KISÚJSZÁLLÁS VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT

Egyeztetések után véglegesített, jóváhagyásra előkészített dokumentáció – 2012. 01.

KISÚJSZÁLLÁS VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVE 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT

A SZABÁLYOZÁSI TERV BEN BEKÖVETKEZETT VÁLTOZÁSOK BEMUTATÁSA SZ-1 SZ-2 SZ-3

Külterület Szabályozási terv (a változó területek határának feltüntetésével) Belterület szabályozási terv (a változó területek határának feltüntetésével) Városközpont szabályozási terv (a változó területek határának feltüntetésével)

CÍVISTERV VÁROSTERVEZŐ ÉS ÉPÍTÉSZ IRODA 4025. Debrecen, Széchenyi utca 8 sz.

M=1:20 000 M=1:4 000 M=1:2 000

N

A szabályozási terv változásával érintett területek bemutatása

! "

!

$

#$

#

#

II/1. FEJEZET A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT Kisújszállás Város igazgatási területének szabályozása három tervlapon lett kidolgozva. Sz-1 jelű tervlap: Sz-2 jelű tervlap: Sz-3 jelű tervlap

Külterület szabályozási terve Belterület szabályozási terve Városközpont szabályozási terve

M=1:20 000 léptékű M=1:4 000 léptékű M=1:2 000 léptékű

A szabályozás tervlapok módosításait, a módosítással érintett területek tájékoztató lehatárolásával ábrázolja a szabályozási terv. Az ott feltüntetett azonosító betűjel alapján lehet a tervezett módosításhoz tartozó információkat az alábbiakban megismerni. A változások ismertetéséhez tartozó rajzi mellékletek egymás mellett mutatják be a jelenleg hatályos szabályozást és a tervezett módosításokat. Az egyeztetési dokumentáció mellékletét képezik a hatályos szabályozási tervlapok (CD adathordozón, kép formátumban), valamint a változásokkal egybeszerkesztett kül- és belterületi szabályozási tervlapok. 1.) A MÁV Kál-Kápolna felöl bevezető vágányszakaszának módosítását lehetővé tevő Településrendezési tervmódosítás. A bevezető nyomvonal szakasz egy ív beiktatásának eredményeként távolabb éri el az állomást, így a peronok, a váltórendszer korszerűsíthetővé válik. A tervmódosítás intézkedik a visszamaradó területek hasznosításáról, és az érintett területek felhasználását az új elhelyezkedést figyelembe véve határozza meg. - Az itt található mezőgazdasági üzemi terület számára bővítési lehetőséget ad a megszűnő vasúti nyomvonalszakasz üzemi területhez közvetlenül csatlakozó részének gazdasági területhez történő csatolásával. - Az új nyomvonal szakaszt keresztező kiszolgáló út csak az új pályaszakasz melletti major területéig marad meg, a többi része felszámolásra kerül. - A megszűnő nyomvonal állomásra bevezető térbővületének vasútállomás felöli részén erdő területfelhasználást jelölt a rendezési terv módosítása, az állomás mögötti üzemi terület „eltakarása” érdekében.

Kisújszállás Város Településrendezési terve - 2011. évi felülvizsgálat

2

Kisújszállás Város

SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT csa

%

%

30

N

0

/9 0137

na

085

/8 0137

Gip-1

Sz

tor

0137/10

0137/11

083

csa

Sz 084

tor

Ev

na

út

k

o ár

út

0138

ud

E 0

0137/2

tanya

7

08

Ksz

csator

na

0137/4

0139

szennyvíztisztító

0144/13 0141

0144/12

0144/10

Gip-3 %

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%%

%

%

%

%

% % % % %

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

04/2

%

tanya

20

16

04/1

%

R 1

0144/11 0144/8

út

út

R 1

20

1.

05

köz

R 1

%

%

%

%

tanya

Ev

088

2 014

012/2

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

na

or

at

cs

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

011 012/1

0140

6

08

%

%

%

SZABÁLYOZÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ !

02/1

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % E 0

KÖk

csatorna

KÖk

Gksz-2

Gksz-2

Lke-3

20

Lf-4

Ksp

' ' ' '

0137 /9

/8

tor

csa

084

na

Ev

'

' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' '

'

'

' '

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

Eg

088

' '

05

'

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

'

0144/11

'

'

'

'

'

20

út

'

'

0144/8

'

'

'

'

út

köz

'

'

'

'

'

'

'

'

0144/10

' '

'

%

%

%

'

'

'

' 04/2

'

'

'

'

'

' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

tanya

'

'

' '

'

'

'

'

Kmü

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

Eg

'

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

16 16

'

'

'

'

'

'

'

'

'

R 1

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

1.

'

'

'

'

Eg

0144/12

'

'

'

'

04/1

Ev

0144/13

'

'

'

'

R 1

0141

16

'

2 014

'

0137/4

'

'

'

R 1

0139

szennyvíztisztító

Ev

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

' '

Ksz

' ' ' ' ' ' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

' '

%

%

'

'

'

'

%

%

' '

%

%

%

%

%

csator

' ' ' ' ' ' '

út

na

or

%

0140

na

at

%

ud tanya

08

cs

%

%

%

' ' ' ' ' '0138 E 0 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

6

%

% tanya % %

%

%

%

ár

út 7

011

%

%

ok

08

012/2

%

0137/11

0137/2

012/1

%

0137/10

083

Sz

%

0137

2200

085

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

KÖk

'

'

'

'

' ' '

' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Gksz-2

' '

' '

' ' '

20

Lf-4

%% % % % % % % % % %

'

'

'

KÖu-1

Lke-3

Gksz-2

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

KÖk

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' 02/1 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' E 0 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' % % % % %% %% ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' % % % % % %% %%% %% %% % % % % ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' % % % % % % % % % % % % ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' na ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' csator ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

% % % % % % % %

%

0 30

Gip-1

Sz

'

na tor

csa

'

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (1.TERÜLETEGYSÉG)

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (1.TERÜLETEGYSÉG)

%% %% %% %% %%

%

2.) Az önkormányzat által korábban már megfogalmazott, elhatározott rendezési tervmódosítások. a) A városközpont városrehabilitációs pályázatban korábban megfogalmazott két kisebb szabályozási tervmódosítás elkészítése. (A Móricz Zsigmond Gimnázium tornacsarnokának nézőtérrel való kiegészítése miatt szükséges utca felöli szabályozási vonal módosítás, és a városháza körüli park kialakításához állami főépítész által előírt szabályozási módosítás.) b)

A Veres P. utca főútra kivezető szakaszának önkormányzati határozattal összhangban lévő módosítása.

c)

A Közraktár út – Csorbai út sarkán (temető mellett jelölt védőerdő terület gazdasági övezetbe való átsorolása (Tüzép számára eladott terület)

7.) A Kunszöv Kft. rendezési tervmódosításra vonatkozó kezdeményezése: a) A Nyár utca 12-14 sz. alatt rendezési tervben korábban kijelölt parkoló terület Kunszöv Kft. területére vonatkozó része kerüljön elhagyásra. b) A városközpontban működő gazdasági tevékenységek fejlesztését elősegítve a Településközpont vegyes építési övezetekben megfelelő szakmai kontrolt követően, a helyi sajátosságokat és a városközponti környezet elvárásait is figyelembe véve, az országos előírásoknál szigorúbb helyi szabályozás az elhelyezhető építmények körére vonatkozóan kerüljön felülvizsgálatra.


3


4a

6 6a

8 10

14

06

30

4

4a

6

1842/5 12

4

6 a

Vt-2KÖu-1 8

1834

2173/2

1829

1821/23 1821/24 1819/1

1821/25

1813/2

1821/9 1818/18

1816

1818/8 1818/7

1805

1803

2 180

2205/2 2205/1 2205/3

2186

5

1833

1806

0

2190 6

Vt-2

8

1801

2173/2

1841

1760 11

1761/1

1762

1766

153

154

12 180 9

180

8

1796 23/2

1

2202 3

180

3080

4

6

1799

2198

140

139

138

137

159

1797

14

1842/6

1829

1834

1763

2/C

158/2

156

1-3

7

/2 165 3

8/7

1792

1 179

2/a

2191

2188/1

Vk-1

6

8

5 219 4

179

4

% % % % % % % % % %%

2/a

9

2

1842/6

9

1765

26/1

134 161/1

11

12/7B

1833

1816

1803

2 180

1801

1693

1

13 1

a Tava4 sz utc 2/2

5

14

140

139

1818/8 1818/ 9 1818/ 181 108/7 1818/ 118/6 1813/2 181 1818/ 128/ 181 1818/ 5 13 1821/10 181 1818/ 8/4 14 1821/9 181 1818/ 8/3 1818/18181 15 1821/8 181 8/ 168/2 181 8/1 1819/5 1819/1 0 1819/6 181 9/1 1 1819/12 1819/1 181 1819/7 9/8 181 9/13 1819/9 1819/1 1820/6 1820/14 1820/5 1820/12 1 1820/4 1820/10 1820/3 182 0/9 1820/2 1820/8 1821/1 18261/21 1821/1 1827 1821/1 18281/2 1/22 3 1821/251821/1 1829 1/24

1805

0 180

1799

4

175

175/

/2

/4 178

176

2

2198

156

159

12 1806

180 9

180

8

23/21796

1797

14 8 179 1/A

1633/2 3

2

1656

3/B 5

1-3

7

8/7

1792

179 1

9 178 1

1633/1

1630

1632 36

128/3

3

178/

141

9

/2 165 3

153

154

12/B 7

2/2 5

17 2

138

134 11

Tava4 sz utc a

158/2

178/

176

2

17 7

161/1

175/ 1

175 /2

178 /4

3

180

179 178 /2

6 18 7 18

17

/2

1

2

178

58

26

60 26

2

2

7/

/1

58

/2

52

26

/3

52

26

26

2

2176/6 2171

2176/7 2176/8

4 26

1

5/

57

17 7

1

54

26

179 178 /2

65

26

6/2

5 26

/1 56

26

265

7

10

2162/

2162/

18

5

1616

3

8

1617

/2

10

32/3

58

6

8

1631

26

4

6

/2

1/a

1832/6

/2 47 26 /3 52 /2 26 52 26

1

5 219 4

2183

2162/4 216

637

54

2/a

2182

2183/1

1

Vt-2*

2172

9

1832/2 12

2200

2189

5

1835/2

2176/5

2192

a

1832/5

1835/1

2176/4 2175/3 2176/3

2194 2193

4

5

2175/4 2176/2

2

1832/3

22

KÖu

2 a

1831 11

1821/20

3

21

Vt-1

ca

3 10/

2209

2196/4

2176/1

2175/1

2173/1

5/A

1832/4

8

7

n ut

stvá

nyi I

che Szé 1

/ 210

2199

3 b

Vt-3

1817/1

1

KÖgy Vt-2 Vt-2

Piac utca 1

a

11 9

5

2196/3

2 2179/2

3 a

25

1832/8 1832/7

2177

19

3

59

26

5

266

Z-1

2179/3

2179/6

1/a

1817/2

1830 8

1822

53

2196/1

Szabadság utc

Vt-2* 1804/1

Vt-2*

Szabadság téri lakótelep

/2

55

26

26

8/

1804/2

64

2

2179/4

2178/1

9

Vt-3

26

3

1 b

38/A

27

1828 17

48

26

2197

3

29

33

6

10

61

Vt-2

7

2178/2 2179/5

4 1827

8a

26

831/5

1826/2

1825

16

4

Lk-2

2210/2

7

1823/11

1823/14

1823/4

1820/1

1788

1813/7

8/3 1 8

23 1807

14

14

12 a

62

6

6

31

8/2

10

1/1

23

4

95

1824

8/2

2180

8/517

3008 12

26

831/9

1823/13

1823/6

8/4

2

Vt-2* 8/9

Vt-1

Vt-2* 5

KÖgy KÖu

Deák Ferenc utca

1823/9

9

3

4

3010/3 3009/1

7

23

24

10

1

3010/4

2203

épület és udvar

5

2

2

1

1823/7

2

2 23 /1

22 23

KÖu

2

179

2/B

1823/8

/2

5

Vt-2*

2/a

t

4/

8-10

7

2 a

3

8-11

831/8

1812

cú

9

Nyár utca

Z-1

1

16

7/

6

8

2166

3

11

831/6

Vt-2* 25

8/

/1

10/b

13

Z-1

143/2

4

ren

94

2

8

15

143/1

Vt-2*

12

13

3011

2204

2184

5a

10 a

2133

ános utca

17

11

146

177

217

6

24

1811

Fe

/6

3/

6

20

7

6

179

6

21312132

14

10

Deák Ferenc út

á 8 k

a

12

160/3

De

4

16

18-2

11

831/7

2

7

Nyár utca

18/A

13-17

4

2110/1

15

17

160/2 170

Vt-2

Mikes utca

2

Lk-2*

18

2

14

Vt-3 7.

167

2181/8

3

13/A

19

19/C

Rákóczi Ferenc utca

19/B

142

166

2187/2

2167

8/A

19/C

21

158/1

165/

10

1764

163

2185

2169/1

2109

2205/2 2205/1 2205/3

2186

2169/4 2169/3

2168

1759 1758

5

20

168

169

23

20/A

162

1

1

2

6

174

22

12

17

1767

3

2/A

4

KÖu 164

10

2190

2188/1

2170

2-1

1761/2

66/B

1

2202

2191

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (2/a,7.TERÜLETEGYSÉG)

157

17

25

27

161/2

23

10

2192

2189

2176/7 2176/8

Nagy Imre utca

174

26

29

2176/6 2171

1832/6

2209

3080

Vt-2* SZABÁLYOZÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ Vt-2 !

2172

2/A

28/A 28

31

33

1832/2 12

1774/2

1689/2

7/4

35

2176/5

9

3/A

5

14

14/A

1768

1690

1835/2

KÖu

Vk-1

2200

2193

5

18

20

1769

1774/1

1694

1691

1688/2

1635/1

37

30

22

24

1771

1634/2

11/A

26

1695

1832/5

1835/1

79/B

11

13/A

1770

1634/1

32

28

1692

5

2194

3b

Vt-3

15

17

1832/3

2176/4 2175/3 2176/3

8

19

1772

10

30

1818/171819/3 1820/71821/2 0

1817/1

21

34

1831 11

2196/4

3a

75

Vt-1

2175/4 2176/2

2173/1

5/A

1832/4

Vt-2

2176/1

3

14

25

1820/1

27

29

1817/2

1832/8 1832/7

1

2175/1

6

Vt-2*

31

182 1821/1 1/135182 1821/1 4 1/7 1821/12 1821/6

KÖgy Vt-2

2a

1804/1

1807

19

3

2/a

4

2196/3

2 2179/2

1830 8

1822

Z-1

2179/3

Piac utca

2177

9

17

1804/2

Vt-2*

2178/1

Szabadság téri lakótelep

1828

3

10/

22

2199

2179/6

4 1827

1823/4

6

10

1826/2

1/a

23

1813/7

18

8/3

ca

n ut

Istvá

nyi éche

Sz

10

2196/1

Szabadság utc

8/9

8/2

2179/4 2178/2 2179/5

1b

Vt-2* 5

26

179

8/5

8/4

60

2

7

2197

7

1823/14

/1

22

831/5

1823/11

1825

1823/6

/1

4/

8-10

1788 33

t

58

179

1824

Vt-1

1812

cú

26

3

ren

57 26

16

7/

-3

Vt-2*

Fe

8/6

/1

8-11

177

ák

94

3 1

1

217

59

5

2210/2

1

1823/13

1823/9

1823/7

a 11 9

26

5

266

2

8/6

3/

1823/8

53

Vt-2

7

/2

55

26

26

831/9

Deák Ferenc utca

2/a

2/B

25

1811

64

6 5

831/6

4

8/2

Vt-2*

2180

De

179

831/8

Deák Ferenc út 6

3

KÖgy KÖu

7

9

Vt-3

26

24

10

1

Vt-2*

Z-1

26

2

4

61

48

26

/ 55

143/2

2

2

Vt-2*

8a

26

Z-1

26

10

160/3

831/7

KÖu

16

4

5

3 8/

Öu

11

13-17

7

2

160/2 170

7.

9

Nyár utca

143/1

1

Vt-3

167

168

169

18/A

166

11

62

26

3

2 23

1/a

158/1

13

/1

22

23

4

164

15

2a

1

24

17

11

/1 56 26 6/2 265

18-2

12

13

14

1

20

163

14

16

Lk-2* N

17 20

146

12

17

20/A

162

1

2/A

Nyár utca

142

22

165/

19

3

3

19/B

157

17

4

KÖu

21

19/C

161/2

23

26

19/C

23

nos utca

28

25

27

2

28/A

29

5

30

2*

31

33

Rákóczi Ferenc utca

35

37

/4

128/

SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT

301

5

7

6

6

21312132

8

2166

2133

10

3008

14

KÖu-1

3010/4

3010/3 3009/1

10 a

10

12

12 a

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (2/a,7.TTERÜLETEGYSÉG)

14

06

4

12

13

2110/1

2203

épület és udvar

30

1841

1842/5

%% % %

1760

11

1761/1

1766

1762

1763

2/C

1765

%% %

26/1

1

3

1656

3/B

2

3

1693

1633/2

1633/1

1/A

1

1630

5

4

/A

2109

5 a

2162/1

636

2

2167

3

2184

Mikes utca

2162/3

/A

32/3

1631

2169/1

2181/8

2162/4 2163

1759 1758

2169/4 2169/3

2168

2204

10

6

2

2187/2

10/b

7

2-1

1761/2

2185

7

8/1

163

Nagy Imre utca

6/B 6

10

1632

1617

%% % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % 2170

13/A

1764 8/A

1742

174

1773

'

10 10

1767

1689/2

10

1768

1774/2

14

3/A

8

14/A

5

/2

18

11/A

2183

20

1770

1688/2

1690

1774/1

22

2/A

1635/1

1694

1691

24

11

2182

1695

13/A

2183/1

26

15

1769

1634/2

17

10

19

KÖu-1 '

8

1692

28

8

30

1771

1634/1

32

' '

1772

1100

34

9/B 7

Lk-2

3.) Vállalkozó által kezdeményezett szabályozási tervmódosítási igény. A belterület délnyugati szélén a Jókai utca nyugati végéhez csatlakozó gyepterületen lévő 767/2 Hrsz-ú major területén és a környezetében lévő önkormányzattól megvásárolni kívánt területen tervezett idegenforgalmi jellegű vállalkozás (terápiás lovaglás, lovarda, panzió) megvalósítása érdekében. a) A módosítás során A korábban részben erdőterület fejlesztésre, részben kertvárosias lakóterület fejlesztésre szánt (tervlapon „a” jelzésű terület) Kid**-jelű idegenforgalmi hasznosítású beépítésre szánt különleges területfelhasználásba, építési övezetbe került átsorolásra. b) A területegység szabályozásának további módosítása, hogy a fejlesztési területeket feltáró úthálózat is átalakításra kerül. Ennek egyrészt a várost délnyugati oldalán elkerülő főútfejlesztés az egyik oka, amelyre a korábban tervezett helyen lakóutca kikötést nem lehet betervezni, lévén külterületi szakasz, ahol a csomópontok kialakítása csak bizonyos távolságonként megengedett. c) További változás, hogy csak a tervezett főút tengelyétől számított 50 m távolságig marad meg a korábban elhatározott védőerdő fejlesztés. Az ennél távolabbi területek, összhangban a tömb déli oldalán tervezett lovas-liget fejlesztéssel, ligeterdő létesítését irányozza elő a módosítás.


4


SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT Vk-1**

% % %

%

Lk-3

Lk-3 Lke-3

% %

91 0/

4 010

%

2

%

16

/9

88 0/

%

40

4 010

010

%

%

N

Lke-3

0 /10 40 010

%

%

5 /9 40 010 3 /9 40 010

101 0/

%

4 010

Lke-3

9 /9 40 010

8 /9 40 010 7 /9 40 010

103

2 /10 40

ud

%

%

9 /8 40 010 7 /8 0/86 40 010 0104

Lke-3

%

%

16

Ev

09

%

%

%

%

%

Lke-3

/2

%

94

40

% % %

16

%

%

0994/9

Lke-3

3.

