Keijzershof, Vogelwijk Pijnacker

Keijzershof, Vogelwijk Pijnacker Twee-onder-een-kapwoningen Patrijs en vrijstaande woning Buizerd

Riant wonen met een sfeervolle tuinkamer of prachtige zijerker

Inhoudsopgave 4

Het goede leven leeft u in Keijzershof

9

Situatie deelplan Vogelwijk

10

Twee-onder-een-kapwoningen Patrijs (D1 en D2)

12

Plattegronden twee-onder-een-kapwoningen Patrijs (D1)

14

Opties twee-onder-een-kapwoningen Patrijs (D1)

16

Plattegronden twee-onder-een-kapwoningen Patrijs (D2)

18

Opties twee-onder-een-kapwoningen Patrijs (D2)

20

Gevels en doorsneden twee-onder-een-kapwoningen Patrijs (D1 en D2)

22

Vrijstaande woning Buizerd (D3)

24

Plattegronden vrijstaande woning Buizerd (D3)

26

Opties vrijstaande woning Buizerd (D3)

27

Gevels en doorsneden vrijstaande woning Buizerd (D3)

28

Technische omschrijving

29

Afwerkstaat

30

Algemene informatie

31

Bedrijfsprofiel BPD en 10 voordelen van nieuwbouw

32

Contactgegevens

Pijnacker is een gemoedelijk, gezellig dorp waar je fijn kunt wonen. 2

3

Het goede leven leeft u in Keijzershof

Ontspannen wonen, alles bij de hand, puur genieten Gewoon zo’n gezellige woonwijk, waar het heerlijk ontspannen wonen is. Zo laat Keijzershof zich het beste omschrijven. Groen, ruim opgezet, kindvriendelijk, uitstekend bereikbaar en gevarieerd in woningaanbod. Nieuw is de gezellige wijk in Pijnacker al lang niet meer. Er wordt naar hartenlust gewoond, gespeeld, gewerkt. Ook interesse om hier te wonen? Maak dan via deze brochure kennis met de 20 twee-onder-een-kapwoningen type Patrijs en de vrijstaande woning type Buizerd in deelplan Vogelwijk. Ons kent ons Pijnacker is een echt dorp. De hechte gemeenschap treft elkaar bij één van de vele sportclubs, bij de muziekschool of de toneelvereniging. Er is echt voor iedereen iets leuks te doen. Verder biedt de mooie omgeving alle gelegenheid om een frisse neus te halen, lekker buiten te spelen of sportief bezig te zijn in de buitenlucht. Voor de kinderen zijn de supergave skatebaan in Klapwijk en de voetbalkooi langs de Klapwijkseweg aanraders. Je vervelen is hier geen dus optie. Ga wandelen, fietsen, paardrijden of kanovaren in het Balijbos of het Bieslandse Bos. Watersporters kunnen hun hart ophalen op de Dobbeplas en ook de Ackerdijkse plassen zijn zeker de moeite waard. Goede bereikbaarheid Prettig wonen wordt nog fijner als u alles bij de hand heeft. In Keijzershof zit u goed. Het centrum van Pijnacker ligt op tien minuten fietsafstand en via de Klapwijkseweg rijdt u er met de auto ook zo naartoe. Keijzershof ligt ook nog eens centraal in Nederland, waardoor Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer perfect bereikbaar zijn. De provinciale weg N470 vormt een snelle verbinding met de A12 en A13. Bij Pijnacker Zuid is ook nog een aftakking naar Rotterdam (N471). Laat u rijden Het openbaar vervoer in Pijnacker Zuid is uitstekend geregeld. Het station Pijnacker Zuid grenst direct aan Keijzershof en ligt op enkele minuten loopafstand van de Vogelwijk. Pijnacker Zuid is een sneltramhalte aan de metrolijn E van RandstadRail en de Rotterdamse metro. U heeft dus de keuze uit diverse bus- en metrolijnen die Den Haag Centraal, Rotterdam Centraal, Delft en Berkel en Rodenrijs goed bereikbaar maken.

4

Wat een leuke plek om te wonen Dorps wonen in Keijzershof Keijzershof ligt in Pijnacker Zuid. Er zijn woningen in allerlei prijsklassen. Starters, doorstromers, jongeren en ouderen, iedereen kan hier een thuis vinden. De woonwijk bestaat uit vier deelplannen: De Erven, Het Centrum, De Boszoom en De Eilanden, die elk weer verdeeld zijn in verschillende buurten. Door de afwisselende architectuur en het gevarieerde woningaanbod heeft elk deelplan en elke buurt zijn eigen karakteristieke sfeer. Het dorpse karakter van Keijzershof zorgt ervoor dat de nieuwe wijk goed aansluit bij de bestaande bebouwing van Pijnacker. Alles dicht bij huis De woningen van type Patrijs en Buizerd liggen in de Vogelwijk, een buurt die onderdeel is van het Centrum. Ideaal, want in dit deelplan liggen woonzorgcentrum Weidevogelhof én winkelcentrum Keijzershof. Daarmee is de wijk bijzonder goed voorzien op het gebied van winkels, horeca en zorg. Daarbij ligt wijkpark Het Groene Vizier tegen de Vogelwijk aan, waardoor u op loopafstand van uw huis een heerlijke plek heeft om te wandelen, rennen, zitten en te spelen. Direct aan het park is een multifunctionele accommodatie met twee basisscholen, een kindercentrum met peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, een sporthal en zijn er de speelvelden en de kantine van handbalvereniging Oliveo.

5

koningshof

koningshof

n na laa Fa u

N4

70 richting Zoetermeer

e

a

i

e b

Station RandstadRail Pijnacker-zuid

Tolhek

Hofpleintunnel

0

6

centrum

c

Tolhek

Deelplan Vogelwijk

Faunalaan

na laa n

b

Station RandstadRail Pijnacker-zuid

Fa u

e

Hofpleintunnel

boszoom

Faunalaan

boszoom

Floralaan

e

d

Weegbree

Zilverreigerdreef

N47

i

am rd tte Ro ft/

0 N47

a

e

el

m

centrum

c

gD

a rd tte Ro ft/

d

Weegbree

eilanden

tin

Floralaan

e

el

gD in ht

ric

eilanden

ERVEN h ric

ERVEN

Klapwijkseweg

Klapwijkseweg

Floralaan

Zilverreigerdreef

Floralaan

Voorzieningen a Winkelcentrum Keijzershof b RandstadRail Station c Het Nest, scholen, opvang, sportaccommodatie d Gezondheidscentrum De Kroon e Weidevogelhof i Infocentrum Keijzershof

N4

70 richting Zoetermeer

Voorzieningen a Winkelcentrum Kei b RandstadRail Statio c Het Nest, scholen, o sportaccommodatie d Gezondheidscentru e Weidevogelhof i Infocentrum Keijze

