KNĚŽEVES ÚZEMNÍ PLÁN
Územní plán byl spolufinancován z rozpočtu Jihomoravského kraje.
Brno, 03/2015
zak.čís. 1712
__________________________________________________________________
Jarmila Haluzová, ATELIÉR PROJEKTIS BRNO, Pekařská 37, 602 00 Brno pracoviště: Ponávka 2, 602 00 Brno, tel. 545213226
ÚP Kněževes
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU KNĚŽEVES
Orgán, který územní plán Kněževes vydal:
Zastupitelstvo obce Kněževes
Datum nabytí účinnosti územního plánu Kněževes: Jméno a příjmení oprávněné úřední osoby pořizovatele: Ing.arch. Dušan Nečas
Otisk úředního razítka
Funkce: referent územního plánování MěÚ Boskovice, odbor výstavby a územního plánování Podpis:
Zhotovitel :
Jarmila Haluzová, Ateliér PROJEKTIS IČ 40459543, DIČ CZ455210197 Pekařská 37, pracoviště Ponávka 2, 602 00 Brno
Jméno a příjmení :
Ing. arch. Alena Dumková
Funkce :
hlavní projektant č. autorizace 02 720
2
ÚP Kněževes
Obsah územního plánu A. Textová část územního plánu
str.
A.1 A.2 A.3
5 5 6
A.4 A.5
A.6
A.7 A.8
A.9 A.10
Vymezení zastavěného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
B. Grafická část územního plánu B.1. Výkres základního členění území B.2. Hlavní výkres B.3. Koncepce dopravního řešení B.4. Koncepce vodního hospodářství – vodovod B.5. Koncepce vodního hospodářství – kanalizace B.6. Koncepce energetického řešení, spoje B.7. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
1: 1: 1: 1: 1: 1: 1:
9 13
19
32 32
32 32
5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000
3
ÚP Kněževes
C. Textová část odůvodnění územního plánu C.1 C.2
C.3 C.4 C.5 C.6 C.7 C.8 C.9 C.10 C.11 C.12 C.13 C.14
str.
Postup při pořízení územního plánu Soulad územního plánu -s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem -s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území -s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů -s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů Zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Vyhodnocení splnění požadavků zadání Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Vyhodnocení připomínek Výsledek přezkoumání souladu návrhu ÚP Kněževes dle § 53 odst. 4 SZ
33 34 35 36 37 43 43 44 44 67 68 69 72 72 77 77 77
D. Grafická část odůvodnění územního plánu D.1. Koordinační výkres D.2a. Výřez koordinačního výkresu - Kněževes D.2b. Výřez koordinačního výkresu - Jobova Lhota D.2c. Výřez koordinačního výkresu - Veselka D.3. Výkres širších vztahů D.4. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 50 000 1 : 5 000
4
ÚP Kněževes
A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešeným územím je správní území obce Kněževes, obec Kněževes je tvořena katastrálním územím Kněževes s místní částí Jobovou Lhotou a katastrálním územím Veselka u Olešnice. Katastrální území Kněževes a Veselka u Olešnice zaujímá celkem 520 ha. Zastavěná území, vymezená návrhem územního plánu mají rozlohu cca 4 ha – 0,8 % celého řešeného území. Zastavěná území jsou vymezena z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k těmto územím jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN a průzkumů v terénu. Hranice zastavěného území je vymezena k datu 15.2.2015. Zastavěné území je zakresleno ve výkresové části dokumentace návrhu ÚP.
A.2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Zásady celkové koncepce rozvoje obce Koncepce rozvoje území obce vychází ze schváleného územního plánu sídelního útvaru a navazuje na historické a přírodní hodnoty v území při respektování urbanistických a architektonických tradic. Obec plní zejména funkci bydlení vč. základní občanské vybavenosti. V koncepci rozvoje obce je preferována zejména funkce bydlení. Cílem ÚP je zajistit udržitelný rozvoj sídla zejména přiměřenou nabídkou pozemků pro bydlení, služby a nerušící podnikatelské aktivity při zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území s ohledem na péči o životní prostředí a bez ohrožení podmínek života budoucích generací. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírody a krajiny ÚP respektuje a posiluje systém ochrany přírody a krajiny. V řešeném území se nacházejí - maloplošné zvláště chráněné území přírody vč. ochranného pásma - přírodní rezervace Kavinský potok, přírodní památka V Jezdinách, území soustavy NATURA 2000 – evropsky významná lokalita Panský les – Jezdiny a významné krajinné prvky ze zákona. V řešeném území nebyly vyhlášeny památné stromy. Územním plánem jsou respektovány ekologicky významné krajinné segmenty. V řešeném území je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability a navrženo řešení lokálního ÚSES se zajištěním návaznosti na sousední katastry. Zásahy do krajinného rázu mohou být prováděny dále pouze s ohledem na kulturní dominanty krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Ochrana kulturních hodnot v území ÚP respektuje a posiluje kulturní hodnoty v území, vč. respektování území s archeologickými nálezy.
5
ÚP Kněževes
Ochrana nemovitých kulturních památek a kulturních hodnot v obci souvisí se zachováním charakteru dosavadní zástavby obce dokladující její historický vývoj, a to jak z hlediska architektonických forem tradičních pro venkovskou zástavbu, tak z hlediska urbanistického uspořádání. Předmětem ochrany v jednotlivých zastavěných částech je zejména prostor návsí, který je tvořen původní zástavbou. V části Veselka je vyhlášena památková zóna, kterou ÚP rovněž respektuje. Nezbytné je respektovat podmínky a způsob využití území. Hospodářský rozvoj Cílem ÚP je vytvořit územně technické podmínky pro podnikání a rozvoj cestovního ruchu, umožnit podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území vymezením ploch obytných s bydlením v rodinných domech, v nichž se drobné nerušící podnikání připouští. Sociální rozvoj V rámci řešení územního plánu je cílem vytvořit územně technické podmínky pro zvýšení životní úrovně obyvatelstva především zkvalitněním bytového fondu a služeb, zkvalitněním prostředí sídla vytvářet místa společenských kontaktů obyvatel a podpořit tak sociální soudržnost, dojíždění za prací pro většinu obyvatel vyvážit možností bydlení v příznivém a zdravějším životním prostředí. Kvalitní životní podmínky Zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj i po stránce kvality životního prostředí, v uspořádání řešeného území je nutno v maximální možné míře omezit riziko negativních vlivů na životní prostředí (exhalace, hluk) a naopak podporovat zásady zdravého sídla, vytvořit územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí poskytující pohodu v plochách bydlení ve fungujícím organismu obce. Doprava Cílem ÚP v oblasti dopravy je zabezpečit kvalitní dopravní spojení po silnici III/36214 a III/3626 do města Olešnice a dále do města Kunštátu a Letovice. Dále je cílem i zlepšení prostupnosti katastrálního území obce a propojení s místní částí Jobova Lhota. Nutno zajistit úpravu a rozšíření stávající komunikace vč. točny autobusů, která umožní prodloužení hromadné autobusové dopravy z Kněževsi na hranici zastavěného území Jobovy Lhoty. Vytvořit rekreační zázemí obce a to jednak pro krátkodobou rekreaci a dále připojení obce na rekreační a turistické lokality nadmístního významu, zvýšení bezpečnosti chodců a ochrana před zvýšenou hladinou hluku z dopravy; dále dopravní prostupnost, obslužnost a zajištění prostupnosti pro záchranné sbory, zajištění prostupnosti krajiny. Je nutno zajistit možnost úpravy silnic do předepsané kategorie dle Kategorizace silnic JMK. V zastavěném a zastavitelném území pak je cílem zajištění dopravní obsluhy navržených ploch výstavby, zlepšení poměrů v oblasti dopravy v klidu, dále zajištění ploch pro hromadnou dopravu a celkové zvýšení bezpečnosti dopravy pro obyvatele obce.
A.3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČ. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ A.3.1 Urbanistická koncepce Územní plán respektuje širší vztahy a vazby daného území a řešení územního plánu z nich vychází. Obec se nachází v s nižším stupněm urbanizace dobrou dopravní obslužností ve vazbě na město Boskovice, Kunštát a Letovice. Koncepce řešení rozvoje obce vychází
6
ÚP Kněževes
z priorit, které byly formulovány a následně schváleny v zadání územního plánu. Urbanistická koncepce respektuje dané a navržené limity v řešeném území. Rozvoj obce je limitován: technickými limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí) přírodními limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí) Navrženy jsou limity: ochranné pásmo čistírny odpadních vod Zásady řešení
rozvoj zástavby v obci je navržen na nových zastavitelných plochách pro bydlení v návaznosti na stávající plochy bydlení, v celé obci je řešeno bydlení v rodinných domech (venkovského charakteru) s respektováním měřítka zástavby
je navržena chybějící technická infrastruktura v zastavěném území a napojení zastavitelných ploch
je navržena čistírna odpadních vod pro Kněževes
jižně od části Jobova Lhota je navržena zastavitelná plocha pro dopravu – točnu autobusu
jsou respektovány přírodní podmínky a všechny rozvojové plochy pro zástavbu respektují řešení územního systému ekologické stability
řešením ÚP je navržen ÚSES
je řešena ochrana a využití volné krajiny se zřetelem na její prostupnost
Územní plán rozvíjí urbanistickou strukturu sídla v návaznosti na volnou krajinu se zřetelem na její prostupnost a akceptování krajinného rázu. A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby Přehled vymezených zastavitelných ploch Označení Navržený způsob hlavního využití lokalit
Výměra v ha
Z1
Br – Kněževes – jih obce, plocha bydlení – bydlení v RD
0,21
Z2
Br – Kněževes – jih obce, plocha bydlení – bydlení v RD Br – Kněževes – proluka střed obce, plocha bydlení – bydlení v RD Br – Veselka – východ obce, plocha bydlení –bydlení v RD
0,09
Z3 Z4
0,38 0,54
Z5
Ds – jižně od Jobovy Lhoty, plocha pro dopravní infrastrukturu (točna autobusu vč. zastávky) vč. úpravy komunikace propojující Kněževes a Jobovu Lhotu
0,20
Z6
TI – Kněževes – jihozápadně od obce – plocha pro techickou infrastrukturu - čistírnu odpadních vod
0,04
7
ÚP Kněževes
Potenciál růstu je zajištěn přiměřenou nabídkou stabilizovaných a zastavitelných ploch pro rodinné bydlení dopravní a technickou infrastrukturu. Nové zastavitelné plochy směřují především k rozvoji obytné zástavby v návaznosti na stávající plochy bydlení v rodinných domech a jsou navrženy úměrně s ohledem na velikost a potřeby obce – plochy jsou převzaty z platné územně plánovací dokumentace, nově je navržena proluka pro 1 RD ve středu Kněževsi. Rozvoj bydlení je předpokládán v prolukách ve stávající zástavbě, drobné zastavitelné plochy pro obytnou zástavbu navazují na zastavěnou část sídel. Na žádost vlastníků nejsou převzaty zastavitelné plochy pro bydlení v Jobově Lhotě. S ohledem na zachování charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je nutno volit výškovou a objemovou strukturu jak u nové zástavby, tak ve stávajících plochách bydlení při dostavbách a rekonstrukcích. Stavby pro bydlení je třeba situovat s ohledem na krajinu tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny, nepřípustná je výstavba samot pro bydlení, individuální rekreaci a rozšiřování samot. Lokality individuální rekreace nejsou ÚP navrhovány. Rozvoj občanského vybavení je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení. Dopravní koncepce v zastavěném a zastavitelném územím obce sleduje jako hlavní cíl dopravní prostupnost v zastavěném území obce, zajištění dopravní obsluhy navržené zástavby a její propojení se zástavbou stávající. Pro kvalitní propojení jednotlivých zastavěných částí je navržena úprava a rozšíření stávající komunikace mezi Kněževsí a Jobovou Lhotou vč. točny autobusů. V průjezdním úseku řešíme posouzení a návrh funkční skupiny a typu silnice a v zastavěném území totéž u místních komunikací pro zajištění dopravní prostupnosti záchranných sborů. Rozvoj technické infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje, územní plán navrhuje chybějící technickou infrastrukturu a její doplnění v souladu s rozšířením zástavby. Navržena je plocha pro čistírnu odpadních vod pro řešení oddílné kanalizace v jihovýchodní části Kněževsi. Jsou respektovány přírodní podmínky a všechny rozvojové plochy pro zástavbu respektují řešení územního systému ekologické stability a ochranu krajiny, územní plán rozvíjí urbanistickou strukturu sídla v návaznosti na volnou krajinu se zřetelem na její prostupnost a akceptování krajinného rázu. A.3.3 Návrh systému sídelní zeleně - ozn. Z Koncepce rozvoje Koncepce systému sídelní zeleně se v návrhu ÚP nemění, jsou respektovány plochy veřejné zeleně v centrálních částech zastavěných území, dále kolem průjezdních komunikací, předzahrádky, které jsou uplatněny jen částečně vzhledem charakteru původní zástavby a je zdůrazněn význam solitérních stromů na veřejných plochách a za hospodářskými staveními, které územní plán respektuje. Vyhrazená zeleň tvořena oplocenými plochami zeleně v podnikatelském areálu. Nutná je průběžná péče o zatravněné plochy, náhrada nevhodných typů dřevin a dosadba dřevinami zejména domácími, obraz obce doplnit o nové pohledové dominanty. V ÚP nejsou tyto plochy samostatně navrženy.
8
ÚP Kněževes
A.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A.4.1 Dopravní infrastruktura - ozn. D Stávající silniční síť a síť místních a účelových komunikací je v návrhu ÚP zachována. Nově se vymezuje plocha dopravní infrastruktury - navrhuje se: - zastavitelná plocha Z5 - plocha pro autobusovou točnu vč. rozšíření komunikace mezi Kněževsí a Jobovou Lhotou – funkční skupiny C a typu MO2 8/6/50 PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A DALŠÍ PODMÍNKY V ÚZEMÍ Dopravní infrastruktura v plochách bydlení - B Přípustné Z 1 - parkování a odstavování vozidel, garáže Z 2 - parkování a odstavování vozidel, garáže Z 3 - parkování a odstavování vozidel, garáže Z 4 - místní komunikace, parkování a odstavování vozidel, garáže Podmínky pro všechny plochy bydlení: - zajistit parkování a odstavování vozidel v rámci plochy bydlení; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1:2,5. - návrhové plochy přiléhající k silnicím III. třídy, ve kterých je přípustné realizovat chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví, budou navrhovány tak, aby na nich nevznikaly požadavky na omezování provozu na silnicích na základě zákona o ochraně veřejného zdraví Dopravní infrastruktura v plochách výroby – V Přípustné Podmínky pro plochu výroby: - místní komunikace, chodníky pro pěší - zajistit parkování a odstavování vozidel v rámci plochy výroby a podnikání; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1: 2,5 Dopravní infrastruktura v plochách občanské vybavenosti - OV, O Přípustné Podmínky pro plochy občanské vybavenosti - zajistit parkování a odstavování vozidel v rámci plochy výroby a podnikání; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1: 2,5 - chodník pro pěší Dopravní infrastruktura v plochách veřejných prostranství – PV Přípustné Podmínky pro plochy veřejných prostranství - úpravy silnice v zastavěném a zastavitelném území obce do funkční skupiny C a typu MO2 8/6/50 (silnice III/36214) - úpravy místních komunikací do funkční skupiny C a nebo D 1, s cílem zajistit průjezdnost pro záchranné sbory - parkovací plochy - chodníky 9
ÚP Kněževes
- zastávkové pruhy, čekárny pro cestující a nástupiště autobusových zastávek Nepřípustné - objekty navržené a dostavba objektů stávajících v rozhledových polích křižovatek silnic s místními komunikacemi Plochy dopravní infrastruktuy – D Přípustné - úpravy silnice mimo zastavěné a zastavitelné území obce do kategorie S 6,5/50 (silnice III/36214) Nepřípustné - objekty v ochranném pásmu silnice mimo zastavěné a zastavitelné území obce - objekty navržené a dostavba objektů stávajících v rozhledových polích křižovatek silnice a místních komunikací Dopravní infrastruktura v plochách zemědělských - NZ Přípustné - úpravy silnice mimo zastavěné a zastavitelné území obce do kategorie S 6,5/50 (silnice III/36214) - komunikace pro obsluhu pozemků v krajině mimo zastavěné a zastavitelné území obce - rozšíření místní komunikace za účelem kvalitního propojení Kněževsi s místní částí Jobova Lhota mimo zastavěné a zastavitelné území obce - rozšíření vozovek stávajících účelových komunikací do kategorie dle ON 73 6118 Projektování polních cest a případné vybudování výhyben - osazování dopravního značení pro vedení cyklotras a cyklostezek na komunikacích mimo zastavěné a zastavitelné území obce Dopravní infrastruktura v plochách krajinné zeleně - NK Přípustné - rozšíření místní komunikace za účelem kvalitního propojení Kněževsi s místní částí Jobova Lhota mimo zastavěné a zastavitelné území obce Dopravní infrastruktura v plochách lesních - NL Přípustné - rozšíření místní komunikace za účelem kvalitního propojení Kněževsi s místní částí Jobova Lhota mimo zastavěné a zastavitelné území obce Veřejně prospěšné stavby - dopraní infrastruktura Zastavitelná plocha Z5 pro zastávku a točnu autobusu (p.č.741/1, 740/3, 740/1, 731/4, 727/2, 727/5, 549/1, 751), vč. rozšíření komunikace Zastavitelná plocha: Z5 – Ds - pro zastávku a točnu autobusu vč. rozšíření komunikace - k.ú. Kněževes A.4.2 Technická infrastruktura - ozn. TI Zásobování pitnou vodou Stávající zdroje co do vydatnosti vyhovují pro zásobování obcí ve výhledu. Akumulační objem vodojemu i vodovodní řady vyhovují pro uvažovaný návrh. V místech uvažované zástavby v části Kněževes dojde k rozšíření sítě.
10
ÚP Kněževes
Vodovod v obci, jako případný zdroj vody pro požární účely, může mít pouze doplňkovou funkci jako nenormovaný “další zdroj vody”. V části Kněževes se nacházejí 2 umělé vodní plochy využitelné jako požární nádrže. V části Jobova Lhota mohou stávající hydranty fungovat jako zdroj vody při požáru. V části Veselka bude zásobování stávajících i nových nemovitostí vodou řešeno stávajícím způsobem – domovními studněmi. V případě zhoršení kvality vody ve studních je technicky možné lokalitu zásobovat ze zdroje pro Kněževes. Zásobování požární vodou bude řešeno z místní požární nádrže. Kanalizace Pro odvedení a likvidaci odpadních vod je pro obec Kněževes navržen oddílný kanalizační systém. Kanalizace splašková Splaškové odpadní vody budou čištěny na navrhované mechanicko biologické ČOV. Na navržené ČOV bude docházet k čistění odpadních vod z obce Kněževes. V místní části Veselka bude zachován dosavadní způsob likvidace splaškových odpadních vod pomocí jímek na vyvážení a domovních ČOV. V části Jobova Lhota bude zachován dosavadní způsob likvidace splaškových odpadních vod pomocí jímek na vyvážení a domovních ČOV. Odpadní vody z místních částí Veselka a Jobova Lhota budou sváženy na navrhovanou ČOV a budou akumulovány v jímce dovážených vod z které budou řízeně přiváděny do procesu biologického čištění. Kanalizace dešťová Stávající kanalizace v obci Kněževes a v místních částech Veselka a Jobova Lhota bude zachována pro odvádění dešťových vod. V dalších stupních projektové dokumentace bude proveden hydrotechnický výpočet a posouzeny stávající dimenze stok. Nové dešťové stoky budou navrženy a realizovány v rozvojových lokalitách. Odvod dešťových vod ze zastavitelných ploch musí být řešen tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. V rámci řešení odtoku z výhledových ploch bude přednostně posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. U stávajících nemovitostí bude v maximální míře prováděno zachycování dešťových vod pro jejich další využití, bude posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. Odvodnění plánované zástavby kanalizací dešťovou i splaškovou se bude provádět v rámci výstavby budovaných lokalit na základě projektů s napojením na stávající větve kanalizace. Výstavba v lokalitách je podmíněna řádným odkanalizováním oddílnou kanalizací. Zásobování zemním plynem Zásobování plánovaných lokalit určených k zástavbě se bude provádět dle druhu zástavby a požadavků investorů na dodávku plynu s napojením na stávající plynovodní STL rozvody v zastavěné části Kněževes a Jobova Lhota. Veselka není plynofikována a ani ve výhledu vzhledem k počtu stálých obyvatel není s plynofikací počítáno. Elektroenergetika Žádné změny konfigurace vedení VN nejsou navrhovány. Vedení budou taktéž v plném rozsahu respektována. Stávající zástavba zůstane napájena ze stávajících venkovních trafostanic a zajištění nárůstu požadovaného výkonu bude řešeno ze stávající sítě. Veřejné osvětlení S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve všech rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení.