%

%

0

17

Lke-3

94

%

09

Lke-3

%

%

1

%

/2

Lke-3

%

%

%

Lk-3

Lke-3

%

94

%

2

%

Lke-3

% % %

0994/3

% %

ud

Ev

0993/2

%

0994/17

tanya

Lke-3 Lf-4

%

20

%

%

%

%

út

4/14 099

0994/7

Lf-4

/2

4/13 099

Ev

0994/10

09

4/16 099

4/12 099 4/11 099

0994/15

%

%

%

%

%

%

%

Lke-3

%

%

Lf-4 19

20

91/

91/

09

% % % % % % % % % % % %

09

/19

94

09

E 0

Lf-4

Ev

0991/9

0991/21

ud

ud

0991/18

ud

%

%

24

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (3.TERÜLETEGYSÉG) Ev

Lke-3

%

%

%

%

KÖu

Lk-3

Lk-3

Lke-3

%

%

%

%

16

%

%

%

%

%

10

Vk-1**

Lke-3

%

%

%

Lke-3

%

%

Lke-3

%

%

16

% % %

40

%%

%

%

%

Lke-3

17

Lke-3

3.

% % %

%

b

Lke-3

b

%


%

Kid**

%

%

%

Lk-3

Lke-3

%

%

%

%

Lf-4

Lke-3

% %

%

a

c

Kid **

Ee

Lke-3

% %

T

%

Lke-3

Ee

Lf-4 % %

%

% % % % % % %

T

% %

Lf-4

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%% % %

T

%

%%

%

Ev

T

%

%

%

T

%

%

%

Lf-4

c

T

%

%

%

%

%

%

4/13

099

Eg

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

Ev

Lke-3

%

%

%

%

%

%


4.) A településszerkezeti tervet is érintő közlekedésszerkezeti módosítások szabályozási terven történő átvezetése. a) Az északi iparnegyedből a Kunmadarasi repülőtér irányában jelenlegi rendezési tervben is kiépíteni tervezett út és a 4. sz. főút elkerülő szakasza távlatban csomóponti kapcsolatához szükséges területek biztosítása. A 4 sz. elkerülő út nyomvonalának átvezetése a megvalósult állapotnak megfelelően. A 4. sz. főút külterületi szakasza mellett 100 méteres, beépítés lehetőségét korlátozó védőtávolság került feltüntetésre. A településszerkezeti terven ábrázolt, távlatban megvalósítani tervezett gyorsforgalmi út nyomvonalának tengelyét kísérő 250- 250 méter szélességű területsávot is tartalmazza a szabályozási terv, mint a 2003. évi CXXVII. Tv. 17.§. (1) alapján korlátozó szabályokkal terhelt területsávot. b) A településszerkezeti terv a város nyugati oldalán korábban kijelölt Mezőtúr- Kisújszállás tervezett vasúti nyomvonalát továbbra is tartalmazza, korrigált nyomvonallal. A szabályozási tervből azonban elhagyásra került a korábban kiszabályozott tervezett vasúti terület, ugyanis még nem született meg a pontos nyomvonal terve, és a szabályozási terven való ábrázolás előfeltételéhez szükséges környezetvédelmi engedély és magasabb szintű döntés. c) A Határ úton, Tulipán utcán, illetve annak meghosszabbításán keresztül tervezett gyűjtőút továbbvezetésének elhagyása volt szükséges az Óváros környezetében távlatban tervezett lovasliget egységes területének megőrzése érdekében. A Határ út gyűjtő út szerepköre továbbra is megmarad, de a várost nyugati oldalán elkerülő Mezőtúr- TúrkeveKisújszállás irányú főútfejlesztés várost elkerülő szakaszához történő kikötés a korábban tervezettől délebbre helyeződik át. d) Útfelújítási pályázati lehetőségekkel is összefüggésben megfogalmazott új gyűjtőút hálózati fejlesztések szabályozási tervi vonzatainak átvezetése. (Régi 4. sz. út a gyűjtőúthálózatba való felvétele a Dózsa Gy. út folytatásában a téglagyárig. e) A Mezőtúr- Túrkeve- Kisújszállás irányú út főúttá történő fejlesztését, és Kisújszállás vonatkozásában a belterületet nyugati szélén elkerülő új nyomvonal szakasz kiépítését a megyei területrendezési terv továbbra is tartalmazza. A vonatkozó előírások a főutak környezetének beépítési feltételeit, környezetük hasznosításának településrendezési tervben történő meghatározását a korábbiaknál szigorúbban szabályozzák. Ezzel összefüggésben a tervezett főút menti területhasznosítás módosult, a tervezett közlekedési csomópontok számát jelentősen lecsökkentette a rendezési terv módosítása. A közigazgatási terület déli részén lévő éles útkanyarulatnál ívkorrekció került betervezésre, illetve szabályozásra. A szabályozási terv jelöli az út menti beépítést korlátozó, úttengelytől mért 100 méteres védőtávolságot is.


5

f)

Az M4 gyorsforgalmi út tervezett nyomvonalának pontosítása, melynek részét képezi a 4 sz. főút nemrégiben átadott, várost északi irányban elkerülő nyomvonala is. A nyomvonalat a hatályos településszerkezeti terv is tartalmazza. Változást jelent, hogy az időközben környezetvédelmi engedélyt kapott nyomvonal alapján pontosításra került a szerkezeti terven ábrázolt nyomvonal. A hatályos szabályozási terv jelenleg nem tartalmazza a gyorsforgalmi út tervezett nyomvonalát. Tekintettel arra, hogy a nyomvonal időközben környezetvédelmi engedélyt kapott, és a nyomvonalra, annak csomópontjaira vonatkozó tanulmányterv is elkészült, a gyorsforgalmi út területe a szabályozási terven is ábrázolásra került. A szabályozási terv az építmények elhelyezését korlátozó 100 m-es védőtávolságon kívül a tervezett nyomvonal tengelyétől mért 250- 250 méteres korlátozásokkal terhelt zónát is ábrázolja, a 2003. évi CXXVIII. tv. 17. § (1) pontjában foglaltaknak megfelelően. Ennek értelmében „a kormány által a megvalósítandó gyorsforgalmi út számára rendelettel megállapított nyomvonalat tartalmazó dokumentációval (jóváhagyott tanulmányterv) – amely tartalmazza a tervezett csomópontokat, valamint jellemző hossz – és keresztszelvényeket is – vagy az építési engedéllyel rendelkező külterületi gyorsforgalmi út tengelyétől számított 250-250 méter széles területsáv beépítésre szánt területté – külön jogszabályban megjelölt gazdasági terület kivételével – nem nyilvánítható.” A kormányrendeletben megállapított nyomvonallal érintett területsávon – a rendelet hatályba lépésétől számított 4 éven belül – tilos a telekviszonyokat megváltoztató munkákat végezni. Ez a tilalom a megjelölt időtartamon belül az ingatlan vagy egy része állami tulajdonként való birtokba vételéig áll fenn. Továbbá a nyomvonallal érintett területsávon – a rendelet hatályba lépésétől számított 4 éven belül – más hatóság hatáskörbe tartozó építési, vagy egyéb sajátos építményfajtákra vonatkozó jogerős engedély alapján végezhető tevékenység csak akkor kezdhető meg, illetve folytatható, a földrészlet művelési ágát és minőségi osztályát csak akkor lehet megváltoztatni, ha azt előzetesen a közlekedési hatóság engedélyezte.


6


SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT N Gip-3 Eg

Msz-1

Gip-3 Msz-1

Eg Msz-1 4/b

Msz-1


A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (4/bTERÜLETEGYSÉG)

Msz-1

Ñ

Kmü Eg

Msz-1

Kmü Msz-2

Eg Msz-2

16

4/b

40

Msz-2

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (4/b TTERÜLETEGYSÉG)

5.) Az építési és Városüzemeltetési osztály módosítási kezdeményezései, szakmailag megalapozottnak ítélt lakossági és vállalkozói észrevételek figyelembe vételével: a) A Kossuth utca Rézműves és Bocskai utcák közötti szakaszára néző jelenleg „Lke-3” – jelű kertvárosias lakóövezetbe sorolt ingatlanok „Lk-3” –jelű kisvárosias lakóövezetbe való átsorolása a telekalakítás és beépítés lehetőségeinek javítása érdekében. Az alakítható legkisebb telekterület ezáltal 500 m2 –ről 400 m2 – re csökken, míg a telkek legnagyobb beépíthetősége 30 %-ról 40%-ra növekszik. Az érintett területen az épületek építési helyen belüli elhelyezésének szabálya is változik abban a tekintetben, hogy a jelenleg kötelezően előírt utcavonalon álló beépítés, „választható előkertes vagy előkert nélküli” beépítésre módosul. A változással érintett terület szerves folytatása a kisvárosias övezetbe sorolt városközponti övezetnek, így a javasolt változtatások szakmailag is indokolhatók. A területegység szabályozásának további módosítását jelenti, a Kígyó- Kossuth- HonvédGaál Kálmán utcák által határolt tömb belső feltáró útjának elhagyása, csak jelentős szanálások árán lett volna megvalósítható, viszonylag csekély telekalakítási lehetőség érdekében. b) A Gyalpár utca Mester utcára történő tervezett kivezetésének módosítása. A Mester utca 7. sz. alatti ingatlan önkormányzati tulajdonba való kerülésével már korábban javaslat született a Gyalpár utca tervezett kikötése helyének módosítására. A kidolgozott javaslat nemcsak költségtakarékosabb, hanem a telekalakítási, beépítési lehetőségeket is jobban figyelembe veszi. A javaslat szabályozási terve való átvezetése jelentette a területegység szabályozásának módosítását.


7


13 a 15

17

24

26

19

2147 21

28 30

2146

2145

32

23

2683

2143/2

34

25

78

/2

2079

20

25

27

20 2055/878 /1

2055/9

2055/7

2055/5

2055/4

2055/3

14

46 29

41/5

215

' ' ' ' '

48

31

13

22

13 a

15 17

24

26 28 30

2683

34

25 27

14

2055/9

46

29

41/

5

48 31 33

KÖu-1

% % % % %

%%

32

2145

23 2146

25

/2 20 78 /1 20 2055/878

2055/7

2055/5

2055/4

2055/3

2055/2

19

21

2147

2144

2138/2

2138/1

2079

2080

' ' ' '2143 ' /2' '

2142

2143/1

12

16

2082

2081 2055/1

2050/2

2051

2050/1

' '21'5521 /155 0 /

5/1

8

12

ca 14

11

2083/9

2083/8

2083/7 2048

2049

2083/6 2047

2045

2044

2043

a

9

õ ut

Köt

13

2111 15 17

2083/12

2088/2

2039/7

2039/8

2039/9 2042

2083/11

2088/4

2090

2089

2095/5

2083/15

2041

7/2

2035

33

2050/1

2051

7

11

11 a

2 a

4

7/1

209

209 7/2 6 a

8/1 209

9

Koszorí ut

'

6

24 26

209

8/2

1842 /1

/328

95 28 a20 32

32/a 36 a

2091

39

' '

41/A B 41/

%% % % % % % 42 40

2

22

22 a

29

31 /A 39

1714/2

1714/1

1713 43 46

ca

20

KÖu-1

23

27

37/9

4

37-1

% % % %%

45

45a

36

1495

47

7/1

7/2

% % %%

%% % % % % % % % % % 1450

1445/2

51

25

37/8

3

170 7/8

07 6 17

7/ 17 00 7/

utca7

7/1

Kíg9yó

169

1493/2

1493/1 1494

% %% % %% % % % % % %

8/A

170

6

7/5

16

18

8

97

169

1498

1496 1452/1

1451

1445/1

37/A

10 12

utca 16

1499

1500

1497

1501

1453/1

1452/2

1444/1 1444/2

1443/2

1443/1

1442

2144

2142

2143/1

2138/2

2138/1

16

2080

2082

2081

2055/2

2055/1

2050/2

2083/8

2083/7

2083/6 2047

2045

2048

2049

2039/8

2044

2043

51

7

167

6 169

15

1504

1454

1453/2

1455

1441

1385/1

22

215521 /155 0

5/1 12 a

ca

12

õ ut

Köt 14

11

2083/9

2083/12

2088/2

2039/7

2039/9 2042

2041

40 42

46

7 9

11 a 17

2083/11

2088/4

2090

2089

2091

2083/15

2095/5

7/2

7/1

2035

47

8

9

11

2

2a

13

4

2111 15

6a

209

209

7/2

7/1

8/1

8/2

6

24

26

/3 28

95 a20 28 32/a 36 a

Koszorí ut ca

20 22

22 a

29

/1

39 32

41/B

43 45

45a

36

1495 1450

1445/2

209

37/A

1842

209

1714/2

1713

1714/1 41/A

1493/2

1493/1

1498

16

1494

1496

1452/1

1451

1445/1

1444/2

1453/1

1452/2

1444/1

1443/2 11

11/A

13

13/A

Hajnal

6/1 167 17

19

1661

1660

1508 1456

1457

1458

1439

1440

1438

1437

25

27 37-14

31

7/5

170 6 7 7/3 8

170

170

7/6

0 170

7/2

7/7

utca

7/1

Kíg9yó

169

8 169

23

37/8

8/A

37/9

12 16

18

6 169 20

97 16 1499

1497

1501

1454 /4

1679

5 167

166

8 166 9

20

7

1510/1

1510/2

1516/1 1459

1460/1

39/A

10

11/A 13

13/A

Hajnal

167 6/1

15

1500

1504

1385/1

14

14

14/B

16 16/A

166 20

22 24

26

6/2

M Csokonai V. 18

19/2

21

23/1 25

27 29

1517

1516/2

1453/2

1443/1

1442

1441

1439

1440

2

13/2

15 17

1 157 25/1

1559

167

2a 3

1388

13/3

15/2

1122 2

4 6

1503

1392 1

/3

15

Leh

17 19

1661

1508

1455

1456

1457

1458 1438

1437

1393

14

16

el u 15/9 tca

27 16

/1 15

1576/6

1553

167 6/2 167 7

167 5

8 1 66 9

166

1660

1510/1

1510/2

1516/1

1516/2

1459

1460/1

1460/3

1436

14

12

9

1503

22

24

29

1517

6a 8

3

1399

Gaál Kálmán utca

7

utca

14

/4 1679

13/2

14/B

166 7

19/2

20

21

23/1

25 27

26

1559

12 2

6

4

14

Csokonai V

16 16/A

15

18

17

157 1 25/1

1576/6

1553

13/3

16 15-10

15/1

29 162 8 16

1586

1575

/5

1576/4

1576

551 1526/1 1526/2

1482

3a

2a

% % %% % % % %

1388

% %% % % %

56

2

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % %

1436

% %

48

27

31

1954/3

4/4

195

/5

1954

33

41

27

54

/

1962/2

1956

2

/ 1958/

Lf-4 29

' '

1955 1957

1 a

1962/1

1958

1961

12 a

47

41/a

14

12

27

2004

9

274

52 a

33

' '

31

2005

39

25

29

37

29 a

27

2006

37 a

2007

2003/1

52 b

2008

2003/2

2002

35 a

2010

2011

%%

1392

2750

%

28

26

/1 1959/2 1959

1

6

277

1960

1966

1967

1967/1

3

49

52

1460/3

47

50 a

2069

2067 45

43

%

1393

3/

280

2068

39

2001/2

2000

10

21 a 23

1963

6

2803/

50

2070

2066

2804

%

6a

1

24

2001/1

Gyõri utca

8

4

21

19

5

280

% % %

207

2012

2013

1998

17/1

15

/3

2806

1

35

8

2807

Lke-3

/6 41

/1

1399

76

2808

2009

1999

14

20

20

/2

72

20

22 a

22

20

2015

12

42/ 2809

7/2

/ 72

64

37

28

207

75

2 62

2014

13 a

1965

14

41/6

3 06

61

20

1964

11 a

13

1969

16

41/7

20

Lk-2*

2814 38

6 20

2817 2815

44 40 2806/2

/2

59

20

41

3

2818/2

2077/1

2073

2065

3a

15

41/4

41/3

41

33

18

16

1997/1

7

0

2819

20

/6

1997/2

Gaál Kálmán utca

282

20

%

15-1 0 29 162 8

2824

%

16

56

41

1575

54

41/a

33

Lk-2*

13

18

2055/6

2058

20

2017

9

47

39

11 11

11

16

14

35/4 35/5

14 a

196

11

48 27

52 a

37

2

9 a

0

2016

Lf-4

1970/2

13

27

37 a

11

52 b

35 a

/5

1954

2149

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (5/a TTERÜLETEGYSÉG) 1384/4

4/4

195

1956

/1 958/

1957

1a

5

3

14

12 a

1970/1

4 c

1974/1

4 b

1975/

4 a

1977

1977

2

Lk-3

35

31

Lf-4

2148

0/2

9

205 1 35/

12

8

1981 2

2 a

1954/3

2141

214

0/1

12

1995

11

9

7

10

8

1996

5 a

5

2004

1955

' ' ' ' '10

'

35

7

29

27

2018

3 a

25

2005

2150/2 2156/1 21532155/12 2155/14 2151 2155/16 2155/18 2152 2150/1

21

2052

23

9

274

33

1958

/1 1959/2 1959

1960

1963

1966

6 4

1984/2

2084

1

21

2006

2003/2

Bocskai István utca

2

1985/2

2122

2136

7/8 2054

1994

1380/2

3

1978

Lke-3

1379

1985/1

1982

19

17

15

13

11

1973

1384/3

1987

2007

31

29

214

Lke-3

2019

1381

9 a

2008

2002

2139

10

Lke-3

1993

1382

2118

5

7/7

52

2010

' ' ' ' '

5/2

2117

2750

35

2001/2

1998

13

6 277

2055/10

2028

2027

3/

280 49

28

2011

2001/1

1999

2000

1965

1962/1

2121

2115/2

10 a

7/6

2020/1

2

1380/1

9

1992/1

4

2046

2040/2

2036

2 a

47

26

29 a

12 a

1961

2137

8 b

7/5

2039/2

1992/2

6

2040/1

2037/2

1984/1

1383

1986

7/21

2021

8

1384/1

Lke-3 5

2069

45

50 a

2067

Rézmûves utca 8 a

6

4

2020/2

1

2039/4

1991

1446/1

3

13

2023

5a

5

1447

1446/4 1446/3

2115/1

2113

7/3

3

50

43

2012

2015 12

Lk-3

2116/2

2083/10 2083/13

2083/4

7/4

2022

7a

7

1448

2119

2803/2

2070

14

2112

3

3 a

2/2

1990

9a

1449

1434

2083/5 /5 20397/18

5/a

2029 1

2804

2068

24

27

25

23

1964

1967/

1576 /5

44

1

39

22 a

2014

1997/1

1997/2

21 a

2116/1

1989

10

9

2

2101/1

1

%%

11a

1a

2030

2806/2

207

41/6

41/1

Lke-3

2066

2

5

280

72

4 06

2013

2017 10

2114/1

2096

2024

Lf-4

4

6

7/17

2033

/3

2806

/1

2003/1

2114/2

2101/4

2/1

'

2034

2031

2808

2807

2009

8

8a

8b

/2

76

20

/2

20

2 06

22

2120

2085

5

Lk-2

2099

2/3

2092/1

1487

2103

2102

7/15

2032

/1

1386 1373

3a

3b

Lk-3

2092

20

41/6

72

20

37

2016

1996 196

10a

10

11

12

7

2095/4

2093

1489

2104

2086

Lk-3 1490

1

2095/1

2094

2810

2809

7/2

75

63

61

20

21

196

1969

%

1

1715

1/A

1492

1491

6/

1988

14

1387

9

1/A

3

Lk-2*

2814

207

2073

2065

35/5

20

33

Gyõri utca

2124

2087

1526/1 1526/2

2077/1

40

35/4

3

41/2

59

20

60

18

1995

6

2088/3

1482

20

41/4

41/3

2

31

19

17/1

15

1970/1

1712

4

1716

2818/2

38

2055/6

2058

20

16

2018

1994

1993

13 a

1970/2

1711

1746/3

17

15

20

35/6

29

14 a

2019

2020/1

2020/2

11

1486

12a

13/2

13

1372

1992/1

Lke-3

13a

1717/2

1983

1398/4

1717/1

%%

2

4

% % % % %

1710

' ' '

1397

Lf-4

13

2083/14

1507

1385/2

1391

Lke-3

1396

2054

27

14

12 a

1992/2

6

8

1505 12

1746/41747

1717/3

1983/2

1395

2021

9 5

1506

12

16

18

1709

' ' '

1394

7/8

25

23

21

12

1973

11

15

Jókai Mór utca 18a

4

33

' ' ' ' '

1663

1748

1718

2025

15

7/7

Lke-3

19

2100

'

13

13

14

17

1991

1701

1749 1750/1

' ' ' '

19

Lke-3

'

21

7/6

2106 2105 ' ' ' ' ' ' ' '

1750/6 1750/5

2026

1435/1 23a

2022

1702

38

1435/2

2046

10

11 a

1974/

1703

1719

2

' '

1460/4

1975

4

1720

1705

175

' '

1483

402

1704

1751

0

2819

2815

2055/10 7/5

2039/2

1989

166

1721

1724

1753

37/2

37/9/A

' ' '