Situatie deelplan Vogelwijk W

Noord

AN DE

RW

EI

DE

N4 70

Z SA L

bes

AN

verkeersdrempel

DE

RW E

S speelplek C opstelplaats vuilcontainer

w

ouw

aa

nb

ou

ing

w

aa

RW aa

UD

BUIZERDWEIDE

DE EI EZ W

D 11 1 1

C

110 C1s 105

C1s 106

C1s 107

C3s 108

D1 94

D1s 95

D E

C

D1s 97

D1 98

D1s 99

EI

D1 96

W

GO

D1s 93

D 10 1 2

D1 10 s 3

C7 104

K

D2 92

bestaande bebouwing

C SALAMANDERWEIDE

DE

D1 s 109

EIDE

D1 11 s 2

EI

EN

bestaande bebouwing

11

RH

bestaande bebouwing

C3 5

W

D1

3

EL W

bou e be and

C

11

EN

C

C WATERHOENWEIDE

C

W AT E

ing

11

C1 6

D1 11 s 4

O

10 1

e bebouw

11

C1 7

UDP

bestaand

besta and

e be

ing

8

WEZELWEIDE

e bebouw

11

S

LEVI ERW

g

bou

E

uwin

W AT E

C

RH

C1

wing

NUIL WEID

bebo

and e be bou

ande

C

besta

besta

11 C7 9 s

besta

g

C

wing

uwin

STEE

bestaand

DER WEI

S

bebo

SAL AMA N

besta ande

DE

wing

G

O

D 12 1 0

O

wing

PL

bou

D1 12 's 1

EV

w ou nb

e be

D 12 3 2

EI

in

EIDE

D 10 2 0

LKW

in

and

lantaarnpaal weg

ou

in

beb

lantaarnpaal trottoir

IDE

DE

NVA

besta

parkeerplaatsen

AM

IE

TOR E

nde

nb

vrijstaande woning type Buizerd

ou w

N4

taa

aa

O

nb

70

SA L

AM

in

eengezinswoningen type Fazant twee-onder-een-kapwoningen type Patrijs

7

“Alle ruimte om te genieten van het gezellige leven in Pijnacker.”

8

Woningtypen Patrijs en Buizerd

Wat een mooie straat om in te wonen Fase 3 van Keijzershof bestaat uit 20 twee-onder-eenkapwoningen type Patrijs, 1 vrijstaande woning Buizerd en 10 eengezinswoningen Fazant. De Waterhoenweide is een brede straat die aan een zijde wordt gesierd door een fraaie waterpartij. De woningen aan deze straat kijken aan de voorzijde uit op dit water. De woningen aan de Wezelweide kijken uit op een autovrij hofje met speeltuin. De architectuur sluit in sfeer en kwaliteit naadloos aan bij de omliggende bebouwing. Net als alle woningen in Keijzershof hebben type Patrijs en Buizerd iets wat ze extra aantrekkelijk maakt. In dit geval is dat een sfeervolle tuinkamer aan de

AI EXT

woonkamer en een erker aan de zijkant van het huis en bij twee woningen (bnr. 92 en 100) een prachtige erker aan de zij- en de voorkant. De kavels zijn ruim. Op een mooie dag bent u - ongeacht de ligging - altijd verzekerd van een plek in de zon. Fijn ook dat u op uw eigen erf ruimte heeft om uw auto te parkeren. Voor uw bezoek zijn er diverse parkeerplaatsen in de straat.

9

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D1 en D2)

Elke dag weer fijn thuiskomen Die riante zijentree vormt een natuurlijke scheiding tussen wonen en koken. Aan de voorzijde van het huis ligt de gezellige leefkeuken met erker. Aan de tuinzijde treft u de woonkamer met openslaande deuren en een prachtige tuinkamer. Ook hier is een deur, die u lekker open kunt zetten voor een optimale verbinding met buiten. De woningtypes met een gedraaide kap (bnr. 92 en 100) hebben een prachtige erker aan de zijkant van de woonkamer in plaats van een tuinkamer. De berging staat bij deze types in de tuin. Ook op de verdiepingen heeft u alle ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een grote badkamer met douche, ligbad en wastafel. Optioneel kunt u kiezen voor twee wastafels. Het toilet is separaat. U bereikt alle ruimtes via een riante overloop met daglicht. De vrij indeelbare 2e verdieping biedt volop ruimte voor nog eens één of twee kamers. Woningtype Patrijs in het kort • Woonoppervlakte circa 165 m2 • Ruime kavels met verschillende tuinliggingen • Grote badkamer met douche, ligbad en wastafel • Parkeren op eigen oprit • Vanuit de erker in de keuken zicht op een speeltuintje (bnr. 109 en 110) of vrij uitzicht op het water (overige bnrs.) • Vele extra’s mogelijk zoals uitbreiding begane grond of een extra grote garage in plaats van een berging

10

Type Patrijs (D1)

11

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D1), Begane grond

Patrijs met tuinkamer • Sfeervolle woonkeuken met erker voorzien van groot raam • Openslaande deuren naar de tuin • Schitterende tuinkamer met deur naar de tuin • Ruim 8 meter brede woonkamer van bijna 45 m2 • Een keuken(blok) met een gaskookplaat en een motorloze afzuigkap • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Grote badkamer met douche, wastafel en ligbad • Separaat 2e toilet op de 1e verdieping • Berging aan de zijkant van het huis • Diverse uitbreidingsvarianten en uitbreidingsopties (zie pagina 14)

schaal 1:50

12

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D1), Eerste en tweede verdieping

schaal 1:50

13

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D1), Opties

Met deze extra’s creëert u uw droomhuis Overweegt u dit huis te kopen, maar zijn er nog wel wat dingen die u wilt aanpassen? De grootte of de indeling bijvoorbeeld. Weet dan dit kan. Wat dacht u van een uitbouw over de hele breedte? De grote 2e verdieping kunt u zo laten als heerlijke speelplek voor de kinderen. U kunt er ook voor kiezen om hier nog twee kamers te laten maken, eventueel in combinatie met een dakkapel. Uit ervaringen weten we wat de meest gekozen opties zijn. Deze hebben we voor u uitgewerkt. Staat de woningwijziging van uw keuze hier niet tussen, bel ons dan gerust. Individuele wensen zijn bespreekbaar.

Begane grond

Begane grond

Tweede verdieping

- Optie garage

- Optie uitbreiding woonkamer 2,1 m

- Optie indeling met dakkapellen voor- en achterzijde

schaal 1:100

14

“Riant leven, zo voelt dat dus. Elke dag weer genieten van ruimte, licht en zicht.”