11
ÚP Kněževes
Koncepce nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady není měněna, i pro rozvojové plochy je uvažováno s využitím kontejnerů pro směsný komunální odpad a tříděný odpad – plast, sklo, pro inertní a nebezpečný odpad slouží sběrné středisko Olešnice. V případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Zastavitelná plocha: Z6 – TI - plocha pro čistírnu odpadních vod – pro zastavěnou část Kněževes A.4.3 Občanská vybavenost veřejné infrastruktury – ozn. OV Koncepce rozvoje V obci se nachází základní občanská vybavenost veřejné infrastruktury, v územním plánu není plocha tohoto typu navržena. Možný rozvoj je v nevyužívaných objektech v jádru obce i v plochách navržených pro bytovou výstavbu. V ÚP nejsou tyto plochy samostatně navrženy. A.4.4 Další plochy občanské vybavenosti - ozn. O Koncepce rozvoje V obci je základní občanská vybavenost, v územním plánu nejsou navrženy plochy pro občanskou vybavenost. Další možný rozvoj je v neobydlených objektech v jádru obce za předpokladu jejich využití pro komerční účely, další možností je adaptace vlastních obytných objektů. Rozvoj občanské vybavenosti je možný i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu. V ÚP nejsou tyto plochy samostatně navrženy. A.4.5 Plochy veřejných prostranství – ozn. PV Plochy veřejných prostranství jsou území přístupná veřejnosti bez omezení. Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a obč. vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. V ÚP nejsou tyto plochy samostatně navrženy.
12
ÚP Kněževes
A.5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ APOD. A.5.1 Koncepce uspořádání krajiny
Posilovat podíl stromové zeleně v sídlech i krajině Posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES. Udržovat a zlepšovat estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch. Respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech). Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům, jejich trasy je možno měnit beze změny ÚP při zachování nebo zlepšení průchodnosti krajiny se souhlasem příslušného orgánu ochrany životního prostředí Zachovat průchodnost krajiny ve vazbě na sousední katastry Ochrana krajinného rázu: Stavby pro bydlení situovat tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny, nepřípustná je výstavba samot pro bydlení, rozšiřování samot a rozšiřování ploch individuální rekreace. Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby situované ve vazbě na krajinu odclonit izolační zelení. Stavby v krajině (např. typu staveb pro zemědělství, staveb a zařízení lesního hospodářství) nebudou narušovat krajinný ráz a vytvářet dominanty. Tyto stavby neumísťovat na pohledově exponované plochy, např. na přírodní dominanty, horizonty. V krajině jsou přípustné stavby (např. stavby rozhleden, sakrálních staveb) v případě, že umocňují a spoluvytvářejí krajinný ráz. Podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvořící přechod zástavby do krajiny.
Návrh Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody. realizace prvků ÚSES
realizace plochy krajinné zeleně jižně od zastavěné části Kněževes
A.5.2 Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití Plochy zemědělské ozn. NZ Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro zemědělskou výrobu, u které není 13
ÚP Kněževes
produkční funkce limitována jinými funkcemi – orná půda, louky, pastviny, zahrady, sady. Řešení územního plánu vymezuje plochy s převažujícím produkčním charakterem, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla. Krajinu obce je třeba nejen chránit před výraznými zásahy, ale i dále udržovat a kultivovat. Podmínky pro ochranu ZPF jsou zejména: Při hospodaření na ZPF uplatňovat ekologické zásady Snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích např. zatravněním, výsadbou sadů Využíváním produkční krajiny nesmí být výrazně měněn krajinný ráz a vhodnými opatřeními bránit odtoku vod z území a rovněž vodní a větrné erozi. Dále je nutno bránit krajinný ráz před civilizačními dominantami, které lze umísťovat výjimečně s přihlédnutím k dálkovým pohledům. Se souhlasem orgánu životního prostředí je možné povolovat změny kultur zemědělské půdy s přihlédnutím k okolní krajině. Plochy lesní ozn. NL Území slouží pro lesní prvovýrobu a činnosti související. Tvoří je pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa. Součástí mohou být i plochy pro stabilizaci a obnovu krajinných hodnot. V ÚP nejsou tyto plochy navrženy. Podmínky pro ochranu PUPFL jsou zejména: Obecně je nutné vytvořit podmínky pro ochranu lesních pozemků, v územním plánu při vymezování zastavitelných ploch respektovat ochranu lesa jako limitu daného zákonem. V rámci podmínek využití ploch lesa zajistit zejména: zachování ekologické rovnováhy zachování krajinného rázu v rámci hospodaření zamezit erozním účinkům Plochy krajinné zeleně ozn. NK Území je tvořeno nezastavěnou krajinou s prvky rozptýlené krajinné zeleně a částmi přírodních neplodných ploch, protierozní funkce. V ÚP je navržena plocha krajinné zeleně jižně od zastavěné části Kněževes. Podmínky využití území: zachování ekologické rovnováhy zachování krajinného rázu zamezení erozních účinků Plochy přírodní ozn. NP Území slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. Jedná se o plochy přírodní všeobecně chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické 14
ÚP Kněževes
stability, plochy kostry ekologické stability, VKP, chráněná území apod.) a podléhají rovněž regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu. V ÚP jsou chráněná území respektována s výjimkou návrhu úpravy hranice zmenšení plochy ekologicky významného segmentu Na Kněževeském potoku o cca 0,04 ha, a to v jeho severní části, kam zasahuje zastavitelná plocha Z6 pro čistírnu odpadních vod (p.č. 426/48, 461/1). V rámci ÚSES jsou navrženy plochy přírodní zeleně. Plochy vodní a vodohospodářské ozn. H Zahrnuje plochy vod tekoucích a stojatých se zřetelnou a přístupnou vodní hladinou se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území a dále plochy vodohospodářských zařízení. Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů. Podmínky využití území: zachování a obnova přirozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních toků omezení regulace vodních toků (zahloubení, napřímení, zatrubnění) s výjimkou nově zastavovaných ploch (i zde přitom dosáhnout max. vsaku a zadržení vody na pozemku zastavované plochy) neprovádět nová odvodnění pozemků A.5.3 Návrh systému ÚSES, vymezení ploch pro ÚSES Souhrnný popis navržených prvků ÚSES ÚSES obce Kněževes tvoří 12 základních segmentů ÚSES (biocenter a biokoridorů) lokální a regionální biogeografické úrovně (úroveň nadregionální není zastoupená). Lokální ÚSES je zastoupen jednou hydrofilní a jednou mezofilní větví. Hydrofilní větev je vymezena podél západní hranice obce v jednoznačné vazbě na tok Kavinského potoka. Tvoří ji dva lokální biokoridory (LBK 1 a LBK 2) a jedno lokální biocentrum (LBC 1). Mezofilní větev pak protíná zájmové území přibližně mezi jeho východní a západní hranicí. Tvoří ji jediný lokální biokoridor (LBK 3). Regionální ÚSES je zastoupen regionálním biocentrem a navazujícím regionálním biokoridorem. Regionální biocentrum (RBC 001) je situováno při severní hranici zájmového území. Regionální biokoridor vychází z tohoto biocentra v jižním směru, kde sleduje západní až jihozápadní hranici zájmového území. Regionální biokoridor je komponován ze čtyř úseků (RBK 001/1 až 4), které propojují tři vložená biocentra v lokálních parametrech (RBK 001/LBC 1 až 4). Podmínky pro využití ploch ÚSES Vytváření ÚSES je veřejným zájmem (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do ploch ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro příslušné typy ploch s rozdílným způsobem využití následující podmínky:
15
ÚP Kněževes
Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: - stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; - stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody. Přehled navržených biocenter Plocha prvku
Biogeografický význam a funkční typ
Soustava prvků ÚSES
RBC 001 U Lávky
Regionální biocentrum
Mezofilní
46,7 ha
Vymezení biocentra pokračuje na území obce Svojanov.
RBK 001 / LBC 1
Biocentrum v lokálních parametrech vložené do trasy regionálního biokoridoru
Mezofilní
3 ha
Možné pokračování plochy biocentra na území obce Bohuňov.
Biocentrum v lokálních parametrech vložené do trasy regionálního biokoridoru
Mezofilní
2,6 ha
Předpokládá se dovymezení plochy biocentra na území obce Horní Poříčí.
Biocentrum v lokálních parametrech vložené do trasy regionálního biokoridoru
Mezofilní
2,4 ha
Předpokládá se dovymezení plochy biocentra na území obce Horní Poříčí.
Lokální biocentrum
Hydrofilní
0,5 ha
Vymezení biocentra pokračuje na území obce Trpín.
Označení biocentra
RBK 001 / LBC 2
RBK 001 / LBC 3
LBC 5
v zájmovém
Návaznost mimo řešené území
území
16
ÚP Kněževes
Přehled navržených biokoridorů Délka prvku
Biogeografický význam a funkční typ
Soustava prvků ÚSES
RBK 001 / 1
Úsek regionálního biokoridoru
Mezofilní
580 m
Celý vymezen v zájmovém území.
RBK 001 / 2
Úsek regionálního biokoridoru
Mezofilní
730 m
Celý vymezen v zájmovém území.
RBK 001 / 3
Úsek regionálního biokoridoru
Mezofilní
720 m
Předpokládá se dovymezení na území obce Horní Poříčí.
RBK 001 / 4
Úsek regionálního biokoridoru
Mezofilní
360 m
Předpokládá se dovymezení na území obce Horní Poříčí.
LBK 1
Lokální biokoridor
Hydrofilní
1060 m
Vymezení biokoridoru pokračuje na území obcí Trpín a Svojanov.
LBK 2
Lokální biokoridor
Hydrofilní
190 m
Vymezení biokoridoru pokračuje na území obce Trpín (a Olešnice).
LBK 3
Lokální biokoridor
Mezofilní
1207 m
Vymezení biokoridoru pokračuje na území obce Olešnice.
Označení biokoridoru
v zájmovém
Návaznost mimo řešené území
území
A.5.4 Prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek Prostupnost krajiny je v ÚP řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury, účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL, obsluhu samot. Stávající prostupnost nezastavěného území katastru je většinou dostatečná. V územním plánu jsou zakresleny všechny pozemky stávajících účelových komunikací, které je potřeba zachovat. Prostupnost krajiny je utvářena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice jako takové, ÚP tyto vazby respektuje. Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům, jejich trasy je možno měnit beze změny ÚP při zachování nebo zlepšení průchodnosti krajiny se souhlasem příslušného orgánu ochrany životního prostředí, zachovat průchodnost krajiny ve vazbě na sousední katastry A.5.5 Vymezení ploch pro protierozní opatření Protierozní opatření technického charakteru nejsou navrhována, jako protierozní opatření budou sloužit opatření územního systému ekologické stability. Zásady řešení protierozní ochrany zemědělské půdy: - zlepšit osevní postupy na orné půdě (zavedením většího podílu trvalých pícnin, využíváním meziplodin a omezením okopanin na erozí ohrožených pozemcích) 17
ÚP Kněževes
- při pozemkových úpravách provést novou parcelaci a rozčlenit dnešní rozsáhlé pozemky orné půdy sítí polních cest, mezí, zatravněných průlehů a jiných vegetačních pásů tak, aby docházelo k většímu zasakování, rozptýlení srážkových vod, případně k neškodnému odvedení přívalových srážek - snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích (např.zatravnění, výsadba extenzivních sadů). A.5.6 Vymezení ploch pro opatření proti povodním, podmínky pro využití těchto ploch Územní plán nevymezuje opatření proti povodním. Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů. A.5.7 Vymezení dalších opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny ÚP v řešeném území respektuje: - významné krajinné prvky ze zákona (lesy, vodní toky, údolní nivy, rybníky). - územní systém ekologické stability se zajištěním návaznosti na sousední katastry - maloplošně zvláště chráněné území přírody vč. ochranného pásma - přírodní rezervace Kavinský potok, přírodní památka V Jezdinách - NATURA 2000 – evropsky významná lokalita Panský les - Jezdiny - tři ekologicky významné segmenty krajiny: Na Kněževeském potoku, Bečkov, U Veselky Další plochy pro obnovu a zvyšování stability nejsou navrženy. Zastavitelná plocha Z6 pro čistírnu odpadních vod (plocha o rozloze 0,04 ha) je navržena v nejsevernější části ekologicky významného segmentu krajiny Na Kněževeském potoku v k.ú. Kněževes, v této části je EVSK navržen ke zmenšení. Ochranný režim: Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. K zásahům, které by mohly vést k poškození nebo zničení významné krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko-stabilizační funkce, si musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatřit závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Mezi takové zásahy patří zejména umísťování staveb, pozemkové úpravy, změny kultur pozemků, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů. Všechna zvláště chráněná území mají stanovený speciální režim využívání, který je nutno respektovat. Hodnotnou siluetu obce a krajinný ráz je třeba chránit požadavky na omezení podle konkrétních podmínek v území a to i pro stavby dopravní a technické infrastruktury, které by mohly narušit siluetu obce nebo krajinný ráz. A.5.8 Koncepce rekreačního využívání krajiny V řešeném území se nachází jeden objekt individuální rekreace, další výstavba objektů tohoto typu je nepřípustná.
18
ÚP Kněževes
V řešeném území se rekreace v krajině soustředí na pěší turistiku a cykloturistiku. Jsou respektovány hlavní vstupy do krajiny navazující na cesty využívané pro turistiku a cykloturistiku a v zimě s možností jejich využití pro běžecké tratě. A5.9 Vymezení ploch pro dobývání nerostů, stanovení podmínek pro využívání těchto ploch V řešeném území není dle evidence dobývacích prostorů - §29 odst. 3 zákona č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství v platném znění – evidován žádný dobývací prostor. Výhradní ložiska nerostů, jejich prognózní zdroj ani chráněná ložisková území nejsou stanovena. V k.ú. Kněževes se nacházejí tato poddolovaná území: Kněževes 1 – po těžbě nerudy před i po roce 1945. Dotčená plocha poddolovaného terénu činí 94 379 m²- ev.č. 3676. Kněževes 2 – po těžbě nerudy do 19. Století. Dotčená plocha poddolovaného terénu činí 102 531 m²- ev.č. 3680. Horní Poříčí u Letovic – po těžbě rudy do 19. století. Dotčená plocha poddolovaného území činí 208 604 m²- ev.č. 3683. Územní plán tato poddolovaná území respektuje a nenavrhuje odlišný způsob využití těchto ploch než je stávající.
A.6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ, PŘÍPUSTNÉ, NEPŘÍPUSTNÉ, PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ), STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ , VČ. ZÁKL. PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Základní členění území obce vychází z dělení na území zastavěné a určené k zastavění - plochy zastavitelné a na území nezastavěné. V zastavěném území lze navrhovat plochy změn – plochy přestavbové. Dále je celé řešené území členěno na plochy s rozdílným způsobem využití (části území s různými podmínkami pro jejich využití a s různými předpoklady rozvoje). Jednotlivé plochy mají stanoveny podmínky pro své využití a člení se na plochy stabilizované, tedy bez větších plánovaných zásahů, kde jsou podmínky pro využití a prostorové uspořádání, které je shodné se současným stavem (jednotlivě jsou dle potřeby posuzovány stavebním úřadem) a dále se člení na plochy změn, s podmínkami způsobu využití a prostorového uspořádání. Tam, kde je předepsáno řešení ploch podrobnější dokumentací, není návrh obslužných komunikací a inženýrských sítí závazný s výjimkou vstupů do území (jedná se o koncepční dokumentaci). Přehled ploch řešeného území: - plochy s rozdílným způsobem využití – zastavitelné - plochy s rozdílným způsobem využití v zastavěném území – stabilizované - plochy s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území 19
ÚP Kněževes
Průběh hranic jednotlivých ploch je možné zpřesňovat na základě podrobnější územně plánovací dokumentace, územně plánovacích podkladů nebo v územním řízení. Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže: - kapacitou, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality - mohou být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace v „Hlavním výkrese“. A.6.1 Seznam typů ploch s rozdílným způsobem – zastavěné území, zastavitelné plochy plochy bydlení B Br - bydlení v rodinných domech Bd - bydlení v bytových domech plochy rekreace R Rs - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím Ri - individuální rekreace plochy výroby V Vd - výroba drobná, řemesla, služby Ve - výroba fotovoltaické energie plochy sídelní zeleně Z Zv - veřejná Zz - zahradní plochy dopravní infrastruktury D Ds - silniční plochy technické infrastruktury TI plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury OV plochy občanské vybavenosti O Ok - komerční stavby, služby Oa - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby plochy veřejných prostranství PV – nezastavěné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy vodní a vodohospodářské H Hp - přírodní Hu - umělé
20
ÚP Kněževes
A.6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Území zastavěné, zastavitelné plochy Obecné podmínky: předpokladem pro využití návrhových ploch, které mohou být negativně ovlivňovány hlukem, je splnění podmínky, že akusticky chráněné prostory lze do území umístit až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž v území nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb. Před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi. využití návrhových ploch, které mohou mít negativní vliv (plochy výroby a skladování, plochy technické infrastruktury, plochy občanského vybavení) na akusticky chráněné prostory návrhové či stávající, je podmíněno splněním povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku, případně vibrací. nejpozději v rámci územního řízení pro stavby umísťované na výše uvedené plochy musí být prokázáno, že hluková zátěž nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, případně vč. doložení reálnosti provedení protihlukových opatření. Plochy bydlení - ozn. B Index funkčního využití r - bydlení v rodinných domech d - bydlení v bytových domech Plochy bydlení - bydlení v rodinných domech ozn. Br Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech obklopených soukromou zelení Přípustné využití: - související technická infrastruktura - činnosti a stavby nepřesahující význam a rámec daného území : - maloobchod do 100 m² prodejní plochy, stravovací a menší ubytovací zařízení, - sociální služby, správní, kulturní a církevní zařízení, administrativa - zdravotnická a školská zařízení - v zastavitelných plochách a plochách přestavby: místní komunikace, pěší cesty, veřejná prostranství a pozemky veřejné zeleně a další sídelní zeleně Nepřípustné využití: - výstavba a rozšiřování samot - veškeré činnosti a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení - jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu, kapacitní parkovací a odstavná stání a kapacitní garáže Podmíněně přípustné: - výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům daného území
21
ÚP Kněževes
- malé plochy pro sport, které nenarušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a jsou slučitelné s bydlením - chráněné prostory v zastavitelné ploše Z3 budou navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž ze stávající sousedící plochy výroby nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi. Podmínky prostorového uspořádání a další podmínky: - ve stávajících plochách bydlení při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter zástavby, výškovou a objemovou strukturu zástavby - v návrhových plochách je nutno respektovat soulad s výškovou a objemovou strukturou okolní navazující zástavby, zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 30% - zástavbu rozhraní mezi sídlem a volnou krajinou řešit s velkým podílem obyt. zeleně - nepřípustná je výstavba uzavřených bloků - návrhové plochy přiléhající k silnicím III. třídy, ve kterých je přípustné realizovat chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví, budou navrhovány tak, aby na nich nevznikaly požadavky na omezování provozu na silnicích na základě zákona o ochraně veřejného zdraví - na parcelách náležejících ke stávajícím rodinným domům je nepřípustná výstavba dalších objektů bydlení nedodržujících stavební čáru a dále je u stávající zástavby nepřípustné dělení oplocených parcel náležejících k rodinným domům za účelem výstavby dalších objektů bydlení nedodržujících stavební čáru - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Plochy bydlení - bydlení v bytových domech ozn. Bd Hlavní využití: - bydlení v bytových domech Přípustné využití: - místní komunikace, pěší cesty - veřejná prostranství a pozemky veřejné zeleně a další sídelní zeleně - související technická infrastruktura - činnosti a stavby nepřesahující význam a rámec daného území : - maloobchod do 100 m ² prodejní plochy, stravovací a menší ubytovací zařízení, - sociální služby, správní, kulturní a církevní zařízení, administrativa - zdravotnická a školská zařízení - parkoviště pro osobní automobily Nepřípustné využití: -jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu Podmíněně přípustné: - malé plochy pro sport, které nenarušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a jsou slučitelné s bydlením Podmínky prostorového uspořádání a další podmínky: - ve stávajících plochách bydlení při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter zástavby, výškovou a objemovou strukturu zástavby - respektovat zájmové území Ministerstva obrany
22
ÚP Kněževes
Navrženy jsou zastavitelné plochy: Br : Z1 – Z4
Plochy rekreace - ozn. R Index funkčního využití s - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím i - individuální rekreace Plochy rekreace - otevřená sportoviště, rekreace se zázemím ozn. Rs Hlavní využití: - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím (šatny, klubovna, občerstvení) Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace - sídelní zeleň Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmínky prostorového uspořádání: - výška objektů bude max. 1 nadzemní podlaží - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran a k obytné zástavbě - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Plochy rekreace - individuální rekreaci ozn. Ri Hlavní využití: -výstavba objektů individuální rekreace se zázemím Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a stavby, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené - rozšiřování stávajících ploch individuální rekreace Podmínky prostorového uspořádání: - výška objektů max. 1 nadzemní podlaží + střecha šikmá - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.
