juli’13
DE BOUW BEGINT! Wie het een beetje in de gaten heeft gehouden heeft vast gezien dat er al diverse werkzaamheden op Providentia h ebben plaatsgevonden. Richting Bongerd en in de buurt van de boerderij zijn bomen gekapt om ruimte te maken voor de nieuwbouw. Op één van de voormalige akkers zijn nieuwe bomen geplant; maar liefst 3,5 hectare bomen en 0,5 hectare struiken! Met het oog op de natuurontwikkeling is op de voormalige akker achter de boerderij grasland ingezaaid. Verder zijn er al werkzaamheden ten behoeve van de infrastructuur verricht. En de plaatsing van de bouwborden was een eerste zichtbare stap in de marktbewerking voor de marktwoningen. Na de zomervakantie begint het ‘echte werk’!
De afgelopen maanden zijn nodig geweest voor precieze afstemming van de programma’s van eisen. Er was nog een hele ‘waslijst’ met enkele tientallen grotere en kleinere punten die vroegen om de ‘puntjes op de i’. Dat kostte nog een fiks aantal momenten van afstemming en soms discussie. Want ‘hier een beetje meer’ betekent veelal ‘daar een beetje minder’. Elke euro is maar één keer uit te geven! En als er dan toch meerkosten in het spel komen, dan willen we heel helder hebben waarvoor en hoeveel. Zo zijn er heel wat punten aan de orde gekomen: de breedte en draairichting van (terras)deuren, het uiteindelijke vloeroppervlak van woonkamers ten opzichte van slaapkamers en balkon, plek voor stalling van scootmobiels, inrichting van medicatie- en schoonmaakruim-
afscherming van de trapopgangen, individuele entrees voor de studio’s
tes, wel of geen wastafels in bepaalde slaapkamers, de inrichting van
met eigen brievenbus en bel, en nog veel meer. Nu deze ‘waslijst’ is
de grote badkamers, opbergruimte onder schuine daken en in nissen,
afgestemd met de projectontwikkelaar kan de bouw beginnen!
Officiële start bouw in het najaar In het najaar start de bouw van het nieuwe Providentia echt! En dat vieren we graag met een officieel moment. Bij het ter perse gaan van deze nieuwsbrief is de datum hiervoor nog niet vastgesteld maar u mag in september een aankondiging en een uitnodiging hiervoor verwachten!
‘Tekenwedstrijd’: bewoners schetsen hun woondroom Om bewoners te betrekken bij de bouw, krijgen zij die dat willen vanaf 15 juli 2013 een tekenpakketje via hun dagbesteding. Dit pakketje bestaat uit stevig papier en een setje kleurpotloden en stiften. Bewoners mogen hun eigen ‘woondroom’ tekenen en hun werkstuk daarna uiterlijk 23 augustus inleveren bij hun dagbesteding. Het zou fijn zijn als zo veel mogelijk bewoners worden gemotiveerd om mee te doen! Uit de binnengekomen werkstukken kiest de stuurgroep eind augustus de meest bijzondere. Deze worden gedrukt op een zogeheten ‘fence-doek’ waarmee het hekwerk ter afscherming van de bouwplaats wordt opgesierd. Vanzelfsprekend zijn de doeken te bewonderen bij de officiële start van de bouw.
Bouw begint met zorgwoningen in ‘Kloostertuin’ De zorgeenheden ‘Z1a, Z1b en Z2’ worden het eerst gebouwd. Deze woningen en locatie voor dagbesteding worden gesitueerd achter Kempro en het PMD-gebouw (gebouw van de paramedische dienst), daar waar nu nog de tennisbaan en het sportveld liggen. Z1 en Z2 vallen onder het ‘woonmilieu’ Kloostertuin. Dat betekent dat de architectuur aansluit bij die van het klooster en kapel: enigszins formeel, wat statig met de uitstraling van een ‘hofje’. Let op: de schets geeft een goede indruk maar is nog niet definitief. De afstemming met de Welstandscommissie van de gemeente Heeze-Leende loopt nog. Vrij snel na de start van de bouw van Z1 en Z2, begint ook de bouw van het cluster zorgwoningen Z3. Z3 ligt in het ‘woonmilieu’ Landgoed.
