KOMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 2016

KOMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS

2016

KOMLÓ

T ELEPÜLÉSRENDEZÉSI T ERVE MÓDO SÍT ÁS

TERVEZŐ

HÜBNER TERVEZŐ KFT DR. HÜBNER MÁTYÁS okl. építészmérnök vezető tervező Lovas Attila okl. építőmérnök Tóth Réka kert- és tájépítészmérnök Forgó Béla László környezetvédelmi szakértő

T ART ALOMJEG YZÉK 1. ELŐZMÉNYEK 2. TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI KONCEPCIÓ MÓDOSÍTÁSA 3. ILLESZKEDÉS A FELSŐBBRENDŰ TERVEKHEZ 4. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 5. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 6. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT 7. MELLÉKLET


2016

KOMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS LEÍRÁSA I. ELŐZMÉNYEK Komló Város polgármestere az Önkormányzathoz érkezett változtatási szándékokkal kapcsolatban – a képviselőtestülettel történt elfogadást követően – a 314/2012. Kormány rendelet 32§. (4)-(6) bekezdése, illetve az állami főépítész előzetes állásfoglalása alapján egyszerűsített eljárás keretében módosítani kívánja hatályos rendezési eszközét. Jelen módosítások célja: a gazdaság élénkítésével kapcsolatos pályázatban lehetőséget biztosító fejlesztések kihasználása, új funkció létesítése, a területfelhasználási határok pontosítása. Komló város hatályos településrendezési eszközei:  177/2010(XII.17.) sz. határozat a módosító 147/2013 (IX.26.), 105/2015. (IX.10.) és 166/2015 (XII.10.) határozatokkal egységes szerkezetben sz. önkorm. határozattal elfogadott Településszerkezeti terv  28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete a város Szabályozási Tervének jóváhagyásáról és Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról a módosító 28/2013. (IX.27.),18/2015 (IX.11.) és 26/2015. (XII.12.) önkormányzati rendeletekkel egységes szerkezetben Az új fejlesztési szándékok tervi megfogalmazásaként 4 területen módosul az érvényben lévő településrendezési terv:


2016

A rendezés alá vont területek, a módosítás célja: 1a

1b

2

A telephelyfejlesztések előkészítését célzó pályázati kiírás, konkrét területfelhasználáshoz – ipari gazdasági terület-felhasználáshoz – köti a pályázatban résztvevő területek körét. A módosítás célja az érintett területek átsorolása a pályázat „érvényesítéséhez”. Érintett ingatlanok: 1545/12, 1520/8-10, 1520/12-24 hrsz

A MÁV tulajdonában lévő, vasúti célokra már nem használt ingatlanrész övezeti határának pontosítása a tényleges használat szerint. Érintett ingatlanok:2453/1, /2, /3 hrsz.


2016

3

A 2003-ban a testület által megfogalmazott – és a rendezési tervben realizált - Zobák-puszta fejlesztési elképzelések, mára okafogyottá váltak. Cél a mai igényekhez igazítottan, az övezeti besorolás módosítása Településközpont vegyes területfelhasználásról, Ipari gazdasági terület-felhasználásra. Érintett ingatlan: 0244/5 hrsz.

4

A Pécsi Egyházmegye, a Kodály Zoltán Ének - zenei Katolikus Általános Iskola fejlesztését tervezi, melyhez az építési övezet Vt -R2-ről Vt-R1-re módosul. Érintett ingatlan: 512 hrsz.


2016

Módosítások részletes leírása 1a. számú módosítás A település Körtvélyes elnevezésű városrészéhez északról, a terezett börtönhöz nyugatról csatlakozó, jelenleg Gksz-T2-SZ besorolású terület építési övezete, Gi-T1SZ építési övezetre módosul. Az új építési övezetre vonatkozó paraméterek a HÉSZ mellékletében rögzítésre kerültek. Módosítással érintett terület: 1545/12 hrsz-ú telek tervezett és meglévő (1545/1 hrsz-ú út) közterületekkel lehatárolt tömbje. Módosítással érintett szelvény száma: 6 1b. számú módosítás A település Körtvélyes elnevezésű városrésztől délre, a Dávidföldi kertvárosias beépítésű területtől nyugatra található jelenleg nagytelkes, Gksz-T2-SZ valamint a kistelkes Gksz-T1 besorolású területek építési övezete a nagytelkes területeknél GiT2-SZ, a kistelkes területeknél Gi-T1-SZ építési övezetre módosul. Az új építési övezetre vonatkozó paraméterek a HÉSZ mellékletében rögzítésre kerültek. Módosítással érintett terület: A Sikondai út, a 1520/7 hrsz-ú illetve 1520/25 hrsz-ú parkerdő által lehatárolt tömb. Módosítással érintett szelvény száma: 6, 11 2. számú módosítás A MÁV meghatározta vasúti pályatest mellett az üzemeltetéshez szükséges terület igényét. A módosítás során az övezethatár kerül pontosításra, a telekrészek építési övezeti besorolása nem változik. Módosítással érintett terület: A 2934/1 hrsz-ú közút, a 2496, 2469, 2467 hrsz-ú árok, a 2413/33, 2413/28 hrsz-ú Altáró valamint 2414 hrsz-ú út által lehatárolt tömb. Módosítással érintett szelvény száma: 4, 7 3. számú módosítás Az egykori Zobák területén a feltáró út déli oldalának területrésze Vt-R1 építési övezetről, Gi-R2 (az északi oldallal megegyező) építési övezetre módosul, az övezet legkisebb telekterületre vonatkozó paramétere felülvzsgálatra került. A lakóterületek védelme érdekében az övezetek határán beültetési kötelezettség került kijelölésre. Módosítással érintett terület: 0244/2, /3/, /4, /5, 0241/3, /4, /5 hrsz-ú ingatlanok Módosítással érintett szelvény száma: 9


2016

4. számú módosítás A Pécsi Egyházmegye, a Kodály Zoltán Ének - zenei Katolikus Általános Iskola bővítését tervezi, melyhez az építési övezet Vt -R2-ről Vt-R1-re módosul. A telket keletről érintő szabályozási vonal törlésre kerül valamint a módosítás kapcsán a megálapításra kerültek az övezetben betartandó előkertre vonatkozó szabályok. Módosítással érintett terület: 527, 512, 511/2 hrsz-ú ingatlanok által alkotott tömb Módosítással érintett szelvény száma: 8

II. A TELEPÜLÉSFEJELSZTÉSI KONCEPCIÓ MÓDOSÍTÁSA A tervezett módosítások a hatályos - 108/2015. (IX.10.) sz. határozattal elfogadott településfejlesztési koncepcióval illetve a 7/2016. (II.18.) sz. határozattal elfogadott településfejlesztési döntéssel (mellékletben) összhangban vannak.


2016

III. A MÓDOSÍTÁSOKKAL ÉRINTETT TERÜLETEK ILLESZKEDÉSE az OTrT-hez, és Baranya megye területrendezési tervéhez Komló igazgatási területét a következő – az Országos Területrendezési Terv által lehatárolt – övezetek érintik:

OTrT – Az ország szerkezeti terve


2016

A kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetére vonatkozó előírások 14. § (1) Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. (2) Az övezetben külszíni bányatelket megállapítani és bányászati tevékenységet engedélyezni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet.

Országos ökológiai hálózat övezetére vonatkozó előírások 13. § (1) Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. (2) Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet. (3) Az országos ökológiai hálózat övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben magterület, ökológiai folyosó, valamint pufferterület övezetbe kell sorolni.


2016

Országos víz-minőségvédelmi terület övezetére vonatkozó előírások 15. § (2) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani. (3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.

Tájképvédelmi szempontból vonatkozó előírások

kiemelten

kezelendő

terület

övezetére

14/A. § (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elem együtteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési


2016

szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni.

Komló igazgatási területét a következő – Baranya megye Területrendezési Terve által lehatárolt – övezetek érintik:

Baranya megye területrendezési terve – Szerkezeti Terv


2016

Ökológiai folyosó, Magterület övezetére vonatkozó előírások 17. § (1) Az övezetben beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet a magterület vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e a magterület, a magterület és az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (4) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala, az erőművek és kiserőművek a magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhetők el. (6) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. 18. § (1) Az ökológiai folyosó övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet az ökológiai folyosó vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosított-e az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (4) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala, az erőművek és kiserőművek az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (5) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető.


2016

Erdőtelepítésre alkalmas terület övezetére vonatkozó előírások 19/A. § A településrendezési eszközökben az erdőtelepítésre javasolt terület övezetét az erdőterület területfelhasználási egység kijelölésénél figyelembe kell venni.

Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezetére vonatkozó előírások 19/B. § (1) Az ásványi nyersanyagvagyon-terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. (2) Az (1) bekezdés szerint kijelölt területen, a településrendezési eszközökben csak olyan területfelhasználási egység, építési övezet vagy övezet jelölhető ki, amely az ásványi nyersanyagvagyon távlati kitermelését nem lehetetleníti el.


2016

Földtani veszélyforrás terület övezetére vonatkozó előírások 25. § (1) A földtani veszélyforrás területének övezetét a településrendezési eszközökben kell a tényleges kiterjedésnek megfelelően lehatárolni. (2) Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul.

Országos komplex tájrehabilitáció igénylő terület övezete (Ajánlott)


érintettsége

Módosuló területek

érintettség

Megyei övezet

Települési

Országos övezet

2016

Kötelező övezetek

Országos ökológiai hálózat

Magterület

X

Ökológiai folyosó

X

Pufferterület Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület Jó termőhelyi adottságú szántóterület Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület

X Erdőtelepítésre javasolt terület

Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő

X X

terület Világörökségi és világörökségi várományos terület Országos vízminőség-védelmi terület

X

Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területe Ásványi nyersanyagvagyon-terület

X

X

X

X

X

X

Rendszeresen belvízjárta terület Földtani veszélyforrás területe Kiemelt fontosságú honvédelmi terület Honvédelmi terület Ajánlott övezetek Tanyás térség Tájrehabilitációt igénylő terület Szélerőműpark telepítéséhez vizsgálat alá vont terület Térségi árvízi kockázatkezelési terület

Komló hatályos településrendezési eszközének jelenlegi módosítása a város belterületén illetve beépítésre szánt területén történik, mely a területrendezési terveken is települési területként szerepel.


2016

IV. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁNAK LEÍRÁSA

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA - határozattal jóváhagyandó munkarész Komló Város Önkormányzata Képviselőtestület ……………………….. határozata a Településszerkezeti terv módosításáról

A község képviselő-testülete – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban Étv.) 6.§ (1) bekezdésében meghatározott jogkörében eljárva – a településfejlesztési koncepciót tartalmazó 108/2015. (IX.10.) sz. önkormányzati határozata alapján az alábbiak szerint módosítja a. 177/2010. (XII.17.) sz. önkormányzati határozattal elfogadott hatályos településszerkezeti tervét: 1. A határozat 1. mellékletét képező Településszerkezeti Tervmódosítás c. tervlapon lehatárolt területek területfelhasználása a fedvények szerint módosul.

Jelen módosítások célja: A telephely-fejlesztések előkészítését célzó pályázati kiírások egyik feltétele az ingatlan, ipari gazdasági terület övezeti besorolása. A fejlesztések megvalósulásával a város a gazdaság fejlesztésének elősegítése terén, komoly előrelépéseket tehet. A módosítás célja, a szerkezeti fedvényterveken bemutatott kereskedelmi-szolgáltató gazdasági besorolású területek átsorolása a pályázati kiírásnak megfelelően. A módosítási indítványok közül a 4-es számú kérelem a szerkezeti tervet nem érinti. 2. Jelen határozat mellékleteit képezik az alábbi tervlapok: 1. melléklet „T-1,T-2, T-3” jelű Településszerkezeti Tervmódosítás c. tervlap. A határozat a mellékelt tervlapokkal együtt érvényes, azokkal együtt alkalmazandó. A jóváhagyás után egységes szerkezetben kell dokumentálni és az illetékes államigazgatási szerveknek megküldeni.

