Kieftskampstraat EP Arnhem

Kieftskampstraat 12 6825 EP Arnhem Woonhuis Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving Woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en verder toebehoren woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en verder toebehoren

Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie T, nummer 2001, groot 1 are en 63 centiaren

Veilinglocatie & -datum Notarishuis Bakkerstraat (notarishuis) Arnhem dinsdag 23 mei 2006 vanaf 19:00

Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom

Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja niet verschuldigd Conform de algemene voorwaarden

Afmijnsom Gegund

Notariskantoor Notariskantoor Poort - Arnhem

W.J. Dol

Sweerts de Landasstraat 52 6814 DH Arnhem

KoopeenVeilinghuis.nl

Pagina 1 van 7

Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 1993 Executieveilingen van toepassing.

Bijzondere voorwaarden BIJZONDERE VEILING VOORWAARDEN 11888/WD Heden, vijftien mei tweeduizend zes, verschijnt voor mij, mr. Marald Pieter Anne Johan Poort, notaris te Arnhem: de heer mr. Pascal Robert Duijne, geboren te Rheden op zeven mei negentienhonderd zes en zeventig, te dezer zake wonende te 6814 DH Arnhem, Sweerts de Landasstraat 52, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: ING Bank N.V., statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1014 BG Amsterdam, Haarlemmerweg 520 (postadres: Postbus 1152, 1000 BD Amsterdam), ingeschreven bij het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer 33031431, ING Bank N.V. hierna ook te noemen: "de bank", "de Schuldeiser" of "Verkoper". VEILING De verschijnende persoon, handelend als gemeld, verzocht aan mij, notaris over te gaan tot vaststelling van de veilingvoorwaarden betreffende de voorgenomen openbare verkoop van het navolgende registergoed: REGISTERGOED het woonhuis met schuur, ondergrond, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Kieftskampstraat 12 te Arnhem, kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie T, nummer 2001, groot één are drieënzestig centiaren, hierna ook te noemen: "het Registergoed", met inbegrip van de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek. RECHTHEBBENDEN Het Registergoed is door de heer Muhamed Ali Deniz, geboren te Ede op vier september negentienhonderd negenenzeventig, en mevrouw Maria Jose Bua Reboeiras, geboren te Villanuava Arosa (Spanje) op vijfentwintig april negentienhonderd éénentachtig, (destijds) echtelieden, beiden thans zonder bekende woon- of verblijfplaats, hierna, zowel tezamen als ieder afzonderlijk, ook te noemen: "de Eigenaar" of "de Schuldenaar", in eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op drieëntwintig december tweeduizend twee, in register Hypotheken 4, deel 30176, nummer 31, van een afschrift van een akte van levering, inhoudende kwijting voor de betaling van de koopprijs, op twintig december tweeduizend twee verleden voor mr. M.P.A.J. Poort, notaris te Arnhem. HYPOTHECAIRE INSCHRIJVING / ALGEMENE VOORWAARDEN / NIET NAKOMING Het Registergoed is bezwaard met: (i) een recht van eerste hypotheek ten behoeve van Schuldeiser en ten laste van Schuldenaar krachtens de akte van geldlening met hypotheekverlening verleden op dertig december tweeduizend drie voor mr. R.P. Mollema, notaris te Oldenzaal, hierna ook te noemen: de "Akte", van welke Akte een afschrift werd ingeschreven op éénendertig december tweeduizend drie in de daartoe bestemde openbare registers voor registergoederen te Arnhem, in register Hypotheken 3, deel 30708 nummer 162, terwijl de zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek zijn bezwaard met een pandrecht ten behoeve van Schuldeiser en ten laste van de Schuldenaar krachtens de Akte; (ii) een executoriaal beslag, gelegd ten laste van de heer Muhamed Ali Deniz voornoemd, op de onverdeelde helft van het Registergoed, ten verzoeke van de stichting Stichting Vivare, gevestigd en kantoorhoudende te Arnhem, en wel door inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers te Arnhem op veertien februari tweeduizend zes, deel 31608 nummer 178; (iii) een executoriaal beslag, gelegd ten laste van de heer Muhamed Ali Deniz voornoemd handelende onder de namen M.A. Deniz en Adasat, op onder meer het Registergoed, ten verzoeke van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Wegener Huis-aan-huiskranten B.V., gevestigd te Enschede, en wel door inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers te Arnhem op zesentwintig april tweeduizend zes, deel 31698 nummer 73. De Akte strekt tot meerdere zekerheid voor de betaling van:


Pagina 2 van 7

a. het geleende bedrag en al hetgeen de Schuldeiser destijds of te eniger tijd van de Schuldenaar verder te vorderen heeft of mocht hebben uit hoofde van verstrekte en/of nog te verstrekken geldleningen, al dan niet in rekening-courant, dan wel uit welke andere hoofde ook, een en ander tot maximaal tweehonderd vijftigduizend euro (€ 250.000,00); b. de bedongen rente en eventueel later overeengekomen verhogingen daarvan en al wat de Schuldeiser in verband met het vorenstaande aan renten, boeten, kosten, premies of anderszins verder te vorderen heeft of zal hebben, tezamen begroot op éénhonderdduizend euro (€ 100.000,00); derhalve tot een totaal bedrag groot driehonderd vijftigduizend euro (€ 350.000,00). In de Akte zijn op de hypotheekverlening van toepassing verklaard de Algemene Bepalingen van Geldlening van de Schuldeiser en de Algemene Bepalingen van Zekerheidsstelling van de Schuldeiser zoals vastgesteld bij akte verleden op zeven april negentienhonderd zevenennegentig voor mr. A.A. van Velten, notaris te Amsterdam. In die voorwaarden is onder meer bepaald, dat al het aan de Schuldeiser verschuldigde terstond opeisbaar zal zijn, bij gebreke van behoorlijke voldoening van al hetgeen door de Schuldenaar aan de Schuldeiser uit hoofde van geldlening of anderszins verschuldigd is en bij beslaglegging, in welke gevallen de Schuldeiser onherroepelijk gemachtigd is om het Registergoed in het openbaar te verkopen, teneinde op de opbrengst te verhalen hetgeen de Schuldeiser van de Schuldenaar te vorderen heeft. De Schuldenaar is in gebreke gebleven met de betaling van het door hem verschuldigde en er zijn beslagen gelegd. Ingevolge het vorenstaande is de hoofdsom der lening tezamen met rente en kosten, onverminderd de overige rechten van de Schuldeiser, terstond opeisbaar. AANZEGGINGEN Overeenkomstig artikel 544 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering is bij exploot tijdig aanzeggingen gedaan aan de schuldenaren, inhoudende dat, wegens het in verzuim zijn van de schuldenaren met de voldoening van hetgeen waarvoor de hypotheek ter waarborg strekt, zal worden overgegaan tot de openbare verkoop van het registergoed en de hiervoor voormelde verpande roerende zaken ten overstaan van mij notaris, zulks onder vermelding van datum, uur en plaats en het bedrag waarvoor de schuldeiseres uit hoofde van haar recht tot executie wil overgaan en de te dezer zake tot het tijdstip van aanzegging reeds gemaakte kosten. Aan de overige wettelijke voorschriften bij executieveilingen, waaronder de aankondiging overeenkomstig artikel 516 Wetboek van Burgerlijke rechtsvordering en de betekening aan de debiteur en de beslagleggers is voldaan. De verschenen persoon, handelend als hiervoor vermeld, verklaarde voorts: BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 1. WIJZE VAN VEILEN. De veiling geschiedt in een zitting: inzet en afslag op drieëntwintig mei tweeduizend zes om negentien uur in het Notarishuis aan de Bakkerstraat 19 te Arnhem. 2. BETALING KOOPSOM. Indien de Schuldeiser daartoe zijn medewerking verleent, kan gehele of gedeeltelijke betaling van de koopsom op een later tijdstip dan hierna vermeld plaatshebben, zodat de akte van kwijting voor het geheel of een gedeelte op een later tijdstip plaatsvindt. Elk risico verbonden aan zodanig door de Schuldeiser verleend uitstel komt voor rekening van koper, hoe onvoorzien dit risico ook moge zijn. In alle overige gevallen moeten de kooppenningen worden betaald vóór of op vier juli tweeduizend zes, voor des middags twaalf uur, ten kantore van mij, notaris, in goed gangbaar geld, welke betaling en onderberustingstelling van gelden tevens inhoudt machtiging aan mij, notaris, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort. 3. BELASTING. Voorzover Schuldeiser bekend is terzake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 4. UITDRUKKELIJKE AFWIJKINGEN VAN AVVE. In opdracht van de Schuldeiser wordt in ieder geval op de volgende onderdelen afgeweken van de AVVE: a. Bij de begrippen (definities) dient onder punt 10 "akte de command" deze rechtsfiguur niet beperkt te worden tot de gevallen waarin sprake is van lastgeving of volmacht. Onder de akte de command kan ook worden begrepen contracts- en schuldoverneming als bedoeld in afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek (de artikelen 155 tot en met 159). Ingeval sprake is van schuldovername blijft de oorspronkelijke bieder hoofdelijk medeverbonden en is het in artikel 5 der AVVE bepaalde van overeenkomstige toepassing op de oorspronkelijke bieder. In verband hiermee vervallen de woorden ", doch uiterlijk zes (6) dagen na


