Karakteristiek wonen aan de Doornsteeg in Nijkerk NEEM VOOR MEER INFORMATIE EN VERKOOP CONTACT OP MET ÉÉN VAN DE MAKELAARS. Midden Nederland Makelaars

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4

J

H

Van der Horst Vastgoed Makelaars

D OORNS T E E G - D E B O O M GA A RD - N IJK E RK

n e v j i r bed

Deelnemende

n a a n e n o w k e i t s i r e Karakt k r e jk i N n i g e de Doornste

Holkerstraat 12

3862 CX Nijkerk (Gld)

3861 CE Nijkerk

033 246 06 01

033 246 40 50

Gemeente Nijkerk

BuroSon

Kolkstraat 27

Huserstraat 3

3861 AK Nijkerk

3861 CJ Nijkerk

De Bunte Vastgoed Oost

Molitli Interieurmakers

Amsterdamseweg 34a

Ohmstraat 10h

6712 GJ Ede

3861 NB Nijkerk

Architecten Team Nijkerk

Rabobank Randmeren

Nieuwstraat 9

Van 't Hoffstraat 24

3861 AJ Nijkerk

3863 AX Nijkerk

www.d o o r n s t e e g n i j k e r k .nl

Van den Bos Notariskantoor Nijkerk Ambachtsstraat 12a

6716 WC Ede

3861 RH NIjkerk

Mars3D

Woningborg

Midden Nederland Makelaars

Veluweweg 22

Tielweg 24

3774 BM Kootwijkerbroek

2803 PK Gouda

Oranjelaan 4 | 3862 CX Nijkerk

Van der Horst Vastgoed Makelaars Holkerstraat 12 | 3861 CE Nijkerk

033 246 06 01

033 246 40 50

NEEM VOOR MEER INFORMATIE EN VERKOOP CONTACT OP MET ÉÉN VAN DE MAKELAARS

J

H

WWW.D OOR NS T EE GN IJK E RK .NL

Memorise Da Vincilaan 15

n a a n e n o w k e i t s i Karakter k r e jk i N n i g e e t s n de Door

n i n e n o w k e i t s i Karakter k r e jk i N n i g e e t s n de Door

8 unieke halfvrijstaande woningen

18

Unieke halfvrijstaande woningen met zeer ruime woonkamer en (leef) keuken met uitzicht op de tuin en het prachtig ontworpen groenstrook aan de voorzijde.

4 royale twee-onder-één-kap woningen

24

Royale twee-onder-een-kapwoningen, gesitueerd op een ruime kavel met uitzicht op het water en het prachtig ontworpen groenstrook.

32 9 bijzondere waterwoningen Deze bijzondere waterwoningen zijn gesitueerd op een prachtig aangelegde kavel aan het water.

Wonen in De Boomgaard

Inhoudsopgave

10 schitterende hoekwoningen

Inleiding

6

Waarom nieuwbouw?

36

Gemeente Nijkerk

8

Buro SON

38

Nijkerk en omgeving

9

Woningen overzicht

40

De Boomgaard

10

De Bunte Vastgoed Oost BV

46

Virtual Reality App

11

Van Manen Keukens

52

Historie

12

Woningborg garantie

58

Wonen in Doornsteeg

13

Van der Horst Vastgoedmakelaars

64

Architecten Team Nijkerk

14

Klantgericht ontwikkelen

65

Materialen

16

Duurzaamheid

70

Wooninspiratie

22

Rabobank Nijkerk

71

Uitbreidingsmogelijkheden

30

Algemene verkoopbepaling

80

Midden Nederland Makelaars

31

Deelnemende bedrijven

Deze schitterende hoekwoningen zijn speels voorzien van dakkapel, erker, topgevel en garage. Alle woningen zijn gesitueerd met een ruime keuken aan de voorzijde van de woning en een riante woonkamer aan de tuinzijde.

12 prachtige middenwoningen

DOORNSTEEG - DE BOOMGAARD - NIJKERK

60

De prachtige middenwoningen hebben een royale woonkamer. De woningen zijn gesitueerd op een ruime kavel en beschikken over een berging.

12 ruime appartementen

4

42

Dit appartementencomplex omvat ruime appartementen. Ieder appartement is voorzien van een royale woonkamer met een prachtig balkon en 2 riante slaapkamers.

72

Inleiding

De Bunte Vastgoed Oost BV

De eerste wijk van Doornsteeg, De Boomgaard, valt op door het dorpse karakter, het vele groen en de ruimte. De Boomgaard biedt een rijke verscheidenheid aan woonmilieus, gelegen in een ruime setting, ingesloten tussen water en een park. Dit park is voorzien van een wadi, wandelpaden en een speelvoorziening. De wijk wordt geheel energiezuinig en duurzaam en betekent straks optimaal wooncomfort voor iedere woning. Het nieuwbouwproject ‘De Boomgaard’ zal bestaan uit 55 koopwoningen onderverdeeld in 8 halfvrijstaande woningen, 4 twee-onder-een-kapwoningen, 9 waterwoningen, 22 rijwoningen en 12 appartementen. Daarnaast worden er in de eerste fase 18 huurwoningen gerealiseerd.

Geachte heer/mevrouw,

In deze brochure treft u informatie aan over de woningen. Meer gedetailleerde informatie wordt te zijner tijd verstrekt aan de kopers. Voor inhoudelijke vragen over het plan of de verkoopprocedure kunt

met genoegen presenteren wij u de informatiebrochure van nieuwbouwwijk ’De Boomgaard’, het eerste deel van nieuwbouwproject Doornsteeg te Nijkerk.

u geheel vrijblijvend contact opnemen met Midden Nederland Makelaars Nijkerk of Van der Horst Vastgoed Makelaars. Wij wensen u alvast heel veel woongenot toe in dit prachtige plan! De Bunte Vastgoed Oost BV

6


WOORD VOORAF

7

wethouder

Wim van Veelen

Nijkerken omgeving Nijkerk is een fijne stad met een rijke historie te midden van een groene omgeving.

Centraal gelegen in Nederland, tussen de Veluwe, de oude polder Arkemheen en een vogelreservaat. Naast de prachtige natuur is Nijkerk nog steeds een bruisende stad waar veel activiteiten en evenementen georganiseerd worden.

Wie wil er nu niet in Nijkerk wonen, want wonen in Nijkerk biedt u het beste van

Speerpunten Nijkerk

U hebt belangstelling voor een woning in Doornsteeg. Dat verbaast mij niets, want

twee werelden. Enerzijds de gezelligheid en charmante sfeer van een stad en

Nijkerk’s nieuwste woonwijk heeft heel veel te bieden. Doornsteeg is een ruim opgezette

anderzijds de rust en ruimte van het prachtige buitengebied van Nijkerk.

familiewijk, met veel groen, alle aandacht voor duurzaamheid en voorzieningen voor

Dit buitengebied is rijk aan bos, weide, polder en heide, fraaie boerderijen, rijen

kinderen. Doornsteeg ligt bovendien dichtbij de historische binnenstad van Nijkerk,

knotwilgen, houtwallen en een uitgestrekt, open weidevogelgebied. Deze unieke

met veel voorzieningen en cultuur dichtbij. En, Doornsteeg is uitstekend bereikbaar!

landschappelijke waarden vormen voor de inwoners van Nijkerk de dagelijkse

Prachtig buitengebied

Wilt u meer weten over het project? Kijk dan ook eens op de website:

leefomgeving. Recreanten fietsen en wandelen hier bijzonder graag. Dat maakt

Goed bereikbaar

www.woonstek-doornsteeg.nl.

het buitengebied, met al zijn waarden, zo uniek.

Ik hoop dat u uw nieuwe plek in Doornsteeg zult vinden. Aan het diverse woningaanbod

De gemeente Nijkerk telt ongeveer 41.000 inwoners en heeft uitstekende

zal het niet liggen!

voorzieningen als scholen, een NS-station en aansluitingen op de A28 en de A1.

Met vriendelijke groet,

Doornsteeg

Wim van Veelen, wethouder gemeente Nijkerk

Veel voorzieningen Levendigheid

ezellig en charmant G stadscentrum

Een bijzondere wijk, dat mag gezegd worden. Doornsteeg wordt een woonwijk voor de toekomst, waarbij de thema’s kind- en gezinsvriendelijk en duurzaam erg belangrijk zijn. Opvallend zijn het vele natuurlijke groen en de autoluwe wegen. Kinderen kunnen hierdoor heerlijk en veilig spelen. Het project biedt diverse woonmilieus en een hoge mate van sociale cohesie. Houdt u van rust en ruimte, dan is deze wijk uw ideale woonwijk.

8


NIJKERK EN OMGEVING

9

n e n o w k e ti is r te k a r Ka g e te s n r o o D e d in in Nijkerk

Wij willen u graag de geplande wijk laten ervaren. De gewenste De gemeente Nijkerk heeft een aftrap gedaan voor de gewenste kwaliteit van de hele Doornsteeg. De leidraad welke de wijk moet onderscheiden van andere uitbreidingslocaties in de omgeving.

'Een kwalitatieve en groene woonwijk voor gezinnen, met oog en ambitie voor duurzaamheid'.

beleving kunnen we niet realiseren door de bouwplannen op verouderde 2D of zwart-wit bouwtekeningen te weergeven. Gelukkig kunnen wij daarvoor nieuwe technologische mogelijkheden benutten. Download de gratis APP!

inwoners van deze eerste wijk hun eigen bijdragen

De technologische ontwikkelingen en mogelijkheden

de smartphone in de CardBoard en u zult de woon-

kunnen leveren, geven wij alle bewoners een

in het weergeven van bouwplannen gaat snel. Als

wijk beleven alsof u zich daar reeds bevindt. Hebt u

sierfruitboom. Deze boom, die u bij oplevering van

ontwerpteam hebben wij daar dankbaar gebruik

geen CardBoard tot uw beschikking, dan kunt u de

Wij hebben getracht dat te vertalen in een realistisch

uw woning krijgt, zal zijn fruit behouden. Dit sier-

van gemaakt. Deze eerste nieuwbouwwijk aan de

instellingen eventueel wijzigen naar een vereenvou-

en ambitieus ontwerp voor de eerste 73 woningen,

appelboompje staat symbool voor de groene visie van

Doornsteeg moet nog gerealiseerd gaan worden,

digde weergave. Daardoor blijft het altijd en overal

door alle woningen (bijna) energie neutraal aan te

de eerste fase van project Doornsteeg en creëert een

maar is vanaf het schetsontwerp opgezet in een

mogelijk om de wijk te kunnen bekijken.

bieden en door veel diversiteit te creëeren in archi-

prettige uitstraling binnen de gebouwde omgeving.

virtuele 3D-omgeving. Hierdoor kunnen wij u door

tectuur, woningtypen en prijsklassen. Daarbij hebben

middel van een CardBoard (lees: kijkdoosjes) en

Hebt u van ons een CardBoard ontvangen? Dan kunt

we als ontwerpteam altijd gestreefd naar kwaliteit in

U kunt een relatief lange periode genieten van

De Bunte Vastgoed APP verschillende plekken van de

u het bouwpakket in elkaar zetten onder begeleiding

het gebruik van materialen en installaties.

de fruitbomen. Ze bloeien in het voorjaar zeer rijk

nieuwe wijk laten beleven.

van een instructievideo via debunte.nl.

Om de groene visie van de gemeente Nijkerk op een

sierappeltjes van 1,5 tot 2 cm groot. De boom groeit

Wij hopen dat u onze APP zult downloaden op uw

met u kunnen delen door gebruik te maken van deze

praktische wijze te kunnen realiseren, waarbij alle

vaasvormig en behoeft alleen onderhoudssnoei.

smartphone (Android of Apple). Start de APP, plaats

beschikbare technologie.

met prachtige bloesem en geeft in het najaar veel

10


Wij hopen dat wij onze ambitieuze plannen nog beter

NIJKERK EN OMGEVING

11

Historie Aan de rand van de Noordwest-Veluwe en de Gelderse Vallei, ligt Nijkerk. De naam betekent 'nieuwe kerk'. Voorheen meende men dat deze naam sloeg op de herbouw van een kapel die door een brand zou zijn verwoest. Tegenwoordig gaat men ervan uit dat de ‘nieuwe kerk' gesticht werd als dochterkerk van de kerk van Putten.

Nijkerk lag in de middeleeuwen op de grens tussen

honderden meters ten noorden van de

het hertogdom Gelre en het Sticht (Utrecht). In

Dammersbeek. De Doornsteeg vormde vanuit

1412 leidde dit tot de verwoesting van het dorp

Nijkerk in noordelijke richting de verbinding tussen

tijdens een uitloper van de Arkelse oorlogen. Dit

de Vest, de Holkerweg en de Bremerseweg.

vormde voor hertog Reinoud IV van Gelre aanlei-

12

d r a a g m o De Bo Wonen in

Met volle teugen van het leven genieten, elke dag opnieuw. Alles wat u

daarvoor nodig hebt, biedt het nieuwbouwplan De Boomgaard in Nijkerk. Want, wonen in De Boomgaard is genieten van optimaal wooncomfort in

een energiezuinige, duurzame en kindvriendelijke omgeving. Verstoppertje

spelen, voetballen, tikkertje doen of fietsen: kinderen houden ervan. En wat

ding om Nijkerk in 1413 stadsrechten en vrijstelling

In de achttiende eeuw werd 'Doornsteeg' steeds

is er fijner dan een woonomgeving waarin de kinderen naar buiten kunnen

van tolgeld te verlenen. De nieuwe stad moest zich

meer een buurtschapsnaam en kreeg de weg de

gaan zonder dat u zich zorgen hoeft te maken om druk verkeer.

dan wel op eigen kosten ommuren. Omdat stads-

naam Olevoortse- of Holevoortseweg. Door de

muren in 1413 al militair nutteloos waren geworden,

aanleg van de autoweg A28 begin jaren zestig

Naast het ruime aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten liggen

werd de stad omwald in plaats van ommuurd.

werd de Doornsteeg doormidden gedeeld. Het

de scholen en het treinstation op korte afstand. Het nieuwbouwplan

gedeelte tussen de Holkerweg en de A28 kreeg

De Boomgaard ligt eigenlijk overal dichtbij. Zó wilt u wonen...

De Doornsteeg ligt ongeveer een kilometer ten

opnieuw de naam Doornsteeg; het deel ten

westen van de oude kern van Nijkerk op enkele

westen behield de naam Olevoortseweg.


13

De in Nijkerk werkende of wonende architecten zijn

In het ontwerp waren 3 hoofdthema’s van belang,

een aantal jaar geleden een initiatief gestart om bij

namelijk kindvriendelijk, duurzaam en groen.

die ontwikkelingen niet af te wachten tot er een

Met deze thema’s in het achterhoofd zijn de

vraag op hen af kwam, maar zijn samen in gesprek

architecten aan de slag gegaan. De diversiteit van

gegaan om vanuit hun kennis over en betrokken-

de woningen ontstaat vooral door de keuze voor

heid met de stad en haar bevolking te onderzoeken

kleine blokken. Binnen die kleine blokken wordt

hoe zij daar een bijdrage aan kunnen leveren.

op veel plekken ook weer gekozen voor een diverse opzet. Dit gebeurt door middel van verschillende

Na een vrijblijvende visiebijdrage aan de

nokhoogten, gevarieerd kleurgebruik in de gevels

gemeente over de Torenstraat / Vrijheidslaan

en verdraaiing van de nokrichting.

hebben ze besloten om in een vroeg stadium bij de ontwikkeling van de nieuwe wijk Doornsteeg

De woningen zijn zoveel mogelijk gunstig georiën-

te gaan samenwerken. Vanaf het eerste ambi-

teerd ten opzichte van het zuiden. Hierdoor is het

tieuze projectvoorstel van de gemeente hebben

mogelijk om de wijk gedeeltelijk te voorzien van

ze geprobeerd dit te ondersteunen met adviezen

duurzame energie. Uitgangspunt vanuit de

over de ontwikkeling van uitgangspunten voor

gemeente is een gemiddelde EPC van 0. Deze wordt

het stedenbouwkundig- en het bestemmingsplan

ruimschoots gehaald in het ontwerp.

