PARK
Kardinaalsmuts & Sleedoorn | 28 park villa’s
PARK
fase 1
Een groene parel 6 | Een klein Nuenen 9 | Woningen voor levensgenieters 10 | Eenheid in verscheidenheid 13 | Parkvilla’s 14 | Luisterrijke parkvilla’s 14 | Ondergronds parkeren 17 | Buiten 19 | Binnen 20 | Verdiepingsoverzichten 24 | Plattegronden 26
Inhoud 4
Wonen in weelde Nog niet zo lang geleden klonken er de kreten van fanatieke sporters en de aanmoedigingen van hun minstens zo fanatieke supporters. Maar het is ‘einde wedstrijd’ voor De Luistruik. De door bomen omzoomde sportvelden van de RKSV Nuenen, midden in het oude Brabantse dorp, ondergaan een gedaanteverwisseling. Sportpark De Luistruik wordt Park Luistruik, een uniek woongebied in een unieke woonomgeving. 5
Gerwen
Nuenen is geen ingeslapen woongemeenschap. Het is eerder een stad, beperkt van omvang misschien, maar dynamisch, modern, actief – een trefpunt voor actieve burgers. Karaktervolle burgers met gemeenschapszin, open, bereid tot samen-
enl
at
Oy
Park Luistruik
plaats voor mensen uit de regio die willen wonen en leven in de rust van een middeleeuws ‘dorp’. Relatieve rust, want
tra
van
Het kleinschalige Nuenen, onder de rook van Eindhoven, is een groene parel naast de grote stad. Een geliefde vestigings-
ghs
it s
V incent v a n Go
Sm
Een groene parel
aa n
De Polder
Europalaan
Nuenen
werken, en gehecht aan de cultuur en historie van ‘hun’ Nuenen. Velen ervaren Nuenen nog als een ‘hofachtige’ plaats: afgeschermd en veilig, buiten in de natuur, maar dichtbij huis. Precies díe beleving keert in al haar facetten terug in Park Luistruik.
Berkenbos Lage Heide
A270
A270
ven Eindho
6
Refelingsche Heide
Helm
ond
“Beperkt van omvang misschien, maar dynamisch, modern, actief”
Het Nuenens Broek
7
Li
mans
traat
omgeving; een tuin met glooiende gazons, kleine bosschages van heesters en hagen, monumentale bomen – erfenis van de RKSV! – en slingerende wandelpaden. Wijds en open van opzet, landelijk en groen, besloten, maar naar buiten gekeerd; hypermodern, zonder de traditie van het verleden uit het oog te verliezen. Park Luistruik wordt een
de
ot Be ge
klein Nuenen binnen Nuenens stadsgrenzen…
Ba
rt
Marg
gt
st
ra
at
Park Luistruik verrijst als een grote, openbare tuin in deze landschappelijke en groene De eerste fase van Park Luistruik staat in het teken van de bouw van heerlijke hofwoningen, comfortabele hofappartementen en luisterrijke parkvilla’s. Ruim opgezet, midden in het groen, dát is wonen in weelde.
M
Hofappartementen Meidoorn
Hofwoningen Lijsterbes
ar
go
Hofappartementen Meidoorn
t
Be
Hofwoningen Lijsterbes
ge
m
an
Vinc
Parkvilla Sleedoorn (s)
st
ra
Parkvilla Kardinaalsmuts (k)
at
ent
van
Gog
hstr
aat
s s
k
va
n
Oy
en
laa
n
k
its
Tussen de verschillende woningen is veel ruimte gehouden voor groenvoorzieningen, paden en kleine bosjes. Een parkachtige omgeving waarin het goed wonen en leven is.
