Kölcsönszerződés Szabad Felhasználású Jelzáloghitelhez

1 A hitel iktatószáma: Ügyintéző:

Kölcsönszerződés Szabad Felhasználású Jelzáloghitelhez

A szerződő felek (a továbbiakban: Felek), egyrészről: a Lébény-Kunsziget Takarékszövetkezet, mint kölcsönnyújtó székhelye: cégjegyzék száma: statisztikai számjele: (továbbiakban: Takarékszövetkezet) másrészről név: …………. születési név: …………. születési helye, ideje: …………. anyja neve: …………… lakóhelyének címe: ………….. Személyazonosító igazolvány száma: ………….. Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: ……….. állampolgársága: magyar mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós ) név: …………. születési név: …………. születési helye, ideje: …………. anyja neve: …………… lakóhelyének címe: ………….. Személyazonosító igazolvány száma: ………….. Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: ……….. állampolgársága: magyar mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adóstárs) ( Adós és Adóstárs , továbbiakban Adós(ok)) név: …………. születési név: …………. születési helye, ideje: …………. anyja neve: …………… lakóhelyének címe: ………….. Személyazonosító igazolvány száma: ………….. Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: ……….. állampolgársága: magyar mint Készfizető Kezes) (továbbiakban: Készfizető Kezes) stb1 között a jelen szerződésben foglalt feltételekkel a …………….. iktatószámon jött létre. A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. számú függelékben található, Általános szerződési szabályok fogyasztónak nyújtott jelzáloghitelek esetén (a továbbiakban: ÁSZSZ) megnevezésű dokumentum. 1.

A Kölcsön kondíciói

1.1

A Kölcsön fajtája: felhasználási célhoz nem kötött, szabad felhasználású annuitásos forintkölcsön. A Kölcsön célja nem került meghatározásra. (szabad felhasználású)

1

Ha van haszonélvező, özvegyi jog jogosultja, őt is szerepeltetni kell- az ügylet minden szereplőjét

Hatályos: 2015.02.01-től

2 1.2

A Takarékszövetkezet a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel, a …….….i ingatlannyilvántartásában ……….. belterület ……….hrsz alatt nyilvántartott …………... cím alatt található ingatlanon alapított jelzálogjog fedezete mellett az Adós(ok) részére szabad felhasználású jelzálog kölcsönt nyújt, amely visszafizetésére az Adós(ok) egyetemleges kötelezettséget vállal(nak). A Kölcsön összege: ………….000.000,-Ft, azaz ………..millió forint. A Kölcsön futamideje: ……… hónap A törlesztő részletek száma: ……… darab, napján számított havi összege: ………. Ft.

az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés

A törlesztő részlet magába foglalja a tőkét, a kamatot is. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. Az utolsó havi törlesztő részlet a napi kamatozás miatt eltérő összegű lehet! A visszafizetendő teljes összeg: ……… .- Ft Az első törlesztő részlet esedékessége: ……... év …….. hónap 25. nap A törlesztő részlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 25. napja, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. A Kölcsön lejárata: ….. év …….. hónap …. nap A kölcsön kamata: referencia kamatlábhoz (3 havi BUBOR) kötött Kamatperiódus: 3 éves, Referencia kamatperiódus: 3 hónap A referencia-kamatláb mértéke a 3 havi BUBOR futamidejének megfelelő időközönként a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz igazodik. Az első referencia kamatperiódus az első folyósítás napjától a folyósítás negyedévének utolsó naptári napjáig tart, az azt követő kamatperiódusok időtartama a naptári negyedévvel egyező, kivéve az utolsó kamatperiódust, amelynek zárónapja a kölcsön lejáratának napja. A Takarékszövetkezet időpontjában hatályos kamatfelár mértékét kamatfelár-változtatási

- az első kamatperiódus kivételével, melynek referencia kamatát a folyósítás Hirdetmény tartalmazza –az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatváltoztatási, illetve mutató figyelembevételével állapítja meg.

A kamat és kamatfelár módosulást és módosítást a Hitelintézet www.lebenyitakarek.hu honlapján és hatályos Hirdetményeiben teszi közzé.

2.