Doornsteeg. Dit heeft uiteindelijk geresulteerd in een pilotproject waarbij het inmiddels gevormde

In samenwerking met Buro SON is er

Architecten Team Nijkerk door de gemeente werd

een landschappelijk ontwerp gemaakt voor

uitgedaagd om een ontwikkelaar te vinden die mee

de nieuwe wijk. Hierin worden mooie groene

zou willen werken om het pilotproject van de grond

speelplekken geprojecteerd in de Boomgaard.

te krijgen. Het Team heeft in De Bunte Vastgoed

Verder krijgen alle woningen een groene haag

Oost BV een ontwikkelaar gevonden die wilde

als erfafscheiding en alle toekomstige bewoners

participeren in het pilotproject van de Doornsteeg.

krijgen in de tuin een fruitboom. Verder zal de verharding bestaan uit gebakken klinkers.

Het pilotproject heeft geresulteerd in een

Architecten Team Nijkerk In Nijkerk speelden in de afgelopen jaren en tot op heden een aantal heel interessante, maar ook heel belangrijke vraagstukken op het gebied van de ruimtelijke ordening.

14


ontwerp voor 73 woningen. De woningen bestaan

De materialisatie van de woningen is zorgvuldig

uit 12 sociale koopappartementen, 10 comfort

gekozen. Alle woningen worden uitgevoerd in een

woningen, 8 halfvrijstaande woningen,

handvorm metselwerksteen. Er is gekozen voor

4 twee-onder-één-kapwoningen, 9 waterwoningen

4 verschillende metselwerkstenen. Met deze

en 30 rijwoningen. Binnen het team is een verde-

stenen wordt gevarieerd in de wijk. Verder

ling gemaakt tussen de architecten om de wonin-

worden de rijwoningen uitgevoerd met een

gen te ontwerpen. In goed overleg is een samen-

traditionele keramische pan. Het appartementen-

hangende wijk met toch een diverse opzet in de

gebouw en de walwoningen worden uitgevoerd

woningtypes ontstaan.

met een vlakke keramische pan.

Architecten TEAM Nijkerk is een samenwerking tussen Van Bokhorst Architecten, 4D architecten en VDNDP bouwingenieurs. Bij verdere ontwikkelingen in o.a. de Doornsteeg zal het Architecten TEAM Nijkerk vanuit haar betrokkenheid bij de stad antwoord blijven geven op vragen die worden gesteld.

15

Golvende keramische dakpan -

16


grafietgrijs

Vlakke keramische dakpan - an

traciet

17

n e g n i n wo

8 halfvrijstaande Deze unieke halfvrijstaande woningen hebben een zeer ruime woonkamer en (leef)keuken met uitzicht op de tuin en de prachtig

ontworpen groenstrook aan de voorzijde. Ze zijn gesitueerd op een ruime kavel en zijn voorzien van garage of berging. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en een vrij indeelbare tweede verdieping.

Gesitueerd aan een mooi groenpark Unieke halfvrijstaande woning in de Gelderse gemeente Nijkerk Royale tuin aan de achterzijde van de woning Grote woonkamer en keuken met uitzicht op de tuin Standaard voorzien van een ruime berging/garage Parkeren op eigen kavel mogelijk Standaard badkamer- en toiletsanitair van Villeroy en Boch Standaard voorzien van ligbad met thermostatische badmengkraan en handdouche Standaard keramisch vrijhangend wandtoilet op de begane grond en de eerste verdieping

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

18


39

40

41

42

43

19

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

n e g n i n o w

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

8 halfvrijstaande

37 38

39

40

41

42

43

Bouwnummers 32, 33, 36 en 37

Bouwnummers Aanzicht voorgevel

Aanzicht linker zijgevel

32, 33, 34, 35, 36, 37, 42 en 43

Aanzicht achtergevel

Aanzicht rechter zijgevel

Bouwnummers 34 en 35

Aanzicht voorgevel

Begane grond

n Alle woningen i rm zijn eno d r a a g m o o B e D uim royaal met een r d opgezette plattegron


ing Tweede verdiep




Eerste verdieping

Aanzicht voorgevel


20




21

Het kopen van een nieuwbouw huis is een waan-

voor afbouw, keukens op maat , badkamers op maat,

zinnige kans maar ook een waanzinnige uitdaging.

interieuradvies, interieurontwerp, verkoopstyling,

Je huis casco laten opleveren is een pre omdat je deze

projectinrichting, aankoopbegeleiding, meubels en

vervolgens volledig naar je eigen idee en smaak kunt

woonaccessoires in de provincie Gelderland en daar-

afbouwen en inrichten. Geen bestaande elementen die

buiten. Maak een afspraak voor een interieurgesprek

het net niet zijn maar zonde zijn om te vernieuwen.

met een van onze Interieurcoaches van 90,- voor

Geen concessies hoeven doen maar de vrije hand om

90 minuten. voor 90 euro. Tijdens dit bezoek van

er je eigen thuis van te maken. Maar het is daarnaast

anderhalf uur worden al je interieurvragen beant-

ook een hele uitdaging omdat er heel veel bij komt

woord en geeft hij een eerste advies. Naar behoefte

kijken waar je niet dagelijks mee te maken hebt.

gaat hij vervolgens samen met je op zoek naar het interieur dat bij jou past.

Daarom is het belangrijk om een adviseur in handen te nemen die goed jou of jullie persoonlijkheid kan

Showroom voor Inspiratie

vertalen en weet waar en hoe je alles naar je/jullie

Molitli’s showroom in Nijkerk is een inspiratieplek

eigen smaak en idee kunt realiseren. Vloeren en

waar wij klanten zoals jou helpen met het maken

muren moeten nog worden afgewerkt. Dat wordt dus

van de juiste keuze. Niet op basis van onze stijl of

stucen, aftimmeren, schilderen, betegelen en ga zo

smaak, maar met jouw wensen als uitgangspunt. In

nog maar even door. De keuken, badkamer en WC

de showroom kun je kennismaken met de Molitli stijl

moeten er nog in, net als alle installaties voor elek-

bestaande uit een mix van persoonlijk, stoer, vintage

triciteit, gas en water. En dan zijn er misschien nog

en design. Maar dit is vooral ook een plek om samen

veel meer dingen die jij wilt (laten) aanbrengen in je

in een fijne sfeer te brainstormen over jouw eigen

nieuwe woning. Veel werk dus, maar je weet wel zeker

interieur vraagstuk. Daarnaast is dit de plek om ons

dat het helemaal naar jouw eigen smaak wordt.

specialisme uit te dragen. We zijn namelijk specialist in: betonstuc (prachtig voor o.a. badkamers, vloeren,

Behalve het klussen zelf, moet er nog een hoop

aanrechtbladen en meubels). Zie voor meer info onze

worden gepland, georganiseerd en gecoördineerd.

site. Bovendien zijn wij ook specialist in staal & rvs

Hoe kun je een beetje overzicht houden en het budget

(o.a. vloeren, trappen, muren, meubels en venster-

bewaken? Deze skills zijn onmisbaar als je kiest voor

banken) en in keukens en meubels op maat.

een nieuwbouw huis. Want reken er maar op: net als bij elke verbouwing heb je kans op tegenslagen en

Een interieur moet naar ons idee passen bij je

pakt de bouw wellicht duurder uit dan je dacht.

persoonlijkheid. En de inrichting van een werkplek

Goede adviseur in handen nemen in deze fase

moet passen bij de cultuur en de merkwaarden van

ontzorgd enorm.

het bedrijf of het merk waar je voor werkt. Dat is het uitgangspunt van MOLITLI INTERIEURMAKERS.

Tijd voor afbouwen en inrichten?

Kijk op ons blog voor inspiratie, informatie en

Laat MOLITLI Interieurmakers je afbouw en inrichting

projectfoto’s www.molitli-interieurmakers.nl

regelen en je hebt er geen omkijken naar. Je weet

Molitli:

the meaning of life is to live it MOLITLI INTERIEURMAKERS... sterk in restylen, afbouwen en verbouwen van woonhuizen, kantoorpanden, restaurants en winkels. Na ruim een jaar lang de bouw van jouw paleisje op de voet gevolgd te hebben, sta je te trappelen om de woning eindelijk te betreden. Maar dan...

