KIJKWONINGEN. Eco-readyconcept. maakt woning klaar voor energiezuinige technieken. Vervolg pag 02

KIJKWONINGEN

Eco-readyconcept

FOTO:AVL

maakt woning klaar voor energiezuinige technieken

Vervolg pag 02.

Commerciële bijlage bij De Standaard op 23 april 2010. Valt niet onder de verantwoordelijkheid van de redactie

#

'()# &#

&(# # &#

!

$! " $ " $ " $ ! $ %% % ###

# # %%* ' *$ ! * % *$ $

02 | Dossier KIJKWONINGEN |

Vrijdag 23 april 2010

V

eel bouwers zijn best wel bereid om energiezuinige technologie in huis te halen, maar hebben er voorlopig het geld niet voor. Om later kap- en breekwerk te kunnen vermijden, bedacht AVL het eco-readyconcept. Voorzie alle aansluitingen voor energiezuinige toepassingen, en beslis in een later stadium welke toepassing je installeert. AVL gaf het concept vorm in Skin, een nieuwe kijkwoning die elke bouwheer wil passen als een tweede huid.

FOTO’S:AVL

''#*

') & $ (# &)# '* (# )'$& ')#! )'$& ( ('# )# )$& (# # *$$ $& && $& #$& *

& ''#*

# $ &! * # (#& $& (# * $ ) # & &''# ( $ # & # '& )

#( $& &$&# & ($&# !!! *#

) &&

#& & & &!

Vervolg pag 03.

1 +% - "& #! + + !( .%$ &'+&

+ - -2 .&'+

1 +% - 1 % - "& #! + + !( .%$ "

+''+&

+ + - )

+ + + . -2!2 / & .' .0 / .0 0 #)

# * $ (# & ')#

/ +& '+&

+ ( !2 1 &+ 2 , - - 2 , ! , +& %

&## # &#$" * ) $&

)))!&#!

| Dossier KIJKWONINGEN | 03


STEEKKAART

FOTO:AVL

AVL bestaat sinds 1985. Het bedrijf bouwt traditioneel, op maat van de klant. ‘De typeplannen in onze brochure dienen louter om de aarzelende bouwheren te oriënteren qua prijsstelling en mogelijkheden’, aldus directeur André Poelmans. ‘Ons sterkste punt is zuinig wonen tegen een haalbare kost. Daarenboven staan in onze grote showroom alle materialen geprijsd inclusief plaatsing, zodat onze klanten alle meer- en minwerken zelf kunnen calculeren. Doorzichtiger kan niet.’ De laatste 5 jaar realiseerde AVL 680 woningen met een gemiddelde prijs van ongeveer 150.000 euro, exclusief btw, architect en veiligheidscoördinator. Doordat de woningen het voorbije jaar een beter E-peil kregen, steeg de gemiddelde prijs tot 167.000 euro.

Drie op een rij Met zijn nieuwe kijkwoning, die vorige maand werd voltooid, is AVL niet aan zijn proefstuk toe. Zijn eerste kijkwoning realiseerde het bouwbedrijf in 1990 in Bekkevoort. André Poelmans: ‘Dit was indertijd de allereerste eigentijdse kijkwoning met een budget dat kleiner was dan 3.000.000 frank. De woning was

een echte trendsetter en werd, zowel qua indeling als qua stijl, door velen gekopieerd. In 1997 hadden we de opportuniteit om drie bouwgronden te kopen op enkele honderden meters van de afrit Ham. Inmiddels hebben we de kijkwoning in Bekkevoort van de hand gedaan en staan hier nu een open bebouwing in Engelse cottagestijl, een hedendaagse halfopen bebouwing, en onze nieuwe Skin, als vervanging van een open bebouwing die we in 2009 hebben afgebroken.’

Geen hal Met Skin wil AVL een kijkwoning realiseren waarvan de oppervlakte overeenkomt met het gemiddelde van wat de klanten wensen, maar met een gedurfdere architectuur. Het resultaat is een compact gebouw in de vorm van een kubus met de ingang opzij, en links daarvan de zitkamer en rechts de woonkeuken. Een hal is er niet. ‘In een woning die luchtdicht is gebouwd, met gecontroleerde ventilatie en zonder radiatoren die aanleiding geven tot convectie, is de lucht inerter en veroorzaakt de voordeur geen koudegevoel’, stelt André Poelmans. De ruimte die anders door de hal zou worden inge-

 Kostprijs van de woning zoals ze hier staat: € 189.755 , excl. btw, veiligheidscoördinatie en ereloon architect. Ook niet inbegrepen: carport, de gashaard en de ingebouwde bergmeubelen  Bouwmethode: traditioneel  E-peil: 43  Netto bewoonbare oppervlakte: 145 m²  Aantal slaapkamers: 3  Vloerbekleding beneden en in de badkamer: keramische tegels met een handelswaarde van 25 euro/m2, excl. btw.  Vloerbekleding boven: laminaat t.w.v. 20 euro/m², excl.btw  Vloerbekleding in nachthall en slaapkamers: enkel chape voorzien  Buitenschrijnwerk in pvc  Plat dak: met een pvc-bedekking  Regenwaterput van 5000 liter  Isolatie: 12 cm glaswol in de buitenmuren, isolerend glas met een U-waarde van 1 W/ m²K, 7 cm gespoten pur onder de vloerplaat, 12 cm pur in het plat dak  Ventilatiesysteem: D met warmterecuperatie.  Vloerverwarming:  Condenserende gasketel  Keuken en –toestellen: in de prijs begrepen voor een handelswaarde van € 9.800 excl. btw