Sm
Parkvilla Sleedoorn
Hugo Brouwershof
Parkvilla Kardinaalsmuts
Europ
a
a
n
8
alaan
“Glooiende gazons, kleine bosschages van heesters en hagen, monumentale bomen en slingerende wandelpaden”
Een ‘klein Nuenen’
9
Woningen voor levensgenieters Nuenen is van oudsher een zeer divers dorp. Dat geldt ook voor Park Luistruik. Er zijn appartementen, herenhuizen, parkvilla’s, penthouses. Woningen voor starters, voor senioren, voor tweeverdieners met opgroeiende kinderen. Stadsbewoners met een liefde voor het buitenleven vinden er een plek met stadse voorzieningen en landelijke trekjes. De natuur ligt voor de deur, de woningen kijken uit in het groen. Nuenenaren blijven in Park Luistruik ‘helemaal thuis’, maar vinden er hoogwaardige, moderne voorzieningen, met ‘de stad’ naast de deur. Er zijn, kortom, woningen voor een diversiteit aan leeftijden, budgetten en woonwensen. Alle woningen hebben echter minstens één ding gemeen: zij stralen levenslust uit. In opzet en uitvoering valt de kwaliteit op, er is ruimte om te leven, er is plek voor ontspanning. De parkachtige opzet nodigt uit tot flaneren, tot een gemoedelijk praatje met de buren, tot ‘nabuurschap’ in de beste zin des woords. Park Luistruik is een ‘rijke’ woonomgeving, een park voor levensgenieters!
10
“Woningen voor een diversiteit aan leeftijden, budgetten en woonwensen”.
Parkvilla’s
11
Vaak wordt nieuwbouw in één adem genoemd met eenvormigheid. In Park Luistruik heeft Inbo Architecten laten zien dat daarvan geen sprake hoeft te zijn. Het hele bouwplan is geïnspireerd op de directe omgeving en gebaseerd op een filosofie waarin ‘eigentijds’ en ‘traditioneel’ samenkomen in een eigen vormentaal. Verspreid in het groen liggen beknopte wooncomplexen, ieder met een eigen omvang en indeling. Was vroeger geen huis hetzelfde, ook in Park Luistruik is de variatie groot. Verspringende gevels en balkons; hoog opgaande dakpartijen met authentieke dakpannen naast loom hellende zinken daken; dakkapellen, erkers, uitbouwen, buitenbergingen; lichte en gekeimde bakstenen buitenmuren: alles is eraan gedaan om een eenheidsworst te vermijden. Horizontale en verticale Bij de totstandkoming van Park Luistruik heeft de architect zich duidelijk laten inspireren door de gevarieerde omgeving.
“Het hele bouwplan is geïnspireerd op de directe omgeving” 12
Eenheid in verscheidenheid
lijnen verleiden het oog. Opvallend zijn ook de hoogteverschillen die ontstaan door de onderliggende parkeervoorzieningen van de hofappartementen en de parkvilla’s. Alsof zij gebouwd zijn op een terp uit lang vervlogen tijden…
13
Parkvilla’s Sleedoorn & Kardinaalsmuts
14
15
“Het hoogtepunt van Park Luistruik”
De Kardinaalsmuts
Kardinaalsmuts & Sleedoorn
Luisterrijke parkvilla’s Verspreid over dit bijzondere woonpark, midden in het groen, liggen de parkvilla’s die het hoogtepunt van Park Luistruik vormen. Zij zijn zo genoemd vanwege de parkachtige omgeving en de luisterrijke villavorm waarin zij door Inbo Architecten gegoten werden. In feite zijn de parkvilla’s kleine, maar zeer luxe appartementencomplexen. In deze fase worden er twee opgeleverd. De Sleedoorn en de Kardinaalsmuts. Iedere parkvilla herbergt twaalf of zestien riante appartementen, variërend in oppervlakte van 100 - 140 m2. Ze hebben maximaal vijf bouwlagen, waarvan de bovenste laag altijd gevormd wordt door zeer exclusieve penthouses variërend in oppervlakte van oppervlak 153 - 190 m2 mopmerkelijk groot dakterras. de Sleedoorn
De Kardinaalsmuts (links) en de Sleedoorn (rechts). De luisterrijke parkvilla’s staan verspreid door Park Luistruik, in kleine clusters met vier of vijf bouwlagen.