Plochy výroby – ozn. V Index funkčního využití d - drobná výroba, řemesla a služby e - výroba fotovoltaické energie
23
ÚP Kněževes
Plochy výroby - drobná výroba, řemesla a služby ozn. Vd Hlavní využití: - drobná výroba a služby, řemeslná výroba, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň a veřejná prostranství - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - samostatné bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) - komerční aktivity (velkoobchodní a skladová zařízení, servisní a opravárenské areály) - takové činnosti a zařízení, u kterých celková hluková zátěž na hranici funkční plochy překročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, hlukové zhodnocení bude doloženo v navazujících řízeních Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 9 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50 %, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran - veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany - nepřípustná je výstavba uzavřených bloků Plochy výroby - výroba fotovoltaické energie ozn. Ve Hlavní využití: - výroba el. energie pomocí fotovoltaických panelů Přípustné využití: - veřejná infrastruktura – plochy pro dopravu, technické sítě a jejich zařízení - oplocení - izolační zeleň Nepřípustné využití: - jiné využití než hlavní a přípustné Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy sídelní zeleně - ozn. Z Index funkčního využití v - veřejná z - zahradní
24
ÚP Kněževes
Plochy sídelní zeleně - veřejná ozn. Zv Hlavní využití: - plochy zeleně veřejně přístupné Přípustné využití: - komunikace pro pěší a cyklisty - technická infrastruktura - vodní plochy a prvky, parkový mobiliář Nepřípustné využití: - činnosti, děje a stavby, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Plochy sídelní zeleně – zahradní ozn. Zz Hlavní využití: - ohrazené plochy sadů, zahrad a zahrádkářské zeleně Přípustné využití: - zpevněné plochy a komunikace - technická infrastruktura - altány a stavby pro obsluhu území bez obytných místností do 5m výšky - drobné vodní plochy Nepřípustné využití: - činnosti, děje a stavby, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy. Plochy dopravní infrastruktury - ozn. D Index funkčního využití s - silniční Plochy dopravní infrastruktury - silniční ozn. Ds Hlavní využití: - pozemky silnic - plochy související – parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek - pozemky komunikací místní dopravní infrastruktury - stavby a zařízení pro údržbu silnic Přípustné využití: - doprovodná zeleň - technická infrastruktura - manipulační a odstavné plochy - odpočivadla - protihluková opatření Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Podmínky prostorového uspořádání: - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany - při výstavbě nadzemních objektů respektovat charakter zástavby a krajiny
25
ÚP Kněževes
Navržena je zastavitelná plocha: Ds : Z5 – plocha pro dopravu (točna autobusu vč. zastávky a rozšíření komunikace) jižně od části Jobova Lhota v k.ú. Kněževes Plochy technické infrastruktury – ozn. TI Hlavní využití: - pozemky pro vodohospodářská a energetická zařízení vč. územních souvislostí - sběrná střediska odpadu Přípustné využití: - manipulační a odstavné plochy pro dané území - plochy izolační a vyhrazené zeleně Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Podmínky prostorového uspořádání: - při výstavbě nadzemních objektů respektovat charakter zástavby a krajiny - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Navržena je zastavitelná plocha: Z6 - čistírna odpadních vod vč. příjezdové komunikace pro část Kněževes (zastavitelná plocha Z6 je navržena v hranicích ekologicky významného segmentu Na Kněževeském potoku, jeho plocha je zmenšena o cca 0,04 ha, a to v jeho severní části (p.č. 426/48, 461/1). Plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury – ozn. OV Hlavní využití: - pozemky pro stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu - sociální služby - péče o rodinu - zdravotní služby - veřejná správa - ochrana obyvatelstva Přípustné využití: - pozemky pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - služební byty v rámci areálů a zařízení Nepřípustné využití: - pozemky pro bydlení - pozemky pro výrobu - veškeré činnosti a stavby, které svou zátěží narušují okolní prostředí nad přípustné limity nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter okolní zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň 26
ÚP Kněževes
- respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Další plochy občanské vybavenosti - ozn. O Index funkčního využití a - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby k - komerční stavby, služby Plochy občanské vybavenosti - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby ozn. Oa Hlavní využití: - pozemky pro kulturní, sportovní stavby - stavby pro správu, zájmovou činnost - církevní stavby Přípustné využití: - pozemky pro komerční stavby - stavby a zařízení typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - pozemky pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. pozemků veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která svou zátěží narušují okolní prostředí nad přípustné limity nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter okolní zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Plochy občanské vybavenosti - komerční stavby, služby ozn. Ok Hlavní využití: - pozemky pro komerční využití a služby Přípustné využití: - pozemky a stavby typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - veřejná prostranství vč. pozemků veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území, technická infrastruktura - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a stavby, které svou zátěží narušují okolní prostředí nad přípustné limity nebo takové důsledky vyvolávají druhotně
27
ÚP Kněževes
Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter okolní zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy veřejných prostranství - PV Hlavní využití: - veřejné prostory přístupné veřejnosti bez omezení – plochy návsí, ulic - komunikace, zpevněné plochy - veřejná zeleň, uliční mobiliář Přípustné využití: - pozemky technické infrastruktury - parkovací a odstavná stání - menší dětská hřiště Nepřípustné využití: - jakákoliv jiná zařízení a stavby Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy. Území – nezastavěné – plochy neurbanizované Plochy zemědělské - ozn. NZ Hlavní využití: - zemědělská prvovýroba - hospodaření na ZPF Přípustné využití: - činnosti a stavby související s hospodařením na ZPF - pozemky pro interakční prvky a krajinnou zeleň - pozemky pro opatření a stavby pro ochranu přírody a krajiny Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmíněně přípustné: - činnosti a stavby, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím, jsou v souladu s charakterem krajiny, při zachování prostupnosti krajiny a souhlasným stanoviskem orgánu ochrany přírody (např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky) - zalesnění do max. 0,5 ha za předpokladu, že . se nejedná o I. třídu ochrany ZPF . navazuje na stávající plochy PUPFL . zalesněním dojde k ucelení PUPFL Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků
28
ÚP Kněževes
- respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy lesní - ozn. NL Hlavní využití: - činnosti a stavby související s hospodařením na PUPFL Přípustné využití: - pozemky pro opatření, stavby a zařízení pro ochranu a zachování přírody a krajiny Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím - činnosti a stavby, které zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmíněně přípustné: - činnosti, stavby a zařízení, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím, jsou v souladu s charakterem lesní krajiny a souhlasným stanoviskem orgánu ochrany přírody a krajiny (např. myslivecká účelová zařízení a lesní účelové stavby, obory, oplocenky, opatření pro udržení vody v krajině) - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, pokud budou umístěny v souladu s charakterem území a se souhlasem příslušných dotčených orgánů (především orgánu ochrany přírody a krajiny) Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - respektovat zájmové území Ministerstva obrany Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy. Plochy krajinné zeleně - ozn. NK Hlavní využití: - trvalá vegetace bez hospodářského významu Přípustné využití: - výsadby geograficky původních dřevin - pěší komunikace - pomníky, sochy, kříže - sítě TI, vodohospodářská zařízení, drobné vodní plochy - cyklistické stezky - rekreační využití bez stavební činnosti Nepřípustné: - jsou činnosti a stavby, které nadměrně zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků 29
ÚP Kněževes
- respektovat zájmové území Ministerstva obrany Navržena je plocha krajinné zeleně náhradní jižně od zastavěné části Kněževes. Plochy přírodní - ozn. NP Hlavní využití: - přírodní parky, chráněné krajinné oblasti - pozemky ostatních zvláště chráněných území - pozemky evropsky významných lokalit vč. pozemků smluvně chráněných - pozemky biocenter a biokoridorů Přípustné využití: - využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES - mobiliář a informační systém pro turistiku - nutné plochy pro údržbu přírodních ploch Nepřípustné využití: - jízda motorových vozidel mimo obsluhu území - cykloturistika, jízda na koni apod. mimo zpevněné a vyznačené komunikace - jakékoliv snižování přírodních hodnot, zmenšování těchto ploch a výstavba jakýchkoliv nových objektů mimo systém stabilizace - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování aktuální míry ekologické stability území - zachování přirozených podmínek stanoviště - je možné podmíněně provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to za splnění podmínky, že zůstane zachována aktuální i potenciální funkčnost ÚSES a ochrany krajiny - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany Navrženy jsou tyto plochy : - plochy navržené v rámci ÚSES - návrh úpravy hranice ekologicky významného segmentu Na Kněževeském potoku v jeho severní části, kam zasahuje zastavitelná plocha Z6 pro čistírnu odpadních vod (p.č. 426/48, 461/1). Plochy vodní a vodohospodářské - ozn. H Index funkčního využití p - přírodní u - umělé Plochy vodní a vodohospodářské - přírodní ozn. Hp Hlavní využití: - činnosti, stavby a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody v přírodě Přípustné využití: - opatření, stavby a zařízení pro zachycení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň
30
ÚP Kněževes
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury - opatření a stavby pro udržení vody v krajině, revitalizace vodních toků - pozemky pro ÚSES a interakční prvky Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, které nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu Plochy vodní a vodohospodářské - umělé ozn. Hu Hlavní využití: -činnosti, stavby a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody Přípustné využití: - opatření, stavby a zařízení pro zachycení a udržení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - opatření a stavby pro udržení vody v krajině, revitalizace - pozemky pro ÚSES a interakční prvky - rekreace, koupaliště - chov ryb - zdroje požární vody Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, které nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.
31
ÚP Kněževes
A.7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prospěšné stavby Vybraná veřejná infrastruktura Dopravní infrastruktura A. Dopravní plocha pro zastávku a točnu autobusu (p.č.741/1, 740/3, 740/1, 731/4, 727/2, 727/5, 549/1, 751) vč. rozšíření komunikace (k.ú. Kněževes) Technická infrastruktura B. Čistírna odpadních vod (k.ú. Kněževes – p.č.426/48, 461/1) C. Kanalizace splašková vč. územních souvislostí Vybraná veřejně prospěšná opatření D. Založení prvků nadregionálního a regionálního ÚSES
A.8 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍP. DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA Nejsou v ÚP vymezeny.
A.9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nejsou v ÚP stanovena.
A.10 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU LISTŮ VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet listů územního plánu : Počet výkresů grafické přílohy územního plánu :
32 7
B. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU B.1. B.2. B.3. B.4. B.5. B.6. B.7.
Výkres základního členění území Hlavní výkres Koncepce dopravního řešení Koncepce vodního hospodářství – vodovod Koncepce vodního hospodářství – kanalizace Koncepce energetického řešení, spoje Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
1: 1: 1: 1: 1: 1: 1:
5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 5 000 32
ÚP Kněževes
C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU C.1 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚPN SÚ Kněževes, jehož zhotovitelem je Jarmila Haluzová, Ateliér Projektis, Příční 32, 602 00 Brno, pracoviště Bratislavská 14, 602 00 Brno s hlavní projektantkou Ing. arch. Alenou Dumkovou, byl schválen Zastupitelstvem obce Kněževes v roce 1997. Obec má dále schválenou jednu změnu ÚPN SÚ. Vzhledem k tomu rozhodlo Zastupitelstvo obce pořídit územní plán zpracovaný v souladu s platnou legislativou (dále jen ÚP), a to v digitálním provedení s doporučením na využití metodiky Krajského úřadu JMK pro digitální zpracování ÚP obce. Doplňující průzkumy a rozbory Kněževes sloužily jako podklad pro vypracování návrhu zadání ÚP Kněževes. Městský úřad Boskovice - odbor výstavby a územního plánování, jako pořizovatel ÚP Kněževes obdržel v rámci procesu projednání s krajským úřadem, s obcí, se sousedními obcemi, s dotčenými orgány, se správci sítí, s ostatními subjekty a s veřejností požadavky na obsah zadání, které byly zapracovány do zadání. V rámci projednání návrhu zadání byly dle § 47 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) uplatněny 3 připomínky. Zadání pro zpracování územního plánu Kněževes bylo schváleno zastupitelstvem obce Kněževes dne 13.12.2012. Návrh územního plánu byl zpracován ve smyslu zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Návrh byl projednán na společném jednání dne 29.4. 2014. Současně na základě novely stavebního zákona, platné od 1.1. 2013, byl návrh ÚP projednán v souladu s ustanovením § 50 odst. 3 stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů veřejnou vyhláškou s veřejností. Následně byl návrh ÚP dle § 50 odst. 7 stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů předložen s kopiemi obdržených stanovisek a připomínek a s žádostí o stanovisko krajskému úřadu. Stanovisko Krajského úřadu Jihomoravského kraje - Odboru územního plánování a stavebního řádu (dále jen KrÚ JMK - OÚPSŘ) bylo vydáno dne 12.5. 2014. Do návrhu ÚP byly doplněny požadavky dotčených orgánů a zapracovány připomínky obce Kněževes. Pořizovatel oznámil veřejnou vyhláškou datum a místo konání veřejného projednání a zajistil návrh ÚP Kněževes k veřejnému nahlédnutí. Současně k veřejnému projednání pořizovatel přizval jednotlivě obec Kněževes, pro kterou je ÚP pořizován, dotčené orgány, krajský úřad, sousední obce, správce sítí a ostatní subjekty. Veřejné projednání se konalo dne 13.1. 2015 v zasedací místnosti Obecního úřadu Kněževes za účasti projektanta. V rámci řízení o návrhu ÚP byly uplatněny stanoviska a nebyly uplatněny připomínky a námitky.
33
ÚP Kněževes
Po veřejném projednání pořizovatel vyhodnotil ve spolupráci s určeným zastupitelem výsledky projednání a zpracoval návrh vyhodnocení připomínek k návrhu ÚP Kněževes a vyzval dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán, aby k návrhům uplatnily stanoviska do 30 dnů od obdržení této výzvy. Pořizovatel obdržel souhlasná stanoviska s vyhodnocením připomínek. Současně pořizovatel přezkoumal soulad návrhu ÚP Kněževes dle § 53 odst. 4 stavebního zákona. C.2 SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU - S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM - S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJM. S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ - S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Soulad s politikou územního rozvoje Dle Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen Politika) schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7. 2009 je ve správním území ORP Boskovice vymezena rozvojová osa OS9 Brno – Svitavy/Moravská Třebová s výraznou vazbou na významné dopravní cesty tj. silnici I/43, koridor připravované rychlostní silnice R43 a železniční trať č. 260. Obec Kněževes není součástí žádné rozvojové oblasti ani osy. Z Politiky nevyplývají pro ÚP žádné požadavky. Řešení ÚP Kněževes je v souladu s republikovými prioritami pro zajištění udržitelného rozvoje území, uvedenými v Politice. V článku 121 Politiky v kapitole silniční doprava je vymezena silnice R43 „Brno – Svitavy/Moravská Třebová (E461)“. Dále jsou v tomto článku určeny úkoly pro ministerstva a jiné ústřední správní úřady: „Prověřit proveditelnost rozvojového záměru. Zodpovídá Ministerstvo dopravy v součinnosti s Ministerstvem životního prostředí a kraji Jihomoravským a Pardubickým.“ Tento úkol pro ministerstva a jiné ústřední správní úřady byl splněn, jak je popsáno dále. Ředitelství silnic a dálnic z pověření ministerstva dopravy zajistilo v souvislosti s předmětným úkolem zpracování vyhledávací studie „Rychlostní silnice R 43 Černá Hora (Svitávka) – Svitavy (Litomyšl) R 35“. Studie byla projednávána m.j. se zástupci MŽP a příslušných odborů Jihomoravského kraje a Pardubického kraje. Na jednání konaném dne 16.09. 2010 na MŽP ve věci plnění úkolu čl. 121 PÚR 2008 – prověření záměru rychlostní silnice R43 se zástupci MŽP a MD dohodli, že vyhledávací studie prokazuje nevýhodnost navržené trasy R43 ve směru na Svitavy a odsouhlasili, aby nadále byla sledována trasa R43 ve směru na Staré Město u Moravské Třebové. Bylo doporučeno řešení, které projednaly dotčené orgány MD a MŽP a jejich dohodu následně potvrdilo MMR souhlasem ke splnění úkolu PÚR ČR 2008. Z uvedeného plyne, že varianta vedení R43 na
34
ÚP Kněževes
Svitavy již není dále sledována a území řešené Územním plánem Kněževes není tedy trasou R43 dotčeno. Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále „ZÚR JMK“) byly vydány na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje konaném dne 22.09.2011 usnesením č.1552/11/Z 25. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6. 2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy - ZÚR JMK - zrušeno. SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJM. S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Požadavky na ochranu těchto hodnot a nezastavěného území byly definovány vlastní urbanistickou koncepcí a koncepcí řešení krajiny. ÚP zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu sídla, jsou respektována centra jednotlivých zastavěných částí, stávající charakter zástavby, historické hodnoty a hladina zástavby s propojením na okolní krajinu při respektování krajinného rázu. Proluky vklíněné do zastavěného území jsou určeny přednostně k zastavění. Rozsah zastavitelných ploch je řešen úměrně velikosti sídla a kapacitě jeho veřejné infrastruktury. Uspořádání zastavitelných ploch je řešeno v návaznosti na zastavěné území - s ohledem na přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné solitérní stavby. Územní plán Kněževes je v souladu s cíli a úkoly územního plánování (§ 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon), tzn. že především: vytváří přiměřené předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obce, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji tohoto území, ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického a architektonického dědictví, s ohledem na ochranu krajiny určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území, zastavitelné plochy vymezuje s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území, stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení.
35
ÚP Kněževes
SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Do územního plánu byla zapracována stanoviska dotčených orgánů po společném jednání i po veřejném projednání. V souladu s těmito požadavky byla provedena úprava textové a grafické části. ÚP byl zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu, zejména vyhl.č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhl. č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhl. č. 501/2006 Sb.“ Územní plán určuje limity pro diferencované využívání území a rozvoj všech funkčních složek území při zachování maximální volnosti v rozhodování v území. Územní plán koordinuje využívání území pro pokud možno vyvážené zohledňování zájmů a potřeb (často protichůdných) územních samospráv, státní správy, veřejného a soukromého sektoru. S ohledem na specifické podmínky a charakter území byly tyto plochy s rozdílným způsobem využití podrobněji členěny. – zastavěné území, zastavitelné plochy plochy bydlení B Br - bydlení v rodinných domech Bd - bydlení v bytových domech plochy rekreace R Rs - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím Ri - individuální rekreace plochy výroby V Vd - výroba drobná, řemesla, služby Ve - výroba fotovoltaické energie plochy sídelní zeleně Z Zv - veřejná Zz - zahradní plochy dopravní infrastruktury D Ds - silniční plochy technické infrastruktury TI plochy občanské vybavenosti veřejné infrastruktury OV plochy občanské vybavenosti O Ok - komerční stavby, služby Oa - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby plochy veřejných prostranství PV – nezastavěné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy vodní a vodohospodářské H Hp - přírodní Hu - umělé
36
ÚP Kněževes
Plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 - 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, byly pro územní plán využity tyto: plochy sídelní zeleně Z Zv - veřejná zeleň – způsob využití, který je pro zastavěné území velmi důležitý – těchto ploch není vymezeno mnoho a je třeba je chránit před zastavěním, před vytvářením zpevněných ploch např. pro parkování vozidel, zpevněné komunikace apod. Vyskytují se ve strmých partiích v severní části obce, kde mají protierozní funkci a chrání zástavbu proti přívalovým dešťům. Zz - zahradní zeleň – způsob využití, jehož užití umožňuje ovlivnit umístění staveb na stavebním pozemku a intenzitu využití pozemku. SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ Obecně platné předpisy Předložený ÚP je v souladu s obecnými normami a předpisy (zákony, vyhlášky, nařízení vlády, apod.), které vstupují do územně plánovací dokumentace z jiných oborů. Vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebylo požadováno. Významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti byl vyloučen orgánem ochrany přírody a krajiny krajského úřadu. Vstupní limity využití území - limity vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí v době vydání územního plánu 1) Ochranná pásma vedení el. energie: Veškerá stávající vedení v řešeném území mají následující ochranná pásma. Ochranná pásma pro zařízení zrealizovaná do 31.12.1994 dle vládního nařízení č.80/1957 Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 10 metrů od krajních vodičů vedení tj. celková šířka ochranného pásma je cca 23m. vedení VN venkovní 10 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 10 m vedení NN - venkovní nemá Ochranná pásma pro zařízení zrealizovaná od 1.1.1995 do 31.12.2000 dle zákona č.222/1994 Sb. Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 7 metrů od krajních vodičů vedení tj. celková šířka ochranného pásma je cca 17m. vedení VN - venkovní 7m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 7m -pro vodiče s izolací základní 2m
37
ÚP Kněževes
vedení NN - venkovní vedení NN - kabelové
nemá 1m
Ochranná pásma nově navržených zařízení je třeba řešit v souladu s energetickým zákonem 458/2000 Sb., platným od 1.1.2001 Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 7 metrů od krajních vodičů vedení tj. celková šířka ochranného pásma je cca 17m. -pro vodiče s izolací základní 2m -pro závěsná kabelová vedení 1m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 7 m 2) Plynárenská zařízení : - § 26 a 27 zák. č. 222/1994 Sb., a příslušná příloha Při přípravě a realizaci staveb v rozvojových plochách je nutno respektovat Energetický zákon č. 458/2000 Sb., zejména pak § 68 a § 69. § 68 stanovuje velikost ochranných pásem - NTL a STL plynovody a plynovodní přípojky v zastavěném území obce - 1m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí - plynovody a plynovodní přípojky v nezastavěném území obce - 4m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí 3) Hlavní vodovodní řad včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodních řadů: - ochranné pásmo vodovodních řadů do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí (zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů) 4) Síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma - kmenová kanalizační stoka včetně ochranného pásma - ochranné pásmo vodovodního řadu a kanalizačních sběračů: - ochranné pásmo kanalizačních stok do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí - ochranné pásmo kanalizačních stok nad průměr 500 mm 2,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí - návrh ochranného pásma ČOV 25m (Vyhláška MZe č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů) 5) Ochranné pásmo komunikačního vedení - přes k.ú. vedou dálkových a optické kabely, které je nutno respektovat - 1,5 m (zák.č. 151/2000 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů) 6) Ochrana dopravní infrastruktury Ochranná pásma pozemních komunikací (zákon č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění) Silniční doprava -ochranné pásmo silnice III. třídy -15 m od osy silnice mimo zastavěnou část obce. rozhledová pole úrovňových křižovatek Paprsky rozhledového pole jsou vykresleny v průjezdním úseku na silnicích pro rychlost 50 km/hod, tj. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, tj. 15 m od středu křižovatky. 38
ÚP Kněževes
Hluk Hluková zátěž silnic bude řešena v podmínkách funkčního využití ploch - chráněné prostory u silnic lze navrhovat až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího splnění hygienických limitů. Tato podmínka je stanovena v souladu s §30 odst. 1 zák. č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, § 50 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb., a vyhl. č. 500/2006 sb. příl. č. 7 písm. f) textové části. Hlukové vyhodnocení bude posuzováno a vyhodnocováno v územním řízení. 7) Ochranné pásmo vodních toků a vodních zdrojů - pro stavby trvalého charakteru, budovy apod. min. od břehové čáry - 20 m - manipulační pruh pro údržbu vod. toků - významné toky od břehové čáry - 8 m - drobné toky od břehové čáry - 6m V k.ú. Kněževes se nacházejí ochranná pásma I. a II stupně místních vodních zdrojů. 8) Ochrana PUPFL Vzdálenost 50 m od okraje lesa – dle zák.č. 289/1995 Sb je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa - do 50 m. musí být v podrobnější dokumentaci projednány se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku 9) Ochrana ZPF Zemědělská půda I. a II. třídy ochrany 10) Významný krajinný prvek ze zákona dle § 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v řešeném území se nacházejí z významných krajinných prvků lesy, vodní toky, remízy, meze. 11) Územní systém ekologické stability - nadregionální ÚSES 12) Maloplošná zvláště chráněná území V řešeném území byla vyhlášena maloplošná zvláště chráněná území dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů - přírodní rezervace Kavinský potok a přírodní památka V Jezdinách. 13) Natura 2000 V řešeném území je vyhlášena evropsky významná lokalita (§ 39 a §14 zák. 114/92 Sb. ve znění pozdějších předpisů) EVL CZ0622174 Panský les – Jezdiny. 14) Území s archeologickými nálezy je celé řešené území –ve smyslu zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Dojde-li při povolování a provádění stavby k archeologickým nálezům je stavebník povinen oznámit nález jednak stavebnímu úřadu, jednak Archeologickému ústavu Akademie věd České republiky v Brně nebo Muzeu Boskovicka, Hradní 1, 680 01 Boskovice dle § 22 zákona č. 20/1987 Sb. Zároveň stavebník musí umožnit Archeologickému ústavu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu.