nomen, is nu de centrale circulatieruimte. Blikvanger is een betonnen middenboomtrap - een trap die bestaat uit één trapboom die de treden in het midden ondersteunt - die is uitgevoerd in beton en afgewerkt met ruwe gevlamde graniet. ‘Bij een middenboomtrap is het veel gemakkelijker om de draaiende treden te verdrijven, en hij geeft een haast doorzichtige aanblik’, zegt de AVL-directeur. Achter de circulatieruimte, tussen de woonkeuken en de zithoek, bevindt zich nog een bergruimte annex washoek. De bovenverdieping is een volwaardige verdieping zonder schuine wanden. Ze biedt plaats aan een badkamer met bad en inloopdouche, een afzonderlijk toilet, twee kinderkamers en een ruime ouderslaapkamer met dressing en - voor een romantische toets - een gashaard.

Vervolg pag 08.

"

# # #

#

"" & %$

! "

&) #

# ! !** ## &(

*% $$% $! % '

" ' #

%


PUBLIREPORTAGE

Zaterdag 24 april 2010

De ingebouwde gashaard met afstandsbediening zorgt voor een gezellige bijwarmte in de leef kamer. Boven de eettafel zitten gloeilampen in de rechthoekige doorkijkluchter in glas gevangen. Een grenen, glazen wandkast met vazen, oude drukstenen en andere siervoorwerpen breekt de wand in de eethoek.

Engelse plattelandswoning

aan de rand van Kortrijk

Zalig wegdromen in de rozige, romantische bloemetjeskamer.

Een designvarken onthaalt ons in de leefruimte, een klok op een ouderwetse zeef geeft de tijd aan in de open boerenkeuken. We warmen ons bij aan de ingebouwde gashaard met afstandsbediening in Matexi’s kijkwoning in cottagestijl in de Molenstraat in Heule. Een evenwichtsoefening tussen het goede uit het verleden en de verworvenheden van de vooruitgang. Aan de drie meter lange eiken boerentafel met gedraaide poten, waaraan zich kokette, witgeschilderde stoelen schurken, doet projectleider en interieurvormgever Guy Derveaux van projectontwikkelaar Matexi zijn verhaal. “Cottage in recuperatiebaksteen is erg in”, vertelt hij. “Vandaar dat we het gros van de woonbuurt Molenstraat in Heule voorbehouden voor deze Engelse plattelandsstijl”. Naast de cottagehuizen worden in Heule ook moderne huizen en pastoriewoningen opgetrokken. De ligging is erg gegeerd: met zicht op de Kortrijkse Sint-Elooiskerk ben je in een kwartiertje wandelen in het centrum van Kortrijk. Vlakbij ligt het sportcomplex Wembley met looppiste, voetbal- en omnisportterreinen en een sporthal. Ook de jeugdterreinen van KV Kortrijk liggen op wandelafstand. Met zijn sfeerwoningen in Heule, Lendelede, Adinkerke en Duinbergen (Knokke-Heist) toont Matexi West-Vlaanderen niet alleen de kwalitatieve en energiezuinige afwerking van zijn woningen, maar biedt het ook een waaier aan ideeën voor het aankleden van de woning.

met terras en tuin. De eetkamer annex open keuken baden in een zee van klaarte. Omdat het een relatief smalle woning is, koos Derveaux boven de eettafel voor een doorkijkluchter waarin gloeilampen in glas gevangen zitten. Om te tonen dat ook iets anders mogelijk is dan een klassieke L-opstelling werd een landelijke keuken ontworpen met porseleinen afwasbak en retro kranen. Geglazuurde tegels boven de inductiekookplaten sluiten aan bij een arduinen werkblad.

In de zithoek doen grote reiskoffers dienst als tafel. Aan de muur hangen ingelijste foto’s op betonijzers.

Een beuken trap met fijne, ijzeren handgreep geeft uit op drie slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer. In de romantische kamer droom je zo weg, in de hedendaagse slaapkamer vallen de oester groeistokken op en in de landelijke kinderkamer pronken skilatten uit grootvaders tijd.

Toilet- en badkamerdeur zijn in hoevestijl met daarbij passende boerenklinken. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad en een dubbele wastafel met arduinen tafelblad.

Een ‘koestaldeur’, bekleed met ceder, geeft toegang tot de berging die dienst kan doen als wasplaats en waar ook de aardgasketel een onderkomen heeft gevonden.

De cottagewoning is met haar E55-peil een woning met laag energieverbruik. De vensters bestaan uit superisolerend glas. Een condensatieketel stuurt de centrale verwarming aan. Zowel vloer, muren als dak zijn geïsoleerd. Een D+-systeem met warmte recuperatie zorgt voor de ventilatie.

Hoewel de kijkwoning relatief smal is, geeft ze toch een gevoel van ruimte. Daarom laat de woonkamer zich ook een vloer in grote imitatienatuursteentegels welgevallen. Een grenen, glazen wandkast met

De kijkwoning in de Molenstraat in Heule staat de hele dag open op 25 april. Voor meer info over de opendeurdagen surft u naar www.matexi.be

Het instromende licht valt op bij het betreden van de woning. Twee grote vensters aan de straatkant en een breed deurvenster zorgen voor een nauw contact

Matexi regiokantoor West-Vlaanderen Brugsesteenweg 253 - 8500 Kortrijk Tel. 056 36 99 99 www.matexi.be

vazen, oude drukstenen en andere siervoorwerpen breekt de wand in de eethoek.

