KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ ENGEDÉLYEZÉSI TERV
Budapest, XXII. ker. Huszár utca 11. Hrsz.:225438 Építtet!: Abonyi-Somogyi Árpád 1222 Bp. Huszár utca 11.
Tervez!: Petrus Ferenc okl.építészmérnök É2 4176 Budapest 1224. Bartók B. út 149. tel: 06 70 213 3230
[email protected] www.petrusferenc.com
Budapest, 2014. április 29.
TARTALOMJEGYZÉK
1.
ÉPÍTÉSZETI M"SZAKI LEÍRÁS
2.
HELYSZÍNRAJZ
M=1:500
3.
FÖLDSZINTI ALAPRAJZ
M=1:100
4.
EMELETI ALAPRAJZ
M=1:100
5.
METSZETEK
M=1:100
6.
HOMLOKZATOK
M=1:100
Budapest, 2014. április 29.
M " S Z A K I
L E Í R Á S
I. Építészeti leírás A telek területe:
552 m2
A bruttó beépített alapterület:
138,04 m2
Beépítési százalék:
25 % MEGFELEL
Nettó szintterület:
224,88 m2
Számított építmény érték:
31 483 200 Ft
A bruttó szintterület:
276,08 m2
Szintterületi mutató:
0,50 MEGFELEL
Építménymagasság:
5,98 m MEGFELEL
Zöldfelület:
57,5 % MEGFELEL
Általános ismertetés A tervezéssel érintett telek Budafok hagyományosan kialakult lakóövezetében van. A telektömbben jellemz! a szabadonálló és az oldalhatáros beépítés is. Mivel a telek szélesebb 14m-nél, szabadonállóan helyeztük el az épületet, amely két kétszintes lakást tartalmaz a terveken feltüntetett kialakítással. Helyiséglista 1. Lakás: Garázs Szélfogó Mosdó Konyha-Étkez!-Nappali Kamra Lépcs! Fürd! Szoba Szoba Szoba Gardrób Erkély Összesen:
14,50 m2 3,57 m2 2,29 m2 34,63 m2 2,71 m2 6,27 m2 7,78 m2 14,13 m2 12,44 m2 12,24 m2 3,06 m2 2,58 m2 116,20 m2
2. Lakás: Garázs Szélfogó Mosdó Konyha-Étkez!-Nappali Kamra Lépcs! Fürd! Szoba Szoba Szoba Gardrób Erkély Összesen:
14,50 m2 3,34 m2 2,30 m2 31,16 m2 2,70 m2 5,41 m2 8,01 m2 10,44 m2 12,45 m2 12,87 m2 2,66 m2 2,84 m2 108,68 m2
Mindösszesen:
224,88 m2
Tartószerkezeti leírás: Az épület teherhordásra alkalmas falai a küls! határoló falak, a bels! hosszf!falak, és a lakáselválasztó falak. Az épület alapozása a tehervisel! falak alatt sávalapozás. A teherhordó falak Ytong és Silka elemekb!l, valamint vasbetonból készülnek. Ahol lépcs! nincsen, a két széls! f!fal közötti fesztáv egyben gerendázott. A tet!téri szinten egyszer#, fa fedélszék készül 10/20cm keresztmetszet# gerendákból, melyek a közép f!falra is terhelnek. Szerkezetek: Az épület rétegrendjeit a metszeteket tartalmazó tervlapok részletesen bemutatják. Alapozás: Csömöszölt beton sávalapok Tartó fal: A falazat 30cm vastag Ytong PS 2 falazóelemekb!l készül a nyílások felett rendszerelem, illetve monolit kiváltásokkal. A két lakás között 20+15cm-es Ytong Silka fal készül az akusztikai és teherviselési követelmények miatt, közöttük 5cm akusztikai szigeteléssel. Lakáselválasztó fal: Ytong Silka hanggátló téglából és üveggyapot hangszigetelésb!l készített akusztikai szerkeze 20+5+15m vastagságban. Födém: Monolit vasbeton födém, a lépcs! gipszlépcs!. Tet!szerkezet: Fa szerkezetes tet!szerkezet. Cca. 70cm-ként elhelyezett 20/7,5 cm-es palló szarufákkal Fedés: Tet!cserép 15-27 fokos hajlásszögre Nyílászárók: Korszer# m#anyag ablakok és ajtók háromréteg# h!szigetel! üvegezéssel, páraszell!z!vel. Szigetelés: A falakon 5cm vastag Austrotherm polisztirol, vagy azzal egyenérték# homlokzati h!szigetelés, a tet!szerkezetben 25cm vastag üveggyapot szigetelés, míg a talajjal érintkez! padló alatt 8cm lépésálló polisztirol h!szigetelés. Padlóburkolatok: A vizes helyiségekben kerámia lap burkolat, a szobákban laminált parketta burkolat készül.
Homlokzatburkolat: A homlokzatképzés alapvet!en vékonyvakolat. Gépészet Közm#vek: Az érintett közm#vekkel az egyeztetés megtörtént: - Elektromos energia ellátás a meglév! hálózatról biztosítható. 230V hálózati energia - Vezetékes földgáz igény a meglév! hálózatról kiszolgálható - Vezetékes ivóvíz igénynek a jelenlegi bekötés megfelel - Közcsatorna az utcában rendelkezésre áll, az épületben keletkezett szennyvizet fogadni képes. - Csapadékvíz csatorna nincs kiépítve, a telekre hullott csapadékot a telken szikkasztjuk el. F#tés: Az épületben mindkét lakásban egyedi, földgáz alapú központi f#tés rendszer készül. A 24kW teljesítmény#, zárt égéster#, kombi gázkészülék mindkét lakásban a fürd!szobában nyer elhelyezést. Villamos hálózat: Az épületben 230V-os elektromos hálózat kerül kiépítésre. A fogyasztás mérése lakásonként történik, ennek megfelel!en a hálózati kismegszakítók is lakásonként kerülnek elkülönítésre. A használatbavétel el!tt mindkét lakásnál érintésvédelmi vizsgálatot kell készíteni. Villámvédelem: Az épület villámvédelmét a vonatkozó jogszabályi el!írásoknak, valamint a nemzeti szabványoknak megfelel!en kell kialakítani. Zaj védelem: Az épület funkciója lakóépület, ebb!l kifolyólag határértéket meghaladó zajkibocsátás nem várható. A környezeti zajok ellen a fokozott légzárású ablakok és a 30+5cm-es falszerkezet ad védelmet. A lakásokat elválasztó fal Silka hangszigetel! falazóblokkból készül 20+5+15 cm rétegfelépítésben. Ez az akusztikai szerkezet jelent!sen túlteljesíti a szabványban meghatározott 52dbA léghanggátlási kritériumot, hiszen egyetlen 20cm vastag Silka fal önmagában is megfelel! lenne. A két épületrés 5cm hanglágy k!zetgyapottal van elválasztva így a testhanggátlás is kell!en megoldott. Rezgésvédelem: Az épület funkciója lakóépület, ebb!l kifolyólag határértéket meghaladó rezgéskibocsátás nem várható. A környezet nem indokolja rezgésvédelmi intézkedések megtételét.
Energetikai követelmények teljesítése: Az épület megfelel a hatályos épületenergetikai követelményeknek. A homlokzati falak Ytong falazó elemekb!l készülnek 5cm kiegészít! h!szigeteléssel. A homlokzati nyílászárók háromréteg# üvegezés# korszer# m#anyag ablakok és ajtók. A tet!szigetelés 25cm k!zetgyapot, a padlószigetelés 8cm lépésálló polisztirol. A kedvez! déli tájolás okán a sugárzási nyereség tetemes. Kémények: A gázkészülékekhez 8/12,5 cm átmér!j# készüléktartozék füstcs! csatlakozik. Tisztítás a készülék feletti revíziós nyíláson keresztül történik. A füstcs! hossza a 3m-t nem éri el, padlástéren nem halad keresztül. Szell!zés: A nyílászáróval ellátott helyiségekben a nyílászárókba résszell!z!ket kell beépíteni. A nyílászáróval nem rendelkez! helyiségekben mesterséges szell!zést kell biztosítani. Közlekedési útvonalak akadálymentessége: Az épület lakóépület, az akadálymentes kialakítás nem követelmény. Az építmény tervezésekor alkalmazott m#szaki megoldások megfelelnek az OTÉK 50! (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek.
Budapest, 2014. április 29.
Petrus Ferenc okl. építészmérnök, energetikai tanúsító É 01 4176 ÉT 01 4176
