VERKOOPBROCHURE ANDIJK, Veenakkers 0ong
Vraagprijs € 5.102.625 k.k.
Omschrijving: Glastuinbouwgebied Het Grootslag - Feiten en cijfers Westfriesland is van oudsher een agrarisch gebied met vele vollegrondstelers, bollentelers en verspreid in de regio 100 ha glastuinbouw (groenten- en sierteelt). Het project Het Grootslag ligt in de gemeenten Andijk en Wervershoof en zal op termijn 247 hectare netto glas omvatten. 122 hectare is al ontwikkeld of is in ontwikkeling. Momenteel is er nog ± 80 hectare van verschillende kavelgrootte te realiseren. Grondprijs De grondprijs is € 25,- per m², exclusief BTW en inclusief riolering, nutsvoorzieningen tot de dam. Landschappelijke aankleding en natuurvoorzieningen zijn in het project geregeld. Grondkwaliteit De beschikbare gronden zijn kalk- en humusrijke zeekleigronden. Collectief vervoer Uitstekend geregeld. Veel glastuinbouwbedrijven maken gebruik van collectief vervoer naar alle grote aanvoerpunten in West-Nederland. Bloemenveilingen Aalsmeer en Flora Holland zijn ongeveer een uur rijden. De vestiging van The Greenery is dichtbij. Op zeer korte afstand gelegen (10 km) van het logistieke centrum van veiling Zon en Agriport A7 in de Wieringermeer. Nutsvoorzieningen Alle voorzieningen in de berm aanwezig. Mogelijkheden voor warmte/kracht koppeling met teruglevering. Omgeving, recreatie en openbaar vervoer Het Grootslag is genoemd naar de polder in de gemeente Andijk. Enkhuizen, Hoorn en Medemblik zijn plaatsen met een historische binnenstad en aantrekkelijk voor recreatie en watersport. Het Zuiderzeemuseum trekt jaarlijks vele bezoekers. Zo ook de recreatief ingerichte vooroevers langs het IJsselmeer. De dijk EnkhuizenLelystad biedt een uitstekende verbinding met het midden en oosten van Nederland. In het gebied liggen enkele NS-stations; er zijn voldoende busverbindingen. Onderwijs Basisonderwijs, speciaal onderwijs, middelbaar- en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving beschikbaar. In Alkmaar, Haarlem en Amsterdam hogere beroepsopleidingen, in Amsterdam universitair onderwijs. Het Agrarisch Opleidings Centrum Hoorn/Alkmaar heeft in Hoorn een vestiging. Structuur Tussen Wervershoof en Andijk wordt een glastuinbouwgebied (Het Grootslag) gerealiseerd van zo'n 247 hectare netto. Het klimaat, de hoge lichtintensiteit en de gematigde temperaturen door de ligging tussen de Noordzee en het IJsselmeer voldoen aan de eisen van de teler. Het recent verkavelde gebied is goed ontsloten en omvat kavels van verschillende omvang en optimale lengte/breedteverhouding. In de regio zijn meerdere op glastuinbouw gerichte technische bedrijven en toeleveringsbedrijven gevestigd. Woon- en werkomgeving In Westfriesland zullen glastuinders zich snel thuis voelen. De lokale bevolking is opgegroeid met de tuinbouw en weet wat werken is. Na het werk kunt u in de omgeving uw hart ophalen. Landschap, omliggende steden en dorpen en het IJsselmeer bieden alles wat u en uw gezinsleden zich kunnen wensen.
Omschrijving: Glastuinbouwgebied Het Grootslag BV Glastuinbouwgebied het Grootslag BV realiseert de ontwikkeling van het glastuinbouwgebied en levert de kavels bouwrijp op. Glastuinbouwgebied Het Grootslag BV doet dit in samenwerking met Rabobank Westfriesland en Van der Laan onroerend goed BV Elektrotechniek, De Wit Transport BV, J&P Schouten Installatietechniek BV en Stabo Bouw BV. Glastuinbouwgebied Het Grootslag BV nodigt u en uw gezin graag uit voor een nadere kennismaking. Polder Het Grootslag in de gemeenten Andijk en Wervershoof ligt in een regio met een grote agrarische traditie; de driehoek Hoorn-Enkhuizen-Medemblik, ofwel Westfriesland. Vollegrondsteelt en glastuinbouw bepalen hier het landschappelijk beeld. Inspelend op de toekomst en aanhakend bij het nieuwe logistieke concept van Agriport A7 ontwikkelen de eigenaren van Het Grootslag een glastuinbouwgebied van 247 hectare, dat tegemoet komt aan hoge landschappelijke eisen. Desondanks geldt voor Het Grootslag een concurrerend grondprijsniveau van € 25,00 exclusief BTW, maar inclusief waterberging, riolering, nutsvoorzieningen, landschappelijke aankleding en natuurvoorzieningen in de omgeving. Goede ontsluiting Het recent verkavelde gebied ligt dichtbij Agriport A7, is goed ontsloten en omvat kavels van verschillende omvang in een optimale lengte/breedteverhouding. Hierdoor kan energie efficiënt worden gebruikt. Alle nutsvoorzieningen zijn in de bermen aanwezig. WKK-installaties met teruglevering behoren uiteraard tot de mogelijkheden. I: DE KAVEL Centraal in het moderne glastuinbouwgebied "Het Grootslag" bieden wij u aan een kavel tuinland, ter grootte van circa 20.41.05 hectare voor de realisatie van een compleet nieuw te stichten glastuinbouwbedrijf tussen de Nieuwe Dijk en de Veenakkers. * Deze locatie biedt mogelijkheden om circa 162.630 m² glasopstanden te realiseren. * De kavel beschikt over een tweetal ontsluitingen aan de Nieuwe Dijk en aan de Veenakkers. Hierdoor is de locatie eveneens geschikt voor splitsing c.q. vestiging van meerdere bedrijven. * De huidige perceelsgrens bestaat uit sloten. Aan de Nieuwe Dijk grenst het perceel aan bestaande agrarische bebouwing. * De kavel wordt aangeboden met twee woonhuizen, waarvan 1 op de kavel en een aan de Veenakkers. Deze bestaande woonhuizen aan de Veenakkers 8 en Veenakkers 12 zijn niet bij de m² prijs inbegrepen! Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. * Conform het vigerende bestemmingsplan ("Buitengebied", vastgesteld door de Raad van de gemeente Medemblik op 4-7-2013) is de realisatie van agrarische bedrijfswoning(en) mogelijk. * Collectief is warmte en koude opslag georganiseerd en is er mogelijkheid voor realisatie van aardwarmte. * Zeer positieve lichtcijfers in vergelijk met andere glastuinbouw gebieden in geheel Nederland (op te vragen bij ons bureau) * Actieve telersvereniging in de regio en passende sociale voorzieningen geven een sociaal karakter aan deze regio in Westfriesland. II: TECHNISCHE OMSCHRIJVING * Electra: 10 MVA aansluiting, inclusief knip tbv teruglevering energie (gegarandeerde teruglevering 10 MVA zonder congestie) * Egalisatie: Geegaliseerd op afschot uit het midden van het perceel indicatief 25 centimeter/100 meter * Uitritten: Voorzien van tweetal nieuwe uitritten aan de Nieuwe Dijk en aan de Veenakkers * Erfafscheiding: Gedeeltelijk voorzien van nieuwe beschoeiing aan de kopeinden van het perceel. De overige perceelsgrenzen zijn geheel conform het ambitieus inrichtingsplan ingericht. * Bouwvergunning: Er dient een bouwvergunning te worden aangevraagd ten behoeve van het nieuw te realiseren glastuinbouwbedrijf * Diversen: Voorzieningen als riool, gas en water zijn uiteraard aanwezig. Volledig bodemonderzoek aanwezig
Kenmerken: Provincie Noord-Holland
Gemeente Andijk
Type Tuinbouwbedrijf
Bouwtype Bestaande bouw
Soort eigendom volle eigendom
Status Beschikbaar
Totaal hectare 20 ha 41 a 5 ca
VOORWAARDEN: Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld waarin allerlei belangrijke informatie voor de koper wordt verstrekt. In geval van serieuze belangstelling is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar om zo inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang bij verdergaande interesse inzicht te hebben in zaken die wel of niet bij de woning horen. Deze gegevens vindt u in de “lijst van roerende zaken”, welke tevens bij ons op aanvraag beschikbaar is. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwingsplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en andere openbare diensten. Daarom kan het verstandig zijn dat een koper zich laat bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. Financiering/hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, ook wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons kantoor. Onderhandelen Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of telefonisch een bieding, eventueel met voorbehouden, aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden zodat wij de mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op de woning ligt.”Als de partijen het eens zijn over de prijs en de voorwaarden, zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een NVM koopovereenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. Waarborgsom of bankgarantie Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. KWANTES MAKELAARDIJ CV Middenweg 9, 1619 BL Andijk www.kwantesmakelaardij.nl Tel : 0228-592244 E-mail : info@kwantesmakelaardij.nl