39
ÚP Kněževes
15) Nemovitá kulturní památka - v územním plánu musí být respektovány principy ochrany památek a památkově chráněných území stanovené zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. V řešeném území v části Kněževes se nachází nemovitá kulturní památka zapsaná do Seznamu nemovitých kulturních památek – Zemědělský dvůr, dům p.č.17, číslo rejstříku 100817. 16) Památková zóna V roce 1995 byla ve Veselce vyhlášena Ministerstvem kultury ČR památková zóna, v V centru Veselky se nacházejí původní objekty lidového stavitelství moravského Horácka Ochranné pásmo je 50m. 17) Ochrana ovzduší OŽP KrÚ JMK, jako dotčený orgán ochrany ovzduší upozorňuje, že při umísťování stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší v předmětných lokalitách je nutné splňovat podmínky dané zákonem o ochraně ovzduší a jeho prováděcími předpisy, a dále podmínky dle Nařízení Jihomoravského kraje č. 384/2004, kterým se vydává Integrovaný krajský program snižování emisí tuhých znečišťujících látek, oxidu siřičitého, oxidů dusíku, těkavých organických látek, amoniaku, oxidu uhelnatého, benzenu, olova, kadmia, niklu, arsenu, rtuti a polycyklických aromatických uhlovodíků Jihomoravského kraje a Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Jihomoravského kraje, ve znění nařízení Jihomoravského kraje č. 11/2012. Zvláštní zájmy Obrana a bezpečnost státu V řešeném území se nenacházejí objekty a plochy určené k obraně státu. Budou respektovány zájmy obrany a bezpečnosti státu ve smyslu § 175 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR v platném znění a v souladu s rezortními předpisy a zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. Ve smyslu § 175 zákona č. 183/2006 sb., o územním plánování a stavebním řádu a zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR, v platném znění, a v souladu s rezortními předpisy bylo vyhodnoceno, že celé správní obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany : - OP RLP – v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě stanoviska ČR – Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu). Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení vvn a vn, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána. - Celé správní území obce se nachází ve vzdušném prostoru pro létání v malých a přízemních výškách (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu), který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren,
40
ÚP Kněževes
speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení vn a vvn, rozšíření stávajících nebo povolení nových těžebních prostorů (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany - viz. jev ÚAP 102. Požární a civilní ochrana Budou respektovány zájmy civilní ochrany ve smyslu zákona č. 239/2000 Sb. O integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů (se změnami a doplňky zák.č. 320/2002 Sb.) a vyhl. MVČR č. 380/2002 Sb. § 20 písm. a) až i) k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Zdroje vody pro hašení požárů (§ 29, odst.1 písm.k) zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů) V části Kněževes se nacházejí 2 umělé vodní plochy - požární nádrže využitelné jako zdroje vody pro požární účely. V části Jobova Lhota splňuje veřejný vodovod v obci jako případný zdroj vody pro požární účely parametry dané normou co do množství a tlaku při požadovaném odběru u požárních hydrantů. Zásobování požární vodou v části Veselka je řešeno z místní požární nádrže. Z hlediska ochrany obyvatelstva bude respektována vyhláška č. 380/2002 Sb. MVČR ze dne 9.8.2002 k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva a zákon č. 239/2000 Sb. O integrovaném záchranném systému ve znění pozdějších předpisů. Obsah řešení vychází z požadavků vyhlášky č. 380/2002 Sb. § 20 a z požadavků orgánu, zajišťujícího systém a organizaci civilní ochrany, Hasičského záchranného sboru (HZS) Jihomoravského kraje, územního odboru Brno. ad a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Zájmové území není potencionálně průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní. ad b) zóny havarijního plánování Zájmové území obce Kněževes nepostihuje zóna havarijního plánování. ad c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Ukrytí obyvatelstva je řešeno s ohledem na potenciální zdroje ohrožení. Vyhláška č. 380/2002 Sb. stanoví způsob a rozsah kolektivní ochrany. Stálé úkryty se v zástavbě obce Kněževes nevyskytují. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu v místech, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálých úkrytů. IÚ se budují v mírové době k ochraně obyvatelstva v kterékoliv budově či objektu (sklepy, patra budov) individuálně podle konkrétní situace v předem vybraných, optimálně vyhovujících prostorech, ve vhodných částech domů, bytů, provozních a výrobních objektů. Tyto prostory budou upravovány před účinky mimořádných událostí s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců. Požadovaná kapacita improvizovaného úkrytu je přibližně 1 m² na osobu.
41
ÚP Kněževes
Doběhová vzdálenost pro úkryty je 500 m, čímž je splněn požadavek dosažení úkrytu do 15 minut. Organizační zabezpečení není úkolem územního plánu, nutno řešit na úrovni samosprávy obce Kněževes. ad d) návrh ploch pro požadované potřeby evakuace obyvatelstva a jeho ubytování evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování je řešeno dle havarijního plánu JMK a že způsob provádění evakuace a jejího všestranného zabezpečení stanoví § 12 a 13 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. Pro případ neočekávané (neplánované) mimořádné události lze využít pro nouzové, případně i náhradní ubytování obyvatelstva následující objekty a plochy: - havárií nezasažené domy i ostatní využitelné objekty (evidence v kompetenci OÚ) - prostory Obecního úřadu, místnosti občanských, podnikatelských, kulturně-společenských a stravovacích zařízení (OÚ, pohostinství, kulturní sály Kněževes, Jobova Lhota). Organizační ani technické zabezpečení evakuace není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci a v HP JMK. ad e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Vyhláška 380/2002 Sb. § 17 řeší způsob a rozsah individuální ochrany obyvatel. Sklady prostředků CO v obcích nejsou v současné době zajišťovány. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být v případě potřeby využity prostory a plochy OÚ. ad f) vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce Na k.ú. nejsou dle dostupných informací umístěny sklady nebezpečných látek. ad g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události K usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací je v urbanistickém řešení prostoru obce zásadní: - výrobní zóny jsou prostorově a provozně odděleny od zón obytných, - není přípustná výstavba uzavřených bloků, - doprava na místních a obslužných komunikacích je řešena tak, aby umožnila příjezd zasahujících jednotek (včetně těžké techniky) a nouzovou obsluhu částí obce - při řešení důležitých místních komunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnost v důsledku rozrušení okolní zástavby Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce Kněževes. ad h) ochrana před vlivem nebezpečných látek skladovaných v území Vzhledem k tomu, že v území nejsou umístěny sklady nebezpečných látek, tato ochrana není řešena. ad i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií
42
ÚP Kněževes
Nouzové zásobování vodou po projednání s Vodárenskou akciovou společností, a.s. Brno by bylo řešeno dovozem vody v cisternách v případě kontaminace vlastního zdroje, který slouží k zásobování Kněževsi a Jobovy Lhoty. Nouzové zásobování el. energií nutno řešit přes dispečink E.ON, který má zpracovaný havarijní plán pro celou oblast, ne pro jednotlivé obce. Dále funguje Regionální centrum distribučních služeb (RCDs) pro mimořádnou situaci zajistí náhradní zdroj pro jednotlivá odběrná místa ( např. obecní úřad a p.). Do územního plánu byla zapracována stanoviska dotčených orgánů po společném jednání i po veřejném projednání. V souladu s těmito požadavky byla provedena úprava textové a grafické části. C.3 ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČ. VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ K návrhu zadání územního plánu Kněževes neuplatnil dotčený orgán (odbor ŽP KÚ JKM) požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí. Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů: orgán ochrany přírody příslušný podle písmene n) a x) odstavce 4) § 77a výše uvedeného zákona uplatnil stanovisko k předloženému „Návrhu zadání územního plánu obce Kněževes,“ v tom smyslu, že u něj vylučuje významný vliv na příznivý stav předmětů ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. Výše uvedený závěr orgánu ochrany přírody vychází z úvahy, že hodnocený záměr svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na celistvost a příznivý stav předmětu ochrany evropsky významné lokality EVL CZ0622174 Panský les – Jezdiny, která se v řešeném území nachází. Současně orgán ochrany přírody konstatuje, že žádné další zájmy ochrany přírody a krajiny, k jejichž uplatnění je příslušný zdejší krajský úřad, nejsou tímto návrhem dotčeny. Územní plán nevymezuje žádné plochy pro výrobu a navržené plochy pro dopravní a technickou infrastrukturu nejsou takového rozsahu, který by mohl vyvolat významné negativní dopady na životní prostředí a veřejné zdraví. Je navrženo vybudování oddílného systému kanalizace vč. čistírny odpadních vod. Tento záměr bude mít pozitivní vliv na životní prostředí. Nebylo požadováno zpracování konceptu ani variant. Bylo navrženo vypracování návrhu územního plánu Kněževes.
C.4 STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj se pro ÚP Kněževes nezpracovává.
43
ÚP Kněževes
C.5 SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj se pro ÚP Kněževes nezpracovává.
C.6 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY C.6.1 Urbanistická koncepce (řešení zastavěného území, zastavitelných ploch) Současný stav a jeho hodnoty Obec Kněževes je obec s vlastním obecním úřadem a je tvořena katastrálním územím Kněževes s místní částí Jobovou Lhotou a katastrálním územím Veselka u Olešnice. Správním obvodem obce s pověřeným obecním úřadem jsou Boskovice. Stavební úřad je v Olešnici. Obec se nachází v okrese Blansko a sousedí s katastrálním územím obce Horní Poříčí u Letovic, Prostřední Poříčí, Křetín, Ústup a města Olešnice na Moravě, sousedící katastry obcí Trpín, Bohuňov nad Křetínkou a Svojanov se nacházejí v okrese Svitavy. Obec Kněževes leží 12 km severně od Kunštátu, 4 km od Olešnice, 26 km od Boskovic a 57 km od Brna. Do těchto obcí spáduje za občanskou vybaveností. Obec Kněževes je se sousedícími obcemi propojena silnicemi III/36214 Sulíkov Ústup – Kněževes a III/3626 Olešnice - Trpín – Hamry, obě silnice jsou minimálně pojížděny. Propojení Kněževsi s Jobovou Lhotou je v současné době realizováno nevyhovující místní komunikací a Jobova Lhota není napojena na IDS i přes vzdálenost cca 1,5 km od zastávky v Kněževsi. Urbanistická struktura obce je ovlivněna geomorfologickými podmínkami a stavební strukturou vznikající postupným historickým vývojem. Ochrana kulturních hodnot v obci souvisí se zachováním charakteru dosavadní zástavby dokladující její historický vývoj, a to jak z hlediska architektonických forem tradičních pro venkovskou zástavbu, tak z hlediska urbanistického uspořádání. Předmětem ochrany v jednotlivých zastavěných částech je zejména prostor návsí, který je tvořen původní historickou zástavbou. Kněževes s místní částí Jobova Lhota plní zejména funkci bydlení a rekreační funkci. Kněževes je charakterem zástavby silnicovka s nepravidelnou návsí obestavěnou původními zemědělskými usedlostmi a chalupami. Leží v terénní depresi okolo pramenné oblasti Kavinského potoka. Nachází se zde nemovitá kulturní památka – zemědělský dvůr, dům p.č.17. V Kněževsi je základní vybavenost – obecní úřad, zvonička, hasičská zbrojnice, obchod, knihovna, kulturní sál, hřiště, výletiště, požární nádrž. Pracovní příležitosti jsou v zemědělství a v soukromém podnikání. V obci je v provozu dřevovýroba. Jobova Lhota leží v severním cípu řešeného území, má charakter nepravidelné ulicovky s původní zástavbou z kamenného a smíšeného zdiva, výjimečně roubenou, dvory jsou čtyřstranně obestavěné. V obci se nachází kaple, kulturní dům a požární nádrž. Do této části nejede autobusová doprava a stávající místní komunikace propojující Kněževes s Jobovou Lhotou nemá vyhovující parametry. Na k.ú. Kněževes z jihovýchodu navazuje k.ú. Veselka u Olešnice. Rozkládá se na vrcholu plochého hřbetu mezi Olešnickou a Křetínskou kotlinou. Zastavěná část Veselky leží ve střední části katastru, Veselka je „lánovou obcí“, tzn. je tvořena zemědělskými usedlostmi s uzavřenými dvory, vnitřní zástavba návsi je nepravidelná, tvořená domkářskými staveními. Ves si zachovala nedotčený původní charakter a lokální formu lidových staveb moravského Horácka a byla vyhlášena Ministerstvem kultury památkovou zónou. Veselka plní ubytovací
44
ÚP Kněževes
a rekreační funkci, pracovní příležitosti jsou pouze v oblasti zemědělství. Na návsi se nachází kaple a hasičská zbrojnice. Jihozápadně od obce se nachází plocha fotovoltaické elektrárny oddělená od zastavěné části izolační zelení. Odůvodnění návrhu řešení Návrh ÚP byl zpracován na základě schváleného zadání. Hlavní koncepce rozvoje vychází z vyhodnocení potenciálů řešeného území, požadavků dotčených orgánů, samosprávy obce a jejich obyvatel. Vzhledem ke své poloze v okresu a dostupnosti okolních sídel, přírodním a klimatickým podmínkám má obec předpoklady pro další pozvolný rozvoj zejména funkce bydlení. V obci se koncem minulého století projevil úbytek počtu obyvatel stěhováním do měst, ale po roce 2000 se počet obyvatel postupně zvyšuje. Blízkost a dostupnost spádových měst, kam převážná většina obyvatel dojíždí za prací, občanskou vybaveností a školstvím je předností, která umožňuje bydlení na venkově v dobrém přírodním prostředí. Z tohoto důvodu je možno počítat s mírným nárůstem počtu obyvatel tam, kde budou obcí vytvořeny vhodné podmínky pro výstavbu. Návrh urbanistické koncepce respektuje historickou stavební strukturu a snahou organicky ji doplnit využívá v první řadě proluk v jihovýchodní části Kněževsi a plochy zahrad v západní části zastavěného území Veselky. Jedná se o pozemky typu proluk, jsou vhodné k dostavbě zástavbou obdobného charakteru jako je navazující okolní zástavba, a to zejména z hlediska zachování hmot a výšek zástavby. Navržené zastavitelné plochy pro obytnou zástavbu navazují na zastavěnou část sídla a doplňují ji. S ohledem na zachování tradičního charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je nutno postupovat citlivě. Hlavními zásadami dopravní koncepce rozvoje obce je: - doplnění sítě místních komunikací pro dopravní obsluhu zastavitelných ploch a zlepšení parametrů stávajících místních komunikací jako přípustná stavba na plochách s rozdílným způsobem využití. Důvodem je zlepšení dopravní prostupnosti obce a jejich místních částí pro obyvatele vč. zajištění průjezdnosti obcí pro záchranné sbory. - doplnění pěších komunikací v rámci ploch veřejných prostranství jako přípustné z důvodu zvýšení bezpečnosti chodců a prostupnosti obce. - zajištění ploch pro parkování a odstavení vozidel v rámci ploch veřejných prostranství, ploch pro bydlení, občanskou vybavenost a ploch pro výrobu. Důvodem je odstranění parkování v jízdních pruzích úzkých komunikací a na silnici, které způsobuje neprůjezdnost komunikací pro záchranné sbory. - zajištění plochy pro autobusovou točnu se zastávkou mimo stávající komunikaci - plocha Ds Z5 u části Jobova Lhota a rozšíření stávající komunikace mezi Kněževsí a Jobovou Lhotou důvodem je odstranění nepřípustného otáčení autobusu zacouváním a prodloužení autobusové linky až k místní části Jobova Lhota a tím zkrácení, docházkové vzdálenosti pro obyvatele a turisty. - prověření tras pro turistiku a cyklistiku a jejich možnosti doznačení v rámci stávajících veřejně přístupných účelových komunikací v krajině; důvodem je poloha obce v území turisticky atraktivním a využívaným turisty a cyklisty. Katastr sousedí s Přírodními parky Svratecká vrchovina, Údolí Křetínského potoka a Halasovo Kunštátsko. - zajištění možnosti propojení sousedních obcí a místních částech mimo silnice, po místních a veřejně přístupných účelových komunikacích. Plochy pro občanskou vybavenost nejsou vzhledem k velikosti obce a počtu obyvatel navrženy, další rozvoj občanského vybavení je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení, plochy pro rekreaci a sport jsou dostačující. 45
ÚP Kněževes
Rozvoj drobných podnikatelských aktivit a služeb je možný v plochách pro bydlení. Rozvoj technické infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje, územní plán navrhuje chybějící technickou infrastrukturu a její doplnění v souladu s rozšířením zástavby tak, aby byl umožněn komplexní rozvoj obce s ohledem na kapacitu infrastruktury a možné posílení zdrojů, jedná se zejména o čistírnu odpadních vod za účelem vybudování oddílné kanalizace v obci Kněževes, plocha pro čistírnu odpadních vod je navržena při západní katastrální hranici Kněževsi, oproti návrhu plochy pro ČOV v platné ÚPD je plocha posunuta mimo přírodní rezervaci Kavinský potok ve směru jižním, což je vhodnější i z technických důvodů, tato plocha zmenší rozlohu EVKS Na Kněževeském potoku o cca 0,04 ha. Dostatek rozvojových ploch pro bydlení, poloha sídla v dobrém životním prostředí, dopravní napojení na okolní sídla a technická infrastruktura ve fázi dobudování dává obci předpoklady k dalšímu rozvoji. V grafické části je urbanistická koncepce součástí hlavního výkresu a v odůvodnění ÚP je urbanistické řešení ÚP znázorněno včetně limitů využití území v Koordinačním výkrese v měř. 1 : 5 000, Širší vztahy obce jsou dokumentovány v měřítku 1 : 50 000. C.6.2 Koncepce uspořádání krajiny, ÚSES (nezastavěné území) Základní charakteristika krajiny, krajinný ráz Obec Kněževes leží v severní části okresu Blansko. Katastrální území Kněževes a Veselka u Olešnice zaujímá celkem plochu 520 ha, významnou hodnotou obce je její poloha. Řešené území leží na severním okraji Olešnické kotliny, která náleží do Nedvědické vrchoviny. Ta je součástí celku Hornosvratecká vrchovina v oblasti Českomoravská vrchovina. Severní část území náleží do Křetínské kotliny. Území se nachází v mírně teplé klimatické oblasti a je tvořeno mozaikou rozlehlých polí, polokulturních luk, pastvin a lesních porostů. Okolí Jobovy Lhoty je stabilní oblastí Českomoravské vrchoviny, jedná se o mozaiku drobných políček, mezí, lad a lesíků s výskytem chráněných druhů rostlin. Severně od zastavěné části se nachází přírodní památka v Jezdinách, která je současně i evropsky významnou lokalitou Panský les – Jezdiny. Na k.ú. Kněževes z jihovýchodu navazuje k.ú. Veselka u Olešnice. Rozkládá se na vrcholu plochého hřbetu mezi Olešnickou a Křetínskou kotlinou. Jižní část území má mírně zvlněný reliéf a je využívána především zemědělsky, severní část území a jeho strmější členité svahy do údolí Křetínky jsou lesnaté a jsou rozčleněny četnými depresemi až roklemi do údolí Křetínky. Katastr Kněževes je členěn ve směru západovýchodním oblým hřbetem, který tvoří rozhraní mezi Olešnickou a Křetínskou kotlinou a podél něhož vede silnice a polní cesty provázené nesouvislými mezemi. V západní části k.ú Kněževes se na prudších svazích ke Kavinskému potoku nacházejí jedlové a smrkové lesní porosty. Kavinský potok má malebné údolí až kaňon s četnými kaskádami a je zahrnut do přírodní rezervace Kavinský potok. Řešené území náleží do povodí říčky Křetínky, a tím do povodí Svitavy. Malá část k.ú. Veselka u Olešnice náleží do povodí Hodonínky. V k.ú. Kněževes se nachází několik vodních toků, nejvýznamnějším je Kavinský potok ve správě Lesů ČR. Ve správě obce jsou vodoteče protékající Kněževsí a Veselkou. Řešené území má nevyrovnaný podíl zemědělské půdy a lesních pozemků. Lesní půda zaujímá 179 ha – 34,4% rozlohy k.ú. Kněževes a Veselka u Olešnice, zemědělská půda
46
ÚP Kněževes
308 ha – tj. 60% - z toho je 196 ha orné půdy a 98 ha TTP, což vypovídá o vyšším zornění půdy. Břehové porosty se vyskytují podél téměř všech vodotečí, komunikace jsou lemovány stromořadími; v krajině se vyskytuje rozptýlená zeleň, tvořená mezemi a remízky v polích a kolem polních cest, krajinná zeleň není v řešeném území výrazně zastoupena. Síť účelových komunikací je vyhovující, trasy účelových komunikací v krajině jsou informativní. Odůvodnění návrhu řešení Řešení územního plánu vymezuje plochy neurbanizované, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla, plochy přírodní navržené ÚSES. Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“) a navrženo řešení lokálního ÚSES - upřesněna a zapracována lokalizace řešení místního ÚSES, vycházejícího z generelu lokálního ÚSES. Při navrhování změn v krajině je nutno postupovat tak, aby se zvyšovala její ekologická a estetická hodnota a bylo zachováno harmonické měřítko krajiny. Výška zástavby nesmí narušit pohledové osy na dominanty obce. Hodnotná silueta obce a krajinný ráz je chráněn požadavky na omezení podle konkrétních podmínek v území, a to i pro stavby dopravní a technické infrastruktury, které by mohly narušit siluetu obce nebo krajinný ráz. Řešení územního plánu vymezuje plochy neurbanizované, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla, plochy přírodní navržené ÚSES. Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“) a navrženo řešení lokálního ÚSES - upřesněna a zapracována lokalizace řešení místního ÚSES, vycházejícího z generelu lokálního ÚSES. Je respektován zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, návrhy ochrany zástavby před povodní a dodržování ochranného pásma toku pro údržbu. Síť účelových komunikací je vyhovující a byla prověřena zejména s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky a obsluhu ploch technické infrastruktury mimo zastavěné území. Trasy účelových komunikací v krajině je možno měnit beze změny ÚP při zachování nebo zlepšení průchodnosti krajiny a zajištění přístupu k pozemkům se souhlasem příslušného orgánu ochrany životního prostředí. Inicializace komplexní pozemkové úpravy a její následná realizace umožní řešení protierozních opatření, vodohospodářských opatření, řešení problematiky cestní sítě. S ohledem na krajinný ráz území nejsou vymezovány plochy pro větrné a fotovoltaické elektrárny. Je respektován zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, návrhy ochrany zástavby před povodní a dodržování ochranného pásma toku pro údržbu. V krajině je nutno za ekostabilizující prvek považovat i sady a zahrady kolem obce. Především se jedná o ovocné stromy, někde i o introdukované okrasné dřeviny. Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody následujícím způsobem: Realizace prvků ÚSES zlepší vzhled krajiny a její ekologickou stabilitu a přibude v území rozloha trvalých dřevinných přírodě blízkých společenstev, bude působit jako protierozní opatření, které zamezí vodní erozi a splachům půdy, napomůže zdržení vody v krajině, zvýší podíl krajinné zeleně a lesů plocha krajinné zeleně jižně od části Kněževes je navržena jako zdroj náhradní zeleně