Een klok op een ouderwetse zeef geeft de tijd aan in de open boerenkeuken die toegang geeft tot de berging.

Zaterdag 24 april 2010

PUBLIREPORTAGE


Uw partner mét ervaring Heist Westkapellestraat

Huysman Bouw Goedgelegen woonerf ontworpen in charmante Belle-Epoquestijl. Afwerking volgens uw keuze, ook de tuin wordt door ons aangelegd. (vg-wg-gdv-gvkr-vv)

Ruddervoorde Vlamingstraat

3 Centraal gelegen gezinswoningen met aangename Zuid gerichte tuin. (vg-wg-gdv-gvkr-gvv)

uw partner met ervaring bouwt kijkwoningen te Blankenberge, Mullem, Eeklo, Lissewege en Koksijde

Huysman Bouw We kunnen u nog meer projecten op maat aanbieden. Stationsstraat 83 - 9900 Eeklo T. 0497 209 244 - 0497 588 888 Voor meer info:

www.huysmanbouw.be

Huysman Bouw, bouwfirma met meer dan 45 jaar ervaring, heeft in Oost- en West-Vlaanderen het ruimste aanbod bouwgronden, woningen en appartementen. Deze nieuwbouwprojecten bevinden zich zowel in steden en dorpskernen als op het platteland en gaan van interessante budgetwoningen of –flats, tot luxueus afgewerkte appartementen en riante open bebouwingen. “80% van ons aanbod bestaat uit halfopen bebouwingen.” Aldus Dominique Huysman, gedelegeerd bestuurder van dit familiebedrijf. “Al onze woningen worden flexibel en op maat ontworpen zodat onze kopers maximaal wooncomfort ervaren. Ook op gebied van product kwaliteit streven wij de hoogste standaard na. We begeleiden onze kopers natuurlijk in dit ontwerpproces, en gedurende het bouwproces, om weloverwogen keuzes te maken. Een woning moet passen bij uw levensstijl en uw toekomstplannen, want wie nu bouwt, bouwt ook voor later!” “Deze vrijheid resulteert in een mooie mix van moderne en landelijke woningen, waarin je onmiskenbaar onze stijl herkent. In de verkavelingen waar we dit principe hanteren, streven we ernaar om in de buurt een kijkwoning af te werken, zodat het voor onze kopers duidelijker wordt welk ruimtegevoel en welke kwaliteit ze bij hun woning mogen verwachten. De meeste woningen worden bij ons immer op plan verkocht. Ook wat de afwerkingsmaterialen betreft geeft een kijkwoning een goed beeld. Onze ruime toonzaal te Eeklo geeft een goed idee van het ruime aanbod dat voorzien wordt in lastenboek, maar in een woning komen de materialen nu eenmaal beter tot hun recht.”

NV Huysman Bouw Stationsstraat 83 - 9900 Eeklo Tel. 09 376 14 15 www.huysmanbouw.be

“Sommige woonprojecten worden echter als totaalconcept ontworpen, wat meteen een aparte sfeer creëert. Zo realiseren we in Mullem aan de Vaddenhoek een woonkern geïnspireerd op de vroegere begijnhoven met karakteristieke ommuurde tuinen. Hier zijn we een woning aan het afwerken in deze stijl om als kijkwoning te fungeren. Ook in Blankenberge aan het Florahof bouwen we een pitoresk woonerf waar we een kijkwoning afgewerkt hebben. Dit geeft een heel duidelijk beeld van de ruimte die

je in zo’n woning mag verwachten. Deze woningen hebben een zeer ruime garage, een aparte berging en op de verdieping 4 aangename slaapkamers, en apart toilet, douchekamer en badkamer. In Eeklo aan de Oostveldstraat is er een strak modern woonproject in uitvoering waar we ons specifiek richten op lage energiewoningen. Ook hier zullen wij een kijkwoning afwerken zodat bezoekers meteen de meerwaarde aan wooncomfort kunnen ervaren die de extra investering genereert.”

“Het is echter niet zo dat geïnteresseerden alleen toegang krijgen tot de kijkwoningen. Indien gewenst, kunnen al onze werven bezocht worden. We organiseren trouwens regelmatig open—werfdagen omdat onze kwaliteit ook tijdens het bouwproces mag gezien worden. Zo staan er dit jaar nog kijkdagen gepland op de werven te Kieldrecht, Haaltert, Evergem, Waregem, Lissewege en Heist.

Op onze site www.huysmanbouw.be vindt u hiervan alle informatie.”



06 52 | Dossier KIJKWONINGEN |


Kijkwoningen

KIJKWONINGEN

Welkom

Casteau

Incourt Chaussée de Bruxelles 154, 7061 Casteau tel: 02/334 05 33

in deze kijkwoningen Wilt u binnenkort gaan bouwen? Bezoek dan zeker de kijkwoningen die u aanspreken. De bouwbedrijven heten u welkom en tonen u graag hun realisaties.

Mechelen

Te bezichtigen: op zondag van 14 tot 18u: 18 en 25 april, 16 en 30 mei, 20 juni

Rumst

Te bezichtigen: op zondag van 14 tot 18u: 11 en 18 april, 9 en 16 mei, 6 juni.