Az Adós(ok) által fizetendő kamatok, díjak, költségek

2.1. Az Adós(ok) a kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes - induló hiteldíjat tartoznak megfizetni: a) Ügyleti kamatot: melynek változó kamatozású , évi mértéke a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján: (évi ) 3 havi BUBOR referencia kamatláb ……. % + 6% kamatfelár( változó)


3 Referencia kamatperiódus: megegyezik a naptári negyedévvel. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan referencia kamatperiódusonként változó, a kamatfelár kamatperióduson belül rögzített. Az kamatfelár mértéke az első kamatperiódusban évi

%

A referencia kamatváltozás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. Az ügyleti kamat a folyósított kölcsönösszeg után, az igénybevétel napjától a visszafizetés napjáig kerül felszámításra. A kamat kiszámítása - az éves kamatláb alkalmazásával - napi kamatszámítással 365/360 figyelembevételével a következő képlet alapján történik: Tőke * futamidő naptári napokban * kamatláb 360 *100

b) Kamatfelár: A 3 évet meghaladó futamidejű Jelzáloghitelek esetében a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3

Kamatfelár –változtatási mutató

A kamatfelár módosítására a Hitelező a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A Kölcsön 3 éves kamatperiódusainak fordulónapjai ennek megfelelően: [………………………………] [………………………………] [………………………………] Amennyiben a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Hitelintézet az Adós(ok) javára minden alkalommal érvényesíti. A kamatfelár változás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. Kamat és kamatfelár változás: A 3 évet meghaladó futamidejű hitel a szerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral nyújtható. Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet.

c)

Egyszeri hitelbírálati díjat, melynek mértéke: ……...000,- Ft. A szerződéskötési díj összegét az Adós(ok) a szerződéskötéssel egyidejűleg kötelesek a Takarékszövetkezetnek megfizetni.

d)

Egyszeri folyósítási jutalék: a hitelösszeg 1 %-a, maximum : 200.000.- Ft, jelen szerződés esetében: ……….000,- Ft. Az egyszeri folyósítási jutalék összegét az Adós(ok) a Kölcsön folyósításával egyidejűleg kötelesek a Takarékszövetkezetnek megfizetni.

e) KHR lekérdezés díja: 1.100.- Ft/fő, jelen esetben ………..- Ft. A KHR díj összegét az Adós(ok) a szerződéskötéssel Takarékszövetkezetnek megfizetni. Hatályos: 2015.02.01-től

egyidejűleg

kötelesek

a

4

f)

Lakossági számlavezetés díja: ……Ft/hó. A fizetési számlához kapcsolódó kondíciókat a Passzív Üzletág Kondíciós listája tartalmazza, mely a kirendeltségeken nyomtatott formában vagy a www.lebenyitakarek.hu oldalon elektronikus úton elérhető.

g) Helyszíni ellenőrzés díja:mindenkori hirdetményben szereplő aktuális díjaknak megfelelően.

A THM számításnál figyelembe vett Számlavezetési díj a Takarékszövetkezet által a jelen hiteltermékre előírt számlatípus költsége. Amennyiben az Adós saját döntése alapján ettől eltérő számlacsomagot választ, annak díja a vonatkozó hirdetményben szerepel, de a THM értékét az eltérő díj nem módosítja.

A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója a kölcsön szerződéskötésének időpontjára vonatkoztatva (THM): ………..%, melynek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével, a forintban teljesítendő fizetések alapul vételével történt és a feltételek változása esetén e mutató mértéke módosulhat. A teljes hiteldíj mutató értéke nem tükrözi a Kölcsön kamatkockázatát. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. A szerződéshez előírt, a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlához kapcsolódó jutalékok, díjak és költségek mértékét a lakossági számlavezetés és kapcsolódó szolgáltatásokra vonatkozó Hirdetmény, míg a kölcsön futamideje alatt a Takarékszövetkezet által felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb költségeket és díjakat a szerződésre vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. 2.2

Az Adós(ok)at a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe vett –, az Adós(ok) által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a) b) c)

2.3

Értékbecslés díja …………..,- Ft/ ingatlan, amely közvetlenül az értékbecslőnek fizetendő. Ingatlan nyilvántartási eljárás díja a fedezeti ingatlannal kapcsolatban: 12.600 Ft/ingatlan, mely az illetékes földhivatalnak fizetendő. Tulajdoni lap díja: 6.250,- Ft/ingatlan,földhivatalnak fizetendő Takarnetes ( nem hiteles) tulajdoni lap díja: 5.000.- Ft/ingatlan, Takarékszövetkezetnek fizetendő.