Impressie Z1 en Z2
Belangstelling voor de marktwoningen Al snel na de start van de bouw van de zorgwoningen begint de bouw van de marktwoningen. In de eerste fase van het plan zijn tien vrije kavels, zes tweekappers, twaalf tussenwoningen en acht hoekwoningen aangeboden. De tussenwoningen zijn al beschikbaar vanaf 139.500,- euro vrij op naam. Een deel van de tussenwoningen wordt verhuurd vanaf 700,- euro per maand. Impressie Z3
Ondanks dat de woningmarkt op dit moment geen glorietijden beleeft, blijkt er oprechte belangstelling te zijn voor het plan dat door
Wie gaat waar wonen?
de projectontwikkelaar wordt gepresenteerd onder de noemer
Bij een voorspoedig verloop van de bouw, verhuizen de eerste
‘De vrije ruimte van Providentia’. We zagen dat al tijdens de open dag
bewoners eind 2014 / begin 2015 naar hun nieuwe zorgwoningen.
van Kempenhaeghe op 21 april jl. Velen kwamen een kijkje nemen
De bewoners van het huidige Jonckheit behoren tot de allereersten
in de Ten Braeckezaal waar de plannen enthousiast werden
die verhuizen. Zij zullen vermoedelijk bij elkaar gaan wonen in de
gepresenteerd en toegelicht.
nieuwe behuizing ‘Z1’. Andere groepen verhuizen niet als geheel naar een nieuwe plek. Francis Tan, hoofd Behandeling van de sector Zorg & Dienstverlening legt uit: “De hoofdbehandelaars voeren met bewoners en hun familie en wettelijk vertegenwoordigers al enige tijd gesprekken over de nieuwe woonsituatie. Leidend in die gesprekken zijn de individuele behoefte en wens van elke bewoner en de vraag met welke medebewoners er een ‘goede match’ is. Met andere woorden: wie past bij wie? Dit wordt meestal besproken tijdens het overleg over het zorgplan. Vanzelfsprekend hebben familie en wettelijk vertegenwoordigers hierin een stem. Ook kunnen woonwensen zoals ‘in het centrum of juist aan de rand’, ‘op de begane grond of juist op een verdieping’ een rol spelen. Verder streven we er naar bewoners zo min mogelijk verhuisbewegingen te laten maken. Ook doen we ons uiterste best om elke bewoner een bekend gezicht te kunnen bieden als het gaat om het zorgteam waarmee hij of zij te maken krijgt. Daarmee verandert dus ook de samenstelling van de teams. Voor de nieuwe zorgwoningen Z1, Z2 en Z3 is ‘deze puzzel’ wat de bewoners betreft zo goed als compleet. Binnenkort presenteren we aan betrokkenen ‘het plaatje’ zoals dat nu het beste lijkt te passen. Mogelijk volgen hierop nog
Bij het ter perse gaan van deze nieuwsbrief zijn van de tien vrije
enkele wijzigingen. In een jaar kan immers nog van alles gebeuren.
kavels er al vier in optie en is één koopcontract afgesloten. De kavels
Voor degenen die straks verhuizen naar de zorgwoningen Z4, Z5 en
vallen onder het woonmilieu ‘Buitenleven’. De kavels liggen aan de
Z6 is het plaatje nog niet duidelijk. Dat is onze volgende grote klus.”
randen van het gebied en kopers hebben relatief veel vrijheid om hun woning conform hun eigen voorkeur voor architectuur te (laten) ontwerpen.
Inrichtingsplan Stap voor stap krijgt ook de inrichting van het gehele gebied concrete vorm. Het gebied wordt een dorpserf. Stapvoets rijden is vereist en voetgangers hebben voorrang. Dat wordt ook bij de entree aangegeven. Langs de ‘hoofdas’, de weg rondom het ‘groene hart’ en nabij de zorgwoningen komt een apart pad voor voetgangers en ander langzaam verkeer. De breedte van de weg wordt hier zodanig dat twee auto’s elkaar net kunnen passeren. In de wijken zelf zullen alle weggebruikers gebruik maken van een smallere weg. De vormgeving hiervan ‘dwingt’ automobilisten om stapvoets te rijden.
Ook op de geplande tweekappers, hoekwoningen en tussenwoningen zijn al enkele opties genomen. De nu aangeboden woningen zijn gepland in ‘woonmilieu’ Kloostertuin, in het gebied tussen de eerste nieuwe zorgwoningen en de boerderij. Kopers wordt veel variatie geboden. Uitgaand van een basisconcept kan men zelf keuzes maken: wel of geen uitbouw, dakkapellen of dakramen, varianten in de plek en in de uitrusting van keuken en badkamer, et cetera. De schetsen geven een impressie. Zie voor meer informatie over de marktwoningen www.devrijeruimtevan.nl of via Makelaardij Olav Veldhuizen in Heeze.
Schets/concept
Op afstand van de wegen komt een ‘kuierpad’ dat het hele gebied doorkruist. Dit pad is - vooral met het oog op onze bewoners - veilig en gemakkelijk herkenbaar, bijvoorbeeld door gebruik van een heldere kleur. Ook komt er een ‘natuurlijke’, verkeersremmende verbinding vanuit het terras bij de Ten Braeckezaal naar het ‘groene hart’.
In het verlengde van het groene hart komt grasland voor paarden.
