Klimaatstraatfeest in Waalwijk

CasaDivers is een uitgave van Casade

Klimaatstraatfeest in Waalwijk

juli 2010

1 Plannen voor de

komende vier jaar: Gemeentes zetten in op meer starterswoningen

2

Twee nieuwe buren delen een gratis Casadevlaai

3 Onwetendheid bestrijden met openheid Deskundigheid zit ook bij de bewoners

Groene pagina’s: Groen = goed bezig: Investeren in duurzaamheid Energietips van de heer Van Dal: deze keer water

4

5 Klimaatstraatfeest Bewoners uit de Peter Corneliusstraat in Waalwijk bespaarden energie en wonnen daarmee een Klimaatstraatfeest. Dit leverde een traktatie op in de vorm van een spetterend liveoptreden van Jim. Meer hierover op de groene pagina’s 4 en 5.

Plannen voor de komende vier jaar

Gemeentes zetten in op meer starterswoningen In de plannen van de gemeentes Waalwijk en Loon op Zand voor de komende vier jaar is bezuinigen een van de belangrijkste speerpunten. De wethouders Riné van Dongen (Volkshuisvesting), Sjoerd Potters (Sociale Zaken) van Waalwijk en Jacques Broeders (Volkshuisvesting) van Loon op Zand vertellen wat daarvan de consequenties zijn voor volkshuisvesting en wijk- en buurtbeheer.

Broeders: “De komende jaren zullen we veel energie steken in de starterswoningen. Daar is behoefte aan, ook stimuleert dat de werkgelegenheid. We halen ook drempels weg om zo’n woning te kunnen kopen. De grondprijs zal betaalbaar zijn en er is Een aantal jaren geleden is door beide BaLaDe ontstaan - een uniek gebouw. 200.000 euro beschikbaar om starters financieel te ondersteunen.” gemeentes gekozen voor wijkpunten, In andere wijken zijn die voorzieninVan Dongen: “Ook Waalwijk zal het zoals BaLaDe en Pannenhoef. Kan dat gen er meestal wel. We kunnen volstaan met een soberder wijkpunt, een bouwen van starterswoningen stimubeleid de komende jaren voortgezet huiskamer. Bovendien moeten we leren, ook financieel. Wellicht zullen worden? daartoe de plannen zoals die er nu Broeders: “Ja, in Kaatsheuvel-Oost en bekijken wat financieel haalbaar is, liggen voor Landgoed Driessen worDe Moer komt een wijkpunt. Ook zal zeker in deze tijd.” den aangepast. Niet grootschalig, er nog meer aandacht komen voor het wijkgericht werken. Daarbij willen we Betaalbare woningen bouwen is voor maar we proberen wel die slag te veel mensen heel belangrijk, maar maken. Overigens denk ik dat door bereiken dat mensen zich nog meer de recessie de bouwkosten omlaag betrokken zullen voelen bij hun eigen door de gestegen grondprijs en de toenemende bouwkosten wordt dat worden gedrukt.” wijk om zo de sociale samenhang te steeds moeilijker. Het gevolg: langere bevorderen.” wachttijden. Hoe denkt u dit Vervolg op pagina 2 Potters: “Aangezien in de wijken probleem aan te pakken? Laageinde, Baardwijk en De Hoef de meeste sociale voorzieningen niet aanwezig waren en we de mogelijkheid hadden om die in één gebouw bij elkaar te brengen, is

in Waalwijk



Energie thuis: Scholenproject gemeente Waalwijk en Casade

6 Wonen voor iedereen: Nieuwbouw van Casade

7 Kansen voor starters op de koopmarkt: Verkoop Casadewoningen



8 Opening proefblok

Buurtplan Nieuwe Vaart

Laat uw huur automatisch afschrijven en win € 250, Melding reparatie verzoeken

Vervolg van pagina 1 Sommige mensen hebben hulp nodig om voldoende mee te kunnen doen in de samenleving. Zo worden veel vormen van woningaanpassing niet meer door de gemeente vergoed. Welke garanties kunt u geven dat zij de komende jaren zullen worden ontzien? Broeders: “We zullen de richtlijnen van het Rijk volgen. Daarbij is ons uitgangspunt dat kwetsbare groepen in onze samenleving bijzondere aandacht zullen krijgen.” Potters: “De basale voorzieningen, zoals een extra beugel bij het toilet of aanpassingen aan de douche, zullen worden gehandhaafd. Bij de individuele woningaanpassingen is er nu nog een regeling zonder financiële bovengrens. Daar gaan we een maximum aan stellen. In ieder geval zullen we de onderkant van de samenleving zoveel mogelijk ontzien.”