15

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D2), Begane grond

Patrijs met erker • Sfeervolle woonkeuken met erker voorzien van groot raam • Openslaande deuren naar de tuin • Grote zijerker ter plaatse van de woonkamer met prachtig zicht op uw tuin • Een keuken(blok) met een gaskookplaat en een motorloze afzuigkap • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Grote badkamer met douche, wastafel en ligbad • Separaat 2e toilet • Houten berging achterin de tuin • Diverse uitbreidingsvarianten en uitbreidingsopties (zie pagina 18)

schaal 1:50

16

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D2), Eerste en tweede verdieping

schaal 1:50

17

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D2), Opties

Begane grond

Tweede verdieping


- Optie indeling met dakkapel

schaal 1:100

18

Type Patrijs (D2)

Type Patrijs (D1)

19

woonkamer

woonkamer woningtype D1 D1 0.5 woningtype bwnr. 102,110,111,113 bwnr. 102,110,111,113 en 120 (alsen getekend) 120 (als getekend)

dragend knieschot 0.5 met luik

enkele w.c.d. + randaarde

2.

dubbele w.c.d. + randaarde

2.

vaatwasser, loze leiding vaatwasser< 5400 >

deurbel

3.

boiler, loze leiding

schel

3.

boiler

2.

< 5400 >

1200+

bm

bwnr. 101,103,109,112 bwnr. 101,103,109,112 en 114 (alsen gespiegeld) 114 (als gespiegeld) rad.

woningtype woningtype D1's D1's

1500+

geisoleerde ribcassette vloer geisoleerde 350mm ribcassette vloer 350mm

radiator

v.

zelfregelend ventilatierooster bwnr. 102,110,111,113 bwnr. 102,110,111,113 en 120 (alsen getekend) 120 (als getekend)

rad.

rad.

gebruiksoppervlakte

ca.

165 m²

verblijfsgebied begane grond

ca.

58 m²

verblijfsgebied 1e verdieping

ca.

39 m²

begane begane grond grond Peil=0Peil=0

< 4180 >

(op 1500+ lijn)

r

rm

zolder

r

mv

V

cv

mv

2.

6.

5748+

2600+

5748+ bk. goot bk. goot

2600+

< 5400 >

v 7.

v

dr 1500+

8. dragend knieschot met luik

1e verdieping

2e verdieping

verkeersruimte

1.1

verkeersruimte

2.1

besloten ruimte niet zijnde een verblijfsruimte

meterruimte

1.2

verblijfsruimte

2.2

verblijfsruimte

0.3

toiletruimte

1.3

verblijfsruimte

2.3


0.4

technische ruimte

1.4

verblijfsruimte

2.4


0.5

verblijfsruimte

1.5

badruimte

2.5

verblijfsruimte

0.6

verblijfsruimte

1.6

bergruimte

0.7

bergruimte v

0.8

buitenruimte

0.9

bergruimte

V

V

1500+

V

v

v

V

bwnr. 121 (als ca.gespiegeld 11120c

2600+

dragend knieschot

dragend knieschot 1500+ 1200+

5800+ bk. 2e verdieping bk. 2e verdieping

vv

woningtype D1

0+

PEIL 0+

PEIL

5800+ bouwnr.bouwnr. 103 103 woningtype woningtype D1 D1

< 2650 >

slaapkamer slaapkamer 1 3 1.21.4

Type D1s

slaapkamer 3 1.4

v

woonkamer 0.5

Type D1s

v

v

ld

vv

v

v

vv

v

ca. 3180

mv

dragend knieschot

1500+

bouwnr. 102 bouwnr. 102 bouwnr. 102 102 v bouwnr. v v woningtype woningtype D1 D1 woningtype woningtype D1 D1

Type D1

V

ld

slaapkamer 3 1.4

Type D1s Bnr. 93 en 101

v

V

v

v

V

V

V

Pijnacker Pijnacker - Noo -N plan plan Keijzersh Keijze Type D2 ld

ld

Peil=0

bouwnr. 100 bouwnr. 100 v v v v v woningtype woningtype D2 D2

Bnr. 92 en 100

zandcement afwerkvloer, dik 50mm

111, 113 en 120 kanaalplaatvloer, dik 200mm

keuken 0.4

0+

v

bouwnr. 101 bouwnr. 101 v woningtype woningtype D1 D1

kanaalplaatvloer, dik 200mm

overloop 1.1

v

ld


109, 112, 114 en 121

woonkamer 0.5

v

Peil=0+Peil=0+bk. begane bk. begane grond grond

linker zijgevel zijgevelBnr. 94, 96, 98, 102, 110 achtergevel achtergevel 95, 97, 99,linker 103, 2900+ bk. 1eBnr. verdieping slaapkamer 2 1.3

v

V

1200+

PEIL

woonkamer 0.5 zandcement afwerkvloer, dik 50mm

geisoleerde ribcassette vloer 350mmgeisoleerde ribcassette vloer 350mm bodemafsluiting zand 150mm

v

V

ld

zolder 2.1

cv

wm

v

2600+

V

1500+

bk. 2e verdieping bouwnr. 103 bouwnr. 103 v woningtype woningtype D1 D1

109, 112, 114 en 121

zandcement afwerkvloer, dik 50mm zandcement afwerkvloer, dik 50mm

woningtype D1's

geisoleerde ribcassette vloer 350mm

bodemafsluiting zand 150mm


bouwnr. 100bouwnr. 100 woningtype D2 woningtype D2

bwnr. 121 (als gespiegeld met gekoppelde berging)

Linker zijgevel

5748

v

v

1200+



< 2650 >


ld

dr


111, 113 en 120

v

1200+

bouwnr. 103 bouwnr.102 103 bouwnr.bouwnr. 102 woningtype woningtype D1 D1 woningtype woningtype D1 D1

slaapkamer 1 1.2

v

dragend knieschot ld

1500+

zolder

1200+

zijgevel Bnr. 95, 97, 99,103, rechter zijgevel Bnr.1e 94, 96,rechter 98,102, 110, 2900+ bk. 1e verdieping bk. verdieping

2e verdieping Peil=5800+P bwnr. 101,103,109,112 en 114 (als gespiegeld)

v

2600+


Type D1

Bnr. 93 en 1012900+

1200+

v

2600+

2.1


Type D1s

2600+

1500+ 1500+

zolder 2.1

< 2650 >

A bouwnr.bouwnr. 101 101 woningtype woningtype D1 D1

5800+

2600+

< 2650 >

zinken bakgoot

bwnr. 102,110,111,113 en 120 (als getekend)

v

ca. 3180+ ca. 3180+bk. dakrand bk. dakrand

Peil=0+ Peil=0+ bk. begane bk.grond begane grond

voorgevel voorgevel Bnr. 92 en 100

vv

ca. 3180+ ca.rad. 3180+ bk. dakrand bk. 1200+ dakrand 1200+

mv

Type D2

woningtype D1's

ca. 11120+ ca. 11120+bk. nok(ruiter) bk. nok(ruiter)

