Nieuwbouw op zichtlokatie
meer informatie via www.deltapoint.nl of: Bernheze makelaars en adviseurs
RSP makelaars
www.bernheze.nl
www.rspmakelaars.nl
0413 24 38 18
073 64 88 750
te huur aan de A50 Spraakmakend. Verrassend. Uniek. Zo maar drie begrippen die kenmerkend zijn voor het nieuwe bedrijvencomplex DeltaPoint. Het verrijst in Veghel, op een geweldige zichtlocatie direct naast de A50. En ‘verrijzen’ is voor deze bedrijventorens het enige juiste woord. Want DeltaPoint wordt het hoogste gebouw van Veghel. Uiterlijke schoonheid DeltaPoint is een uniek, representatief en multifunctioneel bedrijvencomplex. Het maakt niet alleen indruk door de hoogte, het volume en de vormgeving, maar zeker ook door het materiaalgebruik. De basis van het gebouw bestaat uit één gebouw van twee lagen waarvan het bovenste gedeelte - mede dankzij de enorme raampartijen op ooghoogte vanaf de A50- als fantastische showroom benut kan worden. Boven op deze brede basis staan maar liefst drie torens van ongelijke hoogte, die ten opzichte van elkaar verspringen. Hierdoor lijkt het of meerdere L-vormen aan elkaar zijn geschoven. De hoogste toren is zo’n 45 meter (8 verdiepingen) hoog. Innerlijke kracht De innerlijke kracht van deze constructie zit voornamelijk in de flexibiliteit. DeltaPoint biedt ruimte aan kantoren, bedrijfshallen en showrooms die vrij zijn in te delen. Als huurder heeft u dan ook al tijdens de bouw inspraak in afwerking en inrichting. Opdat alles op maat van uw bedrijf gemaakt wordt. Dit is de kracht van DeltaPoint.
voor iedereen goed
bereikbaar 30 min.
15 min.
25 min.
15 min.
Ta yl or we g
Zu idw i
r
ne
dy
la
lle
gw eg
an
lin
ho Ro we os rw en eg ve ltl aa n
Ke n
St ir
se n
Voltaweg
Veghel en Uden als ideale vestigingsplaats reeds ontdekt: Masterfoods/Mars, DMV Campina,
Ei
rid o
A50
w.
A50
Co r
ho we r
vestigingslocatie uitermate geschikt. Enkele grote en ook internationale bedrijven hebben
Beukerlszweg
Edisonweg
AFRIT 10 Costonweg
Sligro, Jumbo, VanderLande Industries, Cehave-Landbouwbelang, ACR, Exel e.d.
lw eg
se n
Co rr id or
Ei
al
zich maar liefst 6 luchthavens. Dus ook voor (spoedeisend) internationaal transport is deze
e r weg
ar sh
nog maar een kwartier rijden met de auto en binnen een straal van 150 kilometer bevinden
. nw tto Pa Ke la nne an dy -
C ost
en ligt tevens korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de aanleg van de A50 is Eindhoven
Edisonweg
M
Veghel is het economisch kloppend hart van de stedendriehoek Tilburg-Eindhoven-Nijmegen
m
sv aa
rt
In het streekplan van de provincie Noord-Brabant worden de gemeenten Veghel en Uden als één stedelijke regio beschouwd. De stedelijke regio UdenVeghel staat al een aantal jaren hoog op de ranglijst van zakelijke steden in Nederland. Dat is met name het resultaat van het sociaal economisch actieplan UdenVeghel dat gericht is op het behouden en versterken van de sociaal-economische structuur met als uiteindelijk doel het bereiken van een vestigingsklimaat dat de concurrentie aan kan met vergelijkbare regio’s. De economische groei ligt momenteel boven het Nederlandse gemiddelde en de regio kent een zeer hoge arbeidsmoraal. En met nog vele hectaren uit te geven grond voor de ontwikkeling van bedrijventerrein gaat deze groei de komende jaren zeker door. Wonen Naast een ideale werkomgeving, is Veghel ook een fantastische woonomgeving. Veghel kent zo’n 40.000 inwoners met alle stedelijke voorzieningen: van ziekenhuis tot theater, van goede scholen tot uitgebreide winkel- en uitgaansfaciliteiten. Maar Veghel biedt ook veel (recreatieve) mogelijkheden in het buitengebied.
Gemeente Veghel
ondernemen in een sterke economische regio
locatie, infrastructuur, logistiek
Zu
N279
id
-W
ill em
sv aa
rt
DeltaPoint
A50
DeltaPoint ligt op een zichtlocatie pal aan de A50 in de gemeente Veghel, centraal gelegen tussen de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Eindhoven en Nijmegen en maakt deel uit van industrieterrein De Dubbelen. Dit industrieterrein ligt aan de westkant van Veghel en wordt perfect ontsloten door de N265 en de op- en afritten van de A50. Met name de aanleg van de A50 en de verbreding van de Zuid-Willemsvaart hebben ervoor gezorgd dat de bereikbaarheid van dit industrieterrein een van de sterkste punten is.