Az Adós(ok)at a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges –, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak:  Szerződésmódosítási díj: a hitelösszeg 1 %-a, minimum 5.000,- Ft, maximum 20.000.- Ft Az Ügyféllel megkötött Szerződés, illetve az ahhoz kapcsolódó biztosítéki szerződések aláírását követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés(ek) bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változtatás (ideértve a futamidő hosszabbítást, fedezetcserét, adóskiengedés a kötelemből stb. is) esetén – kivéve az előtörlesztést -a Takarékszövetkezet által felszámított díjat. Mértéke szerződésmódosításonként konkrét összegben kerül megállapításra, megfizetése a szerződésmódosítás aláírásakor esedékes. Mértékére - eltérő megállapodás hiányában - a Hirdetmény az irányadó. A szerződésmódosítási díj felszámítására csak az ügyfél módosítási kérelmének befogadása esetén kerül sor.  Előtörlesztési Díj: A jelen kölcsönszerződésben megállapított teljesítési határidő előtti részleges vagy teljes előtörlesztés esetén, a szerződésben meghatározott feltételek szerint és a Hirdetményben meghatározott mértékben, a Hitelintézetnél az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, objektíve indokolt költségek megtérítésére szolgáló, az Ügyfél által a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díj. Az Adós(ok) a kölcsön teljes vagy részleges előtörlesztésekor, az ÁSZSZ-ben meghatározott feltételek fennállása esetén köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az előtörlesztési díj megfizetése az előtörlesztett összeg megfizetésével egyidejűleg esedékes, mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza. - Rendkívüli Levelezési Díj: a mindenkori Hirdetmény szerint kerül felszámításra. Az Adós(ok) kérésére megküldött értesítésekhez kapcsolódóan kerül felszámításra, mértéke a hatályos Hirdetményben meghatározott összeg + postaköltség.  Eseti igazolások, számlaegyenlegek díja: a mindenkori Hirdetmény szerint kerül felszámításra. Az Adós(ok) kérésére kiállított igazolásokhoz kapcsolódóan kerül felszámításra.


5  Rendkívüli ügyintézési díj: A Hirdetményben meghatározott mértékű, az Ügyfél által a kérésére, a jogszabály vagy a Szerződés rendelkezése alapján történő normál ügyintézést meghaladó, de szerződésmódosítást nem igénylő, egyedi ügyintézéskor (halasztás, és egyéb esetekben) fizetendő díjat.  Késedelmi kamat: Késedelmes törlesztés/fizetés esetén a Takarékszövetkezet késedelmi kamatot számít fel a késedelmes tőkére, kamatra és minden egyéb díjra és költségre, a mindenkori Hirdetmény szerinti mértékben. A Kölcsön futamideje alatt a Hitelintézet által felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjak mértékét a Hirdetmény tartalmazza, amely a Szerződés 2. számú függelékét képezi.

2.4.

 

3.

Az Adós(ok)at a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb – a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett –, az Adós(ok) által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: vagyonbiztosítás éves díja: várhatóan …… Ft/év Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj, amelynek mértéke várhatóan …… ,- Ft. (a közjegyző tájékoztatása alapján a közokiratba foglaláskor töltendő ki)2 A kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása

3.1 A jelen szerződésben rögzített kamatfelár, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós(ok) számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók. 4.