5748+ 5748+bk. gootbk. goot v

v

v

bouwnr.bouwnr. 100 100 woningtype woningtype D2 D2

bwnr. 101,103,109,112 e


0.1

mv

wm v

bwnr. 102,110,111,113 e

woningtype D1's

begane grond 0.2

V

mv mv

bwnr. 101,103,109,112 en 114 (als gespiegeld)

688 m³

< 2650 >

mv

bruto inhoud

woningtype D1

bwnr. 100 (als getekend) bwnr. 100 (als getekend)


< 2650 >

5.

ontsp. leiding

woningtype D1

1e verdie

woningtype D2 woningtype D2

ca. 40.0m² (op 1.5m lijn)

2.1

mv

mv

bouwnr. 102 bouwnr. 102 woningtype woningtype D1 D1

1e verdieping 1e verdieping Peil=2900+P Peil=2900+P

begane grond Peil=0

ruimte benamingen volgens bouwbesluit

ca. 11120+ ca. 11120+ bk. nok(ruiter) bk. nok(ruiter)

Peil=0

rad.

verblijfsgebied 2e verdieping ca. 0 m² bwnr. 100 (als getekend) bwnr. 100 (als getekend) ca.

tv.

rad.

zijgevel linkerlinker zijgevel

Achtergevel

bruto inhoud volgens NEN 2580

open houten trap trapgat 1000x3000

tv.

rad.

< 3510 >

woningtype woningtype D1 D1

woningtype D2 woningtype D2

hekwerk

< 3510 >

mv

woningtype woningtype D1's D1's 102 bouwnr. bouwnr. 103 bwnr. 121 (als bwnr. gespiegeld 121 (als bouwnr. gespiegeld met gekoppelde met gekoppelde berging) 102 berging) bouwnr. 103 woningtype woningtype D1 D1 woningtype woningtype D1 D1 A

woningtype D1 voorgevel voorgevel

2600+

Voorgevel

mv

bwnr. 101,103,109,112 bwnr. 101,103,109,112 en 114 (alsen gespiegeld) 114 (als gespiegeld)

bouwnr. 100 bouwnr. 100 bouwnr. 101 bouwnr. 101 renvooi GO & VG woningtype woningtype woningtype D2 D2 woningtype D1 D1

bwnr. 121 (als bwnr. gespiegeld 121 (als gespiegeld met gekoppelde met gekoppelde berging) berging)

2600+

bewegingsmelder

< 1320 >

< 5400 >

afzuigpunt m.v.

1500+

bodemafsluiting zand 150mm bodemafsluiting zand 150mm

doorsnede doorsnede A-A A-A

< 1320 >


gasaansluiting cv/w.pomp

rad.

Twee-onder-een-kap type Patrijs (D1 en D2), Gevels en doorsneden 1200+

zandcement afwerkvloer, dikzandcement 50mm afwerkvloer, dik 50mm

T

ok(ruiter) r)

keuken 0.4

< 2650 >

keuken 0.4

PEIL

< 2650 >

L


kanaalplaatvloer, dik 200mmkanaalplaatvloer, dik 200mm

bouwnr. 101bouwnr. 101 bouwnr.102 110 bouwnr. 103bouwnr. 103 109 ca. 11120+ ca. 11120+bk. nok(ruiter) bk. nok(ruiter)bouwnr. 102bouwnr. woningtypeD1 D1 woningtype D1s D1 woningtype D1s woningtype D1s woningtype D1 woningtype woningtype D1s woningtype

doorsnede A-A voorgevel voorgevel

Linker zijgevel

voorgevel

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

oot

5748+ 5748+bk. gootbk. goot v

v v

vv

v v

v

v

v v

vv

v v

v

ca.ca. 11120+ bk.bk. nok(ruiter) ca. 11120+ 11120+ bk. nok(ruiter) nok(ruiter)

ca. 11120+

akrand

bk. nok(ruiter) ca. 3180+ ca. 3180+bk. dakrand bk. dakrand

v

v

ld

grond egane grond bouwnr.bouwnr. 103 103 woningtype woningtype D1 D1

rechter rechter zijgevel zijgevel

5748+

v

v

ld

v

v

ld

5748+ goot 5748+ bk. goot bk.bk. goot bouwnr.bouwnr. 103 103 woningtype woningtype D1 D1

v

v

v

v

ld


ld

v

v

v

ld


v

ld

v

ld


achtergevel achtergevel

3180+ bk.bk. dakrand ca. 3180+ca.ca. 3180+ bk. dakrand dakrand

Peil=0+Peil=0+bk. begane bk. begane grond grond 5748+

bk. goot v

ca. 3180+

Type D1

Pijnacker - Nootdorp plan Keijzershof Type D1

bwnr. 100 bwnr. 100 woningtype D2 woningtype D2

bouwnr. 102 woningtype D1

Type D2

linker zijgevel Bnr. 94, 96, 98, 102,

Bnr. 92 linker en 100

110, 111, 113 en 120

linker zijgevel zijgevel

Peil=0+ bouwnr. 101bouwnr. en 103 101 en 103 woningtype D1 woningtype D1

Bnr. rechter 93zijgevel en 101 zijgevel rechter

v

v

v

v

bk. dakrand v

bk. begane grond Peil=0+ Peil=0+ Peil=0+ bk. begane grond bk. begane grond

13 ruime 13 ruime 2-onder-1-kap 2-onder-1blokblok 19 19 plandeel plandeel Vogelwijk Vogelwfa

v

bk. begane grond

v

ld

v

v

ld

v

plattegronden, plattegronden, geve doorsneden doorsneden basiswoning basiswo v

v

v

v

ld

v

v

Wijzigingen Wijzigingen voorbehouden voorbeh Alle maten Allezijn maten circazijn maten circa

ld

bouwnr. 109 102bouwnr. 102 bouwnr. 103bouwnr. 103bouwnr. woningtype woningtype D1 woningtype D1s woningtype D1s woningtype D1 D1

Type D1s

achtergevel achtergevel Bnr. rechter 95, 97, 99, 103, zijgevel 109, 112, 114 en 121

schaal 1:200 ca. 11120+

20

bk. nok(ruiter)

B

ca. 13.3m²

j

1.2

woningtype D1's

B

ca. 7.6m²

1.4

j

880

therm.

kast

mv

5748+

4. 1a.

3.

2.

keuken ca. 16.4m²

0.4

ca. 3180+

d

bk. dakrand

< 2650 >

PEIL

p

k

rad.