1. sz. melléklet - SZERKEZETI TERVI FEDVÉNYEK

JELMAGYARÁZAT

Közművek 1.1. Általános építési használat szerint:

megtartandó

tervezett

Beépített és beépítésre szánt, illetőleg beépítésre nem szánt területek határa:

1.2. Sajátos építési használat szerinti beépítésre szánt területek

elektromos távvezeték távfűtés

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Egyéb tervi elemek

1.2.1. Lakóterület

korábbi szénbányászat kiüregelt kőzetterének határa

belterületi határ

nagyvárosias lakóterület

közigazgatási határ

kisvárosias lakóterület

"KOMLÓ II-Andezit" védnevű bányatelek

megszűnő belterületi határ

kertvárosias lakóterület falusias lakóterület

megtartandó

tervezett

Közlekedés

1.2.2. Vegyes terület

gyorsforgalmi út

településközponti. vegyes terület

országos mellékút, gyűjtőút

központi vegyes terület

helyi gyüjtőút

egyéb ipari gazdasági terület

országos vasútvonal

kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület

1.2.3. Gazdasági terület

betömedékelt aknák Komló II. andezitbánya E-5(137m), E-6 (282m) és E7 (548m) veszélyességi övezete

Intézmények igazgatási központ (pl.önkorm. hivatal, bíróság) oktatási központ (pl. óvoda, iskola) művelődési központ (pl. színház, könyvtár) kórház

kerékpárút

1.2.4. Üdülőterület üdülőházas üdülőterület

Művi értékvédelem nyilvántartott régészeti lelőhely

hétvégiházas üdülőterület

kereskedelmi központ kiránduló központ

1.2.5. Különleges terület régészeti érdekű terület határa M M

művi értékvédelem alatt álló építmény és védőövezete

különleges terület (büntetővégrehajtási) különleges terület (sport)

Táj és természetvédelem

különleges terület (hulladék, -szennyvíz kezelés)

Natura 2000 természetmegőrzési terület

különleges terület (strandfürdő)

Natura 2000 madárvédelmi terület

szabadidő központ sport központ strand termál strand

különleges terület (egészségügyi) különleges terület (állatmenhely)

kemping

országos ökológiai hálózat BEÉP. NEM SZÁNT TERÜLETEK kiváló termőhelyi adottságú erdőterület

a település közigazgatási területe a település közigazgatási területe

különleges terület (sport)

temető

KÖZLEKEDÉS (jelek) jelentős közhasználatú parkolóhely (a férőhelyszám rögzíthető)

országos vízminőség-védelmi terület

különleges terület (napelempark)

tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület

különleges terület (temető)

autóbuszpályaudvar

különleges terület (bányaterület)

vasútállomás

védelmi célú erdőterület

KÖZMŰVEK, HÍRADÁS (jelek)

ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület földtani veszélyforrás területének övezete

vízmű gazdasági célú erdőterület

ex lege védett barlang ht

egészségügyi-turisztikai erdőterület

víztározó (pl.: víztorony, medence)

helyi természetvédelmi terület határa

zöldterület, közpark

fűtőmű

helyi természetvédelmi terület határa

rét, legelőterület

adó-, vevőtorony, átjátszó állomás

helyi jelentőségű védett természeti emlék

általános mezőgazdasági terület (szántó)

kommunális szilárdhulladék-lerakó és kezelőhely

kertes mezőgazdasági terület

szennyvíztisztítómű

vízgazdálkodási terület

villamos transzformátor állomás

helyi kegyeleti védett terület

vasúti terület

T E L E P Ü L É S S Z E R K E Z E T I T E R V M Ó D O S Í TÁ S , T E R V S Z Á M : T - 1 23 0

0 24

25

0

0 23 árok

0 24

á.

0 22

25 0

ok

áro

ár

k

áro

k

Bolt

0 23

Bo lt

Körtvélyes Bolt

Húsbol t

jb.

ok ár

Büfé

Bol t

Borozó

áro

Bo lt

k

Büfé

ár ok

á.

Ital bolt

Cukrászü ze m

A. váró

Ital bolt

24806

árok

23

0

0 24 0 23

26

Szopoki rét

0 25 0

23 0

ht

oktatási központ

Táborhely

b

ht

24 0

06/3

27

06 26 /14 06 26 /15 06 26 /16

0

E4

25 0

R

4

26

ht

26 0

0

ht

a 0626/22

L

ht

ht

H a t á l y o s s z e r ke z e

tervi állapot

M = 1:10000

23 0

0 24

25

0

0 23 árok

0 24

á.

0 22

25 0

ok

áro

ár

k

áro

k

Bolt

0 23

Bo lt

Körtvélyes Bolt

Húsbol t

jb.

ok ár

Büfé

Bol t

Borozó

áro

Bo lt

k

Büfé

ár ok

á.

Ital bolt

Cukrászü ze m

A. váró

Ital bolt

24806

árok

23

0

0 24 0 23

26

Szopoki rét

0 25 0

23 0

ht

oktatási központ

Táborhely

b 24 0

ht

06 26 /1

06/3

27

06 26 /1

0

06 2

E4

25 0

R

5

6/1 6 4

26

ht

26 0

0

ht

ht

ht

Te r v e z e

a L

szerkeze

tervi állapot

0626/22

M = 1:10000

4

K5

9603

K5

K5

8813 út 8821 30 K4 88Gy 4 9 8822 K 4 K2 4 88 8823 8 K4 K24 24 88 7K 4 88 882 K 4 K 4 8825 kt 6 882

á.

Gy 4

L6

0203/3 Gy 4 út

4

9119

9117

9132 9133 9134

Gy 5

23 02

út

K4

88 84

0224

K4

3

0222/4 a

9129

Gy 4

Gy Gy 4

9214 K5

Kenderföld

K5

K5

K5

0 20

35

93

út

9281

9276 9277

9275

26 0

9462 K4

K4 K4

93 46

93 47

9348 94 30 á.

93 43

út

93 42 K4

K4

út

39 94 9440 L4

K 4K 4K 4K 4 K 4 L 4 K4

9452 9453 K4

út

9460 9459 K4 K4 9465 9466 K4 9471 K 4 út 9512 $4 8 951 K 41 950 9487 K4 K4 K4 9488 Gy 5 K 47 Gy 5 $ 4 950 9505 K4 9490 K4 95$04 /2 94K91 4 4 9483 94Gy925

9478

9438

K4

L4

K4

K 4 K 4K 4 K 4K 4 K 4

K 4L4

9442 9443

K4 K4K4

L4

K4

9444 9445 9446 9447 9448 9449 9450

9470

9451

9464 9467 9468 9469 K4

K4 K4

9433

9432 K4 9431 K4 9437 út

9428 K4

K4

K4

0

9427

9454 9455 9456 9457 9458 9461 9463

9473 9472 9474 9475

K4

K4

9434

K4

K4 9425 9424 9419 9420 9421 K4 K4 K4

9344

9436 9435

á.

23 0

22

K4

Gy 5

9429

L4

24 0

9287

9328 9327 9326

9325

9403

9402

9404

9413

9417 út 9422 9423 K 4 9426 K4

9418 K4

K4

K4

K4

K4

$5

$5

ok

9406

K4

94K01 4

K 4 K 4 K 4K 4K 4

K4 K4

K4

94 K 4 05 ár

9407 9408 9409 9410 9411 9412

9414 9415 9416 K4

2 50

93 29

9300

9296

9290 9291

$5

K4

L4

út

Mk

9222

9227 9229

9273 9272

K4

b L6

9476

88 8

E4

c

K4

Gy 5

9213 K 5

9216 9215

b

9209

9208

9239

0 924

9204

a

b

Gy 5 $ 6 $ 6 Gy 5

9309 9310 9312

K4

K4 árok

Mk

9477K 4

0 88 81 K 4 88 K4 82

K 4K 4

/2 0222

L

9212

Gy 5Gy 5 K 5Gy 5

K5

a

Gy 5

Gy 5 K4 9237 9230 9234 9233 K4 Gy 5 9228 K4 K4 K4 K4 K 4 9223 9246 9245 9242 9220 921 K4 9241 9238 K4 8 9330 K4 K4 9236 9235 K4 K4 K4 K4 K4 9232 9231 K4 Gy 5 $5 K4 9252 út 9224 K4 9225 9253 9256 9221 921 Gy 5 9257 K 4 9 9331K 4 K4 Gy 5 9260 Gy 5 K4 K4 9261 9264 Gy 5 K4 9 Gy 5 9265 K4 332 $5 Gy 5 9267 K4 9270 9271 $ 4 K 4 K 4 K4 9254 9255 Gy 5 K4 Gy 5 9258 9259 $5 928 K4 0 Gy 5 9282 933 K 4 9262 9263 K4 K4 9266 K4 3 K4 9268 9269 Gy 5 Gy 5 9334 $ 5 K4 9274 9278 K4 9284 9279 9283 út K4 9313 K4 K4 K4 Gy 5 Gy 5 K4 9307 9305 9303 út K4 K4 K4 9301 K 4 9297 K 4 93936 Gy 5 33K 4 Gy 5 $5 K4 93 7 9314 9293 9292 38 K4 K4 9289 Gy 5 9311 K4 9285 9339 K 4 9306 9304 K4 9315 $ 5 9308 K4 K4 9302 9299 Gy 5 $5 K4 9298 9295 K4 K4 9340 K 4 K4 $ 5 9294 K4 K4 9316 9288 út K 4 K 4K 4 9286 9318 $5 K 4 93 Gy 5 9319 9320 41 9321 9322 K4 a 9324 $ 5 K4 9317 Gy 5 9323 039

94K41 4

Dávidföld

9510

9489

Dávidföld

út

/1 9483

b

K 4K 4 K4 K4

út

9148

K5

K5

Gy 5

út

$6

Mk

0221

út

9211 9210 9207/2 9207/1 9206

9160/2

9120 9122

út

út

9104

9110

út

9094

út

9205

Gy 5

Gy 5

K4

K4

Gy 5 K 5 K 5 9142

9202

Gy 5

K5K5

9195 9198 9200 9203 K5

Gy 5

9217

9147 K5

9201

Gy 5

9191 9194

K5

Gy 5

9249

037

K4 K4

Gy 5

9143 91449145 9146/1 9146/2

9151

K5

Gy 5

K 4K 4 KK 44

K4

K4

55 88 6 5 88 57 88858 8 85 9 8 60 88861 8 863 8 64 88 65 88 66 88 67 88868 8 69 88 870 8 71 88 72 8887 34 875 8 87 8út 8 6 7 88 8877 78 88 79 88

9001

út

9155

K5

Gy 5

K4

88 8

L4

9135

Gy 5 K 5

9199

K5 K5

9025

K 5K 5

út

8890

Gy Gy 5 5Gy 5

9131 K 5 9136 K5 9137á.K 5 9124K 5 út 9138 9139 9149 Gy 5 9150 út K5 40 K 5 9141 91 K5 9152

Gy 5

k

Gy 5

a b

Gy 5

9187

áro

9128

91 30 9125Gy 5

9189 9192 9193 9196 9197 K5 K5

K5

$6

9243

Gy 5

9157 Gy 5

Gy 5

88 88 K4

K5

9153

K5

9248 9247 9244 Gy 5 K4

9127

út

K4 K 4 kút K 4 8862 K4 K4 K4 K4 E K4 K4

K4

$5 Gy 5

6K 5 K 912 5

9123 út 9116K 5 9115 K5

9190 9188

9177 út 9181 K 5 9183K 5 9186 9180 9182 9184 9185 Gy 5 Gy 5

Gy 5

9156

Gy 5 Gy 5

Gy 5

90Gy185

9019

Gy 5

88 85 K4

K4

9154

9163

K5

K5

9031

9121

9158 9159 9160/1

9171

9172

9167

9168/1 9168/2 9169 9170

a

9118

K5

88 8 K 49

9020

Gy 5

$5

Gy 5

9114

Gy 5

Gy 5

K5K5 K 5 Gy 5

9030

Gy 5

9032

88 86 88 87 K4

út

Gy 5 Gy 5 Gy 5

K5

90Gy175

9021 Gy 5

út

út

K5

9113

9105

9164 9165 út 9166

b

Gy 5

9033

K5

9109

9112 K5

9161 9162 K5 K5

$6

K5

9041

9106

9103K 5

Gy 5

9037

9047

út

$6

$6

9034 9029

Gy 5

K5

K5

04 90

08 90

9056

9095 9098 Gy 5 9099 K 5 9100K 5 9093Gy 5 9101K 5 b 9102K 5 a

K5

9042

90K16 5

K5

9043

9107 9111Gy 5 K 59108 K5

Gy 5

K5

9035 9028 9022 K5 Gy 5

K5

4

K4

9023 90Gy155

9027

K5

9039

K5

9051 Gy 5

Gy 5

K5

9092

9091

K5

9052

K4

K4

K4

K4

Gy 5

Gy 5

9044 9040 Gy 5

9053 9050 Gy 5

90K14 5

9026 90Gy245 9036

9038

9046K 5

K5

9097 K 5

Sz 7

K5

Gy 5

Gy 5

5 88

Gy 5

9055 9048 9045 K5 K5 9054 9049

9063 K 5

K4

K4 K4

K5 Gy 5

Gy 5

Gy 5

90$09 5

á.

3 908 Gy 5

07 90

9010

9096

05 90 06 90

L4

5 6 907 Gy 5 907 Gy 5

35 8883 67 8 3 8883 8 8 39 888 40 8 841 8843 8 44 88 42 88 45 88 46 88 47 88 48 9 88 84 8 0 5 88 51 88 2 5 88 53 88 K4

K4

90 02

90 03

L

K5

3 754 00 8Gy 87

$4

út

L6

a

K5

8K24 1 4 8Gy 87 80 87

33 88Gy 4

3 88

0203/5

9011 út 9013 9057 K 5 K5 9058 9059 K 5 K 5 9060 5 6 906 Gy 5 906 Gy 5 9061 Gy 5 9073 Gy 5 9062 Gy 5

87

K4

2

0203/4

3 88

árok

á.

1

á.

3 88

L6

8755/1 vízmű /2 55 87 54 7 4 8Gy

84 87Gy 4

20 88 Gy 4

0202/9

K5

9601

/2

96059604

02 03

K5

9602

9613

K5

K5

9629 K5

út

K5

9606

K5

K5

K5

9607

9608

T E L E P Ü L É S S Z E R K E Z E T I T E R V M Ó D O S Í TÁ S , T E R V S Z Á M : T - 2

9498 9506

95 09

9486 /3 94 83 K4

9503 K4

9502

94 83

K4

K4

/4

9495 975 94Gy 9496 K4

01 95

99 94K 4 /1 00 95 K 4 85 94 K 4 /2 8K54 94 K/34 Gy 5 85K 4/4 4 9 85 94

032/8

K4

út

9484

210

út

út

út

94 94 93 K 4 94K 4

K4

/5 85 94

K4

/6 85 K 4 94 5/7 8 94 9485/8 K4

Gy 5

030/5

5 2/ 03

b -

Mk

030/4 -

96059604 K5

9629 K5

9603

K5

K5

tervi állapot

M = 1:10000

K5

árok

á.

á.

K4 K4

8822 8823

Gy 4

L6

0203/3

8824

Gy 4 út

út

30 88Gy 4 9 K2 4 88 8 K24 88 7K 4 8825 882 K 4 K 4 kt 8826

K4

4

9132 9133 9134 9147 K5

Gy 5

út K5

K5K5

9141 K5

út

88 84

0224 0222/4 a

K4

Gy 4

Gy Gy 4

93

35

26 0

9287

93 46

93 47

9348 94 30 á.

9433

út

93 43

93 42 K4

K4

L4

K 4K 4K 4K 4 K 4 L 4

23 0

0

út

24 0

22

95 09

2 50

93 29

9296

9300

út

9281

9276 9277

9275

9209

út

23 02

Kenderföld

9216 9215

9208

9476

K4

K4

9344

K 4L4

9442 9443

Gy 5

9505 95$04 4

9438

K4

K4

K4

út

39 94 9440 L4

K4

94K41 4

Dávidföld

Dávidföld

210

út

út

9502

94 83

K4

/4

K4

01 95

9495 975 94Gy 9496 K4

K4

út

/5 85 94

99 94K 4 /1 00 95 K 4 85 94 K 4 /2 8K54 94 K/34 5 Gy 5 8 94 8K54/4 4 9 K4 /6 85 K 4 94 5/7 8 94 9485/8 K4

032/8

út

9503 K4

K4

9452 9453 K4

9434

K 4 K 4K 4 K 4K 4 K 4

Mk

9436 9435

9498 9506

9486 /3 94 83

94 94 93 K 4 94K 4

951 K 41

9328 9327 9326

9325

K4

9432 9431 K4 K4 9437 út

9428 K4

9451

9489

9510

9471 K 4 út 9512 $4 8 950 94 87 K4 K4 /1 9488 Gy 5 K 47 9483 $ 4 950 K4 9490 K4 91 /2 94 K4 9483 94Gy925

K4

K4

9444 9445 9446 9447 9448 9449 9450

9462 K4

út 9460 9459 K4 K4 9465 9466 K4

9478

9427

K4

E4

c

K4

9222

9290 9291

K 4 K 4 K4

L4

Gy 5

K4

9429

9470

K4 K4

9403

9404

9464 9467 9468 9469 K4

K4 K4

K4

á.

K4

$5

$5

ok

9454 9455 9456 9457 9458 9461 9463

9473 9472 9474 9475

K4

K4

K4

K 4 K 4 K 4K 4K 4 K4 K4

9406 9417 út L4 9423 K 4 9426 9422 K4 K4

K4 9425 9424 9419 9420 9421 K4 K4 K4

9484

94 K 4 05 ár

94K01 4

9402

9413

9418 K4

9407 9408 9409 9410 9411 9412

9414 9415 9416

K4

K4

3

L

út

9211 9210 9207/2 9207/1 9206

9204

9227 9229

9273 9272

K4

K4

K4

88 8

/2 0222

Gy 5 K 5 K 5 9142

9205

9202

9201

9199

9190 9188

9239

0 924

9309 9310 9312

$5

b L6

9477K 4

K 4K 4 K4 K4

0

9117

9120 9122

út

K5

9148

9151

K5

Mk

b

9136 K5 9137á.K 5 9138

9143 91449145 9146/1 9146/2

9152

Gy 5

K 4K 4

Gy 5

9124K 5 út 9139 9149 Gy 5 9150 K5 40 91 K5

9155

K5

88 88 K4

K4 88 út 88 79 K 4 80 K 4 88 81 K 4 88 K4 82

L4

9135

9131 K 5

9153

Gy 5

9156

K 5K 5

K4

K4

0221

K4 K 4 kút K 4 8862 K4 K4 K4 K4 E K4 K4

K4

8890

Gy Gy 5 5Gy 5

a b

K 4K 4 KK 44

K4

20

Gy 5

9129

9128

91 30 9125Gy 5

9154

9163

9160/2

Gy 5

88 86 88 87 K4

88 85 K4

$5 Gy 5

9126K 5

9119

út

út

9104

9110

út

út

9127

K5

9157 Gy 5

árok

Mk

L4

K4

K4

55 88 6 5 88 57 88858 8 85 9 8 60 88861 8 63 88 64 88 865 8 66 88 67 88868 8 69 88 870 8 71 88 2 7 8887 34 875 8 87 8út 8 6 7 88 8877 78 88

9001 út

9025

9094

k

K5

9177 út 9181 K 5 9183K 5 9186 K 5 9189 9192 9193 9196 9197 9212 K5 Gy 5 K5 Gy 5 9180 9182 Gy 5 Gy 5 Gy 5 K5 Gy 5Gy 5 K 5 Gy 5 K 5 9184 9185 Gy 5 Gy 5 K 5Gy 5 9187 K 5 K 5 9213 K 5 K5 $6 9191 9194 Gy 5 9195 9198 Gy 5 9200 9203 a b a b K5 Gy 5 9214 Gy 5 Gy 5 Gy 5 9248 9247 9244 K5 K5 9217 Gy 5 út Gy 5 9243 K4 K5 Gy 5 $ 6 $ 6 K5 Gy 5 K4 9237 9230 9234 9233 K4 9228 Gy 5 K4 K4 9249 K4 K4 K 4 922 9246 9245 3 9220 921 9242 9241 9238 K4 K4 $6 8 9330 K4 K4 9236 9235 K4 K4 K4 K4 K4 9232 9231 K4 Gy 5 $5 K4 9252 út 9224 K4 9225 9253 9256 9221 921 Gy 5 9257 9260 9261 K4 K4 9 9331K 4 Gy 5 Gy 5 K4 K4 K4 9 Gy 5 9264 9265 Gy 5 K4 332 $5 Gy 5 9267 K4 9270 9271 $ 4 K 4 K 4 K4 9254 9255 Gy 5 Gy 5 9258 9259 9280 K 4 $5 K4 Gy 5 9282 933 K 4 9262 9263 K4 K4 9266 9269 K4 3 K4 9268 Gy 5 Gy 5 9334 $ 5 K4 9274 9278 K 4 9284 9279 9283 út K4 9313 K4 K4 K4 Gy 5 Gy 5 K4 9307 9305 9303 út K4 K4 K4 9301 K 4 9297 K 4 93936 Gy 5 33K 4 $5 Gy 5 K4 93 7 9314 9293 9292 38 K4 K4 9289 Gy 5 9311 K4 9285 9339 K 4 9306 9304 K4 9315 $ 5 9308 K4 K4 9302 9299 Gy 5 $5 K4 9298 9295 K4 K4 9340 K 4 K4 $ 5 9294 K4 K4 9316 út K4 K 4K 49288 9286 9318 $5 K 4 93 Gy 5 9319 9320 41 9321 9322 K4 9324 $ 5 a K4 9317 Gy 5 K4 9323 K4 039 K4

037

35 8883 67 8 3 8883 8 8 39 888 40 8 841 8843 8 44 88 42 88 45 88 46 88 47 88 48 9 88 84 8 0 5 88 51 88 2 5 88 53 88

áro

Gy 5

9123 út 9116K 5 9115 K5

Gy 5

90Gy185

9019

Gy 5

9121

9158 9159 9160/1

K5

Gy 5 Gy 5

K5

9031

út

9118

9167

9172

9171

9164 9165 út 9166

9168/1 9168/2 9169 9170

Gy 5

a Gy 5

88 8 K 49

9020

Gy 5

$5

Gy 5

9161 9162 K5 K5

b

K5K5

9030

Gy 5

9032

Gy 5 Gy 5 Gy 5

K5

90Gy175

9021 Gy 5

út

út

K5

K5

9114

Gy 5

$6

Gy 5

$6

Gy 5

9033

9109

9113

9105

K5

K 5 Gy 5

9037

9047

9106 K5

K5

K5

Gy 5

9112

9103K 5

9034 9029

9041 9042

9097 K 5 9107 9111Gy 5 K 59108 K5

9102K 5

04 90

08 90

út

9043 K5

9051 Gy 5

Gy 5

9095 9098 K 5 Gy 5 9099 K 5 9100K 5 b 9093Gy 5 9101K 5

9092

K5

07 90

9056

K5

9052

90K16 5

K5

K5

K4

K4

K4

Gy 5

K5

9035 9028 9022 K5 Gy 5

K5

4

út

K4

9023 90Gy155

9027

Gy 5

K5

9039

9044 9040 Gy 5

9053 9050 Gy 5

9036

9038

9046K 5

Gy 5

90K14 5

9026 90Gy245 Gy 5

Gy 5

K5

a$ 6 9091

$5

5 88

Gy 5

Gy 5

K5

9055 9048 9045 K5 K5 9054 9049

9063 K 5

K4

K4 K4

K5 Gy 5

Sz 7

Gy 5

9009

á.