22

dan zeker dat het werk door de beste vakmensen

Onze inspiratie halen wij vooral uit het leven zelf.

wordt gedaan. Molitli heeft een uitgebreid netwerk

Door altijd om je heen te kijken in Nederland, maar

van de beste vakmensen, waaronder interieurbouwers,

zeker ook in het buitenland. Goed te luisteren naar

meubelmakers, stoffeerders, stukadoors, loodgieters,

alle wensen van onze klanten. Door ons te omringen

elektriciens, schilders, vloerenleggers, staal en rvs

met veel creatieve mensen. Veel lezen en bladeren

bewerkers, noem maar op. Deze mensen werken

door tijdschriften en het volgen van interessante blogs

continue samen, zodat zij efficiënt en in een prettige

& sites. Door gepassioneerd met je vak bezig te zijn,

sfeer voor jou aan de slag gaan.

vind je de inspiratie in alles om je heen.

Na de afbouw helpen we ook graag met het in

Personal shopping

richtingsplan. Een bezoek aan een interieurvakbeurs,

Aankoopbegeleiding is ook een belangrijk onderdeel

het maken van een moodboard, een kleurenplan of

van ons bedrijf. Wij kunnen bij het grootste deel

verlichtingsplan of een compleet interieuradvies:

van alle woonleveranciers inkopen, dus we gaan

alles is mogelijk. Toch menen wij tegelijkertijd dat

vervolgens met of zonder jou naar de desbetreffende

een interieur betaalbaar moet blijven. Daarom com-

leveranciers om te kopen wat jij graag wilt. Daarnaast

bineren we unieke Nederlandse designproducten met

hebben we een netwerk van de beste vakmensen om

mooie commerciële producten en te gekke vintage.

ons heen zodat we ook alles op maat kunnen

Je kunt bij MolitliInterieurmakers uit Nijkerk terecht

maken.

23

woningen

4 twee-onder-één-kap Deze riante twee-onder-één-kapwoningen zijn gesitueerd op

ruime kavel met uitzicht op het water en de prachtig ontworpen

groenstrook. De twee-onder-één-kapwoningen hebben een ruime woonkamer en keuken. Daarnaast zijn de woningen voorzien van

3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare tweede verdieping. Gesitueerd op een prachtige kavel aan het water Duurzaam Beschikt over een prachtige architectuur Beschikt over een grote woonkamer en keuken Voorzien van ruime garage Standaard badkamer- en toiletsanitair van Villeroy en Boch Standaard voorzien van ligbad en thermostatische badmengkraan en handdouche Standaard een keramische vrijhangend wandtoilet Voorzien van 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping Een ruime vrij indeelbare tweede verdieping met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

24


39

40

41

42

43

25

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

n e g n i n wo

4 twee-onder-één-kap

27

26

20

Begane grond

37 38

39

40

41

42

43

Bouwnummer

5

ing Tweede verdiep

Aanzicht voorgevel




Eerste verdieping

26


De woniongen in De Boomgaard zijn energiezuinig en gem aakt met duurzame materialen 27

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

n e g n i n wo

8

18

23 24

19

25

4 twee-onder-één-kap

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

39

40

41

42

43

Bouwnummers

6, 7 en 8

ing Tweede verdiep

Aanzicht voorgevel




Eerste verdieping

Begane grond

28


ingen n o w p a k n éé er d n o Alle tweevan n ie rz o o v rd a a d n ta zijn s een ruime garage.

29

Wonen in Doornsteeg:

u t l i w e ? o n H thuiskome Wat is er mogelijk?

Over alle woningen binnen ‘De Boomgaard’ is goed

nagedacht. Ze zijn dan ook meer dan compleet. Echter weten wij als geen ander dat iedereen zijn eigen

woonwensen heeft. Om de talrijke mogelijkheden

weer te geven hebben wij hiernaast een greep uit de

vele opties geplaatst.

Samenvoegen van slaapkamers Extra (slaap)kamers

Vergroten badkamer Extra loze leidingen

Extra wandcontactdozen Carport aan de berging

Garage in plaats van berging Extra dakramen en/of dakkapellen Uitbouwmogelijkheden

30


Groen, duurzaam, kindvriendelijk en dichtbij het centrum! Als makelaars van Midden Nederland Makelaars zijn wij er trots op dat wij in deze prachtige nieuwe wijk woningen voor De Bunte Vastgoed Oost BV mogen verkopen. Deze projectontwikkelaar heeft kwaliteit hoog in het vaandel en dat kunnen wij alleen maar onderstrepen na een samenwerking in diverse prachtige en geslaagde projecten.

In combinatie met de gemeente Nijkerk is er een mooie, kindvriendelijke en groene wijk met veel diversiteit en verschillende woningtypen ontworpen. Deze nieuwe wijk ligt dichtbij het centrum, maar ook dichtbij de uitvalswegen.

Plan de Boomgaard Het eerste deel van deze nieuwe wijk wordt De Boomgaard genoemd en dat geeft al aan dat het een ruime en groene wijk wordt. De Boomgaard valt op door het dorpse karakter, een diversiteit aan woonmilieu's en woon mogelijkheden aan zowel parkgebieden als waterpartijen. Natuurlijk wordt het een heel energiezuinige wijk. Goede isolatie en zonnepanelen op het dak zorgen ervoor dat de woningen zeer energiezuinig zijn. Het is een buurt waar gezocht wordt naar een informele setting tussen de bloeiende bomen en zelfs met fruitbomen in een boomgaard rondom het appartementengebouw. Voor elk wat wils dus, informeer bij ons naar de mogelijkheden!

31

n e g n i n o w r e t a w 9 bijzondere

Deze bijzondere waterwoningen zijn gesitueerd op een prachtig

aangelegde kavel aan het water. De woningen beschikken

over een ruime woonkamer en keuken met uitzicht op

tuin en het water. Daarnaast zijn de woningen voorzien van 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare tweede verdieping.

32


Gesitueerd op een prachtige kavel aan het water Energiezuinig

1

9

2

Duurzaam

10

11

12

3 5

4

Beschikt over een prachtige architectuur

6

7

13

14

15

8

Beschikt over een grote woonkamer en keuken Standaard badkamer- en toiletsanitair

18

van Villeroy en Boch Voorzien van 3 royale slaapkamers op de

27

26

28

21

29

22

30 31

eerste verdieping met de mogelijkheid op een extra slaapkamer

25

20

Standaard een keramische vrijhangend wandtoilet

Een ruime vrij indeelbare tweede verdieping

23 24

19

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

39

40

41

42

43

33

16

17

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

18

23 24

19

25

28

21

29

22

30 31

Begane grond

44 t/m 55

32

17

27

26

20

N

16

8

33

34

35

36

37 38

39

40

41

42

43

n e g n i n o w r e t a w 9 bijzondere

Bouwnummers hoekwoningen 9, 11, 12, 14, 15 en 17 middenwoningen 10, 13 en 16

Aanzicht voorgevel hoekwoningen

Aanzicht achtergevel hoekwoningen



Aanzicht linker zijgevel bouwnummer 9

ing Tweede verdiep Aanzicht voorgevel middenwoningen

Eerste verdieping

Aanzicht achtergevel middenwoningen

34


Een ruime vrij indee lbare tweede verdieping met de mog elijkheid op een extra slaapkam er 35

Waarom kiezen voor

nieuwbouw? Kiest u voor een nieuwbouwwoning, dan bent u zeker van goede isolatie, een

Veilig

energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voordeel van een

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

nieuwbouwhuis is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw is. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis en de tuin helemaal naar uw smaak inrichten.

Zorgeloos Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig.

Duurzaam Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een

36

geringere uitstoot van CO2. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én de portemonnee.


Comfortabel wonen ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Heel aangenaam en comfortabel.

Ruimtelijk Bovendien voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort.

Sfeer Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band.

37

Nijkerkse tuinarchitect

tips en advies Als Nijkerks Buro voor tuin- & landschapsontwerpen denken wij graag met u mee over het ontwerp van uw toekomstige tuin. Wat uw wensen ook zijn, Buro SON kan u helpen uw tuinwensen vorm te geven. In een persoonlijk gesprek kunt u uw wensen bespreken met tuinarchitect Sonja van Wieringen. U krijgt concrete tips en advies waar u bij de inrichting van uw tuin rekening mee kunt houden. Hierdoor kunt u uiteindelijk jarenlang gaan genieten van een goed ingerichte tuin. De kosten voor een twee uur durend gesprek bedragen € 150,- inclusief BTW. Dit bedrag verdient u dubbel en dwars weer terug bij de aanleg.

