Kervelstraat 23 6833 GC Arnhem woonoppervlakte 86 m2 perceeloppervlakte 144 m2 3 slaapkamers te koop
€ 105.000 k.k.
Volkshuisvesting Arnhem
[email protected]
026 - 371 27 12
www.volkshuisvesting.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Kervelstraat 23
isolatie:
dakisolatie dubbel glas
6833 GC Arnhem
spouwmuren
€ 105.000 k.k.
verwarming:
geen verwarming
warm water:
geen warm water
energielabel:
B
Basisinformatie soort woning:
eengezinswoning
type woning:
tussenwoning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
86 m2
perceelopp.:
144 m2
bouwjaar:
1950
beschikbaar:
per direct
Gebouw verdiepingen:
2
slaapkamers:
3
inhoud:
275 m3
Overig
Kadastrale informatie gemeente Arnhem, sectie E, nummer 3789, perceelopp. 144 m2, type deels
Kaart
tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
66 m2
Omschrijving Knusse eengezinswoning met royale tuin in Malburgen Oost, recent aan de buitenzijde opgeknapt en voorzien van nieuwe ramen en deuren, dakisolatie, dakbedekking en goten. Aan de binnenzijde vergen de keuken en de badkamer aandacht. Ook is geen centrale verwarming aanwezig. Is deze kluswoning iets voor jou? De woonkamer van 7,5 meter diep en circa 3,5 meter breed biedt voldoende ruimte om lekker te wonen. De dichte keuken biedt plek aan de ene zijde plek aan een zelf te plaatsen keukenblok en aan de andere zijde voor een wasmachine. Via de keukendeur komt je in de diepe en zonnige tuin op het zuidoosten gelegen. Achterin de tuin staat een stenen berging. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkast en een derde kleine slaapkamer. De badkamer met wastafel en douche is gedateerd en vraagt om vernieuwing. Diverse wanden in de woning zijn gestucd en een aantal vloeren zijn gladgesmeerd. Er blijft evenwel nog wel wat kluswerk over. Een centrale verwarmingsinstallatie kan tegen kostprijs worden aangebracht in de woning.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond Energielabel woning Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden
B (zie toelichting in bijlage)
Weinig besparingsmogelijkheden
Uw woning
Labelklasse maakt vergelijking met woning(en) van het volgende type mogelijk Rijwoning tussen Straat Kervelstraat Gebruiksoppervlakte
Adviesbedrijf
Nummer/toevoeging
82,8 m²
Dekker Bouwkundig Adviesbureau
23
Opnamedatum
Inschrijfnummer
Postcode
17 augustus 2012
SKW.21.9500.166/11
6833GC
Energielabel geldig tot
Handtekening
Plaats
17 augustus 2022
Arnhem
Afmeldnummer 177559251 Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel?
Nee
Adres representatief gebouw of gebouwdeel:
Standaard energiegebruik voor uw woning Energiegebruik maakt vergelijking met andere woning(en) mogelijk •
Het standaard energiegebruik is de hoeveelheid primaire energie die nodig is voor de verwarming van uw woning, de productie van warm water, ventilatie en verlichting.
•
De eventuele opbrengst van een zonnepaneel wordt hiervan afgetrokken.
•
Het energiegebruik wordt berekend op basis van de bouwkundige eigenschappen
47.088 MJ (megajoules)
en de installaties van uw woning. •
Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddeld aantal bewoners en gemiddeld bewonersgedrag.
•
Het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in de eenheid 'megajoules', dit wordt uitgesplitst naar elektriciteit (kWh), gas (m³) en warmte (GJ).
752 kWh (elektriciteit) 1142 m³ (gas) 0 GJ (warmte)
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: www.puntman.nl 1
2
4715
47
16 37
34 4717
46
93
66 3222
36
37
Ke
rv els tra a
t
35
82
32
329
20
4272
8
83 42
32
4559
3789
24
37
73
99
87
31
4977
86
4560
37
21
2276
17
34
95
39
30
82
46
83
4978
84
4979
46
2
28
43
28
42
43
28
94
41
46
37
1336
19
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ARNHEM E 3789
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Volkshuisvesting Arnhem gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Volkshuisvesting Arnhem op telefoonnummer 026 - 371 27 12 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Geen eigen gebruik: geen bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen.
Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