Pagina 3 van 7

gunning", in artikel 5, lid 3, AVVE. b. De omschrijvingsverplichting in artikel 1 AVVE is slechts een inspanningsverplichting van de verkoper. c. In plaats van het woord "tenminste" in artikel 1, leden 2, 3 en 4, AVVE dient gelezen te worden de woorden "bij voorkeur". d. In afwijking van het bepaalde in artikel 7 lid 2 van de AVVE wordt de inzetpremie, zo deze verschuldigd is, door de notaris voldaan aan de inzetter, zodra de in artikel 11 lid 4 van de AVVE bedoelde verklaring door de notaris wordt afgegeven. e. In afwijking van de in artikel 8, lid 2, AVVE genoemde termijn van beraad, eindigt de termijn van beraad op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. f. In afwijking van het in artikel 9, lid 2, AVVE bepaalde komen de kosten verbonden aan het verkrijgen van de toestemming van de Voorzieningenrechter van de desbetreffende rechtbank om te komen tot de gedwongen onderhandse verkoop ingevolge artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, voor rekening van koper en niet voor rekening van verkoper. g. Het bepaalde in artikel 9, lid 3, tweede volzin, vervalt en in de plaats daarvan wordt gelezen "indien omzetbelasting verschuldigd is, is deze niet in het bod noch in de koopsom begrepen en wordt deze naast de koopsom afzonderlijk in rekening gebracht." h. In afwijking van het in artikel 10, leden 1 a en 1 b AVVE bepaalde dienen de overdrachtsbelasting en de waarborgsom, een en ander tot een totaal van vijftien procent (15%) van de koopsom, te worden voldaan uiterlijk op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund en moet Artikel 10, lid 1, letter b, AVVE worden aangevuld met de woorden "of zoveel eerder als de notaris zulks bepaalt", zodat de notaris ook tijdens de veiling een directe aanbetaling kan vorderen, alvorens de verkoper tot acceptatie van een bod of tot gunning in de veiling zal overgaan. i. Aan artikel 15, lid 1, AVVE wordt toegevoegd: Van koper wordt verwacht dat hijzelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15, lid 1, genoemde punten, danwel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. De koper aanvaardt niet alleen de in deze bijzondere voorwaarden vermelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Het Registergoed wordt, indien de bijzondere veilingvoorwaarden niet anders bepalen, verkocht vrij van daarop rustende rechten of beperkingen, voorzover deze niet door de Executant geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden. j. Voor rekening van koper komen alle achterstallige lasten en alle kosten waaronder begrepen de publicatiekosten (advertenties, veilingbiljetten en veilingnotities), de kosten van zaalhuur, afslagersloon, bezichtigingskosten, de griffierechten, de procureurskosten, voorts de kadasterkosten voor inschrijving en de kosten van kadastrale recherches, de kosten voor het uitbrengen van exploiten en verdere kosten om tot de veiling te geraken, de kosten van doorhaling van hypotheken en beslagen, de kosten om tot ontruiming te geraken waaronder begrepen de kosten teneinde een vonnis tot ontruiming tegen de huurders en/of gebruikers te verkrijgen en de eventuele kosten voor het aanbrengen van nieuwe sloten, doch met uitzondering van de inzetpremie (één procent (1%) van de geboden som bij de inzet), welke voor rekening van Verkoper komt, al welke kosten vermeerderd worden met daarover verschuldigde omzetbelasting ad negentien procent (19%). Koper dient er voorts rekening mee te houden dat naast het door hem te betalen gedeelte van het (maximum) notarieel tarief (kopers gedeelte) zoals voor één april tweeduizend drie vastgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie door hem tevens betaald moet worden het verkopers gedeelte van het (maximum) tarief, te vermeerderen met omzetbelasting ad negentien procent (19%). 5. IN GEBRUIK ZIJN VAN DE ONROERENDE ZAAK/HUUR. BEWONING EN GEBRUIK. EIGENAAR. a. De Schuldenaar is voorzover het Registergoed(nog) bij hem in gebruik is, danwel blijkens de akte van geldlening met hypotheekstelling op grond waarvan de veiling plaatsvindt tot zijn gebruik bestemd is geweest, conform het bepaalde in de voormelde akte van geldlening met hypotheekstelling casu quo de Algemene Voorwaarden van geldlening met