3 908 Gy 5

05 90 06 90

9010

9096

$4

K4

L4

5 6 907 Gy 5 907 Gy 5

3 754 00 8Gy 87

1 4 8Gy 87 80 87

K4

90 02

90 03

L

K5

8K24

út

L6

K5

87

33 88Gy 4

3 88

0203/5

a

9011 út 9013 9057 K 5 K5 9058 9059 K 5 K 5 9060 5 906 6 Gy 5 906 Gy 5 9061 Gy 5 9073 Gy 5 Gy 5 9062

8755/1 vízmű /2 55 87 54 7 4 8Gy

84 87Gy 4

2

0203/4

K4

3 88

á.

1

L6

3 88

9601

88 13 8821

20 88 Gy 4

0202/9 /2

K5

02 03

9613

K5

K5

út

9606

K5

9607

9608

K5

K5

K5

9602


Gy 5

030/5

5 2/ 03

b -

Mk

Te r v e z e

030/4 -

szerkeze

tervi állapot

M = 1:10000

T E L E P Ü L É S S Z E R K E Z E T I T E R V M Ó D O S Í TÁ S , T E R V S Z Á M : T - 3 L6

Köves-tető

Köves-tető

Köves-tető

0244/1

Köves-tető

E1

0241/6 0244/2

E4

ipartelep

0244/3 ipartelep

út

4 02

4/4

0243/1 0244/5 ipartelep

d L

0241/3

L6

0241/4

Sz 6

0243/3 Sz 7 b

a

Mk -

Sz

L4 Sz 7

Sz 6

0243/2

0241/5

Gesztenyés

L6

c L

0241/7 0242

b

E4

E E4

ok ár ok ár

0241/8 L6

0294

út

E4

a

Sz

Sz 6


tervi állapot

M = 1:10000

L6

Köves-tető

Köves-tető

Köves-tető

0244/1

Köves-tető

E1

0241/6 0244/2

E4

ipartelep

0244/3 ipartelep

út

4 02

4/4

0243/1 0244/5 ipartelep

d L

0241/3

L6

0241/4

Sz 6

a

Mk

0243/3 Sz 7 b

-

Sz

L4 Sz 7

Sz 6

0243/2

0241/5

Gesztenyés

L6

c L

0241/7 0242

b

E4

E E4

ok ár ok ár

0241/8 L6

0294

út

E4

a

Sz

Sz 6

Te r v e z e

szerkeze

tervi állapot

M = 1:10000


2016

V. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Közlekedés A módosítások a kialakult illetve a hatályos terv szerinti hálózat elemeit figyelembe véve történtek. Közterülettel történő megközelítése megoldott. Közművesítés A fejlesztési területek közművesítése, a meglévő rendszerről megoldható, a rácsatlakozás a telephely-fejlesztések előkészítését célzó pályázatból a már kialakul illetve hatályos terven kiszabályozott közterületek igénybevételével lehetséges. (A pályázathoz a módosítással érintett területek közmű fejlesztési terve elkészült.) Hírközlés A módosítások a hírközlést nem érintik, a vezetékek elhelyezése a közterületeken biztosított. Tájrendezés A módosítások a beépítésre szánt területeken történnek. Az egyes építési övezetekre vonatkozó beépítési és zöldfelületi előírások biztosítják a település kialakult karakterének megőrzését. Környezetvédelem Komló Város Önkormányzata a telephelyfejlesztések előkészítését célzó minisztériumi pályázat okán módosítja a jelenleg hatályos Településrendezési eszközét a pályázati kiírásnak való megfelelés érdekében. A módosítás célja az érintett területek átsorolása úgy, hogy az Önkormányzat a gazdasági területek feltárását szolgáló infrastruktúra (út, közmű) kialakítását megpályázhassa. A módosítás során lényegében a területek besorolása változik, az övezetek határai kismértékben módosulnak. 1. Komló-Körtvélyesi rész tekintetében a meglévő Gksz terület-felhasználás Gipre módosul. 2. A belvárosi MÁV ingatlan esetében pontosodik a közlekedési célra és karbantartásra szükséges határvonal a szomszédos Gip övezet „rovására”. 3. Egykori már felhagyott Zobák bánya területén a meglévő Gip és Vt besorolású ingatlanrészek egyesítésével(határvonal megszűnne) a teljes terület Gip terület-felhasználásra módosul.


2016

4. A Templom-téren működő általános iskola bővítése okán, az övezeti paraméterek módosítása vált szükségessé. Terület-felhasználása nem változik. Az egyes tervek és programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelete egyértelműen szabályozza mely tevékenységi esetekben kötelező környezeti vizsgálat lefolytatása, valamint e rendelet 1.§(3). bekezdésének meghatározza, mely eseteknél dönthető el a várható környezeti hatásuk jelentőségének eseti meghatározása alapján, a környezeti vizsgálat szükségessége. (A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 43.§ (5) b, pontja szerint „várható környezeti hatásuk jelentőségének eseti meghatározása alapján dönthető el a környezeti vizsgálat szükségessége”.)

A Komló Város Településrendezési Tervének módosítással érintett területein, jelenleg még nem ismertek a kialakítani kívánt ipari tényezők szereplői és azok környezetvédelmi hatásai. Jelen helyzetben a konkrét megvalósításkor határozható csak meg az aktuális környezetvédelmi probléma. Komló Város jelenlegi 4 módosítási indítványából a 4. számú kérelemre nem vonatkozik e Rendelet hatálya annak 1.§(5) bekezdésének d) pontja alapján. Az 1, 2, 3-as számú módosítások esetében, az ipari tényező létesítésekor, a felmerülő környezetterhelő hatások ismeretében lehetséges az illetékes környezetvédelmi hatóságnak környezeti értékelés kidolgozását megállapítania. A jelenlegi állapotban és későbbiekben létrehozni kívánt gazdasági vállalkozásokra vonatkozóan is kötelező érvényű a hatályos környezeti zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelete (I.fokú hatóság a települési önkormányzat jegyzője), a levegő védelméről szóló 306/2010. (XII.23.) Korm. rendelete, a hulladékokról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény, a felszín alatti vizek védelméről szóló 219/2004. (VII.21.) Korm. rendelet valamint a felszín alatti víz és a földtani közeg minőségi védelméhez szükséges határértékekről szóló 10/2000. (VI.2.) KÖM-EÜM-FVM-KHVM együttes rendeletének előírása és betartása. Komló Város önkormányzata rendelkezik a környezetvédelemről a 15/1999.(VII.06.) számú Önkormányzati rendelettel, mely Rendelet 4.§(7) bekezdése szerint a termelő és szolgáltató beruházások telepítése esetében a természeti és művi környezettel összhangban lévő megoldásokra, tiszta technológiák és zárt rendszerek alkalmazására kell törekedni, hangsúlyt helyezni; az engedélyezéseknél az ilyen vállalkozásokat, megoldásokat kell előnyben részesíteni. A 3. számú módosítással érintett Zobák-aknai bányaterület ingatlanja esetében környezetvédelmi szempontból javasolt a terület D-DK-i oldalán 10 illetve 20 méter


2016

szélességben és teljes hosszban, növény telepítési kötelezettség előírása a szomszédos kertvárosias lakóterület - Gesztenyés - szálló por terhelésnövekedésének megakadályozása érdekében. Összességében megállapítható, hogy a módosítással érintett 1,2,3 pontokban foglalt ingatlanoknál a pályázat részeként kiépülő utak és közművek, a meglévő és tervezett növény védősávok, a HÉSZ-ben szabályozott rendeltetési korlátozások környezetvédelmi szempontból a lakosság, a talaj valamint a felszíni/felszín alatti vizek tekintetében is pozitív változást eredményez. Biológiai aktivitás értéke A területfelhasználás változás újonnan beépítésre szánt terület kijelölését nem eredményezi, ezért - az Étv. 7. § (7) bekezdés b) pontjának értelmében- a biológiai aktivitás érték szinten tartása érdekében új zöldfelületek kijelölése nem szükséges.

Örökségvédelem A módosítások a védett építészeti örökség elemeit és azok környezetét nem érintik.


2016

VI. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT - rendelettel jóváhagyandó munkarész Komló Város Önkormányzata Képviselőtestületének ………………………. önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról szóló 28/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Komló város Önkormányzatának képviselőtestülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII, törvény 6. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, az országos jogszabályban felsorolt, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek és a partnerek véleményét kikérve, a Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja: ÚJRASZABÁLYOZÓ MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK I. FEJEZET Általános rendelkezések 1.§ (1) Komló Város Szabályozási Terve módosul a rendelet 1. számú mellékletében szereplő rajzi mellékletek szerint. (2) A Szabályozási Tervben a módosítással érintett területeken kívüli területrészek szabályozása változatlanul érvényben marad. A jóváhagyást követően a Szabályozási Terv 4, 6, 7, 8, 9, 11 számú szelvénye helyébe a módosított területekkel egységes szerkezetben foglalt szelvények normatartalma lép. 2.§ A 28/2012 (XII.15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: „R”) 1. számú mellékletének , Az egyes teleknagysághoz megengedett legkisebb telekmélység és – széleség-re vonatkozó táblázat helyébe a következő táblázat lép: Az egyes teleknagysághoz megengedett legkisebb telekmélység és – széleség Telek Legkisebb szélesség terület (m) 2 (m ) 100 400 600 700 800 900 1000 1500 2000 4000 5000 10000

Z

O

SZ

IKR

8 12 16 18 18 18 20 -

14 16 18 18 18 20 20 -

14 16 18 18 18 20 20 30 30 30 50

16 18 18 18 20 -


2016

KIEGÉSZÍTŐ RENDELKEZÉSEK II. FEJEZET A Helyi Építési szabályzat módosításai 2. § A „R” 10.§ a, (5) A Gi-T jelű övezetekben, elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el. bekezdéssel kiegészül. 3.§ A: „R” 1. számú – beépítésre szánt területek övezeti paramétereire vonatkozó melléklete a következő építési övezettekkel egészül ki:

Övezet Területfelhasználás övezet

Gi

betűjele

sorszáma

T

1 2

Beépítési mód

Legkisebb teleknagyság (m2)

Beépítettség %

Építménymagasság (m)

SZ SZ

4000 10 000

50 50

9,0 9,0

4.§

A „R” 8.§ a, (4) A Vt-R1 jelű övezetben a telkek beépítése során az előkert méretét környezetében meglévőhöz alkalmazkodóan kell biztosítani, melyet az önkormányzati főépítésszel véleményeztetni kell. bekezdéssel kiegészül. SZÖVEGCSERÉS MÓDOSÍTÓ RENDELKEZÉSEK 5.§

A R. 1. számú – beépítésre szánt területek övezeti paramétereire vonatkozó – melléklet táblázatának Gi-R-2 jelű övezeti sorába a legkisebb kialakítható teleknagysága 10 000 m2-ről 5000 m2-re változik.

III. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉS 6. § (1) Ez a rendelet és a hozzá tartozó 4, 6, 7, 8, 9, 11 számú szabályozási tervi szelvények…………. napján lép hatályba. (2) Előírásait a hatálybalépést követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni. Komló, 2016. …….

polgármester

jegyző


2016

1. sz. melléklet - SZABÁLYOZÁSI TERVI FEDVÉNYEK

JELMAGYARÁZAT 1. KÖTELEZŐ ELEMEK 1.1. Szabályozási elemek

1.2. Területfelhasználási módok (beépítésre szánt területek) 1.2.1. Lakóterület

1.2.3. Gazdasági terület

(beépítésre nem szánt területek)

KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ GAZD-I TERÜLET ÖVEZETEI

1.2.7. Közlekedési- és közműelhelyezési, hírközlési terület

Gksz R1

rekonstrukciós kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezet

FALUSIAS LAKÓTERÜLET ÖVEZETEI

közterületszabályozási vonal

övezet határ

Lf

K

kialakult falusias lakóövezet

Gksz R2


Lf

T

tervezett falusias lakóövezet

Gksz R3


Gksz R4


Gksz T1

tervezett kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezet

Gksz T2

tervezett kereskedelmi és szolgáltató gazdasági övezet

KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ÖVEZETEI

Lke

K

kialakult kertvárosias lakóövezet

tervezett belterületi határ

beültetési kötelezettség

Lke T1

tervezett kertvárosias lakóövezet

Lke T2

tervezett kertvárosias lakóövezet

IPARI GAZDASÁGI TERÜLET ÖVEZETEI

a telek (övezet) be nem építhető része

a terület (telek) be nem építhető része (hosszú távon tervezett utak)

megszüntető jel

Lke R1

rekonstrukciós kertvárosias lakóövezet

Lke R2

rekonstrukciós kertvárosias lakóövezet

közterület szabályozási szélesség

Gi

kialakult egyéb ipari gazdasági övezet

K R1

rekonstrukciós egyéb ipari gazdasági övezet

R2

rekonstrukciós egyéb ipari gazdasági övezet

Lk Lk

Gi

K1

kialakult kisvárosias lakóövezet

K2


országos mellékút

helyi gyüjtőút

helyi egyéb út

gyalogos közlekedési terület

közhasználat számára nem megnyitott magánút


közlekedési övezet országos mellékút

Köu

2

közlekedési övezet helyi gyűjtőút

Köu

3

közlekedési övezet helyi egyéb út

Köu

4

közlekedési övezet fontos parkolók

Köu

5

közlekedési övezet sétáló utcák

közlekedési terület vasút 1.2.8. Zöldterület

Köv Z1

zöldterület, közpark, általános

Z2

zöldterület, közpark, speciális

K3


Üü K1

kialakult üdülőházas üdülőövezet

T

tervezett kisvárosias lakóövezet

Üü K2

kialakult üdülőházas üdülőövezet

Üü

T

tervezett üdülőházas üdülőövezet

Üüe

T

tervezett üdülőhelyi ellátó övezet

Lk Ln

K1

kialakult nagyvárosias lakóövezet

Ln

K2

kialakult nagyvárosias lakóövezet (ellátás)

Ln

R

rekonstrukciós nagyvárosias lakóövezet

Ln

T

tervezett nagyvárosias lakóövezet

Lngk K

kiakakult nagyv.lakóterületi gépkocsitároló övezet

Lngk T

tervezett nagyv. lakóterületi gazdasági övezet

1.2.2. Vegyes terület kiakakult településközponti vegyesterület

Vt

K

Vt

R1

rekonstrukciós településközponti vegyesterület

R2

rekonstrukciós településközponti vegyesterület

Vt Vk

2. INFORMATÍV ELEMEK

belterületi határ

K

kialakult központi vegyesterület

1.2.9. Erdőterület

Eg

gazdasági erdőterület

Ee

eü-i, szociális és turisztikai erdőterület

Ev

védelmi erdőterület

1.2.4. Üdülő terület ÜDÜLŐHÁZAS ÜDÜLŐTERÜLET ÖVEZETEI

NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ÖVEZETEI

szabályozási terv készítési kötelezettség

1

KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ÖVEZETEI

Lk 30,0

Gi

Köu

HÉTVÉGIHÁZAS ÜDÜLŐTERÜLET ÖVEZETEI

Üh K1

kialakult hétvégi házas üdülőövezet

Üh K2

kialakult hétvégiházas üdülőövezet

Üh

tervezett hétvégiházas üdülőövezet

T

1.2.6. Különleges terület

1.2.10. Mezőgazdasági terület

Má

Mák K Mg Mke

Kt

különleges terület (temető)

Ks

különleges övezet (sport)

Kk

különleges terület (egészségügyi)

Ka

különleges terület (állatmenhely)

KÉEK

kétlépcsős építési engedélyezési eljárásra köteles

Kf

különleges terület (strandfürdő)

TATK

telekalakítási terv kötelezettség

Kbü

1.2.12. Vízgazdálkodási terület

V

különleges terület (büntetésvégrehajtási)

3. ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETEK

0 22

irányadó telekosztás

tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület

helyi természetvédelmi terület

a település közigazgatási területe

ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület

helyi kegyeleti védett terület

a település közigazgatási területe

földtani veszélyforrás területének övezete


1.3. Területfelhasználási egységen belüli szabályozás

országos vízminőség-védelmi terület

tájképvédelmi terület

kertes mezőgazdasági terület

különleges terület (hulladék -és szennyvízkezelési)