1484

431

1

1722

14/1

1725

10

15a

16

18a

Lk-3

1726

282

2817 18

14


1754

' ' ' '

18

1729 1728

1662

14 16

1462

432

167

167

Honvéd utca

20

463/1

1723

1727

1488

15

4c

4b

4a

'

17b

17

13

11

16

12

10

10 a

8b

8

' ' '

22

17a

7

2

34

19

63/2

1

1502

1518/2 1518/1

1513

1525

3

utca

2

2

1515

1519 1520

3/B

Lehel

17

151

28

3/A

19

18a

22

1514

1523

5

7

165

7 20

26

1524

1678/1

Lk-3

1658

153 24

5

30

23

27

1

0

18

1556

8a

6

17

8

11

9

1981

' ' ' ' ' ' '' ' ' '

1555 29

/1

1 151

25/C

5a

2a

1678/2

1674

4

/2 1680 /

/2

1679/5

0 156

1558/3

33

1680

1679/3

1659

21

3a

3

1

1984/2

197

1562

1561

1380/2

' ' ' '

1557

1558/2

25/2

1381

1982

' '

1558/1

1985/1

2

1380/1

1379

1679

1666

1665

4

1382

37/C

1564

1563

19

6

1985/2

37/D

1572/1

1572/2

1574

7

1987

1

1745 37/1 37/10

1573

Lk-3

156

1565

1446/1

3

11 11

9a

9

7

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (5/aTERÜLETEGYSÉG)

1679/1

1672

1570 1569 1568

1447

Lke-3

6

8

5a

5

1384/3

3

10/A

10

8

1383

6

1446/4 1446/3

1434

1674/2 1674/

9

2027

Lk-2*

Bocskai István utca 4

1986

1384/1

7/21

15

13

11

2

2a

Lk-3

2136

5

2028

1448

7a

7

9a

9

5

197

1648/21648/1 7/A

3

1449

1984/1

1647

1

0/1

Rézmûves utca

4

2040/2

Lajos utca

1649

9a

10

1386

7

1645 1646

12

1576/2

9

2113

2036

1978

1642

11

12

1373

1655

1650/1

2

/1

Lk-3

1641

6

2039/4

2040/1

1988

14

1372

1650/2

1640/3

1643

14

11a

1385/2

Lke-3

Lehel utca1593

16

Lf-4

11

1387

1391

1396

2037/2

2029

14/2

13

13/2

13

16

1397

1644

8b

4

1983

0

8a

13

2023

15

18

1395

431

402

10a

Jókai Mór utca 1394

2030

1a

2148

0/2

214 2139

2112

7/3

1990

17

18a

1487

3a

3b

5

2141

214

2137

2083/10 2083/13

2083/4

2033

2031

1983/2

1432

19

21

7

2/2

2824

2149

10

35

21

2151

2150/1

41/7

2024

1435/1 23a

9

2/1

2083/5 /5 20397/18

7/4

2025

1435/2

/2

2034

38

463/1

7/15

2092

2026

463/2

11

10

7/17

2032

1488

2114/1

3

3a

2115/2

205 35/1

1460/4

5/a Lke-3 2093

1489

2101/1

1

2117

2114/2

2101/4

2099

2/3

2095/4

2094

1491

Lk-2

2115/1

2096

1486

12a

1

2095/1

1492

2118

2052

1483

Lke-3

2116/2

2155/12 2155/14 2155/16 2155/18

2152

2122

5/2

2084

12

1

2

4

2121

2116/1

2102

1715

1/A

Lk-3

2119

2120

2085

14

6/

2092/1

13a

13

1462

1484

1/A

3

2103

2086

14

15a

16

18a

4

1716

2104

2083/14

18

6

8

Lke-3

15

17

34

17b

17

1746/3

1717/2

1712

9

1505 12

Honvéd utca

20

1717/1

1710

15

1502

1519 1520

1748 33 1746/41747

2106

2100

1717/3

1711

5

2

1515

17a

11

1662

1507

1

151

1513

22

1663

1718

1490

1514

19

1701

13

1506

151

18a

20

22

24

1518/2 1518/1

1709

10

18

7

28

4

19

657 16

153

1523

166

17

1658 1

23

26

1702

1749 1750/1

30

25/C

27

1525

1659

21

1556

1524

Lk-3

0

1555 29

1

0

1665

1562

156

167

167

1666

1561

1558/3

1

2105

2087

1557

1558/2

3

1750/6 1750/5

2088/3

1558/1

3/B

utca

2

1719

% % % % %

1574

1564

1563

Lehel

4

1705

1703

175

2

'

7

3/A

1720

1724

1751

' ' '

156

5

1725 1704

'

1572/1

1572/2

1573

1570 1569

1568

1565

25/2

1678/1

1721

14/1

1753

37/C

1672

6

8

10/A

Lk-3

1576/2

/1

/3

10

19

1674

1674/2 1674

Lk-3

N

1754

37/2

37/9/A

37/D

12

14

7/A

9

11

Lehel utca1593

16

1648/21648/1

1678/2

1722

1745 37/1 37/10

1644 13

1679/5

1729

1728 1726

%

7

1647

1645 1646

1

' ' ' '

1649

1727

/2 1680 /

/2

5

1642

1643

1680

1679

1679/3

''

1655 1650/1

' ' '

00

os utca

1650/2

Lk-3

1641

14/2

Leh 27 e 15/3 l u tca 15/2

M




29

a 32

69

28 26

6

1

343

343

9

2 84 82

343 3 343 6

73

342

71

a 32

75

/a

27

32

30

28

7

343

3434

2

69

29

25

23

4/

ca

342

2

5

26

6

4/31 42

67

9

24

323 10

8

342 1

p ut

65

330 33 33 0/2 03 32 00 3302 40 /1 324 33 1 32 01 93 /3 24 2 32 98 32 329 97 3/2 334 329 3/1 32 saj 0/1 96 3á3t 32 2h0a 92 3294 32 szn 33 32 19 95 ála 3321 91 tí ú /1 t 33 329 3338 18 0 3321 331 /2 328 7 3337 9 331 32 5/3 88 331 3336 6 27/ 3 328 33 7 12 7 3 33 19 3334/2 5 33 328 1 1 6 21 332 3334/ 33 3 1 10 22

8

13 11

32 3

02 /1

73

27/a

32 30

25

3

67

39

24

323

71

330 33 33 0/2 03 00 3302 40 /1 241 33 32 01 93 /3 32 98 32 329 97 3/2 334 329 3/1 32 saj 0/1 96 3á3t 32 2h0a 3 92 294 32 szn 33 32 1 9 9 ála 3321 5 91 tí ú /1 t 3 329 31 3338 8 0 3321 3 /2 317 328 3337 9 331 32 5/3 88 331 3336 6 27/3 328 33 12 7 3335 19 3334/2 33 328 11 6 21 332 3334/ 33 3 1 10 22 2

8

13

1 2/ 20

32 33 /2 323 3/1 32

32

02 /

32 04 03 32 05 32

2

7

32

/2

02

32

05

10

04 32

03

32 32

% % % % % % 320

320 6

8/2 340

0

3390

1

Gye

4

3430

343

3441

21

3423

9/1342

3429/

34

34

342

0

2

/ 09

25

2

344

344

/2

84

6

32

34

32

09

85

34

8

338

330

36

324

5

21

7/2

340

38

32

83

4

19

34

Lke-3 34 A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (5/b.TERÜLETEGYSÉG) 32

19

338

09

34

/1

07

34

40

82

4

33

17

a

42

32

338

a

7 338 /2 82 33 /1 82 33 381 3 0 338 9

17

337

tca

3326

1

3410

Lke-3

3422

31

20

3383

4

33

6

a

06

33

3331

9

3412 3408/1

34

35

33

12

32

5

4

/2

4

04

34

340

3371

3332

7

4

2

0 34

37

3333

14

18

2/1

1

14

10

15

3376/4

utca

15

14

a

/4

10

ca

99

3

3388

a

7

5

1 340 03 34

44

41

13

Lke-3 93

32

/4

27

21

ru

a ut

ste

8

3

1

3329 3330 3324 3325 3328 3327 2

27

331

70

Lke-3

3400

Attil

39/2

68

66

64

3378

46

sef

3369

Gyalpár

13

Me

3

43

Józ

39/8

19

14

Széchenyi Is

7/1 337 /2 3377

48

3368

3322

11

2

62

a

321

3

6

72

3376/

48

1

343

9

3373 3374

45

3365

3364

3360

9/

2

69

3375

50

3/5 336

1 3363/

2

7/1

39/3a

5/1

16

324

a

336

9 335

1

342

1

343

39/

15

2

6

343

7

/3

7/

11

6 320

321 0 320 7 9/1

208

7

343

3372

336

3340

80

3

5

/2

4/

ca

343

3376/1 60

Lke-3

3315

8

32

a

4 363/

1

336

8 335

8

p ut

6

4/31 42

1

342

3434

344

566

7/1

3340/4

c

6

12 6

r utc Tibo

257

7/5

320

Gye

4

63

39/3

07

9/2

32

33 /2 3/1

32

323

9/2 321 1/2 321

31

9/1342 8

2

61

3370

5

8/2

21

342

3423 34

3430

67

39/7a

39/3b

340

36

34

3422

65

58 58 b

5/b 12 39/6

2 39/ 333339/1

7/2

340

38

33

/1

/1

40

35

211

09

42

/1

07

34

25

342

3429/

62 a

39/7

341

Lke-3

06

5

59 a

57

33

321

34

/2

09

44

37

/3 3340

335

3342

1/2

34

tca

3410

3412/ 3408/1

34

2

344 0

2

58

7/2 335

6 4

1

a

3342

3

7/

31

7/3

335

335

3344

3

7

32

7/6 335

4

53 33

/2

1

2

56

32

32

utc

5 335

335

52

3345 3346

tos

9/

/1 2576 576/2

54

51

ka

0 258

2585

/2 33

33

8

1 258

6

89 9/1 25

1

321

4

41

44 a

au Attil

04

34

5

343

344

84

3390

sef

46

Józ

43

3365

3364

3340/4

07

32

6

7 338 /2 82 33 /1 82 33 381 3 0 338 9

337

48

45

1 3360

9

8

7/5 335 7/3 335

83

338

4

5 338

338

3383

3

3/5

48 a

3 376/4

3376/

3375

50

336

3363/

2

335

335

7/6

33

330

8

53

7

36 32

1/1

utca

336

1

7/2

336

335

335

3342

4

258

258

259

2590

14

321

r Tibo

0

7/1 257

258

1

6

21

85

2

2

10

a

1a

09

19

a

32

32

32

Lk-3

334

1 a

3305

8

9/

La 9/

335

258

87

3/1

0

2

258 5 335

3344

259

2 8

7

9/

33

17

12

57 a

46

3304

/2

5 23

29

32

30

32

3

tca

10

49

44

7

4

9/

9/

2

5 33

8 9/

2594

1

5/

3 32

32

9/

21

ru

6

4a

34

3326

1

14

55

2

a

27

34

ste

10

82

48

2

3306

3

32

9/6

1 b

6

26

2 32

Lk-3

5

18

3341

5

tca

6

32

/2

32

9/

334

óu ast

2 /3

2593/

3

4

Sás

/ 20 32

1

6/

20

9 334

1

2

21

/1

5

322

2 32

Me 8

33

19

51

/a

8/2

32

32

20

32

42

3348/1

2

32

2 24/

13

15

50

40

36

334

0

a3

33

14

45

38

34

2/3

/1

3 2/4 322

30

322

22

32

24

2596

7 259

00

26 322

28

tca

Istv

yi hen

32

3

9

4

02

34

340

3329 3330 3324 3325 3328 3327 2

/4

27/2

3332

15

49

2 7/1 266 2667/ /3 7 6 26

án u

a

c

Szé

2/1

7

7a

5

1 340 3 340

3371

3331

27

11

/4

47

39

37

13

3

1

3400

utca

3322

331

15

52

43

31

29

26

Lk-3

9/2

b

2/

37

33

29

2592

41

26

3369

Gyalpár

39/2

39/3a

5/1

93

99

3378

3388

1 A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (5/b.TERÜLETEGYSÉG) Lke-3 /2 5 7 7 7 5 5

1 60

1

2611

7/1

39/8

5

/2

Lke-3

14

324

2603 02 2

126

3368

Lke-3

3315

16

a

259

04

614

31

utc

2598

5

3

/2

32

2595

260

26 9 260 6 %% 260 8 2610 /1 260 2607 % % 7/2 % % 260 2 261 %5 % 0 262 % % 261 34

7/1

tos

9/1

44

1 2599/

38

36

51

a

36

9/1

42

a

42

40

32

29

ka

80

7

336

70

Lke-3

7/1 337 /2 3377

3333

6

32

62

68

66

64

39/1

14

14

30

32

32

39/3b

2

32

3373 3374

5/b

3370

5

32

32

2 39/ 333339/1

10

7

/4 3363

39/7a

39/7

39/6

8

3305

2

5/

3 32

9/8

La

9/2

9/2

8a

9/7

9/4

32

9/3

33

7 334

27

3

28

34

/1

4

3304

3306

5 23

3

2c

8

32 32

Lk-3

32

9/6

tca

/2

/2

26

32

58 b

39/3

7

2

5

6a

20

32

9/5

óu

6

32

1

12

3 334

1a

1b

ast

4

5

322

/ 26

/3

3341

3345 3346

3

Sás

21

/1

32

20

3

20

50

1

2

2/4

2/3

/1

/2 224

32 32

33

2

322

3348/1

Lk-3

4 335 53 33 /2 52 33

36

9 334 8/2 334

3

322

322

22

32

24

30

30 a

46

58 a

3372

60

58

54

48

42

40

38

34

32

2585

7

2610

0 262

28

4

1

259

00 26

9 260

1

Szé

31 29

ván

3376/1 62 a

56

50

72

61

59 a

57

49

44

65 63

53

45

2 7/1 266 2667/ /3 7 6 6 2

utca

i Ist

ny che

33

6 258 2 89/ 9/1 25 258

259

9/2

15

37 a

37

26

2590

2594

259

26

2

2611

57 a

52

39

67

/1 /22576 2576

55

47

41

1

0 26

N

51

49/a

43

2603 602

258

/1 593 2 2593/

Lk-3

2596

5

2

8 260

4 260

261

2

4/

261

260

6 260 /1

2607

7/2 260

34

2592

2598

1 2599/

38

36

2595

42 42 a

40

6.) Horgásztó számára történő területkijelölés. A Dévaványai út déli oldalán a belterülettől mintegy 2,5 km távolságra, a 0747/6 hrsz-ú gyepterületen a XVI-1 sz. csatorna, Dévaványai út menti erdősáv csatlakozásánál mintegy 6 hektár nagyságú területen kíván a Munkás Horgász Egyesület pályázat keretében új horgásztavat kialakítani. Halastó kialakítására a jelenlegi övezeti besorolás szerinti mezőgazdasági övezetben is lehetőség lenne a rendezési terv módosítása nélkül. A horgásztó megvalósítása más övezeti besorolást, így a rendezési terv megfelelő módosítását igényeli. A módosítás során úgynevezett „Különleges beépítésre nem szánt” terület illetve építési övezet kialakítása tűnik célravezetőnek. Az övezet lehetővé teszi a terület legfeljebb 2 %-os beépítettségével kiszolgáló építmények elhelyezését is. A módosítás kiemelt figyelmet fordított a környezeti kapcsolatokra, a terület megközelítésére, a főúthoz történő kapcsolódásra, a megfelelő mennyiségű parkolási lehetőség biztosítására.


8


SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT Mgy-1

N

0303/10

3/9

030

/

8

/1

42

42

03

03

9

/1

42

03

/6

39

41

03

03

/7 /8 39 03 /9 0 39 /1 03 39 1 03 /1 39 03

39

0315

03

03 13

4

/1

39

03

0339/16

Eg

03 39 /1 7

0303/24

03

Msz-1

Kmr

0303/25

3

/1

39

0312

0301

/6

63

03 2

/1

39

03

0314

0303/26 0300

03

38

02

03

0339/18

0306

18

03

03

03

/3

0319/2

0307

0303/8

03

39

/4

Gksz-2*

03

074

39

/5

20

7/4

03

0339/3

0321

0319/1

03 29 /2

0303/7

0329/4

/6 19 03

4/1

/4 19 /5 03 19 03

2/1

073

/3 19 03

Mgy-1

073

073

0337/1

03 29 /1

5/1

0747/9

0305

0330 0328

0303/6

36

Gip-3

0303

33

/2

/4

0326

03

074

8

Ev

0327

03

32

Mgy-1

0324

032

2

03

35

03 29 /3

0747/8

03

0747/10

074

7/5

0325

0333/1

030 073

4/2

033 3/3

1

03 03

Ksz

0323/1

0304/2

0303/5 0747/11

033 1

0747/2

073

67

4/

1

5/2

34

Mgy-1

073

0732/2

03

71/7

03

0747/6

Mgy-1

0751/1

/2

71/6

23

6. Mgy-1

03

03

71/5

03

71/4

03

71/3

03

71/2

03

71/1

0750 03

73

/3

0727/3 03

73

Msz-1

0736/7 07

53

0754

z-1

Mgy-1

07

55

0751/5

0760/1

/2

0727/4

0727/5

/8

36

07

/1

27

07

/1

19

07

46

17

07

07

/4

0727/6

59

07

07 /1

58

0751/4

0745

/5

17

07

/2

36

07

0744 0756/4

0756/3

0738

/9

36

07

0737

/2

58

07

1

/1

36

07 17

07

36

/6

07

0756/2

/3

2

/1

58

61

07

07

57

07

0736/21

07 /

07

36

/4

07

58

5 7/7/4 31

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (6.TERÜLETEGYSÉG) 7 /1 18 42 2/ 03 034 9 /1 41 42 03 03

0303/10

Mgy-1

/9

0303

0315

13

03 0314

0303/26

0300

Msz-1

0312

0301

Eg

7

/1

39

38

02

03

03

/6

63

03

0339/16

0306

0339/18

18

03

03

03

/3

0319/2

030

0303/8

9/ 4

7

03 3

2*

/7 39 /8 03 3399/9 10 0 33 9/ 11 0 033 9/ 2 1 3 03 39/ 13 03 39/ 4 03 9/1 3 03

03

Kmr

0303/25 0303/24

/6

39

03

0339/3

03 39

7/4

/5

20 03

074

/3 /4 5 19 9/ 03 031

19

/2

0303/7

6 9/

0321

0329/4

0319/1

1 03

/1 0734 /1

03

Mgy-1

0732

0337/1

29

0735

0747/9

29

/1

03

/1

03

030

5

0330

032

6

36

Gip-3

0327

/2

3/4

33

030

03

0303/6

32

Ev

Mgy-1

0747/8

03

032

03

0748

0328

7/5

03

0322

074

032

Mgy-1 Horgásztó különleges terület

0731

67 03

0323/1

/2 03

0331

0303/5

0747/11

0304

0747/2

0732/2 23

03

03

Mgy-1

03

7

71/

6

71/

71/

Kk-h

0747/6

71/

03 03

/2

6.

Mgy-1

03

0333/1

/3

/2

0333

0734

0304

/1

/2

34

5

0735

Ksz

35

03

29

/3

4

0747/10

5

4

71/

03

3

71/

03

2

71/

0751/1

1

0750

03

73

0727/3

03

73

Msz-1

53

07

55

0727/5

Mgy-1

0751/5

/1

19

07

0727/6

/4

07

/1

27

07

17 07

59

/8

36

07

46

0760/1

07

07

0727/4

0736/7

07

0754

/1

58

0751/4 0745

/2

17 07

36 07

0744 0756/4

/5

/9 36 07

0756/3

0737

0738

/2

/11 36 07

58

07 0756/2

0736/21

07

/13

/7 17

36

/4 58

07

07 42

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (6.TERÜLETEGYSÉG) 07

07

/6 17 07

/12 36 07

/3

58

07

61

07

57

07

/2

/3

7.) A Kunszöv Kft. rendezési tervmódosításra vonatkozó kezdeményezése: (A. 2.sz. változással azonos tervrészleten került bemutatásra !) 8.) Az Eposz Kft. rendezési tervmódosításra vonatkozó kezdeményezése: (A. 13.sz. változással azonos tervrészleten került bemutatásra !)