Anderlues

Turfbeemd 12 2800 Mechelen 02/334 05 33

Chaussée de Mons 165A 6150 Anderlues tel: 02/334 05 33

Maalderijstraat 2, 840 Rumst 02/334 05 33

Te bezichtigen: op zondag van 14 tot 18u: 11 en 25 april, 9 mei, 20 juni

Sint-Pieters-Leeuw

hoek van de Chaussée de Namur & Rue Herman 02/334 05 33


Alsemberg (Beersel) Europalaan 205 1600 Sint-Pieters-Leeuw 02/334 05 33

Te bezichtigen: op zondag van 14 tot 18u: 11 en 25 april, 9 en 30 mei, 6 en 20 juni

Kampenhout Alsembergsteenweg 1006 1652 Alsemberg 02/334 05 33

FOTO


Lummen


Kortrijk

FOTO

Zes Septemberstraat 74 3560 Lummen Tel. 0800/94.956 www.woningenblavier.be

Te bezichtigen: Zaterdag en zondag van 14u tot 18u E314, afrit 26, volg pijltje

Oostakker

Te bezichtigen: zaterdag en zondag van 14u tot 18u R8, afrit 12, volg pijltje

Oostakker – Passiefhuis

FOTO

Te bezichtigen: zaterdag en zondag van 14u tot 18u R4, afrit 3, volg pijltje

Dendermonde

Zondag 25 april van 14u tot 18u Info: Hans De Zitter 0495 25 25 07

FOTO

Herentalsebaan 559 2160 Wommelgem Tel. 0800/94.956 www.woningenblavier.be

Te bezichtigen: Zaterdag en zondag van 14u tot 18 u E313, afrit 18 richting Lier, 2de stoplicht l., volg pijltje

Olsene – Lage Energiewoning

Hoek met Groenstraat en E. Schattemanstraat Volg de Sibomat pijlen vanaf R4, afrit Oostakker

Zondag 25 april van 14u tot 18u Latere data: alleen op afspraak: 09 388 71 95 Info: Peter Vandepitte 0475 24 95 33

Turnhout Torrestraat 48 Pijlaanduiding vanaf de kerk in Sint-Gillis Dendermonde

Te bezichtigen: zaterdag en zondag van 14u tot 18u A1/E19, afrit 12, volg de pijlen

Wommelgem Anne Frankstraat 4 8500 Kortrijk Tel. 0800/94.956 www.woningenblavier.be

Godelieve Joliestraat 52 9041 Oostakker (Gent) Tel. 0800/94.956 www.woningenblavier.be

Haachtsesteenweg 415 1910 Kampenhout Tel. 0800/94.956 www.woningenblavier.be

Oudenaardestraat 199 Volg de Sibomat pijlen vanaf E17, afrit 6 (Kruishoutem-Zulte)

Zondag 25 april van 14u tot 18u Latere data: alleen op afspraak: 09 388 71 95 Info: Jean-Pierre Boderé - 0475 44 18 51 Bart Ryckaert – 0474 99 50 55

Asse-Kobbegem Varenstraat 79 Pijlaanduiding vanaf de Jubileumlaan

Zondag 25 april van 14u tot 18u Info: Johan Van Gool 0477 27 78 29

Sint-Goriksstraat 2 Volg de Sibomat pijlen vanaf de Langestraat

Zondag 25 april van 14u tot 18u Info: Marc Voorspoels 0476 89 56 46

53 | Dossier KIJKWONINGEN | 07

ZATERDAG 24 APRIL 2010 Vrijdag 23 april 2010

KIJKWONINGEN SOIGNIES

SINT-GENESIUS-RODE Chemin des Aulnées 283 E 7060 Soignies

Stationsstraat 85 1640 Sint-Genesius-Rode

te bezoeken zondag 25 april, 9 mei en 6 juni, van 14u tot 17u elke woensdag van 16u30 tot 19u en na afspraak 0495/434079

Aalst

Westerlo

te bezoeken zondag 25 april, 9 mei en 6 juni, van 14u tot 17u en na afspraak 02/332 36 21

Heule Leiaarde 12 te Heule

Tijdstippen wanneer te bezichtigen: zaterdag 24 april en zondag 25 april van 14u tot 17u Info: Jan 0476 67 54 00 & Nicolas 0495 21 54 00 [email protected]

Tijdstippen wanneer te bezichtigen: op afspraak Info: Renzo Vanneste 0496 26 97 38 [email protected]

Deerlijk

Tjammelstraat 35 9790 Wortegem-Petegem 056 69 42 24

Te Bezichtigen: Elke zaterdag en zondag van 14u00 tot 17u00 behalve op feestdagen.

Deerlijk Kijkdorp Roelskouter (zijstraat Paanderstraat)

Rue de Dinant 34 1401 Baulers Guy Beugnies 0475 85 10 92

Kijkdorp Roelskouter (zijstraat Paanderstraat)

Openingsuren en liggingsplan: zie www.huyzentruyt.be of bel 056/736.736

Te Bezichtigen : enkel op afspraak


Drongen

Menen

Deerlijk

te bezoeken zondag 25 april, 9 mei en 6 juni, van 14u tot 17u en na afspraak 02/332 36 21

Wortegem-Petegem

Pieter De Bruynestraat 40 te Aalst

Baulers

Gevaertlaan 142 2260 Westerlo

Gapaardkouter: zijstraat Antoon Catriestraat, ter hoogte van woningnr 15

Moorselestraat 206 8930 Menen

Kijkdorp Roelskouter (zijstraat Paanderstraat)

FOTO


Blankenberge

Ons kijkdorp is open 7/7 van 14h-18h Tel. voor info: 056/520 109

Burst

Zandhoven

Florahof (zijstraat Kerkstraat thv nr. 209)