< 10260 >

zinken bakgoot

1800+

1500+

tv.

< 3510 >

y rad.

bk. begane grond

Type D1

bwnr. 121 woningtype D1s

voorgevel

begane grond Peil=0

1500+

1200+31 ca.

berging

tuinkamer

bwnr. 120 woningtype D1

5

dr 8.

rad.

Peil=0+

2600+

7.

1.5

mv

< 1320 >

ca. 11120+

1.3

badkamer

woonkamer

doorsnede A-A

v

ca. 12.4m²

q

2600+

wm

ca. 7.2m²

< 5400 > keuken

cv verdeler

< 10300 >

mv

c

cv 2. mv

tel.

slaapkamer 2

v

< 3690 >

slaapkamer 3

< 2720 >

bk. 1e verdieping

< 2650 >

mv

overloop

2.1

6.

< 1820 >

ca. 111

5.

mv

bk. goot

r


880

mv

rm

zolder

k

mv

v

slaapkamer 2

mv

< 1000 >

y

mv

c d

1.

p q 6.

n

1.6

r h

r

1500+ 1200+

mv

mv

rad.

1.

V

< 2330 >

toilet2

ca. 1.3m²

rm

1.1

mv

2600+

0.3

T

mv

b

ca. 1.3m²

< 930 >

toilet1

mk

b

n

ca. 10.8

880 V

0.2

rookgas afvoer

h

880

x

mv

bk. 2e verdieping

overloop


1200+ 1500+

kruipluik 600x800

730

zolder

cv

wm

m

w

< 1430 >

h

bk. nok(ruiter)

rm

m

< 1220 >

a

0.1

2600+

hekwerk

1.7


< 3720 >

ca. 7.5m²

x

e w

hal

a

dr

open houten trap trapgat 1000x3000 h

2600+

l

rad.

ca. 11120+

1500+

h

ca. 1.3m²

cv verdeler

1500+

< 4720 > (op 1500+ lijn)


slaapkamer 3

dragend knieschot met luik

slaapkamer 1

Doorsnede


1500+ 1200+

2600+

2600+

1200+


< 3820 >

< 4180 >

e

g


< 2180 > l


ca. 30.5m²

0.5

rad.

woningtype D1

tel.

B woningtype D1's

B

woonkamer

g

tv.

< 3150 >

afsc hot

rad.

erker

tv.


< 5550 >

bwnr. 121 (als gespiegeld met gekoppelde berging) ca. 5.3m²

tel.


tv.

bwnr. 101,103,109,112 en 114 (als gespiegeld) < 1860 >

< 2810 >

woningtype D1

2e verdieping Peil=5800+P

rad.

1200+ 1500+


woningtype B D1's

rad.

< 4180 >

woningtype D1


rad.

f tel.

T

+

begane grond Peil=0

Pe



linker zijgevel 2e verdieping Peil=5800+P


woningtype D2

woningtype D2

woningtype D2

bwnr. 100 (als getekend)



bk. nok(ruiter)

ca. 111

Doorsnede

5748+

bk. goot

5 v

v

v

v

v

v

ca. 1 ca. 3180+

bk. dakrand

ca. 31 v V

zolder Peil=0+

ld

< 2650 > < 2650 >

v


v

v

v

v

v

V

bk. begane grond bwnr. 120 woningtype D3

slaapkamer 1

V

v

v

vbwnr. 122 woningtype D3

ld


ld

Pe


slaapkamer 3

linker zijgevel

rechter zijgevel

ca

achtergevel

woonkamer


Type D2

voorgevel

bouwnr. 101 woningtype D1s


bouwnr. 103 woningtype D1s

“Hier kunnen we heerlijk leven met ons hele gezin.”


linker zijgevel

schaal 1:200 bk. nok(ruiter)

ca. 1

21

Vrijstaande woning type Buizerd (D3)

In alle vrijheid genieten van het goede leven Type Buizerd is qua woningplattegrond vergelijkbaar met woningtype Patrijs. Ook hier komt u binnen via de zijentree om vervolgens in de grote tuingerichte woonkamer of de sfeervolle woonkeuken te komen. Het verschil tussen de woningen zit hem in de raampartijen in de zijgevel én de nog grotere kavel die u heeft. Een ander smaakvol detailverschil is het balkon (bereikbaar via openslaande deuren) boven de grote erker aan de voorzijde van het huis. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers. En op de 2e verdieping kunt u met gemak nog 2 slaapkamers maken. Type Buizerd in het kort • Woonoppervlakte circa 165 m2 • Riante kavel met tuin aan 3 zijden van de woning • Schitterende tuinkamer met deur naar de tuin • Sfeervolle woonkeuken met grote erker • Vrij uitzicht op het water vanuit de erker in de keuken • Berging aan de voorzijde van het huis • Achtertuin op het zuidoosten • Parkeren op eigen oprit • Openslaande deuren naar de achtertuin • 3 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 1 met openslaande deuren en balkon • Grote badkamer met douche, wastafel en ligbad • Op de 1e verdieping een separaat 2e toilet • Diverse uitbreidingsvarianten en uitbreidingsopties (zie pagina 26)

22

Type Buizerd (D3)

23

Vrijstaande woning type Buizerd (D3), Begane grond

schaal 1:50

24

Vrijstaande woning type Buizerd (D3), Eerste en tweede verdieping

schaal 1:50

25

Vrijstaande woning type Buizerd (D3), Opties

Zo zou het ook kunnen Is type Buizerd het huis dat u zoekt? Dan woont u hier straks vast heerlijk, zo aan het water en omringd door groen. Toch kan het zo zijn dat de basisindeling net niet helemaal aansluit bij uw woonwensen. Misschien wilt u nog meer leefruimte of heeft u behoefte aan vijf slaapkamers. Weet dan dat dit kan. In de optionele sfeer bieden wij diverse uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvoorstellen aan. Mocht u andere wensen hebben, laat het ons dat weten. We denken graag met u mee.

Begane grond

Tweede verdieping


- Optie indeling met dakkapellen

schaal 1:100

26

schel

3.

boiler

< 5770 >

tuinkamer

C

40 m²

verblijfsgebied verdieping bwnr. 1222e (als getekend)

ca.

0 m²

ca.