9

9.) Az északi iparnegyed területét érintő módosítás A területegységgel kapcsolatos tervezési feladat az északi iparnegyed területét a város településszerkezetéhez csatlakoztató gyűjtőút nyomvonalának vizsgálatára, szükség szerint módosítására, a feltáró kiszolgáló utak nyomvonalvezetésének felülvizsgálatára terjedt ki, a tulajdonviszonyokat és a megvalósíthatóságot is figyelembe véve. a) Új feltáró utat jelölt ki a szabályozási terv módosítása, az iparnegyed északi részén, a területek jobb megközelíthetősége érdekében. Az út kijelölése összefügg az önkormányzatnak azzal a fejlesztési szándékával, mely az iparterületet belterülethez kapcsoló, vasúton átvezető út kiépítését célozza, összefüggésben a Budapest- Záhony vasútvonal fejlesztésével. b) Részben összefüggésben az előző pontban ismertetett fejlesztéssel, az iparnegyedet észak-déli irányban feltáró kiszolgáló út nyomvonala is módosításra kerül. Északi irányban, rövidebb úton csatlakozik a most kijelölt, iparterületet északi oldalán lezáró úthoz. Az emiatt iparterülethez közvetlenül csatlakozó kisebb területrész a korábban elhatározott erdőtelepítés helyett, az ipari gazdasági övezethez csatolódik. c) Az északi iparnegyedet (tervezett ipari parkot) belterülethez hozzá kapcsoló, vasútvonalon átvezető gyűjtőút nyomvonalát, a meglévő vízelvezető árokrendszert is figyelembe véve módosítja a szabályozási terv. d) Az iparnegyed keleti bővítési területe a hatályos településrendezési tervben csak településszerkezeti szinten szerepel. A hatályos szabályozási terv jelenleg a területet szabályozatlanul hagyja, melyet az illeszkedés szabályai alapján mezőgazdasági területként kell figyelembe venni. A módosítás fontos elemét jelenti, hogy a szerkezeti tervi elhatározással összhangban, megtörténik az ipari gazdasági övezet fejlesztési területének szabályozása is. A szabályozási terv módosítása a területrészt feltáró kiszolgáló utat is meghatározza.


10

Kisújszállás Város N

0118/22

0176/15

0182/4

0182/2

0199/1

4

0207/

10

0199/1

3

0199/1

0184/6

0176/14

0170/3

0118/23

Msz-1*

0184/12 0184/11 0184/10 0184/9 0184/8 0184/7

0182/3

0170/10

0199/9

SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT 2

0216/3

0184/5 0184/4

0126/2

0118/25

0176/13

0181

0184/2

0170/4

0118/26

0184/3

0182/1

0126/1

0118/24

0207/9

0199/11

0126/3

0184/1 0216/4

0187

0175/9

0174

0177

0176/21

0176/20

0170/6

0178/1 0179/1

0170/5

0170/9

0170/7

0194 0195

0199/1

0

0180/26

0176/19

0176/18

0207/8

0193/1

0193/12

0180/27

0175/11

Msz-1

0120/2

0216/5

0188/3

0178/3

0175/10

0178/2 0179/2

0193/13 0176/17

Msz-1*

0180/28

0180/2

4

1

0180/2

0

0189

0201/1

0191/1

9

0216/6 0207/

0202/2

1 0205/ 0204

0193/3

1

0202/3

0180/15

0176/9

8

0193/10

0176/8

0207/6

0206/

0192/3

0190/3

0200/5 0193/20

9

0118/1

12

14

6

0118/1

0200/6

0193/9

0207/5

0180/1

4

3

0118/1

6

0180/1

2

0180/1

1

0128

0200/7

0207/17

0216/9

0207/18

0193/8

0

0216/10

0207/19

0200/3

0180/1

0176/6

0205/ 2 3 0206/ 0207/ 2 15

Msz-1*

0180/1

0206/

0119

0176/7

0201/3

0118/11

0212/1 0211/1 0213/1

0191/2

0180/1

0207/

7

0193/1 6

0118/6

0180/1 0176/10

13

0193/19

8

0118/12

0207/

0193/18

0188/5

0180/1 0180/1

0201/2

Msz-1*

0190/2

0118/13

0193/17

0202/1

0190/1

0188/4

3

0180/2

0193/1 0192/1 4

0180/2

2

0193/1 5

0180/2

0118/3

0192/2

0176/3

0179/3

0

0183

0118/2

0118/2

0193/4

0180/9

0176/2

0216/1 4 0217/1 0216/1 0217/2 5

0212/3

0229/1

0200/1

0180/3

0180/2

0232/29

0180/1

0169

013

% % % % % % % % % 0162 % % % % % % % % % 0188/2 6 0193/ % % % % % % % % % % %%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0133 % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0230/2 % % % % % % % % % % % % % % % 0166 % % % 0230/1 % % % % % % 0164 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0232/26 % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % 0231 %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0136 % 0159 % % % % % % % % % % % % %

0232/30

2

4 5

11

40

0232/

7

8

10

0232/

16

0163

0232/

0232/

0232/

9

0232/

0232/

15

0232/

14

0232/

0232/

/18

0239

/14

0239

/15

0239

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

/11

0239

0239

/10

/9

/8

/6

/7

/5

0239

0239

0239

/4

Ev

0239/1

0239/2

20

% % % %

Üh-1

Üh-1

16

Gksz-2

KÖk

%

% %

/16

0239

% % % % %% % % % 0239/19 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0239/20 % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0239/3 % % % % % % % % % % % % % % % % 0239

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

% % % % % % % % %% %

16

Ev

Ev

0152

0239/13

0232/1

0239

0144/10

Gip-3

13

Gip-1

Ev

/12

0151

0239/17

0238

0239

Gip-1

49

01

17

0148/9

Gip-1

0144/2

0239/21

0239

0144/8

Gip-1

0153

0144/5

19

2 0144/7

0232/

014

9.

0144/12

0144/11

40

0154

0148/8

20

02

18

0150

20

37

Ev

0232/

0155

0148/6

/4

0141

0148

5/1

0143

0144/13

Gip-1

0148/11

014

Gip-1

25

0147

0148/5

0137/6

0137/4

0139

0232/6

SZABÁLYOZÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ ! % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

Ksz

0232/

0157

Gip-1

0148/10

6

014

0232/

0233

0156

0158

0138

37/2

0140

% % % % % % % 0167 % % % % % % % % %% %

5

0137/9

0161

Ev

Ev

0232/

0165

013

0

0160

24 0137/12

Ev

KÖu

Gip-3

30

16

0175/9 0177 017017 9/18/1

0207/9

0194 0195

0180/26

0176/19

0193/1

0180/27

0193/12

0180/1

V-1

0176/4

0176/2

4

0193/4

0211/1 0212/1 0213/1

0207/5

0216/9

0207/18 0216/10

0207/19

0207/20

0216/11

0193/5

0216/12 0216/13

0203

0229/1

0200/1

0180/1

0169

0188/2

0163

40

T

T

T

T

/18

T

Eg 0239

Üh-1

0239/2

Ev 16

Gksz-2 16

Z-1

Lke-3

0232/7

/14

/15

0239/3 0239/1

% % % % % % % % 0239/20 % % % % % % % % % % % %

/7

T

0239

KÖk

/4

T

/5

Ev

T

T

/6

Lke-3

Ev

1

% % %

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

0152

0239

20

% %% %

T

0239/17

0239/13

0232/1

0239

T

Gip-3

0239

Gip-1

0239

d

/16

0151

Eg

0239

Gip-1

0239

T

T

4

9

014

8

023

0232/6

3

0153

0148/9

T

T

T

40

0154

T

T

Gip-1

0150 0148/8

T

T

Gip-1

0155

0232/1

4

T

0144/2

Gip-1

T

T

T

0144/5

Gip-1

9.

0232/1

0148/

1

0144/10

16

04/2

0144/8

1.

0144/7

0148/6

5/ 014

0144/12 0144/11

20

a

Gip-1

0148/5

T

0142

16

Gip-1

0143

0144/13

0141

0148/11

0232/8 0232/9 0 0232/1 1 0232/1

0147

20

0137/6

0137/4

0139

g

0158

0148/10

6

014

T

T

Ksz

0156 0157

0140

Ev

0167

a

0138 0137/2

c

0161

Ev

Ev

Gip-1

5

0160

24 0137/12

b

0232/2

0137/11

Ev

0233

Gip-3

0 0137/10

Ev

0230/2

KÖu

0159

30

/8

/9 0137

0137

20

Ksz

0135

0136

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0166 0230/1 % % % % % % % % % % % % % % % 0232/26 % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0231 % % % % % % % % % % % % % %

0165

0137/3

0193/6 5 0232/1 6 0232/1 7 0232/1 8 % 0232/1 /12 % % 02%39% % % % % % 9 /11 % % % 0232/1 0239 % % % % % % % % % % % 0 /10 % % % 0239 0232/2 % % % % % % % 1% % %2/2 % % 023 /9 % % % 0239 2 3 % % % 0232/2 % % 0232/2 4 /8 % % % 0232/2 0239 % % %

5/2

014

Ev % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0164 % % % % % % % % % % % % % % % % % %

0232/4 2/5 023

0132

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0162 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 0133 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

0200/2

0180/3

0180/2

0207/6

0207/17

0200/3

0180/4

0168

2

0205/1 0206/1 0207/1

0200/6

0200/7

0193/8

0180/5

0207/1

0204

0193/3

0180/6

0176/5

Eg

2

0180/1 1 0180/1 0 0180/9 0180/8 0180/7

0176/6

Msz-1*

3

0200/5

0212/3 021 1/3 021 1/2 0212/2 0213/3 0213/2

0119

6

0131

0201/1

4

0180/1

0118/1

0216/6

0193/20

0193/10 0193/9

0180/1

3

0206/3 020020 6/25/2 020 7/1 5

0180/15

0176/9

0176/7

0128

0189 0190/2

6

0176/8

8

0191/2

0180/1

0207/1

0193/19

0201/3

9

0118/1

0193/18

0191/1

0207/1 0205/3 6

0

0190/3

0118/6

0180/1 9 0180/1 8 0180/1 7

0176/1

0127

0188/5

0

0118/1

0118/11

1

0180/2

Msz-1*

0193/17

0202/1

0188/4

3

2

0202/3020 2/2 0201/2

4

0180/2

0180/2

0180/2

0118/12

Msz-1*

0180/28 0180/2

0183

0176/3

0118/3

0

0207/8

0188/3

0175/11

0120/2

0199/1

0193/13

0190/1 0193/1 019 4 2/1

0176/17

0192/2 0193/1 5

0176/18

0193/1 6

250 M

0176/21

0176/20

0

0118/13

0

0187

0118/2

0118/2

0207/1

0199/11

0184/1

200

Msz-1

099/2

4

3

2

0184/2

0181

3

0199/1

0199/1 0199/1

0184/3

0182/1 0176/1

017 0178/3 5/10 017 0179/28/2

%

%

0126/3

0170/6

0182/2

0179/3

%

0170/5

0170/7

4

0170/9

%

%

%

1

1

0184/1 0 0184/9 0184/8 0184/7 0184/6 0184/5 0184/4

0182/3

0174

0118/26

0118/25

3. é

0118/24

250 M vi C XXV I

0170/3

0118/23

Msz-1*

0184/1

0182/4

5

0176/1

0199/9

0176/1

0170/10

0126/2 0126/1 0170/4

%

36.§. (5)a


0192/3

0137/8

0137/11

0232/

% %% % % % % % % % % 20 0232/ % % % % % % % % % % % % % %21 % % % % 0232/ % % % % % % % % 22 % % % % 0232/ 23 %% % % 0232/ 24

5/2

014

Ev

Ksz

0137/10

0220

0203

0180/4

0168

0218/2

0211/3

0207/

0216/13

0193/5

0176/4

0216/12

0213/3

3 0205/ 16

V-1

Ev

0131

0200/2

0180/5

0216/11

0211/2 0212/2 0213/2

0207/20

0180/6

0218/1

0180/8 0180/7

0176/5

KÖu

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (9..TERÜLETEGYSÉG)

Üh-1

%% % 0239/19 % % % % % % % %

10.) Az óváros terület-felhasználásának módosítása. a) A településrendezési terv területegységhez kapcsolódó módosításának egyik fő feladata az Óváros jelenleg hatályos településszerkezeti terv szerinti „különleges lakóterületi” besorolásának megváltoztatása az Integrált városfejlesztési stratégiában elhatározott „Lovas-liget különleges terület” felhasználásra. A területfelhasználás módosítást csak a településszerkezeti terv tartalmazza egyelőre, ugyanis a szabályozási terv jelenleg is továbbtervezési javaslatot irányoz elő a területre. Ezt a hatályos szabályozási terv a terület szabályozatlanul tartásával az illeszkedési szabály alkalmazásával oldja meg, így ez építési korlátozással, tilalommal nem jár. A szabályozási terv módosítása a továbbtervezéssel kapcsolatos korábbi elhatározáson nem kíván változtatni. b) A területegységet érintő további módosítás, a továbbtervezésre szánt terület (lovas liget) déli oldalán tervezett gyűjtőút elhagyása. A jelenleg is gyűjtőútként funkcionáló Vásár utca- Tulipán utcán és tervezett nyugati irányú meghosszabbításán történő kivezetése a várost nyugati oldalán elkerülő tervezett főúti nyomvonalra, több okból sem valósítható meg. A gyűjtőút ezen nyomvonalon történő kivezetésének elhagyását indokolja, hogy az itt tervezett lovas ligetet osztaná két részre. Másik e mellett szóló indok, hogy a főút tervezett új szakasza külterületi szakasznak minősül, ahol csomópontokat, útkapcsolatokat lehetőség szerint 2 km-nél sűrűbben nem lehet létesíteni. c) Részben a tervezett gyűjtőút áthelyezésével, és a lovas liget tervezett kialakításával függ össze a Petőfi utca déli irányú továbbvezetésének elhagyása. 12.) A Kontarex gazdasági vállalkozás területeit és környezetét érintő módosítások: A belterület déli oldalán elhelyezkedő köztemető tömbjének déli szélén található az egykori Mezőgép, ma Kontarex Rt. Telephelye. A rendezési tervmódosítás a gazdasági vállalkozás területeit és annak környezetét érinti. A hatályos rendezési tervben mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó „mezőgazdasági-ipari” övezetbe tartozik a telephely. A tervmódosítás során a tervezett fejlesztések megvalósíthatósága érdekében a terület ipari övezetbe kerül átsorolásra. Az építés szabályozott paraméterei a környezeti elvárások figyelembe vételével, de a tervezett fejlesztésekhez is hozzáigazítva kerülnek megváltoztatásra. A környezetet érintő további módosítás valójában a hatályos szabályozási tervnek azt az ellenmondását hivatott kijavítani, mely a Kontarex területét déli oldalon határoló út túlsó oldalán lévő kisebb gazdasági ingatlanok területét erdőgazdasági övezetbe sorolta. Fontos megjegyezni, hogy a hatályos településszerkezeti terv jelenleg is gazdasági övezetbe sorolja a szóban forgó ingatlanokat. A tervezett módosítás a területtől északi irányban lévő köztemetőre nem gyakorol kedvezőtlen hatást, ugyanis a temető és a gazdasági vállalkozás között mintegy 100 méter szélességű erdőterület található.


11


%


%

%

%

%

%

%

%

% % % %

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%

%

%

%

%

% % % % % % % %% %

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

80 /16

09

%

%

% % %

/10

09 /12

/3

80

/7

09

80

/11

09

80

80

80 80 /14

/4

/8

80

80

09 /13

09

09

Mk

0822/3

0931/2

09

/7 77 09

80

0823/4

/5

09

Gip-1

79

/6 77 09

/5 77 09

/4 77 09

%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

09

80

/6

09

80

%

/15

/9

80

80

09

09

09

09

0931/3

%

Kid

%

Ktem

%

Gksz-2

%

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

%

Ev

10.

/6

82

09

%

/1

81

0988

%

% %

82

09

83

%

% %

09

4

0982/5

%

%

Eg

Ev

Ev

%

91/1

09

3

7

91/1

91/1

09

09

2

KÖu

%

Gip-1 %

91/1

6

09 1

91/1

91/1

09

09

KÖu

Ev

%

Lf-4

%

2

0

0991/24

Lke-3

%

Lf-4

Lke-3

%

Lke-3

16

5

91/2

09

91/1

91/1

/7 0991

/6 0991

b

0991/23

09

0980/1

Lke-3

%

9

a

Eg

Kvt

Gip-1

Ev

Lke-3

Lke-3

09

09

/5 0991

Gip-1

Vk-1*

c

Ev

0991/21

0991/18

15

Lke-3 Lke-3

%

0

91/1

0991/9

Gksz-2

Lf-4 Lf-4

%

N

22

Lke-3

%

91/2

09

09

Lf-4

%

Lf-4

0822/2

Eg

0931/1

09

0822/1

78

0823/2

0932

Gip-3

0821/2

0821/6

/7 0821 /8 0821

0933

Gip-3

34

/9 0821

09

0

21/1

08 0975/6

1

21/1

08 0930 0823/3

0824

0929/3

0821/12

0821/4

0821/5

0821/1

12.

0935/1

36 09

0929/2

37

09

Eg

0929/1

16

08

/2 20

08

35

18/1

/3

2

/16

38

09

25

08

08

09

35

18/1

08

/4

35

0826

3

09

/19

38

09

/18

38

09

/17

38

09

09

/5 18/9

/6

35

2

09

18/1 0

18/8

38

0

38

/2

09

38

09

08

09

19

08

0938/4

1

08

18/1

08

/2

1

38

/2

09

38

08

09

35

09

/2

/6

18/7

08

0938/7

09

18/4

09 20

09

09

/5

25

/4

25

/3

09

25

/1

27

08

/2

27

18/3

08

/7

25

/6

09

25

08

/3

27

25

09

08

/4

27

/8

08

/5

27

/6

18/2

27

08

/2

25

08

08

/7

17

08

27

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%

%

%

%

%

%

%

%

T

%

%%

%

% %

% %

%

% %

%

% %

% %

%

% %

%

% %

% %

%

%

%

%

%

%

%

%

%

093

%

%

%

%

% %

%% % % % % % % % % % %

% %

T

%

%

%

T

% % % %

T

% % %

T

T

%

%

%

%

%

%

%

%

% % %

%

T

%

%

T

%

%% % % % %

%

% % % % % % % % % % % % %

T

%

T

%

%

78 09

0823/2

% % % % % % % % % % % % % % % % %%

%

%

%

%

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

/4

0822/1

0821/2

%%

2

12.

4

3 09

0823/3

Gip-1

4

082

0821/12

0821/5

1/7 088221/8 0 1/9 082

0821/6

10 21/ 1 08 21/1 08

0

0929/3

Mk-1

Gip-1

Eg

093

%

0822/2

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

% % % % % %%

09

/14 /16 80 80 09 13 / 09 80 0/912 80 /15 0911 / 80 0/910 /8 80 80 09 /7 80 09

/9

/5 80

09

4 0/

8 09 /3

80

0822/3

0823/4

Gip-3

0933

%

%

81

Kid

0931/1

%

%

/1

Gksz-2

0931/3

0975/6

Eg

Ev

Ev

%

KÖu

Ee

0931/2

%

Gip-1

%

Lke-3

%

Lf-4

Lke-3

%

Lf-4

Lke-3

%

%%

2

0

3

Lke-3

Ktem

T

/6

82

09

80

80

/6

80

09

09

79

/7

09

77

09

77

/5

/6

09

77

77

09

09

Gip-1

0980/1

0982/5

09

09

0988

Lke-3

Eg

Gip-1

Ev

Lke-3

Ee

09

09

10.

Vk-1*

Kvt

% %%

82 09

KÖu

Lke-3 Lke-3

Lf-4

%

0991/24

22

1/7

1/6

83

15/2

08

91/

09

91/

1/5

0991/23


15

22

Lke-3

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%% % % % % % % % % % % % % % % % % %%

19

20

91/

91/

09

09

17 91/ 09 16 14 91/ 09 91/ 09 15 91/ 13 09 91/ 0912 91/ 0911 91/ 09 10

09

099

099

099

15.

