Koningin Wilhelminastraat 44
De Lier
• hoekwoning
Je moet hier aan de slag, maar dan heb je wel een hele leuke, ruime hoekwoning met grote en zonnige tuin! Indeling: Entree, hal met meterkast (bestaande uit 5 groepen en een aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer. De woonkamer (7.1 x 4.85/2.4m) is in een L-vorm ingedeeld met een gezellige zithoek, trap naar de 1e etage, sfeervolle houtkachel en een open keuken (3.2m x 2.4m) met barretje. Er is een eenvoudig L-vormig blok met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken, via een hal is er toegang tot de serre en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een verkort ligbad. De serre is heerlijk licht en heeft een aluminium schuifpui (waarvan 2 ramen weg te schuiven zijn) naar de tuin. Hier tref je ook de wasmachine aansluiting en een kast met cv-combi ketel met boiler (ca. 1990). 1e etage: Overloop met een luik naar de bergvliering. Een grote slaapkamer (3.95m x 3.55m) aan de voorzijde heeft een inloopkast (2m x 1m). Eén slaapkamer (2.85m x 2.5m) aan de achterzijde is voorzien van een echte originele bedstee! De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en meet 2.2m x 2.15m. De bergvliering is per ladder bereikbaar en biedt veel opslagruimte. Ca. 1.5m nokhoogte. De tuin ligt op het zuid-westen en is ca. 10m x 6.85/5m. Er is toegang via de zijpoort en er is een houten berging en een houtopslag. Deze starterswoning ligt leuk in het centrum van De Lier. Het houtwerk en de begane grondvloer hebben aandacht nodig.
€ 149.500,- k.k.
• L-vormige woonkamer • 3 slaapkamers • leuke details zoals houtkachel en bedstee! • grote zonnige tuin • per direct beschikbaar
meliormakelaar.nl
Lijst van zaken
Wetenswaardigheden
Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus,
Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Uittreksel Kadastrale Kaart 47 17
1920 gemeente De Lier sectie C, nummer 946. (woning) sectie C, nummer 1767 (voortuin)
Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
eigen grond 132 m² 81 m² 258 m³ 4 3 per direct
Tuin Ligging Grootte
Zuid-West 45 m²
Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel
cv-combiketel via cv-installatie 5 groepen met aardlekschakelaar 1984
Isolatie Isolatie van het glas
gedeeltelijk dubbelglas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2014)
op loopafstand voldoende aanwezig op loopafstand op loopafstand € 155.000,-
Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapslasten
ca. € 189,00 per jaar ca. € 200,00 per jaar ca. € 195,00 per jaar ca. € 285,= per jaar
Uw referentie: meliormakelaar 182 5
14
7
87
17
91
18
1750 34
49
51
1
17
at
tra
8
50
11
55
47
59 17 7
13
9 17
38a
2452
29
16
5
1768 40
34
0
98
18
94
44
25
63
46
12
23
9
54
50
63
22
70
22
2
1764
51
5 6
17
69 22
6
94
41
23 29
2
68
1765
23
13
6 17
1766
11
23
65
2140
42
61
18
22
67
22
66
22
17
1767
71
17
22
97
23
6 17
2121
18
1
78
9 18
93 18
2315
28
16 86
14
19
1769
2314
25
7
89
9
87
2453
2 67
35
1685
19
22
77
2317
2313
2251
9
8 77
rds
rna
Be
14
ins
Pr
22
0
38
77
2273
2 97
38
9
37
960 961
2262 1228
9
49
0m
Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 augustus 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DE LIER C 946
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
meliormakelaar
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
meliorhypotheek
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311
[email protected]
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54
[email protected]