bányatelek határ

országosan védett műemlék és műemléki környezete

K

Kh

kiváló termőhelyi adottságú erdőterület

régészeti érdekű terület

rét- és legelő mezőgazdasági terület

napelem park

elektromos távvezeték

nyilvántartott régészeti lelőhely

korlátozott hasznosítású ált. mezőgazdasági terület

Kn

országos ökológiai hálózat

országos vasútvonal

általános mezőgazdasági terület

1.2.11. Különl. beépítésre nem szánt terület

szintvonal, szintvonal magasság

helyileg védett épület és védőövezete

K

1 a . S Z Á M Ú M Ó D O S Í TÁ S /c 23

/f 23

3 15

9

/c

Z1 út

/d 25 /e 25

15 45

/1

/f 25

15

62

26 15 /2 26 15 /4 26 /6 15 526 1

Z1

/11 45 15

,0 10

/3

/7 26 15

/9 45 15

25 /g

Lke T

/e 23

25

t árú kp ré ke

út

/b 25

/4 45 15

1

/6 45 15

/ 46 15

Z1 41 15

d

/3 45 15

1

/5 45 15

5 15

3 56

01 15

/ 23

15

/2 46

0

4

43 15

/2 45 15

1

/b 23

50 15

/3 52 15

0 15

4 15

/a 25

6 15

/a

K

16,0 1

/2 52 15 /1 52 15

25

5/1

8

59 15

6 15

60 15

99 14

4 15

25

Lf

7 /a /b2

4

53

1

23

27

6 15

66 15

k áro

15

29

1574/8

/5 26 15

0 23

,0 10

30,0

Kbü T SZ

30,0

1545/12

Köu

,0 10

8

,0 10240

Köu Bolt

17

utc lyes

20 18 21/9 15

a

6

utca k áro

1

01 15

Z1 41 15

d

t árú kp ré ke

út

/e 23

3 15

/f 23

25

0

43 15

/b 25

9

/c

Z1 út

/d 25

15 45

/1

/e 25 /f 25

/4 1521 7

0 15

/ 23

/4 45 15

1 /6 45 15

/ 46 15

/6 1

4

/c 23

6/2 /3 45 15

1

Körtvé

/45 15215

/b 23

4 15

/5 45 15

5 15

a Cserm

/a

/3 52 15

1

63 15

15

62

26 15 /2 26 15 /4 26 /6 15 526 1

/11 45 15

Z1

/3

/7 26 15

/9 45 15

,0 10

25 /g

Lke T

Büfé

1521

8

4 15

/2 45 15

6 15

50 15

/59

99 14

4 15

/a 25

16,0

K

25

5/1

/2 52 15 /1 52 15

/5 26 15

0 23

,0 10

Kbü T SZ

30,0 30,0

1545/12

Köu

,0 10

8

,0 10240

Köu

utca ántó

/1 2 1521 13 /13 1521 15

3

14 /1 4 1521

17

16

Borozó

a

/4 1521 7

/6 1

utc lyes

Büfé

1521

20 /9 1521

/59

Bolt

/60 1521

18

15 21

Körtvé

K2 Ln

Bolt /58 1521

/45 15215

6

M = 1:4000

a Cserm

szabályozási tervi állapot

4

Bolt

/55 1521Húsbolt /5 6 1521Büfé 7 /5 1521

/3 6 15214

Te r v e z e

Ln K1

12

/5 1521

11 4 /3 13 9 1521 /4 1521

1521/51

sz Nagy

Bolt

Bolt

/4 4 1521 3

15 8 /4 1521

7/a/4 1 1521

/5 1521

/35 15212

17 /4 7 1521

/19 1521 8

2

7 /4 2 1521

Körtvélyes Óvoda

6

5

/4 3 15211

Ev

Gksz T1

/15 1521

10 /1 7 1521

árok

25

,0 100

,0 10

/1 6 11 1521 9

T1 SZ

Ln

1

Gi

a

M = 1:4000

59 15

6 15

60 15

16

K2 Ln

/4 4 1521 3

Bolt /58 1521

Borozó

15 21 Bolt

3 55

25

Lf

7 /a /b2

4

14 /1 4 1521

/4 3 15211

23

1

27

6 15

66 15

4

Bolt

/55 1521Húsbolt /5 6 1521Büfé 7 /5 1521

/3 6 15214

29

1574/8

utc ántó

/13 1521 15

12

3 Bolt

/60 1521

Ln K1

Hatályos szabályozási tervi állapot

sz Nagy

/1 2 1521 13

7/a/4 1 1521

/5 1521

/35 15212

15

1521/51

/5 1521

7 /4 2 1521

11 4 /3 13 9 1521 /4 1521

15 8 /4 1521

17 7 21/4

/19 1521 8

5

Körtvélyes Óvoda

6

2

Gksz T1

Ev

/15 1521

10 /1 7 1521

árok

25

,0 100

,0 10

/1 6 11 1521 9

1

Gksz T2 SZ

Ln

utca

1

106

3

177 3

1772

2

17 6 5

1766

Lke K

108

17 60

59 17

110 /3 /4

6 0/

31

1770

2 15

13

26 /5 1521

32 áro k

1770

33

1770 /1

Z1

1771

1770 /2

/3 1521 25

24

/21

24806

34

8

35

1520/5

176 9

Ev

17 67

36

17 6

17 63

37

/4 1521

1521 11

9 1 /3 1521

58 17

38

22

/6 2 Italbolt

Ln K1

/2 1521 23 21

1521

7 0 /2 1521

1521/29

17 6

5

5

17 64

a

57 17

39

tc hát u Hegy

3 /1 1521

7

56 17

54 17

40

Cukrászüzem

1 A. váró

53 17

61

0

41

utca

/1 1521 10

17

42

a Cserm

/4 6 9 1521

1 b . S Z Á M Ú M Ó D O S Í TÁ S

10

/22 152115

30 /e 30/d

12 5

/23 152117

/2 1521

30/c3 0/b

Gksz T2 SZ TATK

0 24

14 /2 4 1521

Ev

Parkerdő

áro

K1

k

1520/7

V Parkerdő

Z1

1520/10

1520/24

0 23

250

1520/23

Gksz T2 SZ TATK

Ev

1520/9

1520/22

23 0

Gksz T1

1520/8 1520/21

Ev

1520/20

15 20 /1

9

út

24 0 152 0/11

1520/18 út

1520/17 1520/16

27 0

Gksz T1 1520/15 1520/13

25

1520/12

06 26 /1 6

Ev

1520/14

0

26 0

5

1 177 3 1766

Lke K

1772

110

/3 /4

1770

6 0/

31

1770

2 15

13

26 /5 1521

/21

32 áro k

1770 /1

Z1

1771

33

1770 /2

/3 1521 25

24

1521 11

24806

34

176 9

35

1520/5

8

/4 1521

Ev

17 67

36

17 6

17 63

37

17 6

2

17 6 5

59 17

106

3 61

58 17

38

Ln K1

/2 1521 23 21

22

/6 2 Italbolt

1521/29

17 64

5

1521

7 0 /2 1521

3 /1 1521

57 17

39

tca hát u Hegy

7

56 17

54 17

17 60

Cukrászüzem

40

utca

A. váró

53 17

41

0

17

42

a Cserm

/4 6 9 1521

/1 1521 10

1

9 1 /3 1521

M = 1:4000

108


10

/22 152115

30 /e 30/d

12 5

/23 152117

/2 1521

30/c3 0/b

(1

0 24

14 /2 4 1521

Ev

8) 0/2 52

1520/27

Parkerdő

áro

K1

k

1520/7

V Parkerdő

Z1 1520/24

Gi

0 23

1520/26

T2 SZ

250

1520/23

Ev 1520/9

1520/22

Gi

23 0

T1 SZ

1520/8

1520/21

Ev

1520/20

15 20 /1

9

út

24 0 152 0/11

1520/18 út

1520/17 1520/16

Gi 27 0

T1 SZ

1520/15 1520/13

25

1520/12

0

Ev

1520/14

26 0

Te r v e z e


M = 1:4000

06 26 /1 6

2 . S Z Á M Ú M Ó D O S Í TÁ S

út

3/2 02 0

3/2

3

ok

Köu

2913/2 2913/6

üzemi terület

üzemi terület

2913/5 üzemi terület

Gi

K

2914/2

K

292

Pannon Volán

2913/3

áro

292 1/1

kt

1/1

üzemi terület

k

02 0

Pannon Volán áro k

246 9

K kt

áro

0203/4

á

ár

ok

246 9

Gi

K Pannon Volán

árok

2832 Üa.Benzinkút áll.

üzemi terület


Gy 4

Z1

Tekepálya

2826/5

ok

2463

2913/2 2913/6

üzemi terület

2835

2835

/4 ár

2912

árok

üzemi terület

Üa. áll. 2831

2914/2

k

2913/3

Gksz

üzemi terület

29 1

6

/3

/3

6

2934

Gks

Ev

2914/1

29 34

Ev

2914/1

29 1

üzemi terület

2920

2920

kt

kt üzemi terület

29

29

31

31

/1

/1

üzemi terület

zú t kö

29 2

áro

2927 /6

üzemi terület

2927

2473

2473 üzemi terület árok

árok

24 68 ár ok

ár ok

,0 12

út

út

út

út

á

K

út

Gi

,0 12

út

2413/77

2413/77

á

üzemi terület á.

37 29

37 29

á.

2934/4

2934/4

üzemi terület

út

út

kt

Gy 5

2946/1

árok

K5

Z1

K5

ár

árok

á.

2946/6 út

áá

9330

Kenderföld

9331

9219

K4

K4

9332

13

Z1

K4

K4

16 5 3 30

13

30 Lngk K 3012

30 11 30 02 9

3009

3027 /4

30 14 3010

3027/3

3015

3026/3

25 3040 23

26 3064

12 3033

3016

3008

3007

3019

3036 3030 6

K

11 3046

út

3021

30 05

4

30 05

4

Bolt

út

2 jb

7

30, 0

7/ b

7

út

30, 0

7/ b út

30 5

2 30 5 jb

út

út

20

7/a

kt

Gi

245

K

24 13 /2 8

ár ok

2413/70

Zrínyi

30 72

2/2

kt

üzemanyagtöltő állomás

2413/22

üzemi terület üzemi terület

2413/67

Vt

árok

18

2413/68 24 13 /6

0

24 1

üzemi terület

2413/73

Üa. áll.

üzemi terület

Köv 24 1

5

16

Alt á

3/6 0

Üa. áll.

Köu 4

áro

üzemi terület

k

3/3

24 1

ároTelephely k áro k

3/6

14

2

üzemi terület

Z1

2413/79

3/2

5

16

Alt ár ó 24 1

2413/42


Má.h.

24 1

üzemi terület

2413/73

ró út

út

Köu 4

12

3/6

2413/42

1


Má.h.

24 1

ároTelephely k áro k

3/6

k Szivattyúház 2413/80 k

ud

2413/15

ud

24 1

2413/72

üzemi terület

4 út


k Szivattyúház 2413/80 k

24 1

14

2

üzemi terület

üzemi terület

Gi R1

2413/15

2413/72

üzemi terület

4 út

üzemi terület

üzemi terület

2413/48

2413/48

12,0

12,0 üzemi terület

üzemi terület

2413/16

2413/16 2413/13

üzemi terület

24 13 /12

24 13 /12

üzemi terület

Hatályos szabályozási tervi állapot M = 1:5000

2413/13

üzemi terület

K

üzemi terület

K

üzemi terület

K 245 2/1

10

24 1

24 13 /3

Z1

3/2

Vt

18


12 24 13 /61

k

210 2/1

Köv

10

üzemi terület

út

üzemi terület

K 245

áro

üzemi terület

2413/67

út

üzemi terület

árok

út

12

/1 53 24

/2 53 24

2/2

30 71

üzemi terület

út

üzemanyagtöltő állomás

307 4 6

2

2413/71

2413/22

kt

kt

1

út

üzemi terület

210

3082 308

4

3

3 30 72

2413/69

üzemi terület

Zrínyi Miklós tér

Gi R1

8

6

u Kö

u Kö

út

24 13 /2

3 /1 3083

Z1 30 5 8 4

2413/26

307 4 6

20

ár ok

5

üzemi terület

30 71

2413/71

245

út

2413/30 kt

kt

1 2

7/a

57 30 4 1

út

/1 53 24

2413/82 üzemi terület 3082

308 4

2413/70

30 7 48

10

6

üzemi terület

K

24

Z1 30 5 8 4

2413/26

út

Gi R1 SZ

üzemi terület

üzemi terület

3 /1 3083

üzemi terület

2413/69

MÁV rendező pályaudvar

út

12

5

/2 53 24

út

üzemi terület

üzemi terület

ró Altá

24

út

2413/82 2413/30

ok

30 7 48

10

9

2413/31 ár

áró Alt

ok

57 30 4 1

út

ár

MÁV rendező pályaudvar

Gi R1

üzemi terület

2453/3

9

üzemi terület

Bolt 2 Ln

16

16

Ln2

2453/3 2413/31

Gi

5

3020

30 04

22 30 kt

Vt

13

út

7 3003

3018

3031 8

ut ca

Ln K1

3023

os Ján

/2 3068

26

út

3024

y Aran

közpark

03060 18 22

közút

2413/33

3030 6

11 3046

/2 3068

18

26

3021

3017

3037

kt

20

3036

2413/56

Gi R1

3025

3 15 3044

árok

5

3020

30 04

22 30

60

13

030 22

K

17

kt

3053

kt

Vt

3032 10

3062 22

3051/2

utca Miklós

3069

Zrínyi

3070/1

3007

3019

3031 8

3023

ca

Ln K1

20

közút

közpark

24

7 3003

kt

2413/57 2413/35

Lng K

3027/5 3026/4

3026/1 3027/2

Köu

V

19 304 2

út

3018

3024

utca

os ut Ján

15 3044

kt

Ln K1 303414

út

28

30 01

30 14

30 11 3010

30 02 9

kt

3070/2

3017

kt

3053

út

3051/1

K4

3025

3032 10

y Aran

17

árok

2413/33

2413/56

Gi R1

A. váró út

3037

3051/2

Miklós

3069

Zrínyi

3070/1

2413/35

3

3062 22

kt

2413/57

Köu

Gi R1

24

3070/2

V

19 304 2

út

K4

9336 93 37K 4

21

3026/1 3027/2

21

K4

$5

9334

3009

kt

9333

3008

3027 /4

3027/5 3026/4

12 3033

3051/1

Lng K 3015

26 306 4

A. váró út

3027/3

K4

3026/3

3040 23

$5

9334

9336 93 37K 4

3016

út

3

28

25

Ln K1 303414

93

93 35

30 Lngk K 3012

Trh.

Kenderfö

35

Z1

Bolt

6

29

27 303 8

6 30 306

16 5 3 30

kt

3068/1

K4

29

K4

2949

Ln K1

30 306

Trh.

24 67

Bolt

9218

48 29

3

u Kö

kt

35 29

á

2933

20 0

32

Ln K1

2946/5

üzemi terület

ok

á.

kt

K4

2

K4

árok

á.

2949

20

K4

K4

933

árok

K5 K5

0

9331

9219

9214

Gy 5

3068/1

K4

2413/78

27 303 8

35 29

á

3

u Kö

kt

24 67

9330

K4

áá

2933

K5

á.

48 29

2946/7

árok

2946/6 út

Gksz R1

Gy 5

9213

Köu 1

9218

á.

üzemi terület

9212

Gy 5

Gy 5

9216

Z1

K

9215

K5 K5

2946/5

üzemi terület

ok

9209

K5 Gy 5

ár

árok

á.

9216

9215

9209

9214

árok

Köu 1

árok

á.

K5

á.

árok

2413/78

2946/4

32

út

árok K5

2946/8

k

út

2946/7

Gksz R1

Gy 5

9211

üzemi terület

9212

9213

933

9210

9211

9210

2946/4

Gy 5

Gy 5

1

2946/1 áro

Köv

árok

Köv

2932 üzemi terület

2946/8

k

árok

áro

k

1

k


kt áro

áro

Gy 5

3, 0

út

3, 0

út

K

7/4

/5

áro k

áro k

út

2931/5

üzemi terület

K

292

Betonelemgyár

2915

2468

Gi

Gksz R2

/4

út

2927

2927 /5

2931/5

2927/3

út

2931/4

Gksz R2

Betonelemgyár


K

2927 /6

út

Gi

út

2931/4

k

3

Köu

út

közút

2927/3

út

K

Üzemi terület

árok

árok

közút

Gi

2931/2

3

Köu

áro

k

üzemi terület

8

k

2919

á.

2413/58 áro

8

Üzemi terület

/1 2934

/1 2934

2931/2

29 2

Gi R1 SZ

2919

á.

K

Vasút

Vasút

Gi


2917

2917

á ro k

2462/2

út

kö

üzemi terület

üzemi terület

2413/58

Gksz R2

2918

zú t

k

Gksz R2


üzemi terület

árok

k áro

áro

árok

30 01

üzemi terület

2828

Telephely

Benzinkút

3

Köu

Szív. h.

Gksz R2

áro k

kt

kt


0203/4

Pannon Volán

2832 Üa.Benzinkút áll.

ÁFÉSZ

ud

28 30

áro k

ár

2463

á.

á

út

ok

á.

/1 29 28 /4 29 28

ár

á.

árok

2496

árok

á. á. á.

Szv. telep

Gy 4

Z1

Tekepálya

2826/5

2831 Benzinkút

Kh2495

94 24

árok

üzemi terület

Üa. áll.