Lf-4

% % % % % % %

Ee

Gksz-2

Lf-4

Lf-4

Ev

0991/21

Eg

18/6

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (10, 12.TERÜLETEGYSÉG)

Ee

0991/9

0991/18

08

08

/8

27

08

15/2

08

08

0925/9

%

09

Msz-1

08

24 09

Msz-1

0922

0821/4

Gip-1

0821/1

0935/1 6

3 09

Gip-1

0929/2

37

09

Eg

0929/1

16

08

20

082

08

5

/16 38

09

0826 /6

11

10

/2

8

38

18/

09

20 8/

08

18/

18/

19

08

0938/4

08

9

35

09

08

18/ 08

/5

35

13 18/

08

/4

35

09

09

3 09

1 /6 /2 38 38 09 /22 09 38 09

19 8/

3 09

/17 18 8/

3 09

38

09

3

5/

3 09

12 18/ 08

/2

35

09

08 7

18/

0938/7

4

/3

/6

18/ 08

/8

2 /2

4 /2

15 08

23 15/ 08

28

6 18/ /5 18 08

08

0

09

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (10, 12.TERÜLETEGYSÉG)

15 08

17

08

/8

27

08

08

2

0925/9

/2 /3 27 4 08 27/ /5 08 27 /6 08 27 08 /7 27 08

27

18 08

25

/2

Msz-1

/1

27

08

08

25

09

18/ 08

20

09

09

25

/7

09

25

09

3 5/ 24 092 25/4 09 25/5 09

09

0922

Msz-1

11.) A Dévaványai út városból kivezető szakasza mellett tervezett záportározók megvalósítását célzó módosítások: a) A Dévaványai út városból kivezető (Béla király utca) szakaszának északi és déli oldalán a belvízrendezési tervben meghatározottak szerint záportározó létesítése vált szükségessé. A záportározók megvalósítása a településszerkezeti és szabályozási terv módosítását is igényli. A Béla király út déli oldalán a meglévő falusias lakóterületek folytatásaként mint lakóterület-fejlesztést jelöli ki a hatályos rendezési terv azt a területet, ahol az egyik belvíztározó kiépítése lett betervezve. A rendezési tervmódosítás során olyan záportározó különleges övezetbe kerül az érintett terület, mely a fő funkció ellátásán kívül a városképi elhelyezkedés miatt szükséges igényesebb, parkosított környezet kialakításának kötelezettségét is előírja. Ezeknek a feltételeknek úgy lehetett a szabályozási terv módosításakor eleget tenni, hogy a változással érintett terület olyan „Kk-zp” jelű beépítésre nem szánt övezetbe lesz besorolva, ahol a záportározó funkció mellett, a környezeti elvárásoknak eleget téve, gondozott- parkosított környezet kialakítását is előírja a szabályzat. Cserébe 2 %-os beépítettséggel építmények is elhelyezhetők a területen. (Pl. horgász stég, esőbeálló.) b) A Béla király úttól északi irányban tervezett másik záportározó az előzőnél nagyobb kiterjedésű lesz, és megvalósulása olyan területen történik, melynek egy részét a hatályos rendezési terv a Béla király út mentén kialakult gazdasági területek bővítéseként jelöli ki. A rendezési terv módosítása a korábban tervezett fejlesztési területeket, mely valójában a működő gazdasági vállalkozások telek kiegészítése lett volna, elhagyja, és az északi irányból csatlakozó gazdasági erdő övezetbe sorolja át. A záportározó időközönként szükségessé váló megközelítése érdekében a Marjalaki utca folytatásaként egy 20 méter szabályozási szélességű rövid feltáró utca is kiszabályozásra kerül. Az utca északi oldalán lévő vízmű területe önálló övezetként kerül lehatárolásra. A záportározó kialakítását a gazdasági erdő övezeti előírásai is lehetővé teszik. Ebben az esetben egyéb környezeti elvárások miatt nem szükséges kiegészítő előírásokat hozni, és egyéb építmények elhelyezése sem igény. 12.) A Kontarex gazdasági vállalkozás területeit és környezetét érintő módosítások: (A 10. sz. módosítással együtt került bemutatásra, egy szabályozási tervi kivonaton.)


12



20

Gksz-1

Lf-4

Lf-4

11.

Eg 12

Lf-4

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

Eg

%

%

%

t

%

Lf-4

15

a

20

Lf-4

%

Lf-4

Lf-4

%

Lf-4

Lf-4

%

Lf-4

29

Lf-4

Lf-4

b

Gksz-1

%

e-3

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

Gksz-1

Lke-3

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

N

Gksz-1

%

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (11.TERÜLETEGYSÉG) % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

-3

Gksz-1

20

Gksz-1

Lke-3

Gksz-1

Lf-4 Lf-4 Lf-4

Lf-4

Lf-4

Kk-zp

3832

20

Lf-4

29

Lf-4

11.

Lf-4 Lf-4 Lf-4

Lf-4 Eg %

%

%

12

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

Eg

%

%

%

%

%

15

%

Lf-4

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

Gksz-1

/4


Mgy-1

13.) A belterület nyugati széléhez kapcsolódó, 4. sz. főút városba bevezető szakaszának déli oldalán tervezett fejlesztési területet érintő módosítások: a) A módosítással érintett terület a város nyugati szélén kijelölt távlati fejlesztési területet érinti. A jelentős kiterjedésű hatályos rendezési tervben lakóterület-fejlesztésre szánt mezőgazdasági terület lakóterületként történő igénybe vételére a jövőben két ok miatt sem lesz lehetőség. Az egyik ilyen ok, hogy a jelenlegi belterületen belül olyan mértékű fejlesztési, telekalakítási lehetőségek állnak rendelkezésre, melyek a jelenlegi demográfiai viszonyokat figyelembe véve hosszú távon is elegendőek. A másik lakóterület-fejlesztést jelen helyen meggátoló tényező az az országos főútfejlesztés, mely e területet a jelenlegi belterülettől elválasztaná. A rendezési terv felülvizsgálata során figyelembe veendő országos és megyei területrendezési terv a jelenlegi belterület nyugati, délnyugati szélén jelöli ki a Mezőtúr – Kisújszállás között tervezett országos főútfejlesztés nyomvonalát. A tervezett útfejlesztés nyomvonalát a hatályos rendezési terv is tartalmazza, de a terv készítésekor a főutak környezetére vonatkozó fejlesztéseket korlátozó szabályok még kevésbé voltak szigorúak, ill. az illetékes államigazgatási szervvel történt egyeztetés során is kérték a lakóterület-fejlesztés elhagyását. Az önkormányzat kiemelt kérése volt, hogy a rendezési terv módosítása során a szóban forgó fejlesztési terület továbbra is szerepeljen a beépítésre szánt területek között, de az előzőekben felsorolt indokok alapján ne lakóterületként, hanem a későbbiek során pontosítható szabályozás szerint idegenforgalmi, kereskedelmi, gazdasági fejlesztési területként. A településszerkezeti terv ennek megfelelően mint beépítésre szánt idegenforgalmi, gazdasági különleges területfelhasználásba sorolja a területet. A szabályozási terv egyelőre nem tartalmazza az ilyen irányú fejlesztést, hanem az érintett területrészt egyelőre szabályozatlanul hagyja. A területre konkrétabb fejlesztési szándékok ismeretében kell majd önálló szabályozási tervet készíteni. Tekintettel arra, hogy ebben az esetben a településszerkezeti terv módosítására már várhatóan nem lesz szükség, a szabályozási terv kidolgozását a jelenlegi szabályok szerint gyorsított ütemben lehet elkészíteni. b) A területegységet is érinti a Mezőtúr- Túrkeve- Kisújszállás tervezett vasútvonal nyomvonalával kapcsolatos azon módosítás, mely szerint a csak távlatban megvalósuló fejlesztés szabályozási tervi vonatkozásai elhagyásra kerülnek. A szabályozási terv tehát a jövőben nem tartalmaz a tulajdonosok felé korlátozásokat, de a szerkezeti terv alapján mérlegelési lehetőség van az esetleg igényelt fejlesztések elhelyezésének megválasztásakor. c) A vasúti nyomvonal településszerkezeti tervben módosított nyomvonalvezetésével függ össze, a belterület délnyugati szélén tervezett erdősítés határvonalának módosítása. A korábban tervezett erdőterület kismértékben kiegészítésre került. 8.) Az Eposz Kft. rendezési tervmódosításra vonatkozó kezdeményezése: Az Eposz Kft. Örményesi út városból kivezető szakaszának északi oldalán, külterületen a 01050/1,4,5,6,7 hrsz-ú ingatlanokon található telephelyének hatályos rendezési tervben meghatározott Gip-3 –jelű (mezőgazdasági- ipari) besorolása Gip-1 jelű ipari-gazdasági övezetre módosuljon. A módosítást követően továbbra is csak a környezeti hatás szempontjából semleges gazdasági tevékenység legyen megengedve, de a jelenlegi övezeti besorolásból következő, a vállalkozás fejlesztésének gátat jelentő kötöttség viszont (a mezőgazdasági termeléshez való kötelező kapcsolódás) ezzel kerüljön feloldásra. Kisújszállás Város Településrendezési terve - 2011. évi felülvizsgálat

13

%

%

86

%

0/

89

%

0/

%

0104

87 0/ 0104 0104

%

/2

94

09

66 0/ 0104

0/ 0104

65 0/ 0104 64 0/ 0104 63 0/

0104

62

0/ 0104 61 0/ 0104 60 0/ 0104 59 0/

0104 58

0/ 0104 57 0/

%

% %

1

0/ 0104

%

%

%

%

%

%

50 0/

0104

49 0/ 0104 48 0/

0104 47 0/ 0104 46 0/

22 0/

6 0/

2 94/1

09 /11

0994

34 0/ 0104 33 0/ 0104 32 0/

0104 31

0/ 0104 30 0/ 0104 29 0/

0104 28

/13 0994

19

0/ 0104 18 0/ 0104 17

0/

0104

16 0/ 0104

15 0/ 0104 11

0/

0104

10

0/

0/ 0104 27 0/

%

9 0/ 0104

8 0/

0104 7

0/ 0104

0104

0104 26 0/ 0104

25

0/ 0104

24 0/

0104

23

0/

0104

0104 45

44

0104 21

0/ 0104

0/ 0104 43 0/ 0104 42 0/ 0104 41

0/ 0104 40 0/

20 0/ 0104

5

0104

0/ 0104 4 0/

0104 3 0/

0104

2

0/

0104

0104 39 0/ 0104 38 0/ 0104 37 0/ 0104 36 0/ 0104 35 0/ 0104

0/53 0104

0104

%

%

91

%

0/

0104

%

%

88

92

%

% %

56 0/ 0104 55 0/ 0104 54 0/

0104

%

52 0/

0104

% %

51 0/ 0104

0/ 0104

0/ 0104

%

%

%

%

%

%

%

%

100

0/

T

%

0104

93

%

%

0/ 0104

% %

%

0/

95

99

0/

0104

98

%

101 0/

0104

%

0104

0/ 0104 97 0/

0104

%

T

103 0/ 0104 102 0/ 0104

x u-1

% %

% %

KÖ

%

77 0/ 0104

% % %

% % %

94

%

% 0/

78 0/ 0104

76 0/ 0104 75 0/ 0104 74 0/ 0104

73 0/ 0104 72

% %

%

T

%

% %

96 0/

0104

0104

84 0/ 0104 83 0/ 0104

%

0104 68

%

0/ 0104

% %

%

0/ 0104 69 0/

%

T %

%

0/ 0104 71 0/ 0104 70

% %

%

% 81 0/

Lke % %

80

0104 0/ 0104 79 0/

%

% % % %

T % % %

' ' ' ' '

' ' ' ' ' '

0104

%%

%

01048

/11

% %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

% 5

%

04 01

%

%% %

%

' ' ''

/14

0994

%

0 /2

/13

0994

%

% 94 09

/12

0994 /11

0994

94

95

09

09

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

100 0/

91 89 0/ 0/ 0104 87 0/ 0/86 0104 0104

19

%

%

0104

0104

66

0/ 0104 18 0/

0104 17

0/

%

99 0/

92

88

0/

0/

0104

0104

0/

16

%

%

0104

% 101

93 0/

95 0/

0104

0104

%

%

98 0/ 0104 97 0/

0/

102

0104

0/

103

%

0104

0/

0104

0/

0104

34 0/ 0104 33 0/ 0104 32 0/

0104 31

15

0104 0/

%

%

77

50

0/

0104 11

0/ 0104 30 0/ 0104 29 0/

0104 28

0/

10

0104

0104 27

0/

0/

7 04

% %

/14

0994

30

95

09

7/2

0103

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (8,13 TTERÜLETEGYSÉG)

0104

% 0/

0/

0104 26

0/

0104 9

%

0996

%

%

%

96 0/

78

0104 49

0104 25

0/

01

%

Msz-2

Lke-3 Lke-3 % %

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

5

0103

8

%

0104

0/

24

8

0104 0/

%

7

3/

0103

0103

%

94 0/

0/

0104 7

0/

%

12

10

9

8

5

0102

% % % % % % % % % % % %

3/3

0102

01033/3

%

0104

65

0104 0/ 0104 64 0/ 0104 63 0/

0104

23

0104

%

6

7/

7/3

0103

0103

3/

11

3/

3/

0103

/2

3/

0994/7

6

3/

2

84

76

0104

62

0/

0/ 0104 48 0/

0104

0104 47

0/ 0104 46 0/

0104

0/

6

% %

4

7/ 0103

0103

4

0103

3/

0103

0103

0103

0103

0994/6

%

%

0/ 0104 83 0/

%

0104 0104

0/ 0104 61

0/ 0104 60 0/ 0104 59 0/

0104 58

0/53

0/ 0104 57 0/

0104

0104

22

0104 0/

0/

%

%

%

%

%

81

56

0104 21

0/

5

0104 0/

%

0/

0/ 0104 75 0/ 0104 74 0/ 0104 73 0/

0104 72

0/ 0104 71 0/

0104 70

0/

0/ 0104 55 0/ 0104 45

0/ 0104 44

0/ 0104 43

0104

0104 4

0/

%

% 80

0104 69

0/

0104 54

20

0104 3

0/

%

0104

0104 68

0/

0/

52

0104 0/

0/

2

0104

0104

0/

%

%

0/

%

0/ 0104 79

0104

0104

51

0104 0/

0/ 0104 42 0/ 0104 41

0/ 0104 40 0/

0104 39

0/

38

0104 0/ 0104 37 0/ 0104 36 0/

0104 35

0/

1

0104 0/

7/2 0103

0/5 0105

2

0105

3/

0103

%

%

%

%

%

%

% % % % % % % % % % % % % %%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

5 0104

0104

0104

5

1/12

4

0103

0994/10

0994/15

94

09

Eg

0/

0104

14 0/ 0104 01040/13

%

%

%

%

0105

3/

01023/4

12 0103

9 0104

1/6

0105

1/9

0105

11

4/

0105

12

4/

01039/2

12

01039/1

%

%

% %

%

Ee

0105

01037/7

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

2

01040/67

1

' '

% %

0104

%

04 01

6

12 3/ 0103

1/3 0105

1/4

01043

0105

1/5

0105

1/10

0105

01051/15

7/

4 0103

11 3/ 0103

10 3/ 0103

9 3/ 0103

7 3/ 0103

01036

0104

1/2

Ee

0105

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

Kmü

01051/14

13. 01051/13

Lke-3 1

Lf-4

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

17 40

8. 0/

7

Lke-3 01048/4

SZABÁLYOZÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ ! 8/ 01050/7

Gip-1

0105

4

Lke-3

0/

' ' ' ' ' '

KÖu-1x

Ee

M 01048/5

Lf-4

' ' ' '

Gksz-1 ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '''' 01048/12

01048/13

01048/2

Lf-4 01048/3

Lf-4 01046

Lf-4

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Mgy-1

/2 09

Lf-4

Msz-2

Kre 01085

' ' ' ' ' '

Ee

14 0/ 0104 01040/13

Lf-4

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (8,13 TERÜLETEGYSÉG)

0994/15

94

8 3/ 0103

5 0102

0996

0994/7

6 3/

3/

2 0103

Ev 0/ 0104

0103

3/3

01033/3

0102

0/ 0105

0103

1/12 0105

2 0105

12

01037/7

0994/10 01039/1

/11

4

11

4/

01039/2

Z-1 01048/14

4 0103

%

%

7

7/

7/3 0103

4/

1/9 0105

0105

2

Lf-4 01048

0103

1/4 0105

1/6 0105

1/10 0105

0105

3/

01023/4

1

1/2

Ee 0104

01040/67

0104

0105

20 6 0105

0104 01058/4

0/5

0105

1/3 0105

01051/13

Lf-4 01048/10

Ee

1

Lke 01043

Lke

13. Ee 1/5 0105

01051/14

Mgy-1

01048/9

01089

01048/5

Lke-3 01048/4

%

%

04

9

01058/4

Msz-1

0105

3

2

054/

01051/15

7

Gip-3 0105

Lf-4 Gip-3 01036

4

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

01

0104

0/

Lke-3 0/ 0105

8/ 0104 01050/7

KÖu

Lke-3 6

Gksz-1 Z-1 01048/13

Lke-3

Lf-4 0/ 0105

8.

01048/12

Ee

Msz-1 Msz-1

01048/10

Msz-1 0105

3 2 4/ 0105

01048/9

Lf-4 Lf-4 %

%

%

Kre

Lf-4 01048/3

Ee 01089

01048/14

01048/2

Mgy-1 01085

01046

%

Lf-4 %

%

%

Lf-4 %

%

%

%

%

%

%

Mgy-1 N

Msz-1

%



0994/6

0103

8

14.) A belterület északnyugati oldalához kapcsolódó, város északi része körül tervezett külső közlekedési gyűrű nyomvonalát érintő módosítás: A hatályos településrendezési terv a Budapest – Záhony vasútvonaltól északi irányban lévő gazdasági területek, tervezett ipari park megközelítésének és a város közlekedéshálózatához való kapcsolódás javítására egy olyan északi közlekedési gyűrű kiépítését tartalmazza, mely a városba keleti irányból bevezető 4-es sz. főút Malom utcai kereszteződésétől indul északi irányban, a Budapest –Záhony vasútvonalat távlatban aluljáróval keresztezi, majd az északi ipari parkot keleti és északi oldalán körülvéve olyan nyugati irányú nyomvonalon halad tovább, mely további gazdasági területfejlesztést is érintve a városba nyugati irányból bevezető 4-es főúthoz kapcsolódik ismét vissza, még külterületi szakaszon. a) A rendezési terv módosítása ezen közlekedési gyűrű nyugati részének áthelyezését tartalmazza. A nyomvonal módosítását a 4-es sz. főúthoz való csatlakozás közlekedésileg jóval kedvezőbb kialakítása igényelte. A hatályos rendezési tervben szereplő vasúti felüljáróhoz közelebbi csomópont a terepviszonyok miatt nem valósítható meg, értékes erdőterületet érint, és nem veszi figyelembe a közeli Nagy-erdőnél kialakult csomópontot sem. A módosítás a meglévő csomóponthoz kapcsolódva határozza meg a város északi részén kijelölt közlekedési út nyomvonalát. b) A tervezett közlekedési gyűrű északi oldalához kapcsolódó területen a hatályos szabályozási terv, a településszerkezeti terv jelölésével ellentétben, mezőgazdasági övezetbe sorolja az itt lévő major területét. A szabályozási terv feloldja ezt az ellentmondást, az érintett major mezőgazdasági-ipari övezetbe való átsorolásával. c) A 4 sz. főút jelenlegi (vasúti felüljáróra felvezető szakasza, és a régi 4-es út nyomvonalán visszamaradt út között értékes erdőterület található, melyet a hatályos rendezési terv „Kre”-jelű rekreációs célú különleges területfelhasználásba, építési övezetbe sorolja. A rendezési terv módosítása a területet jelenlegi, valós állapotának megfelelően, erdőgazdasági övezetbe sorolja vissza. d) A tervmódosítás a nagykiterjedésű tervezett védelmi funkciójú erdőterület fejlesztést, gazdasági erdőterület fejlesztéssé minősíti át, mellyel a tervezett erdősítés inkább megvalósíthatóvá válik.


14


SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT N

05

6

025/

025/2

4

0118/11

066

091

0127

05

5

053 7

02

0128

02

02

5/

5/

7 02

8

03

02

7

5/

5

6

0130

6 02 03 025/9

0

0129

6

06

Msz-1

5/

067

075

21

0/

02

Ev

20

0/

02

0131

020/19 090

1

07

0/

072

068

070

15

0/

8

017

%

%

082

% %

084

0137/2 7

08

Ev

088

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 03 % % % Gksz-2 KÖk % % % % % % % Lf-4 % % % % % %

08

3

Kre

Lke

%

0108

0

%

%%%

20

01079

Lke-3

Lf-4

Lke-3

Lke-3

%

%

%

%

%

%

%

Mgy-1

Lf-4

Lf-4

14

Ee

02/1

02/2

01077/2

01

Lf-4

% %

Mk-1

% % % %

07

%

%

%

%

06

01077/1

01081

Gip-3 %

%

%

%

%

6

%

%

%

%

%

%

07

%

%

%

%

%

%

01082/5

%

04/2

01082/1

01

20

1.