Te bezoeken wanneer het u past! Voor een afspraak kan u terecht op 0497 588 888 of www.florahof.be

Ham

Akkerstraat 2

Openingsuren: Tijdens onze opendeurdagen op zat. 24/04, 8/05 & 29/05 van 14 tot 17u of na afspraak. Tel. 09/385.82.82

Overijse Staatsbaan 61a 3945 Ham 011/450 280 www.avlwoningbouw.be

‘SKIN’: NIEUWE LAGE-ENERGIEWONING Te bezichtigen: za + zo van 14 tot 17 uur en op afspraak

Kijkstraat met 4 unieke kijkwoningen. Openingsuren: zondag, maandag en vrijdag van 14u00 -17u30

Adres kijkwoning: Hagaardstraat 48 3090 Overijse

Open werfdag op zondag 02/05: 10u-17u

Nieuwe kijkwoning: Langestraat 19 - 2240 Zandhoven T 03 464 04 42 - www.debacker.be

Te bezichtigen : Ma. t/m vrij. : 10u - 12u • 13u - 17u. Zaterdag en zondag: 13u - 17u.



De gevel is uitgevoerd in twee kleuren baksteen die toon op toon werden gevoegd. De ramen zijn vervaardigd van pvc, lichtgrijs aan de buitenkant en wit aan de binnenkant.

Radiatoren overbodig Naast de esthetiek besteedde AVL veel aandacht aan de energiezuinigheid. Daarvoor werd de kijkwoning zorgvuldig geïsoleerd en luchtdicht gemaakt, werden koudebruggen zoveel mogelijk vermeden, en werkt het ventilatiesysteem met een warmtewisselaar die warmte recupereert. De verwarming gebeurt met vloerverwarming en een condenserende gasketel. ‘Wanneer het oppervlak van de warmteafgever groot is, zoals bij vloerverwarming, kan de stooktemperatuur een heel eind omlaag, zodat de ketel op elk moment het beste rendement haalt’, aldus André Poelmans. ‘In België hebben we de gewoonte om vloerverwarming te combineren met radiatoren, waardoor het nadeel van de te hoge stooktemperatuur blijft bestaan. Wanneer we - zoals in deze kijkwoning - de vloermassa aanzienlijk verkleinen door de dikte van de verwarmde massa te beperken en die met minder zware materialen te realiseren, kunnen we de verwarming veel beter aansturen en worden radiatoren overbodig.’ De lage stooktemperatuur heeft volgens André Poelmans nog een bijkomend voordeel: ‘Bij een eventueel tekort aan brandstof, of wanneer brandstof te duur wordt, kunnen we gemakkelijk overschakelen op een warmtepomp. Woningen die zijn uitgerust met kleine warmteafgevers zoals radiatoren zullen alleen na ingrijpende verbouwingen kunnen worden omgeschakeld naar warmtepompen met een bepaald leefcomfort. Daarom is het onbegrijpelijk dat de overheid nog steeds fiscale voordelen en premies geeft aan mensen die renoveren zonder te screenen of de te renoveren woonst wel aangepast kan worden aan lage-temperatuur-verwarmingsystemen, terwijl de nieuwbouwer die op dat vlak wél maatregelen neemt, in de kou blijft staan.’

Uitstel is geen afstel Met het Eco-readyconcept voorziet AVL de mogelijkheid om in een later stadium, zonder kappen en uitbreken, een warmtepomp, fotovoltaïsche zonnepanelen en/of een zonneboiler te (laten) plaatsen. André Poelmans: ‘Dat bouwheren nu al anticiperen op het feit dat gas en mazout stilaan zullen verdwijnen of onbetaalbaar zullen worden, is cruciaal. De prijsstijging zet zich opnieuw in, en door speculatie en de steeds duurder wordende manier van olie winnen – in de toekomst zullen de prijzen nog verder

‘Verdunde’ vloerverwarming stijgen. Voor veel bouwheren zijn een warmtepomp, een zonneboiler en fotovoltaïsche zonnecellen echter financieel niet haalbaar op het ogenblik dat ze bouwen. Anderen twijfelen nog, gezien de technologie van bijvoorbeeld fotovoltaïsche zonnecellen nog in volle evolutie is. Daardoor kan het voor velen een oplossing zijn om eerst een klassieke gasketel te verslijten om pas daarna de overstap te maken naar een alternatieve verwarming. Hierdoor is uitstel tenminste geen afstel.’ Voor wie dat wenst, kan AVL ook een gecertificeerde passiefwoning bouwen. ‘Onze studiedienst is volop bezig om mogelijkheden en technieken te zoeken om de prijs hiervoor te verlagen. Maar zolang de prijs hiervan minstens 10% boven het economisch optimum ligt, is het wachten op de witte raaf die hiervoor in zijn zak tast.’

Vloerverwarming bestaat in diverse soorten. AVL kiest voor wat het omschrijft als ‘verdunde’ vloerverwarming. Eerst wordt tot de beoogde hoogte geïsoleerd, en daarop komen voorgevormde matten in geëxpandeerd polystyreen waarin de verwarmingsbuisjes passen. Deze worden ondergechapped en hierop wordt een speciale ontkoppelingsmat (van Schlüter) gelijmd die een veel dunnere chappe toelaat. André Poelmans: ‘Het voordeel van dit systeem is dat de inerte massa beperkt wordt tot een derde van de gebruikelijke dikke, ‘natte’, vloerverwarming. Hierdoor is de reactietijd van temperatuurswijzigingen een stuk korter.’ Om het systeem te verduidelijken bevindt zich in één van de slaapkamers een kijkopening van een halve vierkante meter die is afgedekt met een plexiplaat.