Sjoerd Potters

Jacques Broeders

Riné van Dongen

Ad Gruijters

“Leefbaarheid en betaalbaarheid blijven speerpunten” “Vanwege de economische crisis had ik het gevoel dat leefbaarheid en betaalbaarheid bij de gemeentes Loon op Zand en Waalwijk minder hoog op de agenda zouden staan”, zegt Ad Gruijters, directeur-bestuurder van Casade. “Ik ben blij dat het speerpunten blijven, net zoals bij ons.” Gruijters constateert dat op het vlak van wonen versobering plaats zal vinden. “Dat is logisch. Om die versobering enigszins in te perken, pleit ik ervoor dat de verschillende partijen die bij wonen zijn betrokken, zoals Prisma en Schakelring, meer met elkaar gaan samenwerken.” Wethouder Potters wil volstaan met ‘een soberder wijkpunt.’ Gruijters: “Een huiskamer is te beperkt, daarmee wordt het wijkpunt te veel uitgekleed. Het moeten wel ontmoetingsplekken worden met enige allure, dus dat ook de voor- en naschoolse opvang erin terecht kan.”

Twee nieuwe buren delen een gratis Casadevlaai 2

Voor elke uitgave van CasaDivers zoeken we twee buren op om te vragen of de vlaai en de kennismaking met de nieuwe buur(t) goed bevallen is. Deze keer kwamen we op de Akkerwinde in Sprang-Capelle terecht. Gegevens Keetie Spoor (30) woont samen met dochter Nikki (10). Hoe bent u hier terecht gekomen? “Mijn dochter en ik waren toe aan een nieuwe start. In Vught, waar ik tot twee jaar geleden woonde, hadden we het wel gezien. We wilden het liefst verhuizen naar een dorp waar we al iemand kenden. Omdat mijn moeder hier woont, hebben we voor Sprang-Capelle gekozen.” Bent u tevreden over de buurt? “Het is een heel relaxte buurt. Je hebt van niemand overlast, maar kunt wel altijd bij de buren terecht als er iets is. Dat vind ik erg belangrijk. De laatste jaren zijn er meer jonge mensen komen wonen. Dat is wel gezellig. Als het mooi weer is, staan we regelmatig met zijn allen op straat te kletsen.” Hebben jullie samen de vlaai gegeten? “De vlaaienbonnenactie vind ik een leuk initiatief, maar eigenlijk heb ik zo’n actie niet nodig. Ook zonder vlaai stap ik gemakkelijk op nieuwe buren af. Zo had ik voor we de vlaaienbon kregen al een bakkie koffie gedaan met de nieuwe buren. Nog steeds hebben we regelmatig contact. We eten soms samen of gaan samen naar het dorp. En Nikki en Nayaro-Danil vinden het geweldig om met elkaar te spelen.”

V.l.n.r.: Keetie Spoor, dochter Nikki met op schoot Nayaro-Danil en Bianca Kaufman Gegevens Bianca Kaufman (23) woont samen met vriend Bakri (22) en zoontje Nayaro-Danil (1,5). Hoe bent u hier terecht gekomen? “Wij wilden ons appartement verruilen voor een eengezinswoning met tuin waar ons zoontje onbekommerd kan spelen. In Breda, waar we hiervoor woonden, moet je daar zes tot acht jaar op wachten. Omdat Bakri uit Waalwijk komt, hadden we ons een paar jaar geleden ook hier ingeschreven. Dat kwam goed uit, toen we besloten hier naar huizen te kijken. Tegen onze verwachting in, werden we al snel ingeloot en zijn we in februari naar Sprang-Capelle verhuisd.”

Bent u tevreden over de buurt? “Ik moest wel even wennen aan Sprang-Capelle. Vergeleken met Breda is hier veel minder te doen. Maar inmiddels vind ik het heerlijk. Ik geniet echt van de rust. Ook mijn vriend en mijn zoontje hebben het naar hun zin. Bakri kan op de fiets naar zijn werk en is altijd op tijd thuis voor het eten. En NayaroDanil is, zo gauw de achterdeur opengaat, in de tuin te vinden.” Hebben jullie samen de vlaai gegeten? “Keetie vertelde ons hoe leuk de vlaaienactie was. Toen zij hier kwam wonen, had ze ook meegedaan. Omdat zij wist hoe het werkte, heeft zij de vlaai gehaald. We hebben er een gezellig en spontaan avondje van gemaakt. Ik vind het fijn om goed contact te hebben met de buren. Zeker als je hier, zoals ik, nog maar weinig mensen kent.”

Onwetendheid bestrijden met openheid Zelfstandig wonen is voor sommige mensen niet mogelijk. RIBW Midden-Brabant biedt toch die kans in de vorm van woonondersteuning. Daarnaast wordt energie gestoken in integratie van de cliënten in de wijk.

Een huishouden runnen is voor de meeste mensen een normale zaak. Mensen met een psychiatrische achtergrond of ernstige psychosociale problemen hebben er veel meer moeite mee. Zij worden hierbij geholpen door medewerkers van RIBW Midden-Brabant. Hulpverleners doen samen met de cliënten de boodschappen. Of ze helpen mee in het huishouden, ondersteunen in het leven van alle dag. Als het nodig is wordt de dagbesteding ingevuld, zoals een bezoek brengen aan zorgboerderij De Moerderij in De Moer. Een aantal bewoners werkt in wijkpunt BaLaDe, Waalwijk. “We geven onze cliënten steun bij het vinden van hun weg in de samenleving”, zegt Yvonne Sens, regiomanager RIBW Midden-Brabant. Door deze vorm van beschermd wonen kunnen ongeveer 125 mensen in Kaatsheuvel, Waalwijk en meerdere plaatsen toch in de maatschappij meedraaien. Maar diezelfde maatschappij staat nog onwennig tegenover deze bewoners.

“Een psychische beperking is niet zichtbaar. Daardoor nemen buurtbewoners bewust of onbewust afstand. Soms is er daardoor ook angst.” Onwetendheid creëert die afstand, zegt Sens. “We willen dat overbruggen door zo open mogelijk te zijn. Zo nodigen we buurtbewoners uit op de koffie bij onze cliënt. Met elkaar kennismaken is zo belangrijk, het haalt vooroordelen weg.” Goede en eenduidige informatie helpt ook mee om de cliënt deel uit te laten maken van de wijk. “We houden regelmatig informatieavonden. We vragen onze cliënten altijd om daarbij aanwezig te zijn.” De belangrijkste stap is meedoen met activiteiten in de wijk. “Ook dat stimuleren we. En op dat vlak nemen we ook zelf initiatief, zoals de jaarlijkse kerstmarkt in Zanddonk.” Dat beleid - openheid, meedoen stimuleren - werkt, zegt Sens. “Twintig jaar geleden of nu, het beeld over onze cliënten is positiever geworden.”

Yvonne Sens, regiomanager RIBW Midden-Brabant

Deskundigheid zit ook bij de bewoners In de Rembrandtstraat, de Hugo van der Goesstraat en een deel van de Frans Halsstraat in Kaatsheuvel-West zullen de kozijnen, luifels en voordeuren van de huizen worden vervangen. In het voortraject mocht een bewonerspanel meedenken over de plannen. De huizen dateren van 1972. De kozijnen, die tien jaar geleden nog een opknapbeurt kregen, zijn door de tand des tijds ingehaald. Bij 34 woningen zullen ze verdwijnen, gloednieuwe komen daarvoor in de plaats. Ook de luifels en voordeuren worden vernieuwd. Casade besloot om de huurders naar hun mening te vragen. “De deskundigheid zit ook bij de bewoners”, zegt wijkconsulent Wim Veldkamp. “Zij kennen hun woning door en door.” Het plan van Casade was niet aan dovemansoren gericht: negen huurders namen zitting in het bewonerspanel.

“Casade heeft heel serieus naar onze wensen geluisterd”, zeggen Angré Peters, Leny van Wanrooij en Miriam Netten (v.l.n.r.), leden van het bewonerspanel Rechts: wijkconsulent Wim Veldkamp

Wim vond het ‘spannend’. “Het is toch iets nieuws. Hoe pakken de bewoners het op? Nou, dat hebben ze heel professioneel gedaan. Er is echt meegedacht.” Zo werd tijdens de eerste bijeenkomst geopperd om kantel-kiepramen te laten plaatsen. “En we wilden graag kozijnen met dezelfde structuur als de oude”, zegt Angré Peters. “Anders zou je extra kosten moeten maken, bijvoorbeeld voor andere rolgordijnen.” Ook werd gekozen voor houten kozijnen. Angré: “Dat is handiger dan aluminium. Stel dat je iets wilt bevestigen, in hout gaat dat eenvoudiger.”