04/1

%

%

%

%

%

%

01082/3

0141

05

%

%

%

%

%

%

08

%

%

%

%

%

%

%

012/2

%

%

%

%

%

%

Kid

01082/2

%

%

%

%

%

% 011

01082/4

0140

6

09

12 014/

14. Ev

0137/10

083

08

010

013

0137/3

0137/9

6 8/ 01

020/4

2

8

9

07

014/11

6/

0133

080

1

012/1

0108

%

08

6/

0109

%

7 8/ 01

1 8/ 01

7 014/

0109

022

%

%

%

085

10 014/

4

%

%

%

%%

Gip-1

019

8/2

%

%

%

%

300

%

%

%

%

0137/8

5 8/ 01

4 8/ 01

2 8/ 01

8 014/

5 014/

9 014/

3

020/5

021

0107

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

3 8/ 01

6 014/

13

0/

02

020/9

%

%

%

015

4 014/

1

016

Msz-1

3/

%

%

%

Gip-3

018/

3 014/

023/9

02

14

0/

02

%

02

020/2 020/10 023/2

023/6

%

%

%

5

%

3/

%

%

%

02

%

%

12

0/

02

16

0/

02

023/4

089

Ev

9

06

%%

02

% % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%

18

0/

02

020/11

17

Lf-4

Lke-3


14

%

%

%

%

Lf-4

05

5

0

068 070

0

14

018

0/

02

/8

8/

01082/5

%%

%

07

%

%

%

%

05

1. 04/1

06

02/1 02/2

03

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (14.TERÜLETEGYSÉG) %

0140

088

%

80 010

%

%

%

%

%

%

0137/2

7

08

%

01 08 3

Mgy-1

Eg

%

01079

%%

01077/1

01077/2

Ee

6

%

%

%

6

08

%

Mk-1

c

07

%

%

083

/9

01082/3

0137/3

/8

Kid

01082/1

%

012/2

08

Eg

d

01082/2

082

0137

011

09

/12

014

14.

013

01082/4

01081

012/1

010

014/11

01

1

08

084

/5

020/4

Belsõ-legelõ a

080 9

07

085

/10

022

%

0137

7 8/ 01 8/6 01

5

4

8/

8/

01

01

1

8/

2

01

8/

%

%

%

%%

%

%

%

%

014

019

/8 7 014 14/ 0

014

/9

014

020/5

021

40

/2 4

9 010

01

/6 014 /4

020/9 078

3

014

13

0/

02

01

/3

017

014

Msz-1

01615 0

6

%%

12

p-3

023/2

15

/ 20

020/2

020/10

Eg

16

0/

02

% % % %% % % % % % 089

0/

02

023/4

%

%

%

072 9

5

40

1

07

/17

0 02

%

18

/ 20

06

3/

a

020/19

020/11

02

075

090

0

b

%

20

/ 20

Gip-3

%

0/

067

0128

%

6

%

6

02

03 21

02

0

0130

5

025/9

06

Msz-1

7

5/

%

6 02

03

%

5/

8

0129

02

02 5/

%

5/ 7

%

02

04/2

15.) A távlatban kiépíteni tervezett délnyugati iparnegyed területét érintő módosítás: A hatályos településrendezési terv a belterületet délnyugati irányból határoló országos főút-fejlesztés mellett a jelenlegi belterülettel ellentétes oldalon jelöli ki a délkeleti gazdasági terület távlati fejlesztését. a) A hatályos településszerkezeti tervben a tervezett iparterület megközelítése a Malom utca Tulipán utca folytatásaként tervezett gyűjtőúton keresztül biztosított. Tekintettel arra, hogy a Tulipán utca folytatásának megvalósítása az Óváros helyén és környezetében tervezett ún. lovasliget idegenforgalmi központ megvalósítása miatt nem kívánatos, hiszen ez a fejlesztési területet két részre osztaná, az iparterület korábban tervezett megközelítése sem oldható már meg, ezen a nyomvonalon. b) A délkeleti gazdasági terület megközelítése a korábban tervezettől jóval délebbre, a Túrkevei út városba bevezető szakasza és a tervezett főútfejlesztés csomópontjából oldható meg megfelelő módon, hiszen a főút külterületi szakaszán csomópont létesítése 2 km-nél sűrűbben nem megengedett. Annak érdekében, hogy a terület megközelítését szolgáló út a gazdasági terület súlypontjához és megfelelően elhelyezkedő csomóponttal kapcsolódjon, a gazdasági terület korábban kijelölt területét a rendezési tervmódosítása délebbre helyezi át. A csomópontot az a környezeti adottságokat és a forgalom várható nagyságát figyelembe véve várhatóan körforgalmú csomópontként célszerű kiépíteni. A szabályozási terv az ehhez is elegendő közlekedési területet határozza meg. c)

A megszűnő (délebbre helyezett) tervezett iparterület helyét a települést körülvevő tervezett gazdasági erdőövezethez csatolja a módosítás. A település délnyugati oldalán kijelölt erdősítés fontosságát erősíti, a belterület védelmének igénye, az igazgatási terület nyugati részén megvalósítani tervezett, jelen településszerkezeti tervmódosításban is szerepeltetett szélerőmű park kijelölt területétől.


15


SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT %% %

12

%

% %

16

% % % % %

14

% % % % % %

%

% %

%

%

3.

% % % % % % %

20

Lf-4

Lke-3

% % %

Lf-4

% %

% %

%

%

%

Lf-4

% % % % % % %%

Lke-3

Lf-4

Lf-4

% %

% %

Lke-3

% % % % % %

Gip-1

Lke-3

Lke-3

Ev

KÖu

% % % % % % % %%

%

%

%%

%%

%

% %

% %

%%

% %

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

10.

Eg

Ev

Ev

KÖu

Ev

Kvt

Gip-1

Ev

Lke-3

Gip-1

Lke-3 Lke-3

Lf-4

Vk-1*

16

Msz-1

22

Lke-3 Lke-3

% %

15.

Gksz-2

Lf-4

Ev

35

Lke-3

Lf-4

Lf-4 Lf-4

Lke-3

Lf-4

Lke-3

%

%

%

Lke-3

Lke-3

Lke-3

Lke-3

%

%

Lke-3

Lf-4 Lf-4

%

Msz-1

Lf-4

Lke-3 Ev

Lke-3 Lf-4

Lke-3

Gksz-2 Ktem

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

Kid

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

% % % %

%% % % % %

% % %

% % % %

% % %

Gip-3

Gip-3

Msz-1

%

Eg

%

Gip-1

%

Ev

Lke-3

Lke-3

Lke-3

%

%

13

%

%

Lke-3

Lke-3

%

%

Lk-3

Lke-3

12

%

%

5/a

16

Lke-3

Lke-3

Lke-3 Lk-3

%

%

Lke-3

Lke-3

Lke-3 Lk-2*

Lke-3

12

Ee

Lk-3

Lk-3

%

%

Lk-2 Lk-3 Lke-3

%

Ev

17

Lke-3

%

%

N

Lke-3

16

Lke-3 40

%

%

%

3

12. Msz-1

Eg

Msz-1

Msz-1

Msz-1 Msz

Gip-3

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

KÖu-1

% % % %

' '

u-1

x

' '

u-1 KÖ

KÖ '' ' '

' ' '' '

'

' ' '

' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' '

%

'

'

'

'

'

'

''

' ' ' ' ' ' '

% %

T

' ' '

%

%

'

'

%%% % % % % % % % % %

%

' ' '

'

T ' ' '

'' '' '

14 ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' '

T '

' ' ' ' ' '

% % % % % % %

' ' ' ' ' ' '

% % % % % %

% % %%

% %%

' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

' '

'

% % % % % % % %

%%% % % % % %

% % %

%

KÖu-1

T % % % %

T

' ' ' ' ' '

% %

%% % % % % % %

% %

12 12 ' ' '

KÖu-1x

%

T

1 % %

%

%

KÖu-

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%

%

%% % %

%

%

' ' '

T ' ' ''

%

%

KÖu-1

''

%

'

% % % % % % % % % % %

T

%

' '' ' '

''

%

'

TT

''

%

%

T

' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

' '

%

' '

%

'

%

''

%

' ' '

% %

''

%

% %

%

% %

%

% %

%

% %

%

% %%

%

%

%

%%

% %%

%

%%

%

% %

%

% % %

'

%

%

'

Eg

%

'

%

'

%

'

%

'

%

'

%

' '

%

'

%

%

'

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%

' '

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%

'

%

'

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%

'

%

%

'

%

%

'

%

%

%

'

%

%

%

'

%

%

%

%

'

%

%

%

%

'

%

%

%

%

'

%

%

%

%

'

%

%

%

%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

'

%

'

%

% % % % %%

Eg

'

%

'

%

Ktem

'

%

%

%

%

Gip-1

Gip-1 12.

Gip-1

Gip-1

Z

Gip-1

Eg

40

Msz-1

Msz-1

Msz-2 Msz-1

Kmü

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (15 TTERÜLETEGYSÉG)

%

Ev

Ev

%

%% % % % %

%

%

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%

Lf-4

KÖu-1x

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

% % % % % % % % % % % % %

%

Lf-4

'

' ' '

%

% % % %

% % % % %

%

'

'

%%

'

'

'

%

'

'

'

'

%

% % %

%

% % % % % % % % % % % % % % % %

%

% %

%

%

% % % % %% %

%

%

'

%

'' '

'

%

'

'

'

'

%

%

'

'

Kvt

-1x

u KÖ

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%%

x

u-1

KÖ

Ee

'

' '

'

' '

x

Kid **

Gksz-2

Lf-4

Z-1 35

Z-1

'

' ' '

%

% %

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' '

' '

u-1

%% % % % % % % % % % % % % % % % % %%%

KÖ

30

Lf-4

Lke-3

Ev

Gip-1

SZABÁLYOZÁSI TERV KÉSZÍTENDÕ ! Ee

'

'

' ' ' '

%%

'

' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

%

''

%

% % % %

'

%

' ' '

%

'

%

%

'

' ' '

' '

' '

' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' '

Lke-3 KÖu-1x

'

%

%

%

%% %

%

%

%

%

%

%

%

%

%%

' '

'

' ' '

'

' '

'

' '

%%

'

Lke-3 Lke-3

' '

' '

%%

'

Lke-3

Gksz-2

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

30

Msz-2

%

'

' ' ' ' ' '

'

' '

'

Lke-3

Kmü

Msz-2

%

'

Lke-3

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

T

Ev

Lf-4

Lke-3

Lke-3

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Lke-3

' '

Lke-3

Lke-3

Lf-4

Lke-3

'

'

10.

Lke-3

' '

Lf-4

Vk-1*

Lke-3

' '

KÖu-1

22

Lke-3 Lke-3

Lke-3 Lke-3 '

'

Lf-4

'

12

Lf-4 Lf-4

' '

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%

'

' ' ' '

'

Lf-4

% % % % % % ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Lke-3

% % %

'

Lke-3 ' '

KÖu-1

Lf-4

'

'

12

'

Lf-4

' ' '

Lke-3

Lke-3

' ' '

'

' ' '

'

' ' '

'

' ' '

'

Gip-1

' ' '

'

KÖu-1

' ' ' ' ' '

13

' ' ' '

'

Lke-3

Ee

'

Lke-3

'

'

Lk-3

'

'

' '

'

Eg 15.

Lf-4

Lke-3

' ' '

5/a

%

% %% % % %

'

Ev

Lk-3

' '

'

3

4/1

099

Ee

Lk-2*

Lke-3

' '

'

Lf-4

Lke-3 Ee

Lk-3

' ' ' '

'

%

Lke-3 Kid **

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

30

Msz-2

Lke-3 Lk-3

Lke-3

' ' ' ' ' ' '' ' ' '

'

Lke-3

Kid**

' '

'

' '

'

' '

'

' '

'

Lke-3

'

'

'

'

'

%

'

' ' ' ' '

'

%

'

%%

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

12

Lk-2*

'

'

%

'

Lke-3

''

'

3.

'

'

%

Eg

Msz-1

Lke-3

' ''

'

17

' ' ' '

Lke-3

'

40

' '

' '

'

%

'

%

'

%

'

%

%

'

%

%

%

' '

'

% %

%

' ' '

'

%

%

%

Lk-3

'

'

%

%

%

Lk-3

'

'

%

%

%

' '

'

%

%

%

Lk-2

% % % %

Lk-3

%

'

%

%

%

Ee

%

'

%

%

%

Lke-3

16

Lke-3

%% % % %% % % % % % % % % % %

'

'

%

%

%

'

'

%

Ee

%

%

%

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%

%

' ' '

%

T

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (15 TERÜLETEGYSÉG)

16.) A 4. sz. főút városba keletről bevezető szakaszának környezetét (halastavak, tervezett gazdasági területek) érintő módosítások: A módosításokkal érintett területegység a közigazgatási terület északkeleti (Karcag felöli) széle és a téglagyár között lévő terület. A területegységen tervezett módosításokat két különböző tényező tette szükségessé. Az egyik ilyen tényező, a 4-es sz. főút várost elkerülő szakaszának folyamatban lévő megvalósítása. Ennek során pontosításra került az út nyomvonala, kisajátításra kerültek a közlekedési területek. Módosultak a főút és tervezett gyorsforgalmi út környezetére vonatkozó előírások is. A jelenleg megvalósuló főút elkerülő szakasza távlatban gyorsforgalmi út részét fogja képezni, ill. kijelölésre került az elkerülő szakasz folytatásaként az a nyomvonal is, mely a gyorsforgalmi út továbbvezetését jelentené. a) A gyorsforgalmi út tengelyétől számítva 250 méter távolságig biztosítani kell a fejlesztési területek hozzáférhetőségét. Emiatt a védőtávolsággal érintett fejlesztési területek elhelyezkedését, nagyságát pontosítani szükséges. A 4-es sz. főút északi oldalán a jelenlegi 4-es főút és elkerülő szakasz csomópontja közelében kijelölt kereskedelmi szolgáltató gazdasági területet a tervmódosítás során jelentős mértékben le kellett csökkenteni. b) -c) A Kakat-éri-főcsatorna délnyugati oldalán kialakított halastó északi széle mellett, a csatornától mintegy 600 méter távolságig a hatályos rendezési tervben kijelölt kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület fejlesztés helyett, a halgazdaság által már megindított erdőtelepítést is figyelembe véve (c) erdőövezet, illetve a főút bevezető szakaszának két oldalán a „városkapu” szerep- jelentőség miatt (b) közpark került kijelölésre. Az ettől délre tervezett gazdasági terület fejlesztés továbbra is megmarad. c) A területegység tervezett módosításainak másik csoportja az itt megvalósult halastavakkal, halgazdálkodás területeivel függ össze. A hatályos településrendezési terv a 10 évvel korábban (a korábbi tervkészítéskor) meglévő halastavakat vízgazdálkodási területfelhasználásba ill. övezetbe sorolta. A halastavak bővítése mezőgazdasági területen valósult meg. Így előállt az az ellentmondás, hogy egybefüggő halastavak eltérő övezetbe tartoznak. A rendezési terv módosítása a meglévő halastavak területét egységesen mezőgazdasági övezetbe sorolja, de a speciális elvárások érvényesíthetősége érdekében egy önálló alövezet kerül kijelölésre. d) A Dózsa György út keleti irányú folytatását jelentő régi 4. sz. utat a rendezési tervmódosítása gyűjtőúttá minősíti át. A gyűjtőút a téglagyári bekötő út és 4. sz. főút jelenlegi csomópontjába fog becsatlakozni. Ehhez egy rövid észak- déli irányú új útszakaszt kiépítése szükséges.


16


SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT N Msz-1 Msz-1*

V-1 V-1

Eg Msz-1 Mgy-1 Ev

Mgy-1

Ev

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

Ev

Ev

% % % %

%%% % % % % % % % % % % % % % % % % %%

Gksz-2

Üh-1

Üh-1

Ev 16

% % % % % % % % %

12 18

Z-1 V-1

Üh-1

Gip-2

Msz-1

Gksz-2* V-1

Gksz-2*

Üh-1

Z-1

Msz-1

Gksz-2*

%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

Üh-1

Msz-1

Ev

Gksz-2*

Gip-3

% %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

16

Msz-1 16.

Mgy-1

% % % % %

%% % % % % % % % % % % % % % % %

%

%

%

14

%

Kb

Mgy-1

%

%

%

%

%

%

%

%

%

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (16.TERÜLETEGYSÉG) Eg c Msz-1*

M-h

Eg

c

Msz-1 Mgy-1

Eg

Gip-3

% % % % % % % % %

%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

Ev

Gksz-2*

Z-1 V-1

Üh-1

Gip-2

Gksz-2*

b

a

16.

Msz-1

a

Msz-1

c

M-h

% % % % %

%% % % % % % % % % % % % % % % %

%

%

Kb

%

14

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

Kb

%

18

12

KÖu

Üh-1

Z-1

M-h

60

16

Üh-1

Eg 30

Ev

18

Z-1 Z-1 Ev Gksz-2*

Gksz-2*

d

Gksz-2

Üh-1

Üh-1

16

Eg

% % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

%%%% % % % % % % % % % % % % % % % % %%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

a

Eg

3300

Mgy-1

60

Eg

Msz-1

Mgy-1


%

17.) A Korona-kert területén és környezetében tervezett módosítások: A belterület északi részén, a 4-es sz. főút (Dózsa Gy. út) és a Budapest – Záhony vasútvonal között helyezkedik el Korona-kert, melyet megfelelő új feltáró úthálózat kijelölésével kertvárosias lakóterületi fejlesztésként vesz figyelembe a hatályos rendezési terv. a) A rendezési terv módosítása során a feltáró úthálózat jobban igazodik hozzá a telekstruktúrához, b) valamint a Kert utca, Varga utca, Csatorna utca, Arany János utca közötti tömb tervezett belső feltáró útja elhagyásra kerül. A tömbbelsőt feltáró út megvalósítása a jelentősen feldarabolódó telekállomány miatt, ma irreálisnak mutatkozik. A feltáró út megvalósítása csak az érintett ingatlanok egységes, egy időben történő kezelésével lenne megvalósítható, melynek ma nincs gazdasági realitása. A telektulajdonosok tervezett feltáró út miatti korlátozása emiatt nem vállalható fel. c) Az Arany János utca 21/A ingatlan északi oldalán tervezett utcanyitás a korábbiaktól eltérően úgy módosul, hogy az utcanyitás csak a 21 sz. alatti ingatlant érinti, a 21/A sz. alatti ingatlant már nem.


