kantooren overige ruimte

Totaal 1.004 m² vvo |

TE HUUR

Dirk Boutslaan 20 | Eindhoven Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/ kantooren overige ruimte.

Dirk Boutslaan 20 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

Het object is gelegen nabij de kruising van de Dirk Boutslaan en de Gabriel Metsulaan aan de rand van het bedrijventerrein "De Kade" vlak tegen het centrum van Eindhoven aan. Tegenover het object bevinden zich moderne bungalows en scholengemeenschap Augustinianum. Voor het overige zijn in de directe omgeving onder andere gevestigd het fabriekscomplex van Friesland Campina, Ergon Bedrijven, Honeywell, Aannemingsbedrijf Van Rijswijck, Carglass, Citroën en Van Veghel Industrial Packaging. Ook bevindt zich naast het object Jongeneel B.V. en Scherf autoservice. Op zeer korte afstand bevindt zich de rondweg alsmede de hoofdinvalsweg naar het centrum, de Geldropseweg, waardoor het een perfecte bereikbaarheid geniet.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Zowel vanuit het centrum, als vanaf de rondweg is het object goed bereikbaar. Via de dichtbij gelegen rondweg is het snelwegennet A2/A67 binnen vijf autominuten te bereiken. Voor wat betreft openbaar vervoer zijn er op beperkte loopafstand bushalten gelegen met zeer frequente verbinding naar het Centraal Station, dat ook binnen vijftien minuten loopafstand te bereiken is.

3


OBJECT Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

bedrijfs-/opslagruimte

ca. 417 m²

Begane grond

kantoorruimte

ca. 113 m²

Begane grond

kantooren overige ruimte

ca. 138 m²

e

entresol/opslag ruimte

ca. 195 m²

e

kantine

ca. 65 m²

e

kantoorruimte

ca. 76 m²

1 verdieping 1 verdieping 1 verdieping Totaal

ca. 1.004 m²

Het betreft een half vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en kantooren overige ruimte. Verhuurder is bereid om eventueel extra bedrijfsruimte te creëren door hiervoor kantoorruimte in de bedrijfsruimte aan te passen. Aan de achterzijde bevindt zich een klein verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren of ten behoeve van de opslag van materialen (gezamenlijk gebruik huurders).

PARKEREN

Aan de voorzijde van het object bevinden zich enkele parkeerplaatsen. Er kan ook aan de achterzijde worden geparkeerd. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de voorgelegen openbare weg.

4


OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte 

Intercom;



Ramen voorzien van lamellen;



Vloeren deels voorzien van vloerbedekking en deels linoleum;



Noodverlichting installatie;



Systeemplafond met deels TL inbouw verlichtingsarmaturen en deels inbouwspots;



Diverse airco-units;



Gas installatie type Excellent Ecomline HR met radiatoren in de vertrekken;



Complete sanitaire voorzieningen, waaronder een douche en op diverse plekken toiletten;



Kantine met pantry, voorzien van koelkast, diepvries, afzuigkap en diverse kasten en laden;

5



Patchkast;



Drie pantry’s in verschillende ruimten;



Alarminstallatie;



UTP databekabeling;



Mechanische installatie;



Brandslanghaspels op diverse plekken;



Personeelsingang.


OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte 

Betonvloer;



TL opbouw verlichtingsarmaturen;



Een elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel en één handbediende overheaddeur in de zijgevel;



Entresol met houten verdiepingsvloer;



Krachtstroomaansluitingen;



Brandslanghaspels;



Heaters;



Elektrische boiler.

Buitenterrein

6



Bestraat voor-en achter terrein en oprit;



Stalen openslaande toegangspoort naar achter terrein;



Kleine stalen overkapping.


HUURGEGEVENS Huurprijs € 41.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn.

7


8


Kantoorruimte

Bedrijfsruimte

Buitenterrein

Buitenterrein

9


Kadastrale gegevens

10


Begane grond

11


e

1 etage

12


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

13

kantooren overige ruimte

Recommend Documents