710 m³

verkeersruimte

2.1


2.1

meterruimte

1.2

verblijfsruimte

2.2

verblijfsruimte

0.3

toiletruimte

1.3

verblijfsruimte

2.3


0.4

technische ruimte

1.4

verblijfsruimte

2.4


0.5

verblijfsruimte

1.5

badruimte

2.5

verblijfsruimte

0.6

verblijfsruimte

1.6

bergruimte

0.7

bergruimte

0.8

buitenruimte

0.9

bergruimte

bk. nok(ruiter)

v

2600+

V

bk. nok(ruiter)

730

880

< 1430 >

toilet1

mk

ca. 1.3m²

0.3

0.2

< 2330 >

mv

mv

mv

mv

5748+ mv

v

v

p q 6.

mv

rookgas afvoer

v

V

ca. 11120+

bk. nok(ruiter)

0.1

v

mv

v

keuken

5748+

bk. goot

v

bk. goot ca. 11120+

v

bk. n

ca. 16.4m²

0.4

ca. 3180+

1500+ 1200+

2600+

noklijn

2600+

1200+ 1500+

ca. 11120+

ca. 7.5m²

< 2720 >

T

v ca. 11120+

8.

2600+

kruipluik 600x800

1.1

v

open trapg

hal

verkeersruimte

7.


open houten trap rad. trapgat 1000x3000

0.2

wm

k. dakrand

0.6

0.1

6.

woningtype D3

ca. 9,1m²


V


linker zijgevel

< 3230 >

berging

2e verdieping

V

dr

58 m²

ca.

1e verdieping

2. mv

k. goot

ca.

verblijfsgebied 1e verdieping woningtype D3

begane grond

zolder

1800+

cv

verblijfsgebied begane grond

ruimte benamingen volgens bouwbesluit

r

5.

166 m²

rad.

r

rm

ca.

bruto inhoud zinken bakgoot

zinken bakgoot

k. nok(ruiter)

gebruiksoppervlakte

bruto inhoud volgens NEN 2580


bk. begane grond


< 10300 >

hekwerk

C Peil=0+

rad.

1e verdieping Peil=2900+P Achtergevel

woningtype D3 bwnr. 122 (als getekend)

geisoleerde voorzetwand

kruipluik 600x800

voorgevel

Voorgevel grond Peil=0 begane

0.5

< 4180 >

woningtype D3


< 3000 >

de C-C


C

ca. 30.5m²

cv verdeler


berging

woonkamer

geisoleerde ribcassette vloer 350mm bodemafsluiting zand 150mm

rad.

ho t

bk. begane grond

zelfregelend ventilatierooster 0.5 bwnr. 122 (als getekend) < 3230 >

bewegingsmelder

Vrijstaande woning type Buizerd (D3), Gevels en doorsneden renvooi GO & VG Peil=0+


tv.

rad.

rad. tuinkamer radiator ca. 13m² woningtype D3 v.

rad.

afs c

bm

C

boiler, loze leiding

rad.


rad.

vaatwasser

3.

< 930 >

woningtype D3

2e verdieping Peil=5800+P afzuigpunt m.v.

2.

deurbel

rad.

mv dubbele w.c.d. + randaarde

< 43

dragend knieschot met lui

woonkamer 0.5


rad.

dragend knieschot met lui

< 2650 >


< 5400 >

v

v

v

ca. 3180+

bk. dakrand

bk. dakrand

v

v

rad.

dragend knieschot

1500+ 1200+

k.verdieping begane grond

1500+

zolder 2.1

1200+

5748+


tuinkamer

bk. goot


< 2650 >

bwnr. 120 bwnr. 120 woningtype D3 woningtype D1 3 slaapkamer 1 slaapkamer 1.2

verdieping

1.4

bwnr. 122 bwnr. 122 woningtype D3 woningtype D3


ca. 3180+

bk. dakrand

2e verdieping Peil=5800+P voorgevel linker zijgevel woningtype D3 < 2650 >




Type D3

linker zijgevel

achtergevel Bnr. 122

Peil=0+


bk. begane grond 5748+

bk. g

ca. 3180+

bk. d

1e

wonin

woningtype D3

Peil=0+

Pijnacker - Nootd plan Keijzersho

ld

bk. begane grond

begane grond Peil=0

woonkamer bwnr. 122 (als getekend) 0.5 zandcement afwerkvloer, dik 50mm

Peil=0+

v

rechter zijgevel Bnr. 122


rad. ld

v

Type D3


tuinkamer 0.5

v

berging

ld

tuinkamer


bk. begane grond

bwnr. 1

berging

Peil=0+

bk. b

ca. 11120+

bk. n

geisoleerde ribcassette vloer 350mm



voorgevel

doorsnede C-C Linker zijgevel



ca. 11120+

Rechter zijgevel

bk. nok(ruiter)

v

v

v

v

v

v

v

v

bk. goot ca. 11120+

v

ca. 3180+ v

bk. nok(ruiter)

linker zijgevel

Doorsnede

5748+ ca. 11120+

bk. nok(ruiter)


bk. nok(ruiter)

bk. dakrand

13 ruime 2-onder-1-kap w blok 24 plandeel Vogelwijk fas 5748+ bk. g

v

v

zolder ld

ld

5800+ bwnr. 122 woningtype D3

ca. 3180+

2900+

rechter zijgevel bk. begane grond

tuinkamer

berging


bk. dakrand

bk. begane grond

bwnr. 120 bwnr. 120 D3 woningtypewoningtype D1

0+

Type D3

linker zijgevellinker zijgevel Bnr. 122

bk. nok(ruiter)

ld


doorsnede C-C Bnr. 122 achtergevel

ca. 11120+

bk. nok(ruiter)

v

v

v

v

ca. 3180+

bk. dakrand

v

v

v

plattegronden, gevels ca. 3180+ bk. d doorsneden basiswoning t

slaapkamer 3

v

Type D3

rechter zijgevel Bnr. 122

ca. 11120+

slaapkamer 1

tuinkamer

PEIL


Type D3

v


v

Pijnacker - Nootdorp plan Keijzershof

bk. begane grond 5748+ bk. goot

v

bk. 1e verdieping

achtergevel Peil=0+

Peil=0+

bk. 2e verdieping v


bk. dakrand

ld

< 2650 >

bk. goot

< 2650 >

5748+

bk. goot

V

V

v

v

Wijzigingen voorbehouden Alle maten zijn circa maten

woonkamer ld

Peil=0+

ld

bk. begane grond



Peil=0+ bwnr. 120 woningtype D1

voorgevel

schaal 1:200

27

bk. b

bw wonin

Technische omschrijving Fundering

aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. De

Keuken

De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met

binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in wit afgelakte metalen

De keuken wordt voorzien van onderkastjes en voorzien van

daarop een raster van betonnen balken.

montagekozijnen met bovenlicht, kozijn naar de meterkast heeft

een gaskookplaat, motorloze afzuigkap, koelkast en een

geen bovenlicht. De binnendeuren op de begane grond en

combimagnetron.

Vloeren

eerste verdieping zijn dichte opdekdeuren. De deuren zijn in wit

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

afgewerkt.