17

3/5 336

2

3363/1 336

3365

3364 3360 9

8 335

335

335

4

335

6

335

/2

0

262

51

50

4

28 26 29 26 32 26

3344

1

2

7

334 6

0

utca

/4

6a

/2 20 32

8

6

27 32

17

7

1

1

8a

28 32

7/1

14

4 267

7/1 264

265

8/1

7/2 264 2/3 265 52/2 26

5/1

s utca

3

321

32

/1 18 32

3

265 6/1 265 /2 6 265

265

4

07

33

21 32

/1 20 32

9/1 321

ros

tca

óu

ast

4

Sás

3

3346

3345

2

322

2/4

2/3

322

/1 22 32

2

64 39 2 26

3

szá Mé

2 2/

50 26

1

265

265

5

36

32

3

267

2

2

0 9

245

2 1

246

1

3 245 0 245 9 244

16

8

0 224

7

17

225

0

239

9 238 8

7 238

238

240

8 241

238

6/2 1 16/ 23

240 9

239

231

2 238

238

1 0

7

62

25

1 256

7

5

5

3

9

6

5

256

2561

2

tca

or u

a Tib

Póly

9

2585

2594

3/5

336

3363/1

2 336

1

2

a

3365

3364

3360

8

33

53

4

7/5 335 7/3 335

5

335

33

3

08

23

06

23

23

4 229 3 229

5

8 229 7 229

229

231

14 23

23

23 a

/1

5

3

3

a

2

60 8 23 235 /2 59 23 7 235 56 23 2 54 235 23 3 1 235 235 8/2 234 50 23 /2 /1 49 1 348 23 / 49 2 7 234 44 23

01

23

02

00 23

78

22

2213

21 a

19

/2

96

22

22

17

22

23

2 234

45 23

6

4 23

79

22

88 22 87 22 /2 86 /1 6 228

/2 92 22 2/1 2 229 91/ 22 1 91/

6/1

229

9

228

0 229

21

12

15 b

6/C

15 a

6/B

3

36

1

/1

85 22

11

b 2/

4

6

2863

7

1

6

4

8

7263

5

1

2

3

/ 3340

3344

1

7

32

07

33

tca

6

óu ast

334

4

Sás

3

3346

3345

2

2/3

/4

2 322

322

32

/1

22

2

1

21

32

/1

20

9/1

utca

265

265

5

4

265

6

a

/2

20

32

8

27

32

17

32

/1

18

32

utca

3

1

8

a

28 32

1 7/

14

4

267

1

7/1

264

265

8/1

36

32

2

1

9/

4 9/

3

6 % % % % %

321

7

7/2 264 2/3 265 52/2 26

265

5/1

6/1 265 /2 6 265

s Arany Jáno

5/a

321

ros

0 64 39 2

26

3

szá

Mé

50

26

4

2330

25

232

23

7

2 2/

4 26 9

264

9/2 231

26

3 233 2 233

233

264

263 5 263

263

30

26

9

23

/2 28 23 27 23

34

23

3 23

5

8/1 233 8/2 233

234

23

9

233

234

0

234

2

/ 85 22

13

6/A

3342

3340/4

9

322

3

8/2

334

334

50 33

51 33

52

6

335

9 335

1

/2

335

335

7/6

335

7/2

336

335

7

04

00 26

259

1

259

2 89/ 9/1 25 2590

7/1

257

0

258

6

258

258

1 258

4 258

3

7

3/1

2

9/2 259

2596

2598

5 260

1

2599/

2595

2593/

259

2588

258

258

2582

257

8 257

2/2

4

3 256 4 256

257

4/2

2/1

25871

257

257

2373 2 237

1

0

236

237

237

4 237

237

6 237

237

8 237

9 237

238

11

23

9

5

2 1 236 17/ 23

12

15 23

23

10

23

230

230

99 22

04 23 3 0 23

25 a

10

263

0 6 2 6 9 242 8 241 260 6 236 2 %% 260 9 15/ 4 8 2 241 7 2610 /1 260 5/1 /2 236 % % 2607 241 2414 /1 % % 6 7/2 2411 236 2414 260 % 2 261 % 13 2410 % 26%15 rga utca 2620 5 % % % 24 12 236 Va 24 4 % % 9 19 240 262 1 26 % 18/ 4 5/2 26 8 6 236 240 /1 % % 240 261 5 1 63/2 8/2 /% 240 /2 7 261 363 23 4 261 7 240 4/1 % 2% 240 240 1 27 3 % % 262 26 240 1 236 % 2%397 28 6/2 22 26 26 240 1 %2398% 6/ 3 240 29 % 2 26 26 % 1 32 26 /1 0 % 30 26 /2 % %

241

7

6 238 5/2 238 5/1 238 4 238 3

2 244 1 244 0 244 7 243 6 243 33 24 2 243 1 2430 243 29 24 8 242 2425/21 5/ 242 4 242 3 242 2 242

5 244

244

8/2 245 8/1 245 7 245 2456 5 245 54 24

246

2

245 1

245 7

244 6 244 4 244

3 244 9 243 8 243 5 243

4

243 7 242

6

242

242

% % % % % % % % % %

4

8

/3

3340

3342

3340/4

9 8/2

3

322

27 26

262

334

334

33

33

52

33

53

33

2/b

19

26

/2

1 263

264

2330

4

232

25 23

5/a

25

12

/4

% % % % % % % % % % %

26

7/3

7/5

335

5 335

9

a

2610

260

1

a utc 1

18/

26

g Var

/1 30

8/2

261

23 26

30 26

2

4 26 9

7263

5

1 264

6

263 5

4 263

263

6 268 3

7 3 233

233

233

/2 28 27 23

26

330 33 33 0/2 03 00 3302 /1 33 01 32 98 32 97 334 32 sajá 0/1 96 33t 2h0a szn 33 19 ála 332 5 tí ú 1/1 t 33 3338 18 3321/ 331 2 7 3337 331 5/3 331 3336 6 27/3 33 12 333 3334/2 5 33 11 332 3334/1 33 3

tca

or u

15 2a

39/8

23

9/2 231

7

330 33 33 0/2 03 00 3302 /1 33 01 32 98 32 97 334 32 sajá 0/1 96 33t 2h0a szn 33 29 19 ála 332 5 tí ú 1/1 t 33 3338 18 3321/ 331 2 7 3337 331 5/3 331 3336 6 27/3 33 12 333 3334/2 5 33 11 332 3334/ 3

4 5 256 6

2561

a Tib Póly 2 1

336

7/6 335

7/2

335

00

26

1

22 26

3

35

8/1 233 8/2 233

1 234

9

36 23

/1

23

34 23

85

9

27

14

27

3

256

256

4

2

/2 22

11

Arany Jáno

2

3

3a

262

7 261

8/2 234

85

23

233

234

8/1

22

13

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (17.TERÜLETEGYSÉG) Lke-3 1

60

25 1

256 62

25

5

7/1 257

1

0

258

258

2585

6 2 89/ 9/1 25 258

258

1

7

259

6 261

8

26 4

2 261

260

260

9/2

259

2590

2594 2596

2598 259

3

2 0 234

7 234 44 23

/1 234

1 235

46

45 234

23

15 a

9

3/

9

7

25871 2/2 257 2/1 257 4/2 257 8 257

9 257 2582

4

258

3

258

7 258

2588 3/1

259 2

2593/

2595

5

6 260 /1

7/2 260

2607

260

1

2599/

/2

22

79 22

15 b

utca

3/ 2 3/1

238

0 239

5/2 4 238 3

5/1

2

9

4

5 4

236

3/1 2363

2356

1 236

50

60 8 23 235 /2 59 23 7 235 56 23 2 54 235 23 23

3 235

23

23

49

/2 49 23

/2 96 22

22

17

88 22 87 22 /2 86 /1 6 228

/2 92 22 2/1 2 229 91/ 22 1 91/

6/1

19

7 6/A

s Arany Jáno

23

2

6 238

8 238 7 238

238

238 238

238

1

238 0

237

238 8

7 237

237

6

237 5

237

237

2373 2 237

1

0 237

237

9

236

6 236

8 236 7 236

236

7

239

06

21 a

6/B

9/2

246 1 246 8/2 245 8/1 245 7 245 2456 5 245 54 24

3 245 0 245 9 244 8 244 5 244

8 241 7 241 6 241 5/2 241 /1 5 241 2411

1

3 231

23

9 78 22

229

00 23

228

0

/1 02 23 01 23

229

21

25

6/C

321

9

2 245 1 245 7 244 6 244 4 244

16

2 244 1 244 0 244437 2 6 243 33 24 2 243 1 2430 243 29 24 8 242 2425/21 / 5 242 4 242 3 242 2 242

2410

17/

8

14

08

23

14

4 229 3 229

8 229 7 229 5 229

23 a

2213

9/2

0 245

246 3 244 9 243 8 243 5 243 4 243 7 242 6 242 1 242

0

242 9 241 /2 2414 /1 2414

2413

8 240

2412

7 240

23

239

9 240 5/2 240 /1 5 240 /2 4 240 4/1 240 3 240

2 236

23

23

10

19

3 267

2

2

6/2 240 1 6/ 240

1 240 400 2 9 239

15

6/2 1 231 16/ 23 23

12 23

5

230

11 23 10 23 9 230 04 23 3 0 23 99 22

25 a

12

12

13

675

8

266

26

a

0 224

17

7 225

25

14

21

6

17

8

Lke-3 A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (17.TERÜLETEGYSÉG)

/

93

32

Lk-3

8/2

321

/2 3215 4 321

a

13

11

3

4

265

KÖu

15

2

KÖu

266

24

10

2

27

s utca

14

/2

35

32

34

32

9/6

5

19

32

9/

2

3305

3 32

32

20

/3

13

5 265

a

3

/2

33

11

27

5/1

331

15

10

6/

1 5/

3304

3306

2

5

20

2 32

1 15/

2

32

16

232

14

c

2

16

Vt-3

661

2

3322

5

18

S

a

21

4

16

17

6

19

264

2

2

264

8 a

21

26

3

2

h zéc

266

3

232

23

263

12

5/

648

14

4

7

24

utca

tván

22

1

4

i Is eny

1/

5/

3 264

8

25

2

/2

Lke-3

/2

3315

4

2

8

1 6/

5

5

32

322

1 b

3342

3

334

5

3

5/b

7

2 24/

12

3

16/2

10

3

2

2/ 232 2/1

13 12

9

232

9/1

26

27

Lk-2*

sa G

Dóz

5/

2

7

Illésy utca

20

11

264

1

16/

g yör

231

2 a

2611

9

Lk-3

2284

39

38/2

18

a y utc

a

9

1

3

24

13

5

25

Lk-3

22

5

19

4

18

1

28

a

11

t Ker

a

30

19

13

17

26

21

15

a utc

6

17

14

12

15

32

23

10

/ 26

38/1

0 232 1 232

53

25

2 14/

2282

331

30

58

Lk-2*

8

23

3348/1

0

a3

55

34

18

31

t

28

6/1

27

30

32

29

61

36

Lk-3

19

23

20

Lk-3

2281

40/2

9

35

37

35

29

Ker

26

/2

23

2277

16

2280

2

29

21

1 18/

40/3

c

02

b

1

227

28

43

2283

40/1

33

a utc

Lk-3

2274 2275/1 2275/2

Lk-2*

3/3

2270/2

47

2276

41

42

2 /2 17/ 18 23 23

17.

2270/1

1 a

39/3

3341

29

a

39/8

38

60 63

39/2

39/3a

31

36

62

65

/4

8/1

Lk-2* b 58 22 2269/2

1 /3

Lk-2* KÖu 48

5/1

28 29

Arany Jáno

44/6

14

34

40

37

71

69

Gyalpá

3370

2 39/ 333339/1

39/3b

39/7a

39/7

39/6

Lk-3

a

Istv

nyi

37

39

6

22

260

4

2603

42

tca án u

che

Szé

33

48

41

50

45

73

225 2268

227 58 22 2269/1

49

a

4 225 255 2 6 225 1 226 0 226 9 225

50/3

Lk-2*

*

2

2/1

4

226

2

3322

5

7

46

7/1 /2 266 2667 /3 7 266

01

52

336

44

/ 3363

47

58 58 b

a

261

43

56

51

3

54

49

49/

57

59 a

Lk-3

27

3

257

7/2

48

57 a

5

257

257

44

2592

38

54

/2257 2576

40

54

47

45

a

50

39

/1

43

41

56

b

54

58 55

53

a

49

Lke-3 227

Kid

16

31

51

54

52

9 24950

39

Lke-3

53

a

36

42

a 42

33

0/1 2568 257 0/2 257 67 25 9 256 57

58

61

Lke-3

67

a 67

16 utca

Kert

Lke-3

59

6 239

Lke-3

16

Lke-3 Lke-3

21

6

/3

75

16 Lke-3

22

227

3/1

1 224 1 225 2 225 53 22

50/4

3

32

34

20

32

8/2 12

13

/2 273

224 9

224

14

3 32

32 9/6

Lk-3 321

/2 3215 4 321 a

a 224 22

224

6 5 226 226 2264 3 226

2267

2

1 266 2

KÖu

3

4

27

5

13

19

3305 32

KÖu

15

Vt-3 /2 655

2

265

13

11

2 5/

266

24 10 2

33

3306

/2 26

32 1 5/ 321 14

32

2

27/2

5/1

15

10

1 / 35

331

8

3304

1 / 26 16

17

5

14

4

16 7

2 13 12

*5

246

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 5 % % % % % % 2236 9 223 222338 6 % % % % % % % % % % 5 4 224 7 2 224 224 48 223 7

5/b Lke-3

16

6 264

3

/2

2c

5 2

2

266

323

12

3

334

3315

4

2 5

322 18 19

8a

7

1a 1b

2 4/ 322

Szé 644 8 264

2 /1 322

3348/1

30

0

20

22

ny che 21

2 8

1/1

26

232

21 a

24

utca án i Istv 23

263

30 a 5/1

643

28

1

25

233

1 Lk-2* 232 /2 322 30 28 29

Gyalpá

sa

16/2 10

29

Lk-2* 14 5/3

3 12

5/2

3341 29

27

26 16/1

Dóz 5/4

9/1 2a

4

3

39/3

39/2

32

39/7a

39/7

39/6

39/3a

39/3b

31

1 42/ 18

r Gyö 9 232

231 2

3370

Illésy utca

40

/4 3363 48

2 39/ 333339/1 34

Lk-3 38

nyi 37 20

11

36

che

tca gy u 7

42

tca án u Istv 37 a

Lk-3 22

Szé 9a

26/a

33

2611 9

Lk-3 1

2284

39 38/2

5

*

1 3

24 13

18 5

2283 40/1 38/1

52

58 a 56

51

336 44

39

26

2 260

01 26

43

46

7/1 /2 266 2667 /3 7 266 41

2603 28 a 19

11

17

50

58 b 54

49

49/a

2

45

Ke 4

15

9 2

47

4/

261 30

3 261 25

17

14 12

19

13

a tc rt u 6

2282

18

25

29

32

61

23

21

55

34

2 16

Lk-3

Lk-2*

15

59 a

2280

40/3

8

58 53

27

/1 42 a

40 31

57

Lk-3

36

21

/1 318 19 20

23 10

2281 40/2

44

57 a

Lk-3

35

2592

29

5 7/2 48

37

/22576 2576 38

257 257

2

2277

36

42

3 39

33

ca

28

8

43

27

54 a

257 50 a

39 31

t ut

Ker

/2

47

17. Lk-3

2274 2275/1 2275/2

Lk-2* 227

26

54 45

65

/4

2 30

41

53

56

3/3

2270/2

KÖu 47

2276 1

42

54/1 52 43

58

55

6

9 24950 41

Lke-3 35

53 a

2 /2 17/ 18 23 23

62

63

Lk-2*

58 22

33

0/1 2568 257 0/2 257 67 25 9 256 51

60

58 a

61

Lke-3 239

54 b

49

59

2270/1

71 69

1 3

Lk-2* 2269/2

48

73

2 44/6

57

67

67 a

16

utca Kert

Lke-3 227 8/ 5 22 2269/1

49

Lke-3

50/3

3/2

16

4 225 255 2 6 225

/1 258

0 226 9 225 2268

Lke-3 3/1

1 1 16

5

16

Lke-3 7 222

227 227

1 226

2 224 225 2

3 4 224

5 48

7

224 2 Kid 225 53 22

226

50/4

2 224 9 224

224 22

224

6 5 226 226 2264 3 226

2267

Lke-3 Lke-3 223 2236 237 9 222338 2

6 224

321



18.) Szélerőmű park övezetének kijelölése: A külterület azon területegységét, mely a tervezett szélerőmű park telepítésével érintett, a településrendezési terv módosítása 18. azonosító számmal jelöli. A szabályozás alapelve, hogy a területen meglévő létesítményeket a szélerőmű turbinák elhelyezése és működése ne zavarja, ne korlátozza. A szélerőmű parkot alkotó, mintegy 25-30 db 100 méter magas turbina helyeinek pontos kijelölése, a szabályozási terv készítésekor még nem reális. Erre csak a tulajdonosokkal folytatandó külön egyeztetéseket követően lehet számítani. A szélerőmű park önálló mezőgazdasági övezetbe lett besorolva, ahol a rajzilag, vagy szövegesen lehatárolt (telepítés lehetőségéből kizárt) területek, védőzónák kivételével bárhol lehetséges szélerőmű turbina elhelyezése, ha a tervezett rendszerhez illeszthető a hely és föld tulajdonosával sikerül a beruházónak megállapodást kötnie. A szabályok betartásával elhelyezett szélturbinák körül azonban automatikusan védőzóna alakul ki, mely attól kezdve 150 méteres távolságon belül tiltja más építmény elhelyezését, 300 méteres távolságon belül pedig lakóépület elhelyezését. Kisújszállás Helyi építési szabályzata, a szélerőmű park telepítésével kapcsolatosan úgy kerül kiegészítésre, hogy a többségében szántó hasznosítású mezőgazdasági területek övezetén belül kialakításra kerül egy „Msz-2” –jelű olyan alövezet, ahol szélturbina elhelyezhető, így ezeket rendszerbe fogva szélerőmű park létesíthető. Az övezet kijelölése a gazdákkal folytatott egyeztetések eredményeként került véglegesítésre. Az övezet sajátos helyi előírásait a Hész. 81. §. –a tartalmazza.


18


'

'

'

'

''

'

'

%

%%

300 M

'

' ' ' ' ' ' ' ' '

%

% %%%%% % % %

T

%

%

%

%

%

%

T

%

% %

T

% %

% %

T

%

%

%

T

%

%

%

%

%

' '

' ' ' ' ' '

' '

% % %

'

'

'

' '' ' ' '

'

'' ' '

' ' ' ' '

' '

'

'

'

' ' ' ' '

' ' ' '

' '

'

'

' ' ' ' '

' ' ' '

' '

T

'

' '

'

'

' '

'

'

' ' ' '

' ' ' ' '

' ' ' ' '

'

'

% % %

' ' ' ' '

%% % % % % % %

' ' '

T

%

'

%

' '

' '

' ' ' ' '

%

%

%% % % % % % % % % % %

%%%%%

%

T

%

' ' ' ' '

'

' '

'

'

' '

'

' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

' '

' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' '

' '

' ' ' ' ' '

'

' '

' '

'

'

'

' ' ' ' ' ' '

%

' ' '

'

%

' '

' '

'

'

' '

%

'

' ' '

%

'

'

%

%

%

%%

'

' '

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

' '

'

' '

%

%%

' '

%

õ õ õ

% % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % %

% % % % % % %

'

'

"

% % % % % % % % % % % % % % % % %

' '

% % % % %

%% % % % % % % % % %

'

% % % % % % % %

%

' '

' '

%

'

'

%

'

'

%

'

'

%

'

' '

%

'

'

%

'

'

%

' '

'

'

'

õ

õ

'

'

'

'

'

'

'

õ '

'

'

'

'' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

'

õ

'

'

'

'

'

'

'

' '

õ

õ

õ

õ

õ

õ

õ

õ

'

'

'

'

'

'

'

' ' '

'

'

%

'

'

%

' ' '

' '

%

%

'

õ

' '

'

%

'

' '

%

' '

'

%

'

' '

%

'

'

%

' '

%

'

' ' '

%

'

' '

%

'

'

' '

%

' '

%

'

'

%% %

' '' ' ' ' ' '

'

%

'

'

''

'

%

' '

'

' '

%

'

'

'

%

' '

' '

%

'

'

' '

'

%

'

' '

%

' ' ' ' ' ' '

'

' '

'

' '

%

' '' '' '

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%

' ' ' ' '

'

'

' '

'

%

'

'

'

%

' '

' '

' '

%

'

'

' ' '

'

õ '

'

'

õ

' ' ' ' ' '

'

'

'

'

%

'

õ õ

' '

%

%

' ' ' ''

' '

'

'

%

%

%

'

'

%

' '

'

%

%

''

'

' '

%

'

'

õ

%

%

' '

õ

%

%

' '

'

õ

%

%

%

%

%

' '

õ

%

%

%

'

õ

%

%

'

' '

õ

%

%

%

'

'

õ

' ' ' '

õ

'

õ

%

%

%

'

'

'

%

%

%

' '

'

'

%

%

'

'

'

%

%

%%

'

' '

%

%

' ' '

'

' '

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

' '

' '

'

'

'

'

'

'

'

''

' '

õ

õ '

'

õ

'

' '

õ

'

'

õ

õ

õ

'

' '

õ

õ

'

''

õ

'

'

õ

'

' '

õ

'

'

õ

'

'

'

õ

'

'

õ

'

' '

õ

'

õ

'

' '

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

' '

'

'

õ

'

' '

'

' '

õ

'

'

' '

'

'

' '

'

'

' ' ' ' ' ' '' ' '

' '

'

õ

' '

'

' '

õ

' ' ' ' ' ' '

' '

õ

'

' '

'

õ

' '

'

' '

'

' '

' '

'

'

'

õ

'

' '

õ

'

'

'

'

'

'

õ

'

'

'

' '

'

' '

'

'

' '

'

õ

' '

'

õ

'

'

õ

' '

'

'

õ

'

'

' '

õ

'

' '

õ

' '

' '

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

' '

'

'

' '

'

'

'

' '

'

'

'

' '

' '

' '

'

'

'

'

õ

' '

' '

'

'

' '

'

'

õ

'

'

' '

'

'

' '

õ

'

'

' ' ' ' '' '

' '

õ

' '

'

õ

' '

'

õ

'

'

'

' '

'

õ

'

'

'

'

'

'

õ

'

'

''

'

'

' '

õ

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

õ

'

' ' '

õ

'

' ' '

õ

' '

'

' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

'

' '

' '

' '

'

'

'

'

'

' '

'

' '

'

'

' '

' '

'

' '

'

õ

' '

'

'

õ

' '

'

'

'

' '

'

'

'

' '

'

' '

'

'

'

'

' '

' '

õ

' '

'

'

' '

' '

'

' '

' '

'

' ' '

''

' ' ' '

'

'

'

' '

' '

'

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

'

' '

' '

'

'

'

' ' '

'

'

õ

'

'

õ

'

'

' '

' '

'

'

' '

'