26

2828

Telephely

2912

/2 29 34

Szív. h.

Gksz R2

áro k

kt

Z1

kt


/1 29 28 /4 29 28

ár ok

ÁFÉSZ

ud

28 30

1

/4 26

á.

á.

/2 29 34

2496

á.

á. á. á.

Szv. telep

1

Kh2495

94 24

28

28

Z1

üzemi terület

Te r v e z e " s z a b á l y o z á s i t e r v i á l l a p o t M = 1:5000

3 . S Z Á M Ú M Ó D O S Í TÁ S Eg Ks 0244/2

Gi KÉEK

0244/3 ipartelep

114

114/13

114/14

3 114/ 4 114/

Ln K1 114/11

0 114/1

113

/8

114/9

114/12

114/7

ipartelep

1

5 114/

109

6 114/

6 107

9

110

112

7

3

4

111

Ln K

114/15

106

Hóvirág utca

5

2 105

út

/4 44 02

100 104

101

Z1

1 102/

2 102/

103

1

0243/1 1/b

VtR1KÉEK

árok

2

0244/5

200

19

208

30

d

229 28

230

17 15

3

a

26

utc irág

Kö u 13

214

1820

024 1/5

33

224

Óvoda 9

024 3/2

Sz 6

364

31

213

Sz 7

L6

365

közú t


10

7

239

222

24 2

241

24 0

8

L

4

5

216

37

áro k

2

c

m

1v 36 4 35

180

5

1

223

14 1 6

K 340

181 182/2

Geszteny

215

362 35

178 179

3

L6

363 6

2

183

au tca

0241/4

024 1/3

K

212

Lke K

L4

Róz s

Sz

b

206

024 3/3 Sz 7

Sz 6

211

225

8,0

Mk

199

210

227

11

Lke

a

209 228

Gyö ngy v

R1 SZ

L

21

207

ipartelep

Lk e

3

1a

M = 1:4000

Eg Ks 0244/2

ipartelep

0244/3 ipartelep

114

114/13

114/14

114/9

3 114/ 4 114/

Ln K1 114/11

0 114/1

113

/8

114/7

10,0

114/12

1

5 114/

109

6 114/

6

107

9 110

112

7

3

4

111

Ln K

114/15

106

Hóvirág utca

5

2 105

Gi R2 SZ út

/4 44 02

100 104

101

Z1

1 102/

2 102/

103

1

0243/1

20, 0

árok

2

208

30

d

229

230

28

024 1/5

17

3

26 közú t

Te r v e z e

1


222

10

11

7 216

L

Geszteny 2

239 8

4

180

5

1

223

37

áro k

36 35

181 182/2

4

5

K 340

178 179

3

c

vm

2

183

au tca

Óvoda

215

362 35

Kö u 13

214

L6

363 6

15

a 224

9

024 3/2

1820

Sz 6

33

utc

213

Sz 7

L6

364

212

Róz s

0241/4

024 1/3

K

365 31

225

Lke K

L4

14 1 6

Lk e

211

206

Sz

b

199

210

227

irág

8,0

Mk

024 3/3 Sz 7

Sz 6

Lke

a

209 228

Gyö ngy v

R1 SZ

L

21

207

200

ipartelep

19

0244/5

3

1a

1/b

241

24 2

24 0

M = 1:4000

kt

5/4 36 2

36 27

E.

48-as tér

ut c a ály

szob.

Mih

3639 81

Vt

tca su ajo 872/3 3 hL

/1 72 38

K

Vt

K

487/2

75

0 22

71

73

4/1 47 530

út

53 1/1

15

Óvoda 511/2

5 Bem Józs

E.

935/2 956/8

560

Köu 5Templom tér

5/4 36 2

71 3

74 3

71 9

71 4

74 7

74 6

82 6

36 27

ut c a ály Mih nc s ics Tá

4

3

9/3

4

5

26 0

kt

szob.

t

u /2 ss 72 38 Ko

3837

E.

48-as tér

81

szob.

Vt

s ajo 872/3 3 hL

/1 72 38

K

A. váró

kt

szob.

0 23

kt

Vt

487/2

K

75

0 22

71

73

15

Óvoda 511/2

476/1

5 Bem Józs

512

Vt R1

Áruház

ef utca

Z1

476/4

kt

Vt

K

Sportpálya

4

Ált. iskola E.

554/5

260

554/ 7

12,0

474/2

ÁNTSZ

Műv. ház

935/2

Vasútállomás

956/8 560

71 3

74 6

71 9

71 6 71 7 71 8

71 4

71 2

71 71 0 1

932

4

3

9/3

kt

17 /1

4

5

27 0

7

ut ca Kó rh áz

566/1 16 /1 16 /2

3 3/ 94

26 0

70 9

7 75 51 0

74 7

74 3

út

70 7

70 8

70 70 3 4

70 5 70 6

út

75 5 75 4

75 3

74 9 74 8

út

79 79 1 79 2 3

79 0

75 2

79 4 79 5

82 6

85 7

15 /2

956/ 11

943/1

73039 kt

958 956/3

919 15/a

15 /115 /2

956/10

3

920

918 /1

Vízmű

15 /1

921

Lke K

tc a

13 /1 13 729 /2 14 /1 14 /2

k

14 /1 14 /2

71 5

70 1

75 75 7 6

75 8

76 3 78 7

78 8

áro

13 /1 13 /2

Z1

943/2

957

Köu 3

78 9

78 4

78 5

Gksz R1

57 1

2 13/

78 6

68 9 12 /1 12 /2

út

565

10 66 /3

82 5

70 2

69 9

75 9

76 0

76 76 2 1

76 4

78 1 78 2 78 3

11 /1 11 /2

956/12

5 922

562/4

5 K1

82 3 82 4

70 0

69 8

69 6

69 5

76 5

76 7 76 6

78 0

956/1

572

kt

szabályozási tervi állapot Újtelep Vízmű

K kt

13/1

10 Ak /110 á /2 cfa 11 utc /111 a /2 kt 12 /112 /2

10 /1 10 Ny /2 á 11 r ut /111 ca /2 kt 12 /11 2 /2

k

a

10 /110 /2

Lke 953K Kk

kt

E. u

6/1 6/2

K3

áro

8

9/1 9/2

5/1 5/2

9/1 9/2

kt

Ln K1

közpark

z ky ins

82 0 82 82 1 2

69 7

69 3 69 4

69 0 69 1

76 8

76 9

77 0

77 77 8 9 81 8

K3

Lk

23 0

utc

út

K926/1

szob. 57 4

575

Zsil

81 9

8/1 8/2

a

9/1 sz 9/2

Kórház

923

562/5

Ta v

954

Lke K

928

92 6/2

Vt 924

Ln

4/1 4/2

573

Bíróság K

/2 566

1/1 1/2

8/1 8/2

Vt

7/1 7/2 8/1 8/2

Kk

13

925

6/1 6/2

Lk

2

562/1

jb

6

3/1

2530/2

56 2/

22 0

57 7

5/1 5/2

7/1 7/2

7/1 7/2

árok

sy

2/1 2/2

583 út

Bajc

1/1 1/2

6/1 6/2

6/1 6/2

58 2

4 563

5/1 5/2

581 /1

564

77 7

5/1 5/2

4/1 4/2

581 /2 Telephely

6/

út

92 7

11/2 11/1

77 5

240

T

k áro

Telephely

2

4/1 4/2

Má.h.

57 6

4/1 4/2

3/1 3/2

3/1 3/2

955

Lke929 K 9/1

220

3/1 3/2

69 2

77 2

2/1 2/2

Telephely

72 0

Ln

230

kt

1 56 584 /3

9/2

68 8/2

1/1 1/2

2/1 2/2

2/1 2/2

95

933

930

Telephely

közpark

1/1 1/2

Kk

E. 931

554/9

579

68 8/4

688/3

77 1

Gksz R2

58 4 /2

5 6/

10 üzemi terület

Vt R2

6 /7/6 95 56 9

95

554/

Telephely

Lngk

935/1

Köu 5Templom tér

557 58 4 /1

4

2

556

93

3

üzemi terület

Bolt

Z1

Telephely

Köu

586

5

558

13. 959

Romkert

Z1

7

952

Köu 529

Tr.tp.

kt

527

Köu 4

Irodaház 528

2/b

Fordítókorong

487/1

Vt R2

Bolt 554/55 3 4/4 Bolt Söröző

6/3 47

530

út

53 1/1

554/2

2

A. váró Felvételi épület

25 0

487/5

Vasútállomás

77 4

1 45

6 46

közpark

Üzemi terület

4/1 47

77 6

3 46 462

487/6

532

1/1 1/2

12/a

4 46

VtCARBON R1

531/2

Te r v e z e

/b 12 14 16 9 46

471

szob.

Autóbusz állomás

Z1

27 0

7

ut ca Kó rh áz

3847/4 21

Étterem

Műv. ház Zeneiskola

3639

a utc

240

36 17 /4 11 36

6 360

3847/7

3640/2

83

Vt R2

687

952

71 71 0 1

71 2

74 9 74 8

71 6 71 7

70 7

70 8

70 9

7 75 51 0

75 2

79 4 79 5

71 8

út

70 70 3 4

70 5 70 6

75 3

75 5 75 4

út

75 75 7 6

út

79 0

79 79 1 79 2 3

82 5

71 5

70 1

75 8

76 3 78 7

78 8

78 9

78 5

78 4

70 2

69 9

75 9

76 0

76 76 2 1

76 4

78 1 78 2 78 3

82 3 82 4 85 7

70 0

69 7

69 6

69 5

76 5

76 7 76 6

78 0 82 0 82 82 1 2

3637

/10

15

17

1

9/6 386 13

0 7 /1 38 4

3

Ln K1

3638

77

üzemi terület

3871

tf

85

79

meddőhányó

69

/1

CARBON Üzemi központ

árok

Ifjúsági ház 5

38

Városgazdálkodás

Vt R1

19

közpark

538/1

587

9/9 386

7

3847

1 383 5

Üzemi terület

3640/6 3640/4

5/2

Étterem

918 /1

15/a

/41

53

Üzemi terület

6

Köu 3

Áruház K Vt

/1

ÁFÉSZ 3869/1

3853

3832

3640/3 7

3869/7 Üzemi terület

3847/9

0 384

Vt R1

1b

1a

Köu 1

32

1

3640/5

93

/11

0

36 4

2

2a tca os u 3 Já n Kis 1c

2

3631

OTP 3 95/1 609 5 3 36 36 /34

Üzemi terület út

0 /3 383

út

Baranya Megyei Vízmű


3847/6

9 383

K1 93

5

M = 1:4000 7 384

4

5 38 3

Ln 9

959

Romkert

Üzemi terület

8 383

12

3614

919

7

13. Z1

Lk K1

3826

3617/9

36 15

3827

tca

53 6 /4

97 3613

360 8 97 /1

5 3 40 6 /2

yu

közpark

36

Z1

3624

99 360 7 99/1

3825

24

1/1

/1

/3

36 16

1

617

25 /2

38

36

36 25 10

3623/7

36 17 Lngk 7/3 /2 K 3

36 1

6/d

Vt3605/1K

Rendelő intézet

3623/4 3/8 362út

3617/6 361 7/7

6/c

35 99

Hőközpont

9

kt

361 7/5

kt

3846

kt

29

11

3617/10

K

8/1

3628

Lke K

6/b

3604

382

943/1

73039

956/3

Köu 3

kt

17 /1

3 3/ 94

956/ 11

3

tc a

16 /1 16 /2

956/10

958

920

2 13/

566/1

10 66 /3

15 /2

3823

3623/3

3623/9

921

E. u

15 /1

Z1

943/2

957

Lke K

13/1

14 /1 14 /2

Vízmű

565

k

15 /115 /2

ör g Gy zsa Dó 29 36

Z1

kt

922

z ky ins

78 6

77 7 81 8

áro

13 /1 13 /2

út

38

3605/2

956/12

kt

Zsil

81 9

Gksz R1

57 1

68 9 12 /1 12 /2

13 /1 13 729 /2 14 /1 14 /2

6/a

3623/2

956/1

562/4

Hatályos szabályozási tervi állapot árok

kt

K

5

5 K1

10 /1 10 Ny /2 á 11 r ut /111 ca /2 kt 12 /11 2/2

Lke 953K Kk

572

kt

11 /1 11 /2

10 Ak /110 á /2 cfa 11 utc /111 a /2 kt 12 /112 /2

k

8

6/1 6/2

Újtelep Vízmű

K3

áro

tca

10 /110 /2

út

K926/1

szob.

