Kulcsrakész műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, helyrajzi szám: 4986/40 természetben Széna utca 1. 1 db két lakásos lakóépület Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt. 6000 Kecskemét, Örkény István u. 8/A Vezérigazgató: Varga Ferenc Tel.: 20/924-8076 Telek méret: „A” jelű lakáshoz 456 m2 telekrész tartozik. „B” jelű lakáshoz 427 m2 telekrész tartozik. Helységlista: „A” jelű lakás Helyiség funkció
padlóburkolat
ELŐTÉR
kerámia
KÖZLEKEDŐ SZOBA SZOBA SZOBA FÜRDŐ WC KONYHA HÁZTARTÁSI H. ÉTKEZŐ NAPPALI GARÁZS Hasznos alapterület: TERASZ
kerámia lam. park. lam. park. lam. park. kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia simított beton térkő
alapterület
3,21 5,13 m2 8,80 m2 13,45 m2 12,98 m2 6,44 m2 1,45 m2 6,19 m2 3,82 m2 8,83 m2 28,47 m2 19,44 m2 118,21 m2 13,43 m2
m2
Helységlista: „B” jelű lakás Helyiség funkció
padlóburkolat
ELŐTÉR
kerámia
KÖZLEKEDŐ SZOBA SZOBA SZOBA GARDRÓB FÜRDŐ WC KONYHA KAMRA ÉTKEZŐ NAPPALI FEDETT SZÍN Hasznos alapterület: TERASZ
kerámia lam. park. lam. park. lam. park. lam. park. kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia kerámia térkő térkő
alapterület
4,69
m2
12,11 m2 8,11 m2 9,76 m2 13,82 m2 3,98 m2 5,94 m2 2,20 m2 7,95 m2 1,52 m2 5,68 m2 21,50 m2 5,22 m2 102,48 m2 8,47 m2
Az épület műszaki leírása: Alapozás: 110 x 60 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve. Sóderágyazás szerelő beton alatt 10 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső és belső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Kémények: A gázkazán gyártója által megszabott, szerelt kémény kerül kiépítésre. Kandalló kémény opcióban megrendelhető.
Födém: A földszint felett könnyű szerkezetes födém, 20cm-es hőszigeteléssel. Tetőszerkezet: Kontyolt tető. Cserépfedés: Betoncserép (beruházó által meghatározott színben és típusban). Bádog szerkezet: Színes alumínium meghatározott színben és típusban)
lemez.
(beruházó
által
Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag 70mm-es profilvastagságú, 5 légkamrás kivitelű, 1.0 K értékű üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló kivitelben fehér színben. Ablakkönyöklők: Fehér, műanyag. Külső hőszigetelés: 8cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, 2mm vastag nemes vakolattal színezve. A homlokzat színét és típusát a beruházó határozza meg. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, dekorfóliás kivitelben. (Üvegezett modell: opcióban megrendelhető, üvegezés nélküli modell: bruttó 33.000Ft.-ig választható). A színt és a típust a vevő határozhatja meg. Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!)
Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója, kerámia burkolat 2500 Ft/m2-es bruttó árban. A fürdőszoba 210 cm magasságig, a WC 120 cm magasságig csempézve 2500Ft/m2-es bruttó árban. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. (A hidegburkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.)
Meleg burkolatok: A szobákban laminált parketta bruttó 2000 Ft/m2-es árban. (A meleg burkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) Az épületgépészeti elemek: Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. A szerelvények típusát a beruházó határozza meg. Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel. Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, lakásonkénti tisztító idommal szerelve. Gázellátás: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról.
Fűtésrendszer: Fali, turbós kombi gázkazán, 24kW szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Radiátorokkal és termosztáttal a hőtechnikai értéknek megfelelően kialakítva.
Szaniter áruk: - Fürdőszobai mosdótál típusa Alföldi Saval 55cm-es. - Tusolókabin: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkád: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 15.000 Ft-ig választható. - Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 12.000 Ft-ig választható. - Mosdó csaptelep: Bruttó 10.000 Ft-ig választható. - Mosdótál (a wc helyiségben): Bruttó 8.000 Ft-ig választható. - WC, tartállyal: Bruttó 25.000 Ft-ig választható. Az ár tartalmazza: - Összes közműfejlesztési hozzájárulás. - Mérő órák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) - Kábeltévé védőcsövezése. - Telefon védőcsövezése. - Beépített színezett redőnytokok. - Kültéri lámpatestek. (Értékét és típusát, a beruházó határozza meg.) - Postaláda. (Értékét és típusát a beruházó határozza meg.) - Tereprendezés és építési törmelék elszállítása. Az ár nem tartalmazza: - Redőny palást. - Épített kémény. - Konyhabútor, fürdőszobabútor, egyéb beépített bútorok. - Klíma berendezés és előcsövezés. - Riasztó rendszer és a riasztó rendszer védőcsövezése. - Kapu automatizálás. - Garázsajtó automatizálása.
-
Kerti csap kialakítása. Konyhai gáz bekötése. Beltéri lámpatestek. Egyéb, a műszaki tartalomban nem szereplő tételeket.