Verwarmingsinstallatie De woningen worden verwarmd door een individuele

ribcassettevloer. Voor de toegang tot de kruipruimte onder de begane grondvloer wordt bij de voordeur een sparing gemaakt

Beglazing en ventilatieroosters

gasgestookte centrale verwarmingsketel met warmwater-

in de vloer. De verdiepingsvloeren bestaan uit betonnen

De gevelkozijnen, draaiende delen, terrasdeur en entreedeur

voorziening. Deze ketel heeft een hoog rendement (een

kanaalplaatvloeren. De begane grond- en verdiepingsvloeren

worden voorzien van hoogwaardige isolerende HR++ beglazing.

zogeheten HR ketel). De verwarming van de woning geschiedt

worden afgewerkt met een afwerkvloer. In de toilet- en bad-

De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van

door middel van radiatoren. De temperatuurregeling vindt

ruimte worden standaard keramische vloertegels aangebracht.

(enkel) blank- en of draadglas, uitgezonderd die van de

plaats in de woonkamer door middel van een kamerthermostaat.

meterkast. Deze worden voorzien van een aan één zijde wit

Wanden

gelakt paneel. Daar waar nodig worden boven de gevelkozijnen

Gasinstallatie

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in

ventilatieroosters opgenomen, zoals op tekening is aangegeven.

Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.

kalkzandsteen. De voor- en achtergevels van de woningen

Aansluitpunten in de woningen worden opgenomen in de

bestaan uit:

Goten en hemelwaterafvoer

• een kalkzandsteen binnenspouwblad voorzien

De dakgoten worden uitgevoerd in zinken bakgoot en aan de

van isolatie;

voorzijde voorzien van western red cedar boeidelen en worden

Mechanische ventilatie

• een met gevelsteen gemetseld buitenspouwblad.

dekkend geschilderd. De hemelwaterafvoeren worden in

De woningen worden voorzien van een CO2 mechanisch

kunststof uitgevoerd.

ventilatiesysteem. Door middel van een centrale ventilator wordt

keuken, ten behoeve van een kooktoestel, en nabij de CV-ketel.

lucht via kanalen afgezogen in keuken, toilet, badkamer en

Boven de kozijnen komen, waar nodig, stalen lateien in kleur. Ter plaatse van gemetselde borstweringen onder

Trappen en hekken

kozijnen komen, aan de buitenzijde raamdorpelstenen.

De trap van de begane grond naar de 1 verdieping wordt

zijn ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leiding-

Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken

uitgevoerd als een dichte trap. De trap van de 1e naar de 2e

schachten. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse

aangebracht.

verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs de

lucht aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het

wanden wordt een houten leuning gemonteerd.

Bouwbesluit.

opstelplaats voor de wasmachine. De kanalen van het systeem e

Binnenwanden

Rond het trapgat op de 1 en 2 verdieping wordt een houten

De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd

spijlenhekwerk aangebracht. De trapboom, -spil en -treden

Tuinberging: vloer

in gibo.

worden vervaardigd van vurenhout. De stootborden van de

De houten berging wordt op een prefab betonvloer gemonteerd

dichte trap zijn vervaardigd van beplating.

(alleen bij bnr. 100).

De schuine dakdelen zullen zijn opgebouwd uit geïsoleerde

Elektra / diversen

Tuinbergingen: wanden en daken

geprefabriceerde elementen. Op de schuine dakdelen worden

De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van

De gevels worden samengesteld uit houten stijl- en regelwerk

keramische dakpannen aangebracht. De platte daken van

de nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten worden

met houten delen. De platte daken van de vrijstaande

uitbouwopties bestaan uit een gewapende betonvloer met

verdeeld over meerdere groepen. De wandcontactdozen ter

bergingen, wordt op gebouwd uit een houten balklaag met

daarop isolatie en dakbedekking. Alle platte daken hebben

plaatse van de woonkamer en slaapkamers worden op ca. 1.050

beplating en voorzien van bitumineuze dakbedekking.

voldoende afschot voor de afwatering.

mm boven de afwerkvloer gemonteerd. Ter plaatse van de

e

e

Daken

Plafonds

vrijstaande houten berging (bnr. 100) worden de

Terreininventaris

wandcontactdozen uitgevoerd als opbouw.

Op de grens van het openbare gebied met de voortuin van de

Zie afwerkstaat.

woning worden de woningen voorzien van een beukhaag,

Sanitair

hoogte ca. 300 mm. Op de grens van het openbare gebied met

Kozijnen, ramen en deuren

In de toiletruimte op de begane grond wordt een

de zijkant van de tuin van de woning bestaat een erfscheiding

De buitendeuren, -ramen en terrasdeuren van de woningen zijn

wandclosetcombinatie en een fontein met een fonteinkraan

een gaasmathekwerk met hedera hoog ca. 600 mm, doorgezet

van hardhout. De woningentreedeur wordt uitgevoerd als

aangebracht. In de toiletruimte op de verdieping wordt een

ter plaatse van de achtertuin door een gaasmathekwerk met

geïsoleerde multiplex deur met een glasopening en een

wandclosetcombinatie aangebracht. De badkamer wordt

hedera hoogte ca. 1.800 mm. In de voortuin komt een pad van

brievensleuf. Alle draaiende kozijndelen van de woning, mits

voorzien van een kunststof douchebak, een glijstangcombinatie

betonnen tegels. In de achtertuin komt een pad van staptegels

bereikbaar, worden voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet

met kraan en kunststof ligbad van 1.800 mm x 800 mm.

vanaf de achterdeur tot aan de houten berging (van bnr. 100).

28

Afwerkstaat Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Elektra

Diversen

Hal

zandcement afwerkvloer

behangklaar afgewerkt

spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt overloop, 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt, 1 dubbele wcd met randaarde

1 open houten trap met leuning, 1 meterkast, 1 belinstallatie, 1 rookmelder, 1 dubbele wcd met randaarde in de meterkast

Toilet (begane grond en eerste verdieping)

tegels volgens monster

tegels volgens monster tot ca. 150 cm hoogte; daarboven spuitwerk

spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar

wandclosetcombinatie met fonteintje, ventilatie volgens voorschrift

Aangebouwde berging (D1, D1s en D3)


glad afgepleisterd

betonplaat onafgewerkt

1 lichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wcd met randaarde

ventilatie volgens voorschrift

Woonkamer



spuitwerk

3 lichtpunten met schakelaars, 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt achtergevel, 7 dubbele wcd met randaarde

1 bedraad en afgemonteerd aansluitpunt t.b.v. tv, 1 bedraad en afgemonteerd aansluitpunt t.b.v. datacommunicatie