Pagina 4 van 7

hypotheekstelling van de Schuldeiser gehouden het Registergoed op de dag van aanvaarding te hebben ontruimd, zullende bij niet voldoening daaraan de koper die ontruiming voor zijn (kopers) rekening kunnen bewerkstelligen, op vertoon van de grosse van de akten van veiling zonder tussenkomst van de rechter. b. De Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Daarbij is haar gebleken dat de woning aan derden in huur of gebruik is afgestaan in strijd met het hierna vermelde huurbeding. De hypotheekakte op grond waarvan de veiling bij executie plaats vindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 264 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek. Voorzover er sprake mocht zijn van en na het sluiten van de onderhavige geldlening met hypotheekstelling door de Eigenaar zonder toestemming van de Verkoper gesloten overeenkomst van verhuur en huur of enige andere overeenkomst tot ingebruikgeving en ingebruikneming, danwel elk ander recht krachtens hetwelk het registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan casu quo genomen, danwel blijkt dat aan derden het recht op huur- of pachtpenningen is vervreemd of verpand, danwel blijkt dat huurpenningen of pachtpenningen vooruitbetaald zijn, beroept de Verkoper zich op de nietigheid ten opzichte van hem zodanige verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van huur- en pachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander recht krachtens hetwelk het Registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan, casu quo genomen. Verkoper heeft in rechte verlof gevraagd aan de voorzieningenrechter bij de Rechtbank te Arnhem om het huurbeding te mogen inroepen. De beschikking tot het inroepen van het huurbeding is thans nog niet afgegeven. De verdere uitoefening van het huurbeding geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Schuldeiser staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming van het Registergoed. 6. AAN HET REGISTERGOED VERBONDEN RECHTEN EN PLICHTEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde akte van levering, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem, in register Hypotheken 4, op drieëntwintig december tweeduizend twee, in deel 30176, nummer 31, waarin woordelijk staat vermeld: "Omschrijving erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen. In verband met het bestaan van bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt ten deze verwezen naar een akte van transport op vijf juli negentienhonderd vijf en zestig verleden voor Mr H.M. Sasse, destijds notaris ter standplaats Arnhem, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Arnhem op zes juli negentienhonderd vijf en zestig in deel 3284 nummer 147, in welke akte onder andere staat vermeld: "1. De voormelde terreinen mogen uitsluitend worden gebezigd voor het bouwen en hebben van eengezinswoningen, woningen opgenomen in een flatgebouw van drie lagen en garage-boxen, een en ander overeenkomstig het bepaalde in het partiële uitbreidingsplan voor dit gebied. Wat onder het in het eerste lid van dit artikel gestelde wordt verstaan staat uitsluitend ter beoordeling van Burgemeester en Wethouders. 7. Bij niet-nakoming van de in artikel 1 genoemde bepaling verbeurt koopster voor iedere maand gedurende welke niet voldaan is aan deze bepaling, telkens een boete van VIJFDUIZEND GULDEN ten bate van de GEMEENTE te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders, met dien verstande, dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling zal zijn vereist; deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de eigenaar ten minste dertig dagen tevoren per aangetekende brief op de niet nakoming opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven, indien in die tijd ten genoegen van Burgemeester en Wethouders is voldaan aan de voorgeschreven bepaling. Bij toepassing van het bepaalde in het eerste lid van dit artikel wordt de maand gesteld op dertig dagen en wordt een gedeelte van de maand gerekend voor een volle maand. 8. Bij elke gehele of gedeeltelijke overdracht van het onroerend goed moeten de in de artikelen 1 en 7 genoemde bepalingen, alsmede de onderhavige opname-verplichting zelf, worden opgenomen in de akte van overdracht of straffe van verbeurte van een boete van VIJFHONDERDDUIZEND GULDEN door de overdragende partij, die dit verzuimt en ingeval meer personen als overdragende partij optreden, door hem als hoofdelijke debiteuren verschuldigd ten bate van de GEMEENTE en te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist;