A Kölcsön folyósítása, a folyósítás feltételei

A Takarékszövetkezet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően – az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezésétől számított 8 napon belül – folyósítja …….Adós Takarékszövetkezetnél vezetett ………….. számú számlájára:  a jelen szerződés és mellékleteinek, függelékeinek aláírása magánokiratban  jelen szerződés alapján az Adós közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú, a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény 23/C. §-ában foglaltaknak megfelelő kötelezettségvállaló nyilatkozat 1 példányának Takarékszövetkezet részére történő átadása VAGY  a jelen szerződés és mellékleteinek aláírása közokiratban  fizetési számla megléte  a jelzáloggal terhelt ingatlanra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás átadására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat és/vagy Biztosító illetve az eljáró bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. Fentieken túl szükséges a biztosítási díj fizetését igazoló dokumentum másolatának átadása is.  olyan, a folyósítást megelőzően kelt, a fenti 1. pontban, valamint az alábbi 7.1 pontban felsorolt ingatlan(ok) hiteles tulajdoni lap másolatának bemutatása, melyen a jelzálogszerződés és kölcsönszerződés alapján a Takarékszövetkezet javára történő jelzálogjog és az elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését legalább már széljegyként tartalmazza (vagy a jelzálogjog már bejegyzésre került), valamint az igazgatási szolgáltatási díj megfizetésének igazolása,a kölcsönkérelem beadása és a folyósítás napja között a fedezetként elfogadott ingatlan(ok) tulajdoni lapján a – Takarékszövetkezet jelzálogbejegyzésén túl –más változás nem lehet,  a hitel egyszeri, szerződéskötéskor illetve folyósításkor esedékes díjainak megfizetése  a számlavezető hitelintézet által visszaigazolt felhatalmazó levelek bemutatása az Adós(ok) és Készfizető kezes(ek) számláira vonatkozóan Hitelkiváltás esetén: 2

Ha nincs közokirat, törölni kell


6 a./ A kiváltandó kölcsönre vonatkozó kölcsönszerződés Takarékszövetkezet rendelkezésére bocsátása; b./ A kiváltandó kölcsönt nyújtó Takarékszövetkezet írásbeli nyilatkozata a folyósítás napját követő napon várhatóan fennálló tartozás (egyéb költségekkel, díjakkal növelt) forint összegéről; c./ A kiváltandó kölcsönt folyósító Takarékszövetkezetnek a fedezetként bevonni kívánt ingatlanra vonatkozó előzetes tehermentesítési nyilatkozatának a Takarékszövetkezet rendelkezésére bocsátása. törölni, ami nem szükséges A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az Adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás 3 ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. Ha a Kölcsön folyósításának valamennyi feltétele legkésőbb 2015. év ….. hó 31. napjáig nem teljesül, a Takarékszövetkezetet a Kölcsön rendelkezésre bocsátásának kötelezettsége nem terheli. 5.

Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adós(ok) az alábbiak szerint köteles megfizetni:

5.1.

Az ügyleti kamat naptári havonta utólag, a tárgyhót követő hónap 25. napján, a Kölcsön tőketörlesztő részleteivel együtt esedékes. Az ügyleti kamatot az 1.2 pontban rögzített havi törlesztő részlet összege magában foglalja, így azt az Adós(ok) az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizetik meg. A törlesztő részletek összege kamatperiódusonként kerül megállapításra, amelyről a Felek megállapodnak, hogy a Takarékszövetkezet rendszeresen www.lebenyitakarek.hu honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztve értesíti az Adóst. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. §-ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. Az Adós tudomásul veszi, hogy az első törlesztő részlet összege a folyósítás időpontjától függően eltérhet a jelen szerződésben meghatározott törlesztő részlettől. Amennyiben a folyósítás nem a szerződéskötés időpontja szerinti kamatperiódusban történik, úgy a további törlesztő részletek összege is eltérhet a jelen szerződés 1.2. pontjában feltüntetett törlesztő részlettől.

5.2.

Az egyszeri hitelbírálati díj összegét az Adós(ok) a jelen Szerződés aláírásának napján köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni.

5.3.

Az egyszeri Folyósítási Jutalék összegét az Adós(ok) a Kölcsön folyósításával egyidejűleg köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az Adós(ok) a jelen szerződés aláírásával megbízza(ák) a Takarékszövetkezetet, hogy a Kölcsön teljes összegére vetített egyszeri Folyósítási Jutalék a Kölcsön összege terhére kerüljön elszámolásra.

5.4.

Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek.

5.5.

A törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése ………. Adós Takarékszövetkezetnél vezetett ………….. számú számlájáról történik. Az Adós hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat az Adós(ok) fent megjelölt számlájáról az esedékessé válás időpontjában jelen szerződés …. számú mellékletében adott felhatalmazó levél alapján beszedje vagy tartós megbízással, teljesítse, ami a jelen szerződés 1/a. számú mellékletét képezi. Az Adós(ok) kötelesek az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a számláján biztosítani.

3


7 A szerződő felek tudomásul veszik, hogy kamatváltozás, előtörlesztés, szerződésmódosítás vagy fizetési késedelem esetén a fizetési terv átdolgozása (a havi törlesztő részletek módosítása) válhat szükségessé, a fizetési tervben meghatározott törlesztő részletek nagysága változhat. Ilyen esetben a Takarékszövetkezet jogosult új fizetési tervet készíteni és az új részlet nagyságát megküldeni az Adós(ok) és egyéb kötelezettek (készfizető Kezes(ek), jelzálog kötelezettek stb.) részére. A kézhezvételt követően az Adós(ok) kötelesek az átdolgozott fizetési tervben írt törlesztő részleteket teljesíteni, tartós megbízás esetén a tartós megbízást módosítani. 5.6.

Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja(ák), úgy a Hitelintézet a lejárt tartozás után késedelmi kamatot számít fel, amelynek mértéke a Hirdetményben foglaltak szerinti késedelmi kamat. A Hitelintézet az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. A Takarékszövetkezet az Adós(oka)t fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti(k) a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós(ok) Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni.

5.7.

Az Adós(ok) tudomásul veszik, hogy az esedékes, de általa meg nem fizetett tartozás és késedelmi kamat 5.6 pont szerinti beszedésével összefüggésben felmerült összes többletköltség (ügyleti kamat, késedelmi kamat, késedelmes törlesztési megbízás miatti többlet kamatköltség, stb.) az Adós(oka)t terheli.

5.8.

A jelen szerződés fennállása alatt a Takarékszövetkezet az Adós(ok) kérésére a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség- és egyéb fizetésikötelezettség-mentesen bocsát az Adós(ok) rendelkezésére kivonatot. Jelzáloghitel esetén a hitelező évente egyszer, illetve a kamatperiódus fordulónapján tájékoztatást ad a fogyasztónak a tartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség és egyéb fizetési kötelezettségmentesen. A törlesztési táblázat  a törlesztő részletek összegét,  a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint  az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve a díjat, jutalékot, költséget elkülönítetten tartalmazza. Ha az ügyleti kamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben meghatározottak szerint változhat, a Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A törlesztési táblázat kiállításától függetlenül, amennyiben a Kölcsön futamideje a 12 (tizenkét) hónapot meghaladja, a Takarékszövetkezet évente, az ügyleti év lezárását követően írásban tájékoztatja az Adóst a lezárt ügyleti évben felszámított kamatok összegéről, a jóváírások összegéről és elszámolásáról, továbbá a fennálló kölcsöntartozás, az érvényes kamatmértékek valamint a kölcsön lejáratáig hátralévő futamidő alapján kiszámított, a következő ügyleti évtől esedékes havi törlesztő részlet összegéről. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére.

6.

Előtörlesztés

6.1

Az Adós(ok) a Kölcsönt és járulékait az ÁSZSZ-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosultak részben vagy egészben előtörleszteni. A Takarékszövetkezet jogosult az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetleges, méltányos és objektíve indokolt költségeinek megtérítésére, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a hitelkamat rögzített. Az előtörlesztési díj mértékét a Hirdetmény tartalmazza


8 6.2.

Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós(ok) fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésére az Adós(oka)t felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy az előbbi esetben lehetőség van arra is, hogy az Adós(ok) pótlólagos biztosítékot ajánljanak fel a Takarékszövetkezet részére.

7.

Biztosítékok:

7.1.

Az Adós(ok) az alábbi biztosítékot nyújtják a Takarékszövetkezetnek: a)

Felhatalmazó levél beszedés benyújtására az Adós … Takarékszövetkezetnél vezetett … számú számlájára ( … számú melléklet) b) Felhatalmazó levél beszedés benyújtására az Adós … Hitelintézetnél vezetett … számú számlájára ( … számú melléklet) c) Ingatlan jelzálogjog és a jelzálog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom …… Ft kölcsön és járulékai erejéig az …….. ingatlan-nyilvántartásában …… belterület ……... hrsz. alatt nyilvántartott ………... cím alatt található …………. megnevezésű ingatlanra a jelen szerződés …. számú mellékletét képező zálogszerződés szerint ( .. sz melléklet). d) …….. Készfizető kezessége( … sz melléklet szerint Kezességi Szerződés alapján) stb 7.2.

Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik.

7.3

A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós(ok), Készfizető Kezes(ek), illetve harmadik személy (Biztosítéknyújtó(k)) által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga.

7.4

Az Adós(ok) felhatalmazzák a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek vonatkozó rendeletben szabályozott felülvizsgálatát – lakóingatlanok esetében háromévente, egyéb ingatlanok esetében évente - a rendelet által szabályozott esetekben, illetve amennyiben azt, a biztosíték értékének megállapítása, felülvizsgálata érdekében a Takarékszövetkezet működésére vonatkozó szabályok alapján szükségesnek tartja, külső értékbecslőtől rendelje meg, és ennek költségét az Adós(ok)ra hárítsa. Az Adós(ok) kötelezik magukat arra, hogy az értékbecslés felülvizsgálatának költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Amennyiben az Adós(ok) a jelen bekezdésben vállaltakat a Takarékszövetkezet írásbeli felszólítására sem teljesíti, az a jelen szerződés azonnali hatályú felmondással történő lejárttá tételére ad jogalapot. A felülvizsgálat benyújtásának első időpontja: ……………….

7.5.

Az Adós(ok) … a következő Hitelintézeteknél rendelkezik(nek) fizetési számlával: név………………………. Hitelintézet: ………………….. számlaszám: …………………………

Az Adós(ok) felhatalmazza(ák) a Takarékszövetkezetet arra, hogy amennyiben lejáratkor vagy annak bármely ok miatt részben vagy egészben esedékessé válásakor a a tartozását és annak járulékait nem fizeti(k) meg, úgy a Takarékszövetkezet jogosult a meg nem fizetett összeggel a 6.2. pontban írt Hatályos: 2015.02.01-től

9 tájékoztatást követően az Adós(ok) rendelkezése és előzetes értesítése nélkül a pénzforgalmi szolgáltatásokról és az elektronikus fizetési eszközökről szóló a pénzforgalmi szolgáltatások nyújtásáról szóló 2009. évi LXXXV.tv. 62. § (3) bekezdésében meghatározott megbízások teljesítését követően, valamint a számlavezető bank beszámítási jogának gyakorlását követően, de minden más fizetési megbízást megelőzően az Adós(ok)nak a fentebb felsorolt Hitelintézetnél vezetett fizetési számlája terhére beszedési megbízás útján érvényesíteni . Az Adós(ok) kötelezi(k) magukat arra, hogy a számlavezető Hitelintézete által elfogadott formában a Takarékszövetkezet részére a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg általa aláírva átadják a fenti számlák ellen beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó - jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig szóló az Adós(ok) által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatait. A felhatalmazó nyilatkozatot a Takarékszövetkezet küldi meg az Adós(ok) számláját vezető Hitelintézethez. 7.6.

Az Adós(ok) kötelezettséget vállalnak arra, hogy jelen Kölcsön és járulékainak teljes visszafizetéséig csak a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulását követően nyitnak újabb fizetési számlát. Vállalják továbbá, hogy ezen fizetési számlák tekintetében a Takarékszövetkezetet, mint beszedési megbízás benyújtására jogosultat bejelentik a fizetési számlát vezető Takarékszövetkezetnek és az ezt igazoló, a Takarékszövetkezet által befogadott jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig Adós(ok) által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatát a fizetési számla megnyitását követő 5 munkanapon belül eljuttatják a Takarékszövetkezethez.

8.

A jelen szerződés megszüntetése

8.1

A jelen szerződés megszüntetésére, az elállásra illetve a felmondásra vonatkozóan az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók.

8.2.