') (

& +++ +!

De nieuwe kijkwoning van AVL staat in Ham, Staatsbaan 61b. Ze kan worden bezocht elke zaterdag en zondag tussen 14 en 17 uur, en na afspraak op 011 450 280.

( % ' " Bezoek ons tijdens de

OPENDEURDAGEN Zaterdag 24 en zondag 25 april van 10 tot 17 uur Springkasteel voor de kleinsten en lekkers voor iedereen !

(" ' ) " *% %' (" #%' ) % '% # " "'% )"% (" %

'% # %" * " % * *" % (" ') "

%''" %

%" # (" " " % ! !

AVL inspiratiewereld

-PDIUFNBOXFH#FSJOHFOt5FM

www.avlwoningbouw.be

# # ')% %



BIK

stelt voor: nieuwe kijkwoning in Incourt

Slechts 500 euro méér voor E-60

FOTO: BIK

De nieuwste kijkwoning van BIK is gelegen in Incourt, in Waals-Brabant, tussen Waver en Geldenaken. De woning is een uitgebalanceerde mix tussen betaalbaarheid en esthetiek. Aan de buitenzijde geven accenten in blauwe hardsteen, ramen met kleinhouten en een lager gelegen garagegedeelte de woning een charmant karakter. Eens binnen valt onmiddellijk het ruimtegevoel op. Glazen schuifdeuren scheiden de ruime inkomhal van de eetkamer en van het salon, en grote raampartijen doen het woongedeelte baden in natuurlijk licht. Tweede blikvanger zijn de twee niveaus. Eetkamer, inkomhal, vestiaire en gastentoilet liggen op het vloerniveau van de inkomdeur, terwijl de living en de keuken zo’n 30 cm hoger liggen. Overal liggen keramische vloertegels, in complementaire kleuren en verschillende tegelformaten. Een mooie trappartij in glas en inox, en met glazen balustrades op de verdieping, leidt naar boven. Daar ligt bijna overal laminaatvloer en zijn er drie ruime slaapkamers en een bureau. De masterbedroom beschikt over een dressing en geeft toegang tot de badkamer. De twee kinderslaapkamers hebben een afzonderlijke badkamer. Extra troef is de volledig afgewerkte zolderverdieping van 5,25 x 12 m. Deze ruimte kan naar wens van de bewoners worden ingericht als bijvoorbeeld extra slaapkamers of hobbyruimte. De kijkwoning kan worden bezocht op zondag 9, 16 mei en 6 juni, telkens van 14 tot 16 uur, en na afspraak op tel 02 334 05 11 of via www.bik.be

Als antwoord op de dure bouwgronden, de gestegen grondstofprijzen en de hoge arbeidskosten in dit land ontwikkelde houtskeletbouwer Kijk en Bouw een concept waarmee jonge gezinnen een woning kunnen bouwen met beperktere financiële middelen, en die later laten meegroeien naargelang het gezin uitbreidt, of de behoeften veranderen. De basis wordt gevormd door units van 2,5 bij 5 meter die naar wens van de klant naast of boven elkaar kunnen plaatsen. De woning krijgt 10 cm geëxtrudeerde polystyreen boven de vloerplaat, 10 cm minerale isolatie in de houtskeletwand plus 4 cm plaatisolatie in de spouwmuur, en 20 cm minerale isolatie onder het dakvlak. Verder is de modulaire woning standaard voorzien van een condenserende gaswandketel, superisolerende beglazing met een U-waarde van 1 W/mK en een ventilatiesysteem C+. Daarmee haalt ze E-80, dus exact het E-peil dat woningen moeten halen die sinds 1 januari 2010 in Vlaanderen worden gebouwd. Voor een meerprijs van slechts 500 euro kan Kijk en Bouw enkele woningen uit haar gamma bouwen met een E-peil van maar 60. Dat geeft een onmiddellijke winst op drie vlakken, aldus commercieel directeur Wolf Van Damme. ‘Je woning verbruikt minder energie, je krijgt 10 jaar lang een fiscaal voordeel van 300 euro per jaar, en de jaarlijkse onroerende voorheffing vermindert met 20%.’ Hoe Kijk en Bouw het E-peil laat dalen tot E-60, hangt af van woning tot woning. In de ene gebeurt dat door middel van extra isolatie, in een andere met een ander ventilatiesysteem, andere beglazing, of een meer zuid gerichte oriëntatie. Op vraag van de klant kan Kijk en Bouw nog lager gaan dan E-60. In dit geval wordt gebruik gemaakt van warmtepompen, zonne panelen, uitgebreidere ventilatiesystemen en vloerverwarming. Kijk en Bouw, 056 51 31 60 en www.kijkenbouw.be

Adres: Carrefour de Chaussée de Namur – rue Herman, Incourt FOTO: BIK

COLOFON Concept en realisatie: Corelio Classifieds, Manou Van der Brempt

# )

Samenstelling en redactie: Violette Goethals

,, ( ! ) ! %

Commercialisering: Corelio Classifieds, Frans De Boeck

De inhoud van de publireportages valt niet onder de verantwoordelijkheid van de krantenredacties en wordt aangereikt door de betrokken commerciële partners.