kt

/2

1/1 1/2

5/1 5/2

zu

Kórház

923

Ln K1

közpark

57 4

575

23 0

954

Lke K

928

92 6/2

Vt 924

6

Z1

4/1 4/2

9/1 9/2

as

9/1 9/2

Lk

9/1 9/2

K3

8/1 8/2

Bíróság K 562/5

Ta v

Kk

13

925

573

8/1 8/2

8/1 8/2

Lk

jb

2

Vt

7/1 7/2

7/1 7/2

562/1

sy

250

56 2/

22 0

6/1 6/2

7/1 7/2

3/1 3/2

árok

566 Ln

2/1 2/2

583 út

Bajc

1/1 1/2

6/1 6/2

6/1 6/2

58 2

57 7

5/1 5/2

69 8

69 3 69 4

69 0 69 1

69 2

76 8

76 9

77 0

77 4

77 77 8 9

5/1 5/2

581 /1

92 7

4 563

77 6

5/1 5/2

4/1 4/2

Telephely

581 /2 Telephely

6/

út

11/2 11/1

77 5

240

T

k áro

57 6

4/1 4/2

4/1 4/2

Má.h.

564

meddőhányó

955

Lke929 K 9/1

220

3/1 3/2

3/1 3/2

3/1 3/2

Telephely

72 0

Ln

230

kt

1 56 584 /3

2

77 1

77 2

2/1 2/2

687

95

933

930

9/2

68 8/2

1/1 1/2

2/1 2/2

2/1 2/2

931

Telephely

közpark

1/1 1/2

Kk

E.

554/9

579

68 8/4

688/3

üzemi terület

Gksz R2

932

üzemi terület

6 /7/6 95 56 9

5 6/

10

Lngk

935/1

95

554/

58 4 /2

4

2

556

93

3

Bolt

Z1

Telephely

Köu

586

5

558

Telephely

38

Műv. ház

Vasútállomás

Vt R2

42

K 4

554/5

58 4 /1

R1

Vt

Ált. iskola

557

Sportcsarnok

Z1

476/4

kt

260

12,0

476/1

Sportpálya

554/ 7

üzemi terület

10

474/2

ÁNTSZ

Vt R2

512

Vt R2 Áruház

ef utca

Tr.tp.

kt

527

Köu 4

Irodaház 528

Köu 529

2/b

Bolt 554/55 3 4/4 Bolt Söröző

Fordítókorong

487/1

Vt R2

554/2

6/3 47

Felvételi épület

2

A. váró

Vasútállomás

44

0 23

Üzemi terület

25 0

487/5

77

/1

szob.

VtCARBON R1

szob.

79

1/1 1/2

1 45

6 46

közpark

471

A. váró

3 46 462

kt

531/2

36 00

kt

12/a

4 46

487/6

532

Autóbusz állomás

K

14

16 9 46

240

36 17 /4 11 36

6 360

nc s ics Tá

83

t

u /2 ss 72 38 Ko

3837

szob.

5/2

/10

85

3637

Vt R2

Vt

69

Műv. ház Zeneiskola

közpark

38

1

3847/4 21

Étterem

3640/2

Ln K1

3638

0 7 /1 38 4

3

/b 12

17

Ifjúsági ház 5

9/6 386 13

15

19

3640/5

538/1

587

3871

3847/7

3640/6 3640/4 3640/3 7

9/9 386

53

Étterem

Vt R1 CARBON Üzemi központ

árok

Köu 3

Köu 1

Vt R1

Hőközpont

7

3832

Áruház K Vt

93 /1

3853

tf

5 3 36 36 /34

Üzemi terület

3869/1

Városgazdálkodás

/1

K1 93

Üzemi terület

Üzemi terület

3847

Ln 9 5

út

360 8 97 /1

32

53 6 /4

12

1a

OTP 3 95/1 609

38

R1

97 3613

/41

36

3869/7

ÁFÉSZ

0 384

360 7 99/1

3614

/11

3847/9

9 383

99

4 42 536 0 /2

Sportcsarnok

3617/9

36 15

1b

5 38 3

közpark

1

7 384

6

1 383 5

8 383

1/1

36 4

Üzemi terület út

Üzemi terület

4 2

2a tca os u 3 Já n Kis 1c

2

3631

Baranya Megyei Vízmű


3847/6

Lk K1

3826

10

/3

3827

44

Z1

3624

36 16

1

617 /1

25 /2

tca

36

3825

yu

36 17 Lngk 7/3 /2 K 3

36 1

36 25 10

3623/7

24 38

Rendelő intézet

3617/6 361 7/7

6/d

Vt3605/1K

/1

3623/4 3/8 362út

6/c

36 00

9

kt

361 7/5

kt

0 0 /3 383

11

3617/10

K

35 99

K

Lke K

6/b

Vt

3604

8/1

3628

3623/3

3623/9

ör g Gy zsa Dó 29 36

Z1

kt

382

29 38

3605/2

3823

6/a

3623/2

árok

3846

4 . S Z Á M Ú M Ó D O S Í TÁ S

M = 1:4000


2016

MELLÉKLET

KIVONAT a képviselő-testület 2016. február 18-i ülésének jegyzőkönyvéből KOMLÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 7/2016. (II. 18.) sz. határozata Komló város településrendezési terveinek 2016. évi 1. számú módosítása – településfejlesztési döntés Komló város önkormányzat képviselő-testülete – a polgármester előterjesztésében, a Gazdasági és településfejlesztési, valamint a Jogi, ügyrendi és közbeszerzési bizottság állásfoglalásának figyelembevételével – megtárgyalta a településrendezési eszközöket érintő, tervezett módosításokat. 1) A képviselő-testület támogatja az 1. számú mellékletben bemutatott területeket

érintően a településrendezési eszközök módosítását. 2) A képviselő-testület megállapítja, hogy a tervezett módosítás nyomán nem

változik a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózata, új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, valamint nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő, és természetközeli terület megszüntetése, ezért a településrendezési terv módosítását egyszerűsített eljárás keretében kívánja lefolytatni. 3) A képviselő-testület előzetesen megállapítja, hogy jelen információk szerint a

tervezett módosítások várhatóan nem járnak a káros környezeti hatások olyan növekedésével, mely a 2/2005. (I.11.) Kormmányrendelet szerinti környezeti vizsgálat készítését követelnék meg. 4) A képviselő-testület a készülő településrendezési eszközök lakossággal,

érdekképviseleti-, civil- és gazdálkodó szervezetekkel történő egyeztetésének szabályait a 16/2014. (X. 27.) önkormányzati rendelettel elfogadott SZMSZ IX. sz. függelékében szereplő partnerségi rend szerint határozza meg, és utasítja a főépítészt, hogy az egyeztetési folyamat során az abban foglaltak szerint járjon el. 5) A képviselő-testület a felhatalmazza a polgármestert a beszerzés lefolytatására,

és a munka megrendelésére, melynek pénzügyi fedezete a 2016. évi költségvetésben rendelkezésre áll.

6) A Képviselő-testület utasítja a városi főépítészt, hogy a fenti döntés szerint

készítse elő a településrendezési terv módosítását. Határidő: Felelős:

értelem szerint dr. Kovács Péter városi főépítész

K.m.f.

dr. Vaskó Ernő s.k. címzetes főjegyző A kiadmány hiteléül:

Polics József s.k. polgármester

1. sz. melléklet

Módosítás célja: A gazdasági, ipari területek fejlesztését, a telephelyfejlesztések előkészítését célzó pályázati kiírások a beruházások megvalósulását konkrét terület-felhasználásokhoz köti. És bár a hatályos településrendezési tervekben rögzített terület-felhasználás, és övezet alkalmas vállalkozások telephelyének kialakítására, a kiírásnak való megfelelés érdekében szükséges a tervek övezetének módosítása. A támogatott 1. övezetek: ipari gazdasági és különleges övezeti besorolású területek. A módosítás célja az érintett területek átsorolása annak érdekében, hogy Önkormányzat a gazdasági területek feltárását szolgáló infrastruktúra (út, közmű) kialakítását megpályázhassa. A módosítás során lényegében a területek övezeti besorolása változik, az övezetek határai várhatóan nem módosulnak. Módosítással érintett terület előzetes lehatárolása:

Módosítás célja: A megjelölt terület a MÁV tulajdonában lévő, vasúti célokra már nem használt ingatlanrész. A hatályos településrendezési eszközök már a szomszédos területhasználathoz igazodó ipari gazdasági területbe sorolják. A MÁV a közelmúltban meghatározta az a területhatárt, ami neki a vasúti pályatest mellett az üzemeléshez még szükséges. Ez a határ nem esik egybe a településrendezési tervekben megfogalmazott övezethatárral, attól, változó mértékben néhány méterrel 2. eltér. A módosítás célja, hogy a településrendezési tervekben a területhasználat és az övezet határa oda kerüljön, ahol a terület ténylegesen leválasztható. Ez a területhasználatokat egyértelműsíti, valamint, pontosítja, a tervezett telekalakítást lehetővé teszi. A módosítás során tehát pontosodik a határvonal, valamint várhatóan szükséges felülvizsgálni a Gi-R1 övezetben a telekalakítás méretére vonatkozó előírásokat. Módosítással érintett terület előzetes lehatárolása:

Módosítás célja: Az egykori Zobák területén a hatályos településrendezési eszközök a feltáró út két oldalán különböző övezetet fogalmaznak meg (Gi és Vt). A két övezet határát egy részen ingatlanhatárokhoz nem igazodóan állapítja meg. A határvonal és a terület3. felhasználás felülvizsgálata fogalmazódott meg. A módosítás célja, hogy az övezethatárok, terület-felhasználások, övezetek felülvizsgálata, pontosítása a településfejlesztési célokat továbbra is szem előtt tartva, a fejlesztéshez szükséges már körvonalazódó pályázati források megszerzését is támogassa. Módosítással érintett terület előzetes lehatárolása:

4.

Módosítás célja: Az érintett oktatási intézmény fejlesztésének tervezése az üzemeltető (Pécsi Egyházmegye) kezdeményezésére, az önkormányzattal egyeztetetten, folyamatban van. A fejlesztési terv kidolgozásának jelenlegi szakakaszában, az érintett övezet (VtR2) előírásainak kisebb módosításának igénye merült fel. A módosítás várhatóan a beépítési százalékot és az építménymagasságot érinti. A módosítás célja, hogy az intézmény tervezett fejlesztésének figyelembe vételével, a vonatkozó építési szabályok a településfejlesztési és rendezési célok, illetve a városképi követelmények teljesülése mellett módosuljanak.

Módosítással érintett terület előzetes lehatárolása:

KOMLÓ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE- MÓDOSÍTÁS 2016

Recommend Documents