Een ander punt van discussie waren de kleuren. Gebroken wit voor de kozijnen, dat was snel duidelijk. De kleur van de voordeur gaf wat meer discussie. Uiteindelijk werd gekozen voor blauw, rood en groen, de donkere variant. Na de inventarisatie van de wensen kwam Wim bij de volgende vergadering met goed nieuws. “Bijna alles wat we graag wilden is gehonoreerd”, zeggen Leny van Wanrooij en Miriam Netten. In de laatste bijeenkomst werden de plannen aan alle bewoners gepresenteerd. Ook hier gold: positief meedenken stond voorop. “Binnen anderhalf uur was de presentatie rond”, zegt Wim. Half juni is met dit project gestart.

3

Groen = goed bezig!

Investeren in duurzaamheid 4

Bent u al ‘groen’ bezig? De verwarming een graadje lager, de wasmachine een ‘tikkie terug’, een zuinige auto en een spaarlamp in plaats van een gloeilamp… Het scheelt allemaal voor de energierekening! En daarmee helpt u meteen het milieu. Ook bij Casade vinden we het milieu belangrijk. Daarom investeren we fors in duurzaamheid. We verbeteren de energie­labels van onze woningen via diverse programma’s, zoals nieuwbouw, onderhoud en vernieuwende duurzaamheidsprojecten. Duurzame projecten Zo passen we de komende tijd in 400 woningen een WKO-systeem toe. WKO betekent Warmte Koude Opslag en is een energiezuinige methode om gebouwen te verwarmen en te koelen. Het Koetshuis op Landgoed Driessen maakt al gebruik van zo’n systeem. Ook de nieuwbouwappartementen in Rosagaerde (Kaatsheuvel) en de Van Lovenlaan (Waalwijk) worden van een WKO-systeem voorzien. Een ander duurzaam plan is ‘Locatie zoekt bewoners’. Casade start een project in de Sweensstraat in Kaatsheuvel waarbij we een groep bewoners zoeken die enthousiast is over het thema duurzaamheid. Zij mogen, met ondersteuning van Casade, samen aan de slag om hun eigen duurzame woningen te bouwen en te beheren.

Wijkpunt Het Koetshuis op Landgoed Driessen maakt gebruik van een WKO-systeem

Nog meer maatregelen Het gemiddelde gasverbruik in onze woningen wordt voor 2018 teruggedrongen met 20% ten opzichte van 2008. Vanaf volgend jaar investeren we jaarlijks 1 miljoen euro in energiebesparende maatregelen aan onze woningen, zoals isolatie van gevel en dak, het aanbrengen van HR++ glas en het installeren van een energiezuinige HR cv-ketel. Daarnaast hebben we de buurtplannen, zoals Nieuwe Vaart in Sprang-Capelle en Hertog Janpark in Waalwijk, waar Casade in totaal 7 miljoen euro insteekt. Onze woningen zijn ingericht op de toekomst. Woonlasten Al deze maatregelen zorgen ervoor dat het energieverbruik in Casade-woningen vermindert. En dat betekent een beperking van de stijging van de woonlasten voor onze huurders en kopers. Casade wil huur- en energielasten in verhouding brengen. We informeren u graag over woonlasten, energieverbruik en installaties. Want ook u als bewoner kunt uw steentje bijdragen aan een groene toekomst!