&,,

') ')) ')

% ) ')

')

')

,# "&# "&#

)))'*+% '*%



T.Palm-woningen warmen de aarde niet op Dewaele bouwt passieve kijkwoning

FOTO: E. PALM

Onder de slogan ‘T.Palm-woningen warmen de aarde niet op’ realiseert T.Palm de Trias energetica - zorg voor een minimaal warmteverlies, werk luchtdicht af en verlucht gecontroleerd, en verwarm zuinig - in een lageenergiewoning die betaalbaar blijft. ‘Je kan een woning nog energiezuiniger maken, maar niet elke ingreep is even zinvol of even snel terugbetaald’, weet Johan Vanden Driessche, commercieel directeur van T.Palm. ‘We hebben gezocht naar een economisch optimum waar de investering in een viergevelwoning zowel een maximaal economisch comfort alsook ook een uitmuntend wooncomfort oplevert. Dat bracht ons bij een lageenergiewoning met een E-peil 48. In vergelijking met E-80, de huidige maximale norm, bespaar je zo voor verwarming elk jaar minstens 500 euro.’ Het warmteverlies wordt tot een minimum beperkt door een zeer goede isolatie: 7 cm pu-schuim als vloerisolatie, in de spouw 10 cm minerale wol, en 20 cm minerale wol tussen de spanten van het dak. De ramen hebben een driekamerprofiel en superisolerende beglazing met een Uc-waarde=1. Om verse lucht in de woning te brengen en aan de vervuilde lucht maar een minimum aan energie te verspillen, werd gekozen voor een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Ongewenste luchtlekken werden vermeden door extra aandacht te besteden aan alle uitvoeringdetails. Van bij het ontwerp wordt nagedacht over het opvangen van passieve zonnewinsten. ‘Zo kan de nood aan verwarming worden beperkt tot minder dan 40% van het vermogen die een klassieke woning vereist’, aldus Johan Vanden Driessche. ‘Het grootste vermogen aan energie in de woning bestaat in de vraag naar voldoende sanitair warm water in de badkamer en de keuken. Deze energie halen we uit een uiterst zuinige verwarmingsinstallatie door middel van een condensatiegaswandketel. Door te kiezen voor een verwarmingssysteem op lage temperatuur, bijvoorbeeld vloerverwarming of aangepaste radiatoren, is het bovendien mogelijk om warmte op te wekken met hernieuwbare energiebronnen.’ T.Palm, 053 82 56 00 en www.tpalm.be

Dewaele bouwbedrijven legt momenteel de laatste hand aan het ontwerp van een zeer hedendaagse passiefwoning die nog dit jaar als kijkwoning in Werchter zal worden gebouwd. Daarvoor pakt het bouwbedrijf uit met een nieuwe buitenmuur met een totale wanddikte van 48, 5 cm. Door een dubbele laag rotswol in een vernieuwend, geschrankt skelet te plaatsen, halen de buitenmuren een U-waarde van 0,127. Om de warmteverliezen nog meer te beperken, zal in de buitenwanden en in de plafonds een leidingspouw worden voorzien. Zo kunnen bijna alle wensen inzake verlichting en ventilatie worden gerealiseerd, zonder te moeten inboeten op het vlak van luchtdichtheid. Verder krijgt de passiefwoning een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Dewaele, 056 77 89 11 en www.dewaele.be

! !$ ' $!$ ) ( ' * ) && ' " ' !

&%& & &"

,! !,

)73 ).3 ,-0,0 17'7 4,!"-

$(#( ) % - !#( (

" -& & * -

+++"("!

)73 ).3 ,#(-0,0 11 22/7 -0,$(

,#& 0 6! -*!$!-, !& %0 ((,,4& !-($0! $30!0 ! & 4&0!$0! (% 35 ( 0 (35&+

& !&0,0! %0 $#, #(%& 5 0(0 & (!& (&05!##$!&*,(- 5,!" 3 &0,$ 33, &0 & ((,($ -*$0+

0 0!&0$$& ",& ,4,!& & -03& ((, (35 ,(* !- ,#& & 6, $!"# (35*,0&,+



Waar je ook van droomt, het begint bij Durabrik

Je hebt bouwplannen en je hebt je eigen grond, of je bent op zoek naar een geschikte plek? Nu nog een bouwpartner die je vrijheid vorm geeft. Met kwaliteitsvolle materialen, inspirerende ideeën en respect voor je wensen en je budget. Durabrik creëert het met je: het huis waar je thuis bent, voor de rest van je leven. Durabrik beschikt over een ruim aanbod nieuw te bouwen woningen over heel Vlaanderen

Ontdek een greep uit ons aanbod tijdens de

zoek je een w oning in Ant werpe n, Vlaam s-Brab ant of Lim burg?

OPENDEURDAGEN in onze kijkwoning te Rillaar Zaterdag 24 en zondag 25 april 2010

I

13u - 18u

Bezoek onze vernieuwde kijkwoning en krijg een overzicht van ons projectaanbod. Wij zorgen voor een hapje en een drankje. En nemen je graag mee op werfbezoek aan ons project te Begijnendijk. Ontdek onze projecten te Bocholt, Geel, Genk, Hechtel-Eksel, Lanaken, Tremelo en Vosselaar. Binnenkort ook panden te koop te Beerzel, Booischot, Herselt, Laakdal, Oud-Turnhout, Overpelt, Tongeren en Willebroek.

Diestsesteenweg 139, Rillaar

Geïnteresseerd in ons aanbod in andere regio's?