De Dubbelen
u bent klaar voor
Deltapoint
U wilt zich met uw bedrijf vestigen op de ideale locatie. Een locatie die herkenbaar is. Een locatie die goed te bereiken is. Maar u wilt zich bovenal vestigen in een pand dat talloze mogelijkheden biedt, een representatieve uitstraling heeft en behoud dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen. Een spraakmakend pand dat nét even iets anders is dan alle andere bedrijfspanden. Kortom: U bent klaar voor DeltaPoint!
unieke zichtlokatie
DeltaPoint is gelegen tussen de Edisonweg en de Voltaweg, tussen afslag 10 en 11 van de A50. Deze belangrijke verkeersader vouwt zich als het ware om het bedrijvencomplex heen. Van welke kant u het ook bekijkt: DeltaPoint is altijd prominent in beeld. Bij de bouw van DeltaPoint is dan ook nadrukkelijk rekening gehouden met de mogelijkheden die deze zichtlocatie biedt. Derhalve zal de ruimte tussen het gebouw en de snelweg open en groen blijven.
de unieke uitstraling wordt vooral bepaald door de
Dat DeltaPoint een unieke uitstraling heeft staat niet ter discussie. Dat komt met name door de onderhoudsvriendelijke materiaalkeuze van de gevelbekleding, die volledig uniek is voor Nederland. Er is gekozen voor two-tone metallic platen die diagonaal geplaatst worden. Door de hi-tech metallic lak krijgt het pand een parelmoeren gloed en hele bijzondere kleurschakeringen. Die kleuren variëren afhankelijk van de lichtinval, het moment van de dag en gezichtsveld van de toeschouwer.
bijzondere afwerking
kantoorruimte
Vanaf de tweede verdiepingslaag tot aan het dak zijn de ruimtes verdeeld over drie kantoortorens. Elk van een andere hoogte. Iedere kantoortoren is voorzien van een ruime representatieve hoofdentree die als vide de begane grond en eerste verdieping beslaat. En omdat ieder bedrijf een eigen karakter heeft, geldt ook voor de kantoren dat indeling en afwerking in overleg met de huurder bepaald kan worden. Aan alle zijden van het gebouw is voorzien in ruim voldoende parkeergelegenheid boven de standaard norm, waaronder een parkeerdek boven de bedrijfshallen.
Er is uiteraard ook volop keuze in het totaal aantal van 5.625 m2 kantoorruimte dat u zou kunnen huren. Toren A biedt u ca. 1.515 m2 beschikbare ruimte verdeeld over 6 verdiepingen, toren B heeft totaal ca. 2.305 m2 te
Kantoorruimte A vanaf ca. 245 M2
verhuren op 9 verdiepingen en toren C beschikt over ca. 1.805 m2, verdeeld over 7 verdiepingen. Alles in te delen zoals u dat wenst.
Kantoorruimte B vanaf ca. 245 M2
Kantoorruimte C vanaf ca. 245 M2
bedrijfsruimte
De bedrijfshallen zijn gelegen op de begane grond en worden standaard casco opgeleverd. Er is voorzien in een overdekte centrale laad- en losfaciliteit waartoe alle hallen toegang hebben. De indeling en de afwerking van de ruimtes kunnen in overleg met de huurder worden aangepast. Want DeltaPoint denkt graag in mogelijkheden en niet in beperkingen!
De bedrijfshallen hebben een vrije hoogte van ca. 6,30 meter en een totaal vloeroppervlak van 4.900 m2 met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2. Indien men extra ruimte wenst kan er zelfs een verdiepingsvloer worden gemonteerd, helemaal ingedeeld zoals u dat wenst. Maatwerk dus, want alleen topkwaliteit is goed genoeg voor uw bedrijf.
Bedrijfshal 2 915 M2
Bedrijfshal 1 795 M2
Bedrijfshal 3 890 M2
Perron 485 M2
Bedrijfshal 4 810 M2
Bedrijfshal 5 1.005 M2
showroom
In het hart van de torens, tussen de bedrijfshallen en kantoorruimtes in, liggen op ooghoogte van de A50 de showrooms met beglazing van vloer tot plafond. Dusdanig in het complex gesitueerd, dat deze uitstekend te combineren zijn met de kantoren en/of bedrijfshallen. Uw presentatie in optima forma.
De showrooms, met een totaal vloeroppervlak van 1.365 m2, bevinden zich allemaal op de tweede verdieping. Want juist op deze hoogte zijn ze optimaal zichtbaar vanaf de A50 en goed bereikbaar vanaf het parkeerdek. In principe zijn er drie ruimtes beschikbaar, elk van een andere afmeting: 510 m2, 415 m2 en 440 m2
Showroom 1 510 M2
Showroom 2 415 M2
Showroom 3 440 M2
opleveringsniveau Kantoor
Bedrijfsruimte
• Vlak afgewerkte betonvloer met systeemplafond en wanden
• Vlak afgewerkte betonvloer met een draagkracht van 2.000 kg/m²
• Representatieve hoofdentree is compleet afgewerkt
• Electrisch bedienbare overheaddeuren
• Liftinstallatie is compleet afgewerkt
• Standaard verlichting
• Systeemplafond met verlichting
• Eigen meterkast per hal
• Verwarming en luchtbehandeling • Kabelgoten voorzien van electra aansluitingen
Showroom
• Wanden zijn behangklaar
• Vlak afgewerkte betonvloer met een draagkracht van 400 kg/m²
• Toiletgroep en pantry per bouwlaag
• Basis electra aansluiting
• Minder valide toilet begane grond is compleet afgewerkt
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. • Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. • Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. • Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