A Takarékszövetkezet jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha a) az Adós(ok) körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós(ok) felszólítás ellenére nem ad(nak) megfelelő biztosítékot; b) az Adós(ok) vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós(ok) vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; c) az Adós(ok) a Takarékszövetkezetet megtévesztette(ék), amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta d) az Adós(ok)nak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Takarékszövetkezetnek adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós(ok) a Takarékszövetkezetet bármely egyéb módon megtéveszti(k); e) az Adós(ok) a fizetőképességé(ük)re vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza(ék) f)

az Adós(ok) fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét.

g) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós(ok) a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti(k) ki, h) az Adós(ok) a 6.2. pontban meghatározott kötelező előtörlesztésre vonatkozó felszólításnak a felszólításban megjelölt határidőig nem tesz(nek) eleget; i)

az Adós(ok) súlyos szerződésszegést követ(nek) el;

j)

az Üzletszabályzatban meghatározott egyéb esetekben


10

k) az Adós(ok) a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény alapján nyilvántartott adatait a Takarékszövetkezettel szemben letiltott(ák), illetve a Szerződésen alapuló tartozása maradéktalan kiegyenlítését megelőzően az ott meghatározottak szerint az adatait bármikor letiltja(ák). 8.3. Felmondási okot jelentő egyéb súlyos szerződésszegésnek minősül, ha az Adós(ok) a) a Szerződésben foglalt, és a szerződésszerű teljesítés szempontjából lényeges kötelezettségének - így különösen fizetési kötelezettségének - esedékességkor nem tesz(nek) eleget; b) a Takarékszövetkezetnél vagy más pénzügyi intézménynél fennálló tartozását a kölcsönigénylésen nem, vagy nem a valóságnak megfelelően tüntette(ék) fel; c) a Szerződésben vagy az Üzletszabályzatban ekként meghatározott egyéb tények, események, körülmények. A Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós(ok) megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós(ok) megfelelő biztosíték nyújtására nem képes(ek). 4

8.4.

A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje  a zálogszerződésben a ranghely fenntartással kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi;  a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti;  az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti.

8.5.

A jelen szerződés Takarékszövetkezet általi, azonnali hatályú felmondása esetén a Takarékszövetkezet jogosulttá válik - saját választása szerint - az Adós(ok) Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját a tartozás összegével megterhelni; valamint követelése teljes kiegyenlítéséig a szerződésben írt biztosítékokat érvényesíteni.

8.6. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 8.7. Felmondást megelőző fizetési felszólítás és a felmondás: A hitelszerződés felmondását megelőzően a Takarékszövetkezet az Adós(ok)nak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adós(ok), a Kezes, illetve a Zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. A Takarékszövetkezet a hitelszerződés felmondását az Adós(ok)nak, a Kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő Zálogkötelezettnek is megküldi. Egyidejűleg köteles továbbá a Takarékszövetkezet az Adós(ok)nak bemutatni az Adós(ok) által a szerződés megkötésétől kezdődően - egyes évekre összesítve, de az Adós(ok) külön kérésére havi bontásban is - teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását.

9.

Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR)

A jelen szerződés aláírásával az Adós(ok) megerősítik, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. sz. függelékben lévő ÁSZSZ 1. számú mellékletében 4

Amennyiben a jelen szerződés Adósa és a zálogadós nem válik el egymástól, akkor ez a pont törlendő.


11 foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerték. A KHR - re vonatkozó nyilatkozatot (ÁSZSZ 2. számú melléklete) a szerződéskötés előtt aláírták. 10.

Egyéb rendelkezések

10.1

A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege – magyar nyelven – megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján (www.lebenyitakarek.hu), illetve a bankfiókokban az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető.

10.2

Az Adóst és az Adóstársat a jelen szerződésből fakadó kötelezettségek egyetemlegesen terhelik. A Kölcsönnel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések Adós vagy Adóstárs kezéhez joghatályosan kézbesíthetők, mely esetben a küldemények valamennyi Adós részére kézbesítettnek tekintendők.

10.3.

A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZSZ, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a bankhitelre vonatkozó törvények, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Az Adós(ok) elismeri(k), hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményeit megismerte, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja.

10.4.

A jelen szerződés, az ÁSZSZ, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZSZ, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő.