Energietips van De heer Van Dal

Deze keer: water! De heer Van Dal heeft van energiebesparing een sport gemaakt. Hij heeft zijn gasverbruik met 23% weten te verminderen, zijn stroomverbruik is zelfs 50% afgenomen! Met de tips van de heer Van Dal kunt ook u voordeel behalen. Deze keer besparen we op water! De heer Van Dal: van energieverslinder naar bespaarder

• Een oude bekende tip om water te besparen, is het plaatsen van een regenton voor het opvangen van regenwater. Met dit water kunt u planten in huis, maar ook in de tuin water geven. • Veel mensen laten de waterkraan lopen tijdens het poetsen van hun tanden. Hierdoor loopt er veel water nutteloos weg. Beter is het om een glas of beker water klaar te zetten om na het poetsen even te spoelen. • De meeste mensen die de afwas gaan doen, laten eerst het koude water weglopen tot het water warm wordt. Dat water vangen zij vervolgens op in hun afwasbak, maar daarna is het water meestal te warm en moet er weer koud water aan worden toegevoegd. Waarom draait u het niet om? Laat eerst het koude water in de afwasbak lopen en voeg er daarna zoveel warm water aan toe dat de temperatuur geschikt is voor de afwas. Dit bespaart zeer veel water.

Klimaatstraatfeest in Waalwijk

Zanger Jim reikt de beker uit aan de gelukkige winnaars

Energie besparen én het milieu een handje helpen: dat was het doel van de landelijke energiebesparingscompetitie het ‘Klimaatstraatfeest’. Het Klimaatstraatfeest is onderdeel van de HIER klimaatcampagne. Verschillende straten door heel Nederland hebben leuke acties bedacht die bijdragen aan de verbetering van het klimaat. De 500 meest actieve straten kregen

op 29 mei 2010 allemaal een straatfeest cadeau. Grote winnaar was de Peter Corneliusstraat in Waalwijk! Bewoners uit deze straat bespaarden de meeste energie en wonnen daarmee de eerste prijs. Dit leverde een extra traktatie op in de vorm van een spetterend liveoptreden van Jim. Meer informatie over het Klimaatstraatfeest leest u op www.klimaatstraatfeest.nl.

Energie Thuis

Scholenproject gemeente Waalwijk en Casade Enkele klassen van de Pieter Wijtenschool en de Pater van der Geldschool in Waalwijk hebben deelgenomen aan het project Energie Thuis van de gemeente Waalwijk en Casade. Een speciaal samengesteld lesprogramma moest kinderen uit groep 7 bewust maken van energiebesparing en duurzame energie.

Als huiswerk onderzochten de kinderen het energiegebruik thuis. Maak je gebruik van zuinige verlichting en verwarming? Gebruik je oplaadbare batterijen en zet je de computer uit als je deze niet meer gebruikt? De winnaar van de enquête werd de leerling uit het meest energiebewuste en -zuinige gezin.

Een energiezuinig huishouden Natuur- en milieuvoorlichter Piet de Jongh van de gemeente Waalwijk heeft in elke klas een les gegeven met daarin filmpjes en demonstraties over energieopwekking en het gebruik van energie in het huishouden van de kinderen. Met veel enthousiasme keken de leerlingen naar voorbeelden van energiebronnen die je tegenwoordig ook in Waalwijk aantreft, zoals windmolens en zonnepanelen.

De komende winter wordt het scholenproject voortgezet. Heeft u belangstelling, neem dan contact op met Piet de Jongh via [email protected]

5

Waalwijk Bloemenoordplein

Wonen voor iedereen

Nieuwbouw van Casade Wonen voor iedereen, dat is de kerntaak van Casade. Huur- en koopwoningen van gelijkwaardige kwaliteit voor de lage en middeninkomens. Voor jonger én ouder! Op deze pagina vindt u een greep uit ons huidige nieuwbouwaanbod. Voor meer informatie kunt u terecht in de woonwinkels en op www.casade.nl.

Nieuwbouw in hartje Bloemenoord. Het project bestaat uit een supermarkt met daarboven appartementen. Het complex is voorzien van een lift en een parkeergarage. Binnenkort te huur! Wat wordt er gebouwd? • 21 huurappartementen boven een supermarkt Geplande oplevering: mei 2011

Landgoed Driessen Het Fort I

Landgoed Driessen De Bibliotheek fase 1

Waalwijk De Stalhouderij

In Het Fort komen 43 ruime appartementen met vrij uitzicht. Het complex is voorzien van een lift en een parkeergarage. Alle appartementen zijn verhuurd en verkocht!

De Bibliotheek maakt deel uit van de ontwikkeling van Landgoed Driessen. Prachtig en luxe wonen in het groen: er zijn nog enkele appartementen te koop!

De Stalhouderij is gebouwd nabij de Marijkestraat (voormalig Waveemterrein) in Waalwijk. De woningen hebben een eigen parkeerplaats en flinke tuin. Alles is verkocht!