47
ÚP Kněževes
Územní plán respektuje ochranu krajiny : Ochrana krajinného rázu K zabezpečení ochrany krajinného rázu katastru existuje legislativní opora zejména v zákoně č. 114/1992 Sb. Zákon v § 12 odst. 1 praví: "Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině." Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2 § 12 zákona č. 114/92 Sb.) souhlas orgánu ochrany přírody. K ochraně krajinného rázu s významnými soustředěnými estetickými a přírodními hodnotami je možno dle zákona č. 114/1992 Sb zřídit přírodní park, v katastru se nenachází. Maloplošná zvláště chráněná území Území přírodovědecky či esteticky velmi významná nebo jedinečná lze dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhlásit za zvláště chráněná. V řešeném území byla vyhlášena maloplošná zvláště chráněná území - přírodní rezervace Kavinský potok a přírodní památka V Jezdinách. Natura 2000 Natura 2000 je celistvá evropská soustava území se stanoveným stupněm ochrany, která umožňuje zachovat přírodní stanoviště a stanoviště druhů v jejich přirozeném areálu rozšíření ve stavu příznivém z hlediska ochrany nebo popřípadě umožní tento stav obnovit. Na území České republiky je Natura 2000 tvořena ptačími oblastmi a evropsky významnými lokalitami, které požívají smluvní ochranu (§ 39 zák. 114/92 Sb. ve znění pozdějších předpisů) nebo jsou chráněny jako zvláště chráněné území (§ 14 téhož zákona.). V řešeném území je vyhlášena evropsky významná lokalita EVL CZ0622174 Panský les – Jezdiny. Památné stromy Mimořádně významné stromy, jejich skupiny a stromořadí lze vyhlásit dle § 46 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb. za památné stromy. Památný strom má zákonem stanovené ochranné pásmo, kterému odpovídá kruh o poloměru desetinásobku průměru kmene měřeného ve výši 130 cm nad zemí. V řešeném území nebyly vyhlášeny památné stromy, na k. ú. Veselka u Olešnice a k. ú. Kněževes jsou evidovány významné stromy. Významné krajinné prvky Významný krajinný prvek je definován dle § 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Významný krajinný prvek (VKP) je ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny, která utváří její typický vzhled nebo přispívá k udržení její stability. Významnými krajinnými prvky jsou lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. Dále pak jsou jimi jiné části přírody, které zaregistruje orgán ochrany přírody jako významný krajinný prvek zejména mokřady, stepní trávníky, remízy, meze, trvalé travní
48
ÚP Kněževes
plochy, naleziště nerostů a zkamenělin, umělé i přirozené skalní útvary, výchozy a odkryvy. Mohou jimi být i cenné plochy porostů sídelních útvarů, včetně historických zahrad a parků. V řešeném území se nacházejí z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků lesy, vodní toky, remízy, meze a dále tři evidované významné krajinné segmenty - “Na Kněževeském potoku“, “Bečkov“, “U Veselky“. V obci Kněževes nebyly registrovány žádné významné krajinné prvky. V ÚP jsou tato chráněná území respektována s výjimkou návrhu úpravy hranice zmenšení plochy ekologicky významného segmentu Na Kněževeském potoku o cca 0,04 ha, a to v jeho severní části, kam zasahuje zastavitelná plocha Z6 pro čistírnu odpadních vod (p.č. 426/48, 461/1). V platném územním plánu je čistírna navržena severněji, a to v přírodní rezervaci Kavinský potok a jejím ochranném pásmu. V návrhu územního plánu je čistírna také v ochranném pásmu této rezervace, ale v méně hodnotném území. Návrh koncepce uspořádání krajiny obce vychází ze stávajícího stavu krajiny a z jejího současného využívání. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES). Pro zemědělské využívání krajiny se v plochách zemědělských podmíněně připouští činnosti, stavby a zařízení, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím a která jsou v souladu s charakterem krajiny jako např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky, oplocení, stavby pro skladování chlévské mrvy a hnoje, stavby dopravní a technické infrastruktury. Územní systém ekologické stability - ÚSES Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny obce Kněževes jsou: Krajský úřad JMK - Metodický pokyn "Koncepční vymezení R a NR ÚSES"; Územně analytické podklady (ÚAP) obcí s rozšířenou působností Boskovice, Polička a Svitavy; Územní plán Olešnice (Ing. arch. Alena Košťálová, 2013); Územní plán sídelního útvaru Ústup (Ing. arch. Alena Košťálová, zahájení prací 1995), změna č. 1 (Atelier Projektis, 2010); Územní plán sídelního útvaru Křetín (Letostav, spol. s r.o., ukončené projednání 1998), změna č. 1 (Ing. arch. Stanislav Svoboda, 2005); Územní plán sídelního útvaru Prostřední Poříčí (Letostav, spol. s r.o., ukončené projednání 1996); Územní plán sídelního útvaru Horní Poříčí (Ing. arch. Olga Strublová, ukončené projednání 1996); Územní plán obce Trpín (Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., 2005); Územní plán Svojanov (Ing. arch. Bambuchová, 2012 zahájení projednávání); Územní plán Vítějeves (Ing. arch. Milan Vojtěch, stanovisko krajského úřadu 2012); Územní plán obce Bohuňov (Atelier AVM, spol. s r.o., 2006); 49
ÚP Kněževes
Úplná aktualizace ÚAP SO ORP Svitavy (2012). V zájmovém území ani v územích na ně navazujících nebyly zpracovány ani zahájeny komplexní pozemkové úpravy. Koncepce a řešení vymezení ÚSES nadmístních úrovní Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) úrovně ÚSES je metodický pokyn jihomoravského krajského úřadu "Koncepční vymezení R a NR ÚSES" dočasně nahrazující zrušené ZÚR JMK. V zájmovém území je zastoupeno regionální biocentrum RBC 001 a část trasy regionálního biokoridoru RBK 001. Tato trasa je v prostoru zájmového území zpřesněna s ohledem na aktuální stav území, jeho vlastnickou strukturu a části biokoridoru vymezené v navazujících územích. V trase biokoridoru jsou dále vymezena vložená biocentra v lokálních parametrech. Koncepce vymezení místní úrovně ÚSES Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se nejvýznamněji uplatnily především územně plánovací dokumentace navazujících obcí a ÚAP obce s rozšířenou působností Boskovice (Polička, Svitavy). Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy:
uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES;
aktuální stav a limity využití území;
jiné územně plánovací záměry na využití území;
metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES.
Přírodovědná východiska, koncepce ÚSES Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky (interakční prvky je účelné vymezit územním plánem v návaznosti na řešení komplexních pozemkových úprav či podrobných projektů, z tohoto důvodu byly vymezovány v předpokládané poloze). Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných antropickým tlakům z okolí) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů. Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňující mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů. Funkčnost prvků ÚSES Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících. Soustavy prvků ÚSES, minimální parametry a cílové ekosystémy Soubor všech biocenter a biokoridorů vymezených (v rámci zájmového území) v příbuzných typech prostředí (bez ohledu na jejich prostorové uspořádání v území) tvoří soustavu prvků ÚSES. Obvykle rozlišujeme v krajině čtyři základní soustavy: hydrofilní, mezofilní, xerofilní a horskou /kap.1.4.3.2. metodiky (Maděra Zimová, eds. 2004)/, ze kterých
50
ÚP Kněževes
byly v zájmovém území zohledněny dvě základní (v podmínkách ČR nejrozšířenější), a sice soustava mezofilní a hydrofilní. V rámci těchto soustav prvků ÚSES jsou vylišovány větve ÚSES. Všechny prvky větve náleží vždy k jedné ze zastoupených soustav ÚSES. Jsou tvořeny vzájemně propojeným souborem biocenter a biokoridorů, přičemž k propojení biocenter jsou striktně využívány modální biokoridory, které propojují biocentra se stejnými nebo podobnými společenstvy (Maděra, Zimová, eds. 2004). Potenciální přírodní stav prostředí v trase modálního biokoridoru by se měl v rámci možností co nejvíce blížit potenciálnímu přírodnímu stavu propojovaných biocenter. Modální biokoridory jsou tedy vedeny prostředím s co možná nejnižším gradientem ekologickým podmínek a jde tedy obvykle o trasy, které jsou vzhledem k propojovaným biocentrům migračně nejprostupnější. (Migrační prostupnost je zde myšlena jak z pohledu migrace živočichů, tak diaspor autochtonní vegetace.) Na území obce Kněževes byly vymezeny segmenty ÚSES hydrofilních a mezofilních soustav prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě). Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha. Maximální délka lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 20 m. V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Mezofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché) polohy. Minimální plocha lokálního biocentra mezofilní soustavy jsou 3 ha. Maximální délka lokálního biokoridoru mezofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 15 m. Maximální délka úseku regionálního biokoridoru je 700 m a jeho minimální šířka 30 m. V plochách prvků mezofilní soustavy jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které mohou být v odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada, skalnaté svahové partie). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. (Detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace.) Míra přesnosti vymezení prvků ÚSES vychází z podrobnosti řešení v územním plánu Kněževes, ve výjimečných případech je možné dále je zpřesňovat (s ohledem na aktuální stav území, při projektovém řešení vymezených prvků, zapracování do plánů společných zařízení pozemkových úprav) při respektování metodických nároků tvorby ÚSES. Zpřesnění musí zpracovat autorizovaný projektant ÚSES a musí být projednáno s příslušným orgánem ochrany přírody.
51
ÚP Kněževes
Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení Označení
Poloha
Odůvodnění vymezení
RBC 001
Při severní hranici správního území obce
Vymezení vychází ze ZÚR JMK (resp. po jejich zrušení z Metodického pokynu JMK), navazuje na vymezení části RBC na území navazující obce Svojanov.
RBK 001/LBC 1
Při východní hranici správního území obce
Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES představuje nezbytný komponent regionálního biokoridoru.
Při východní hranici správního území obce
Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES představuje nezbytný komponent regionálního biokoridoru.
RBK 001/LBC 3
Při jihovýchodní hranici správního území obce
Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES představuje nezbytný komponent regionálního biokoridoru.
LBC 4
Při západní hranici správního území obce
Navazuje na vymezení biocentra na území sousední obce Trpín.
RBK 001/ LBC 2
Přehled navržených biokoridorů Označení
Poloha
RBK 001 / 1
Podél východní hranice správního území obce
Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES představuje nezbytný komponent regionálního biokoridoru.
RBK 001 / 2
Podél západní hranice správního území
Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES představuje nezbytný komponent regionálního biokoridoru.
RBK 001 / 3
Mezi severní a východní hranicí správního území obce
Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES představuje nezbytný komponent regionálního biokoridoru.
RBK 001 / 4
Mezi západní a severní hranicí správního území obce
Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES představuje nezbytný komponent regionálního biokoridoru.
Při jižní hranici správního území obce
Biokoridor je veden ve vazbě na Kavinský potoka. Navazuje na vymezení biokoridoru v sousedních obci Trpín.
LBK 1
LBK 2
Při jihovýchodní hranici správního území obce
Odůvodnění vymezení
Biokoridor je veden ve vazbě na Kavinský potoka. Navazuje na vymezení biokoridoru v sousední obci Trpín.
52
ÚP Kněževes
C.6.3 Koncepce dopravní infrastruktury Širší dopravní vztahy v území Silniční síť Územím obce prochází silnice: III/36214 Sulíkov - Ústup - Kněževes Silnice III/36214 je lokálního významu a dle Návrhu kategorizace silnic JMK bude upravována mimo zastavěné území v kategorii S 6,5/60 na stávající ploše dopravy Ds a je přípustné pokud plocha dopravy nebude stačit využít i plochy zemědělské výroby. Letecká doprava V území obce není žádné zařízení pro leteckou dopravu. Železnice Katastrálním územím není vedena žádná železniční trať. Návrh dopravního řešení Silnice Z důvodu pevné stabilizace trasy silnice III/36214 přilehlou zástavbou v zastavěném a zastavitelném území obce je možné silnici upravovat do funkční skupiny C a typu MO2 8/6/50 v rámci ploch veřejného prostranství. Vedení trasy zůstane beze změny. Za účelem kvalitního propojení Kněževsi s místní částí Jobova Lhota mimo zastavěné a zastavitelné území obce je navržena zastavitelná plocha Z5 pro zastávku a točnu autobusu, vč. rozšíření stávající komunikace do funkční skupiny C a typu MO2 8/6/50. Místní komunikace Místní komunikace musí plnit svoji základní funkci a to bezkolizní dopravní obsluhu všech objektů v obci. Ve stávající zástavbě jsou stabilizované trasy místních komunikací, navázané na silnici III/36214. Stávající komunikace mezi Kněževsi s místní částí Jobova Lhota je navržena k úpravě a rozšíření. Dále jsou místní komunikace přípustné na plochách s rozdílným způsobem hospodaření a to pro bydlení B, výrobu V, plochy pro občanskou vybavenost O a pro veřejné prostranství VP. Komunikace musí být projektovány a budovány dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací ve funkční skupině C a nebo D1, t.j. místní obslužné, nebo se smíšeným provozem pro pěší, cyklisty a motoristy. Je nutno zajistit průjezdnost pro záchranné sbory a ostatní dopravní funkce. Nově budovaná komunikace, která je součástí návrhových ploch musí zajistit propojení jednotlivých částí obce a nesmí být dopravní závadou. Doporučujeme úpravu stávajících místních komunikací do kategorie ve funkční skupině C a nebo D1 jako obslužné komunikace, obousměrné, pro rychlost 30 km/hod, ovšem dle šířky dopravního prostoru tak, aby byla zajištěna přístupnost záchranným sborům. Chodníky a pěší trasy Zastavěná a zastavitelná území obce Podél silnice je v krátkých úsecích vybudován chodník pro pěší, které jsou součástí veřejných prostranství. Ve veřejném prostranství jak stávajícím, tak navrženém jsou chodníky pro pěší přípustnou stavbou. Jejich realizace je v kompetenci obce, která vyhodnotí nutnost stavby dle naléhavosti. 53
ÚP Kněževes
Šířka pěších komunikací není stanovena, bude respektovat normu ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Nezastavěné území Přímo obcí je vedena turisticky značená modrá trasa s průběhem: Olešnice - Veselka - Kněževes - Studenec - Svojanov - Bystré - Dalečín Obec je tak turisticky napojena na rozsáhlé území Přírodních parků Údolí Křetínky, Svratecká hornatina a Halasovo Kunštátsko. V Kněževsi začíná naučná stezka Svojanovsko s průběhem: Kněževes - Dolní Lhota - Svojanov – Rohozná. Další turistické trasy nenavrhujeme, území je vzhledem k cyklotrasám, které je možné použít i jako trasy pro turisty vybaveno dostatečně cykloturistickými trasami. Cyklotrasy Katastrálním územím obce a její zastavěnou částí je vedena pod č. 5085 místní cyklotrasa s průběhem: Pustá Rybná - Lačnov - Korouhev - Jedlová - Kněževes - Ústup - Sulíkov - Rudka u Kunštátu Pod číslem č. 5086 je obcí a katastrálním územím vedena cyklotrasa s průběhem: Svojanov - Hutě – Jobova Lhota - Kněževes – Olešnice – Křtěnov – Hodonín - Nedvědice Obě cyklotrasy se v Kněževsi křižují. Byly vybudovány v roce 2000 v rámci Mikroregionu Olešnicko a to jako poměrně hustá síť místních tras Přírodním parkem Údolí Křetínky, Přírodním parkem Svratecká hornatina a Přírodním parkem Halasovo Kunštátsko. Propojují hrady Svojanov s Pernštejnem a v trase Kněževes – Kunštát je vedena trasa č. 5085 po původní císařské silnici. V Nedvědici je cyklotrasa navázána na č. 1, která je mezinárodní trasou Eurovelo č.6 Vídeň – Brno – Praha – Frankfurt. Cyklotrasy jsou vedeny po stávajících účelových komunikacích a silnicích nižší třídy, kde je nízká intenzita dopravy. Doprava v klidu Parkování V současné době nejsou v obci vymezeny plochy, které slouží pro krátkodobé parkování. Využívají se plochy veřejného prostranství podél silnice a místních komunikacích. Vzhledem k tomu, že obec je dopravním cílem, parkují obyvatelé většinou buď na svém pozemku a nebo na ploše veřejného prostranství. Tato situace je dostačující a obcí nejsou vyžadovány samostatné plocha pro parkování. Pro krátkodobé parkování slouží v zástavbě případně i vjezdy do usedlostí. Tento způsob krátkodobého parkování bude zachován, vzhledem k tomu, že komunikace jsou těsně obestavěny a neumožňují jiné řešení. Občanská vybavenost slouží zejména pro potřeby obyvatel obce, takže rovněž nevyžadují vymezené parkovací plochy. Parkování v souvislosti s navrhovanou zástavbou bude řešeno pro automobilizaci 1:2,5, tj. 4 automobily na 10 obyvatel dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Parkování pro stávající bydlení, výrobu a případné nové objekty občanské vybavenosti budou řešeny ve svých areálech a na svých plochách a pozemcích. Parkování bude vždy součástí navrhovaných ploch. Plochy jsou uvedeny jako přípustné a rovněž budou řešeny pro automobilizaci 1 : 2,5. Tato podmínka je dána proto, aby bylo v obci zajištěno dostatečné množství parkovacích míst přímo v návrhových plochách a tedy vozidla nebyla odstavována na silnicích a místních komunikacích. 54
ÚP Kněževes
Garážování, odstavení vozidel Na zastavěném území obce nejsou lokality s objekty garáží. Garáže jsou součástí obytných objektů. Ve výrokové části u jednotlivých typů ploch s rozdílným způsobem využití, je přípustná stavba garáží a odstavných ploch. Důvodem je povinnost budoucích majitelů obytných staveb zajistit si dlouhodobé parkování a odstavení vozidel na svém pozemku. Pro výrobní areály a podnikatele je rovněž nutno řešit odstavení vozidel ve vlastním areálu. Dlouhodobé parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1:2,5 – důvody jsou stejné jako pro krátkodobé parkování, tj. aby vozidla nebyla odstavována na silnicích a místních komunikacích, a tím se nezhoršovala bezpečnost a plynulost dopravy v obci. Účelová doprava Na katastrálním území obce nebyly provedeny a ani zadány pozemkové úpravy. Jinak územní plán převzal stávající trasy účelových komunikací mimo zastavěné a zastavitelné území obce dle skutečného stavu. Nenavrhujeme žádnou novou stavbu těchto komunikací, stav je vyhovující, pozemky jsou dopravně obslouženy a je zajištěno jejich obhospodařování. Účelové komunikace propojí sousedící obce a místní části mimo silniční síť a umožní bezpečný pohyb chodců a cyklistů. Ve výrokové části u ploch s rozdílným způsobem hospodaření – zemědělské výroby NZ jsou přípustné komunikace, je přípustné rozšíření vozovky do kategorie dle ON 73 6118 Projektování polních cest a případné vybudování výhyben. Přípustné je rovněž vedení cyklotras a dopravního značení pro ně. Hromadná doprava Obec je obsloužena autobusovou dopravou, a to Integrovaným dopravním systémem Jihomoravského kraje. Místní část Jobova Lhota není obsloužena autobusovou dopravou a nemá zastávku. Navrhujeme proto prodloužení linky č. 275 na hranici zastavěné části Jobovy Lhoty, kde je navržena dopravní plocha pro vybudování autobusové točny se zastávkou. Řešení zajistí plochu pro otáčení dle normy, zlepší komfort cestujících obyvatel a turistů a sníží na únosnou míru docházkovou vzdálenost obyvatel Jobovy Lhoty. Pro obec jsou zřízeny zastávky: Kněževes,Veselka - autobus zastavuje na rozšířené vozovce.Doporučujeme na ploše veřejného prostranství vybudovat novou čekárnu. Vzhledem k malé četnosti autobusových spojů je toto řešení postačující. Kněževes - autobus zastavuje na vybudované autobusové točce, na kterou zajíždí a otáčí se. Zastávka je v dobrém stavu a řešení i s čekárnou pro cestující je dostačující. Kněževes,rozc.1,0 - autobus zastavuje v jízdním pruhu v případě, že linka nezajíždí do Kněževsi. Zastávka na křižovatce je pouze na znamení a rovněž autobus zastavuje v jízdním pruhu. Silnice jsou málo frekventované a četnost dopravy není vysoká. Zastávka je mimo zástavbu ve volné krajině. Při budování zastávky pro Jobovu Lhotu je nutno dodržovat normu ČSN 73 6425 Autobusové, trolejbusové a tramvajové zastávky. Dopravní zařízení Nejbližší čerpací stanice pohonných hmot je na silnici II/362 v Bystré cca 8 km, na I/19 v Kunštátě – Sychotíně a to cca 16 km, v Letovicích cca 14 km. Další čerpací stanice jsou ještě dále. Obec je mimo hlavní dopravní trasy. Pro obec je toto umístění dostatečné, a proto se žádná plocha pro čerpací stanici v k.ú. obce navrhuje.