Ga naar www.durabrik.be of bel 09/280 60 60

(Ook te bezichtigen op afspraak)



In & rond het huis

) & $$ ' $ $ ( $ % ' *" "%! ' & ( ' ( & & ' ( ' ) $ $ $ $ '& ') '

! " ! # ##

! "

!!!

$

! ' " "

% & $ $ ! $ $ $ # $ ! %&

EXCLUSIEVE

OOSTERSE ANTIEKE MEUBELEN EN KUNSTVOORWERPEN

RECHTSTREEKSE INVOER UIT AZIË VRIJBLIJVEND ADVIES VOOR UW INTERIEURINRICHTING AUTHENTIEKE HANDGEKNOOPTE TAPIJTEN VAN KASHMIR EN NEPAL.

GROOTSTE COLLECTIE IN BELGIË

Kardinaal Sterckxlaan 15 - 1860 Meise Tel.: 02 270 14 70 - www.asianantiques.be Openingsuren: ma-vr : 10u -18u en zat : 14u -18u

Opendeurdagen Kijkwoningen Dit weekend 24 - 25 april

Volgend weekend 1 - 2 mei

Later

Wommelgem, Lummen, Oostakker, Kortrijk en Kampenhout Zaterdag en zondag van 14u tot 18u Meer info: 0800/94.956 www.woningenblavier.be

Kijkwoningen te Ham, Staatsbaan 61a Zaterdag en zondag van 14u tot 17u of na afspraak: 011 450 280 www.avlwoningbouw.be Overijse: Hagaardstraat 48 Open werfdag op zondag 2/05 van 10u - 17u

Westerlo: Kerhofstraat 33 Open Werfdag Confederatie Bouw zondag 30/05 van 10u - 17u

Zandhoven: Langestraat 19 Maandag tot en met vrijdag van 10u - 12u en 13u - 17u Zaterdag en zondag van 13u - 17u Voor openingsuren bij feestdagen en verlofperiodes contact opnemen op: Tel. 03/464 04.42 of www.debacker.be Aalst: Pieter De Bruynestraat 40 te Aalst

Aalst: Pieter De ruynestraat 40 te Aalst Op afspraak

op afspraak Renzo 0496 26 97 38

op afspraak Renzo 0496 26 97 38

Aalst: Op afspraak Jan 0476 67 54 00 Jan 0476 67 54 00 & Nicolas Nicolas 0495 21 54 00 Pieter De Bruynestraat 0495 21 54 00 Heule: Leiaarde 12 te Heule Heule: Leiaarde 12 te Heule 40 14u tot 17u

Burst: Akkerstraat 2 Zaterdag 24/4 van 14u tot 17u

Burst: Akkerstraat 2 Zaterdag 8/5 en 29/5 van 14u tot 17u

Bezoek onze kijkwoningen van 14 tot 18 uur. Alle informatie omtrent onze kijkdagen vindt u op www.bik.be in onze Kijkwoningenkalender.

Dit weekend 24 - 25 april 1640 Sint-Genesius-Rode Stationsstraat 85 2260 Westerlo Gevaertlaan 142 7060 Soignies Chemin des Aulnées 283 Zondag 25 april Van 14u tot 17u

Volgend weekend 1 - 2 mei Enkel na afspraak 02 332 36 21

Later 1640 Sint-Genesius-Rode 2260 Westerlo 7060 Soignies Zondag 9 mei - Zondag 6 juni Van 14u tot 17u Of na afspraak 02 332 36 21

Wortegem-Petegem: zat. en zon. van 14-17u of na afspraak: Philippe Helsen: 056 69 42 41

Turnhout: Varenstraat 79 - Zondag 25 april van 14u tot 18u Oostakker: Passiefhuis; Hoek met Groenstraat en E. Schattemanstraat Zondag 25 april van 14u tot 18u Olsene: Lage Energiewoning; Oudenaardestraat 199 Zondag 25 april van 14u tot 18u Dendermonde: Torrestraat 48 Zondag 25 april van 14u tot 18u Asse-Kobbegem: Sint-Goriksstraat 2 Zondag 25 april van 14u tot 18u

Deerlijk: openingsuren en ligging zie www.huyzentruyt.be of bel 056 736 736

Elke dag open van 14 tot 18 uur. Ook op zaterdag en zondag. Het Kijkdorp en de toonzalen liggen aan afrit nr. 2 van de A19, tussen Kortrijk en Ieper Moorselestraat 206 - 8930 Menen, België Tel: +32 (0) 56 52 01 09

Te bezoeken wanneer het u past! Voor een afspraak kan u terecht op 0497 588 888

Opendeurweekend op 24 en 25 april voor projecten te Infoavond projecten Hechtel-Eksel, Lanaken en Antwerpen, Vlaams Brabant en Limburg. Van 13u tot Bocholt op 29 april van 19:30 tot 21:00. 18u in de Diestsesteenweg 139, te Rillaar Locatie: Cultureel Centrum De Kroon, Nevenplein 1, Opendeurweekend op 24 en 25 april voor projecten 3950 Bocholt rond gent. Steeds tussen 14u en 18u bij de projecten Infoavond Residentie Briek Schotte - Tielt op 29 april ter plaatse : Wondelgem(Vrouwenstraat & Buntstraat) van 19:30 tot 21:00 in Hotel Shamrock, Euromarktlaan Evergem (Belzeelsekerkweg & Oosteindestraat) en 24, 8700 Tielt Grammene (Grijsbulckstraat)

KIJKWONINGEN. Eco-readyconcept. maakt woning klaar voor energiezuinige technieken. Vervolg pag 02

Recommend Documents