10.5

A jelen szerződés aláírásával az Adós(ok) és Készfizető Kezes(ek) megerősítik, hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerték és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírták. A jelen szerződésből eredő jogviták peren kívüli elintézésére az Adós(ok) békéltető testülethez fordulhat(nak). A békéltető testület a megyei (fővárosi) kereskedelmi és iparkamarák mellett működő független testület. A békéltető testületek adatai (területi illetékessége, címe, telefonszáma) a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara honlapján, valamint a fogyasztóvédelemért felelős miniszter által vezetett minisztérium honlapján elérhető. Az Ön lakóhelye szerinti illetékes békéltető testület címe: Győr, Szent István út 10/a. A Felügyeleti hatóság neve és székhelye: Magyar Nemzeti Bank 1013Budapest, Krisztina krt. 39. Levélcím: 1534 Budapest BKKP, Pf.:777. , honlap: www.felugyelet.mnb.hu A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy vitáikat elsősorban polgári peres eljáráson kívül, tárgyalásos úton rendezik, ennek eredménytelensége esetén pedig alávetik magukat hatáskörtől függően a Győr Törvényszék illetékességét kötik ki.

10.6

A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZSZ - ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni.

10.7.

A jelen szerződés ………………….... pontjainak kitöltése, ……………………..… pontjainak törlése, ……………………… pontjainak módosítása aláírás előtt történt.

10.85

Szerződő felek megállapodnak, hogy jelen szerződést közjegyző előtt közokiratba/ egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozatba foglalják. Az Adós kötelezi magát, hogy a közokiratba foglalás mindenkori díját a közjegyzőnek a szerződés aláírásakor közvetlenül megfizeti.

5

Ha nincs közokirat, törölni kell


12 10.9

A jelen szerződés a Felek általi aláírásával jön létre, és a szerződés aláírásának napján lép hatályba.

Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei és függelékei: 1/a. sz. melléklet: Tartós megbízás 1/b. sz. melléklet: Felhatalmazó levél beszedési megbízás benyújtására ……. Adós ….. Takarékszövetkezetnél vezetett …… számú számlája ellen 1/c. sz. melléklet: Felhatalmazó levél beszedési megbízás benyújtására …… Adós ….. Hitelintézetnél vezetett ……. számú számlája ellen 2. sz. melléklet: Jelzálogszerződés a …… ingatlanra 3. sz. melléklet: Készfizető kezességi szerződés 3/1 sz. melléklet: Felhatalmazó levél beszedési megbízás benyújtására a ……Kezes ….. Hitelintézetnél vezetett …… számú számlája ellen 4. sz melléklet: fizetési terv 1. sz. számú függeléke: Általános Szerződési Szabályok és mellékletei: 1. számú melléklet: Nyilatkozat a KHR-re vonatkozóan természetes személy Ügyfél esetén 2. számú melléklet: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerben történő adatkezelésről 3. számú melléklet: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerben a szerződéses jogviszony megszűnését követő adatkezelési hozzájárulás visszavonásáról 4. számú melléklet: Tájékoztató a központi hitelinformációs rendszer-re (a továbbiakban: KHR) irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint az adatok átadásáról 2 . sz. Függelék: Hirdetmény 3. sz. függelék: Üzletszabályzat

A jelen szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt: …., 2015. …… ______________________________________ Adós: ……… szig .sz.: ….

________________________________ Adóstárs: …………… szig. sz.: ……….

______________________________________ Készfizető Kezes: ……… szig .sz.: ….

________________________________ Készfizető Kezes: …………… szig. sz.: ……….


13

________________________ Lébény-Kunsziget Takarékszövetkezet cégszerű aláírása * képviseli: ……………….. ..……………… beosztás beosztás *A pirossal jelzett szövegrész (cégszerű aláírás, képviseli) csak akkor használható, ha az aláírás a központban történik !!!!!!!!!!!!!!

Alulírottak igazoljuk, hogy a szerződést előttünk, mint tanuk előtt írták alá: Aláírás: __________________________

Aláírás: __________________________

Név: ____________________________

Név: _____________________________

Cím: __________________________

Cím: __________________________

Szem. ig.sz: __________________________

Szem.ig.sz: __________________________


Kölcsönszerződés Szabad Felhasználású Jelzáloghitelhez

Recommend Documents