55
ÚP Kněževes
V obci je servis pro opravu aut. Ostatní motoristické specializované služby jsou situovány v Kunštátě a Letovicích, dále v Blansku a Brně. Obec není vhodná lokalita pro umístění motoristických služeb. Žádná další zařízení nejsou tedy uvažována. Ochranná silniční pásma Ve výkresové části územního plánu jsou vykreslena ochranná silniční pásma pro silnice III. třídy 15 m od osy vozovky mimo zastavěné a zastavitelného území obce. Paprsky rozhledových polí křižovatek budou respektovány v zastavěném a zastavitelném území (průjezdním úseku) na silnicích pro rychlost 50 km/hod, t.j. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, t.j. 20 m od středu křižovatky. Ochranné pásmo silnic a rozhledová pole křižovatek mimo zastavěné a zastavitelné území vyplývá ze silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a rozhledová pole křižovatek v zastavěném a zastavitelném území z normy ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Negativní účinky intenzity dopravy a hluku Na silnicích III. třídy, které procházejí územím nebyla měřena intenzita dopravy, vzhledem k tomu, že je na nich provozována pouze cílová doprava obyvatel obce a dále případných turistů. Navržené plochy výstavby neleží při silnici a není nutno posuzovat účinky hluku na chráněný venkovní prostor. Obec je situována v území mezi silnicemi II. třídy č. II/362 a II/365, na hranici krajů Jihomoravského, Vysočina a Východočeského. Silnice jsou vedeny mimo katastrální území řešené obce. Na silnicích II. třídy byla intenzita dopravy sčítána; hodnoty se pohybují na II/362 od roku 2000 do 2010 od 983 do 1103 vozidel/24 hod. A na silnici II/365 od 1.027 do 869 vozidel/24 hod. C.6.4 Koncepce technické infrastruktury Zásobování vodou Z veřejné vodovodní sítě je dnes zásobována Kněževes a Jobova Lhota. Vodovod byl poprvé kolaudován v r. 1985. Vodovod je pro veřejnou potřebu a je majetkem Svazku VAK měst a obcí Blansko, provoz zabezpečuje VaS a.s. Brno, divize Boskovice. Ve Veselce jsou obyvatelé zásobováni pouze z domovních studní. Návrh ÚP počítá s rozvojovými plochami po obvodu stávající zástavby v Kněževsi a ve Veselce. Odborný odhad potřeby pitné vody Jedná se o zásobování obyvatelstva a základní vybavenosti pitnou vodou. Parametry pro výpočet potřeby vody: Specifická potřeba vody pro obyvatelstvo 130 l/ob/den Potřeba vody pro občanskou a technickou vybavenost 20 l/ob/den Celkem 150 l/ob/den Koeficient denní nerovnoměrnosti Kd = 1,5 Koeficient max. hodinové nerovnoměrnosti Kh = 2,1
56
ÚP Kněževes
Výsledky výpočtu potřeby vody jsou shrnuty do tabulky: Spotřebiště
Qp
Qm
[m3/r]
Qh
přípojky
[m3/d]
[l/s]
[l/s]
cca [ks]
Obyvatel
Kněževes
8870
36
0,42
0,89
54
162
Jobova Lhota Celkem
1807
7
0,09
0,18
11
33
10676
44
0,51
1,07
65
195
Qh
přípojky
Obyvatel
[m3/d]
[l/s]
[l/s]
cca [ks]
4
7
0,08
0,16
10
29
4
7
0,08
0,16
10
29
Spotřebiště Veselka Celkem
Qp
Qm
[m3/r]
Zdroje pitné vody Zdrojem společného vodovodu je JÚ Kněževes situované cca 500m na SV od okraje obce. V jímacím území jsou vybudovány 2 kopané studny průměru 1,5m a hloubky 8,5 a 9,0m s celkovou vydatností 1,6 l/s. Kolem zdrojů je vyhlášeno pásmo hygienické ochrany 1. a 2. stupně. Vydatnost zdroje pro navrhovaný rozvoj obce vyhovuje. Jímanou vodu není třeba upravovat, hygienické zabezpečení se provádí automatickým dávkováním NaClO ve vodojemu. Kvalita vody je pravidelně kontrolována, postupně se zhoršuje, zejména co do obsahu dusičnanů. Na okraji Kněževsi u silnice do Veselky se nachází hydrogeologický vrt s evidovanými údaji o podzemní vodě. Zdrojem vody ve Veselce jsou domovní studny. Na návsi pod kapličkou je umístěna studna s dostatečnou vydatností, z níž je napojeno asi 5 nejbližších nemovitostí. Kvalita vody ve studních a popř. její vydatnost je sledována individuálně jednotlivými uživateli. Čerpací stanice a výtlak do vodojemu Ze zdroje je voda čerpána výtlačným řadem D63 délky cca 440m do vodojemu Kněževes 100m3, ovládání čerpání od hladin ve vdj., přenos dat sdělovacím kabelem. Výkon čerpací stanice je postačující. Vodojem Vodojem Kněževes 100 m3 s max. hladinou 616,2 m n.m. je situován SV od obce vedle cesty k Jobově Lhotě. Akumulační objem vyhovuje pro návrh, přičemž při rovnoměrném plnění 0,51 l/s je: objem pro vyrovnání 6,55 m3 požární zásoba 64,80 m3 (Q=6l/s po dobu 3 hodiny) rezerva 28,65 m3 (cca 15 hodin) Celkem 100 m3 Zásobovací řady a redukce tlaku Z vodojemu vedou samostatné zásobovací řady DN100. Směrem na JZ do obce Kněževes dl. cca 490 m a na SV do obce Jobova Lhota. Před obcí Jobova Lhota je situována přerušovací komora obsahu 30 m3 s kótou max hl. 567,15 m n.m. Délka přívodu z vodojemu Kněževes do přerušovací komory je cca 530 m. Rozvodná vodovodní síť Rozsah zástavby Kněževes je v rozmezí 565 – 585 m n.m. Rozvodná síť je zaokruhována s větevnými úseky. Materiálem potrubí je PVC a polyetylén v profilech DN100 a DN80 v celkové délce 1147 m.
57
ÚP Kněževes
Rozsah zástavby v Jobově Lhotě je v rozmezí 510 – 555 m n.m. Rozvodná síť je tvořena jedinou větví. Materiálem potrubí je PVC a polyetylén v profilech DN 100 a DN80 v celkové délce 755 m. Na síti jsou osazeny podzemní hydranty DN80. Na domovních přípojkách jsou vodoměry. Rozvodná vodovodní síť je provozována bez významných poruch a závad. Závěr Územní plán počítá se zvýšením počtu obyvatel v místní části Kněževes ze stávajících 150 o 12 osob na 162 obyvatel. Je plánován přírůstek 4 nových bytových jednotek. V místní části Jobova Lhota k nárůstu nedochází. Stávající zdroje co do vydatnosti vyhovují pro zásobování obcí ve výhledu. Akumulační objem vodojemu vyhovuje pro uvažovaný stav zásobení obyvatel skupiny. Dimenze zásobovacího potrubí a rozvodné sítě je vyhovující pro stávající a navrhovaný stav. V místech uvažované zástavby dojde k rozšíření sítě. Podle sdělení představitelů obce není známo, že pitný vodovod pro veřejnou potřebu v Kněževsi byl kolaudován jako vodovod požární. V takovém případě vodovod v obci, jako případný zdroj vody pro požární účely, může mít pouze doplňkovou funkci jako nenormovaný “další zdroj vody”. V Kněževesi se nacházejí 2 umělé vodní plochy; PN1-situovaná na Z okraji a PN2situovaná na V okraji obce, využitelné jako požární nádrže. Nádrž PN1: 5x15m, hl. 1,4m = 105m3, nádrž PN2: 7x30m, hl. 0,8m = 165m3. Příjezd k nádržím je dobrý a lze zde realizovat čerpací stanoviště. Vzdálenost každého stanoviště od středu chráněné lokality je cca 350m. V místní části Jobova Lhota stávající vodní plochy využitelné jako požární nádrže nejsou. S ohledem na specifické podmínky této lokality, kdy v zimě bývá často dopravně odříznuta od okolí, byly v minulosti prověřeny tlakové a kapacitní poměry na vodovodní síti a bylo konstatováno, že stávající hydranty mohou fungovat jako zdroj vody při požáru. Co se týká požadavků na požární vodu v ČSN 755401: u hydrantu pro odběr požární vody má být podle ČSN 730873 zajištěn statický přetlak nejméně 0,2Mpa. Při odběru nemá přetlak klesnout pod 0,05Mpa. Statický přetlak 0,2Mpa v celé vodovodní síti pásma obce Kněževes a Jobova Lhota zajištěn je. Celková konfigurace veřejného vodovodu a tlakové poměry v síti jsou výchozími podmínkami pro naše tvrzení, že požadovaný přetlak 0,05Mpa při odběru velikosti do 6l/s lze pravděpodobně dodržet na převážné části vodovodní sítě v obci i její místní části. V části Veselka územní plán počítá se zvýšením počtu obyvatel ze stávajících 20 o 9 osob na 29 obyvatel. Je plánován přírůstek 3 nových bytových jednotek. Zásobování stávajících i nových nemovitostí vodou bude řešeno stávajícím způsobem – domovními studněmi. Z ekonomických důvodů se v nejbližším období neuvažuje s napojením na nadřazené vodovodní systémy. V případě zhoršení kvality vody ve studních je technicky možné lokalitu zásobovat ze zdroje pro Kněževes, kde je evidován přebytek vody. Zásobování požární vodou bude řešeno stávajícím způsobem. V místní části Veselka se nachází umělá vodní plocha, využívaná jako požární nádrž. PN je situovaná SV směrem od centra obce. Nádrž má rozměry 6,5x11,5m, hl. 1,2m = 90m3. Příjezd k nádrži je dobrý a lze zde realizovat čerpací stanoviště. Vzdálenost stanoviště od nemovitostí na okraji chráněné lokality je do 250 m.
58
ÚP Kněževes
Kanalizace Stav V Kněževsi a v částech Veselka a Jobova Lhota je vybudována dešťová kanalizace, která však plní částečně i funkci kanalizace jednotné s vyústěním do místní vodoteče. Některé úseky stávající kanalizace tvoří zaklenutí místních vodotečí. Stáří, materiál a kvalita provedení stok se liší podle doby vzniku. Tato kanalizace trasově i výškově sleduje stávající zástavbu a lze konstatovat, že plní svoji funkci. Splaškové odpadní vody jsou často zaústěny do stávající kanalizace, některé nemovitosti (zvláště tam, kde není stávající kanalizace) likvidují odpadní vody v jímkách na vyvážení a septicích. Návrh Pro odvedení a likvidaci odpadních vod je pro obec Kněževes navržen oddílný kanalizační systém. Splaškové odpadní vody budou čištěny na navrhované mechanicko biologické ČOV. V místní části Veselka bude zachován dosavadní způsob likvidace splaškových odpadních vod pomocí žump, septiků a domovních ČOV. V místní části Jobova Lhota bude zachován dosavadní způsob likvidace splaškových odpadních vod pomocí žump, septiků a domovních ČOV. Dešťová kanalizace Stávající kanalizace v obci Kněževes a v místních částech Veselka a Jobova Lhota bude zachována pro odvádění dešťových vod. V dalších stupních projektové dokumentace bude proveden hydrotechnický výpočet a posouzeny stávající dimenze stok. Nové dešťové stoky budou navrženy a realizovány v rozvojových lokalitách. Odvod dešťových vod z výhledových ploch musí být řešen tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. V rámci řešení odtoku z výhledových ploch bude přednostně posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. U stávajících nemovitostí bude v maximální míře prováděno zachycování dešťových vod pro jejich další využití, bude posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. Stávající stoky s ohledem na své stáří a technický stav budou postupně kompletně rekonstruovány. Splašková kanalizace Pro odvedení a likvidaci produkce splaškových odpadních vod v obci Kněževes bude realizována nová splašková kanalizace. Pro místní části Veselka a Jobova Lhota je uvažováno se stávajícím způsobem likvidace splaškových odpadních vod. Na území obce je uvažováno s výstavbou gravitačních kanalizačních stok doplněných z důvodu terénní konfigurace o výtlačné řady. Pro výstavbu kanalizačních sběračů v místech s vyšší dopravní zátěží bude přednostně použito kanalizačních kameninových trub DN300. Zbývající část stokové sítě může být realizována z plastových kanalizačních trub PP DN300 (případně jiného odpovídajícího trubního materiálu). Součástí kanalizačních sběračů jsou typové revizní šachty situované v místech směrových a výškových lomů a další nezbytné objekty. Revizní šachty budou realizovány z betonových prefabrikovaných kanalizačních šachetních prvků. Spodní stavba šachty může být prefabrikovaná případně monolitická. V prostorově stísněných lokalitách, v lokalitách s hustým výskytem stávajících inženýrských sítí, může být použito plastových revizních šachet se vstupním komínem DN630. Poklopy šachet budou navrženy s ohledem na pojezd vozidel – třída D400. Výtlačné řady budou realizovány z tlakového PE potrubí.
59
ÚP Kněževes
Pro napojení jednotlivých nemovitostí budou realizovány veřejné odbočné stoky min. dimenze DN150 v materiálovém provedení shodném s provedením kanalizační stoky. Odbočné stoky budou ukončeny plastovou domovní revizní šachtou a ukončeny mimo veřejné zpevněné plochy (vozovky). V dalších stupních projektové dokumentace se doporučuje prověřit možnost situování přívodní stoky k ČOV na soukromé pozemky za stávající uliční zástavbu. Situováním přívodní stoky na soukromé pozemky by se mohl docílit gravitační průtok v navrhované splaškové kanalizaci a bylo by možné vypustit navrhovanou čerpací stanici. Pro prověření uvedeného řešení je nezbytné provést podrobné tachymetrické zaměření zájmového území, průzkum nemovitostí a zajistit souhlas s vedením stoky všech majitelů dotčených pozemků. Splašková kanalizace bude ukončena na navrhované čistírně odpadních vod. Čistírna odpadních vod ČOV V návrhu ČOV je uvažováno biologické čištění odpadních vod , které vyhoví kritériím platné legislativy (nařízení vlády č. 61/2003 Sb.) a doporučeným standardům BAT dle metodického pokynu k nařízení vlády č. 229/2007 Sb. Navržená aktivační ČOV odbourá uhlíkaté znečištění, zajistí úplnou nitrifikaci a dle provozních podmínek i vysoký stupeň denitrifikace. Srážením je možno odstraňovat i fosfor (dávkování Preflocu před dosazovací nádrží). Systém lze z hlediska současné úrovně techniky a ekonomiky čištění odpadních vod považovat za BAT (nejlepší dostupná technologie). ČOV bude produkovat aerobně stabilizovaný kal. Technologie čištění je navržena na principu dlouhodobé nízkozatížené aktivace se současnou aerobní stabilizací kalu. Navržena je ČOV, která svou koncepcí čištění odpadních vod patří do skupiny čistíren s tzv. dlouhodobou aktivací s řízenou nitrifikací, denitrifikací a aerobní stabilizací kalu. Tato technologie čištění odpadních vod je ověřena a je známa svou procesovou jednoduchostí a snadnou ovladatelností při docílení vysoké účinnosti na odbourávání všech forem biologického znečištění. Použité jednotkové procesy a operace (nízkozatížený aktivační proces, sedimentace v dortmundských nádržích) jsou všeobecně používány v mnoha modifikacích. Na navržené ČOV bude docházet k čistění odpadních vod z obce Kněževes. Odpadní vody z místních částí Veselka a Jobova Lhota budou sváženy na navrhovanou ČOV a budou akumulovány v jímce dovážených vod z které budou řízeně přiváděny do procesu biologického čištění. Popis toku vod Gravitační sběrač z obce Kněževes bude zaústěn do vstupní čerpací stanice ČOV s česlicovým košem. Z čerpací stanice bude prováděno čerpání na hrubé předčištění tvořené jemnými strojními česlemi a vertikálním lapákem písku s mechanickým vyklízením a mechanickou separací písku v sedimentačním boxu. Na ČOV je uvažováno se svážením septických vod z místních částí Veselka a Jobova Lhota. Biologické linka ČOV bude jedna. Biologický stupeň bude tvořen aktivační nádrží s přerušovaným nitrifikačně denitrifikačním procesem. Dosazovací nádrž bude dortmundského typu. Vyčištěné odpadní vody protékají přes měrný žlab do recipientu. Kalové hospodářství bude tvořeno uskladňovací nádrží vybavenou pro aerobní dostabilizaci kalu se středobublinnou aerací a odtahem kalové vody ze zón - zahušťování kalu. Technologie čištění může být doplněna simultánním srážením fosforu, uvažováno je s použitím Preflocu.