Keuken


tegels volgens monster boven werkblad en kooktoestel tot ca. 150 cm hoogte; daarboven spuitwerk; overig behangklaar afgewerkt

spuitwerk

2 lichtpunt met schakelaar, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. afzuigkap (dubbele wcd met randaarde), 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. vonkontsteking gaskookplaat (dubbele wcd met randaarde), 1 loos aansluitpunt t.b.v. elek. kooktoestel, 1 loos aansluitpunt t.b.v. boiler, 1 loos aansluitpunt t.b.v. vaatwasser, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. koelkast (dubbele wcd), 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. combimagnetron (enkele wcd), 3 dubbele wcd met randaarde

inrichting volgens bijgaande specificatie en tekening, ventilatie volgens voorschrift, 1 aansluitpunt op gas t.b.v. kooktoestel, 1 hoofdbediening t.b.v. ventilatie systeem

Overloop



spuitwerk

2 lichtpunten met 2 wisselschakelaars, 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt zolder, 1 dubbele wcd met randaarde

1 open houten trap met leuning, 1 rookmelder

Slaapkamer 1, 2 en 3



spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar, 2 dubbele wcd met randaarde extra op slaapkamer 1: 1 dubbele wcd met randaarde

1 loos aansluitpunt met controledraad t.b.v. tv, 1 loos aansluitpunt met controledraad t.b.v. datacommunicatie

Kast



spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wcd met randaarde

ventilatie volgens voorschrift

Badkamer

tegels volgens monster

tegels volgens monster tot ca. 225 cm hoogte daarboven spuitwerk tot plafondhoogte

spuitwerk

1 lichtpunt met schakelaar, 1 wandlichtpunt met schakelaar, 1 enkele wcd met randaarde

sanitair volgens tekening, ventilatie volgens voorschrift, 1 badkmr. bediening t.b.v. ventilatie systeem

Zolder (D1)


trapopgang behangklaar afgewerkt tot bovenkant hekwerk, knieschotten onbehandeld, overig wanden behangklaar gemaakt

dakelementen onbehandeld

1 wandlichtpunt met schakelaar, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. cv-ketel, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. mv-unit, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. wasmachine, 1 bedraad aansluitpunt t.b.v. wasdroger (enkele wcd met randaarde), 2 dubbele wcd met randaarde

ventilatie volgens voorschrift, 1 aansluiting op gas en riool, t.b.v. cv-ketel, 1 aansluiting op water en riool, t.b.v. wasmachine, 1 rookmelder

Zolder (D2)


trapopgang behangklaar afgewerkt tot bovenkant hekwerk, knieschotten onbehandeld, overige wanden behangklaar afgewerkt



ventilatie volgens voorschrift, 1 aansluiting op gas en riool, t.b.v. cv-ketel, 1 aansluiting op water en riool, t.b.v. wasmachine, 1 rookmelder

Zolder (D3)


trapopgang behangklaar afgewerkt tot bovenkant hekwerk, knieschotten onbehandeld, overige wanden behangklaar afgewerkt



ventilatie volgens voorschrift, 1 lichtpunt met armatuur op schemerschakelaar t.b.v. verlichting achterpad volgens situatie (aangesloten op installatie woning)

Berging (vrijstaand/ geschakeld)

betonvloer onafgewerkt

houten wand onafgewerkt

houten balklaag onbehandeld

1 lichtpunt met schakelaar, 1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt, 1 dubbele wcd met randaarde

29

Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst

Verzekeringen

Bouwbesluit

Wat houdt de Woningborg-garantie in:

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend

Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt,

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de

oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft

was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.

betekent dat onder andere het volgende:

website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na

u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor

inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)

het tijdig afsluiten van deze verzekering.

- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het

Woningborg-garantie

Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich

De woning wordt geleverd met een officieel erkend

tot garantie op de kwaliteit van de woning;

complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin

Wijzigingen voorbehouden

garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig

alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen,

Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen

kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij

het model van Woningborg;

technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk,

in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Adriaan

Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;

procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond.

van Erk Bouw B.V. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken

normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij

- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de

Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij

ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de

elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is

richtlijnen van Woningborg;

de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de

overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en

nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die

- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,

formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar

eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.

door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van

dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw

geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

het plan de financiële en technische capaciteiten van de

woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk,

voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een

ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan

dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a.

Maten

mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en

conform de door Woningborg vastgestelde regels.

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling

De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-

ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst

BV. De woningen worden gebouwd door Adriaan van Erk Bouw

maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,

het garantiecertificaat.

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)

B.V. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst

is daarbij nog geen rekening gehouden met enige

De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet

Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

met BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een

wandafwerking.

één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC

uitgesloten van de Woningborg-garantie.

geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de

verkoopgesprek.

aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf Adriaan van Erk Bouw B.V. (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De

Situatieschets

oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de

ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en

aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning.

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële

de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die

EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de

Koperskeuzen

betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend

aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8.

Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.

gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief

Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen

vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te

kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure

geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in

aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard

het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw

levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan

contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens

De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het

individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar

Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.

uitvoerige informatie over aan.

Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een

Start bouw

impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Pijnacker-

Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn

Nootdorp. U dient er rekening mee te houden dat deze nog

in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst

kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie

genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de

over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing,

(voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een

verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van

bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte

de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele

woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig

(toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen

over geïnformeerd.

verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de

Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele

koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de

stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten

levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De

en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens

termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan

raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

Adriaan van Erk Bouw B.V.

30

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

een rij.

7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

2. Nieuw is zorgelozer

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

de eerste jaren vrijwel niet.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

Bouwen is voortbouwen

3. Nieuw is energiezuiniger

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

9. Nieuw is bloemrijker

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

geleden is gebouwd.

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

4. Nieuw is voordeliger

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

Levende woonomgevingen

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

10. Nieuw is persoonlijker

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen

In een levende omgeving proef je alle tijden.

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van

5. Nieuw is stiller

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

‘living environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

Kijk op www.bpd.nl

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

smaak te krijgen.

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Daarom nieuwbouw!

Iets voor u? Kijk op www.woneninkeijzershof.nl EEN ONTWIKKELING VAN:

VERKOOPINFORMATIE:

AANNEMER/ GARANTIEGEVER:

BPD

BPD

Ruseler Makelaars Pijnacker

Kadijk 4a

Poortweg 2

Poortweg 2

Ackershof 28

2861 CM Bergambacht

2612 PA Delft

2612 PA Delft

2641 DX Pijnacker

T 0182 61 40 33

T 015 276 04 00

T 015 276 04 00

T 015 369 81 24

E [email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

www.rehorstbouw.nl

juli 2015

‘Like’ ons en blijf op de hoogte! www.facebook.com/keijzershof

Keijzershof, Vogelwijk Pijnacker

Recommend Documents