Ondergronds parkeren Net als de andere wooncomplexen in Park Luistruik liggen de parkvilla’s verhoogd boven het maaiveld. Dat is te danken aan de parkeervoorzieningen die aangebracht zijn onder de parkvilla’s. Parkeren gebeurt in Park Luistruik zoveel mogelijk ondergronds, zodat het groene karakter gewaarborgd is. Bijkomend effect is dat de parkvilla’s zich ‘verheffen’ boven hun omgeving en dat de ‘terp’ waarop zij staan extra reliëf in het landschap aanbrengt. In de stallingsruimte zijn ook de toegang naar de lifthal en de bergingen van de appartementen opgenomen.
16
17
A walk in the park
Compositie van lijnen
Het ontbreken van geparkeerde auto’s in het
Aan de buitenzijde van de parkvilla’s wordt
zicht draagt bij aan de beleving van Park
onder meer gebruik gemaakt van lichte, ge-
Luistruik als een echte oase van groen.
keimde baksteen met een grillige structuur.
Uw parkvilla staat ook echt ín het groen.
Dit levert een steeds veranderend spel van
Bij de bouw worden veel van de hoge bomen
licht en schaduw op. De balans tussen hori-
die nu het sportpark sieren gespaard. Vanaf
zontale en verticale belijningen ontstaat door
de eerste dag kijkt u daardoor uit in het
de enkele centimeters uitstekende betonnen
bladerdek en de bomenkruinen. Paden slinge-
gevelbanden en de uitwaaierende balkons en
ren rond de gebouwen, hier en daar onderbro-
terugspringende dakterrassen met horizontale
ken door een zijpad dat u naar de hoofdentree
lamellen en verticale balustrades. Door de
leidt. Tussen de woningen en appartementen
combinaties van balkons en de dakterrassen
lopen is hier niets minder dan ‘a walk in the
van de penthouses ontstaat een beeld waarin
parc’
de hoogteverschillen van de omgeving steeds benadrukt worden. Maar zoals in de natuur niets helemaal recht is, zo gaat dat ook op
Licht en ruimtelijk
voor de parkvilla´s. Hun rechte lijnen worden
De parkvilla´s zijn ruimtelijke opgezet in hun
smaakvol doorbroken door de daken met een
parkachtige omgeving. De zichtlijnen zijn zo
lekker lome hellingshoek.
gekozen dat er altijd vrij uitzicht is, zonder
Alle appartementen in de parkvilla’s beschikken over een zee aan buitenruimte, maar het riante penthouse spant de kroon.
onderbreking door dicht in de buurt staande
18
bebouwing. Ieder appartement profiteert
Entree!
optimaal van het invallende zonlicht. Grote
Iedere parkvilla is te bereiken via de onderge-
raampartijen, deels van vloer tot plafond,
legen stallingsruimte. Via de lifthal komt u in
zorgen voor een weelde aan lichtinval. Groene
de representatieve hoofdentree die verhoogd
lichtinval, dank zij de hoge bomen die de park-
boven het maaiveld de parkvilla ontsluit.
villa’s omringen. De onderste villa-appartementen
Deze gemeenschappelijke hoofdentree biedt
kijken bovendien uit over het dak van de stal-
u toegang tot de lift en het trappenhuis, maar
lingsruimte en de bergingen; een volledig be-
u vindt er ook uw postbus. De hoofdentree
groeid, dus groen dak!
is grotendeels opgetrokken uit glas en ga-
“Bij de bouw worden de hoge bomen gespaard”
Buiten
randeert een bijna logische overgang van het groen van het park naar de geborgenheid van de parkvilla’s. Net als in de appartementen zelf spelen licht en ruimte hier al meteen de hoofdrol. De opengewerkte trap draagt bij aan deze sensatie. Gekeimd metselwerk accentueert de klasse van het geheel.