60
ÚP Kněževes
Základní technologické parametry aktivační nádrže: zatížení kalu 0,05 kgBSK5/kg.d stáří kalu 25 dnů koncentrace kalu v systému 3,0 - 4,0 kg/m3 Řešení umožní bezproblémový provoz ČOV v různých zatěžovacích režimech v rozmezí 30 - 100 procent výpočtového zatížení. ČOV bude odolná i proti případnému mírnému přetížení, které nebude mít zásadní dopad na její provozní výsledky. Aerobní dostabilizace kalu umožní produkovat stabilizovaný kal kategorie II použitelný v zemědělství, případně bude stabilizovaný kal odvážen ke zpracování na větší ČOV. Po načerpání odpadních vod do žlabu česlí je další průtok ČOV gravitační. ČOV bude výškově osazena bezpečně nad hladinou velkých vod, a to s rezervou nad Q100 i nad historicky všemi zaznamenanými povodněmi.Navrhovaná ČOV bude realizována ve zděném objektu se sedlovou střechou. Součástí ČOV jsou rovněž další přidružené objekty – příjezdná komunikace a zpevněné plochy, přípojka NN, přípojka vody, dezodorizační filtr, oplocení apod. Množství odpadních vod – viz tabulka TABULKA 1 Výpočet množství odpadních vod AKCE: KNĚŽEVES,JOBOVA LHOTA,VESELKA - ÚZEMNÍ PLÁN Číslo zakázky: výpočty pro úp - VÝHLED Datum výpočtu: 11/2013 Vypracoval: Ing.Vach, Dvořák DUIS s.r.o. *** COPYRIGHT *** 1 1 ROK Kněževes Kněževes bilanční týdenní maximum PROJEKT D-N 2013 ZATÍŽENÍ BILANČNÍ NÁVRH ČOV Obyvatelstvo Počet obyvatel 224 224 Počet 162 162 napojených obyvatel l/os*den 100,0 100,0 Spotřeba vody na obyvatele m^3/den 16,2 16,2 Qobyv m^3/den 1,4 1,4 Qvybav Qspec l/os*den 108,5 108,5 (vč.vybavennost i) - kontrola Q24,m m^3/rok 6416,7 6416,7 Q24,m m^3/den 17,6 17,6 Q24,m m^3/h 0,7 0,7 kd 1,50 1,50 Q24,m*kd m^3/den 26,4 26,4 Q24,m*kd m^3/h 1,1 1,1 kh 5,43 5,43 Q24,m*kd*kh m^3/h 6,0 6,0 kmin 0,0 0,0 Qomin m^3/h 0,0 0,0 Průmysl Q24,p m^3/den 0,0 0,0 Podíl 1směna % 0,0 0,0 Qp1sp m^3/h 0,0 0,0
61
ÚP Kněževes Qp1sm m^3/h 0,0 0,0 Ostatní znečišťovatelé Qjd m^3/den 10,0 10,0 Qj24 m^3/h 0,4 0,8 Balastní vody Podíl z Qodp % 15,0 15,0 Qb m^3/den 2,6 2,6 Qb24 m^3/h 0,1 0,1 *** Podíl z % 8,7 8,7 Qdp Průtok ČOV při jarním 243,0 tání (RWF) (pouze pro m^3/den 0,0 kontr. posudek AN+DN) m^3/h 0,0 l/s 0,0 Průměrný denní průtok 39,0 Q24 m^3/den 30,2 30,2 Q24 m^3/h 1,3 1,3 l/s 0,3 0,3 Maximální denní průtok 53,9 (splašků - DWF) Qd m^3/den 39,0 39,0 Qd m^3/h 1,6 1,6 l/s 0,5 0,5 Minimální denní průtok Qmin m^3/h 0,1 0,1 l/s 0,0 0,0 Maximální hodinový průtok 12,2 bezdeštný Qh1 m^3/h 6,5 6,9 Qh2 m^3/h 1,6 2,0 Qh (výpočtový) m^3/h 6,9 6,5 l/s 1,9 1,8 Maximální hydraulický průtok přes BČOV (RWF) Qmax m^3/h 18,0 18,0 l/s 5,0 5,0 Podíl z Qv % 277,2 260,5 Dešťový přítok do ČOV ze stokové sítě Qdešť l/s 0,0 0,0 m^3/h 0,0 0,0 Výpočet dešťových zdrží Fred ha 0,00 0,00 Qo m^3/h 16,7 16,7 l/s 4,7 4,7 qo (graf) l/s*ha #DIV/0! #DIV/0! im l/s*ha 18,0 10,0 GAMA 1,25 1,48 Vs m^3/red.h 15,00 11,00 a WDZvyp m^3 0,0 0,0 WDZnavrh m^3 3500 300 T teor min -11666,7 -1000,0
62
ÚP Kněževes
Zásobování zemním plynem Stav Kněževes je plynofikována a rozvod zemního plynu je proveden ve všech jejích částech. Plynovodní rozvody jsou zásobovány z VTL regulační stanice RS 500/2/1-440 ve směru od Trpína. Zemní plyn se používá k vaření, vytápění a k přípravě teplé vody. Jednotlivé nemovitosti jsou zásobovány STL plynovodní přípojkou s provedením regulace tlaku plynu na systém NTL domovními regulátory a s měřením plynoměry na NTL straně. Vnitřní rozvody v objektech jsou provedeny o přetlaku 2,1 kPa. Jobova Lhota a Veselka nejsou plynofikovány. Vzhledem k nízkým odběrům a ekonomické náročnosti není plynofikace plánována. Návrh Pro plánovanou zástavbu bude provedeno rozšíření STL plynovodní sítě k budovaným lokalitám. Plynovodní přípojky budou provedeny do jednotlivých nemovitostí s provedením domovních regulátorů na systém NTL. Potřeba zemního plynu Zemního plynu je používáno pro zásobování : - obyvatel (vaření, topení, příprava teplé vody) - maloodběru (drobné provozovny) Údaje o počtu byt. jednotek – část Kněževes : Počet bytových jednotek (rok 2013) činil Nárůst počtu dle návrhu ÚP činí Celkem
34 4 38
Odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení. - 2,60 m3/hod/b.j. - koeficient současnosti dle směrnice činí pro stávající stav k=0,47 pro návrh k=0,46 a/ Stav - byt. jednotky 34b.j.x2,6x0,47
41,6 m3/hod
Roční potřeba : - byt. jednotky 34x3000
102 000 m3
b/ Návrh - byt. jednotky 38b.j.x2,6x0,46 Roční potřeba : - byt. jednotky 38x3 000
45,4 m3/hod 114 000 m3
Elektroenergetika Síť VVN Katastrem obce neprochází vedení VVN, ani zde nejsou umístěny rozvodny VVN/VN.
63
ÚP Kněževes
Síť VN Obec Kněževes a náležející lokality Jobova Lhota a Veselka je napájena z kmenového vedení VN 22kV č. 310 přicházejícího od Olešnice samostatným paprskem ukončeném v každé z uvedených lokalit na trafostanici.Pro obce Kněževes a Veselka je přívod VN proveden materiálem AlFe 42/7 Pro Jobovu Lhotu je použit materiál AlFe 50 Vedení provedeny na betonových podpěrných bodech nebo patkovaných dřevěných stožárech. Vedení je v majetku E.ON Distribuce a.s, České Budějovice a je v dobrém stavu. Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 10 metrů od krajních vodičů vedení, tj. celková šířka ochranného pásma je cca 23 m. V současné době je elektrické energie v distribuční síti využíváno především pro svícení, vaření a pohon el. spotřebičů, což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2. Trafostanice VN/NN Zásobování obcí zajišťují celkem 3 distribuční trafostanice. Název Označ. Typ Kněževes Tr1 Obec 300966 Zděná, věžová do 250kVA Jobova Lhota Tr2 Obec 300962 Beton 1 sloup. do 250kVA Veselka Tr3 Obec 301269 Beton 2 sloup. do 250kVA
Výkon. 100kVA 100kVA 100kVA
Vývody do distribuční sítě NN jsou provedeny převážně jako venkovní. Trafostanice i přípojky VN v dobrém stavu. U trafostanice Tr1 Kněževes je výhledově počítáno s rekonstrukcí. Distribuční trafostanice ve správě E.ON Distribuce a.s., České Budějovice. Ochranná pásma všech trafostanic jsou ohraničena svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 10 metrů kolmo od krajních bodů stanice. Síť NN Distribuční rozvod NN je proveden venkovním vedením převážně materiálem AlFe 4 x 50 a 4 x 35 na dřevěných patkovaných bodech nebo na betonových podpěrných bodech Domovní přípojky jsou provedeny částečně volným vedením a hlavně závěsnými kabely na konzoly a střešníky. Síť NN je pro zajištění základního stupně napájení el. energií plně vyhovující. Síť není dimenzována na el. vytápění. Dle vyjádření technika EON je síť NN připravována na rekonstrukci se zatím blíže neurčeným termínem. Venkovní síť NN nemá ochranná pásma Návrh zásobování obcí el. energií Bilance potřeb podle jednotlivých lokalit V bilanci je uvažováno pro stávající zařízení se zatížením 2,4 kW/bj, což odpovídá stupni elektrizace B bez příkonu pro el.vytápění. Stávající zatížení distribuční soustavy Kněževes 34 b.j á 2,4kW/b.j.= 82 kW Jobova Lhota Veselka Podíl nebytového odběru
16 b.j. á 2,4kW/b.j. =38 kW 12 b.j. á 2,4kW/b.j.= 29kW
64
ÚP Kněževes
Kněževes
34 b.j. á 0,35 kW/b.j.=12 kW Jobova Lhota Veselka
16 b.j. á 0,35kW/b.j.= 6 kW 12 b.j. á 0,1kW/b.j.= 2 kW
Celkové zatížení Tr - stávající odběr
169kW
Současný instal. výkon do distribuce Průměrné využití transformátorů je
300kVA tj 285 kW při cos fí=0.95 59 %
V bilanci je uvažováno pro výhledová zařízení se zatížením 3,3 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2. Bilance potřeb podle jednotlivých lokalit Lokalita počet RD/D počet bytů P(kW) Z1 2 2 6,6 Z2 1 1 3,1 Z3 1 1 3,1 Z4 3 3 9,3 Celkem 7 7 23,1 Pro dostavbu obcí jsou vybrány jednotlivé parcely pro výstavbu rodinných domů. Parcely jsou rozmístěny v obcích tak, že doplňují zástavbu nebo zaplňují proluky V bilanci potřeb el. energie je uvažováno se zatížením na jednu bytovou jednotku 3,1 kW. Lokality Z1 –Z3 Lokality leží na jižním okraji obce Kněževes. Při zástavbě těchto lokalit se předpokládá výstavba 4 RD. Všechny 3 lokality se rozprostírají v dosahu trafostanice Tr1 a budou připojeny ze stávajícího rozvodu NN v obci. Přípojky pro jednotlivé domy budou venkovní pomocí závěsných kabelů z nejbližších podpěrných bodů. Lokalita Z4 Lokalita leží na západním okraji obce Veselka. Při zástavbě lokality se předpokládá výstavba 3 RD. Lokalita je v blízkosti trafostanice Tr3 a bude připojena ze stávajícího rozvodu NN v obci. Přípojky pro jednotlivé domy budou venkovní pomocí závěsných kabelů z nejbližších podpěrných bodů. V případě, že bude rozhodnuto o stavbě ČOV v obci Kněževes bude saturována elektrickou energií ze stávajícího rozvodu NN, který pro ČOV na stávající počet obyvatel je zcela postačující a do budoucna po plánované rekonstrukci bude počítáno i s nárůstem počtu obyvatel. Ochranná pásma Veškerá stávající vedení v katastru obce mají následující ochranná pásma (od krajního vodiče měřeno ve vodorovné rovině na obě strany) : vedení VN venkovní 10 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 10 m vedení NN - venkovní nemá Při uvažované výstavbě nových energetických zařízení je nutno počítat s následujícími ochrannými pásmy : vedení NN - venkovní nemá vedení NN - kabelové 1m
65
ÚP Kněževes
Činnosti v ochranných pásmech V ochranných pásmech venkovních vedení je zakázáno zřizovat stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, umisťovat hořlavé nebo výbušné látky, nechávat růst porosty nad výšku 3 m, a provádět činnosti ohrožující venkovní vedení, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy, zdraví a majetek osob. V ochranných pásmech podzemních kabelů je zakázáno provádět bez souhlasu jeho vlastníka (EON) žádné zemní práce, zřizovat stavby, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení. Také se nesmí provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k podzemnímu vedení nebo které by mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost jeho provozu. Dále se v tomto ochranném pásmu nesmí vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti vyšší jak 3 t. V ochranných pásmech elektrických stanic je zakázáno provádět činnosti, které by mohly mít za následek ohrožení života, zdraví či majetku osob, snížení bezpečnosti a spolehlivosti provozu stanice, nebo znemožňující či podstatně znesnadňující její údržbu. Veřejné osvětlení Stávající veřejné osvětlení obce všude sleduje trasy hlavních ulic. V současné době odpovídá charakteru obce Kněževes. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve všech rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení. Spoje, telekomunikace, pošta Dálkové kabely Řešeným vedou dálkové kabely a v ÚP jsou respektovány. Telefon, pošta Obec Kněževes je připojena zemním kabelem na digitální ústřednu v Olešnici a jsou provedeny kabelové rozvody v zastavěných částech, kde jsou i veřejné telefonní budky. Obci slouží pošta v Olešnici. Radiokomunikace Nad katastrem Kněževes vede koridor radioreléové trasy, územním plánem je respektován. Koncepce nakládání s odpady Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, stanovuje povinnosti právnických a fyzických osob při nakládání s odpady a podmínky pro předcházení vzniku odpadů. Dále stanovuje mj. pravomoc obcí v oblasti nakládání s odpady. Pro odpady v obci jsou využívány kontejnery pro směsný komunální odpad a tříděný odpad. Část Kněževes: Zde jsou umístěny 2 kontejnery na směsný komunální odpad. 1 kontejner je naproti (spodní část obce) požární nádrži a 1 kontejner je nad trafostanicí. 2 separační kontejnery na sklo a 2 separační kontejnery na pet lahve jsou umístěny ve středu obce u točny autobusu. Část Jobova Lhota: 1 kontejner na směsný komunální odpad je umístěn pod kulturním domem. Na stejném místě je 1 separační kontejner na pet lahve. Část Veselka: 1 kontejner na směsný komunální odpad a 1 separační kontejner na sklo je umístěn u zastávky autobusu.
66
ÚP Kněževes
V místních částech je zároveň umístěna plocha pro biologicky rozložitelné odpady. Kovy jsou odváženy do sběrného dvora Olešnice. Pro inertní a nebezpečný odpad slouží rovněž sběrný dvůr Olešnice. V případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám. Skládky na k.ú. nejsou. Vybudování sběrného střediska odpadů není plánováno. Pro novou výstavbu je uvažováno rovněž s využitím kontejnerů pro TKO a tříděný odpad. Černé skládky Skládky vznikají nejčastěji uložením bioodpadu, výkopového a stavebního materiálu, komunálního odpadu. V řešeném území se nenacházejí žádné černé skládky odpadu, které by bylo nutné odstranit.
C.7 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Řešené území je vymezeno hranicí katastrálního území o rozloze 520 ha, zastavěné území vymezené návrhem územního plánu má rozlohu cca 4 ha a představuje – 0, 76 % celého řešeného území. Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN. Celkový počet obyvatel obce Kněževes v letech: 2001
2011 2012 2013
191
179
177
181
Z uvedené tabulky je patrné, že se v obci v minulosti projevil mírný pokles obyvatel stěhováním do měst vyjma posledních let, kdy bylo postaveno několik rodinných domů. Blízkost a dostupnost spádových měst, kam převážná většina obyvatel dojíždí za prací, občanskou vybaveností a školstvím je předností, která umožňuje bydlení na venkově v dobrém přírodním prostředí. Z tohoto důvodu je možno počítat s mírným nárůstem počtu obyvatel tam, kde budou obcí vytvořeny vhodné podmínky pro výstavbu. Nárůst počtu obyvatel obce je orientačně stanoven o cca 21 – při obložnosti 3osoby/byt. jednotka. Přehled počtu domů a bytů Domy trvale obydlené úhrnem 46, z toho rodinné domy 45 Byty trvale obydlené úhrnem 51 Rok 2013 – celkově trvale obydlených bytových jednotek je cca 40, za posledních 20 let prošla řada objektů rekonstrukcí, v posledních 10 letech byly postaveny dva rodinné domy. Prameny: 1) ČSÚ: Obce okresu Blansko v číslech 1991 2) ČSÚ: Sčítání lidu, domů a bytů 2001 3) obec Kněževes, 2013 V současné je zájem místních obyvatel o výstavbu rodinných domů.
67
ÚP Kněževes
Zastavěná území jednotlivých částí obce Kněževes jsou zastavěna zejména objekty pro bydlení, v centru obce a jeho blízkosti se jedná o zástavbu sevřenou s intenzivně využitými pozemky, k okrajům obce se zástavba rozvolňuje. V platném územním plánu jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení, které jsou návrhem územního plánu respektovány vyjma dvou ploch v Jobově Lhotě, které byly na žádost vlastníků z návrhu vypuštěny. Nad rámec platného územního plánu je navržen pozemek pro jeden rodinný dům v centru Kněževsi. Všechny zastavitelné plochy mají charakter proluk, popř. krátkého prodloužení ulic. V platném ÚPO byla vymezena v Kněževsi plocha pro výrobu, která je na žádost vlastníka vypuštěna. Změnou ÚPO byla vymezena plocha pro výrobu fotovoltaické energie, která byla zrealizována. Z platné ÚPD jsou dále převzaty plochy pro dopravu – točnu autobusu a plocha pro čistírnu odpadních vod, rozsahem odpovídající potřebám území a které jsou veřejně prospěšnými stavbami. Vzhledem k rozsahu a kapacitě veřejné a technické infrastruktury, ochraně ZPF a ochraně krajinného rázu je návrh převzatých zastavitelných ploch dostatečný a další krajina by měla zůstat zachována jako nezastavitelné území. Odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení: - požadavky vyplývající z demografického vývoje z nechtěného soužití z polohy obce Celkem
2 b.j. 2 b.j. 2 b.j. 6 b.j.
V ÚP je plocha navržená pro RD celkem 1,22 ha z důvodu velké rozlohy pozemků, počet navržených RD je 7 – tedy o jeden více než vychází dle odhadu. V ÚP je tedy rozsah ploch pro bydlení vzhledem k rozvoji obce dostatečný, další plochy by měly být navrhovány až po vyčerpání kapacity všech zastavitelných ploch navržených v ÚP. Celková rozloha – zastavitelné plochy - rozloha Bydlení Z1-Z4 Dopravní infrastruktura Z5 Technická infrastruktura Z6 Celkem rozloha :
cca
1,22 ha 0,16 ha 0,04 ha 1,42 ha
Pozn. V době úprav po veřejném projednání došlo dle statistiky MOS došlo k úbytku obyvatel na 178 osob.
C.8 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Koncepce rozvoje území obce obsažená v ÚP Kněževes zajišťuje koordinaci využívání území z hlediska širších vztahů. Je respektována a zohledněna: z hlediska administrativně správního - vazba obce na město Brno – sídlo Jihomoravského kraje, města Kunštátu, Olešnice, Letovic, Boskovic a Brna 68
ÚP Kněževes
- vazba obce na Městský úřad města Boskovice jako na obec s rozšířenou působností - okolní obce společně s obcí Kněževes řeší problematiku dopravních vazeb, technickou infrastrukturu, rekreaci, cyklistické trasy a problematiku ochrany přírody a návaznost ÚSES z hlediska nadřazených dopravních a technických vazeb - přímá vazba obce na silnici III/36214 Sulíkov - Ústup – Kněževes a III/3626 Olešnice Trpín - Hamry - síť autobusové dopravy v rámci IDS JMK, IREDO - energetické sítě s ochrannými a bezpečnostními pásmy, nacházející se v řešeném území - radioreléové trasy - prostupnost krajiny je řešena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice - napojení obce na STL plynovod vedený z regulační stanice od Trpína - ochrana zájmů Ministerstva obrany ČR z hlediska ochrany přírody a krajiny - územní systém ekologické stability se zajištěním návaznosti na sousední katastry Obec Kněževes je součástí mikroregionu Olešnicko. Území mikroregionu Olešnicko se nachází na severozápadním okraji okresu Blansko, v severním cípu Jihomoravského kraje. Sousedí s krajem Vysočina a Pardubickým krajem. Celková výměra území činí 4 539 ha, celkový počet obyvatel 2 950. Přirozeným centrem mikroregionu je město Olešnice, součástí jsou dále obce Křtěnov, Crhov, Louka, Kněževes s místními částmi Jobova Lhota a Veselka, Rozsíčka, Lhota u Olešnice, Ústup a Sulíkov s místní částí Vřesice. Mikroregion řeší společné problémy v oblasti občanské vybavenosti, dopravní obslužnosti, ochrany životního prostředí, sociální péče, cestovního ruchu a turistiky.