Wat wordt er gebouwd? • 21 Koopgarant appartementen • 22 huurappartementen

Wat wordt er gebouwd? • 32 huurwoningen voor 55-plussers • 14 huurappartementen • 14 koopappartementen onder Koopgarant

Geplande oplevering: eind 2010

Geplande oplevering: eind 2010

Wat wordt er gebouwd? • 17 Koopcomfort eengezinswoningen • 22 zorgappartementen in samenwerking met zorginstelling Amarant Geplande oplevering: opgeleverd in februari 2010

6

Loon op Zand Willibrordusstraat

Landgoed Driessen Het Koetshuis

Kaatsheuvel Rosagaerde

Een mooie locatie in Loon op Zand: het openbaar gebied wordt ingericht met ruime groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid en een speelplek voor kleine kinderen.

Wonen in Het Koetshuis is bijzonder wonen. Niet alleen aan de buitenkant wat betreft architectuur, maar ook aan de binnenkant wat betreft bewoners en woningen. Er zijn nog enkele riante appartementen te huur! Kijk voor meer informatie op www.levensgenietersgezocht.nl

Aan de zuidzijde van Kaatsheuvel bloeit iets prachtigs: Rosagaerde. Stijl, comfort en moderne voorzieningen ontmoeten elkaar. De verkoop is gestart! Kijk voor meer informatie op www.rosagaerde.nl

Wat wordt er gebouwd? • 9 rijwoningen Koopgarant voor starters • 10 rijwoningen huur • 16 appartementen met lift voor 55-plussers

Wat wordt er gebouwd? • 103 appartementen in verschillende prijsklassen • een dependance van stichting Schakelring • gezondheidscentrum Het Koetshuis

Wat wordt er gebouwd? • 19 prachtige, luxe koopwoningen: 8 Koopgarant rijwoningen, 8 twee-onder-een-kapwoningen en 3 vrijstaand geschakelde woningen • 51 huurappartementen voor 55-plussers in verschillende prijsklassen

Geplande oplevering: zomer 2010

Geplande oplevering: voorjaar 2012

Landgoed Driessen De Bibliotheek fase 2

Loon op Zand Van Salm Salmstraat

Waalwijk De Wielen

In fase 2 van De Bibliotheek biedt Casade de mogelijkheid om 61 woningen te laten bouwen in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Deze woningen zijn allemaal verkocht.

Omdat er voor starters op de woningmarkt nauwelijks kansen zijn om in Loon op Zand een betaalbaar huis aan te schaffen, hebben dertien koopstarters de handen ineen geslagen. Zij hebben een vereniging opgericht en gaan hun eigen woningen ontwikkelen aan de Van Salm-Salmstraat.

Nieuwbouwproject De Wielen ligt aan de Prof. Piersonstraat in Waalwijk. Mooie woningen voorzien van tuin of groot terras. Alles is verkocht!

Geplande oplevering: nader te bepalen De bouw start in de loop van 2011.

Wat wordt er gebouwd? • 4 4 woningen voor starters • 5 woningen voor doorstromers die al een huurwoning van Casade bewonen • 12 woningen voor hogere inkomens

Wat wordt er gebouwd? •1  3 woningen onder Collectief Particulier Opdrachtgeverschap

Wat wordt er gebouwd? •1  2 patiowoningen (gelijkvloerse woning op de begane grond) •1  2 maisonnettes (eengezinswoning met bergzolder bovenop de patiowoning) Geplande oplevering: voorjaar 2011