Pagina 5 van 7

het bepaalde in artikel 7 tweede lid is ten deze mede van toepassing. 9. Partijen .........enzovoorts. hierna verklaarden de comparanten sub C, dat voor het geval de Coöperatie tot vervreemding of andere eigendomsoverdracht van één of meer gedeelten van de hiervoor genoemde percelen kadastraal bekend gemeente Arnhem, sectie T., nummers: 681, waarop zullen worden gesticht twee en twintig woningen (aan partijen bekend onder de bouwnummers 1 tot en met 11 en 23 tot en met 33) (thans plaatselijk bekend als WILDENBORGLAAN 43, 41, 39, 37, 35, 33, 31, 29, 27, 25 en 23 en Kieftskampstraat 22, 20, 18, 16, 14, 12, 10, 8, 6, 4 en 2); enzovoorts, mocht onvergaan over en weer ten behoeve en ten laste van de te vervreemden of in eigendom over te dragen kave(s) en de daaraan grenzende in eigendom bij de Coöperatie verblijvende kavel(s) enzovoorts, de navolgende ERFDIENSTBAARHEDEN te vestigen en wel: I. a. van licht, inhoudende de bevoegdheid om aan en in de op het heersende erf te bouwen opstallen, balkons, ramen en lichten te hebben op kortere afstand van het lijdende erf dan in de wet is toegelaten, zonder dat hiervoor een der in de wet genoemde beperkingen geldt; b. van uitzicht, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het lijdende erf, om de voortuin, voorzover grenzend aan de openbare straat, anders te gebruiken, dan als siertuin en hierin een zodanige beplanting te hebben, dat hierdoor het uitzicht uit de ramen in de voorgevel van e volgens het huidige bouwplan op het heersende erf te bouwen woning wordt belemmerd; c. van overbouw, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het lijdende erf te dulden, dat bij de uitvoering van het huidige bouwplan eventueel een op een naastgelegen perceel te bouwen woning of de daarbij behorende schuur casu quo garage gedeeltelijk op zijn perceel is gebouwd casu quo hierboven uitsteekt casu quo de versnijdingen van de funderingen of de bij deze woning behorende leidingen gedeeltelijk in zijn perceel zijn aangebracht; d. van instandhouding van kleuren, inhoudende het verbod de voorgevels van de zich op de lijdende erven bevindende woningen over te schilderen in een ander kleurenschema dan waarin zij oorspronkelijk geschilderd waren, tenzij de eigenaren van de heersende en lijdende erven tezamen een nieuw kleurenschema vaststellen; indien de eigenaren het niet eens kunnen worden over een nieuw kleurenschema, zal de meest gerede zich tot de Directeur van de Dienst Gemeentewerken te Arnhem wenden, met het verzoek een nieuw kleurenschema vast te stellen of te laten vaststellen; hieraan zijn de eigenaren van het desbetreffende blok gebonden; zodra de woningen in het nieuwe kleurenschema zijn overgeschilderd, geldt deze erfdienstbaarheid voor dit nieuwe schema; e. van afvoer van regenwater en drop, overeenkomstig de aan te brengen goten, leidingen en putten en mede inhoudende de verplichting van het lijdende erf het overlopende water van de daken van de op de heersende erven gebouwde opstallen te ontvangen; f. van afvoer van huishoudwater en faecaliën, overeenkomstig de aan te brengen putten en leidingen naar het gemeente-riool; het onderhoud van deze putten en leidingen berust bij de eigenaren van het erf, waartoe deze behoren, enzovoorts, terwijl zij bovendien nog verklaarden, dat bij vervreemding of andere eigendomsoverdracht de percelen grond gevormd door een strook ter breedte van ongeveer één meter vijftig centimeter, deel uitmakende van en gelegen deels op: a. de hiervoor genoemde bouwnummers (woningen) 1 tot en met 6 en deels op de hiervoor genoemde bouwnummers (woningen) 23 tot en met 28; enzovoorts, zullen worden bestemd tot BUURWEG in de zin van artikel 719 van het burgerlijk Wetboek en zullen dienen tot achteruitgang voor de bewoners van aan die strook grenzende percelen, om te voet, met een fiets aan de hand, kruiwagen of ander klein voertuig te komen van en te gaan naar de openbare straat; deze bestemming zal eveneens dienen te geschieden met betrekking tot de verbindingsweg behorend bij zeven garage-boxen (bouwnummers garageboxen 1 tot en met 7). Tenslotte verklaarden de comparant sub B voorn en namens het BOUWFONDS en de comparanten sub V voor en namens de Coöperatie nog het navolgende te zijn overeengekomen: 1. Tot twee jaar ....... enzovoorts. 2. De woningen en de daarbij behorende tuinen moeten, voor zoveel zij vanaf de openbare straat zichtbaar zijn, in een