19
“De indrukwekkend grote balkons steken diep in het groen”
Binnen Inrichten naar eigen smaak Alle parkvilla´s hebben een ruime opzet met een overvloed aan buitenruimte. De villa-appartementen zijn stuk voor stuk voorzien van indrukwekkend grote balkons die diep in het groen steken. Van binnenuit kijkt u direct uit in de kruinen van de volwassen bomen. De indeling is buitengewoon praktisch en laat zich geheel inrichten naar uw eigen smaak. Via de centrale hal met hooguit twee woningen per verdieping komt u in uw eigen hal. Vanaf hier verdeelt de ruimte zich over het woon-leefgedeelte, de slaapkamers, het toilet en de badkamer (met tweede toilet). De topappartementen zijn zelfs extra rijk uitgerust met een tweede badkamer.
Woonkamer met open keuken Achter de deur naar het woon-leefgedeelte vindt u de woonkamer met open keuken die u naar eigen inzicht in kunt richten met hoogwaardige materialen. Wat echter onmiddellijk opvalt, is opnieuw het licht in de villa-appartementen. Dit is te danken aan de grote raampartijen, op sommige plekken van vloer tot plafond, en de schuifpui naar het balkon of het dakterras.
Topappartementen De bovenste woonlagen van de parkvilla´s bestaan uit heerlijke penthouses. Zij bieden nóg meer ruimte dan de ondergelegen villa-appartementen. Door het schuine dak winnen zij nog aan hoogte en worden de woonkamers extra ruim. Het summum van deze woningen is echter zonder twijfel hun grote dakterras. Een zee van buitenruimte, deels afgeschermd van de wind door omliggende muren en (eigen) ramen en deuren, deels kijkend in het groen van het park. Topappartementen, met andere woorden, in iedere betekenis.
20
21
Plattegronden 22
23
D2
D3 P1
P1
D3
P1
Kardinaalsmuts
D2
D2
D3
P3
P2
D3
D7 D9
D9
Kardinaalsmuts
Is de combinatie van het 3 en 4 laags appartementencomplex
Is de combinatie van het 4 en 5 laagsappartementencomplex
D2
3
D3
D2
D3
P3
Sleedoorn
4
2
P1
D2
D7
P2
2
3
Sleedoorn
D2
D3 P1
D2
D3
P1
P2
P2
In algemene opzet zijn zij grotendeels gelijk.
D9
We kunnen drie categorieën onderscheiden.
D7 D9
D8
begane grond
1e verdieping
D7
D8
begane grond
1e verdieping
Categorie I Binnen deze categorie vallen de appartemen-
D2
D1
ten D4, D5 en D6. Een impressies hiervan
D2
D2
D3
D3
D2
D2
D1
D2
D3
D1
D2
D2
D1
vindt u op pagina 26 en 27. Het gaat hier om
D4
twee ruime appartementen per verdieping die
D4 Zij hebben een woonkamer van één hal delen. 46m2D2 . D3 CategorieD6 II
D3
P1
D2
D5
Categorie 2 bestaat uit de appartementen
D2
D3 D7
1
Het oppervlak van de woonkamer in deze lichte appartementen loopt uiteen van 34 m
2
D9
2e verdieping
bg
29 ziet u een voorbeeld van het interieur.
D2
D5
D3 3e verdieping
D7
D7
D8
D8
D9
D7
P3
1
D1, D2, D3, D7, D8 en D9. P3Op pagina 28 en
D3
D9
D6
D7
D4
D7
D4
D2
D1
D2
D9
2e verdieping
tot 41 m .
bg D3
D2 3e verdieping
4e verdieping
D1
D2
2
De derde categorie bestaat uit de unieke
P1 penthouses P1, P2 en P3, waarvan u een
D3
D4
D4
D2 P1
P1
D3
impressie vindt op de pagina’s 30 en 31.