Geplande oplevering: eind 2010

Geplande oplevering: 2012

Kansen voor starters op de koopmarkt

Verkoop Casade-woningen

Casade creëert een unieke kans voor starters op de koopmarkt door een aantal woningen uit haar bezit te koop aan te bieden. Het gaat om 156 woningen in Sprang-Capelle, 168 in Loon op Zand en 159 in Waalwijk. In eerste instantie kunnen zittende huurders hun woning kopen, daartoe zijn deze eerder dit jaar aan hen te koop aangeboden. De informatiebijeenkomsten voor huurders waarvan de woning te koop komt, trokken veel bezoekers Koopconstructies met zekerheid De betreffende huurders kunnen kiezen uit drie verschillende koopconstructies: Koopgarant, Koopcomfort en ‘gewone’ vrije verkoop. Bij Koopgarant en Koopcomfort geeft Casade een terugkoopgarantie af. Zo weet de eigenaar zeker dat hij een koper heeft, mocht hij z’n woning ooit weer willen verkopen. Bij Koopgarant geeft Casade bovendien een korting op de verkoopprijs. Mocht de huurder geen interesse hebben om de woning te kopen, dan kan hij of zij de woning uiteraard gewoon blijven huren. Als de huurder in de toekomst besluit om te verhuizen, dan komt de woning alsnog in de verkoop. Betaalbare woningen Waarom gaat Casade verkopen? De vraag naar betaalbare eengezinswoningen is nog steeds groot. Voor velen is de drempel om een huis te kopen hoog. Door verschillende koopconstructies aan te bieden, geeft Casade meer mensen de kans om zich op de koopmarkt te begeven. Daarnaast zorgt de verkoop voor afwisseling in de woningvoorraad van Casade: verschillende soorten woningen voor diverse doelgroepen. Dat betekent bijvoorbeeld dat we een aantal eengezinswoningen verkopen om meer seniorenwoningen te kunnen bouwen, aangezien daaraan veel behoefte is. Een ander doel is financieel: om te kunnen blijven investeren en haar hoge ambitieniveau te realiseren moet Casade inkomsten uit verkoop halen. Deze inkomsten worden weer geïnvesteerd in nieuwbouw en wijkverbetering. Op die manier wordt doorstroom op de woningmarkt bevorderd.

Waarom de ene woning wel, de andere niet? Er is een afgewogen keuze gemaakt om woningen wel of niet te verkopen. Dat leidt er in sommige situaties toe dat het ene blok woningen wel in de verkoop komt en het andere blok niet. Dit heeft vooral te maken met variatie in de samenstelling van de woningvoorraad van Casade. De belangrijkste redenen op een rij: • Casade bezit veel eengezinswoningen en weinig senioren(eengezins)woningen. We willen ons woningaanbod beter afstemmen op de wensen en behoeften van onze verschillende doelgroepen. • In iedere wijk wil Casade graag voldoende betaalbare woningen in haar bezit hebben. •C  asade heeft baat bij een gevarieerd woningbezit met woningen uit verschillende bouwperiodes. Om die reden hebben we bouwperioden benoemd waaruit we veel eengezinswoningen hebben. Hieruit kunnen we verkopen. Dit wordt afgestemd op wijkniveau en het totale bezit. •C  asade wil haar wijken versterken door een evenwichtige verhouding tussen huuren koopwoningen. • In verschillende wijken bouwt Casade wijkpunten. De locatie van het bezit ten opzichte van die wijkpunten is een argument om woningen te verkopen of juist te behouden. Meer weten? Heeft u interesse in een koopwoning van Casade? Vrijkomende huurwoningen die zijn aangewezen voor verkoop, worden verkocht via de makelaar. Het actuele aanbod is te vinden op www.casade.nl onder ‘Ik wil kopen’. Voor meer informatie over koopwoningen van Casade kunt u terecht bij woonadviseur Roselinde Verdonk. Zij is bereikbaar op telefoonnummer 0416 68 58 19 of via [email protected].

Speciale website voor Zanddonk Zeker Kopers In Waalwijk startte in 2009 het project Zanddonk Zeker Kopen. 786 woningen werden te koop aangeboden aan de huidige huurders. Inmiddels zijn er daarvan 70 verkocht. Een mooi initiatief dat hieruit voortkwam is de website www.zanddonk.info Initiatiefnemer Wim Stokwielder bedacht dat veel kopers het huis zullen willen moderniseren en aanpassen aan de eigen behoeftes. Daarom worden op deze website alle bouw- en kluservaringen in Zanddonkhuizen verzameld. Gratis toegankelijk voor ieder die dat wil! Ook is iedereen die zijn bouw- en kluservaringen wil delen van harte uitgenodigd om bij te dragen aan deze website.

U hoeft geen postzegel te plakken

Casade Antwoordnummer 10054 5140 VB Waalwijk

7

De kinderen van basisschool De Krullevaar openden onlangs het eerste proefblok woningen aan de Van Raveschotstraat in de wijk Nieuwe Vaart in Sprang-Capelle.

