Tiel, Hertog Karellaan 132a-138/Jonge Schutskooilaan 15-15a De Vier Gravinnen
OMSCHRIJVING:
In dit prachtige complex genaamd ‘De Vier Gravinnen’ zijn nog enkele winkel-/praktijkruimten te huur vanaf ca. 53 tot 125 m² bruto oppervlak voor maatschappelijke en commerciële ondernemers. De ruimten liggen op de begane grond van dit zeer ambitieuze project. De Vier Gravinnen is een plek voor iedereen. Een verscheidenheid aan woonvormen, voorzieningen en ontmoetingsmogelijkheden. Dit nieuwe levendige centrum is een stad in de stad Tiel.
HUURPRIJS:
vanaf € 550,= per maand excl. BTW en servicekosten
blad 2, De Vier Gravinnen, Tiel Het complex is ontwikkeld door Wooncorporatie SCW in samenwerking met o.a. de Gemeente Tiel. Duurzaamheid en Leefbaarheid zijn belangrijke aandachtspunten geweest bij de ontwikkeling. In totaal bestaat het complex uit circa 28.000 m² verdeeld in wonen en werken. Van de circa 3.000 m² commerciële ruimte is er nog circa 500 m² beschikbaar verdeeld over verschillende units. De verdiepingen bestaan uit maar liefst 200 appartementen ten behoeve van wonen. U heeft ook de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de parkeergarage. De volgende ruimten zijn beschikbaar binnen De Vier Gravinnen: Beschikbare ruimte oppervlakte huurprijs Hertog Karellaan 132a 53,2 m² € 550,= Hertog Karellaan 136 125,9 m² € 999,= Hertog Karellaan 138 125,9 m² € 999,= Hertog Reinaldlaan 8 147 m² € 1.225,= (deze ruimte is reeds afgewerkt) Jonge Schutskooilaan 15 53,2 m² € 550,= Jonge Schutskooilaan 15a 54,7 m² € 550,= De units 136 en 138 zijn eventueel onderling te combineren, waardoor een oppervlakte van ca. 250 m² ontstaat. Dit geldt ook voor de units 15 en 15a, hierbij ontstaat een totale oppervlakte van ca. 108 m².
Units aan de Hertog Karellaan 132-138
Interieur Hertog Karellaan 132a
Units aan de Hertog Karellaan 136-138
Interieur Hertog Karellaan 136
blad 3, De Vier Gravinnen, Tiel OVERIGE:
* *
*
*
*
*
* * * *
* *
Nadere informatie over het complex vindt u op de website www.deviergravinnen.nl. In het complex zijn o.a. gevestigd een kinderdagverblijf, restaurant, huisarts-, tandartspraktijk, logopediste, loket van de Gemeente Tiel en diverse andere kleinschalige winkels, zoals een kapsalon en schoonheidssalon. Deze bedrijvigheid is niet alleen interessant voor de bewoners van De Vier Gravinnen maar voor de hele stad Tiel. Bij de commerciële ruimte van ca. 55 m² wordt één parkeerplaats in de garage onder het pand toegewezen. Er horen twee parkeerplaatsen in de garage bij de ruimte van ca. 126 m². Het is mogelijk om tegen een vergoeding extra parkeerruimte bij te huren. Deze vergoeding bedraagt € 300,= excl. BTW per jaar per parkeerplaats. De ruimten worden opgeleverd met een pantry, toilet en technische ruimte. Voor afwerking van de muren, vloeren en plafonds dient huurder zelf zorg te dragen. De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. De ruimten worden verwarmd middels warmte/koude opslag in de grond. Een voorschot op deze kosten wordt tevens rechtstreeks in rekening gebracht aan de huurder. De servicekosten bedragen € 25,= per m² per jaar excl. BTW en omvatten o.a. tuinonderhoud, glasbewassing, glasverzekering. Betaling: per maand vooruit. Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS). Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten. Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
Units aan de Jonge Schutskooilaan 15-15a
Interieur Jonge Schutskooilaan 15
blad 4, De Vier Gravinnen, Tiel LOCATIE:
Het complex ligt in de Hertogenwijk, de voorzijde van het complex is gevestigd aan de Nieuwe Tielseweg, één van de belangrijkste uitvalswegen van Tiel. Een bijzondere locatie: het woongebied ligt tussen de uiterwaarden van de Waal (Wetland Passewaay) en het prachtige historische stadscentrum van Tiel. Tiel was vanouds een handelsstad met vele markten en is in de loop der jaren uitgegroeid tot centrum van het Rivierenland met veel regionale voorzieningen die wonen, werken en zaken doen aangenamer maken. Denk hierbij aan het ruime winkelaanbod, diverse scholen (basis, middelbaar en beroepsonderwijs), 2 stations, een bibliotheek maar ook aan de schouwburg de Agnietenhof, het ziekenhuis Rivierenland en diverse sportaccommodaties. Het grote verzorgingsgebied maakt de stad tot een aantrekkelijk koopcentrum, waar nieuwe ondernemers ook ruimte voor investeringen hebben. Bijna 100.000 mensen maken gebruik van de regionale functie. De strategische ligging, het multi-modale vervoersnet (weg, water, spoor) en gunstige grondprijzen maken Tiel tot een uitstekend alternatief voor de overvolle Randstad. Zowel nationaal als internationaal georiënteerde bedrijven hebben hier hun basis.
Mogelijke indeling Jonge Schutskooilaan 15
Mogelijk indeling Hertog Karellaan 132a
Mogelijke indeling Hertog Karellaan 136
blad 5, De Vier Gravinnen, Tiel ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Tiel West’(goedgekeurd 15/2/2012). In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Tiel, telefoon 0344-63 71 11/www.tiel.nl.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres:
[email protected]. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij
@vdhorstmakelaar
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl
