg burkolatok: A szobákban, a közlekedőben és a nappaliban laminált parketta bruttó 2000 Ft/m2-es árban. (A meleg burkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) Az épületgépészeti elemek: Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. Legrand szerelvényekkel szerelve. Az épületben a riasztórendszer védőcsövezése kiépítve. Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel. Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, lakásonkénti tisztító idommal szerelve. Gázellátás: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Fűtésrendszer: Fali, turbós kombi gázkazán, 24kW szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Radiátorokkal és termosztáttal a hőtechnikai értéknek megfelelően kialakítva. Szaniter áruk: - A fürdőszobákban a mosdótál típusa Alföldi Saval 55cm-es. - Tusolókabin: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkád: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 15.000 Ftig választható.
- Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 12.000 Ftig választható. - Mosdó csaptelep: Bruttó 10.000 Ft-ig választható. - WC, tartállyal: Bruttó 40.000 Ft-ig választható. Az ár tartalmazza: -
Összes közműfejlesztési hozzájárulás. Mérő órák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) Kábeltévé védőcsövezése. Riasztó rendszer védőcsövezése. Telefon védőcsövezése. Beépített színezett redőnytokok. Kültéri lámpatestek. Értékét és típusát, a beruházó határozza meg. - Postaláda. Értékét és típusát a beruházó határozza meg. - Kerti csap kialakítása. - Tereprendezés és építési törmelék elszállítása. Az ár nem tartalmazza: -
Redőny palást. Reluxák és bárminemű árnyékoló rendszer. Konyhabútor, fürdőszobabútor, egyéb beépített bútorok. Klíma berendezés és előcsövezés. Riasztó rendszer. Kapu és garázskapu automatizálás. Beltéri lámpatestek. Egyéb, a műszaki tartalomban nem szereplő tételeket.