Opening proefblok buurtplan Nieuwe Vaart Vriendelijker en moderner Casade wil 112 woningen in de wijk drastisch onder handen nemen. In de proefblokken kunnen wijkbewoners alvast zien hoe het kan worden. De woningen worden zowel van binnen als van buiten grondig aangepakt. De buurt zal na de werkzaamheden vriendelijker en moderner ogen, bovendien komen de woningen dan in aanmerking voor het B-energielabel. Dat laatste zullen de bewoners straks merken in hun portemonnee.

Projectweek De Krullevaar De werkzaamheden vielen samen met een projectweek op De Krullevaar, waarbij het thema Bouwen centraal stond. De schooljeugd is op bezoek geweest bij een kozijnfabriek en een betonfabriek. Ook hebben de leerlingen zelf getimmerd en gemetseld. Als aandenken hebben zij een stripboek gekregen over het verbouwen van woningen. Als afsluiting van de projectweek openden zij het proefblok.

Redactie Jessica Anten Dré Brekel­mans Jan van Kessel Marion Sasabone Mariëtte Snoeren Mieke Stoopendaal Wendy Trügg Teksten Jessica Anten Kees Klijn Mariëtte Snoeren Wendy Trügg Quint tekst en foto Fotografie Frank Trommelen Quint tekst en foto Vormgeving Luminus Communicatie Nieuwegein

MACHTIGING

8

Laat uw huur automatisch afschrijven en win € 250,Handig en makkelijk verdiend!

De heer Van der Aa ontvangt de cheque van Wim Veldkamp (wijkconsulent Casade)

Casade Postbus 5, 5140 AA Waalwijk Openingstijden ma. t/m do. 8.30-16.30 u vr. 8.30-12.30 u

U hoeft de maandelijkse huurbetaling niet in de gaten te houden én u kunt er geld mee verdienen. Als u de huur automatisch laat afschrijven, maakt u kans op € 250,-. Vier keer per jaar verloot ­Casade € 250,- onder alle huurders die met een incasso­machtiging de huur automa­tisch betalen. Dat is makkelijk verdiend! Eenvoudig te regelen U kunt de huur heel eenvoudig automatisch betalen door Casade te machtigen om het bedrag elke maand automatisch van uw rekening af te laten schrijven. U heeft dat zo geregeld door de machtigingskaart op deze pagina in te vullen en ondertekend naar Casade terug te sturen. De machtigingskaart kunt u ook afgeven bij één van onze woonwinkels. De prijswinnaars van deze keer: Mevrouw J. van den Kieboom uit Waalwijk. De heer Van der Aa uit Kaatsheuvel.

Reacties op dit blad kunt u sturen naar:

Mevrouw Van den Kieboom ontvangt de cheque van Valesca Siebelt (management assistent Casade) en Petra de Bruin (wijkconsulent Casade)

0800 55 222 22 (gratis) [email protected] www.casade.nl

Melden reparatieverzoeken -

Dat kunt u op de volgende manieren doen: telefonisch via ons gratis klantennummer: 0800 55 222 22; online via onze website www.casade.nl, u logt in bij Mijn Casade; e-mailen naar [email protected]; persoonlijk of schriftelijk bij onze woonwinkel.

Glasschade

Als u zich heeft aangemeld voor de collectieve Glasverzekering, dan kunt u glasschade rechtstreeks melden via telefoonnummer 0416 28 27 05.

Machtigingskaart automatische afschrijving

Verstopte riolering

Toestemming tot automatische afschrijving van de maandelijkse huur Achternaam

Tussenvoegsel

Straat Postcode

Voorletter(s)

Als u zich heeft aangemeld voor het Rioolontstoppingsfonds, dan kunt u in geval van een verstopt riool rechtstreeks contact opnemen met Van Amersfort rioleringen, telefoonnummer 0416 53 04 90.

Huisnummer Plaats

Houder van giro/banknummer machtigt hierbij tot wederopzegging Casade, houder van bankrekening 28.50.41.630 om van zijn/haar bovengenoemde (giro)rekening bedragen af te schrijven wegens huurbetalingen voor het pand Datum Handtekening

Niets uit dit blad mag zonder toestemming van Casade Zonder handtekening is uw machtiging niet geldig. U kunt de machtiging op ieder moment zowel schriftelijk als telefonisch bij Casade opzeggen. Bij opzegging van de huur wordt deze machtiging automatisch stopgezet.

vermenigvuldigd en/of verspreid worden. Aan de artikelen in deze uitgave kunnen geen rechten ontleend worden.