'

'

'

' '

'

'

' '

' '

''

'

'

'

'

' ' ' '

'

' '

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

õ

' '

'

'

'

'

õ

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

' '

'

'

'

'

' ' '

'

' '

' '

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

' '

'

'

'

'' '

'

õ

'

õ

'

õ

'

'

'

' '

%%

'

' '

' '

'

'

'

'

õ

'

' ' ' '

' ' '

'

'

'

''

'

' '

'

'

'

'

'

'

' '

'

' '

õ

'

'

' '

õ

'

'

' '' ' ' '' '

õ

'

' '

' '' ' ' '' '

õ

' '

'

' '' ' ' ' ' '' '

õ

'

'

' '

'

' '' ' ' ' ' '' '

'

' ' '

' '

' '

'

'

' '

'

' '

'

õ

' '

'

'

' '

'

'

' '

'

' '

'

'

' '

' '

'

' '

'

'

'

'

' '

'

'

' '

'

õ

' '

' '

' '

'

' ' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

õ

'

'

' '

'

' '

' ' ' ' ' '

' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''' '' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' '' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '

' '

'

'

'

'

õ

'

' '

'' '

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

' '

' '

' '

%

'

õ

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' '

'

õ

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ''

' '

%

'

' '' ' ' '' ' ' ' ' '' ' ' '' ' ' ' ' '' ' ' '' ' ' '' '

'

'

' '

'

'

' ' ' '

'

'

'

' ' ' ' ' '

'

'' ' '' ' ''

'

'

õ

õ

%

' '

'

' '

'

' '

' '' ' ' ' ' '' '

'

M

150

'

'

% %%

'

'

' '

õ

' '' ' ' ' ' '' ' ' '' ' ' ' ' '' '

'

' '

' '

%

' ' '

' '

õ

' '' ' ' ' ' '' '

'

'

'

%

'

'

õ

' '' ' ' ' ' '' '

'

'

'

õ

õ

T

'

' '

' '

'

'

' '

' '

õ

õ

' ' ' '' '

'

'

' '

'

õ

õ

' '' ' ' '' '

'

' ' ' '

õ

õ

õ

õ

'

õ

'

' '

õ

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

' '

' '

' '

õ

'

'

'

õ

% %%

' ' ' '

T

' '

' '' ' ' '' '

'

'

'

õ

'

õ

õ

õ

õ

' '

' '

õ

' ' '' ' ' '' '

õ

' '

' '

õ

õ

%% % % % % % % % % % % % % % % % % %%%

' ' ' '' ' ' '' '

õ

õ

% % % % % % %

%

'

õ

' ' '' '' '

%%

%

'

õ

%

%

õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ

%

'

õ

%

%

' ' ' % % ' ' ' ' % % % % % % % % % % % % % %

'

õ

%

%

%

%

%

%

' '

õ

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

'

õ

%

%

%

%

%

'

õ

%

%

%

%

%

'

õ

%

%

%

%

'

õ

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '

' '

%

%

'

%

%

õ

%

õ

%

õ

%

õ

%

' '

%

õ

%

%

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%

''

õ

%

%

%

%

'

%

'

õ

%

/23

%

'

'

õ

'% %'

%

40

%

%% % % % %

%

' '

%

'

õ

%

' '

õ

%

'

õ

%

'

õ

%

'

õ

%

' '

õ

%

'

õ

%

'

õ

%

õ

%

'

õ

%

õ

010

%

% % % % % % % % % % % %

%

'

%

''

'

'

%

'

'

%

'

õ

%

'

õ

%

' '

õ

%

'

õ

%

'

õ

%

õ

%

'

õ

%

õ

%

' '

õ õ

%

'

õ

T

õ

%

õ

%

% % % % % % % % % % % % % % % % % %

õ

'

'

' '

%

%

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

'

%

%

'

' '

%

%

'

''

'

%

''

'

' '

%

'

%

'

'

%

'

%

'

'

'

%

'

'

'

'

'

%

'

%

'

' '

%

'

'

%

'

'

%

'

'

%

'

'

%

'

'

'

%

%

' '

%

'

'

'

%

'

'

'

%

'

' ' ' ' ' '

%

'

'

'

'

'

'

'

%

'

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'' '

'

'

'

'

'

'

'

' '

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

''

%

'

%

'

%

'

%

'

õ

%

' '

'

T

õ

'% %

'

' '

õ

'

'

T

' ' '' ' '' '' '

%

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

%

' '' '' '

%

'' ''

%

'

'' ''

õ

'

'

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '' ' ' ' ' ' ' '' ' '

'

TT

õ

'

%

' '

õ

'

'

'

'

T

õ

' '

'

'

'

'

'

T

'' '' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

õ

'

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

õ

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' '' '' '' '

%

'

'

%

'

'

%

'

'

'

õ õ

%

'

'

'

%

õ

%

'

'

'

õ

%

'

'

%

õ

'

'

õ

õ

'

'

' '

%

õ

%

' ' '' ' '' '' ' ' ' '' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

%

%

%

%

'

õ

' '

'

'

õ

'

' '

'

'

'

%

' '

õ

õ

õ

õ

'

'

'

'

õ

'

'

'

' '

'

'% '% % '% % '% % '

'

õ

'

'

' '

'

'

%

õ

'

'

' '

'

'

' '

õ

'

'

'

'

'

%

' ' ' ' ' ' '

'

'

'

'

'

'% % '

'

' '

'

' '

'

%

%

õ

'% %

%

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

' ' '

õ

%

'% %' '% % '% %

%

'

' '

'

'

%

%

%

%'

õ

%

'

' '

'

'

'

'

' '

' '

'

'

'

õ

'% %' '% % '% % '% %

%

'

' '

'

'

õ

%

'

'

'

'

õ

'% %' '% % '% %

'

' '

'

'

õ

%

'

'

'

'

%

%

'

' '

'

'

'

%

'% %' '% % '% %

'

'

'

'

'

'

'

'

'

'

õ

%

'

' '

'

'

' '

'

'

'

' '

'

'

'

' '

'

' '

'

'

%

%

'

õ

'

'

'

%

õ

'

õ

'

'

'

õ

'

õ

'

'

'

õ

'

õ

õ

' '

'

'

' '

' '

' '

'

%

%

%

%

%

' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' '

õ

'

'

'

' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

õ

'

'

'

' '

' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' %% % % % ' ' ' ' ' ' % % % ' ' ' ' % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

'

'

'

'

'

'

%

%

%

%

% % % %

õ

'

' '

'

õ

'

'

' '

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

õ

'

'

'

õ

' '

'

''

'

'

õ

'

'

'

'

'

õ

'

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' '

õ

'

'

'

õ

õ

õ

õ

õ

õ

õ

'

õ

õ

õ

'

'

õ

''

'

'

'

'

õ

'

' '

' '

'

'

'

'

õ

õ

õ

õ

õ

''

'' ''

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' '

' '

õ

'

õ

'

'

' '

õ

õ

'

'

'

'

'

'

' '

õ

õ

' '

'

'

' '

'

õ

õ

õ

'' ''

'' ''

' '' ' ' '' ' ' ' ' '

'

'

' ' ' '

õ

õ

õ

õ

õ

' '

'

'

' '

'

'

'

'

õ

õ

' ' ' ' ' '

õ

'

'

'

'

'

'

'

õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ

õ

õ

' '

'

' ' '

'

'

õ

õ

õ

õ

' '

'

õ

õ

'

'

õ

õ

' '

'

' '

' ' '

12.

õ õ õ ' õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ

'

'

õ

'

Ktem

'

õ

' '

Gksz-2

'

õ

'

Ev

Ev

Kid

õ

' '

Ev

õ

'

Lf-4

Lke-3 KÖu

KÖu

10.

õ

' '

Lf-4

' ' õ

'

Lke-3 Lke-3

Ev

'

' '

'

Belsõ-legelõ

'

Ev

Lke-3

15.

Lke-3

õ

õ

'

'

Lke-3

Lf-4

Vk-1*

' '

' '

Lf-4 Lf-4

'

' ' ' '

'' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' '' ''

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' '

õ

õ

õ

õ

õ

'

'

'

'

'

'

'

''

'

'

'

Szõrfû-szejkõ

õ õõ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ

'

Lf-4

Lke-3

Lf-4 Lke-3

' '

Lke-3

Lf-4

'

L

Lf-4

Lf-4

Lke-3

Lke-3

Lke-3 Lke-3 Lf-4 Ev

' '

Lke-3 Ev

õ

õ

õ

õ

'

' '

3.

5/a

Lke-3

Lke-3

Lf-4

'

Lk-3

Lke-3

' '

Lk-2*

Lke-3

'

'

Lke-3

'

Lke-3 Lke-3

' '

'

Lk-2*

Lk-3

Lk-3

150 M

Lk-2*

'

Lk-3 Lke-3

õ õ

Kpt

Lk-3 Lk-2

Ev

!

õ

Gip-2

Lk-3

' '

Lke-3

Lke-3 Lke-3

023/9

õ õ

Lk-3

Lk-3 Lk-3

' '

Lk-3

Lk-3

Lke-3

'

Vk-1**

Lke-3

' '

Ev

Lke-3

Lke-3

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Lk-2*

õ

Vt-2

' '

Vt-2

'

Vt-2*

Vt-3

Lk-3

õ õ

Vt-2

#

Lk-

Vt-1

Vt-2*

Lk-3

KÖu

Vk-1

KÖgy Vt-2

õõ

Vt-2*

Lk-3

2/a

õ

Vt-3

Lke-3

Vk-1**

$%

2/b,c

Z-1 Vt-2*

'

Lke-3

KÖgy

Vt-1

' '

Lke-3 Z-1

Lke-3 Lke-3

Vt-2*

Vt-2*

Z-1

KÖu

'

Lke-3

Lke-3

Vt-2*

Vt-2*

Lke-3

7.

Vt-3

KÖu

Lk-3

'

Lke-3 Lke-3

Lke-3

Lk-2* Lk-3

Lk-3

$%

13.

Vt-3

Lk-2*

Lk-3

Lk-3

õ

Lk-2*

Lk-3

Ev

' '' '

Gksz-1 Ktem

õ

Z-1

ûlõ

Vt-3

Vt-2

õ

Gksz-1

Z-1

Z-1

' '' '' '

KÖu

"

Lk-3 Lk-2* KÖu

'' ''

Lk-3 Lk-2*

8.

Kst* Lk-2*

KÖu

Lk-2*

!

Lk-2*

Lk-3 Lk-3 Lk-2*

õ

Lk-2* KÖu

Lke-3

Lk-3

õ

Lke-3

Lk-2*

Gksz-1

õ

õ

Lke-3

Gksz-1

Gksz-1

Lk-3

Lk-3

Lk-2*

Lk-2*

Lke-3

Z-1

Lke-3

Lf-4

"

' '' ' ' ' '' ' ' ' ' ' '' ' '' ' '

Lke-3

Lke-3

Lf-4

Lf-4

Lf-4

Lk-2*

Lf-4

Lf-4 Lf-4

Lf-4

Lf-4

Lk-2*

KÖu Kst

õ

õ

Kid

Lk-2*

KÖu

KÖu

Lke-3

õ

Z-1*

Ksp

Lke-3

Lke-3

õ

KÖu KÖu

Gksz-2

Lke-3

Lke-3

Lf-4

õ

õ

KÖk

Gksz-2

Lf-4

Lf-4

õ

023/6

õ

KÖk

Lf-4

õ

% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

' '' '' ' ' '' ' '' ' ' ' '

õ

õ

õ

õ

õ

õ

Gip-3

õ

õ

õ

õ

õ

õ

Gip-1

õ

õ

1.

Gip-1

õ

õ

õ

õ

õ

õ

õ

'õ 'õ õ

õ

õ

õ

õ

õ

õ

Gip-1

Ev

BUD

4

<-M

Ksz

14.

EST

AP

Ev

Ev

Gip-3

'õ

Ksz Gip-1

'

%

'

%

%

'

%

'

%

'

%

%

%

%

'

%

'

%

õ

õ

%

'

%

%

%

õ

õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õõ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ õ

õ

20.

õ

õ

'

'

%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %

'

'

'

ES

'

ER

'

ND

'

KE

'

'

4

'

<-

'

N

' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

T


'

õ

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

Ludas-dûlõ

õ õ õ

õ

' ' '

õ

' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' '

õ

EV

E

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

õ

''

RK

õ

TÚ

õ

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

'

õ

õ

'

õ

TÚ

õ

VE

E RK

' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

4/b

'

õ

õ

õ

õ

<- 42 02

TÚRK

EVE

''

õ

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (18 TERÜLETEGYSÉG)

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (18 TERÜLETEGYSÉG)

Daku-heg

19.) Beépítésre nem szánt, idegenforgalmi célú különleges terület kijelölése a Széchenyi utca- Malom utca- Dózsa Gy. utca találkozásánál lévő területen. A hatályos településrendezési terv a Malom utca keleti oldalán elhelyezkedő 2478/3 hrszú beépítetlen területet védőerdő övezetbe sorolja. A mély fekvésű terület déli része a Széchenyi utca keleti részét kísérő területek csapadékvizének gyűjtője is, ahol a csapadékvíz szikkasztása is történik. A rendezési tervmódosítás a területen egy olyan beépítésre nem szánt különleges területet jelöl ki itt, ahol az idegenforgalomhoz is kapcsolódó, és a lakosság pihenési- rekreációs céljait is szolgáló, a környezet zöldterület jellegét megőrző létesítmények kaphatnak helyet. (Pihenő park, sport horgásztó, horgászati oktatás, horgászversenyek, rendezvények létesítményei, egyéb idegenforgalomhoz is kapcsolódó létesítmények A tervezett fejlesztés környezeti, városképi, turisztikai szempontból kedvező hatású lenne. Megvalósításának azonban előfeltétele, a jelenleg ide folyó csapadékvíz elvezetése. Előzetes tájékozódás alapján javasolható a csapadékvíz továbbvezetése a Malom utca keleti oldalán egészen a vasúti területig, majd a vasútterület alatt átvezetve, a Malom utca folytatásában megvalósítani tervezett iparterületi útépítés részeként megvalósuló út keleti oldalán tervezett nyílt árokban elvezetni a meglévő csapadékvíz befogadóig. Vagy a vasúti terület déli oldalán, nyugati irányban továbbvezetve csatlakozni a csatorna utca mellett kiépített csapadékvíz csatornához, mely a vasúti területen át kapcsolódik a külterületi csapadékvíz elvezető rendszerhez. A településrendezési terv módosítása során a fentiekben megjelölt területet „beépítésre nem szánt különleges” területfelhasználásba, ill. építési övezetbe javasolt besorolni. Ez a módosítás lehetőséget ad a kívánt hasznosításnak megfelelő egyedi építésiterülethasználati szabályok meghozatalára. A jogszabályok által ebben a területfelhasználási kategóriában biztosított max. 2 %-os beépíthetőség kb. 250 bruttó m2 alapterület elhelyezését tenné lehetővé, ami a zöldterület jelleg megőrzését is elősegíti.


19



KÖk 113

4125

111

109/2

4

0

2519

/2 2515 5/1 251

81/1

81/3

2522

81/7

2536

/2

81/8

2528

6

2524

99

4115 4116

95

77/5

2530 2531

/4

77

87/1

4148/5

4148/4

85

4109

4110

105

4125

2479

107

4126

2 81248 2 3/ 248

8 24

3

249

249

KÖu

2478/2

113

111

4/1

5 86 248 24 487 8 2 248 2490 1 249 9

5

4

248 4/2

248

ca

24

3/1

109

t ut

2478/1

113

248

2/2

0/2

103

1

5

6 249

1

2476

saját használatí út

247

2/1 247 2471

247

2

Ktem

Gksz-2


KÖk

3

4111

70

asú

3506

3395/1 3396 3394 3395/2

74

247V3

82

80

78

76 72

4112

Széchenyi

István utca

4113/2

KÖu

93 91

89

79

Z-1

Ktem

2526

87/2

4118

4117

2523

2527

254

5

83

0 248

2520

Lke-3

81/6

10

68

19.

9

11

81/4

75

2521

109/2

2518

41

10

109/3

a

jcs utc

109/1

4119

103

254

6

14

Nefele

107

109/6

Malom utca

109/5

/7

8

9 09 12 253 25 2511 25 1 8 / 0 3 25 251 2514/3 7 1 253 503 2514/2514//21 2 2517 2516 2 2517/ 2529 2535/2 2534/2 2535/1 7 254 2534/1 2548 2532 2549 2533

109

82

109

250

84

a

Ev

a

1/2 250 0/2 250 4 250 05 25 07 25 6/1 250 6/2 250 88

2478/3

111

8

90

88

80

00/3 4 25 1/4 250 3 1/ 2/1 250 250 2 2502/ 0/ 250

92

105

94

95 93

101

24

249

2497

97

91

86

10

99

111

4

1/3

109/2

2520

2521

81/1

81/3

6

5

Lke-3

81/6

5

81/8

81/7

2536

77

77/5

87/1

2523 2524

99

95

93 89

85

83

3506

Ktem


4109

339

33

33

3

33

3395/1 3396 3394 3395/2

4110

74 70

82

78

4111

80

4148/4

4112

Szé

76

4115 4116

4113/2

tván utca chenyi Is 72

4148/

KÖu

91

79

68

Ktem 4117

2526

87/2

2530 2531

/4

51

10

2527 /2 2528

254

/2 2515 5/1 251

2522

4118

19.

9

11

81/4

75

109/1

2519 2518

10

41

2516 2 2517/ 2529 2534/2 2535/2 2535/1 7 254 2534/1 2548 2532 2549 2533

N

107

0

109/3

a

s utc efelejc

4119

103

254

4

2

14

105

109/5

109/2

6

502/2

Malom utca

12 2511 25 8 510/1 3 5 2 2 2514/3 7 1 253 503 2514/2514//21 2 2517

109/6

250

/7

09 539 25

2

2/1

250

a

Kk-id

109

82

25

109

88

86

84

01/4

a

1/2 250 0/2 250 4 250 05 25 07 25 6/1 250 6/2 250 8 250 88

2478/3 111

2

90

87

80

/3

2500

/4 500

92

101

9 24

95 93

8

249

2497

97

91

89

550

4126

105

103

10

89

0

2479

99

87

255

KÖu

2478/2

113

111

107

1

5

6 249

5 86 248 24 487 8 2 0 249 1 249

5

4

248

3

249

249

2

1

2478/1

2 81248 2 24 3/ 248 3/1 4/1 248 248 4/2 248

2/2 a

89 24 3

saját használatí út

109

utc

sút

a 247V3

0

248

247

2/1 247 2471

0/2 247

Z-1

2476

N

20.) Az M4 gyorsforgalmi út Kenderes felöli, tervezett csomópontjának környezete. Az M4 gyorsforgalmi út nyomvonalát a hatályos szabályozási terv csak a 4. sz. főút elkerülő szakaszán tartalmazza. A szabályozási terv módosítása feltünteti a gyorsforgalmi út 4. sz. főúttól délnyugati irányban meghatározott nyomvonalát, valamint a kiépülő csomópont területét is. Ezzel összefüggésben a csomópont környezetében hatályos rendezési tervben lehatárolt kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület határvonala is módosításra került. A gazdasági övezet gyorsforgalmi út mellett kijelölt, beépítést korlátozó 100 méteres védőtávolságon belüli részét, be nem építhető, övezeten belüli területként jelöli a szabályozási terv.


20



Msz-1

Msz-1

Msz-1

Gksz-2* Gksz-2* Gip-3

20.

Msz-1

Msz-1

Gip-3 Msz-1

Kid Mk-1

Kre

% %

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

Mgy-1

%

%

Msz-1

% % % % % % % % % % %

%%

Ee

%

%

Kre

Mgy-1

Ee

Ee

A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV RÉSZLETE (20.TERÜLETEGYSÉG) Msz-1

Msz-1

Msz-1

Gksz-2*


Gksz-2* 20.

Msz-2

Kmü

20.

Msz-1 40

Kmü Msz-2

%

%

%

%

%

%

%

%

%

%

' ' ' '

'

%

'

%

%

%

%

'

%

%

%

% %

%

%

%

%

%%

%

%

% %

%

%%

%

%

A SZABÁLYOZÁSI TERV 2011. ÉVI MÓDOSÍTÁSA (20. TERÜLETEGYSÉG)

'

' ' ' ' '

%

Mgy-1

Ee

' ' ''

%

Mgy-1

'

% % % % % % % % % % % % % % % % % % %

Msz-2

%

%

Ee

%

%

Msz-2

Eg

%

%

Mk-1

%%

Kid

Kre

KISÚJSZÁLLÁS VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVE ÉVI FELÜLVIZSGÁLAT

Recommend Documents