VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP WOONHUIS MET DIVERSE WOONSTUDIO’S Openbare executoriale verkoping Ex. Art. 3:268 BW
KONINGINNELAAN 37 SOEST
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Openbare executoriale verkoping Ex. Art. 3:268 BW Adres: Koninginnelaan 37, 3762 DA Soest Op 11 december 2014 vanaf 09:00 uur (bij inzet en afslag in één zitting) De termijn voor het doen van onderhandse bedingen sluit op 26 november 2014 24:00 uur. Veiling BOG auctions, Internetveiling via de website: www.BOG-auctions.com, Kryptonweg 8 te Amersfoort t.o.v. een van de notarissen verbonden aan Nysingh advocaten- notarissen N.V. e-mail
[email protected] fax: 026-3575636 of Velperweg 10, 6824 BH Arnhem Veiling condities Veilcondities: De openbare verkoop geschiedt onder de bepalingen van de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2013 (AVVI 2013), voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken. De AVVI 2013 en de Bijzonder Veilingvoorwaarden liggen ter inzage bij Nysingh advocaten-notarissen N.V. te Arnhem. Onderhandse biedingen: Tot 14 dagen vóór de veiling (uiterlijk 26 november a.s. om 24:00 uur) kan onderhands worden geboden, uitsluitend door middel van een schriftelijk en ondertekend bod gericht aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., t.a.v. mevrouw E.M. Dutmer, fax: 026-3575636 of Velperweg 10, 6824 BH Arnhem of e-mail
[email protected] Veilinginformatie: Particulieren die niet bekend zijn met een executoriale verkoop wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen. Eventuele feitelijke vragen kunt u stellen aan: Drieklomp makelaars en rentmeesters, de heer R.D. van Dolder, telefoon 030-6920714, e-mail:
[email protected] Eventuele juridische vragen kunt u stellen aan: Nysingh advocaten-notarissen N.V., t.a.v. mevrouw I. Noort-Klomp, fax: 026-3575636 of Velperweg 10, 6824 BH Arnhem E-mail:
[email protected]
Algemeen
:
Aan de rand van de woonwijk Soestdijk nabij paleis Soestdijk ligt dit half vrijstaande pand. Dit pand wordt momenteel verhuurd en
is opgedeeld in 20 woonstudio’s. Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, busstation, bossen en uitvalswegen. Adres en postcode
:
Koninginnelaan 37, 3762 DA Soest
Bouwjaar
:
ca. 1913
Parkeren
:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor ca. 4 auto’s.
Wijze van oplevering
:
In de huidige staat.
Aanvaarding
:
Per direct.
Indeling
:
Entree aan de voorzijde met toegang tot diverse woonstudio's op de begane grond en de 1e verdieping. Via een tussendeur is de achterbouw bereikbaar waar zich diverse studio's op de begane grond bevinden, deze hebben ook een toegang via de zijkant van het gebouw. Er is en technische ruimte met 1 cv ketel en er zijn op diverse plekken elektrische installaties, welke functioneren . De studio's zijn voorzien van woon/slaapkamer met open keuken (zeer eenvoudig) met een eigen sanitaire ruimte met wastafel, toilet en douche. In diverse studio's is sprake van achterstallig onderhoud aan het sanitair en de keuken. Op de begane grond bevinden zich 16 studio’s en op de eerste verdieping bevinden zich 4 studio’s.
Bijzonderheden
:
• Het pand wordt gebruikt voor 20 woonstudio’s. Deze zijn alle verhuurd aan verschillende huurders. • In de diverse studio’s alsmede aan de buitenzijde van het pand is er sprake van achterstallig onderhoud.
Bestemming
:
Wonen, het bestemmingsplan is in de bijlage toegevoegd.
Bijlage
:
- Huuropbrengst - Bestemmingsplan - Brief brandweer - email gemeente
Deze brochure is door ons zo zorgvuldig mogelijk op basis van bestaande gegevens opgesteld. Aan deze brochure zijn geen rechten te ontlenen. Nadere informatie is te verkrijgen via ons kantoor te Zeist (030-6920714).
HUUROPBRENGST
Huuropbrengst Huur Studio 1 Studio 2 Studio 3 Studio 4 Studio 5 Studio 6 Studio 7 Studio 8 Studio 9 Studio 10 Studio 11 Studio 12 Studio 13 Studio 14 Studio 15 Studio 16 Studio 17 Studio 18 Studio 19 Studio 20 Maandhuur
Jaarhuur servicekosten p.jr.
Servicekosten
€ 270,60 € 320,00 € 265,00 € 313,00 € 340,00 € 333,00 € 323,00 € 323,00 € 217,00 € 326,00 € 330,00 € 305,00 € 339,00 € 282,00 € 264,53 € 322,00 € 344,00 € 282,00 € 287,00 € 286,00
€ 103,00 € 103,00 € 100,00 € 100,00 € 103,00 € 103,00 € 103,00 € 103,00 € 100,00 € 103,00 € 103,00 € 103,00 € 100,00 € 103,00 € 103,00 € 103,00 € 103,00 € 103,00 € 103,00 € 100,00
€ 6.072,13
€ 2.045,00
€ 72.865,56 € 24.540,00
Bovengenoemde huurprijzen worden gehanteerd volgens opgave van juridisch eigenaar Aan eventuele onjuistheden zijn geen rechten te ontlenen.
BESTEMMINGSPLAN
BRIEF BRANDWEER
Email gebruiksvergunning
