Kantoorruimte te huur bij Abdij Rolduc Heyendallaan 82 te Kerkrade
Samenvatting Zeer representatieve kantoorruimte te huur, bestaande uit 3 kamers (totaal 110 m2) binnen de historische abdij Rolduc. Het voormalige kloostercomplex is in haar ruim 900 jaar bestaan, goed met de tijd meegegaan. Na diverse religieuze en educatieve functies wordt het complex inmiddels geruime tijd gebruikt als conferentieoord en Hotel. De gemoderniseerde boerenhoeve biedt ruimte voor bedrijfhuisvesting door derden.
Resideren in een UNESCO monument Wanneer men het voorplein van Abdij Rolduc (www.rolduc.nl) voor de eerste keer betreedt maakt dit zeker een bijzondere indruk. Een ensemble van diverse monumentale gebouwen die een samenhangend geheel vormen van het zeer grote kloostercomplex. Het complex, inclusief binnentuinen en bijgebouwen heeft een oppervlakte van 8,5 hectare. Met de eigen wijngaarden en omliggende landerijen hierbij opgeteld is Abdij Rolduc in totaal 35 hectare groot. Hiermee is het dan ook met voorsprong het grootste en oudste aaneengesloten abdijcomplex van de Benelux en staat terecht in de top 100 van UNESCO-‐monumenten. Vanaf het voorplein is er toegang tot de binnenplaats van de hoeve. De beschikbare kantoorruimten bevinden zich in de zuidvleugel welke middels een gezamenlijke entree toegankelijk is. Bij binnenkomst rechts, bevinden zich de beschikbare 3 kamers, een ruime wachtkamer en een gescheiden toiletgroep met elk 3 toiletruimten.
Entree
De werkruimtes hebben een oppervlakte van 36 m2, 22 m2 en 11 m2 en lenen zich zeer goed voor bedrijven in de sectoren: administratie, educatie, (grafische) vormgeving , enz. De kamers zijn naast elkaar gesitueerd doch elk met voldoende privacy. Verder zijn de ruimtes volledig ingericht op de kantoorbehoefde anno 2014. Zo is een aansluiting op internet middels glasvezel aanwezig, zijn er voldoende wandcontactdozen (t.b.v. elektra, telefonie en internet), is er een klimaat behandelingssysteem en zijn er de noodzakelijke voorzieningen t.b.v. brandveiligheid.
Horeca en vergaderfaciliteiten Verder heeft Rolduc alles in huis om als inspirerende werkomgeving te fungeren en zijn er voldoende faciliteiten aanwezig voor lunch, vergaderen, presentaties, congres en zelfs overnachting. Zo zijn er 16 vergaderzalen met een capaciteit variërend van 10 tot 450 personen. Uiteraard zijn deze zalen voorzien van de moderne audiovisuele apparatuur en functionele hulpmiddelen.
2
Omgeving Abdij Rolduc ligt net buiten de dorpskern van Kerkrade, in het dynamische Parkstad Limburg en vlak tegen de Duitse grens. Zowel Maastricht, Aken, Keulen als Luik zijn makkelijk en snel te bereiken. De nabij gelegen snelweg A76 biedt diverse verbindingen naar alle windrichtingen. Ook qua openbaar vervoer is Rolduc uitstekend bereikbaar. Zo is het treinstation Kerkrade nabij en is er een bushalte direct aan het complex.
Kenmerken Bouwjaar Vanaf 1104 Aantal kamers 3 Gebruiksoppervlak ± 110 m2 (totaal)
Indeling Via de historische koetspoort betreedt u de representatieve ontvangsthal welke toegang geeft tot de volgende vertrekken: • • • • • •
Entree met wachtruimte (15 m2) Kantoorruimte 1: (36 m2) Kantoorruimte 2: (22 m2) Kantoorruimte 3: (11 m2) Opslagruimte: (6 m2) 2 separate toiletruimten (dames en heren) met elk 3 toiletten
Huurprijs De huurprijs inclusief nutsvoorzieningen voor deze kantoorruimte bedraagt € 1.000,-‐ p/m Eventuele servicekosten zijn in overleg en afhankelijk van behoefte aan faciliteiten als schoonmaak etc.
Bijzonderheden -‐ Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid; -‐ Zeer complete voorzieningen beschikbaar; -‐ Goed beveiligde entree via de binnenplaats met camerabewaking;
3
Foto’s / plattegrond Hieronder vindt u de plattegrond en een selectie van foto’s. Op www.klement2.com zijn meer foto’s te vinden van dit object. Op www.rolduc.nl vind u eveneens meer foto’s.
4
5
6
7
Interesse? Heeft u interesse in de huur van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement2, Pesaken 26 | 6271 PB Gulpen T: 043 3233511 www.klement2.com Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft.
8