Pagina 6 van 7

staat worden gebracht en gehouden, zoals dit passend is voor de aard of de standing van de buurt, waarin de woningen zijn gebouwd, zulks ter beoordeling van een commissie door de eigenaren van de bij deze akte overgedragen kavels te benoemen of bij gebreke van een dergelijke commissie ter beoordeling van Burgemeester en Wethouders der Gemeente ARNHEM. Indien terreinafscheidingen of erfafscheidingen, die vanaf de openbare straat zichtbaar zijn, worden aangebracht, zijn deze aan de goedkeuring van genoemde commissie of Burgemeester en Wethouders der gemeente ARNHEM onderworpen. Bij niet-nakoming van de aanwijzing van deze commissie casu quo Burgemeester en Wethouders, voornoemd, opgelegd verbod, is een boete verschuldigd van VIJFENTWINTIG GULDEN voor elke dag, dat de nalatigheid of overtreding voortduurt. Deze boete zal aan de commissie casu quo Burgemeester en Wethouders, voornoemd, worden betaald, die de op deze wijze ontvangen gelden zal besteden voor de verfraaiing van de buurt, waarin de bij deze akte verkochte terreinen zijn gelegen. Bij overdracht moet het in dit artikel gestelde als voorwaarde in de akte van overdracht worden opgenomen. Bij niet-nakoming van deze voorwaarde is een onmiddellijk opeisbare boete van EENDUIZEND GULDEN verschuldigd, zulks ten behoeve van de GEMEENTE ARNHEM. 3. De Coöperatie moet gedogen, dat ten behoeve van het Staatsbedrijf der Posterijen, Telegrafie en Telefonie het recht wordt gevestigd tot het aanbrengen, hebben, houden, onderhouden, repareren, vervangen en verwijderen van draadomroep-, telefoon- en televisie-geleidingen en manipulatiekasten in, op of boven de voormelde terreinen en/of aan de op die terreinen te stichten opstallen volgens de Belemmeringenwet Privaatrecht van dertien mei negentienhonderd zeven en twintig S. 159". b. gemelde akte van transport de dato negen december negentienhonderd vier en zeventig, in welke akte Vervolgens verklaarden de comparanten sub I en II, handelend als voormeld, de hiervoor omschreven erfdienstbaarheden te vestigen en de hiervoor omschreven stroken grond tot BUURWEG te bestemmen"." 7. VOORBEHOUD RECHT VAN BERAAD De Executant maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van de veiling bij inzet en afslag direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE. Indien de verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een, vóór het verstrijken van de beraadstermijn, op te maken akte van gunning. UITDRUKKELIJKE AANVAARDING Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers, maar voor de koper kenbaar zijn uit de feitelijke situatie en/of voor de koper geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. VOLMACHT Van het bestaan van voormelde volmacht is mij, notaris gebleken uit één onderhandse akte, welke aan deze akte is gehecht. WOONPLAATSKEUZE Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. De verschijnende persoon is mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE is verleden te Arnhem op de datum in het hoofd dezer akte vermeld. Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte en na het geven van een toelichting daarop aan de verschijnende persoon, heeft deze verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen, met de inhoud daarvan in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing onmiddellijk door de verschijnende persoon en mij, notaris, ondertekend om zestien uur tien minuten.


Pagina 7 van 7

Kieftskampstraat EP Arnhem

Recommend Documents