C.9 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ ÚP je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu (dále jen SZ). Požadavky vyplývající z projednaného a schváleného zadání ÚP byly při zpracování návrhu ÚP prověřeny a následně zapracovány do řešení : 1. Důvody pro pořízení územního plánu a stanovení hlavních cílů pro ÚP v území Návrh ÚP sleduje definované cíle územního plánu a vytváří: - předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území, - podmínky pro ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území - podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajištění ochrany nezastavěného území, - zastavitelné plochy s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území, - koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce 2. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje a z ÚPD vydané krajem Řešení ÚP Kněževes je v souladu s republikovými prioritami pro zajištění udržitelného rozvoje území uvedenými v Politice. Z Politiky územního rozvoje nevyplývají pro ÚP žádné požadavky. Zásady Územního rozvoje Jihomoravského kraje byly zrušeny, žádný regulační plán, který by zahrnoval pozemky na území obce, nebyl dosud krajem vydán. 3. Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů - V ÚP je řešen územní systém ekologické stability 69
ÚP Kněževes
4. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů Řešení ÚP respektuje ÚAP a vychází z doplňujících průzkumů a rozborů, zejm. z rozboru udržitelného rozvoje území. 5. Požadavky na rozvoj území obce V ÚP je navrženo budoucí funkční uspořádání území a stanoveny závazné zásady pro jeho rozvoj, je zajištěna ochrana přírodních, historických a kulturních hodnot v území a zlepšování životních podmínek, respektive zajištěn udržitelný rozvoj obce. Byly vymezeny a navrženy plochy pro: - rozvoj bydlení, čistírnu odpadních vod vč. oddílného kanalizačního systému, je řešena chybějící technická infrastruktura a její doplnění, dopravní infrastruktura - byl navržen územní systém ekologické stability 6. Požadavky na řešení plošného a prostorového uspořádání území řešeného změnou (na urb. koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Území je ÚP členěno na plochy s rozdílným způsobem využití, jsou respektovány širší vztahy v území. Stávající urbanistická koncepce (zastavěná území) je zachována, respektovány dominanty obce, charakter částí sídla a hladina zástavby. ÚP stanovuje podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Do ÚP je upřesněn a zapracován regionální územní systém ekologické stability, navrženo řešení lokálního ÚSES, respektována jsou všechna chráněná území, evidované významné krajinné segmenty a významné krajinné prvky ze zákona. Síť účelových komunikací byla prověřena s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. 7. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Doprava V plochách s rozdílným způsobem hospodařením byla stanovena přípustnost staveb místních komunikací, parkovišť, chodníků pro pěší - byla posouzena docházková vzdálenost k autobusovým zastávkám a četnost dopravy - byla vymezena plocha pro autobusovou točku (Z 5) - bylo posouzeno uspořádání autobusových zastávek a navrženo jejich prostorové řešení jako přípustné na plochách veřejného prostranství - kategorie krajské silnice byla řešena dle Návrhové kategorizace krajských silnic JMK z roku 2008. Jedná se o silnici III/36214 - pro úpravu silnice III. třídy na kategorie S 6,5/60 je navrženo jako přípustné rozšíření na plochách zemědělské výroby NZ - bylo prověřeno vedení cyklistických a turistických tras v krajině mimo zástavbu. - pro propojení místní části Jobova Lhota s Kněževsí bylo navrženo jako přípustné na plochách zemědělské výroby NZ rozšíření a úprava místní komunikace na silnici III. třídy kategorie S 6,5/50 - bylo provedeno posouzení intenzity dopravy a dopad hluku z dopravy na chráněné venkovní plochy Občanské vybavení Možný rozvoj je navržen v nevyužívaných objektech v jádru obce i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu, v ÚP jsou stanoveny regulativy tak, aby byly zajištěny základní potřeby obyvatel. Tělovýchova, sport, rekreace Parčíky a dětská hřiště se připouštějí v plochách pro bydlení, nové plochy nejsou navrhovány. Ubytování, veřejné stravování Ubytovací zařízení, pohostinství místního významu se připouštějí v plochách pro bydlení a občanskou vybavenost, vývoj bude ovlivňován poptávkou a trhem.
70
ÚP Kněževes
Zařízení služeb Pro možné vybudování chybějících služeb nebyly plochy určeny vzhledem k velikosti obce, rozvoj nerušících služeb je možný v plochách bydlení a občanské vybavenosti. Zeleň V ÚP je uplatněn návrh sídelní zeleně zahradní v ploše pro bydlení, tato zeleň se připouští i v dalších plochách s odlišným hlavním způsobem využití. Technické vybavení V ÚP bylo navrženo doplnění chybějících inženýrských sítí v obci a inženýrské sítě v lokalitách navrhované výstavby a doporučena rekonstrukce stávajících nevyhovujících inženýrských sítí. 8. Požadavky na řešení a rozvoj hodnot území V ÚP jsou respektovány kulturní hodnoty v území i přírodní hodnoty území 9. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V ÚP jsou navrženy veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, jedná se o stavby technické a dopravní infrastruktury a veřejně prospěšná opatření zahrnující regionální ÚSES. Veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo nejsou navrženy. 10. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů V územním plánu jsou respektovány principy ochrany životního prostředí a ochrany přírody a krajiny vyplývající z příslušných legislativních předpisů, týká se problematiky ovzduší, vody, půdy, skládek a devastovaných ploch, hluku, ochrany veřejného zdraví, ochrany přírody, územní systém ekologické stability, ochrany ZPF, pozemků určených k plnění funkce lesa, vodních zdrojů, vodních toků, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin. 11.Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - rozvoj obce je v souladu v souladu s MZCHÚ a Naturou 2000 - rozvoj je v souladu s Památkovou zónou ve Veselce - technická infrastruktura je navržena k dobudování - je řešeno dopravní propojení částí Kněževes a Jobova Lhota Okruhy problémů k řešení, vyplývající z průzkumů a rozborů - jsou specifikovány vhodné rozvojové plochy - jsou řešeny problémy dopravní infrastruktury - je řešena chybějící technickou infrastrukturu a dobudování inženýrské infrastruktury pro rozvojové plochy - je řešena „volná“ krajina a ÚSES - protierozní ochrana je řešena v ÚSES 12.Požadavky na vymezení zastavitelných ploch, na plochy přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury byly vymezeny zastavitelné plochy a plochy přestavby pro: − bydlení − dopravní infrastrukturu − plošnou technickou infrastrukturu 13.Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V územním plánu se nepředpokládá navržení nových ploch určených k prověření podrobnější územně plánovací dokumentací nebo studií. 14.Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V územním plánu se nenavrhují plochy a koridory k řešení regulačním plánem.
71
ÚP Kněževes
15.Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny nebyl v zadání se uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů ÚP Kněževes na udržitelný rozvoj území. 16.Případný požadavek na zpracování konceptu změny včetně požadavků na zpracování variant Na základě schváleného zadání ÚP byl zpracován přímo návrh ÚP Kněževes. Požadavky dotčených orgánů zapracované do zadání byly v návrhu řešení splněny.
C.10 VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ V ÚP je vymezena tato záležitost nadmístního významu: - vymezení ploch a koridorů regionálního ÚSES pro ochranu před změnou ve využití území, která by znamenala snížení stupně ekologické stability uvnitř vymezených ploch a koridorů oproti současnému stavu, popř. by znemožnila založení vymezené skladebné části ÚSES v budoucnu.
C.11 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA C.11.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky 13 Ministerstva životního prostředí ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., § 3 (k paragrafu 5 zákona č. 10/1993 Sb.) a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Struktura půdního fondu v území Kněževes, Veselka ÚDAJE v ha ÚDAJE v % Výměra celkem 520 100,0 Zemědělská půda celkem 308 59,2 - orná půda 196 37,7 - zahrady 14 2,7 - ovocné sady 0 - TTP 98 18,9 Nezemědělská půda celkem - lesní půda - vodní plochy - zastavěné plochy - ostatní plochy
212 179 1 4 28
40,7 34,4 0,2 0,8 5,3 72
ÚP Kněževes
Z přehledu vyplývá, že z 308 ha zemědělské půdy je 63,6 % orné půdy, což vypovídá o vyšším zornění půdy. To v daných přírodních podmínkách není příliš příznivé a přináší všechny nepříznivé průvodní jevy (eroze půdy, zanášení toků, znečištění povrchové a podzemní vody atd.). Zábor zemědělského půdního fondu Zemědělský půdní fond tvoří pozemky zemědělsky obhospodařované, to je orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, louky a pastviny, jakož i pozemky, potřebné pro zajišťování zemědělské výroby. Zajišťování ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace vychází především ze zákona č. 334/92 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu a z vyhlášky č. 13/94 Sb. Ministerstva životního prostředí, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Výchozím zdrojem informací pro stanovení půdních a klimatických podmínek a produkčního potenciálu krajiny pro zemědělství jsou mapy bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Základní používanou jednotkou je tzv. bonitovaná půdně ekologická jednotka, která je definována vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb. a vyjadřuje: l. místo - Klimatický region 2. a 3. místo - Hlavní půdní jednotka (HPJ) - je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo - Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo - Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto pětimístného kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Zemědělské půdy v řešeném území jsou zařazené do I. - V. třídy ochrany. Investice do půdy Na k.ú. Kněževes a Veselka u Olešnice se nacházejí meliorované plochy. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Na k.ú. Kněževes a Veselka u Olešnice se nenacházejí areály zemědělské výroby, není zde vyhlášeno ochranné pásmo; do katastru obce nezasahují žádná ochranná pásma zemědělské výroby. V obci hospodaří několik soukromých zemědělců. Eroze Uplatněním kombinace tří přístupů lze omezit případnou vodní erozi: a to technickými protierozními opatřeními průlehy, případně organizací obdělávání zemědělské půdy jako je např. hrázkování, vrstevnicové obdělávání, protierozními osevními postupy a pásovým střídáním plodin. V ÚP nejsou navržena žádná technická protierozní opatření. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Pro obec Kněževes nebyly vyhlášeny komplexní pozemkové úpravy.
73
ÚP Kněževes
Opatření k zajištění ekologické stability V území je navržen územní systém ekologické stability, který je řešen v návaznosti na okolní obce. Rovněž byla zpracována evidence kostry ekologické stability. VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF – ZASTAVITELNÉ PLOCHY kód BPEJ
rozloha v ha zábor v ha+počet RD
účel příp. záboru
kultura
tř. ochrany
způsob využití území dle platné ÚPD
8.34.31
0,21 0,06-2RD
obytná výstavba
orná půda
II
návrh bydlení (A1)
Z2
8.34.31
0,09 0,03-1RD
obytná výstavba
orná půda
II
návrh bydlení (A2)
Z3* Z4
8.64.11-0,35ha 8.34.31-0,03ha 8.37.16-0,31ha 8.34.21-0,23ha
orná půda TTP orná půda TTP
III II V I
Z5
8.34.31
0,16
doprava
orná půda TTP
II
Z6
8.64.11-0,037ha 8.34.54-0,003ha
0,04
technická infrastruktura
TTP, zahrada
III V
ozn. ploch
Z1
0,38 0,03-1RD 0,54 0,09-3RD
obytná výstavba obytná výstavba
orná půda TTP návrh bydlení (D) návrh plochy dopravy návrh plochy tech. infr.(G) –
umístěna severněji
Pozn.: Plocha nově navržená v návrhu ÚP je označena *.
Celkem rozloha : Celkem zábor :
1,42 ha 0,41 ha
Celková rozloha – zastavitelné plochy - rozloha a zábor Bydlení Z1-Z4 Doprava Z5 Technická infrastruktura Z6 Celkem rozloha : Celkem zábor : - z toho bydlení Rozloha a zábor ploch řešených ve schválené ÚPD : Bydlení A-D Výroba J Doprava Technická infrastruktura Celkem rozloha : Celkem zábor :
cca cca
cca cca
1,22 ha 0,16 ha 0,04 ha 1,42 ha 0,41 ha 0,21 ha 0,83 ha 0,42 ha 0,16 ha 0,06 ha 1,47 ha 0,85 ha
VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF – NEZASTAVITELNÉ PLOCHY ozn. plochy
NK – jižně od Kněževsi
kód BPEJ
8.64.11
rozloha a zábor v ha
účel příp. záboru
0,16
krajinná zeleň (náhradní)
kultura
TTP
tř. ochrany
způsob využití území dle platné ÚPD
III
návrh plochy krajinné zeleně (F)
Pozn.: Právo případné změny druhu pozemku náleží pouze vlastníkům pozemků. 74
ÚP Kněževes
Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami ÚP předpokládá koncentrovaný rozvoj obce, aby zábor ZPF byl minimalizován a nebyla narušena jeho celistvost se zaměřením na kvalitní bydlení a ochranu krajiny a přírody. Zastavěná území jednotlivých částí obce Kněževes jsou zastavěna zejména objekty pro bydlení, v centru obce a jeho blízkosti se jedná o zástavbu sevřenou s intenzivně využitými pozemky, k okrajům obce se zástavba rozvolňuje. V platném územním plánu jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení, které jsou návrhem územního plánu respektovány vyjma dvou ploch v Jobově Lhotě, které byly na žádost vlastníků z návrhu vypuštěny. Nad rámec platného územního plánu je navržena plocha pro jeden rodinný dům v centru Kněževsi. Všechny zastavitelné plochy mají charakter proluk, popř. krátkého prodloužení ulic. V platném ÚPO byla vymezena v Kněževsi plocha pro výrobu, která je na žádost vlastníka vypuštěna. Změnou ÚPO byla vymezena plocha pro výrobu fotovoltaické energie, která byla zrealizována. Z platné ÚPD jsou dále převzaty plochy pro dopravu – točnu autobusu a plocha pro čistírnu odpadních vod (oproti platné ÚPD je umístěna jižněji z technických důvodů a je mimo přírodní rezervaci Kavinský potok), rozsahem odpovídající potřebám území a jsou veřejně prospěšnými stavbami. Plocha pro krajinnou zeleň náhradní byla rovněž převzata z platné dokumentace. Vzhledem k ochraně ZPF a ochraně krajinného rázu je návrh zastavitelných ploch dostatečný a další krajina by měla zůstat zachována jako nezastavitelné území, další plochy by měly být navrhovány až po vyčerpání kapacity všech zastavitelných ploch navržených v ÚP. Zastavitelné plochy Lokalita Z1 –plocha pro obytnou výstavbu – 2 RD, pozemek v JV části Kněževsi, navazující na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,09 – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany II. Plocha je přejata z platného ÚPN SÚ. Lokalita Z2 –plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, pozemek v JV části Kněževsi, navazující na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,21 – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany II. Plocha je přejata z platného ÚPN SÚ. Lokalita Z3 –plocha pro obytnou výstavbu – 1 RD, pozemek v centru Kněževsi, navazující na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,38 – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany II a III. Plocha je nově navržena oproti platnému ÚPN SÚ. Lokalita Z4 –plocha pro obytnou výstavbu – 3 RD, pozemek v Z části Veselky navazující na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,54 – orná půda, TTP, reálný zábor asi 0,09 ha s třídou ochrany V a I. Plocha je přejata z platného ÚPN SÚ. Lokalita Z5 –plocha pro rozšíření komunikace a točnu autobusu, pozemek jižně od Jobovy Lhoty navazující na zastavěné území obce. Pozemek dopravně napojitelný na komunikaci. Celková rozloha a zábor je 0,16 – orná půda, TTP, s třídou ochrany II. Plocha je přejata z platného ÚPN SÚ. Lokalita Z6 –plocha technické infrastruktury pro čistírnu odpadních vod JZ od Kněževsi. Pozemek dopravně napojitelný na místní komunikaci. Celková rozloha a zábor je 0,06 –TTP, s třídou ochrany V. Plocha je přejata z platného ÚPN SÚ s malým rozdílem v umístění.
75
ÚP Kněževes
Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek v katastrálním území dotčených uvažovanou výstavbou BPEJ
STUPEŇ TŘÍDY OCHRANY
8.34.31 8.64.11 8.37.16
II III V
8.34.21
I
8.34.54
V
C.11.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL Plochy lesů jsou tvořeny pozemky určenými k plnění funkcí lesa ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů. Patří mezi ně především plochy s lesními porosty, plochy, na nichž byly lesní porosty odstraněny za účelem obnovy, nebo dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů, lesní průseky a nezpevněné lesní cesty bez vlastní parcely. Vyhodnocení vychází ze směrnice Ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č. 31/2000 ze dne 15. 2. 2000 Všeobecné údaje o lesích v řešeném území Rozloha lesních pozemků zaujímá 179 ha, to je 34 % rozlohy řešeného území, v druhové skladbě převažuje smrk s pestrou příměsí listnatých dřevin, v lesích řešeného území jsou zastoupeny porosty různých věkových stupňů. Z hlediska lesnictví je požadovaná důsledná ochrana pozemků plnících funkci lesa. Je zachována cestní síť umožňující přístup k lesním pozemkům za účelem jejich možného obhospodařování. Stav sítě lesních hospodářských cest je poměrně dobrý. Lesy jsou obhospodařovány Lesy České republiky. Ochrana pozemků určených k plnění funkce lesa je řešena dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon). Dle tohoto zákona je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa do vzdálenosti 50m. Výstavba ve vzdálenosti do 50 m od lesa je možná pouze po udělení výjimky dle §14 odst.2 lesního zákona. Výstavba do 50 m od okraje lesa musí být v podrobnější dokumentaci projednána se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku. Navrhované plochy s rozdílným způsobem využití byly umisťovány ve vzdálenosti větší než 50 metrů od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL). Výjimkou je zastavitelná plocha Z6 pro čistírnu odpadních vod, která je umístěna ve vzdálenosti do 50m od hranice lesa z důvodů technologických, složité terénní konfigurace a ochrany přírody tak, aby nezasahovala do přírodní rezervace Kavinský potok. Územní a stavební řízení pak bude podléhat orgánu státní správy lesů ve smyslu ust. 14 odst. 2 lesního zákona. Navrhovaná opatření Je nutno posilovat zastoupení geograficky původních dřevin – nezalesňovat porostem smrkovým, při obnově zachovat pestrou zejm. listnatou dřevinnou skladbu. V ÚP nejsou navrženy plochy PUPFL.
76
ÚP Kněževes
Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa Navrhované řešení územního plánu Kněževes nepředpokládá žádný zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa.
C.12 ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ K návrhu územního plánu (dále jen ÚP) Kněževes (včetně částí Kněževes, Jobova Lhota a Veselka) nebyly uplatněny žádné námitky.
C.13 VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK V rámci lhůty 30 dnů ode dne společného jednání o návrhu ÚP Kněževes pořizovatel obdržel písemné připomínky obce Kněževes ze dne 24.3. 2014: a) V návrhu územního plánu zakreslit v k.ú. Veselka u Olešnice tyto p.č. : 68/11 68/13 68/14 b) V návrhu územního plánu v k.ú. Veselka u Olešnice opravit v souladu s ČÚZK tuto p.č. 68/9, která je vedena v návrhu ÚP jako lesní porost, ale v katastru nemovitostí je vedena jako ostatní plocha. Vyhodnocení připomínek: Připomínkám se vyhovuje. a) Do grafické části návrhu ÚP na veřejné projednání byly zakresleny v k.ú. Veselka u Olešnice tyto p.č.: 68/11 (stabilizovaná plocha lesní – NL), 68/13 (stabilizovaná plocha krajinné zeleně - NK) a 68/14 (stabilizovaná plocha lesní - NL). b) P.č. 68/9 v k.ú. Veselka u Olešnice byla v grafické části návrhu ÚP na veřejné projednání zakreslena jako stabilizovaná plocha krajinné zeleně – NK. V rámci řízení o návrhu ÚP Kněževes nebyly uplatněny žádné připomínky.
C.14 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚP KNĚŽEVES DLE ODST. 4 § 53 SZ Pořizovatel přezkoumal soulad návrhu ÚP Kněževes zejména C.14.1 S politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Řešení návrhu ÚP Kněževes je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008. Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje byly dne 21.06. 2012 zrušeny rozsudkem Nejvyššího správního soudu. Podrobněji uvedeno - viz. kap. C.2 odůvodnění územního plánu.
77
ÚP Kněževes
C.14.2 S cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území Řešení návrhu ÚP Kněževes není v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území. Podrobněji uvedeno - viz. kap. C.2 odůvodnění územního plánu. C.14.3 S požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Řešení návrhu ÚP Kněževes není v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Podrobnější uvedeno - viz. kap. C.2 odůvodnění územního plánu. C.14.4 S požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Řešení návrhu ÚP Kněževes není v rozporu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. V rámci projednání územního plánu nedošlo k řešení rozporů. Podrobnější uvedeno - viz. kap. C.2 odůvodnění územního plánu.
D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU D.1. Koordinační výkres D.2a. Výřez koordinačního výkresu - Kněževes D.2b. Výřez koordinačního výkresu - Jobova Lhota D.2c. Výřez koordinačního výkresu - Veselka D.3. Výkres širších vztahů D.4. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
1 : 5 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 50 000 1 : 5 000
78