Meedenken Als Nijkerks bureau voor tuin- & en landschapsontwerpen hebben we in het ontwerpteam meegedacht over de stedenbouwkundige opzet van de wijk en de inrichting van de buitenruimte. De Boomgaard vormt de entree van de wijk Doornsteeg en heeft een groen en landelijk karakter. Via de groene Allee, bereikt men deze buurt. Langs het water bij de entree van deze buurt is de buitenruimte op een eigentijdse manier ingericht met bomen die gestrooid zijn over het terrein, beplanting in ovale vakken en oeverbeplanting langs de watergang. Deze ruimte biedt een veelheid aan functies zoals wandelen, spelen, vissen en verblijven.

Deze vergroten de seizoensbeleving, zoals bloemen in de zomer, herfstverkleuring van het blad, fraaie takstructuur in de winter en besdracht.

Regenwater kan worden opgevangen in een watergang die aan de rand van de buurt ligt. Het gebied is eveneens voorzien van een wadi, die bij langdurige regen onder water kan komen te staan. Omdat water een speelaanleiding is

Overgangen van openbaar gebied naar privétuinen zijn mee-ontworpen. De voortuinen zijn voorzien van lage hagen (60 cm) en de achtertuinen van hoge hagen (2 m.). Zo is het zicht op de tuinen vanaf openbaar gebied uniform wat

voor kinderen, zijn hier nog andere speelaanleidingen aan toegevoegd. De ruimte rondom de wadi wordt parkachtig ingericht met gestrooide bomen, sierheestervakken, bloemenmengsels en gras. Kinderen kunnen hier met plezier bij alle

een rustig straatbeeld oplevert.

weertypen in de natuur spelen.

Om de woonstraten een dorps karakter te geven, wordt voor de rijwegen en voor de voetpaden dezelfde type verharding toegepast op gelijk niveau. Kleinschalige parkeerhoven zijn met hagen omringd, zodat deze niet opvallen op de route door de wijk.

Door de verschillende biotopen ontstaat er een diversiteit aan toegepaste beplanting (flora). Deze beplating trekt op hun buurt weer andere fauna aan, zoals kikkers in de watergang en vlinders op de bloemen. Dit alles is van toegevoegde waarde voor de ecologie binnen het gebied.

De wegen worden begeleid door bomen. Deze geven structuur aan de buurt en zijn de longen van de buurt. Een hoofdstraat krijgt grotere bomen dan een woonstraat. Bij de soortkeuze van de bomen kan rekening worden gehouden met het seizoensbeeld zoals bloesem in het voorjaar wat past bij het thema 'boomgaard'. Als onderbeplanting worden er sierheesters toegepast.

38


39

BOUWNUMMER

9-17

BOUWNUMMER

1-4

MER 5-8

BOUWNUM

6 MER 23-2

BOUWNUM

UMMER

BOUWN

BOUWNUMMER

18-22

BOUWNUMMER

44-55

32-37

MMER

NU BOUW

9-17

BOUWNUMMER 27-31

BOUWNU

MMER 44 -55

3 MER 38-4

BOUWNUM

40


41

hoekwoningen 4 schitterende

Deze schitterende hoekwoningen zijn speels voorzien van een erker

en/of prachtig dakkapel. Alle hoekwoningen zijn voorzien van

een kwalitatieve berging en verder beschikt iedere rijwoning over

3 slaapkamers op de verdieping en een vrij indeelbare tweede verdieping.

Gesitueerd op een prachtige kavel Duurzaam Beschikt over een prachtige architectuur Beschikt over een grote woonkamer en keuken Voorzien van ruime berging Standaard badkamer- en toiletsanitair van Villeroy en Boch Standaard een keramische vrijhangend wandtoilet Voorzien van 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping Een ruime vrij indeelbare tweede verdieping met de mogelijkheid op een extra slaapkamer

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

42


39

40

41

42

43

43

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

n e g n i n o w k e o h

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

4 schitterende

37 38

39

40

41

42

43

Bouwnummer 1

Bouwnummers

Aanzicht voorgevel


1, 18, 27 en 41

Eerste verdieping



Bouwnummer 18

Aanzicht voorgevel




Bouwnummer 27

Aanzicht voorgevel




Bouwnummer 41

44

Aanzicht voorgevel





ing Tweede verdiep

Begane grond

oomgaard B e D in en g in n o Alle w kamerd a b g ti ch ra p n a v zijn voorzien Boch n e y ro le il V n a v ir en toiletsanita

De bouwnummers 18, 27 en 41 zijn standaard voorzien van een prachtig afgewerkte dakkapel

45

De Bunte Vastgoed Oost BV De Bunte Vastgoed Oost BV is een zelfstandige en onafhankelijke vastgoedontwikkelaar. Onze projecten variëren van woningen, utiliteitsbouw tot herbestemming van bestaand vastgoed.

46


Centraal in onze visie staat samenwerking met professionele partners. Zo kunnen wij staan voor kwalitatief hoogwaardige stedenbouwkundige en architectonische invulling van een ontwikkellocatie. In al onze ontwikkelingstrajecten is de eindgebruiker zowel het vertrekpunt als het eindpunt. Zo komen we met en voor de omgeving tot een optimaal eindresultaat. Wij willen woningen creëren waarin u zich prettig voelt, waarin u comfortabel kunt wonen en waarin u zich vooral thuis voelt. Het wordt tenslotte úw woning en daar conformeert De Bunte Vastgoed Oost BV zich aan. Bij de ontwikkeling van De Boomgaard heeft De Bunte Vastgoed Oost zich hieraan gehouden en een wijk ontwikkeld voor jong en oud, voor elk wat wils.

47


Deze riante hoekwoningen hebben een afwijkende uitstraling door

de topgevel. De rijke architectuur en het gebruik van kwalitatieve

materialen geven de woning een bijzonder aanzien. Deze woningen

zijn standaard voorzien van een kwalitatieve berging. Daarnaast

beschikt deze woning over zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. Deze hoekwoningen hebben 3 slaapkamers op de verdieping en een vrij indeelbare tweede verdieping.

Gesitueerd aan een mooi groenpark Duurzaam Beschikt over een prachtige architectuur Beschikt over een grote woonkamer en keuken Voorzien van ruime berging Standaard badkamer- en toiletsanitair van Villeroy en Boch Standaard een keramische vrijhangend wandtoilet Voorzien van 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping Een ruime vrij indeelbare tweede verdieping met de mogelijkheid op een extra slaapkamer Bouwnummer 38 is standaard voorzien van een prachtige erker

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

48


39

40

41

42

43

49

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

n e g n i n o w k e o h

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

2 schitterende

37 38

39

40

41

42

43

Bouwnummer 4

Bouwnummers

Aanzicht voorgevel


4 en 38

Eerste verdieping Aanzicht linker zijgevel


Bouwnummer 38

Aanzicht voorgevel




ing Tweede verdiep

mmer 4

Begane grond bouwnu nummer 38

Begane grond bouw 50


e Keuze uit gevariëerd pgevel, o t et m en g in n o w ek o h arage g en er k er , el p a k k a d 51

Zullen we samen

uw ideale keuken ontdekken? Een keuken realiseren is een kwestie van samenwerken,

nadenken over de stijl die bij uw interieur past.

Functionaliteit

én realiseren. Dat is nou typisch Van Manen Keukens

Materiaal & apparatuur

Samen uw ideale keuken realiseren, dat is ons gezamenlijke doel. Wij gaan u helpen om dit doel zo gemakkelijk en prettig mogelijk te bereiken. Dat is vooral een kwestie van goed samenwerken. Wij bieden u daarbij de nodige ondersteuning én zekerheden. Dat voelt goed.

We houden bij Van Manen Keukens van kwaliteit. Al onze materialen zijn van hoge kwaliteit en de apparatuur van A-merken. Maar dan blijft er nog genoeg te kiezen over voor u. In onze showroom laten we u precies zien wat de mogelijkheden zijn en helpen we u een goede keuze te maken. Daarbij spelen naast uw budget ook uw persoonlijke smaak en voorkeuren een belangrijke rol.

wat voor u belangrijk is, samen een keuken ontwerpen

Zoveel mensen, zoveel keukens Als u toe bent aan een nieuwe keuken, ontdekt u hoeveel er valt te kiezen. Meer dan u wellicht weet. Laten we er daarom samen de tijd voor nemen en uw wensen vertalen naar een praktische en mooie keuken. We kijken daarbij onder meer naar stijl, functionaliteit, de ruimte, de opstelling, materialen en apparatuur en eventueel speciale aanpassingen.


De vraag gaan we ook aan u stellen: hebt u een favoriete stijl? Hebt u uw interieur overwegend modern ingericht, of juist landelijk? Of bent u niet zo van het denken in vaste stijlen? Wij zien het graag breed in elk geval. In onze showroom ziet u zoveel verschillende opstellingen, dat we samen kunnen

Een keuken is bedoeld om te koken. En verder? Misschien wilt u uitgebreid kunnen kokkerellen, of vooral kunnen natafelen. Misschien wilt u lekker kunnen loungen of studeren in uw keuken. Laten we goed nadenken over de indeling van dit gedeelte van uw woning. Daar krijgt u jarenlang plezier van.

vinden we bij Van Manen Keukens. Samen ontdekken

52

Stijl

Komt u langs om uw plannen te bespreken? Neem contact op met Josbert Goudriaan, hij is uw vaste aanspreekpunt voor dit project. Bel 06 - 442 064 65 of mail naar [email protected].

53


Deze schitterende hoekwoningen zijn voorzien van een

kwalitatieve garage of berging. Alle hoekwoningen zijn voorzien

van kwalitatieve materialen, zonnepanelen en hoogwaardige

isolatie. Daarnaast beschikt iedere rijwoning over 3 slaapkamers

op de verdieping en een vrij indeelbare tweede verdieping.

Gesitueerd op een prachtige kavel Duurzaam Beschikt over een prachtige architectuur Beschikt over een grote woonkamer en keuken Voorzien van ruime garage of berging Standaard badkamer- en toiletsanitair van Villeroy en Boch Standaard een keramische vrijhangend wandtoilet Voorzien van 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping Een ruime vrij indeelbare tweede verdieping met de mogelijkheid op een extra slaapkamer

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

54


39

40

41

42

43

55

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

39

40

41

42

16

17

Alle woningen zijn voorzien van kwalitatiev e materialen, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie

43

n e g n i n o w k e o h 4 schitterende

Bouwnummers

Bouwnummer 22

22, 23, 26 en 31

Eerste verdieping Aanzicht voorgevel





Aanzicht voorgevel




Bouwnummer 31

Aanzicht voorgevel


56




ing Tweede verdiep Begane grond

57

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt,

Onderdelen die niet door of via de bouw

betekent dit voor u o.a. het volgende:

onderneming worden uitgevoerd (bijvoorbeeld

Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw

minderwerk), vallen niet onder de Woningborg

failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw

Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden

van uw woning. Is afbouw om wat voor

in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de

reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt

Woningborg Garantie- en waarborgregeling een

Woningborg u een schadeloosstelling.

aantal aspecten genoemd waar van de garantie is beperkt of die ervan uitgesloten zijn.

De bouwonderneming garandeert de kwali-

Woningborg

teit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden

Voorrang Woningborg-bepalingen

na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken

Ongeacht wat in de technische omschrijving

zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg

is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg

waarborgt de garantieverplichting

gehanteerde en voorgeschreven regelingen,

van de bouwonderneming. Anders gezegd:

reglementen en standaardvoorwaarden. In het

als de bouwonderneming niet meer kan of

geval enige bepaling in de technische omschrijving

wil herstellen dan draagt Woningborg hier

daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger

zorg voor.

mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn verplicht om een model

De opgenomen perspectief tekening in de

(koop-/)aannemingsovereenkomst met

verkoopbrochure geeft een art impressie weer.

bijbehorende algemene voorwaarden en

Aan deze tekening kunnen geen rechten worden

toelichting te gebruiken. Het modelcontract

ontleend. Deze dient enkel ter illustratie, om u een

vormt de contractuele basis voor de

idee te geven van het uiterlijk van de woning.

Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?

rechtsverhouding tussen u als koper en de

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam

bouwonderneming. In dit modelcontract zijn

Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling

de rechten en plichten van de koper en de

beschermt kopers van nieuwbouwwoningen en tracht de kwaliteit van

bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

nieuwbouwkoopwoningen te verbeteren. Wanneer er na oplevering van de woning

Woningborg N.V. zicht op zekerheid

geschillen tussen de koper en de bouw

Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg kan

onderneming ontstaan over de kwaliteit

worden, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied,

van de woning dan kan Woningborg hierin

technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan

bemiddelen.

worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

58


59

n e g n i n o w n e d mid 4 bijzonder fraaie

Deze prachtige middenwoningen hebben een royale woonkamer. De woningen zijn gesitueerd op een ruime kavel en beschikken

over een berging. Daarnaast beschikken de woningen over

3 royale slaapkamers en een vrij indeelbare tweede verdieping.

60


Gesitueerd op een prachtige kavel Energiezuinig

1

9

2

Duurzaam

10

11

12

3


5

4

6

7

13

14

15

8

Standaard voorzien van ruime berging Beschikt over een grote woonkamer en keuken

18

Standaard badkamer- en toiletsanitair

25

27

26

20

van Villeroy en Boch Standaard een keramische vrijhangend wandtoilet

28

21

29

22

30 31

Voorzien van 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping

23 24

19

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

39

40

41

42

43

61

16

17

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

16

17

Laat u adviseren door de verschillende projectpartners Buro Son, Molitli en Van Manen Keukens

Bouwnummers

37 38

39

40

41

42

n e g n i n o w n e d mid 4 bijzonder fraaie

43

Bouwnummer 19

19, 28, 39 en 40

Eerste verdieping Aanzicht voorgevel


Bouwnummer 28

Aanzicht voorgevel



Aanzicht voorgevel


Begane grond

62


ing Tweede verdiep

63

Van der Horst Vastgoed Makelaars Welkom bij Van der Horst Vastgoed Makelaars het makelaarskantoor met pure passie voor het vak. De liefde voor stenen, de plaatselijke gebeurtenissen in de woningmarkt, maar vooral het persoonlijke contact maken dit vak zo interessant, althans dit vinden wij.

Klantgericht ontwikkelen Consumenten kiezen een woning met hun hoofd en met hun hart. Prettig wonen is een kwestie van een goed gevoel. De atmosfeer die de woning uitstraalt, is belangrijk,

Persoonlijk contact staat bij ons zeer hoog in het vaandel en dit is nu juist onze

net als de ruimte, het comfort en de lichtinval. Maar uiteraard ook de plek waar de

sterke kant, dit resulteert dan ook in het feit dat onze aanpak anders is dan bij andere.

woning komt, want de woonomgeving draagt bij aan de woonbeleving.

We staan 100% voor uw belangen. Dit betekent dat we u niet naar de mond praten maar vanuit onze ervaring en marktkennis u een eerlijk advies geven. Belangrijke

J

H

verkoopfactoren nemen wij met u door om te zorgen voor een optimaal resultaat.

De aanwezigheid van winkels en voorzieningen in de buurt kan het woongenot vergroten,

houding tussen de verschillende actoren te vinden,

Door onze aanpak zijn onze statistieken zeer positief, de omloopsnelheden en

evenals groen in de wijk. Daarnaast wil de

maar uiteraard ook je omgeving en je doelgroep te

opbrengstresultaten komen liggen hoger dan het gemiddelde. Wij prefereren een

moderne en zelfbewuste consument steeds meer

kennen. Want een goed ontworpen woning is nog

gezonde deal met een advies wat zit als een maatpak. Een optimale professionele

te kiezen hebben en dit geldt ook zeker voor hun

geen garantie voor succes in de markt. Het succes

Als ontwikkelaar is het van belang om de juiste ver-

begeleiding is van belang voor de verkoop of aankoop van een woning wat wij maar

woning. Wonen is steeds meer lifestyle geworden

valt of staat met de juiste beleving, de functionaliteit

al te goed begrijpen. Een combinatie van wensen en emotie laten wij bij elkaar komen

en hier wordt dan ook veel aandacht aanbesteed.

van de woningen, de voorzieningen in de omgeving,

door een vertrouwelijke band te scheppen met onze cliënten wat ook wordt bewezen

Denk hierbij aan tv-programma’s en dergelijke.

bereikbaarheid en onderscheidenheid met aandacht

vanuit onze referenties. Ons ruime netwerk en onze werkwijze vallen ook op bij professi-

De consument wenst de keuzevrijheid ook voor

voor toegevoegde waarde en kwaliteit. Dit alles biedt

onele projectontwikkelaars, die ons als plezierige speler op de markt zien. Dit resulteert in

de woningen.