P2
D2
D3
D6
D2 P1
D3
D2
D7
1 2
3
3
4
24
D2
P1
P2 D3
D2
D2 D1
D3
D2
D2 D1
D3
P1
D6
D2
D5 D7
P3
D9
D3
D2
D9
2
P1
D3
D5
P2
P3
D4
D4
bg
Categorie III
1
Verdiepingsoverzichten
4
menten verschillen van elkaar in oppervlakte.
D7
3
D7 De in de parkvilla’s ondergebrachte apparte-
4
Categorieën
D1
2
D1
D2
D2
D3
3
D3
D3
D2
D2
D3
D2
25 P2
P1
Categorie I
Plattegrond type D4
Deze appartementen D4, D5 en D6 liggen op de onderste verdiepingen van de beknopte, drielaags parkvilla. Ze hebben een heerlijk ruime living die opvalt door de grote glasoppervlakken. Dat betekent veel licht en een prachtig zicht op de parkachtige omgeving. De woonkamer loopt vrijwel naadloos door in het forse balkon c.q. dakterras, waardoor binnen- en buitenruimte bijna ongemerkt in elkaar overgaan.
Interieurimpressie D4
26
27
Categorie II
Type D4 en D7 op de begane grond zijn voorzien van een uitzonderlijk ruim dakterras van maar liefst 94 m2.
De appartementen in deze categorie - D1, D2, D3, D7, D8 en D9 – liggen verspreid over de vier- en vijflaags parkvilla’s. Het oppervlak van hun living kan verschillen van 55 m2 tot 65 m2, maar in opzet zijn zij vergelijkbaar. Ook deze appartementen baden in het licht, mede door de grote raampartijen aan twee zijden van de woonka-
Type D2 op de begane grond heeft een dakterras van 66 m2
mer. Het balkon garandeert door zijn omvang een overdaad aan buitenruimte. Een optionele tweede schuifdeur zorgt dat het bijna volledig aan de living toegevoegd kan worden. Alle overige typen in deze categorie hebben een dakterras van minimaal 19 m2.
Plattegrond type D7
Interieurimpressie D7
28
29
Categorie III
De penthouses van de parkvilla’s (P1, P2, P3) zijn werkelijk topappartementen. Zeer ruim van opzet (zij hebben de omvang van twee onderliggende appartementen!), voorzien van een hoge living door het schuin oplopende dak en ook nog verrijkt met een werkelijk fabuleus dakterras. Een weelde om in te wonen, een lust om in te leven.
Plattegrond type P1
Interieurimpressie van type P1
30
31
De Luistruik Hypotheek Straks woont u in een parkachtige omgeving met glooiende gazons, monumentale bomen en slingerende wandelpaadjes. Uw prachtige nieuwbouwwoning verdient dan toch de beste hypotheekverstrekker? Project Luistruik gaat ruim 300 appartementen, eensgezinswoningen en parkvilla’s realiseren. Rabobank Dommelstreek heeft daarom de Luistruik Hypotheek, een hypotheek met gunstige voorwaarden. Zodat u ontspannen kunt genieten van uw nieuwe omgeving.
Het is tijd voor nieuwbouw. Het is tijd voor de Rabobank.
Rabobank Dommelstreek. Úw betrouwbare lokale hypotheekverstrekker. www.rabobank.nl/dommelstreek
Vraag naar de voorwaarden of maak een afspraak met een hypotheekadviseur op (040) 280 75 00.
Aan de foto’s en artist impressies, plattegronden en beschrijvingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Opgegeven maten zijn indicaties van de definitieve maatvoeringen.
ontwerp >> www.beeldenfabriek.nl
info: een project van:
Van Santvoort Makelaars (040) - 283 37 08 Broeckx - van Oirschot Makelaars (040) - 263 59 60 AB Makelaars (040) - 283 23 91
projectontwikkeling
projectontwikkeling
in samenwerking met de gemeente:
www.parkluistruik.nl