Gastvrijheid in ‘centrale huiskamer’
Daarachter is een zogeheten - met hekwerk omrande - wadi gepland
Voorzieningen zijn erg belangrijk op het nieuwe Providentia. Want
waar vanuit het hele plan het regenwater wordt afgevoerd.
juist voorzieningen faciliteren en stimuleren contacten tussen onze bewoners en hun nieuwe buren. De Ten Braeckezaal wordt ‘het kloppend hart’ van het gebied. Martijn Bruininx, de nieuwe manager Horeca van Kempenhaeghe is afkomstig van Landal GreenParks vakantieparken. Hij heeft een belangrijke ‘aanjagende’ taak hierin. Op dit moment loopt de aanvraag voor de horecavergunning nog maar Martijn bruist al van de ideeën: “De Ten Braeckezaal moet een plek worden waar de huidige èn de nieuwe bewoners, medewerkers èn voorbijgangers zich welkom v oelen. Dat vraagt om een balans tussen de functies als ‘commerciële horecagelegenheid’, personeelsrestaurant, bewonersvoorziening en ontmoetingsplek. Dat kan best spannend zijn: elke doelgroep heeft eigen wensen en soms ook belangen. Ik zie de horeca op Providentia als dè plek waar omgekeerde integratie op natuurlijke wijze kan ontstaan. Mijn ambitie is een gastvrij onthaal voor diverse doelgroepen in een ‘centrale huiskamer met een bijzonder karakter’. Waar je kunt aanschuiven aan een grote leestafel, maar waar je ook in een nis kan bijpraten met vrienden onder het genot van een
Voorbeeld van een Wadi
heerlijk drankje of lekker eten. Om die uitstraling te bereiken, zijn een groot deel van de ingrediënten al aanwezig, maar er moet nog wat bij.
Het regenwater infiltreert in de bodem. Dit voorkomt dat schoon
Bovendien kan de ‘mix’ nog verbeteren.”
water in het riool terecht komt en bevordert dat het grondwater wordt aangevuld waardoor de natuur zich kan verrijken met oorspronkelijk bloemen- en plantensoorten die weer insecten en vogels aantrekken. Straatnamen en huisnummer De nieuwe wegen hebben natuurlijk ook namen nodig. Ook daarover is al nagedacht, hoewel de Gemeente Heeze-Leende hierover uiteindelijk besluit. De insteek is het zo eenvoudig en logisch mogelijk te houden, ook met het oog op onze bewoners. Het gedeelte aan de noord-oost kant van het groene hart krijgt ‘vogelnamen’. Het deel aan de zuid-west kant krijgt ‘bomennamen’. De wegen aan de randen van het plan worden ‘lanen’, de wegen in de wijken zelf zijn ‘straten’. De groepswoningen krijgen een eigen huisnummer. De studiowoningen krijgen per cluster een huisnummer met daarbij een ‘subnummer’
Martijn Bruininx
per studio. Elke studio krijgt een eigen voordeur, een eigen brievenbus en een eigen deurbel.
Oorspronkelijkheid is volgens Martijn belangrijk: “Mijn ambities is gasten te laten voelen dat ze in een speciale omgeving vertoeven. De link met Kempenhaeghe moeten we blijven uitstralen. Door te vertellen en te laten zien wie we zijn en natuurlijk door onze eigen bewoners een rol te geven in die horeca. Bijvoorbeeld door een kleine patisserie of chocolaterie op te zetten.”
Het op de kaart zetten van streek- en natuurproducten is een tweede invalshoek die Martijn wil kiezen als onderscheidend element. “Ik denk dan aan producten uit de nabije omgeving maar ook aan het betrekken van bewoners bij het kweken van zogenoemde ‘vergeten groenten’ of het aanleggen van een fruitboomgaard in de buurt van de boerderij.” Tot slot wil Martijn de organisatie van kleinschalige evenementen en een aanbod van bijvoorbeeld workshops inzetten om publiek te trekken. Gebiedsmarketing De organisatie van kleinschalige evenementen ziet projectontwikkelaar CRA-Vastgoed ook als een middel om het gebied - en daarmee de marktwoningen - bekender te maken. Vanaf september zal op Providentia een reeks van activiteiten en evenementen worden georganiseerd. Het doel hiervan is geïnteresseerden en het algemeen publiek de omgeving te laten ervaren. Onder het motto ‘De vrije zondag van Providentia’ zal een en ander gepresenteerd worden in de (regionale) media. Houdt het in de gaten en komt u een kijkje nemen?!
Kempenhaeghe Sterkselseweg 65 5591 VE HEEZE Postbus 61 T (040) 227 90 22 E
[email protected] W www.kempenhaeghe.nl
07/13/800 ex.
5590 AB HEEZE