Doornsteegs eerste wijk 'De Boomgaard'!

de vele nieuwbouwprojecten die wij namens hen mogen verkopen.

64


65

n e g n i n o w n e d d mi 8 prachtige

Deze prachtige middenwoningen hebben een royale woonkamer. De woningen zijn gesitueerd op een ruime kavel en beschikken

over een berging. Daarnaast beschikken de woningen over

3 royale slaapkamers en een vrij indeelbare tweede verdieping.

66


Gesitueerd op een prachtige kavel Energiezuinig

1

9

2

Duurzaam

10

11

12

3


5

4

6

7

13

14

15

8

Beschikt over een grote woonkamer en keuken Standaard badkamer- en toiletsanitair

18

van Villeroy en Boch

25

27

26

20

Voorzien van een ruime berging Standaard een keramische vrijhangend wandtoilet

28

21

29

22

30 31

Voorzien van 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping

23 24

19

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

39

40

41

42

43

67

16

17

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

n e g n i n o w n e d mid

17

8

18

23 24

19

25

8 prachtige

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

Bouwnummers 2, 3, 20, 21, 24,

37 38

39

40

41

42

43

25, 29 en 30

Bouwnummer 2 en 3

Eerste verdieping

Aanzicht voorgevel



Aanzicht voorgevel



Aanzicht voorgevel


Bouwnummer 29 en 30

Aanzicht voorgevel


Begane grond

68


mogelijk er m a k p a a sl a tr ex Een lbare op de ruime vrij indee tweede verdieping

Tweede verdieping

69

Over energiezuinigheid, duurzaamheid en biogas

De meest energiezuinige en duurzame wijk in de gemeente Nijkerk, dat is Doornsteegs eerste wijk 'De Boomgaard'. De Boomgaard wordt een (bijna) energieneutrale wijk waar energiezuinige en duurzame woningen staan. De woningen behouden langer hun waarde en hebben de techniek van morgen: de woningen zijn klaar voor de toekomst!

DUURZAAM IS

Duurzaam bouwen gaat verder dan een woning die lang mee gaat.

Uw droomhuis gevonden? Loop bij ons binnen.

Wij helpen u graag verder!

Bij duurzaam bouwen draait het om het behoud van natuur en de mens. De woningen in De Boomgaard zijn zo qua positie zo georiënteerd dat optimaal gebruik kan worden gemaakt van PV-panelen. Deze

"De aankoop van een nieuwe woning is een spannende gebeurtenis. Ik heb ervaren dat

panelen leveren energie op, waarbij het overschot wordt teruggeleverd

klanten het prettig vinden wanneer ik hen tijdens dit traject begeleid", aldus Monique van

aan het elektriciteitsnet en daarmee de energielasten, bij energie bewust gebruik, kunnen compenseren. De woningen in De Boomgaard beschikken, mede door het gebruik van PV-panelen, over een gemiddelde EPC van 0,0. EPC staat voor Energie Prestatie Coëfficiënt: hoe lager de EPC, hoe energiezuiniger uw woning.

Donkersgoed, Erkend Financieel Adviseur bij Rabobank Randmeren. Heeft u interesse in één van de woningen van Doornsteeg's eerste wijk De Boomgaard? Dan helpt Monique u graag verder! Zo kijkt zij samen met u wat de mogelijkheden zijn op het

Daarnaast streeft de gemeente Nijkerk ernaar dat de woningen worden

gebied van de financiering en wat de bijbehorende maandlasten worden. Verder bekijkt zij

voorzien van een warmtevoorziening die afkomstig is van biogas.

wat nodig is om u op financieel gebied verder te ontzorgen, zodat u zich maximaal kunt

Biogas is een gas dat op een duurzame wijze wordt opgewekt bij de

richten op de nieuwe woning.

nabij gelegen rioolwaterzuiveringsinstallatie. Hiermee wordt biologisch afbreekbaar materiaal nuttig hergebruikt. Biogas is volledig duurzaam

Uitstekende isolatie

en biedt u als toekomstige bewoner de mogelijkheid uw woning

Zelf ervaren wat wij voor u kunnen betekenen?

Uitstekende ventilatie

duurzaam te verwarmen. Ook is het gebruik van natuurlijke

Maak een afspraak met Monique van Donkersgoed of één van haar collega's via

Gezond en comfortabel

materialen en een uitstekende isolatie een essentieel onderdeel van een duurzame woning.

(033) 467 55 00 of [email protected].

Lagere woonlasten

d r a a g m o o B e Een woning in D inig en duurzaam! is energiezu Klaar voor de toekomst

70


Liever zonder afspraak oriënteren? Loop dan eens binnen tijdens ons inloopspreekuur en stel uw woonvragen. Vrijblijvend en zonder kosten. Ook als u geen klant bent van de Rabobank. Het inloopspreekuur vindt elke maandagmiddag, 13.00 - 17.00 uur, plaats bij ons kantoor aan Van 't Hoffstraat 24 in Nijkerk.

www.rabobank.nl/hypotheek Een aandeel in elkaar

n e t n e m e t r a p p a 12 ruime

De entree van de woonwijk wordt gemarkeerd door een

appartementencomplex met daarin 12 ruime appartementen.

Ieder appartement is voorzien van een ruime woonkamer met

aparte eethoek en een zeer riant overwegend zuid georiënteerd balkon, 2 royale slaapkamers, een badkamer, een separate

toiletruimte en een inpandige berging. Daarnaast beschikt iedere appartement over een riante bergingsruimte op de begane grond.

Gesitueerd aan een mooi groenpark Unieke 3-kamer appartementen Royaal balkon aan de zuidzijde Grote woonkamer en keuken Standaard voorzien van een ruime berging Parkeren op naast gelegen parkeerterrein Standaard badkamer- en toiletsanitair van Villeroy en Boch Standaard met keramisch vrijhangend wandtoilet Bouwnummers 51, 52, 53 en 55 zijn standaard voorzien van een open vide in de woonkamer

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

17

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

37 38

72


39

40

41

42

43

73

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

16

n e t n e m e t r a p p a

17

8

18

23 24

19

25

12 ruime

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

Bouwnummers 44, 45 en 46

37 38

39

40

41

42

43

Aanzicht voorgevel




55

74

54

53

52

51

50

49

48

47

46

45

44


Begane grond

46

45

44

75

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30

16

17

, 53 Bouwnummers 51, 52 ard a d n ta s n ij z 5 5 n e pen voorzien van een o amer vide in de woonk

n e t n e m e t r a p p a 12 ruime

31 44 t/m 55

N

32

33

34

35

36

Bouwnummers 47, 48, 49, 50,

37 38

39

40

41

42

43

51, 52, 53, 54 en 55

Aanzicht voorgevel




55

78

54

53

52

51

50

49

48

47

46

45

44


Eerste, tweede en derde verdieping

50

54

55

49

53

48

52

47

51

79

Algemene verkoopbepalingen Gemeentelijke voorwaarden Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaar en worden zover van toepassing opgenomen in de overeenkomst. Algemene bepalingen U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Vastgoed Oost B.V. en de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zullen stellen om het in ons gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minderof meerkosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en derge lijke) is aan gegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de onder nemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koopen de aannemingsovereenkomst. Garantie De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantie certificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een standaard aannemingsovereenkomst. De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie - en Waarborgcertificaat betekent dat u als koper met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborgregeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar. De aankoop Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte Vastgoed Oost B.V. u de grond, waarop uw woning gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen en te leveren.

80


Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten de verschuldigde bedragen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de aannemingsovereenkomst. Naar de notaris Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft. Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop onder anderen vermeld zijn: De rente over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing) De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten Bij het transport tekent u meestal twee akten: De transportakte van de grond De hypotheekakte Hypotheek Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. De financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet. Kosten tijdens de bouw Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijn facturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente. Vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.

Grondkosten Bouwkosten Sanitair Architect- en constructeurhonorarium Notarishonorarium, in verband met de transportakte Verkoopkosten Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures) BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend) Kadastrale inmeting Aansluitkosten van water-, rioolen elektriciteitsleidingen Woningborg De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koopen aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn ondermeer: Notariskosten inzake hypotheekakte Afsluitprovisie hypotheek Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie Rente tijdens de bouw Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet De abonnee-/ aansluitkosten op de cai Kosten keuken Kosten voor eventueel meerwerk Kosten inrichting Kosten aanleg privé tuin Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract) Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren. Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij deze brochure.

in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen u uiterlijk twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van uw woning. Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd. Constructie Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te voorkomen raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer mee te delen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld. Algemeen Controleer voor de opleveringsdatum: uw opstalverzekering uw inboedelverzekering

Bij het ondertekenen van de koopen aannemingsover eenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden over handigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de woning en de Woningborg Garantieregeling 2010.

Disclaimer De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.

Oplevering Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve

Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

81

Bouwnummer

Type

Opmerking

Berging/garage

Perceelopp

Gebruikersopp

Inhoud

V.O.N. prijs

1

Hoekwoning

verhoogd met erker

berging

206,0 m²

118,0 m²

503,0 m³

€ 274.950,00

2

Middenwoning

berging

125,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 219.950,00

3

Middenwoning

berging

125,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 219.950,00

4

Hoekwoning

met topgevel

berging

132,0 m²

124,0 m²

481,0 m³

€ 269.950,00 € 349.950,00

5

Twee-onder-een-kapwoning

met topgevel en uitbouw

garage

238,0 m²

124,0 m²

624,0 m³

6


met uitbouw

garage

206,0 m²

116,0 m²

600,0 m³

€ 329.950,00

7


met uitbouw

garage

204,0 m²

116,0 m²

600,0 m³

€ 329.950,00

8


met uitbouw

garage

230,0 m²

116,0 m²

600,0 m³

€ 339.950,00

9

Waterwoning

hoek

berging

261,0 m²

149,0 m²

561,0 m³

€ 279.950,00

10

Waterwoning

midden

berging

148,0 m²

152,0 m²

542,0 m³

€ 239.950,00

11

Waterwoning

hoek

berging

197,0 m²

149,0 m²

563,0 m³

€ 262.950,00

12

Waterwoning

hoek

berging

148,0 m²

149,0 m²

563,0 m³

€ 252.950,00

13

Waterwoning

midden

berging

143,0 m²

152,0 m²

542,0 m³

€ 239.950,00

14

Waterwoning

hoek

berging

148,0 m²

149,0 m²

563,0 m³

€ 252.950,00

15

Waterwoning

hoek

berging

178,0 m²

149,0 m²

563,0 m³

€ 258.950,00

16

Waterwoning

midden

berging

146,0 m²

152,0 m²

542,0 m³

€ 239.950,00

17

Waterwoning

hoek

berging

212,0 m²

149,0 m²

563,0 m³

€ 267.950,00

18

Hoekwoning

verhoogd+erker+dakkapel

berging

208,0 m²

118,0 m²

506,0 m³

€ 284.950,00

19

Middenwoning

verhoogd

berging

126,0 m²

118,0 m²

486,0 m³

€ 234.950,00

20

Middenwoning

berging

126,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 219.950,00

21

Middenwoning

berging

120,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 219.950,00

22

Hoekwoning

garage

184,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 279.950,00

23

Hoekwoning

berging

125,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 237.950,00

24

Middenwoning

berging

121,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 224.950,00

25

Middenwoning

berging

123,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 224.950,00

berging

132,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 239.950,00

berging

198,0 m²

118,0 m²

506,0 m³

€ 284.950,00

26

Hoekwoning

27

Hoekwoning

verhoogd+erker+dakkapel verhoogd

28

Middenwoning

berging

125,0 m²

118,0 m²

486,0 m³

€ 237.950,00

29

Middenwoning

berging

125,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 224.950,00

30

Middenwoning

berging

125,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 224.950,00

31

Hoekwoning

berging

134,0 m²

110,0 m²

411,0 m³

€ 244.950,00

32

Halfvrijstaande woning

garage

282,0 m²

168,0 m²

676,0 m³

€ 389.950,00

33


berging

280,0 m²

168,0 m²

659,0 m³

€ 379.950,00

34


berging

280,0 m²

168,0 m²

659,0 m³

€ 379.950,00

35


berging

280,0 m²

168,0 m²

659,0 m³

€ 379.950,00

36


berging

280,0 m²

168,0 m²

659,0 m³

€ 379.950,00

37


garage

280,0 m²

168,0 m²

676,0 m³

€ 389.950,00

38

Hoekwoning

topgevel met erker

berging

212,0 m²

128,0 m²

496,0 m³

€ 294.950,00

39

Middenwoning

verhoogd

berging

130,0 m²

118,0 m²

486,0 m³

€ 242.950,00

40

Middenwoning

verhoogd

berging

130,0 m²

118,0 m²

486,0 m³

€ 242.950,00

41

Hoekwoning

verhoogd met dakkapel

berging

185,0 m²

118,0 m²

486,0 m³

€ 269.950,00

42


berging

277,0 m²

168,0 m²

659,0 m³

€ 379.950,00

43


garage

303,0 m²

168,0 m²

676,0 m³

€ 394.950,00

Bouwnummer

Type

Opmerking

Berging

Tuin-/balkon opp

Gebruikersopp

Inhoud

V.O.N. prijs

44

Appartement

bg

5,0 m²

99,0 m²

71,0 m²

272,0 m³

€ 180.000,00

45

Appartement

bg

5,0 m²

23,0 m²

71,0 m²

261,0 m³

€ 180.000,00

46

Appartement

bg

5,0 m²

22,0 m²

71,0 m²

261,0 m³

€ 180.000,00

47

Appartement

1e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

272,0 m³

€ 180.000,00

48

Appartement

1e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

261,0 m³

€ 180.000,00

49

Appartement

1e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

261,0 m³

€ 180.000,00

50

Appartement

1e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

272,0 m³

€ 180.000,00

51

Appartement

2 vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

355,0 m³

€ 180.000,00

52

Appartement

2e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

381,0 m³

€ 180.000,00

53

Appartement

2e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

381,0 m³

€ 180.000,00

54

Appartement

2e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

272,0 m³

€ 180.000,00

55

Appartement

3e vd

5,0 m²

11,0 m²

71,0 m²

405,0 m³

€ 180.000,00

De genoemde V.O.N. prijzen zijn inclusief: • Grondkosten

e

• Aansluitkosten van gas-, water-, rioolen elektriciteitsleidingen

zijn opgenomen

• Bouwkosten

• Woningborg

• Kosten voor de keuken

• Sanitair

• De kosten van gebruik van water en

• De abonnee-/aansluitkosten op de cai

• Architect- en constructeurhonorarium

elektriciteit tot de dag van oplevering

• Notarishonorarium, in verband met de transportakte

• Kosten voor eventueel meerwerk • Kosten inrichting

De genoemde V.O.N. prijzen zijn exclusief

• Kosten aanleg privé tuin

• Verkoopkosten

• Notariskosten inzake hypotheekakte

• Kosten erfafscheidingen (indien niet

• Gemeenteleges (bouwvergunning,

• Afsluitprovisie hypotheek

welstandsadvies, eventuele procedures) • BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform

82

Andere kosten die niet in de koopsom

wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale inmeting

• Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie • Eventuele rente over de grondkosten en vervallen termijnen tijdens de bouw

aangegeven op verkooptekening)

n é é n i Alles overzicht

1

9

2

10

11

12

3 5

4

6

7

13

14

15

8

18

23 24

19

25

27

26

20

28

21

29

22

30 31

44 t/m 55

32

N

33

34

35

36

37 38

39

40

41

42

43

16

17

Karakteristiek wonen aan de Doornsteeg in Nijkerk NEEM VOOR MEER INFORMATIE EN VERKOOP CONTACT OP MET ÉÉN VAN DE MAKELAARS. Midden Nederland Makelaars

Recommend Documents